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2023保障性住房建设项目可行性研究报告•项目概述•项目建设条件•项目建设方案目录•项目投资估算•项目财务评价•项目社会效益评价•项目风险分析及防范措施•研究结论和建议01项目概述1项目背景23当前住房供需矛盾突出，部分地区房价过高，中低收入家庭住房困难；国家出台了一系列保障性住房政策，旨在解决中低收入家庭住房问题；地方政府积极推进保障性住房建设，为低收入家庭提供可负担的住房条件。
项目目的02控制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展；03增加就业机会，促进地方经济发展。
本项目为A市B区C地块保障性住房建设项目；总建筑面积为10万平方米，包括住宅、配套商业和公共服务设施等；主要建设内容包括土地购置、房屋建设、内部设施配备等。
项目范围02项目建设条件03周边配套设施选取地块周边拥有教育、医疗、商业等公共服务设施的地块，方便居民生活。
地理位置01选取地块应位于城市发展的主要方向选取地理位置优越的地块，有利于吸引人口入住，同时便于后续开发和管理。
02交通便利性确保地块周边交通网络发达，如临近地铁站、公交站等交通枢纽，提升居民出行便利性。
公共交通网络研究地块周边的公共交通网络，包括公交线路、地铁站等交通节点，确保居民出行便利。
道路交通地块周边道路交通状况良好，通达度高，减少居民出行时间和成本。
停车设施合理规划地块内外的停车设施，为居民提供便捷的停车服务，减少车辆乱停乱放现象。
交通条件自然和社会环境地形地貌选取的地块应尽量利用原有地形地貌，减少土方工程量，降低项目成本。
气候条件考虑当地的气候条件，如风向、日照时间等，为居民提供舒适的生活环境。
社会治安选取的地块应位于社会治安良好的区域，确保居民生活安全。
03项目建设方案根据目标人群的数量和需求，确定合适的建设规模，以充分利用土地资源，提高居住条件。
考虑地区差异针对不同地区的实际情况，合理调整建设规模，以适应不同地区的发展需求。
建设规模选择合理建设规模VS合理规划住宅户型根据目标人群的需求和习惯，合理规划不同户型，以满足不同层次的需求。
保障性安居工程配套基础设施建设项目可行性研究报告目录第1章概述 (6)1.1项目背景 (6)1.2编制依据 (9)1.3编制原则 (10)1.4编制范围及编制内容 (11)第2章场部概况 (13)2.1地理位置 (13)2.2地形地貌 (13)2.3历史沿革及行政区划 (13)2.4场部性质 (14)2.5人口规模 (14)2.6气象条件 (15)2.7水文地质条件 (15)2.8工程地质 (16)2.9地震裂度 (16)第3章项目建设必要性 (17)3.1排水现状 (17)3.2存在问题 (17)3.3项目建设的必要性 (18)第4章排水方案论证 (19)4.1雨、污水排放体制论证 (19)4.2设计供水量预测 (19)4.3设计排水量的确定 (20)4.4总变化系数的确定 (20)4.5排水系统布局 (20)4.6排水管网管材论证 (22)4.7排水出路论证 (25)第5章工程设计 (27)5.1设计原则 (27)5.2总体设计 (27)第6章环境保护 (31)6.1主要采用的标准 (31)6.2工程对环境影响的分析 (31)6.3工程对环境影响的对策 (32)第7章劳动保护 (34)第8章消防设计 (35)第9章节能 (36)9.1节能设计法律、法规及政策 (36)9.2节能措施 (37)9.3节能管理 (39)第10章建设用地评述及主要工程数量 (41)10.1建设用地评述 (41)10.2主要工程量一览表 (41)第11章人员编制、经营管理及建设进度设想 (42)11.1管理机构及定员 (42)11.2建设进度设想 (43)第12章水土保持评述 (45)12.1水土流失现状及预测 (45)12.2水土保持治理措施 (45)第13章抗震设防 (47)第14章招标内容 (48)14.1招标方案编制依据 (48)14.2招标范围 (48)14.3招标组织形式 (48)14.4招标方式 (48)第15章结论和建议 (50)15.1结论 (50)15.2建议 (50)15.3下阶段所需资料 (51)第1章概述1.1项目背景1.1.1 项目背景、项目建设的必要性某某生产建设兵团某某某某总场地处天山北麓准格尔盆地南缘，是军垦新城某某市的北郊农场。
1、项目所在地理位置图2、总平面布置示意图第一章总论1.1项目背景1.项目名称:乾县安居工程建设项目2•项目承担单位：乾县城建开发公司拟建设的安居工程小区，位于乾县城关镇东街村南环东路。
目前该区域村民住宅用地，有临时简易用房，但由于市政条件落后，居住环境脏、舌L、差，不利于该区域经济及社会的发展。
通过本项目的建设，将有效地促进商贸和城镇化的有机结合，改善乾县软硬环境，从而提升乾县城市整体形象；同时，还将推进和完善乾县住房保障体系建设，切实解决中低收入阶层的住房问题，缓解社会孑盾，对更好的落实国家目前的房地产政策意义重大。
3.乾县概况乾县在黄帝时称好峙，为祭天之所.夏朝时为雍州之域，商时为岐周之地，春秋战国时属秦。
秦孝公十二年(前350)始置好峙县。
秦始皇统一六国，建都咸阳，好峙属京畿辅地.北魏时改好峙为漠西县，隋改为上宜县，唐又置好峙.唐睿宗文明元年(684),唐高宗取葬县北之梁山，谓“乾陵”，遂更县名为“奉天”，以奉祀乾陵。
唐德宗建中四年(183)因朱滩之乱，德9宗避难奉天，叛平，于兴元元年(784)升奉天为赤县，由京都直辖。
唐昭宗乾宁二年(895)以奉天县置乾州。
尔后屡有更迭，到民国2年(1913)改乾州为乾县.乾县位于关中平原中段北侧，渭北高原南缘，处北纬34° 19’ 36〃—34° 45705〃 ,东经108。
00’ 13〃—108° 24/ 18〃之间。
由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地的结合部，形成南部黄土台原、中部带状平原、北部丘陵沟壑三个地形地貌。
东邻礼泉，西接扶风，麟游，南连兴平、武功，北临永寿。
总面积1002. 7平方公里。
耕地103. 12万亩。
气候温和，四季分明，属暖温带大陆性季风气候，年平均气温13. 1°C,无霜期为224天，年平均降雨量573-590毫米。
全县辖城关、临平、梁村、薛录、马连、阳洪、注汨、峰阳、阳峪、灵源，王村、姜村12镇，漠西、新阳、周城、石牛、梁山、关头、大杨、大墙8乡.425个村民委员会，总人口55万。
第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称2016年xx县保障性安居工程配套基础设施项目1.1.2建设性质配套基础设施项目1.1.3项目承担单位名称xx县住房和城乡建设局1.1.4项目承担单位地点xx县xx镇龙丰街1.1.5项目建设地点xx县xx镇内1.1.6项目建设规模2016年xx县保障性安居工程5个小区的配套基础设施项目1.1.7项目投资估算及资金来源按照2016年xx县保障性安居工程配套基础设施项目建设内容进行投资估算，总投资共计450.27万元，资金来源为中央预算内投资360.22万元，地方配套90.05万元。
1.1.8项目建设期限本项目建设自2016年5月至2017年10月，项目工程建设工期共计17个月。
1.2编制依据1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；2.《国家产业结构调整指导目录》；3.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；4.国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲》；5.国家和黑龙江省的有关规范、标准；6.工程技术人员实地踏勘收集的资料；7.xx县住建局提供的基础资料和附件；8.国家公布的相关设备及施工标准。
1.3编制原则1、科学规划，分步实施。
根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用总体规划和保障性住房建设规划，区分轻重缓急，优先安排连片、规模较大、安全隐患严重、群众要求迫切的项目，有计划有步骤组织实施。
2、统筹兼顾，配套建设。
坚持合理布局、节约用地，完善小区供水、供电、供暖、污水垃圾处理。
3、充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范。
4、个性化的总平面布局、安全通畅的交通流线、生态化的景观绿地系统、独特的建筑环境氛围、经济合理的规划、灵活、可变、可操作性的发展战略。
5、认真贯彻执行国家和省，市有关方针政策和规范。
1.4研究范围根据国家发改委、住建部关于对项目可行性研究报告内容的要求，并在xx县住建局提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设地点及建设条件、建设规模及内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，对项目的决策提供依据。
基础设施项目可行性分析报告一、项目概述基础设施项目是指为满足城市或地区的发展需求而进行的公共设施建设项目。
该项目旨在改善交通、水务、能源等基础设施的建设和运营，以支持城市的可持续发展。
本报告将对该基础设施项目进行可行性分析，评估其经济、社会和环境效益，为项目决策提供参考依据。
二、项目背景（此部分介绍项目的背景信息，包括城市或地区的现有基础设施状态、人口增长趋势、经济发展需求等）三、项目目标和范围（此部分明确项目的目标和范围，包括所涉及的基础设施类别、建设规模、服务范围等）四、可行性分析4.1 市场可行性（此部分分析市场需求和竞争情况，评估项目的市场潜力和可持续性）4.2 技术可行性（此部分评估项目所涉及的技术方案的可行性和可靠性，包括施工技术、设备选型等）4.3 经济可行性（此部分进行项目的经济效益评估，包括投资评估、成本效益分析等）4.4 社会可行性（此部分评估项目对社会影响，包括创造就业岗位、改善居民生活质量等）4.5 环境可行性（此部分评估项目对环境的影响，包括环境风险评估、生态保护措施等）五、风险评估（此部分评估项目的风险和不确定性因素，包括政策风险、市场风险等，并提出应对策略）六、项目建议（此部分根据可行性分析的结果，提出项目建设的意见和建议，包括项目实施步骤、时间计划、风险管理等）七、结论（此部分总结全文，明确项目的可行性和建议，并对项目的未来发展进行展望）八、参考文献（此部分列出本报告中所引用的参考文献）以上为基础设施项目可行性分析报告的格式，可以根据具体项目情况进行调整和补充。
请根据实际需求填写相关内容，以确保报告的准确性和完整性。
XX片区廉租房配套基础设施工程项目可行性研究报告目录第一章总论 (4)1.1项目名称及建设单位 (4)1.2编制依据 (4)1.3项目建设理由 (5)1.4项目概况 (5)1.5结论和建议 (6)第二章项目背景和建设的必要性 (8)2.1项目背景 (8)2.2项目建设的必要性 (11)第三章需求分析 (14)第四章项目建设条件 (16)4.1项目选址 (16)4.2项目区概况 (17)4.3建设条件 (18)第五章建设内容及规模 (20)第六章项目工程建设方案 (21)6.1总平面布置 (21)6.2给排水......................................................... 错误！未定义书签。
6.3强电 (24)6.4弱电 (27)6.5景观及绿化 (28)第七章项目的节能与减排 (29)7.1建筑节能的意义 (29)7.2编制依据和节能规范 (30)7.3主要节能措施 (31)第八章环境影响及评价 (34)8.1概况 (34)8.2法律法规 (34)8.3环境影响分析评价 (35)8.4结论及建议 (38)第九章劳动安全卫生与消防 (40)9.1劳动安全卫生 (40)9.2消防 (41)第十章项目的组织管理与实施进度 (43)10.1项目的组织管理 (43)10.2项目工程的质量管理 (43)10.3项目实施进度安排 (44)三、竣工验收阶段 (44)第十一章工程招标管理 (47)一、招标工作的组织 (47)二、招标范围 (47)三、投标的条件 (47)四、招标方式 (47)五、其他 (47)第十二章建设投资估算及资金筹措 (3)12.1估算依据与说明 (3)12.2投资估算 (4)12.3资金筹措 (5)第十三章社会效益评价 (6)第十四章结论和建议 (7)15.1结论 (7)15.2建议 (7)第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称XX片区廉租房配套基础设施工程1.1.2项目建设单位XX市房地产事业发展管理局法定代表人XX1.2编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《中华人民共和国土地管理法》；（3）《中华人民共和国城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）（4）建设部《关于印发<解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见>的通知》（建住房〔2007〕218号文件）；（5）国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意（国发[2007]24号）（6）国家发展改革委关于改进和完善中央补助地方投资项目管理的通知（发改投资【2009】1242号）（7）财政部关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的通知（财综[2007]53号）（8）国土资源部关于切实落实保障性安居工程用地通知（国土资发【2009】58号）（9）XX市城市规划（10）国家、省、市有关拆迁工作的政策与法规。
配套设施可行性研究报告一、问题的提出随着现代城市化进程的加速，社会经济的持续发展，人民生活水平的提高，公众对配套设施的需求也在不断增加。
配套设施是城市基础设施系统的一部分，广泛地存在于城市的各个领域，包括教育、医疗、文化、体育、交通、安全、环境保护等。
优秀的配套设施对于提高城市的人居环境质量、满足居民的日常生活需求、提高城市的整体竞争力具有非常重要的意义。
然而，目前我国许多地区的配套设施建设存在不足和滞后的问题。
一方面，部分地区因历史原因、资源限制、发展水平等因素导致了配套设施建设不完备，无法满足人们的需求；另一方面，一些已建成的配套设施由于规划不合理、管理不到位、维护不及时等问题，使得原本应该为居民服务的设施无法发挥应有的作用。
因此，对配套设施的可行性进行研究，有望为当地政府、企事业单位以及社会公众提供科学的决策依据。
在这样的大背景下，我拟以某地区的教育配套设施建设为研究对象，开展此项研究，力图从多个角度深入探讨教育配套设施的可行性，为相关部门未来的规划和决策提供支持。
二、研究内容和目标2.1 研究内容本次研究将以某地区教育配套设施建设为目标，具体内容包括但不限于以下几个方面：（1）教育配套设施建设现状分析：对该地区的教育配套设施建设现状进行深入分析，包括学校规模、师资力量、教学设备、教学场地等情况。
（2）需求调查和分析：通过问卷调查、座谈会等方式，了解当地居民对教育配套设施的需求和期望，从而为后续建设提供参考。
（3）教育配套设施建设规划：根据当地的教育发展规划和政府政策，提出合理的教育配套设施建设规划，包括学校布局、教学资源配置、师资培训等方面。
（4）可行性分析和评估：通过成本效益分析、社会效益评估等方式，对教育配套设施的建设可行性进行深入评估，科学论证建设的必要性和可行性。
2.2 研究目标本次研究的目标是针对某地区教育配套设施建设情况，提出合理、可行的建设方案，为政府和社会各界提供科学的决策支持，助推当地教育事业的发展，提升居民的教育水平和生活质量。
保障性住房建设项目可行性研究报告保障性住房建设项目可行性研究报告（此文档为WORD格式，下载后可编辑）目录第一章总论 (6)一、项目概况 (6)二、项目主办单位概况 (7)三、编制依据及编制的原则 (7)四、可行性研究的范围 (9)五、主要技术经济指标 (10)第二章项目提出的背景及建设的必要性 (11)一、**市概况 (12)二、项目提出的背景 (17)三、项目建设的必要性分析 (19)第三章拆迁安臵方案 (21)一、拆迁方案 (21)二、拆迁安臵补偿原则 (22)第四章项目建设选址与建设条件 (22)一、地理位臵 (22)二、自然条件 (24)三、地质条件 (26)四、其它条件 (26)五、建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件 (27) 第五章工程设计方案 (28)一、工程概况 (28)二、设计依据 (28)三、设计目标及原则 (29)四、总体构思 (30)五、总体设计 (30)六、建筑单体设计 (33)七、建筑结构设计方案 (36)八、配套公用工程 (39)第六章节地、节能、节水、节材 (49)一、设计依据 (49)二、设计原则 (50)三、节地和土地保护 (50)四、节能措施和能源利用 (51)五、节水与水资源利用 (53)六、节材与材料资源 (55)第七章环境保护 (57)一、编制依据及采用的标准 (57)二、项目区环境现状 (57)三、环境保护措施 (57)4、项目投入使用后环境保护 (63) 第八章劳动安全卫生 (64)一、编制依据及采用的标准 (64)二、安全措施 (64)三、卫生措施 (66)第九章消防 (67)一、编制依据及采用的标准 (67)二、工程火灾危险性分析 (67)第十章项目实施与组织管理 (69)一、项目实施 (69)二、组织管理 (69)第十一章项目实施进度 (71)第十二章工程招投标 (73)一、概述 (73)二、编制依据 (73)三、招标原则 (73)四、招标内容 (74)第十三章投资估算 (78)一、编制依据及说明 (78)二、总投资估算 (79)第十四章项目融资 (84)一、资金筹措 (84)二、融资方案分析 (84)三、资金使用计划 (84)四、资金来源及使用计划 (84)第十五章经济和社会效果分析 (85)一、经济效果 (85)二、贷款偿还期 (85)三、社会效果分析 (85)第十六章结论与建议 (86)一、研究结论 (86)二、建议 (87)第一章总论一、项目概况1、项目名称**市*****保障性住房（G区）建设项目2、项目负责人*****3、项目建设地址本项目地块位于**市*****新区*****村，*****北侧。
翠堤东郡保障性住宅（二期）配套基础设施项目可行性研究报告目录第一章总论 .......................... 错误！未定义书签。
1.1项目名称及建设单位基本情况............................................................ 错误！未定义书签。
1.2可行性研究编制内容............................................................................ 错误！未定义书签。
1.3项目提出的背景及投资必要性............................................................ 错误！未定义书签。
1.4可行性研究编制依据............................................................................ 错误！未定义书签。
1.5项目概况................................................................................................ 错误！未定义书签。
1.6结论与建议............................................................................................ 错误！未定义书签。
第二章市场研究与分析................... 错误！未定义书签。
2.1项目产品市场定位................................................................................ 错误！未定义书签。
2.2市场分析................................................................................................ 错误！未定义书签。
基础设施项目可行性分析报告
一、项目概况
1.项目名称：XX基础设施
2.项目投资主体：XXX
3.合作方式：财政投资。
4.投资规模：总投资规模为XXX。
5.项目建设地点：XXX。
6.项目用地规模：XXX。
7.项目建设期限：XXX。
二、项目可行性分析
1.法律分析
（1）审查立法
该项目的实施必须符合国家法律法规对项目实施的要求，比如招标投标法、行政审批法等法律法规，以及其他相关的法律法规。
（2）依法审批政府部门
该项目实施还需要政府部门的许可，例如，规划部门和环保部门的审批。
（3）土地使用权招拍挂
该项目需要按照国家法律法规对土地使用权进行招拍挂。
2.资金分析
（1）财政投资
该项目通过财政投资的方式实施，具体投资规模为XXX，金额在政府公布的公示范围之内。
（2）融资依托
该项目采用融资依托的方式，可以寻求金融机构和社会资本的支持，为项目投资提供更多的资金保障。
3.风险分析
（1）建设风险
包括设计变更、建设工期延误、质量不达标、施工不及时等，如果遇到这些风险，有可能会对预计的时间表和规模产生影响。
（2）财务风险。
XX保障性安居工程配套基础设施建设项目可行性研究报告项目概况1、项目名称：XX2XX保障性安居工程（XX小区）配套基础设施建设项目2、项目规模：小区道路总长8261.5m，总面积40252.65m2；供热管网2×8137.5m；给水、消防管网7633m，排水管网5314m。
3、项目建设单位及法人：XX4、项目主管单位：XX5、项目咨询单位：XX省XX建筑设计研究院6、项目工程总投资：2783.06万元，资金来源为申请国家专项资金和自筹资金。
第1章概述1.1 项目概述1.1.1.项目名称：XX2XX保障性安居工程（XX小区）配套基础设施建设项目1.1.2.项目建设地点：XX团部1.1.3.项目主管单位：XX1.1.4.项目实施单位：XX1.1.5.项目性质：小区基础设施新建1.2 工程项目建设必要性和项目研究过程1.2.1 项目的提出兵团《关于做好保障性安居工程基础设施建设项目备案工作的通知》（兵建电［2012］99号）明确指出，“为加快推进保障性安居工程建设，国家进一步加强了保障性安居工程基础设施建设的资金支持力度，为合理分配和使用补助资金，解决与保障性安居工程基础设施建设资金不足的实际困难，科学合理落实好项目”以及第一师建设局“关于对2013年保障性安居工程室外配套设施项目申报要求的通知”师建电【2012】70号。
为此，一师师建电［2012］66号、师建电【2012】70号文明确了本次申报项目的原则、要求，七团高度重视，特此委托我院完成《XX2XX保障性安居工程（XX小区）配套基础设施建设项目工程可行性研究报告》的编制工作。
1.2.2 项目的背景党的十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治、科学发展、安定有序、维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。
社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。
因而，建立完善的住房保障物质基础和保障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定的重要举措。
国务院温家宝总理在今年全国人大政府工作报告再次强调：加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。
保障性住房建设是国家解决（中）低收入家庭的住房问题，促进社会稳定的重要举措，是宏观调控住房市场的重要手段。
低收入家庭的住房问题，是一个重大的民生问题。
保障性安居工程建设项目是党中央、国务院近年来推出的顺乎百姓安居乐业的民生工程。
我国城镇居民人均住房面积从1988年住房制度改革前不足7平方米提高到现在的这个水平，提高速度如此之快，这在世界过去200余年城镇化建设历史上是一个奇迹，这中间保障性住房所起的的作用功不可没的。
我国属于发展中国家，中低收入者所占的比例较大，属于“金字塔”结构。
这种结构意味着贫富差距大，意味着利益格局的失衡。
按国家统计局的统计，我国的基尼系数已达0.458，超过了0.4国际警戒标准。
从世界各国的发展经验看，收入差距加大，易激化社会矛盾，社会动荡的危险性也随之增强。
贫富差距是当今社会的三大问题中最大的问题。
如今中国最根本、最迫切的问题是稳定，没有稳定就没有发展，这也是我党十六大提出“构建和谐社会”思想的深层次背景。
所以我们不能仅仅用经济学的眼光去分析住房问题，它是关系到我国社会稳定与和谐的大问题。
党的“三个代表”一再强调：“我们党始终代表最广大群众的根本利益，保障广大民众的基本利益和基本生活，是由共产党的性质和根本宗旨决定的。
”也就是说，民众的利益就是党的利益。
第XX近年来国民经济保持了快速连续增涨的势头，乡镇面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。
随着城市化过程发展加快和新一轮的城市总体规划实施，城镇人口不断增涨，城镇面积也不断的扩大，城镇人口不断增涨，镇区面积也不断的扩大，城镇化水平不断提升。
第XX目前住房在大量的开发建设，拥有相当数量的住房困难户和低于小康标准的住户。
为解决这一矛盾，今后要进一步完善住房供应体系，重点发展中低档住房，适当发展高档住房。
实现高收入者购买商品房、低收入者购买经济适用房、最低收入者申请保障性住房。
城镇化是标志一个区域现代化发展水平的标准，也是城市建设尤其是对房地产建设产生深远影响的重要因素。
XX小区是新建保障性安居住房，是中低收入较为集中的小区，住房配套设施还不完善，与城镇的发展不相适应。
本项目的建设是完善保障性安居住房小区建设总体规划的重要组成部分，给小区入住人群一个环境优美、设施完善、温馨祥和的家园，可以有效的推进第XX城镇化建设的进程。
1.2.3 项目建设的必要性1、项目建设符合“十二五”规划XX国民经济和社会发展“十二五”规划纲要中提出，“十二五”期间七团要加快基础设施建设，统筹城乡协调发展。
按照功能完善、统筹城乡协调发展和集约发展的原则，加快城乡基础设施建设，拓展更加广阔的经济发展平台；建设完善给排水、供热管网。
本项目属七团保障性安居工程室外配套基础设施建设项目。
因此，项目的建成符合七团“十二五”规划，对顺利实施总体规划，实现规划目标具有重要的意义。
2、项目建设有利于促进七团发展实行保障性住房建设，是扩大投资规模，拉动经济增长的现实需要。
房地产投资是固定资产的组成部分，保障性住房作为房地产开发的重要内容，具有投资规模大，拉动力强的特点，解决了群众的住房问题，解决了群众的后顾之忧，群众的消费信心和能力也会增加。
因此本项目实施有助于发挥七团的区位优势，带动产业发展，产生良好的经济效益，从而促进七团的发展，引领经济发展。
3、项目建设有利于改善居民生活环境，满足城区建设需要完善保障性住房基础设施建设，必然要增加政府投入，这实质上是通过加强公共服务，对收入进行再分配，对中、低收入住房困难家庭实行“托底”，使各族群众的居住和生活问题得到改善，住宅区中重点实施配套的基础设施，以使保障性住房舒适、安全、卫生和便捷，这种做法顺民意、解民忧有利于舒缓群众困难，调解收入分配关系，使人民共享发展成果，不仅能改善居住环境，更有利于体现公平，还将有利于社区管理，促进社会和谐，是落实科学发展观、改善居民居住条件、促进社会发展的需要。
4、是一项由政府主导的民心工程保障性住房及其配套基础设施建设工程是一项由政府主导的民心工程，是改造城镇环境、美化城镇形象、优化投资环境的重要举措。
现阶段，在人们衣食住行等基本生活需求中，温饱问题基本解决，但住房问题还比较突出，住房是人的生存之首、发展之基。
保障性住房配套基础设施建设，是一项上承天意下安民心之举，对加快城镇建设步伐，发展区域经济，提高人们生活水平，有着显著的经济效益、社会效益和环境效益。
5、加强治安管理，维护社会稳定的需要由于散居住户管理难度大，人员流动性大，缺少社区服务设施，没有相应的安全保障人员和安保设施，致使治安管理等不能到位。
为了保障住户的人身和财产安全，维护社会稳定，共建和谐社会，发挥各民族大团结，项目的建设是十分必要的。
综上所述，它对推动与促进七团城镇化进程，完善城镇给排水、供热管网建设，都有十分重要的意义，而且对七团经济的建设必将产生强劲的拉动作用，并起到改善和提高人民生活状况和水平、丰富人民生活的作用，为广大的人民群众带来经济与实惠，所以它的建设应尽快实施。
1.3 编制依据1、XX与我院签订的关于《XX2XX保障性安居工程（XX小区）配套基础设施建设项目工程可行性研究报告》编制委托书；2、《新疆生产建设兵团一师国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；3、2011年修编后的《农XX团部（玛滩镇）总体规划（2011－2025）》（清华大学建筑设计研究院、北京龙安通宸规划建筑设计有限公司编制）；4、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）；5、建设部等部门关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（建住房[2007]258号）；6、住建部、发改委、财政部《关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知》；7、住建部等三部委《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》（建保[2010]62号）；8、住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）；9、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发…2010‟10号）；10、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发…2010‟4号）；11、《投资项目可行性研究指南》计办投资[2002]15号；12、《市政公用工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国建设部，2004年3月；13、兵建电（2012）99号文关于做好保障性安居工程基础设施建设项目申报备案工作的通知；14、第一师建设局“转发兵团关于做好保障性安居工程基础设施建设项目申报备案工作的通知”师建电【2012】66号；15、第一师建设局“关于对2013年保障性安居工程室外配套设施项目申报要求的通知”师建电【2012】70号。
1.4 研究范围及内容本次可行性研究对项目工程涉及的范围进行了实地考察，对XXXX小区的室外配套给水管网工程、排水管网工程、供热管网及小区配套道路进行了现状评价及建设条件，工程建设必要性论证，工程方案比选，环境影响评价，工程进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，存在的问题与建议等内容进行了研究。
研究主要内容有：1、根据工可研究的要求和深度，从建设要求、基础设施状况、保障房工程发展等多视角论证工程建设必要性。
2、对项目影响区社会经济的现状与将来发展分析预测。
3、分析供热、给排水、道路等基础设施性质与功能定位，合理确定相应工程技术标准。
根据建设需要分析，合理确定基础设施的建设情况。
4、结合保障房实际情况、使用安全可靠、造价经济合理、施工简便可行，与周围环境相协调的工程设计方案。
5、提供工程量、工程投资估算及主要技术经济指标。
6、提供工程实施方案及实施进度安排。
7、资金筹措。
8、经济评价。
9、环境评价。
10、综合评价。
1.5 主要研究结论1、结论性评价通过对七团XX小区室外基础配套工程所涉及的各项相关因素的分析、比较、论证，再结合七团现有及将来经济、社会、环境等方面的综合影响，我们认为：本工程项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上也是合理的，建议尽快实施。
它的实施不但可以进一步完善七团的市政配套设施建设，还可以解决小区给水水源、污水出路等问题。
从而改善中心城人民的生活环境，活跃当地经济，改善和提高当地人民生活状况和水平，丰富人民生活需求，为广大的人民群众带来经济与实惠。
2、工程规模工程建设主要为XX小区的配套基础设施建设工程，XX小区一共有住宅48栋，121个单元；总建筑面积77230平方米。
道路工程：小区配套道路总长度8261.5米，总面积40252.65平方米。
