《深圳市建设工程施工工期定额》(2017)

深圳市建设工程计价费率标准2018整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑深圳市建设工程计价费率标准（2018）一、总则（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。

（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。

（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。

（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。

（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。

二、分部分项工程费（一）企业管理费1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E＝（人工费A 机械费C×0.1）×企业管理费费率a2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11%～27%，推荐费率为18%。

（二）利润1．综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F＝（人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E）×利润率b2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。

采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%~2%。

三、措施项目费（一）安全文明施工措施费计算公式：安全文明施工措施费I＝（X＋Y1＋Y2＋Y3＋Y4＋Z）×费率i其中：X－分部分项工程费；Y1、Y2、Y3、Y4－分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”；Z－其他项目费；i－安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。

第一章土石方工程说明一、本章包括土方、石方工程, 淤泥、流砂, 回填压实, 土方、石方及泥浆运输等项目。

二、本章子目适用于市政工程各专业的土石方工程(隧道洞身暗挖除外）。

土壤与岩石类别的确定: 土石方工程土壤及岩石类别的划分依据工程勘测资料与“土壤及岩石(普氏)分类表”对照后确定。

三、干、湿土的划分首先以地质勘察资料为准, 含水率＞25%为湿土,含水率≤25%为干土；或以地下常水位为准, 常水位以上为干土, 以下为湿土。

挖湿土时, 人工费和机械消耗量乘以系数1.18, 干、湿土工程量分别计算。

采用井点降水的土方按干土计算。

四、沟槽、基坑、平整场地和一般土石方的划分: 底宽≤7m且底长＞3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤150 m2为基坑；厚度在±30cm以内就地挖、填土按平整场地计算。

超过上述范围则按挖一般土方和一般石方计算。

五、机械挖沟槽、基坑, 如需人工辅助开挖（包括切边、修底等）时, 应按施工组织设计规定计算工程量。

施工组织设计无规定时, 按机械挖100%计, 另按机械挖方量的6%附加人工挖土, 套用“人工挖土方一、二类土”子目。

机械挖沟槽、基坑土方不含装车, 若装车相应子目乘以系数1.25。

六、长臂挖掘机挖沟槽、基坑土方按照长臂挖掘机挖一般土方相应子目乘以系数1.25。

七、推土机推土或铲运机铲土的平均土层厚度＜30cm时, 推土机台班乘以系数1.25, 铲运机台班乘以系数1.17。

八、除大型支撑基坑土方开挖定额子目外, 在支撑下挖土, 按实挖体积, 人工挖土子目乘以系数1.43, 机械挖土子目乘以系数1.20。

先开挖后支撑的不属支撑下挖土。

九、大型支撑基坑土方开挖定额子目适用于地下连续墙、钢板桩、咬合桩灌注桩、混凝土支护桩等有维护结构的跨度大于8m的深基坑支撑下开挖。

定额子目中已包括湿土排水, 若需采用井点降水, 其费用另行计算。

十、汽车、人力车重车上坡降效因素, 已综合考虑在相应运输子目中, 不再另行计算。

深圳市建设工程计价费率标准（2017）一、总则（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。

（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。

（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。

（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。

（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。

二、分部分项工程费（一）企业管理费1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E＝（人工费A+机械费C×0.1）×企业管理费费率 a2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11%～27%，推荐费率为18%。

（二）利润1．综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F＝（人工费 A＋材料费 B＋机械费 C＋企业管理费 E）×利润率 b2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。

采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%~2%。

（二）履约担保手续费计算公式：履约担保手续费＝担保金额×担保手续费费率担保手续费费率参考范围：1‰～5‰，推荐费率4‰。

担保金额应按招标文件要求计算；当招标文件无具体要求时，可取发包工程总造价的15%。

（三）夜间施工增加费符合夜间施工增加费计取条件时，其费用可按下列公式计算：夜间施工增加费=人工费×夜间施工增加费系数（注：夜间施工增加费计算基数中的人工费是指单位工程夜间施工部分的人工费）表2夜间施工增加费系数系数参考范围推荐系数费用名称夜间施工增加费0.20~0.300.25（四）赶工措施费计划工期压缩超过按现行《深圳市建设工程施工工期定额》计算所得定额工期20%的，其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按下列公式计算。

深圳市2017市政工程消耗定额第八册定额说明
摘要：
一、概述
二、深圳市2017 市政工程消耗定额第八册定额说明
三、定额的使用和适用范围
四、定额的编制和修订
五、定额的执行和监管
正文：
一、概述
深圳市2017 市政工程消耗定额第八册定额说明，是为了规范和指导深圳市市政工程消耗量定额的编制和使用，提高市政工程造价的合理性和准确性，由深圳市建设工程造价管理站编制的。

二、深圳市2017 市政工程消耗定额第八册定额说明
该定额说明包括总则、工程量计算规则、消耗量定额等内容。

其中，总则部分主要介绍了定额的编制目的、适用范围、编制依据等；工程量计算规则部分主要介绍了工程量计算的方法和原则；消耗量定额部分则是定额的核心内容，包括各类市政工程项目的工程量指标和消耗量指标。

三、定额的使用和适用范围
深圳市2017 市政工程消耗定额第八册定额说明主要用于市政工程的造价估算、预算编制、招标投标、合同签订、工程结算等环节。

适用于深圳市行政区域内的各类市政工程，包括道路工程、桥梁工程、隧道工程、排水工程、照
明工程等。

四、定额的编制和修订
深圳市2017 市政工程消耗定额第八册定额说明是根据国家有关法律法规和标准，结合深圳市市政工程实际情况，按照科学、合理、实用的原则编制的。

定额的修订周期一般为三年，根据市政工程实际情况和变化进行及时修订。

五、定额的执行和监管
深圳市2017 市政工程消耗定额第八册定额说明是深圳市市政工程造价管理的重要依据，所有市政工程项目的造价估算、预算编制、招标投标、合同签订、工程结算等环节都必须按照该定额说明执行。

深圳市建设工程施工工期标准总则本标准中工期，是指完成各章、节规定所包含的全部工程内容，达到国家验收标准之日为止的全过程所需的日历天数（包括法定节假日），不包括施工准备、竣工文件的编制和实施验收的时间。

本标准是编制深圳市建设工程施工招标文件、签订建设工程施工合同时确定合理工期，以及编制施工组织设计、安排施工进度、办理工期索赔的参考。

第一部分建筑安装施工总承包工程说明建筑安装施工总承包工程是指建筑项目施工全过程或全部专业工作由一个承包人全面负责组织实施的工程，其工期是从基础破土动工算起，完成规定所包含的全部工程内容（不桩基础工程）。

民用建筑工程中砖混结构按按现浇结构工期乘以0.84，高级住宅和别墅工程的工期 1.2系数。

一般建筑0.00以下工程无地下室工程编号基础类型建筑面积 1.2类土 3.4类土A1-1 带型基础500内30 34A1-2 1000内34 381500内37 412000内41 453000内47 533000外58 64满堂红基础500内38 421000 41 451500 45 492000 48 523000 55 604000 62 675000内68 745000外83 90框架基础500 24 281000 26 30（独立柱基）1500 29 332000 31 353000 35 404000 40 455000 44 515000 59 67有地下室工程编号层数建筑面积 1.2类土 3.4类土A1-23 1 500 68 731000 72 771500 77 812000 81 853000 89 945000 105 1118000 129 13610000内145 15310000外166 1742 1000 104 1082000 109 1133000 116 1204000 122 1266000 135 13910000 161 16515000 193 19720000内225 22920000外248 252 3 3000 146 1525000 153 1606000 157 16410000 172 17815000 188 19620000 204 21325000 219 23030000 235 24630000 252 263住宅0.00以上工程编号层数建筑面积（M2）工期（天）3以下1500以内1093000以内1154500以内1264500以外1324 2000以内1224000以内1296000以内1406000以外1485 2500以内1295000以内1357500以内1477500以外1556 3000以内1426000以内1519000以内1619000以外1697 3500以内1517000以内16010500以内16810500以外1768 8000以内17512000以内18216000以内18616000以外195 9 9000以内18413500以内19118000以内19618000以外204 10 10000以内19615000以内20320000以内20920000以外218 11 11000以内20816500以内21722000以内22622000以外234 12 12000 22418000 23524000以内24524000以外254 13 13000 23619500 24626000 25526000以外265 14 14000 24821000 25928000以内26928000以外280 15 15000 26022500 27230000以内28130000以外292 16 16000 29724000 31132000 32232000 334 17 17000 30925500 32434000 33934000 351 18 18000 32127000 33836000 35436000 36619 19000 33328500 35138000 37238000 383 20 20000 34530000 36540000 38840000 400 21 21000 36831500 39042000 41342000 423 22 22000 38033000 40444000 43044000 440 23 23000 39234500 41446000 44046000 452 24 24000 40436000 42948000 45648000 458 25 25000 41637500 43850000 46150000 473 26 26000 43239000 45652000 48052000 493 27 27000 44440500 46854000 49254000 505 28 28000 45642000 48256000 50756000 521 29 29000 46843500 49458000 51958000 53330 30000 48045000 50760000 53460000 548 31 31000 50546500 53362000 56162000 576 32 32000 51748000 54664000 57664000 591 33 33000 52949500 55866000 58866000 603 34 34000 54151000 57268000 60368000 619 35 35000 57252500 60670000 64070000 657 36 36000 58454000 61972000 65572000 672 37 37000 59655500 63174000 66774000 684 38 38000 63757000 67676000 71476000 733 39 39000 64958500 68878000 72678000 745桩基础工程锤击预制管桩10 15 20 25 30 35 40 45 50根 4 5 6 7 7 8 8 9 100 8 11 13 14 15 16 17 18 150 13 16 19 21 22 24 25 27 200 17 21 25 28 30 32 33 36 250 19 24 28 32 34 36 38 41 300 16 18 19 21 24 27 31 33 350 18 19 20 23 26 30 33 35 400 25 31 36 40 43 45 48 51 450 27 32 38 42 45 48 50 54 500 29 33 39 43 47 50 52 56 550 31 35 40 45 49 51 54 58 600 33 36 42 46 50 53 56 60 6507007508008509009501000 1000外。

各有关单位：为进一步规范建设工程计价中有关费用项目的计取，参考国家、省、市相关计价政策及规定，结合我市实际，我站制定了《深圳市建设工程计价费率标准（2017）》，现予以发布，自2017年10月1日起实施。

原《深圳市建设工程计价费率标准（2013）》（深建价〔2013〕57号）同时废止。

深圳市建设工程造价管理站2017年9月27日深圳市建设工程计价费率标准（2017）一、总则（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。

（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。

（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。

（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。

（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。

二、分部分项工程费（一）企业管理费1. 综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E=（人工费A+机械费C×）×企业管理费费率a2. 根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11% ~ 27%，推荐费率为18%。

（二）利润1. 综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F=（人工费A +材料费B +机械费C +企业管理费E）×利润率b2. 根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。

采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%～2%。

注：1、无论是否一同发包均按各自专业费率取费，建筑工程包括装配式建筑工程。

深圳市建设工程计价费率标准(2017）一、总则(一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成,所公布费率包括参考范围和推荐费率.(二)本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件,确定工程造价。

（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。

（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。

（五）部分费用项目未公布推荐费率,使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。

二、分部分项工程费(一）企业管理费1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费:E＝（人工费A+机械费C×0。

1）×企业管理费费率 a2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11％～27％，推荐费率为18％.(二）利润1．综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F＝（人工费 A＋材料费 B＋机械费 C＋企业管理费 E)×利润率 b2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9％,推荐费率为5％。

采用装配式(预制率达到15%以上，装配率达到30％以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1％~2%.三、措施项目费（一)安全文明施工措施费计算公式:安全文明施工措施费I＝（X＋Y1＋Y2＋Y3＋Y4＋Z）×费率i其中:X－分部分项工程费；Y1、Y2、Y3、Y4－分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费"、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”；Z－其他项目费；i－安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表 1 所示,需跨专业借用子目时,应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。

深圳市建设局关于发布《深圳市建设工程施工工期标准》的通知(2010重新发布)文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2010.04.22•【字号】深建规[2010]7号•【施行日期】2006.08.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文深圳市住房和建设局关于重新发布《关于发布＜深圳市建设工程施工工期标准＞的通知》等23件规范性文件的决定（深建规〔2010〕7号）各有关单位：根据深圳市人民政府办公厅《关于清理2002年-2006年市政府部门规范性文件的通知》的要求，我局对2002年-2006年期间原市建设局制定发布及会同其他部门制定发布的规范性文件、原市国土资源和房产管理局制定发布的住房制度改革、住房保障和物业管理方面的规范性文件、原市规划局制定发布的勘察、设计行业和市场管理方面的规范性文件进行了清理，对需要继续执行的规范性文件做了必要修改。

现决定将《关于贯彻建设部〈关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见〉的通知》等23件规范性文件重新发布。

本次重新发布的规范性文件自重新发布之日起有效期为5年，到期自动失效（废止其他文件的决定除外）。

2002年-2006年期间，原市建设局制定发布及会同其他部门制定发布的规范性文件（不含行政许可实施办法）、原市国土资源和房产管理局制定发布的住房制度改革、住房保障和物业管理方面的规范性（不含行政许可实施办法），原市规划局制定发布的勘察、设计行业和市场管理方面的规范性文件（不含行政许可实施办法）本次未重新发布的，今后不再执行。

此次清理的规范性文件中涉及机构名称和职责调整的，遵照《关于印发市政府工作部门主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（深府办〔2009〕100号）有关规定执行。

深圳市住房和建设局二○一○年四月二十二日重新发布的规范性文件目录1．关于贯彻建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知（深建字〔2003〕41号）2．关于印发《深圳市建设工程自行招标管理办法》的通知（深建字〔2003〕16号）3．关于印发深圳市工程建设技术规范《非承重砌体与饰面工程施工及验收规范》的通知（深建字〔2004〕129号）4．关于印发深圳市工程建设技术规范《非承重砌块墙体设计规范》的通知（深建字〔2004〕130号）5．关于印发《深圳市建设工程担保实施办法》的通知（深建市场〔2002〕36号）6．关于印发《深圳市建设行业职业技能培训与鉴定实施细则（试行）》的通知（深建字〔2005〕5号）7．关于印发《深圳市建设工程新技术推广应用管理办法》的通知（深建字〔2006〕134号）8．关于发布《深圳市市政工程综合价格（试行）》的通知（深建字〔2003〕5号）9．关于发布《深圳市建设工程施工工期标准》的通知（深建字〔2006〕169号）10．关于印发《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》的通知（深建字〔2006〕187号）11．关于印发《深圳市燃气管道工程设计施工若干技术规定》的通知（深建字〔2003〕50号）12．关于修改《深圳市燃气工程建设管理办法》的通知（深建燃〔2004〕3号）13．关于简化燃气工程竣工验收办法的通知（深建燃〔2004〕4号）14．关于印发《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》的通知（深建字〔2003〕63号）15．关于建设工程安全技术措施费有关问题的通知（深建字〔2003〕28号）16．关于规范建设工程担保活动有关问题的通知（深建字〔2004〕87号）17．关于建设工程资格预审文件和招标文件发售收费有关问题的通知（深建字〔2004〕88号）18．关于印发《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法（试行）》的通知（深建字〔2005〕159号）19．关于印发《深圳市居住建筑节能设计规范》的通知（深建字〔2003〕79号）20．关于印发《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》的通知（深建字〔2003〕52号）21．关于民用建筑工程室内环境污染检测有关问题的通知（深建科〔2005〕24号）22．印发关于申请取得安居房全部产权有关问题的处理办法的通知（深房改〔2005〕8号）23．关于废止《深圳市物业管理资质证书管理规定》的决定（深国房〔2005〕33号）深圳市建设局关于发布《深圳市建设工程施工工期标准》的通知（2006年8月11日深建字〔2006〕169号）为满足我市建设工程施工工期管理需要，合理确定建设工程施工工期，根据建设部《全国市政工程施工工期定额》和《全国统一建筑安装工程工期定额》等有关规定，结合我市实际情况，我局组织编制了《深圳市建设工程施工工期标准》，现予发布，并将有关事项通知如下：一、《深圳市建设工程施工工期标准》是编制深圳市建设工程施工招投标文件、签订建设工程施工合同时确定合理工期，以及编制施工组织设计、安排施工进度、办理工期索赔的参考。