住宅小区智能化配置方案与标准

住宅小区智能化系统配置方案与标准1、各子系统在小区中的配置标准1）可视对讲系统彩色系统。

小区控制中心设置2台管理中心机（一用一备），管理整个对讲系统；小区外围人行出入口安装围墙主机，同时根据项目需求设置二次确认机；每个单元的一层大堂入口和地下室电梯前室入口安装单元门口主机；每户安装一台室内分机。

2）闭路监控系统电梯轿箱内安装彩色半球广角摄像机；首层入户大堂及地下室前室设彩色半球摄像机；小区地下室停车场安装彩色带红外灯摄像机；地下室出入口安装彩色带红外灯摄像机；游泳池安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区各人行及车行出入口安装黑彩两变恒速云台摄像机；小区周界围墙分别安装黑彩两变高速云台摄像机，并与周界防范系统实现报警联动；商铺周界安装黑彩两变高速云台摄像机。

3）停车场与门禁管理系统停车场系统安装在小区各停车场出入口处；小区单元出入口安装门禁控制器；门禁系统与停车场系统共用数据库。

4）背景音乐系统背景音乐系统可以分区播放音乐节目，在各分区可以插入业务广播、会议广播和通知等。

喇叭点位的设置应主要考虑在游泳池、公共活动场所。

5）红外周界防范系统小区外围的围墙、栏杆处设置。

每栋屋顶天台出口处设可定时布防、撤防红外报警。

6）巡更系统根据小区规模和物业需求设置巡更点。

7）防盗报警系统每户室内在阳台、窗户处设置红外报警、门口设门磁报警、厨房设燃气报警、主卧与卫生间各设置一个紧急按钮。

8）防雷系统弱电机房的供电电源安装B、C级电源防雷器；电源进设备之前，使用防雷插座；室外摄像机均安装防雷器，由室外进入室内的信号加装防雷器；停车场要求安装485防雷器，保护停车场的信号传输。

2、各子系统功能与参数要求1）可视对讲系统系统功能要求系统要求采用总线传输方式要求具有自动检测及故障自动报警功能，故障节点自动隔离，不影响其他部分正常运作系统有后备电源，后备电源工作保证时间≥10小时室外的围墙主机要求有防雷及防雨措施要求集成安防，可以扩展紧急报警功能要求配置管理软件，对各种操作、事件具有记录、存档要求系统易扩展⏹中心管理机要求全中文操作界面，最大容量9999户采用软编码方式，不受楼宇结构影响可对单元门、小区门进行遥控开锁可与各单元门口机、小区围墙机、户内分机进行对讲可接收任意住户报警或呼叫，中文显示呼叫源要求中文显示、存储事件，含时间、地点、内容等信息⏹室内分机彩色5.6寸触控可视对讲分机，8防区安保型；可与管理主机对讲；可与门口机、围墙机可视对讲并遥控开锁可向中心查询各类费用、公共信息及私人信息可向中心发送维修求助信息：水气管道维修、家用电器维修、供电系统维护及建筑设施维修呼叫源显示，语音提示显示点阵320*240接收中心发送的数字短信⏹门口机和围墙主机围墙主机要考虑防雷及防雨水等功能所有门口机（含围墙机）设置红外补光专用摄像头，1/3英寸CCD 、0.1LUX、水平解析度＞380线，具有红外夜视和背光补偿功能摄像头角度可调可用密码开锁并能加装IC卡开锁模块可直接呼叫管理中心并通话，中心遥控开锁2）闭路监控系统⏹系统要求使用彩色闭路电视监控系统系统应能将监控的视频信号有效、可行的传送至控制中心，通过视频矩阵对视频信号进行切换及控制，硬盘录像机录像，录像时间为15天图像水平清晰度彩色系统不低于480线；系统应有时标及文字加载装置，在录像时记录相应的时标，以便日后分析处理能利用键盘对每台彩色摄像机进行编码设置视频切换系统，可以将视频硬盘录像机的图像切换到控制台上，方便保安监看⏹全实时硬盘录像机硬盘录象机采用数字式硬盘录象机H.264压缩算法,纯硬件压缩，码流可调每路都25帧/秒，实时性与同步性可靠持WIN2000/WIN Nt操作平台，高稳定性实时动态侦测，预置点设置及联动报警；支持云台、镜头、一体化快球实时本地或远程控制 实时数据库存管理、操作员多级管理，操作日志与报警日志管理功能支持局域网、互联网、电话网等方式传输实时预览，远程实时监看、监听、远程集中录制 可与超大规模数字矩阵系统配套使用；硬件防死机重启电路，可以有效防止死机可定时设置开关机时间，故障诊断、停电自动恢复功能⏹矩阵（AB）112输入、8输出，可以扩展1024路视频输入信号到128路视频输出系统支持双CPU热备份切换控制系统，支持系统电源热备份摄像机标题，自带国标一、二级汉字字库64组自动切换，64组同步切换键盘口令输入，限制无关人员操作系统可划分为多个分区，可限定键盘的访问权限可设定99级控制优先级，可对每个摄像机设定控制级别内部视频丢失检测五种不同的报警显示方式,三种报警状态清除方式35个定时调用时间, 按星期自动调用切换队列或进行定时布撤防实现最多1024个摄像机的现场控制，控制恒速或变速云台兼容多种控制协议，可控制其它各种品牌的前端设备可输入最多1024个报警，每路报警可进行摄像机联动切换、预置点和辅助开关调用支持报警联动，可联动控制灯光、启动录像设备所有编程数据的备用电池保护，可通过系统备份软件将所有设置数据备份到PC机⏹彩色摄像机CCD传感器可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.1lux/F1.2信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃⏹彩色一体化球型摄像机一体化、高性能的恒速球型摄像机，其将摄像机、变倍镜头、云台和解码器都组合在一个球体内，可实现355°水平旋转；还可实现自动聚焦、自动光圈、自动旋转等功能 18倍光学变焦（f=4.1～73.8mm）、12倍电子变焦水平12°/秒旋转，转角0-355°垂直12°/秒旋转，转角0-90°高清晰度达480电视线照度要求0.03lux/F1.4信噪比>50dB自动增益，背光补偿功能内置一体化多协议解码器，标准RS-485通讯，可兼容多种矩阵主机或与硬盘录像机兼容工作温度：-25℃to 50℃⏹彩色吸顶半球摄像机CCD芯片；可适应多种光照条件的背光补偿无电场或磁场干扰清晰度达420电视线照度要求：0.5lux/F1.2附3.6mm镜头，12VDC信噪比>48dB自动增益，背光补偿功能工作温度：-10℃to 50℃3）停车场门禁管理系统⏹停车场系统功能要求具备进出场车辆图像对比、自动识别功能（室外硬件采用带红外的摄像机）收费电脑采用工控电脑道闸采用数字道闸，机箱采用喷塑处理，栏杆采用铝合金；闸杆应升降平缓、可靠，并具有压力电波防砸车功能入口带自动出卡机IC卡收费系统：月卡用户读卡开道闸，临时卡自动发卡及保安员收卡收费在室外显示计费信息，装备滚动式LED中文电子显示屏收费有日、月统计汇总功能运行方式：正常情况下联网运行，计算机掉线后，系统可自动脱机运行并计费，待计算机联网后，系统可自动上传数据全中文菜单式操作界面，操作简单、方便；具有权限查询和财务管理功能，自动形成各种报表 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求集成远距离（超高频）和近距离（高频）读卡系统⏹门禁系统功能要求读卡记录：可以记录所有刷卡进出的信息应具有断电自动开锁功能中心管理：中心管理电脑支持编制、查看所有卡信息打印报表：刷卡记录可以随时编制不同的格式打印出来各门禁控制器基本参数通讯接口：RS485数据传输率：4800bps传输距离：1200m读写时间：<0.1S开锁信号保持：1-255S可调最大容量：应达到2000张以上数据掉电保存：10年抗静电干扰能力：15KV读写距离：10CM⏹IC卡参数要求应具有防水、防磁、防静电、无磨损字节数量至少8K、高保密度、一卡多用至少为6个区数据传输速率为106K/S、频率F=3.56M4）背景音乐系统⏹系统要求根据公共广播系统的功能要求，播放背景音乐时是以听音乐的人意识不到声源的位置，具有刺激性小的使人快感的音质，工作状况的平均声压级及频响标准如下：背景音乐声压级=70-85dB，频响宽100-12000Hz⏹功放可通过话筒进行广播可进行紧急切换，具有广播优先权控制失真低于1%音调控制：低音100Hz±10dB，高音10KHz±10dB前置放大器（MP-9811P）多种通路输入/输出高低音调控制5个话筒、3个线路、2个紧急切换输入有强插（默音）功能分路音量控制⏹室外音箱功率：20/30W电压：70-100V灵敏度：95dB频响：150-13000Hz尺寸：420x360x250mm重量：7KG石头型草地音箱由全钢化玻璃纤维组成，有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，内置了共四个高低音单元，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所⏹壁挂音箱功率：6/10W电压：70-100V灵敏度：92dB频响：1600-18000Hz重量：1.2KG5）红外周界防范系统⏹探测器参数要求采用双光束光电对射探测器可在探测范围内选择最适合的射束强度，避免受强光或汽车灯光的影响全密封防雨（雾）、防尘（虫）等的全天候一体化结构设计应保证其能在恶劣环境中正常工作 两射束同时遮挡报警，减少误报率⏹幕帘探测器参数要求增强型信号处理，二种灵敏度设置内部可沿垂直及水平方向偏转可变菲尼尔透镜，多种探测范围外置可视LED灯6）巡更系统编制巡更人员的巡更详细计划及按照实际情况制作人员调度安排读取巡更数据并进行数据分析显示巡更人员的正常、早到、迟到、漏检的对比图可根据巡更记录查询巡更人员实际操作的原始数据，并提供各种综合查询、报表打印。

智能小区规划智能小区规划是指在城市建设中，利用先进的信息技术和智能化设备，对小区进行全面规划和设计，以提升居民生活质量、提高社区管理效率和节约资源。

下面将从五个方面详细介绍智能小区规划的重要性和相关内容。

一、智能化建造设计1.1 利用智能化技术提升建造能效：通过智能化系统监控建造内外环境，实现能源的智能管理，提高建造能效。

1.2 优化建造结构设计：智能小区规划应考虑建造结构设计，合理利用空间，提高建造利用率和舒适度。

1.3 提升建造安全性：智能化安防系统、消防系统等设备的应用，提升建造的安全性，保障居民生命财产安全。

二、智能化社区管理2.1 引入智能化物业管理系统：实现社区设施设备的远程监控和管理，提高社区管理效率。

2.2 建立智能化停车管理系统：通过智能停车系统，解决停车难题，提升居民生活便利性。

2.3 推广智能化垃圾分类系统：智能化垃圾分类系统的应用，提升社区环境卫生水平，促进可持续发展。

三、智能化生活设施3.1 智能化家居设备：智能家居设备的普及，提升居民生活舒适度和便利性。

3.2 智能化社区公共设施：智能化社区公共设施的建设，如智能健身器材、智能灯光系统等，提升居民生活品质。

3.3 智能化绿化系统：智能化绿化系统的应用，提升社区绿化水平，改善空气质量。

四、智能化社区服务4.1 智能化社区服务平台：建立智能化社区服务平台，提供便民服务，促进社区居民互动。

4.2 智能化社区医疗服务：引入智能化医疗设备和远程医疗服务，提升社区医疗服务水平。

4.3 智能化教育资源：利用智能技术改善社区教育资源，提升教育质量，促进社区教育发展。

五、智能化安全保障5.1 智能化安防系统：建立智能化安防系统，提升社区安全保障水平，保障居民生命财产安全。

5.2 智能化应急救援系统：建立智能化应急救援系统，提高社区应急响应速度，保障社区居民安全。

5.3 智能化防火系统：智能化防火系统的应用，提升社区火灾防范能力，保障社区居民生命财产安全。

住宅智能化设计标准随着科技的不断发展，智能化已经成为现代住宅设计的一个重要方向。

在住宅智能化设计中，如何制定和遵循一套科学的标准至关重要。

本文将从住宅智能化设计的整体要求、智能设备的选择和布局、智能化系统的集成和智能化设计的未来发展等方面，探讨住宅智能化设计的标准。

首先，住宅智能化设计的整体要求应包括以下几个方面。

首先是安全性，智能化设计应考虑到住宅居民的人身和财产安全，智能设备应具备防火、防盗等功能。

其次是便利性，智能化设计应能够为居民提供便利的生活体验，比如智能门锁、智能照明等设备。

再次是节能性，智能化设计应利用智能设备和系统，实现能源的有效利用和节约。

最后是舒适性，智能化设计应考虑到居民的舒适感，比如智能空调、智能窗帘等设备的应用。

其次，智能设备的选择和布局也是住宅智能化设计的重要内容。

在选择智能设备时，应考虑设备的品质、功能、兼容性等因素，以及设备的布局是否合理，是否能够满足居民的需求。

比如智能家居系统应包括智能照明、智能安防、智能家电等设备，这些设备的布局应考虑到居民的生活习惯和实际需求。

另外，智能化系统的集成也是住宅智能化设计的关键环节。

智能化系统应能够实现设备之间的互联互通，形成一个完整的智能化生态系统。

在集成智能化系统时，应考虑到系统的稳定性、可靠性，以及系统的扩展性和升级性。

最后，随着科技的不断发展，住宅智能化设计也将迎来新的发展机遇。

未来，住宅智能化设计将更加注重人性化、智能化和可持续发展。

比如智能化设计将更加注重人们的生活体验和健康需求，智能设备和系统将更加智能化和智能化，智能化设计也将更加注重能源的可持续利用和环境的保护。

综上所述，住宅智能化设计标准是一个综合性的课题，需要考虑到安全性、便利性、节能性和舒适性等多方面的因素。

在未来，随着科技的不断发展，住宅智能化设计也将迎来新的发展机遇，智能化设计标准也将不断完善和提高。

希望本文能够为住宅智能化设计提供一些参考和借鉴，推动住宅智能化设计朝着更加科学、智能和人性化的方向发展。

居民小区智能局域网络的规划与设计在当今数字化和智能化快速发展的时代，居民小区的智能化建设已成为提升居民生活品质和社区管理效率的重要举措。

智能局域网络作为小区智能化的基础设施，其规划与设计的合理性直接影响着小区智能化系统的运行效果和居民的使用体验。

本文将详细探讨居民小区智能局域网络的规划与设计，旨在为相关建设提供有益的参考。

一、需求分析在规划与设计居民小区智能局域网络之前，充分了解小区的需求是至关重要的。

这包括以下几个方面：1、居民的日常生活需求居民希望能够在家中享受到高速稳定的网络连接，以满足日常的上网、娱乐、学习和工作需求。

例如，流畅观看高清视频、进行在线游戏、远程办公等。

2、小区物业管理需求物业管理需要通过网络实现智能化的管理功能，如门禁系统的远程控制、监控摄像头的实时监控、智能抄表系统的数据传输等。

3、安全与隐私需求网络必须具备足够的安全性，保障居民的个人信息和小区的重要数据不被泄露或遭受攻击。

同时，要满足相关法律法规对个人隐私保护的要求。

4、扩展性需求考虑到小区未来可能的发展和智能化系统的升级，网络应具有良好的扩展性，能够方便地增加新的设备和服务。

二、网络拓扑结构设计根据小区的规模和布局，选择合适的网络拓扑结构是智能局域网络设计的关键。

常见的拓扑结构有星型、总线型和环型等，对于居民小区，一般采用星型拓扑结构。

在星型拓扑结构中，核心交换机位于小区的中心位置，各个楼栋的接入交换机通过光纤或双绞线与核心交换机相连。

这种结构具有易于管理、故障诊断和隔离方便、扩展性好等优点。

三、设备选型1、交换机选择性能稳定、端口数量满足需求的交换机。

核心交换机应具备较高的背板带宽和包转发率，以支持大量数据的快速传输。

接入交换机则应根据楼栋的用户数量和网络需求确定端口数量和速率。

2、路由器路由器负责连接小区内部网络与外部互联网，应具备强大的路由功能和安全防护能力。

3、无线接入点（AP）为了满足居民的无线上网需求，需要在小区内合理布置无线接入点。

智能化数字化小区多网合一解决方案在当今数字化快速发展的时代，智能化数字化小区成为了人们生活的新追求。

一个高效、便捷、舒适的居住环境离不开先进的网络基础设施。

多网合一解决方案应运而生，旨在整合各类通信网络，为小区居民提供更优质的服务和体验。

一、智能化数字化小区的需求分析随着居民生活水平的提高，对小区的智能化和数字化需求日益增长。

首先，高速稳定的网络连接是基础，包括宽带网络、无线网络等，以满足居民日常的工作、学习、娱乐需求。

其次，安全防范系统如门禁、监控等需要与网络紧密结合，实现实时监控和远程管理。

再者，物业管理也需要借助数字化手段，提高效率和服务质量，如在线缴费、报修等功能。

此外，智能家居设备的普及也要求小区网络能够支持多种协议和接口，实现设备之间的互联互通。

二、多网合一的概念与优势多网合一即将小区内的多种网络，如通信网、有线电视网、物联网等整合到一个统一的平台上。

这样做的优势显而易见。

首先，减少了网络基础设施的重复建设，降低了成本。

过去，每个网络都需要单独铺设线路和设备，造成资源浪费。

多网合一后，可以共用线路和设备，节省了大量的资金和空间。

其次，提高了网络的可靠性和稳定性。

统一的管理和维护能够及时发现和解决问题，减少网络故障的发生。

再者，实现了资源的共享和优化配置。

不同网络之间可以根据需求动态分配带宽和资源，提高网络的利用率。

最后，为居民提供了更加便捷和一体化的服务。

居民不再需要面对多个网络运营商和服务提供商，只需要通过一个入口就能享受各种网络服务。

三、多网合一的技术实现要实现多网合一，需要依靠一系列的技术手段。

1、网络融合技术通过采用 IP 技术，将不同类型的网络数据封装在 IP 数据包中进行传输，实现了多种网络的融合。

2、光纤通信技术光纤具有高速、大容量、低损耗等优点，是多网合一的理想传输介质。

采用光纤到楼、光纤到户的方式，可以为小区提供高速稳定的网络连接。

3、无线通信技术如 WiFi 6、5G 等无线技术，为居民提供便捷的无线接入，满足移动设备的需求。

居住小区智能化系统建设要点与技术导则智慧小区管理办法下，通过小区建设，鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。

1．建立和完善住宅智能化工程质量保障体系1）住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验：2）小区工业化、装配化作业的质量监控制度；3）小区质量综合评价制度。

2．实行住宅智能化系统与小区同步建设。

1）住宅智能化系统与居住小区实行统一规划、设计、施工；2）小区应采用技术先进、性能可靠、经济合理的、设备和产品；3）小区应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。

3．小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。

实现不同等级的高水平、高质量、高效益的居住小区智能化系统。

4．小区应积极推广应用国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。

5．小区在实施前应对未来管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的一切准备工作。

工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠地运转。

1.0.4小区规划设计要求小区规划应作到因地制宜、布局合理、配套齐全、环境优美。

住宅设计作到空间尺度适宜、套型功能完善、采光通风良好、建筑造型美观。

1.0.5住宅性能认定要求居住小区竣工交付使用前应参照建设部《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）性能认定。

2．系统的分类根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。

具体如下：1.安全防范子系统1)住宅报警装置2)访客对讲装置3)周边防越报警装置4)闭路电视监控装置5)电子巡更装置2.管理与设备监控子系统1)自动抄表装置2)车辆出入与停车管理装置3)紧急广播与背景音乐4)物业管理计算机系统5)设备监控装置3.信息网络子系统2.0.2二星级二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。

智能化小区全套完整设计方案1.网络基础设施建设智能化小区重要的基础设施是网络建设，对于小区内的各类设备进行联网起到基础支撑的作用。

在小区内铺设高速宽带网络，并建立一个高速、稳定的网络接入系统，以保障各类设备的联网和数据传输，如智能门禁系统、视频监控系统等。

2.智能门禁系统智能门禁系统是智能化小区的重要组成部分，可采用刷卡、指纹识别、人脸识别等多种识别方式，提升小区居民出入门禁的便利性和安全性。

通过与网络系统的联动，可以实现远程开锁和访客身份识别功能。

3.安全监控系统安全监控系统是智能化小区的重要保障措施，可通过安装摄像头、红外感应器等设备，实现小区内的全方位监控和报警功能。

此外，应配置智能化小区管理系统，对监控摄像头的视频进行录像和存储，并进行智能识别分析，提高安全监控的效果。

4.智能化楼宇管理系统智能化楼宇管理系统是实现小区内各类设施设备智能化管理的关键，如水电煤气智能抄表系统、智能洗衣房、智能垃圾分类管理系统等。

此外，还可以通过智能感应器和传感器实现楼道照明的自动感应和控制，提高能源利用效率。

5.智能化公共设施管理系统智能化公共设施管理系统主要包括公共照明、供水、供电、供气等设施的集中监控和控制系统。

通过系统化监控和控制，可以实现对其运行状态和能耗的实时监测和调节，提高能源利用效率和管理效能。

6.智能化停车管理系统智能化停车管理系统可通过安装车辆识别设备、停车位感应器等实现对小区停车场的智能管理。

通过手机APP等方式，居民可实现在线查找、预约、缴费等停车服务，提高停车管理的效率和用户体验。

7.智能化生活服务系统智能化生活服务系统是为小区居民提供便利生活服务的一个重要环节，如智能快递柜、智能家政服务、智能购物等。

通过与小区的网络系统联动，提供智能化的生活服务，解放居民的时间和精力。

除了上述方案，还可以根据小区居民的需求和未来发展前景，增加其他智能化设备和系统，如智能化环境监测系统、智能化社区医疗系统等。