2015年中级经济师经济学考点归纳:产出、就业与经济发展理论考试试题及答案
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中级经济师-经济基础知识试题(考试时间90分钟,总分100分)准考证号:_________________________姓名:__________________________一、单项选择题(共50题,每题2分,共计100分)()1、根据《合同法》的规定,下列各项中,属于可撤销合同的是( )。
A、一方以欺诈的手段订立合同,损害国家利益B、限制民事行为能力人与他人订立的纯获利益的合同C、违反法律强制性规定的合同D、因重大误解订立的合同【答案】D【解析】选项A属于无效合同;选项B属于有效合同;选项C属于无效合同;选项D属于可撤销合同。
()2、现金比率反映的是( )。
A、企业可在短期内转变为现金的流动资产偿还到期流动负债的能力B、企业用经营所得支付债务利息的能力C、企业立即偿还到期债务的能力D、企业利用债权人的资金进行经营活动的能力【答案】C【解析】本题考查偿债能力分析。
现金比率反映企业的即刻变现能力,可以显示企业立即偿还到期债务的能力。
选项A是流动比率反映的,选项B是已获利息倍数反映的,选项D要用资产负债率来衡量。
()3、政府对许多商品的说明、质量标准和广告都做出了具体的法律规定,这是为了解决( )。
A、因垄断造成的市场失灵B、因外部性造成的市场失灵C、因竞争造成的市场失灵D、因信息不对称造成的市场失灵【答案】D【解析】为了解决因信息不对称所造成的市场失灵,政府对许多商品的说明、质量标准和广告都做出了具体的法律规定,政府还通过多种方式为消费者提供信息服务。
()4、我国企业编制的资产负债表的基本格式属于( )。
A、多步式B、报告式C、单步式D、账户式【答案】D【解析】本题考查资产负债表。
我国采用账户式资产负债表格式。
()5、为应对国际金融危机的严重影响,从2008年第四季度开始,我国实行了( )的财政政策。
A、从紧B、中性C、稳健D、积极【答案】D【解析】考查应对国际金融危机的积极财政政策。
随着由美国次贷危机引发的国际金融危机的持续扩散和蔓延,使我国经济发展的外部条件更趋复杂。
中级经济师(经济基础)复习题与参考答案一、单选题(共71题,每题1分,共71分)1.当某企业的产量为2个单位时,其平均成本为1000元;当产量为3个单位时,其平均成本为700元,则该企业的边际成本是()元。
A、300B、150C、100D、0正确答案:C2.根据分税制体制规定,将同经济发展直接相关的主要税种划分为()。
A、地方税B、中央地方共管税C、中央税D、中央地方共享税正确答案:D3.下列指标中,用于描述数据集中趋势,并且易受极端值影响的是()。
A、均值B、中位数C、众数D、标准差正确答案:A4.企业2月份预付上半年仓库租金12000元,按收付实现制确认的3月份该项费用为()元。
A、6000B、0C、12000D、2000正确答案:B5.在一个三部门经济中,已知消费函数为C=20+0.8Y,投资I为100亿元,政府购买G为80亿元。
则均衡国民收入是()亿元A、1000B、2000C、180D、200正确答案:A6.某企业本年度前四个月的生产情况如下表:该企业1月至4月的平均产值为()万元。
A、54B、44C、59D、66正确答案:A7.关于我国公司名称登记管理工作,下列说法不正确的是()。
A、我国实行公司名称预先核准制度B、公司名称经预先核准后,预先核准的公司名称保留期为6个月C、在公司名称保留期内,可以以预先核准的公司名称从事营业,也不得转让预先核准的公司名称D、公司名称保留期届满,不办理公司设立登记的,其名称自动失效正确答案:C8.税法规定在其经营活动中负有代扣税款并向国库缴纳的义务的单位或个人是()。
A、负税人B、扣缴义务人C、缴税人D、纳税人正确答案:B9.以下关于时间序列的说法,错误的是()。
A、无法利用时间序列模型进行预测B、对存在周期变化的数据,采用时间序列模型进行描述是比较合适的C、某些情况下,可采用时间序列模型来解决回归模型的多重共线性问题D、对随时间推移而逐渐增长或衰减的数据,采用时间序列模型进行描述比较合适正确答案:A10.中央银行规定商业银行对居民提供汽车贷款的最低首付款比例是40%,最长还款期限是5年,这种规定属于()。
中级经济师考试真题及答案解析一、单项选择题1.(2015年)西方经济学和马克思主义货币理论都将()作为通货膨胀的基本标志。
A.货币供求总量失衡B.工资上涨C.物价上涨D.进出口总额失衡C本题考查通货膨胀的含义。
无论是西方经济学还是马克思主义货币理论,都把通货膨胀和物价上涨联系在一起,将物价上涨作为通货膨胀的基本标志。
2.(2015年)美国经济学家费雪提出了交易方程式MV=PT,其主要结论是()。
A.货币量决定物价水平B.物价水平决定货币流通速度C.货币流通速度决定物价水平D.商品和劳务的交易量决定物价水平A本题考查货币需求的内容。
费雪方程式所反映的是货币量决定物价水平的理论。
3.(2015年)下列存款中,属于基础货币的是()。
A.财政部门在中央银行的存款B.居民个人在商业银行的存款C.商业银行在中央银行的存款D.财政部门在商业银行的存款C本题考查货币供给。
基础货币,包括中央银行发行的货币和商业银行在中央银行的存款。
4.(2014年)目前划分不同货币层次的依据是()。
A.利率水平B.资产的流动性C.货币的国际水平D.货币的材质B本题考查货币层次的划分。
目前一般依据资产的流动性,即各种货币资产转化为通货或现实购买力的能力来划分不同的货币层次。
5.(2014年)剑桥学派的现金余额数量说提出,假设其他因素不变,则()。
A.物价水平与货币量成反比,货币价值与货币量成正比B.物价水平与货币量成正比,货币价值与货币量成正比C.物价水平与货币量成正比,货币价值与货币量成反比D.物价水平与货币量成反比,货币价值与货币量成反比C本题考查剑桥学派的现金余额数量说。
剑桥学派认为,假定其他因素不变,物价水平与货币量成正比,货币价值与货币量成反比。
6.(2014年)一般来说,通货膨胀的基本标志是()。
A.货币供应量下降B.人均货币存量下降C.人均货币所得下降D.物价上涨D本题考查通货膨胀的含义。
物价上涨是通货膨胀的基本标志。
中级经济师-经济基础知识考题(一)总分:100分考试时间:90分钟注意事项:>自觉服从监考员等考试工作人员管理,不得以任何理由妨碍监考员等考试工作人员履行职贲,不得扰乱考场及其他考试工作地点的秩序。
>答题须在答题卡上作答,在试卷或草稿纸上答题无效。
>考试结束信号发出后,要立即停笔并起立。
一、单项选择题(每小题2分,共100分)1、下列关于我国财政支出结构的说法中,错误的是()oA、改革开放以来,我国的财政支出总量不断增长,财政支出结构不断优化B、1994年至“十一五”时期,中国财政购买性支出占共财政预算支出的比重出现下降的趋势,转移性支出比重则缓慢上升C、目前中国政府的购买性支出中,投资性支出与消费性支出的比例约为40:60D、改革开放以来,我国一般公共支出总体上都远低于社会性支出2、我国货币政策的目标是()oA、保持国家外汇储备的适度增长B、保持国内生产总值以较快的速度增长C、保持货币币值稳定,并以此促进经济增长D、保证充分就业3、关于消费函数和储蓄函数的说法,错误的是()oA、消费等于自发消费和引致消费之和B、储蓄与消费之间的依存关系被称为储蓄函数C、消费函数和储蓄函数互为补数D、消费函数公式为Oa+BY4、用()核算国内生产总值即是通过核算在一定时期内全部经济单位(居民、企业、政府、进出口部门),对最终产品的支出总量相加得出总支出来计量GDP的方法。
A、支出法B、收入法C、生产法D、混合法5、生产者对生产要素的需求具有相互依赖性,各种生产要素要共同发挥作用才能生产最终产品,这说明生产者对生产要素的需求是()oA、引致需求B、派生需求C、单一需求D、联合需求6、我国农业普查的频率是O.A、每10年一次B、每年两次C、每10年两次D、每年一次7、()可以给出数值距离均值的相对位置,用来比较不同变量的取值。
A、偏态系数B、离散系数C、标准分数D、标准差8、数据的离散程度越小,集中趋势的测度值对该组数据的代表性()oA、越差B、越好C、不变D、反复变化9、下列数据中()是衡量财政支出相对规模的指标A、财政支出占财政收入的比重B、中央财政支出占全国财政收入的比重C、中央财政支出占全国财政支出的比重D、财政收人占国内生产总值的比重10、通常情况下,可以作为一国国际储备的资产是()。
中级经济师《经济基础》考试历年真题汇总含答案参考1. 单选题:重点调查的重点单位是指()A.企业规模较大的单位B.这些单位是工作重点C.效益最好的单位D.在所要调查的数量特征上占有较大比重的单位正确答案:D2. 单选题:【2013年真题】关于无差异曲线的说法,错误的是()。
A.同一坐标轴上无差异曲线上各个点的偏好程度是无差异的B.任意两条无差异曲线都可能相交C.离原点越远的无差异曲线,消费者的偏好程度越高D.无差异曲线从左向右下方倾斜,凸向原点正确答案:B3. 单选题:实施部门预算支出绩效评价时,将一定时期内的支出与效益进行比较分析,来评价绩效目标完成情况的评价方法是()。
A.比较法B.因素分析法C.公众评价法D.成本效益分析法正确答案:D4. 单选题:凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应当作为当期的收入和费用,这种处理方式称为()。
A.权责发生制B.收付实现制C.收益性支出D.资本性支出正确答案:A5. 单选题:如果用I表示投资、S表示储蓄、T表示税收、G表示政府购买,X表示出口、M表示进口,则四部门经济中储蓄和投资的恒等关系是()。
A.I=S+(T-G)+(M-X)B.I=S+T-G+MC.I=S+(T-G)+(X-M)D.I=S+(M-X)正确答案:A6. 单选题:资本预算主要以国债为收入来源,以()为支出对象。
A.购买商品B.对外投资C.经济建设项目D.三公经费正确答案:C7. 多选题:在完全竞争市场上()。
A.若以横轴为需求量,纵轴为价格,个别企业的需求曲线是一条平行于横轴的水平线B.若以横轴为需求量,纵轴为价格,个别企业的需求曲线是向右下方倾斜的曲线C.平均收益和边际收益都等于单位产品价格D.企业的平均收益、边际收益和需求曲线都是同一条线E.边际收益小于平均收益正确答案:ACD8. 单选题:按照()不同,可以将会计报表分为个别会计报表和合并会计报表。
中级经济师考试题及答案一、单项选择题(每题1分,共20分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意)1. 以下哪项不是市场经济的基本特征?A. 竞争性B. 计划性C. 法制性D. 灵活性答案:B2. 经济全球化的主要表现不包括以下哪项?A. 国际贸易的增长B. 国际投资的增加C. 国际旅游的增加D. 国际合作的减少答案:D3. 以下哪项不属于货币政策工具?A. 法定存款准备金率B. 再贴现率C. 利率D. 财政支出答案:D4. 以下哪项是宏观经济政策的目标?A. 经济增长B. 收入分配C. 环境保护D. 社会公平答案:A5. 以下哪项是微观经济学研究的内容?A. 通货膨胀B. 失业问题C. 消费者行为D. 货币政策答案:C6. 以下哪项不是市场经济体制下企业的特征?A. 自主经营B. 自负盈亏C. 自我发展D. 政府干预答案:D7. 以下哪项不是市场经济体制下政府的职能?A. 经济调节B. 市场监管C. 社会管理D. 价格制定答案:D8. 以下哪项不属于市场经济体制下市场失灵的表现?A. 公共物品的供给不足B. 外部性C. 信息不对称D. 政府干预答案:D9. 以下哪项不是市场经济体制下企业经营的目标?A. 利润最大化B. 市场份额最大化C. 社会福利最大化D. 成本最小化答案:C10. 以下哪项不是市场经济体制下市场机制的作用?A. 资源配置B. 价格形成C. 收入分配D. 政府干预答案:D二、多项选择题(每题2分,共20分。
每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)11. 以下哪些是市场经济体制下政府的职能?A. 经济调节B. 市场监管C. 社会管理D. 价格制定答案:ABC12. 以下哪些属于市场经济体制下市场失灵的表现?A. 公共物品的供给不足B. 外部性C. 信息不对称D. 政府干预答案:ABC13. 以下哪些是市场经济体制下企业经营的目标?A. 利润最大化B. 市场份额最大化C. 社会福利最大化D. 成本最小化答案:ABD14. 以下哪些是市场经济体制下市场机制的作用?A. 资源配置B. 价格形成C. 收入分配D. 政府干预答案:ABC15. 以下哪些是货币政策工具?A. 法定存款准备金率B. 再贴现率C. 利率D. 财政支出答案:ABC三、判断题(每题1分,共10分。
2015年中级经济师经济基础真题答案及解析一、单选题1.在公平交易中;熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额A.可变现净值B.现值C.价格D.公允价值答案D解析:本题通过“公平交易”与“公允价值”的关联选择..考核第28章会计循环中第2节..会计计量属性包括5种..2.根据美国经济学家科斯的企业理论;下列说法中正确的是A.企业是市场机制的核心B.企业是市场机制的补充物C.签订、监督和执行契约所花费的成本就是全部的交易成本D.企业是为了节约交易成本而产生的答案D解析本题可直接选择;企业存在的根本原因是交易成本的节约..考核第3章第1节..3.企业实行价格歧视的基本原则是A.不同市场上的平均收益相等并且等于边际成本B.不同市场的边际收益相等且大于边际成本C.不同市场的边际收益相等并且等于边际陈本D.不同市场上的平均收益相等并且小于边际成本答案C解析实施价格歧视的基本原则是边际收益相等且等于边际成本..考核第4章第3节..4.根据中华人民共和国合同法;违约责任的承担方式不包括A.继续履行B.支付违约金C.赔礼道歉D.违约损害赔偿答案C解析承担违约责任的方式是继续履行、支付违约金和违约损害赔偿..不包括赔礼道歉..考核第34章合同法的第六节..5.法律调整的对象是A.宗教信仰B.自然规律C.社会关系D.道德理论答案C解析法律调整的对象是社会再生产过程中形成的各种关系..考核第32章第1节中法律的含义..6.关于短期边际成本曲线和平均成本曲线之间的关系的说法;正确的是A.平均固定成本曲线和边际成本曲线都具有U形特征B.当边际成本与平均总成本相等时;平均总成本曲线位于最低点C.平均总成本曲线比边际成本曲线更早到达最低点D.平均固定成本曲线总是高于边际成本曲线答案B解析本题可通过成本曲线图做选择..考核第3章第3节成本曲线平均总成本、平均固定成本、平均可变成本、边际成本曲线(1)平均固定成本曲线向右下方倾斜、边际成本呈现U型特征;A错误(2)边际成本曲线与平均总成本相较于平均总成本最低点;B选项正确;(3)边际成本曲线比平均总成本曲线更早达到最低点..C选项错误;平均固定成本曲线与边际成本曲线相交;交点前;平均固定成本大于边际成本;交点后边际成本大于平均固定成本;D选项错误;7.根据存款保险条例;下列各项不纳入存款保险范围的是A.外商独资银行B.中外合资银行C.农村信用社D.外国银行在中国的分支机构答案D解析不纳入存款保险范围的有外国银行在中国的分支机构;中资银行海外的分支机构..8.财政部门在中国人民银行开设的用于记录核算财政预算资金和纳入预算管理的政府性基金的收入和支出的账户是A.财政部门零余额账户B.预算单位零余额账户C.国库单一账户D.特设专户答案C解析考核第31章第2节;本题稍偏;但属于精讲班划双线的内容..9.西方经济学和马克思主义货币理论都将作为通货膨胀的基本标志..A.货币供求总量失衡B.工资上涨C.物价上涨D.进出口总额失衡答案C解析通货膨胀的基本标志是物价上涨..考核第17章第4节..10.在会计核算的基本前提中;界定会计核算空间范围的是A.持续经营B.会计主体C.会计期间D.货币计量答案B解析界定会计核算空间范围的是会计主体假设..考核第27章会计概述..11.1975年2月;西方十国集团以及瑞士和卢森堡共12个国家的中央银行成立了巴塞尔银行监管委员会;其发起机构是A.世界银行B.国际货币基金组织C .国际清算银行D .欧洲复兴开发银行答案C解析本题极偏;考核第20章第5节;教材159页倒数第4段..为维护成员国的共同利益;加强监管合作;统一监管原则和标准;1975年2月;由国际清算银行发起成立了巴塞尔银行监管委员会..12.线性回归模型01Y X ββε=++中误差项ε的含义是A .回归直线的截距B .回归直线的斜率C .观测值和估计值之间的残值D .除X 和Y 线性关系之外的随机因素对Y 的影响答案D解析考核第25章回归模型..εββ++=X Y 10因变量;ε是个随机变量;表示除线性关系之外的随机因素对Y 的影响;它是不能由X 和Y 的线性关系所解释的Y 的变异性..13.我国目前的金融监管体制是A .以中国人民银行为主的综合监管体制B .独立于中央银行的分业监管体制C .以中国人民银行为全国唯一监管机构的体制D .以中国银行业监督管理委员会为主的综合监管体制答案B解析考核第20章第4节..目前我国的金融监管机制是独立于中央银行的分业监管体制..14.公共选择学派认为;选民在进行财政事务决策时;更关心扩大公共支出能给自己带来的好处而忽视税收负担也可能同时增加;这种现象成为A .财政幻觉B .预算幻觉C .超额负担D .超额支出答案A解析考核第12章中的“财政幻觉”的概念..15.在财务报表分析中;企业息税前利润与利息费用的比率成为A.市盈率B.流动比率C.营业利润率D.已获利息倍数答案D解析本题通过题干中的“利息”即可选择“已获利息倍数”..16.国际货币体系的核心机构是A.国际复兴开发银行B.国际金融公司C.国际清算银行D.国际货币基金组织答案D解析考核第21章..国际货币体系的核心内容是“国际货币基金组织”..17.根据国家有关法律法规;按照统一表式、统一指标、统一报送时间;自上而下的统一布置、自下而上的逐级提供基本统计数据;这种统计调查方式是A.统计报表B.抽样调查C.普查D.重点调查答案A解析考核第22章第4节..本题较偏;但可通过题目基本表述判定是“统计报表”..18.最典型的纯公共物品是A.教育B.国防C.医疗卫生D.交通运输答案B.解析考核第6章;最典型的纯公共物品是国防和治安..19.下列统计处理中;属于推断统计的是A.利用统计图表展示GDP的变化B.利用增长率描述人均可支配收入的基本走势C.利用统计表描述公司员工年龄分布D.利用抽样调查数据估计城镇居民人均消费支出水平答案D解析考核第22章第1节..推断统计包括参数估计及假设检验;利用抽样调查数据估计城镇居民人均消费支出属于参数估计..20.根据经验法则;服从对称钟形分布的标准分数在-2;2范围内的概率是A.95%B.50%C.68%D.99%答案A解析本题考核第23章描述统计第3节..较难;可根据“168”“295”“399”选择..21.从2007年春季开始的美国次贷危机可依次分为三个阶段..A.债务危机阶段、信用危机阶段、流动性危机阶段B.信用危机阶段、债务危机阶段、流动性危机阶段C.流动性危机阶段、信用危机阶段、债务危机阶段D.债务危机阶段、流动性危机阶段、信用危机阶段答案D解析本题较偏;但精讲班讲义有明确说明..考核第20章第1节..次贷危机可以分为三个阶段:第一阶段:债务危机阶段;第二阶段:流动性危机;第三阶段:信用危机..22.下列企业经济业务产生的现金变动中;属于经营活动产生的现金流量的是A.销售商品收到现金B.处置固定资产收到现金C.取得投资收益收到现金D.向银行借款收到现金答案A解析考核第29章第4节..销售商品收到的现金属于经营活动的现金流量..处置固定资产收到的现金属于投资活动;取得投资收益收到的现金属于投资活动;向银行收到现金属于筹资活动的现金..23.经济发展的核心是A.经济快速增长B.第三产业比重逐渐提高C.人民生活水的持续提高D.农村人口向城市转移答案C解析考核第8章第3节..经济发展的核心是人民生活水平的持续提高..24.我国资产负债表采用的编制格式是A.报告式B.单步式C.多步式D.账户式答案D解析考核第29章第2节;资产负债表的格式有账户式和报告式..我国采用的是账户式..25.“年底总人口数”指标的时间序列属于A.时点序列B.平均数时间序列C.相对数时间序列D.时期序列答案A解析考核第26章中时间序列的类别..本题可通过“年底”二字选择时点序列..26.关于公司股东法定义务的说法;错误的是..A.股东对公司负有忠实义务和勤勉义务B.股东应向公司缴纳所认缴的出资C.公司设立登记后股东不得抽回出资D.股东应当遵守公司章程答案A解析考核第35章中股东的义务..本题可采用排除法..董监高对公司负有忠实义务和勤勉义务.. 27.根据分税制财政管理体制;下列税种中;专属于中央收入的是..A.增值税B.消费税C.房产税D.印花税答案B解析考核第13章中税收的分类..中央税包括关税和消费税..增值税属于中央地方共享税;房产税和印花税证券交易印花税除外属于地方税..28.下列财产中;可以适用善意取得制度的是..A.黄金B.不记名证券C.枪支弹药D.麻醉品答案B解析考核第33章中的善意取得..禁止或限制流通物不适用善意取得制度;例如;枪支弹药、黄金、麻醉品等..货币和不记名证券适用善意取得制度..29.由于原油价格暴跌导致原油期货合同出现大幅亏损;这种金融风险属于..A.流动性风险B.信用风险C.操作风险D.市场风险答案D解析本题较为灵活;考核第20章第1节中的金融风险类型..本题通过“价格”可选择“市场风险”..30.根据2014年某城市金融业和制造业各1000人的年薪样本数据来比较这两个行业从业人员年薪的离散程度;应采用的统计量是..A.标准分数B.相关系数C.变异系数D.偏态系数答案C解析本题较为灵活;考核第23章中的离散系数..本题通过题干中的“离散程度”判断应选择反应离散程度的指标..离散系数也称为变异系数;消除了测度单位和观测值水平不同的影响31.在会计核算工作中;以日常会计账簿资料为主要依据定期编制的;总括反映企业财务状况;经营成果和现金流量等会计信息的书面文件是..A.财务分析报告B.会计报表C.决算报告D.会计凭证答案B解析考核第29章中会计报表的含义..反应财务状况、经营成果和现金流量的书面文件就是会计报表..32.在货币政策工具中;对货币乘数影响大、作用力度强;往往被当做一剂“猛药”的是..A.再贴现B.公开市场操作C.法定存款准备金率D.窗口指导答案C解析考核第18章第2节;本题通过“猛药”即可选择法定存款准备率..33.下列税种中;属于财产税的是..A.增值税B.消费税C.车船税D.印花税答案C解析考核第13章第3节;车船税属于财产税..34.在街边或居民小区拦住行人进行调查的抽样方法属于..A.判断抽样B.自愿抽样C.配额抽样D.方便抽样答案D解析考核第24章中的抽样调查的方式..非概率抽样方法中的方便抽样就是凭着方便抽取样本..街头拦截式的调查方式属于方便抽样..35.下列统计量中;适用于描述分类数据集中趋势的是..A.均值B.众数C.中位数D.变异系数答案B解析考核第23章第1节..适用分类数据的统计指标是众数..36.提出生命周期消费理论的美国经济学家的是..A.莫迪利安尼B.凯恩斯C.弗里德曼D.科斯答案A解析考核第7章消费理论..凯恩斯消费理论;莫命莫迪利安尼的生命周期理论;弗久弗里德曼的持久收入理论..37.下列财产中;禁止抵押的是..A.社会公益设施B.正在建造的建筑物C.交通运输工具D.生产设备答案A答案考核第33章第4节中的抵押财产..社会公益设施禁止抵押..38.关于产品责任的说法;正确的是..A.产品的生产者适用过错责任原则归责B.产品的销售者适用严格责任归责C.因产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2年D.产品责任是指产品质量不符合产品质量法规定而引起的民事赔偿责任答案C解析考核第36章第6节中的产品责任..精讲班讲义中划双线的内容..第一;生产者的严格责任..即只要因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的;生产者应当承担赔偿责任..这是一种严格责任;但也存在法定的免责情形:①未将产品投入流通的;②产品投入流通时;引起损害的缺陷尚不存在的;③将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的..第二;销售者的过错责任..由于销售者的过错使产品存在缺陷;造成人身、他人财产损害的;销售者应当承担赔偿责任..第三;因产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2年;自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算..因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权;在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满10年丧失;但是;尚未超过明示的安全使用期的除外..39.下列转移支付中;不属于一般性转移支付的是..A.均衡性转移支付B.支农转移支付C.民族地区转移支付D.调整工资转移支付答案B解析本题很偏;精讲班讲义中的内容..考核第15章第3节..一般性转移支付包括均衡性转移支付、民族地区转移支付、县级基本财力保障机制奖补资金、调整工资转移支付、农村税费改革转移支付、资源枯竭城市转移支付等具体项目..40.假设某企业2014年实现营业收入8200万元;发生营业成本4400万元;缴纳营业税金及附加451万元;发生营业费用1200万元、管理费用850万元、财务管理费用850万元;取得投资收益100万元、营业外收入200万元;发生营业外支出40万元..则该企业2014年的营业利润是万元..A.1299B.1099C.1399D.1359答案B解析考核第29章中营业利润的计算..本题采用排除法计算..投资收益、营业外收入、营业外支出均不影响营业利润..营业利润=8200-4400-451-1200-850-200=1099元41.影响商品需求的最关键因素是..A.商品价格B.消费者收入C.预期D.消费者偏好答案A解析考核第1章第1节..影响商品需求最关键的因素是商品价格..42.关于有限责任公司设立的说法;正确的是..A.公司法对有限责任公司最低注册资本有限额要求B.全体股东的货币出资金额应占注册资本的30%C.全体股东首次出资额应达到法律规定的比例D.有限责任公司由50个以下股东出资设立答案D解析考核第35章..有限责任公司由50个以下的股东出资设立..43.下列权利凭证中;不可以质押的是..A.汇票B.仓单C.不动产权属证书D.债券答案C解析考核第33章第4节..质押的标的包括动产和权利;不动产不可以质押..44.在消费者行为理论中;能够描述消费者偏好的曲线是..A.无差异曲线B.需求曲线C.预算约束线D.消费者均衡曲线答案A解析考核第2章第1节..描述偏好的曲线是无差异曲线..45.根据中华人民共和国预算法;除涉密消息外;政府预算、决算支出公开要全部细化公开到按功能分类的科目..A.款级B.类级C.项级D.目级答案C解析考核第14章第5节..精讲班讲义划双线的内容..预算管理制度的内容包括预决算的公开;除涉密信息外;政府预算、决算支出全部细化公开到功能分类的“项”级科目;专项转移支付预算、决算按项目、地区公开..46.下列生产方式中;属于公共物品典型生产方式的是..A.特许经营B.私人经营C.社会组织生产D.政府生产答案D解析考核第11章第1节..政府生产和合同外包是两种典型的公共物品生产方式..47.下列会计账户类别中;应在借方登记增加额的是账户..A.负债类B.收入类C.所有者权益类D.资产类答案D解析考核第28章第3节..借贷记账法的结构..借方登记增加的是资产和费用..48.在资本物品交易中;生产要素购买者将所购买的生产要素未来应当缴纳的税款;通过从购入价格中预先扣除压低生产要素购买价格的方法;向后转嫁给生产要素的出售者;这种税收转嫁称为..A.后转B.前转C.消转D.税收资本化答案D解析考核第13章第3节..本题关注题干中的“未来”可选择“税收资本化”..49.一方以欺诈手段订立的损害国家利益的合同属于..A.有效的合同B.无效的合同C.效力待定的合同D.可撤销的合同答案B解析考核第34章第2节..本题通过“损害国家利益”可选择“无效合同”..50.关于价格总水平影响因素的说法;正确的是..A.从长期来看;总供给变动与价格总水平无关B.从长期来看;价格总水平的变动与总产出的变化呈同方向变动C.价格总水平的变动与货币供给量呈反方向变动D.如果总需求增长慢于总供给的增长;价格总水平就有可能上升答案A解析考核第7章第4节..从长期来看;总供给不受价格总水平的影响..价格总水平的变动与货币供给量同方向变动;总需求增长慢于总供给;价格总水平下降..51.企业采用融资租赁方式租入的固定资产在会计核算上视为企业的总资产;这体现了会计信息质量的要求A.相关性B.实质重于形式C.重要性D.谨慎性答案B解析考核第26章第6节..融资租入固定资产依据实质重于形式的要求作为企业的资产处理..52.下列金融业务中;属于商业银行资产业务的是A.借款B.结算C.投资D.租赁答案C解析考核第19章第1节..商业银行的资产业务有贴现、贷款和投资..53.下列财务分析指标中用来反映企业偿债能力的是A.流动资产周转率B.资产负债率C.市盈率D.营业利润率答案B解析考核第30章第3节..反映偿债能力的指标是资产负债率..54.2014年某企业员工的工龄和月平均工资的散点图如下:根据以上散点图;工龄和月平均工资两个变量的相关关系是A.正相关、线性相关B.负相关、线性相关C.正相关、非线性相关D.负相关、非线性相关答案C解析考核第23章第4节..通过图形可判断出两变量是正相关;且是非线性形式..55.回归模型的决定系数的取值范围是A.-1到0之间B.0到1之间C.-1到1之间D.负无穷到正无穷之间答案B解析考核第25章第3节..决定系数的取值在0到1之间;大体说明了回归模型所能解释的因变量变化占因变量总变化的比例..决定系数越接近1;回归直线的拟合效果越好..56.下列政策措施中;不属于财政配置社会资源的机制和手段的是A.优化财政支出结构B.确定公共需要范围C.降低个人所得税税率D.调节社会投资方向答案C解析考查第11章第三节财政的基本职能中资源配置职能的机制和手段..包括:1根据政府职能的动态变化确定社会公共需要的基本范围2优化财政支出结构;3为公共工程提供必要的资金保障;4通过政府直接投资、财政贴息、税收优惠等方式;引导和调节社会投资方向5通过实行部门预算制度、建立国库集中收付制度和绩效评价制度等体制、机制改革提高财政自身管理和运营效率..57.用于解释相似资源储备国家之间和同类工业品之间的双向贸易交易理论是由提出的A.美国经济学家克鲁格曼B.英国经济学家亚当斯密C.英国经济学家大卫李嘉图D.瑞典经济学家赫俄尔歇林答案A解析考核第10章第1节;本题较偏;克鲁格曼提出了规模经济贸易理论..58.下列经济活动中不属于政府经济活动范围的是..A.生产私人物品B.调节收入分配C.矫正外部性D.维持有效竞争答案A解析考核第11章第2节..政府经济活动的范围不包括生产私人产品..59.产生外部经济的生产者产出水平低于社会最优产出水平的原因是..A.边际私人成本低于边际社会成本B.边际私人成本等于边际社会成本C.私人收益等于边际收益D.私人收益小于社会收益答案D解析考核第6章第2节..外部经济使得私人收益低于社会收益;供给过少..60.在生产者利润最大化条件;生产者使用要素的原则是A.边际要素产品等于最大收益产品B.边际物质产品等于边际产品价值C.平均要素成本等于平均收益产品D.边际要素成本等于边际收益产品答案D解析考核第5章..所有的生产者使用要素的原则:在一定时间内;在一定条件下;根据企业内部的生产状况和市场情况;确定要素的使用量;以实现利润最大化;即:边际收益产品=边际要素成本61.美国经济学家费雪提出了交易方程式MV=PT;其主要结论是..A.货币量决定物价水平B.物价水平决定货币流通速度C.货币流通速度决定物价水平D.商品和劳务的交易量答案A解析考核第17章第1节..费雪的现金交易数量说的结论是货币量决定物价水平..62.两种商品的需求交叉弹性系数为正数;表明这两种商品的关系属于A.互补关系B.替代关系C.正反馈关系D.无关产品关系答案B答案考核第1章第4节..需求交叉弹性是正值;说明两种商品是替代品..63.如果一个经济体在经济运行处于低谷时的经济增长为负增长;即经济总量GDP绝对减少;具有这种特征的经济周期称为A.中周期B.古典型周期C.长波循环周期D.增长型周期答案B解析考核第8章..负增长---古典型经济周期;正增长-增长型经济周期64.可用于计算资本形成率和最终消费率的国内生产总值的核算方法是A.支出法B.收入法C.生产法D.综合法答案A解析考核第7章..GDP计算的方法中支出法包括资本形成总额、最终消费和净出口..65.在某市随机抽取2000家企业进行问卷调查;并据此调查有对外合作意向的企业;该抽样调查中的总体是A.该市所有企业B.该市所有对外合作意向的企业C.抽中的2000家企业D.抽中的2000家企业中有对外合作意向的企业答案A解析考核第24章中抽样调查的概念..总体是该城市的所有企业..66.下列经济政策中;不属于财政政策的是A.利率政策B.税收政策C.国债政策D.预算政策答案A解析考核第16章财政政策的类型..利率政策属于货币政策..国债、税收、预算均属于财政政策..67.根据中华人民共和国消费者权益保护法;关于经营者义务的说法;错误的是A.竞争者对消费者承担提供真实信息的义务B.经营者承担不得侵犯消费者人格权的义务C.经营者对一切商品都承担7日内无理由退货义务D.经营者依法承担“三包”义务答案C解析考核第36章第3节消费者权益保护法..根据中华人民共和国消费者权益保护法关于经营者义务的说法错误的是D经营者对一切商品都承担无理由退货义务..68.下列法律法规中;对立法机关、政府以及政府财政主管部门和预算执行部门的预算管理职权做出明确规定的是A.中华人民共和国审计法B.中华人民共和国预算法实施条例C.中华人民共和国预算法D.中华人民共和国立法法。
经济师考试经济基础知识(中级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题(本大题有70小题,每小题1分,共70分)1、在下列经济指标中,衡量一国在一定时期内所生产的全部最终产品市场价值的是:A、国内生产总值(GDP)B、国民收入C、人均国内生产总值D、居民消费水平2、在下列关于市场配置资源的说法中,正确的是:A、市场配置资源具有盲目性和自发性B、市场配置资源具有计划性和目的性C、市场配置资源具有滞后性和静态性D、市场配置资源具有公平性和公正性3、在社会主义市场经济条件下,市场对资源配置起决定性作用,其根本原因是市场能够:A. 有效调节社会资源B. 实现生产资料公有制C. 自发形成价格机制D. 反映价值规律4、在社会主义市场经济体制中,以下哪项不属于市场调节的范畴:A. 供求关系B. 价格机制C. 国家宏观调控D. 竞争机制5、某企业在2021年的销售收入为1000万元,销售成本为700万元,期间费用为100万元,应交税金及附加为50万元,营业外收支净额为30万元,则该企业2021年的营业利润为()万元。
A. 150B. 200C. 250D. 3006、在社会主义市场经济条件下,市场在资源配置中起()作用。
A. 主要B. 决定C. 辅助D. 限制7、在我国社会主义市场经济条件下,市场对资源配置起决定性作用,以下哪项不属于市场对资源配置的决定性作用?A、价格机制B、供求关系C、政府计划D、竞争机制8、以下关于价值规律的说法,不正确的是:A、价值规律是商品经济的基本规律B、价值规律要求商品交换实行等价交换C、价值规律是资本积累的源泉D、价值规律是调节社会生产的主要手段9、在经济全球化进程中,以下哪个因素被认为是推动经济全球化发展的关键因素?A. 资本流动性B. 信息技术C. 贸易壁垒降低D. 国际政治合作11、在社会主义市场经济体制下,市场在资源配置中起基础性作用,下列选项中不属于市场调节的优点的是:A. 资源配置效率高B. 体现公平竞争原则C. 调节速度快,反应灵敏D. 能够自动调节通货膨胀13、在社会主义市场经济条件下,市场对资源配置起决定性作用,但市场调节并非万能的,以下不属于市场调节局限性的是:A. 市场调节存在自发性B. 市场调节存在盲目性C. 市场调节存在滞后性D. 市场调节存在计划性15、在经济学中,以下哪项不属于生产要素?A、土地B、劳动力C、资本D、企业家精神E、技术17、经济师考试经济基础知识(中级)试卷一、单项选择题17、在社会主义市场经济条件下,市场在资源配置中起决定性作用,但这并不意味着市场可以完全自我调节。
2015年中级经济师考试《经济基础知识》真题及答案解析一、单项选择题1.关于有限责任公司设立的说法,正确的是( ).A。
公司法有限责任公司最低注册资本有限额要求B.全体股东的货币出资金额应占注册资本的30%C.有限责任公司由50个以下股东出资设立D。
全体股东首次出资额应当达到法律的比例答案:C解析:考核第35章。
有限责任公司由50个以下的股东出资设立。
2。
从2007年春季开始的美国次贷危机可依次分为()A。
债务危机阶段、信用危机阶段、流动性危机阶段B。
债务危机阶段、流动性危机阶段、信用危机阶段C.信用危机阶段、债务危机阶段、流动性危机阶段D。
流动性危机阶段、信用危机阶段、流动性危机阶段答案:B解析:本题较偏。
考核第20章第1节。
次贷危机可以分为三个阶段:第一阶段:债务危机阶段;第二阶段,流动性危机阶段;第三阶段:信用危机阶段。
3。
提出生命周期消费理论的美国经济学家是( )。
A。
凯恩斯B.弗里德曼C。
科斯D。
莫迪利安尼答案:D解析:考核第7章消费理论。
凯恩斯消费理论;莫命(莫迪利安尼的生命周期理论);弗久(弗里德曼的持久收入理论)。
4.下列存款中,属于基础货币的是()。
A。
财政部门在中央银行的存款B.商业银行在中央银行的存款C.居民个人在商业银行的存款D.财政部门在商业银行的存款答案:B解析:考核第17章第2节。
基础货币包括中央银行发行的货币和商业银行在中央银行的存款。
5. 公共选择学派认为,选民在进行财政事务决策时,更关心扩大公共支出能给自己带来的好处而忽视税收负担也可能同时增加,这种现象称为()。
A。
财政幻觉B。
预算幻觉C。
超额负担D.超额支出答案:A解析:考核第12章中的“财政幻觉”的概念。
6。
我国目前的金融监管体系是()。
A。
已中国人民银行为首的综合监管体制B.以中国人民银行为全国唯一监管机构的体制C.以中国银行业监督管理委员会为主的综合管理体制D。
独立于中央银行的分业监管体制答案:D解析:考核第20章第4节.目前我国的金融监管机制是独立于中央银行的分业监管体制。
***************************************************************************************试题说明本套试题共包括1套试卷每题均显示答案和解析中级经济师考试_基础知识_真题及答案_2015(105题)***************************************************************************************中级经济师考试_基础知识_真题及答案_20151.[单选题]在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额是()。
A)可变现净值B)现值C)价格D)公允价值答案:D解析:2.[单选题]据美国经济学家科斯的企业理论,下列说法正确的是( ) 。
A)企业是市场机制的核心B)企业是市场机制的补充物C)签订、监督和执行契约所花费的成本就是全部的交易成本D)企业是为了节约交易成本而产生的答案:D解析:3.[单选题]企业实行价格歧视的基本原则是() .A)不同市场上的平均收益相等并且等于边际成本B)不同市场的边际收益相等并且大于边际成本C)不同市场的边际收益相等并且等于边际成本D)不同市场上的平均收益相等并且小于边际成本答案:C解析:4.[单选题]B)支付违约金C)赔礼道歉D)违约损害赔偿答案:C解析:5.[单选题]法律调整的对象是() .A)宗教信仰B)自然规律C)社会关系D)道德理论答案:C解析:6.[单选题]关于短期边际成本曲线和平均成本曲线之间的关系的说法,正确的是()。
A)平均固定成本曲线和边际成本曲线都具有U形特征B)当边际成本与平均总成本相等时,平均总成本曲线位于最低点C)平均总成本曲线比边际成本曲线更早到达最低点D)平均固定成本曲线总是高于边际成本曲线答案:B解析:7.[单选题]根据《存款保险条例》,下列各项不纳入存款保险范围的是()。
1、房地产开发项目完工后,结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A. 竣工决算B. 竣工结算C. 施工图预算D. 工程预算标准答案: B解析:考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
2、购房人贷款45万元,贷款期限为15年,贷款年利率为4.8%,若采用等额本金还款方式按月还款,则第20个月末的贷款余额为( )万元。
A.33B.35C.40D.43标准答案: C解析:考察等额本金还款的计算。
贷款期限为15*12=180月,等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。
3、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长,应由( )担任。
A. 居民委员会代表B. 业主代表C. 建设单位代表D. 街道办事处、乡镇人民代表标准答案: D解析:考察业主大会的筹备。
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
4、关于划拨建设用地使用权的说法,错误的有( )。
A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用B.除法律法规另有规定外,划拨建设用地使用权没有使用期限C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让E.划拨建设用地使用权的出租无须审批标准答案: A, C, E解析:考察建设用地使用权的内容。
取得划拨建设用地使用权时,土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后,有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。
答案为ACE。
5、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案: B, C, E解析:考察房地产市场细分的依据。
房地产市场细分的行为因素包括:使用时机、追求利益、购买阶段。
6、下列人员中,具备业主身份的有( )。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C.房屋所有权人的父亲D. 房屋的承租人E.房屋的借用人标准答案: A, B解析:考察业主身份的内容。
具备业主身份的情况有三种:房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。
7、房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。
A. 方案设计、初步设计和施工图设计B. 初步设计和技术设计C. 初步设计、技术设计和施工图设计D. 初步设计和施工图设计标准答案: A解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
8、下列投标文件存在的问题中,导致投标文件无效的有( )。
A. 投标文件未按照招标文件的要求密封B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认D. 投标文件正文字体不一致E.组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议标准答案: A, B, C, E解析:考察开标时,投标文件无效的情况。
开标时,投标文件出现下列情形之一的,应作为无效投标文件,不得进入评标:①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议。
9、关于国有土地上房屋征收的说法,错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿,后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋,均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案: B, C, E解析:考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁,A正确。
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作,D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行,E说法错误。
答案为BCE。
10、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长,应由( )担任。
A. 居民委员会代表B. 业主代表C. 建设单位代表D. 街道办事处、乡镇人民代表标准答案: D解析:考察业主大会的筹备。
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
11、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这体现了物业服务的( )原则。
A. 合理B. 公平C. 公开D. 质价相符标准答案: C解析:考察物业服务费的收费原则。
公开原则包括事项公开和事后公开。
实现公开指收费标准要事先向业务明示。
12、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务,这体现了物业服务合同的 ( )特征。
A. 委托合同B. 有名合同C. 要式合同D. 双务合同标准答案: D解析:考察物业服务合同的特征。
物业服务合同都双方具有相互给付的义务,故为双务合同。
13、房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应完成的工作有( )。
A. 与委托人签订销售代理合同B.进行销售现场准备C.从委托人处取得有关销售资料D. 与委托人进行项目结算E.申请商品房预售(销售)许可证标准答案: A, C解析:考察商品房销售代理工作流程。
房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应先与委托人协商委托代理事项,签署委托代理合同。
之后从委托人处获得有关资料。
包括:反映项目特征的资料;反映开发项目合法性的资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。
环球网校参考答案为AC,请注意,预售许可证的申请是由建设单位完成。
14、下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。
A. 物业服务人员工资B.物业管理区域绿化养护费用C.物业服务人员奖金D. 物业管理区域公共秩序维护费用E.物业管理用房保修期满后的改造费用标准答案: A, B, D解析:考察物业服务成本的内容。
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。
15、下列房地产需求调查问卷的问题中,属于背景性问题的有( )。
A. 受访者的年龄B.受访者是否打算买房C.受访者买房的主要原因D. 受访者的收入水平E.受访者的房型偏好标准答案: A, D解析:考察调研问卷的设计。
房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料,如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。
16、房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数B. 房地产市场状况调整系数C. 房地产状况调整系数D. 房地产价格变动率标准答案: C解析:考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
17、关于国有土地上房屋征收的说法,错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿,后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋,均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案: B, C, E解析:考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁,A正确。
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作,D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行,E说法错误。
答案为BCE。
18、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案: D解析:考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
19、某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为( )元/平方米。
A.5337B.5440C.5550D.5618标准答案: A解析:考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米,每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米,则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。
20、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A. 争议已经过调解B. 争议已经过双方协商C. 争议双方在同一地区注册D. 争议双方有仲裁约定标准答案: D解析:考察仲裁的特点。