物业辖区湖泊河流等水景保洁操作流程

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

物业辖区湖泊、河流等水景保洁操作流程
1.目的
规范小区中湖泊、河流等水景保洁作业，确保水景整体保洁质量。

2.适用范围
适用于公司接管物业中湖泊、河流等水景的保洁服务工作。

3.职责
3.1保洁班长负责对湖泊、河流等水景的保洁服务过程实施质量监控。

3.2保洁员负责依照本流程对湖泊、河流等水景进行具体的保洁服务的工作。

4.操作流程
4.1湖泊、河流的保洁工作除恶劣天气外，应每天进行一次。

4.2作业人员必须会游泳，习水性。

4.3一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，保洁员于岸边处持作业工具打捞湖面、河流上的飘浮垃圾，并放到指定的垃圾筒内。

4.4保洁完毕后，要做到湖泊、河流水面无飘浮物。

5.记录
6.相关支持性文件。

物业辖区湖泊河流等水景保洁操作流程
1.目的
规范小区中湖泊、河流等水景保洁作业，确保水景整体保洁质量。

2.适用范围
适用于公司接管物业中湖泊、河流等水景的保洁服务工作。

3.职责
3.1保洁班长负责对湖泊、河流等水景的保洁服务过程实施质量监控。

3.2保洁员负责依照本流程对湖泊、河流等水景进行具体的保洁服务的工作。

4.操作流程
4.1湖泊、河流的保洁工作除恶劣天气外，应每天进行一次。

4.2作业人员必须会游泳，习水性。

4.3一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，保洁员于岸边处持作业工具打捞湖面、河流上的飘浮垃圾，并放到指定的垃圾筒内。

4.4保洁完毕后，要做到湖泊、河流水面无飘浮物。

5.记录
6.相关支持性文件
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物业辖区湖泊河流等水景保洁作业规程制度（标准版）第一章总则第一条目的和依据为了保持物业辖区内湖泊、河流等水景的环境卫生，确保居民的生活质量和环境安全，制定本作业规程。

第二条适用范围本作业规程适用于物业辖区内的湖泊、河流等水景保洁作业。

第三条职责分工1. 物业管理部门负责制定、实施和监督本作业规程。

2. 物业保洁人员负责具体的湖泊、河流等水景保洁工作。

第四条保洁周期根据实际情况，确定湖泊、河流等水景保洁的周期，确保定期进行保洁作业。

第二章保洁工作内容第五条清理垃圾1. 物业保洁人员定期巡视湖泊、河流等水景，清理漂浮在水面的垃圾、树叶等杂物。

2. 物业保洁人员必须佩戴合适的防护装备，并采取安全措施进行清理工作。

第六条清理水面污染1. 物业保洁人员定期清理湖泊、河流等水景的水面污染物，如漂浮的油脂、浮萍等。

2. 物业保洁人员应使用合适的工具和设备进行清理，确保水质清洁。

第七条保洁设施维护1. 物业保洁人员负责维护湖泊、河流等水景的保洁设施，如垃圾桶、清洁设备等。

2. 物业保洁人员应及时修复和更换损坏的保洁设施，确保其正常使用。

第八条环境卫生宣传1. 物业保洁人员应定期向居民宣传环境卫生的重要性和保洁工作的意义。

2. 物业保洁人员应提供环境保洁的相关知识，引导居民养成良好的环境卫生习惯。

第九条废物分类处理1. 物业保洁人员应引导居民将湖泊、河流等水景周围产生的废物进行分类处理。

2. 物业保洁人员应设置分类垃圾桶，并定期清理和处理分类废物。

第三章作业安全第十条安全防护1. 物业保洁人员在进行保洁作业时，必须佩戴合适的防护装备，如手套、口罩等。

2. 物业保洁人员在作业过程中应注意自身安全，避免发生意外。

第十一条应急处置1. 物业保洁人员应具备应急处置能力，能够及时应对突发事件，如溺水、水面污染等。

2. 物业保洁人员在作业过程中应熟悉应急预案，并配备必要的应急设备和药品。

第十二条安全教育培训1. 物业保洁人员应定期接受安全教育和培训，提高其安全意识和应对突发情况的能力。

物业公司保洁操作流程标准化培训教材【最新资料，WORD文档，可编辑】目录序言.............................................................保洁工作职责........................................................保洁员质量检查操作流程 (1)室外公共区域清洁操作流程............................................垃圾收集与处理操作流程..............................................卫生消杀管理操作流程................................................清洁剂使用操作流程..................................................广场砖地面清洁操作流程..............................................沥青地面清洁操作流程................................................水泥地面清洁操作流程................................................地砖地面清洁操作流程................................................花岗岩地面清洁操作流程..............................................文化石墙面清洁操作流程............................. 错误!未定义书签。

玻璃清洁操作流程....................................................镜面清洁操作流程....................................................灯具清洁操作流程....................................................木器清洁操作流程....................................................特殊环境清洁操作流程................................................卫生间保洁操作流程..................................................湖泊、河流等水景保洁操作流程........................................阴沟、窨井清洗操作流程..............................................金属器具上光操作流程................................................不锈钢清洁操作流程..................................................游泳池及更衣室清洁操作流程..........................................儿童乐园清洁操作规程................................................清洁保养常用的清洁剂................................................常用工具、清洁机械、物品材质的认识与使用............................保洁服务流程 (46)家政服务流程 (48)30、保洁表单50序言为了使您对有关保洁职责能有比较清楚的了解，特编制这本《保洁操作流程标准化》。

小区水景清洁规程制度1. 前言随着城市化进程的不断发展，许多小区都被规划为拥有水景的绿化区域，水景作为一种特殊的景观，给小区居民提供了优美的环境，同时也需要投入比较多的维护成本。

为了更好地维护小区的水景环境，确保小区居民的生活环境和安全，制定一套水景清洁规程制度是非常必要的。

2. 安全细则2.1 安全检查在进行水景清洁之前，需要对清洁区域进行安全检查，是否存在安全隐患，例如缺乏防滑装置和未锁紧设备等。

这是为了确保在清洁过程中不会发生意外事故，以及防止清洁人员的意外伤害。

2.2 个人防护小区水景清洁人员需要穿上防护服、手套等防护装备，以保护自身安全。

另外，清洁人员还应该佩戴口罩、安全帽和防滑鞋等，以保证工作安全。

2.3 警示标志在进行水景清洁期间，应该在相关区域周围设置警示标志，以提醒小区居民注意安全，同时避免方式清洁人员长时间的被忽视，从而造成更大的安全隐患。

3. 清洁要点3.1 清洁频率水景清洁的频率会影响到水景效果和维护成本。

清洁过于频繁会加大维护成本，清洁间隔过长又会影响水景的美观。

建议对物理水景每周至少清洁一次，清洁时间为晚上10点到早上6点。

3.2 清洁流程1.使用抽水器或其他设备将池中的水抽走。

2.将清洁剂或其他清洁材料均匀地喷在水景表面，根据水景的材质选择适当的清洁剂。

3.使用清洁工具进行清洁。

清洁中涉及到的工具有水枪、刷子、扫把、吸尘器等。

4.将清洁后的水景用清水冲洗干净，保证水质清澈透明，没有杂质。

5.进行水质检测，保证水的清洁和达标，遵守国家有关水质标准。

4. 清洁奖惩制度小区水景清洁人员需要遵守一定的规范，这是为了确保水景的卫生和安全。

若违规将会采取相应的处罚措施。

4.1 奖励措施1.完成清洁工作质量达标者，按规定予以奖励。

2.提供新奇的清洁工具、设备等物资，表彰优秀个人及团队，以激发清洁人员的积极性和创造性。

4.2 惩罚措施1.没有按照规定时间进行清洁的，将视情况给予警告、罚款、调离工作岗位等处罚。

物业区一般环境清洁工作程序物业区一般环境清洁工作程序一、背景介绍物业区一般环境清洁工作是指对小区内部和周边环境进行清洁、卫生维护的工作，旨在提供良好的生活和工作环境，确保业主和居民的舒适度和满意度。

二、工作流程1. 定期评估为确保物业区环境清洁工作的质量，物业公司应定期进行环境评估。

评估包括检查公共区域、道路、绿化带等的清洁程度，修复损坏设施，提出改进建议。

2. 制定工作计划根据评估结果，物业公司应制定环境清洁工作计划。

计划应包括清洁频次、具体工作内容、工作时间等。

计划需事先与物业区居民沟通，以便他们做好准备。

3. 环境清洁根据工作计划，物业公司应派遣清洁人员进行日常清洁工作，包括：（1）道路清扫：清扫道路上的垃圾、落叶，保持道路整洁干净。

（2）公共区域清洁：清理公共区域的垃圾，包括走道、楼梯、电梯、垃圾箱等。

（3）绿化带维护：修剪植物、除草、浇水等，保持绿化带的整洁美观。

（4）公共设施清洁：清洁公共设施，如公共桌椅、休息区等。

4. 垃圾管理物业公司应定期清理垃圾，并确保垃圾分类。

垃圾分类可以根据相关的法律法规执行，通过设置分类垃圾箱进行分类，以减少环境污染和资源浪费。

5. 特殊清洁工作除日常清洁工作外，物业公司还需定期进行特殊清洁工作，包括：（1）地坪保洁：地坪保洁一般每季度进行，包括打蜡、抛光、除尘等工作，以保持地面的亮丽。

（2）玻璃清洁：玻璃清洁一般每月进行，特别是公共区域和大门的玻璃需进行清洁和擦拭，以保持良好的透明度。

（3）墙壁清洁：墙壁清洁一般每季度进行，包括清洗、刷漆、除尘等，以保持墙壁的干净整洁。

6. 监督检查物业公司应定期进行监督检查，确保环境清洁工作的质量和进度，及时解决问题和改进工作。

三、安全措施在进行环境清洁工作时，物业公司应注意安全措施，保障清洁人员和居民的安全。

具体措施包括：1. 清洁人员应佩戴工作服、手套和口罩，防止接触到有害物质。

2. 清洁人员应定期接受培训，了解清洁工作的安全操作规程和风险防范措施。

某物业环境绿化管理之园区水景水质管理操作指引1.0目的为规范园区水景水质处理操作流程，增强水质处理效果，保持项目环境整洁美观，提升各项目的物业服务品质、物业集团品牌形象，特制定本指引。

2.0范围本指引适用于物业集团直属各物业公司（物业J艮务中心）、各物业公司所管项目水景的水质处理操作。

3.0职责3.1由项目物业J艮务中心客服部负责人工湖的日常水质处理及巡查。

3.2由项目物业服务中心保安部负责及时劝阻及制止各种污染水质行为。

4.0主要工作内容4.1人工湖水质日常护理措施4.1.1漂浮物打捞4.1.1.1选用60目以上筛网打捞湖内垃圾、落叶、浮藻等，每天不少于2次。

4.1.1.2打捞标准为湖内目视无明显杂物。

41.2.1估算湖水体积后按聚氯化铝3-6kg∕1000m或明研15-20kg∕1000m比例准备药品。

4.1.2.2按药品与水重量1:3的比例，加水将药品完全溶解于塑料桶等容器内备用。

4.1.23将配置好的药剂沿湖岸均匀泼于湖面。

湖心距最近岸边超过15米的人工湖需配备小船以便投药。

4.1.2.4投药后2天进行取样观察。

污染物沉淀完成标准为用透明容器盛水观察无明显悬浮颗粒。

若达不到标准则重新投药沉淀。

4.1.3湖底沉积物吸污4.1.3.1目视湖底沉积物成片时，须使用吸污泵对湖底进行彻底吸污一次.4.1.3.2吸污工具为污水泵，进水口须配备滤网封堵。

4.1.33吸污机排出的污水直接排入污水口，禁止排入湖内。

4.13.4湖底吸污至少每半年一次。

4.13.55湖底吸污完成的标准为湖底无明显杂物、沉积物。

4.13.66观察湖底沉积物形成淤泥,吸污无法清理时,须排尽湖水进行人工铲除并彻底冲洗。

4.1.4湖水的加氧4.1.4.1每周至少启用全部喷泉及水循环系统一次给湖水加氧，每次不少于3小时。

4.1.4.2若人工湖面无内循环系统或喷泉，可利用污水泵将湖水从一端抽到另一端形成循环给湖水加氧，每周一次，每次8小时。

小区水景清洁规程1. 背景随着城市化进程的不断推进，水景作为小区景观的一部分，越来越受到业主们的喜爱和关注。

然而，水景的清洁工作却是一个常被忽视的问题，不仅影响小区整体环境卫生，也会影响水生生物的健康生长。

为了保持小区水景的美丽和清洁，制定一套细化的水景清洁规程势在必行。

2. 目的本文档的目的是为小区业主、物业管理人员以及清洁工作人员提供一套清晰的准则，以促进小区水景的全面清洁、维护和管理，确保水质卫生、景观美观。

3. 适用范围本规程适用于小区内所有水景区域，包括喷泉、水池、人工湖等。

4. 水景清洁责任4.1 物业管理人员责任•行使监督责任，定期检查水景清洁情况；•协调相关部门，制定水景清洁计划，并确保计划的有效实施；•配备专职或兼职清洁工作人员，负责日常清洁工作；•定期组织水景清洁培训，提高清洁人员的技能水平。

4.2 清洁工作人员责任•按照预定计划，定期进行水池、喷泉等区域的清洁和消毒；•定期检查水池、喷泉设备的运行情况，及时报修设备故障；•维护水景周围环境卫生，如清理落叶、杂草等；•定期清洗水域周边石材，保持其干净美观。

4.3 业主责任•不随意乱丢垃圾、纸屑等杂物至水景区域；•遵守水景清洁规程，不在水池、喷泉区域内游泳、洗澡等行为；•注意文明用水，不将有害物质倾倒至水域。

5. 水景清洁流程5.1 每日清洁•清洁工作人员每日巡查水景区域，清理浮萍、杂草等杂物；•定期检查水泵、喷泉设备等运行情况，确保正常工作；•清洁周边石材，保持整洁干净的环境。

5.2 周期清洁•每周清洁：清理水池底部杂物，更换滤网；•每月清洁：进行水质检测，必要时添加草鱼、蝌蚪等水生生物，调节水质平衡；•每季清洁：检查水泵、喷泉设备的磨损情况，及时维修或更换；•每年清洁：彻底清理水池，进行壁面、水域及设备的全面清洁和检查。

6. 水质管理与维护6.1 水质检测•每季度进行一次综合水质检测，包括水温、PH值、氧化还原电位、悬浮物等指标；•检测结果达标后，公示于小区公告栏，并及时采取相应措施维护水质。

某小区水景清洁管理规程
为了保护小区水景环境，提高小区文化和卫生素质，特制定本
规程。

一、管理的范围
小区内所有水景如池塘、喷泉、水幕墙等。

二、管理的内容
1、水景的日常清洁：负责对水景进行日常清洁，及时清理垃圾
和积水，保持水面清洁。

对池塘周围的草坪、树木、花卉等进行日
常修剪、除草。

2、水景定期打扫：定期对水质进行检测，保证水质清洁卫生。

每周对水质进行一次检测，如有问题及时处理。

每季度对水景进行
全面打扫，排除池塘内赃物，清理过滤网，定期更换污水过滤器，
并进行全面消毒。

3、管理水景的卫生：监控小区内宠物狗的活动范围，禁止宠物
进入水景范围。

将水景内的鱼类及其他水生动物视为珍贵资源，应
加强对其保护和管理。

4、保证水景设施的完好：定期进行设施检查和维修，保证喷泉、水幕墙、水泵等设备正常运作，保证水景设施的安全性。

三、管理制度
1、管理责任：物业公司对小区内所有水景负责管理。

由公司设
立专职工作人员进行管理，保证日常清洁以及设备的正常运行。

2、制度宣传：定期在小区内发布《水景清洁管理规程》，在显
著位置张贴，保证住户了解规程内容，并营造水景文化。

3、投诉处理：对小区内如有投诉，由专职工作人员及时进行处理，保证居民利益受到保障。

同时也要规范居民使用水景的习惯，引导居民爱护花草水貌，共建美好生活环境。

四、管理效果
通过规范水景的清洁管理制度，保证水景设施的正常运行以及周围环境的卫生清洁，营造出一个舒适、宜人的生态环境，提升居民对小区的满意度，增强小区文化建设。

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