1、第一代到第三代
先回顾一下万达广场的发展历史，在第四代城市综合体推出之前，万达广场已经发展了三代。
˙2001年到2003年为第一代单店模式：地处城市商业核心地段，规模相对较小，主力商业业态相对简单，采取水平分层式的业态分布，各层主力业态与首层精品商铺形成互动。
˙2003到2004年之间是短暂的第二代组合店模式：每个项目有四、五个独立商业楼，分别为百货楼、超市楼、影城楼等，通过室外步行街连起来做成一个商业广场。总规模约15万平米左右，项目选址依然主要位于城市核心商圈。
˙2005年后的第三代大型商业综合体模式：由购物中心、高星级酒店、写字楼、高级公寓、城市商业街、住宅、商务酒店等建筑构成。商业综合体内部各建筑之间构成形成有机联系、相互依托、互为能动。
第一、二代万达商业综合体还要依托于城市中心地带，借助城市传统商圈的力量来发展。但第三代万达商业综合体已经能够依靠自身的商业模式和规模效应独立创造出城市新中心和新商圈。
2、第四代：还是一街带多楼
文旅城是万达的第四代综合体，它保留了第三代万达广场一街带多楼的精华，同时又结合旅游发展了更多更丰富的业态组合。具体来说，它以一条商业步行街为纽带，串起室内主题公园、电影乐园、室内水上乐园、儿童科技乐园、剧院、酒店等不同的业态。
