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工程造价项目投标文件全程（技术标）工程造价投标文件（技术标）目录一、工程概况 (1)1.1工程概况 (1)1.2本工程服务范围 (2)1.3本工程服务期 (2)二、造价咨询服务工作计划、流程 (2)2.1造价咨询服务流程 (3)2.2项目组人员岗位职责 (7)三、造价咨询工作的内容、方法和措施 (9)3.1工程造价咨询的依据 (9)3.2施工阶段咨询工作内容 (12)3.3施工阶段全过程投资控制程序 (12)3.4施工阶段全过程投资控制内容 (14)3.5投资跟踪控制总目标及主要节点目标 (14)3.6全过程投资跟踪控制方案 (16)3.7造价控制偏差分析方法及纠偏措施 (23)四、竣工结算审核工作方案 (27)4.1结算审核阶段咨询工作内容 (27)4.2结算审核编制工作要点 (278)4.3结算审核工作流程 (34)4.4结算审核主要方法 (37)4.5结算审核的风险与防范措施 (39)五、技术服务保障措施 (42)5.1确保造价咨询质量技术措施和组织措施 (42)5.2工作的保证措施 (43)六、项目负责人及主要咨询人员简历 (46)七、偏离表 (63)八、目前正在承接项目情况一览表 (65)九、经营信誉承诺书 (69)十、投标人综合情况说明 (74)一、工程概况1.1工程名称：冲压自动线及开卷落料线项目建安工程结算及变更审核1.2工程地点：湖北省十堰市张湾区贵州路3号车身昌内1.3委托业务范围：工程造价审核1.4项目结算金额：该项目建安工程结算及变更审核最终收费不得大于人民币叁拾万元（30万元）（含税）。
不足30万元的，按实际计算结果确定。
按招标文件规定的工程内容，因中标人原因漏项的，造价不补，但漏项部分必须按招标文件规定的工程内容完成。
1.5工程内容及技术要求：冲压自动线及开卷落料线项目工程造价结算审核技术任务书。
1.2本工程服务范围根据招标文件本工程的服务范围包括但不限于如下项目的造价咨询服务：施工图工程量审核、工程变更和新增项目量价核算、施工索赔洽商审核、完成工程量审核、工程竣工结算审核、配合财审和审计以及其他相关部门进行审核等造价咨询服务。
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工程造价投标书模板样本，word [完整版]第一篇模板：工程造价投标书模板样本一、项目概述本项目为工程造价投标，包括设备采购、施工过程控制、质量管理、安全管理等内容。
二、项目背景该项目为某某公司的建设项目，目前由我方承包商进行投标。
三、投标要求1. 提供完整的投标文件，包括但不限于技术方案、施工进度计划、造价预算等。
2. 需提供施工团队组成、人员资质、技术能力等相关信息。
3. 提供质量管理和安全管理方案。
4. 保证投标文件中所提供的信息真实、准确、完整。
四、技术方案1. 技术方案应详细描述工程的施工方法、工序、材料选用等。
2. 提供相关的技术图纸和设计方案，并注明所用材料的品牌、规格及供应商。
3. 说明各项工程的施工进度计划、质量控制措施、质量验收标准等。
五、造价预算1. 提供详细的工程造价预算表，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
2. 说明造价预算的依据和计算方法，并注明各项费用的合理性和准确性。
六、施工团队1. 列出施工团队成员及其资质要求。
2. 说明施工团队的技术能力和工作经验。
七、质量管理1. 提供质量管理方案，包括工程质量控制措施、质量验收标准、质量安全检测等。
2. 说明提供的质量管理措施的合理性和有效性。
八、安全管理1. 提供安全管理方案，包括施工现场安全控制措施、施工安全教育培训等。
2. 说明提供的安全管理方案的合理性和有效性。
九、附件本投标文件附件如下：1. 技术图纸2. 设计方案3. 施工进度计划4. 工程造价预算表5. 施工团队简介6. 质量管理方案7. 安全管理方案十、法律名词及注释1. 建设项目法：指建设工程领域相关的法律法规，包括但不限于建造法、招投标法等。
2. 承包商：指被建设单位委托承担建设项目部份或者全部工程实施的单位或者个人。
第二篇模板：工程造价投标书模板样本一、项目概述本项目为工程造价投标，包括设备采购、施工过程控制、质量管理、安全管理等内容。
二、项目背景该项目为某某公司的建设项目，目前由我方承包商进行投标。
第1篇一、项目名称：XX工程建设项目造价咨询招标二、招标单位：XX单位三、项目概况：1. 项目名称：XX工程建设项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：XX平方米4. 项目类型：XX类型5. 项目总投资：XX万元6. 项目建设周期：XX个月四、招标范围：1. 编制工程量清单2. 计算工程量3. 编制工程预算4. 编制工程结算5. 工程造价咨询服务五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元。
2. 具有工程造价咨询甲级资质。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 具有类似项目的成功案例。
5. 具有稳定的业务团队，能够满足本项目需求。
六、投标文件要求：1. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。
2. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本复印件（4）资质证书副本复印件（5）类似项目成功案例证明材料（6）项目实施方案及服务承诺（7）项目负责人及主要技术人员简历（8）投标报价文件3. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
4. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号5. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分七、评标办法：1. 评标委员会由招标人、招标代理机构、专家等组成。
2. 评标委员会对投标文件进行评审，评审内容包括：（1）投标文件完整性（2）投标报价合理性（3）项目实施方案及服务承诺（4）类似项目成功案例（5）项目负责人及主要技术人员能力3. 评标委员会根据评审结果，确定中标人。
八、合同签订：1. 招标人确定中标人后，与中标人签订造价咨询服务合同。
2. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行义务。
九、其他事项：1. 招标文件如有疑问，请向招标人咨询。
2. 招标人不承担投标文件泄露、延误等责任。
3. 招标人保留对招标文件及评标办法的修改权利。
4. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件，有权拒绝。
第1章技术总说明1.1 编制依据编制依据内容如下：(1）新泰市．小协镇．协庄社区服务中心施工图纸、合同、工程施工预算（2）《岩土工程勘察报告》(3）新泰市安居物业有限公司提供的有关质量文件(4）国家行业有关文件和国家施工质量验收规范、规程、标准等(5）建筑工程质量、安全管理条例以及有关法律、法规等1.2 施工准备1.2.1施工准备工作程序现已着手进行施工准备工作,施工项目班子已初步选定，中标后,将按以下程序进行准备工作；熟悉工程资料——编制材料计划、机械设备进行计划——红线定位复查—-布置临时设施。
1.2。
2 技术准备（1）图纸会审组织现场施工技术人员及专业工长认真看图，提出问题,然后通知与甲方，由甲方组织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审。
（2) 编制施工组织设计以本方案为蓝本，并根据实际情况作更详细的施工组织设计,对现场施工进行规范管理。
(3）技术交底技术交底采用三级制，管技术的项目副经理或技术负责人——工长——班组长。
技术负责人向工长交底，要求细致齐全。
并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行交底。
1.2.3 资源准备（1) 组建劳动组织根据工程特点，在专业施工队的基础上,组建专业班组和混合班组。
专业班组按施工分项工程和专业的单一的工程组成，混合班组由多工种组成，便于统一指挥、协调施工，以利于加速工程进度和提高工程质量。
（2) 材料、机具按计划进场1。
2.4 现场准备（1）现场清理和测量放线：测量定位由技术负责人组织有关人员进行,作好记录后及时请甲方复核签证。
(2)临时水、电、管网铺设：施工用水、电按施工要求接入现场.（3）临时设施：临时设施要对文明施工现场的要求和施工平面布置图搭设。
（4）临时住宿，管理人员就餐设施按要求准备，并达到卫生安全标准。
1.3 技术经济条件交通运输：本工程在小协镇驻地，福泉路东、平安路北侧，交通比较便利。
定额选用：民用建筑安装工程统一劳动定额，山东省建筑工程综合预算定额.材料供应情况：能满足工程要求。
目录第一章编制依据及原则（一）、编制依据（二）、编制原则第二章工程综述（一）、总体概要（二）、现场情况（三）、施工环境情况第三章总体施工策划及部署（一）、项目组织机构（二）、施工部署原则（三）、项目管理目标第四章施工顺序、施工总进度安排（一）、总体施工顺序安排（二）、总体施工进度计划安排第五章施工准备（一）、施工技术准备（二）、物资准备（三）、施工机械选型与准备（四）、主要管理人员和劳动力准备（五）、现场准备第六章施工部署及协调(一）、施工总体部署（二）、施工协调第七章分部分项的施工方法（一）、工程测量工程施工方法（二）、土方与基础工程施工方法（三）、主体工程施工方法（四）、砌体工程（五）、外脚手架及卸料平台（六）、砌体工程质量控制流程（七）、模板工程质量控制流程（八）、钢筋工程质量控制流程（九）、砼工程质量控制流程（十）、现浇板防裂缝施工方法（十一）、工程质量检验流程（十二）、屋面工程施工方法（十三）、装饰装修工程施工方法（十四）安装项目第八章质量安全保证体系和措施第九章临时设施项目安排第十章主要机具计划安排第十一章施工各项技术保证措施第十二章季节施工措施第十三章配合政府主管部门的工作制度第十四章附图表拟投入的主要施工机械设备表劳动力计划表工程质量的管理控制网络图施工安全的管理控制网络图施工进度计划施工现场布置图第一章编制依据及原则(一)编制依据：1、编制依据：*****教学楼工程招标文件。
现行国家各种施工技术标准，安全操作规程，验收规范及有关规定。
现场勘察所获得的有关信息。
该区地形、地质、水文、气象等自然条件。
已建成类似工程的经历。
2、国家现行技术规范及设计技术标准：《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑地基础工程施工质量验收规范》GB/T50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑施工安全检查标准》JGJ59-1999《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《企业施工工艺标准》其他相关技术规范及检验标准3、现场踏勘的实际情况、我公司实际施工经验能力、我公司机械设备装备能力、我公司施工技术与管理水平以及我公司多年来工程实践中积累的施工及管理经验。
建设工程造价咨询投标书一、项目概况根据招标文件要求，现就我公司欲承接的建设工程造价咨询项目进行投标，并提供以下相关信息：项目名称：XXX建设工程造价咨询项目招标单位：XXX建设集团有限公司项目地点：XXX市投标人：XXX咨询有限公司投标日期：XXXX年XX月XX日二、项目背景XXX建设工程项目是一项重要的城市基础设施建设项目，涉及规划设计、施工监理、造价咨询等多个方面。
为确保项目的顺利实施和高质量完成，招标单位特别邀请各专业领域的优秀公司参与投标。
三、技术方案本公司拥有一支专业技术团队，具备丰富的实践经验和先进的技术水平。
我们将针对该建设工程项目，提供全方位、高效率的造价咨询服务，包括但不限于：1. 项目前期造价咨询：进行项目可行性研究，提供初步造价预算和投资估算；2. 项目建设阶段造价控制：制定项目建设进度和预算计划，监督施工方的造价管理工作；3. 项目竣工验收造价评估：对项目建设的实际造价进行评估，确保造价符合招标要求。
四、经验和优势本公司在建设工程造价咨询领域拥有丰富的实践经验和成功案例，与多家知名建筑公司有深入的合作关系。
我们具备以下优势：1. 专业团队：公司拥有一支高素质、高水平的专业团队，能够为客户提供全面、专业的服务；2. 诚信经营：本公司一直秉承诚信经营的宗旨，注重合作共赢，与客户建立长期稳定的合作关系；3. 创新服务：公司一直致力于服务创新和技术创新，不断提升服务质量和水平。
五、投标报价根据招标文件要求，本公司承诺提供合理、透明的报价方案，确保项目的造价控制和成本效益。
具体报价详见附件。
六、结束语本公司愿意借此开展与贵公司的合作，为XXX建设工程项目的顺利实施和高质量完成贡献自己的力量。
我们相信，凭借专业的团队和丰富的经验，必能为项目的成功添砖加瓦。
特此提交投标文件，谢谢！XXX咨询有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
工程技术标投标书范本嘿，咱今儿就来说说这工程技术标投标书范本的事儿！你想想啊，这投标书就像是咱上战场的武器，可得打磨得锋利无比呀！一份好的工程技术标投标书，那就是打开成功大门的钥匙。
先来说说这工程技术标的封面吧，就像是人的脸蛋，得让人一眼就记住。
上面得有项目名称、投标单位这些关键信息，明明白白地告诉人家咱是谁，咱来干啥。
这可不能马虎，要是弄错了，那不就闹笑话啦！然后就是目录啦，这目录就像是一张地图，让人能清楚地知道各个部分都在哪里。
得把那些重要的章节都列清楚，让人一目了然，找起来方便快捷。
接下来就是工程概况啦！咱得把这个工程的来龙去脉都给讲清楚呀，这工程是干啥的，有多大规模，有啥特点。
就好比说，咱要盖一栋大楼，那得告诉人家这楼多高，有多少层，是干啥用的。
这要是说不清楚，人家咋知道咱有没有本事干好呢？再说说施工组织设计，这可是重头戏啊！就像一场战斗的作战计划，得详细周全。
咱得想好怎么安排人力、物力、财力，怎么保证施工的进度和质量。
这可不是随便说说就行的，得有实实在在的办法和措施。
比如说，怎么安排工人的工作时间，怎么保证材料的供应及时，怎么处理施工中遇到的问题。
这些都得考虑周全了，不然到时候手忙脚乱可不行。
技术方案也不能小瞧呀！这就像是武林高手的秘籍，得有独特的招数。
咱得把那些先进的技术、工艺都用上，让人家一看就知道咱有真本事。
比如说，咱要用啥新材料，啥新设备，有啥新的施工方法。
这可都是加分项啊！还有质量管理体系，这就像是给工程上了一道保险。
咱得保证工程的质量过硬，不能出一点儿差错。
得有严格的质量控制措施，从原材料的采购到施工过程的监督，再到最后的验收，都得层层把关。
不能让人家说咱干的活儿不行呀！安全管理也很重要啊！这可是人命关天的事儿。
咱得制定详细的安全措施，保证工人的安全。
得有安全教育、安全培训，还得有安全检查。
不能让工人在危险的环境下工作呀，那可不行！环境保护也别忘了呀！现在都讲究环保，咱可不能给环境添乱。
目录1、全面性1.1工程概况、施工组织方案；1.2施工机械设备、劳动力投入计划；1.3质量、工期、投资控制方案；1.4文明施工措施；1.5施工总进度计划（附图）；1.6施工现场平面布置（附图）；2、可行性2.1施工措施及计划；2.2施工现场流水段旳划分；2.3施工现场流水作业；2.4施工现场交叉作业；2.5施工现场机具配备和布置；3、针对性3.1施工旳重点和核心部位解决3.2质保体系；３.3安保体系；３.4创优措施；３.5安全措施；３.6文明施工和避免扰民措施。
4、先进性4.1采用旳新工艺、新技术、新设备；4.2在保证工程质量前提下，有减少成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高进度旳方案；4.3在执行国家强制性条文前提下体现施工旳先进性措施。
5、强制性5.1防治质量通病旳措施；5.2行国家强制性条文旳保证措施6、承诺6.1保修承诺和违约经济惩罚承诺；6.2工程质量争优承诺及保证质量措施。
1、全面性1.1工程概况、施工组织方案2.施工总体部署（1）、工程目旳质量目旳国标合格工期目旳计划动工日期：5月25日计划竣工日期10月30日，总工期为160天。
文明安全施工目旳奎屯市建筑工程安全文明工地原则。
现场环境管理目旳营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景旳绿色家园。
3.组织管理机构及职责（1）、施工组织管理机构为了保证上述各项目旳旳实现，我公司将成立“国药集团新特药业有限公司奎屯物流配送中心工程项目经理部”，配备强有力旳管理班子，施工管理人员选用政治素质高、技术业务能力强、有丰富旳施工和管理协调经验旳人员构成。
制定严格旳岗位责任制，贯彻到人，各负其责。
项目经理为国家二级项目经理，主持过同类工程施工，具有现代化施工管理水平，可觉得业主提供全方位，高品质旳服务。
现场成立6部1办，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作旳管理实行。
组织管理机构图见下业：国药集团新疆新特药业公司奎屯物流中心工程现场组织管理机构图（2）各部门职责项目经理遵守国家旳有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事。
工程造价投标文件（技术标）目录一、工程概况 (1)1.1工程概况 (1)1.2本工程服务范围 (2)1.3本工程服务期 (2)二、造价咨询服务工作计划、流程 (2)2.1造价咨询服务流程 (3)2.2项目组人员岗位职责 (6)三、造价咨询工作的内容、方法和措施 (9)3.1工程造价咨询的依据 (9)3.2施工阶段咨询工作内容 (12)3.3施工阶段全过程投资控制程序 (11)3.4施工阶段全过程投资控制内容 (12)3.5投资跟踪控制总目标及主要节点目标 (12)3.6全过程投资跟踪控制方案 (16)3.7造价控制偏差分析方法及纠偏措施 (22)四、竣工结算审核工作方案 (25)4.1结算审核阶段咨询工作内容 (25)4.2结算审核编制工作要点 (258)4.3结算审核工作流程 (34)4.4结算审核主要方法 (37)4.5结算审核的风险与防范措施 (39)五、技术服务保障措施 (42)5.1确保造价咨询质量技术措施和组织措施 (42)5.2工作的保证措施 (43)六、项目负责人及主要咨询人员简历 (46)七、偏离表 (63)八、目前正在承接项目情况一览表 (65)九、经营信誉承诺书 (69)十、投标人综合情况说明 (74)一、工程概况1.1工程名称：冲压自动线及开卷落料线项目建安工程结算及变更审核1.2工程地点：湖北省十堰市张湾区贵州路3号车身昌内1.3委托业务范围：工程造价审核1.4项目结算金额：该项目建安工程结算及变更审核最终收费不得大于人民币叁拾万元（30万元）（含税）。
不足30万元的，按实际计算结果确定。
按招标文件规定的工程内容，因中标人原因漏项的，造价不补，但漏项部分必须按招标文件规定的工程内容完成。
1.5工程内容及技术要求：冲压自动线及开卷落料线项目工程造价结算审核技术任务书。
1.2本工程服务范围根据招标文件本工程的服务范围包括但不限于如下项目的造价咨询服务：施工图工程量审核、工程变更和新增项目量价核算、施工索赔洽商审核、完成工程量审核、工程竣工结算审核、配合财审和审计以及其他相关部门进行审核等造价咨询服务。
技术标投标书.docx模板一：标题：技术标投标书正文内容：一、引言本投标书旨在向客户提供我们的技术方案，详细说明我们的能力和经验，以赢得本次投标的机会。
我们深知本项目的重要性，并将以高度的责任心和敬业精神完成所有工作。
二、项目概述本项目旨在开发一款先进的软件产品，满足客户的需求。
该软件将具备高度可扩展性和安全性，并能够提供良好的体验。
我们将采用最新的技术和最佳的开发实践来完成项目。
三、项目需求3.1 系统功能需求在该模块中，我们将详细列出所需开发的每个功能模块，并描述它们的功能和交互逻辑。
3.2 数据需求我们将说明系统需要处理的数据类型和数据规模，并提供详细的数据模型和数据库设计。
四、技术方案4.1 技术架构我们将介绍系统的整体技术架构和组件，包括前端、后端和数据库。
4.2 开发工具和平台选择我们将详细列出使用的开发工具和平台，包括编程语言、集成开发环境等。
4.3 开发方法论我们将描述我们的开发方法论，包括敏捷开发、测试驱动开发等。
五、项目管理计划5.1 项目进度计划我们将提供详细的项目进度计划表，包括每个阶段的时间安排。
5.2 风险管理计划我们将列出可能出现的风险，并提供相应的应对措施。
六、团队架构与资源配置我们将介绍项目团队的架构和成员角色，以及所需的人力资源和设备资源。
七、费用与报价我们将提供项目的费用估算和报价，并说明费用包括的内容和支付方式。
八、合作模式与合同条款我们将提供合作的具体模式和合同条款，包括保密协议、合同期限等。
九、附件1. 附件一：需求规格说明书2. 附件二：数据模型设计3. 附件三：项目进度计划表附件所涉及的法律名词及注释：1. 合同条款：指双方签署的具有法律效力的文件，用于明确双方的权利和义务。
2. 保密协议：指双方在合作过程中对保密信息的保护和使用约定。
模板二：标题：技术标投标书正文内容：一、引言本投标书是我们公司对于本次投标项目的技术方案的详细描述，旨在展示我们的技术实力和专业能力，以赢得本次投标的机会。
第1章技术总说明
1.1编制依据
编制依据内容如下：
（1）新泰市•小协镇•协庄社区服务中心施工图纸、合同、工程施工预算
（2）《岩土工程勘察报告》
（3）新泰市安居物业有限公司提供的有关质量文件
（4）国家行业有关文件和国家施工质量验收规范、规程、标准等
（5）建筑工程质量、安全管理条例以及有关法律、法规等
1.2施工准备
1.2.1施工准备工作程序
现已着手进行施工准备工作，施工项目班子已初步选定，中标后，将按以下程序进行准备工作；
熟悉工程资料一一编制材料计划、机械设备进行计划一一红线定位复查布置临时设施。
1.2.2技术准备
（1）图纸会审
组织现场施工技术人员及专业工长认真看图，提出问题，然后通知与甲方, 由甲方组
织设计单位及其它相关单位一起进行图纸会审。
（2）编制施工组织设计
以本方案为蓝本，并根据实际情况作更详细的施工组织设计，对现场施工进行规范管理。
（3）技术交底
技术交底采用三级制，管技术的项目副经理或技术负责人一一工长一- 长。
技术负责
班组人向工长交底，要求细致齐全。
并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求、操作要点
及注意事项等进行交底。
1.2.3资源准备
（1）组建劳动组织
根据工程特点，在专业施工队的基础上，组建专业班组和混合班组。
专业班组按施工分项工程和专业的单一的工程组成，混合班组由多工种组成，便于统一指挥、协调施工，以利于加速工程进度和提高工程质量。
（2）材料、机具按计划进场
1.2.4现场准备
（1）现场清理和测量放线：测量定位由技术负责人组织有关人员进行，作好记录后及时请甲方复核签证。
（2）临时水、电、管网铺设：施工用水、电按施工要求接入现场。
（3）临时设施：临时设施要对文明施工现场的要求和施工平面布置图搭设。
（4）临时住宿，管理人员就餐设施按要求准备，并达到卫生安全标准。
1.3技术经济条件
交通运输：本工程在小协镇驻地，福泉路东、平安路北侧，交通比较便利。
定额选用：民用建筑安装工程统一劳动定额，山东省建筑工程综合预算定额。
材料供应情况：能满足工程要求。
劳动力供应情况：技工和普工均可满足施工要求。
技术装备情况：施工单位设备齐全，可满足施工要求。
现场水、电、路情况：附近有上、下水管网及供电设施可利用，场区内道路可由城市主修干道修至工地。
1.4施工现场管理机构
根据对此工程的施工指导思想和方针，对本工程实行项目管理，形成一个管理精干、纪律严明、作风过硬的现场生产指挥体系。
在项目经理的领导下，组织技术、计划、质量、安全、经营等工作，直接调度作业层施工，这样责、权、利分明能及时排除种种障碍，处理现场施工中遇到的问题，做到上下一心，确保工作按预期目标顺利进行，在建设单位现场指挥机构领导下，拟组成如下项目管理体系：
根据以下管理体系，结合本工程实际情况，管理人员必须具备以下条件：技术素质较高，有相关工程施工经验、思想素质过硬，并能吃苦耐劳、日夜奋战。
通过具体分析每个人的性格特点，适合职位的角色去安排分配。
如图2-1所示:
图2-1 施工组织机构网络
1.5工程保修
工程保修内容如下：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基与基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
（3）供热和供冷系统，为2个采暖期和2个供冷期。
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
（5）其它项目的保修期由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日（或交付使用之日）起计算
第2章工程概况
2.1工程概况
2.1.1工程名称：协庄社区服务中心；
2.1.2本工程为地上四层、地下一层，一层高4.8m，其他层均为4.2m，建筑面积6870斥，东西总长30.7m,南北总宽44.2m,建筑高度为17.80m；屋面为平屋面；
2.1.3本建筑为多层综合公共建筑，内火等级为二级；
2.1.4本工程按民用建筑工程设计等级为三级，屋面防水等级为3级；
2.1.5建筑结构形式为框架结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
2.1.6本工程结构环境类别：地下结构为二（b）类；除卫生间为二（a）类，其余上部结构均为一类。
2.1.7本工程建筑结构的安全等级为二级；建筑抗震设防烈度为标准设防类，抗震设防烈度为7度第二组。
设计地震基本加速度为0.10g，特征周期为0.40s;建筑物的耐火等级为二级，主要构件防火极限为：钢筋混凝土柱、梁、板和隔墙应分别不低于为2.5h、1.5h、1.0h 和1.0h。
2.1.8本工程为框架结构体系，框架的抗震等级为三级；基础设计等级为丙级；场地类别为1.
2.1.9本工程施工中应严格遵照国家现行的验收及施工规范规定进行。
2.1.10本工程荷载除特别注明外，按国家注明荷载规范执行。
2.1.11本工程所注明尺寸以毫米为单位，高程以米为单位，坐标以米为单位。
2.1.12未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。
2.1.13本工程结构计算采用中国科学设计研究院结构所计算机辅助设计工程部
编制的” PKPM系列程序（2008版）。
2.1.14本工程地下部分超长，采取了设置一道温度后浇带，超长方向适当增加了温度钢筋，屋面采取保温措施
2.1.15本工程+0.000相当于绝对标高97.60米。
2.2编制范围及承包方式
工程承包范围和施工内容：据本工程施工招标文件及提供的图纸，本次投标工程承包范围和内容。
承包方式本工程承包方式采用包工、包料、包工期、包质量和包安全施工的方式进行合同价格一次包干的施工总承包。
2.3施工条件
（1）水源、电源已从施工场地外部接至施工区域边缘。
（2）开通施工场地与该镇公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
（3）提供施工场地的工程地质和地下管线资料。
（4）具有足够大的施工场地即工作面。
2.4施工现场的布局及作业区间的划分
施工作业为封闭式作业，进出口均设保安人员，凡施工有关人员必须佩带证件，否则，需凭业主有关证明方可入内；材料只入不准出，如确需要，经本公司工地负责人同意并签署有书面意见，方可运出。
封闭施工作业区间具体划
分如下：
（1）砂浆搅拌区
（2）碎石、河砂堆放区
（3）模板制作、堆放区
（4）钢筋制作、堆放区
（5）水泥、墙地砖、给排水材料、电气材料仓库
（6）项目办公室
施工作业区间的所在会由于施工工序的完成发生变化和迁移，变化和迁移后的区域划分需按现场施工的实际情况另作安排。
平面以楼层主入口为进入施工面交通道路，施工面内，各施工作业区间留出交通道路。
（临时设施计算表，公式：S=N*P）
表2-1临时设施计算表
2.5施工单位工程之间配合
2.5.1 土建工程与安装工程的配合
（1）预埋配合：
预留人员按预留预埋图纸进行预留预埋，预留中不得随意埋置建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋；墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。
（2）设备间施工配合
土建湿作业及内粉刷作业完工，门窗安装完成后。
才开始设备间内的设备安装。
（3）卫生间施工配合：
在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪（土建施工不得损坏安装管口、孔）。
（4）灯具、开关插座，面板安装配合：
灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。
（5）施工用电及场地使用配合：。
