监理评估报告

B3.12 编号：工程质量监理评估报告（桩基）工程名称：绿地国际博览城一期801号楼监理名称：江西中天建设工程监理咨询有限公司（公章）说明1、本表由监理单位填写。

2、本表要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。

3、建设单位在申请竣工验收备案时，一份交备案部门。

4、本表一式四份，两份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。

续表B3.12 编号：工程质量监理评估报告（基础）工程名称：绿地国际博览城一期801号楼监理名称：江西中天建设工程监理咨询有限公司（公章）说明1、本表由监理单位填写。

2、本表要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。

3、建设单位在申请竣工验收备案时，一份交备案部门。

4、本表一式四份，两份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。

续表B3.12 编号：工程质量监理评估报告（主体）工程名称：绿地国际博览城一期801号楼监理名称：江西中天建设工程监理咨询有限公司（公章）说明1、本表由监理单位填写。

2、本表要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。

3、建设单位在申请竣工验收备案时，一份交备案部门。

4、本表一式四份，两份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。

续表B3.12 编号：工程质量监理评估报告（节能）工程名称：朗晴园小区G2栋监理名称：江西中天建设工程监理咨询有限公司（公章）说明1、本表由监理单位填写。

2、本表要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。

3、建设单位在申请竣工验收备案时，一份交备案部门。

4、本表一式四份，两份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。

续表B3.12 编号：工程质量监理评估报告（单位工程）工程名称：朗晴园小区G2栋监理单位：江西中天建设工程监理咨询有限公司（公章）说明1、本表由监理单位填写。

2、本表要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或计算机打印。

3、建设单位在申请竣工验收备案时，一份交备案部门。

4、本表一式四份，两份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。

续表续表朗晴园小区G1、G2、G4栋、地下车库工程竣工验收监理总结一、工程概况本项目由南昌三绿科技实业有限公司投资建设，工程位于新建县红湾公路（工业大道）工业三路口。

本工程由新建县建设工程质量监督站监督，由江西省华杰建筑设计有限公司设计，江西中天建设工程监理咨询有限公司监理，由江西省银河建设工程有限公司承建。

总建筑面积为36882.42㎡。

建筑设计等级二级，屋面防水等级为Ⅱ级。

设计防火分类及耐火等级：主体耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

基础均为人工挖孔灌注桩基础。

主体为框剪结构，6度抗震，主体结构合理使用年限为50年。

基础主体结构和砼强度等级均为C15、C30-C50，砌体内墙采用烧结多孔砖，强度MU10,外墙采用A3.5蒸压加气砼块，砌筑砂浆采用M5.0水泥砂浆，构造柱、过梁采用C20钢筋砼。

二、监理合同履行情况我公司依据监理合同，任命郑宜军同志为总监，于2012年7月初组建朗晴园小区工程监理组，依据施工合同、建设单位内部执行的相关技术标准和国家、地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准的要求；在工程施工过程中，从质量、安全、进度、投资等全方位进行监理，确保工程顺利竣工验收。

监理机构本着“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，对本项目施工实施工程监理。

现将监理工作从以下几方面进行综合阐述：（一）、施工准备阶段1、编制监理规划、监理实施细则等监理文件；协助业主与承建商开工报告，协助业主办理开工手续；确认承包商选择的分包商；2012年7月份组织建设、设计和施工单位进行图纸会审，及时了解设计单位对本工程的要求，并将施工图纸中存在的疑问和施工过程中可能存在的困难做了全面的技术交底。

为保证施工质量起到了良好的预控作用。

2、审核承建商提出的施工组织设计、专项施工技术方案、临时用电方案、安全文明施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

3、编制制订安全监理制度、监理工作制度、建材质量管理规定、质量通病防治措施、旁站监理方案（质量、安全）及经济签证管理办法等。

4、对承包商进行监理交底，并签订工程监理配合细则。

（二）、工程质量控制1、建筑工程原材料质量控制a、在整个施工期间我们严把材料质量关，原材料进场前，施工单位必须填报《工程材料/构配件/设备进场申报表》，并核查产品三证。

承建商或业主提供的材料、构配件和设备进场时，报请监理人员验收，我们对其外观质量、数量及质量保证资料进行现场验收。

并对主要建筑材料现场抽样，见证送检，同时签署相关《建设工程材料进场验收表》或《设备材料验收单》；检验、验收合格后，施工单位必须填报《工程材料/构配件使用报审表》，经监理工程师审核、总监理工程师批准后使用于工程中。

形成一套完善的“原材料检验制度”，对原材料进场层层把关，杜绝了不合格原材料在工程中使用。

b、砼施工质量控制在工程实施中砼严格要求采用商品混凝土。

施工单位使用商品混凝土前，申请我监理机构组织有关人员考察搅拌站生产资质情况和供应能力。

混凝土浇灌过程中，我们进行轮班旁站，并严格控制商品混凝土的标号、塌落度、出厂时间、入模时间及重要的节点隐蔽。

严禁不合设计要求的商品混凝土在工程中使用。

确保混凝土的施工质量。

2、建筑工程过程控制a、在建筑产品生产过程中，监理人员对工序采取事先预控，向施工单位进行相关工程技术交底。

并采取巡检、平行检验和旁站等监理方法直接参与工程的事中控制。

且发出《监理工程师通知》或《监理函件》加强质量过程控制；严格督促施工单位完善和落实其质量保证体系和安全生产保证体系，确保了本工程施工质量和施工安全。

b、在施工过程中，要求承包商严格执行施工组织设计及国家现行相关施工规范，对于施工组织设计、施工方案中不合理、不完善的部分，根据实际情况要求施工单位进行及时、合理调整。

并帮助施工单位合理的安排了工序交接方案，建立了成熟的“成品保护制度”。

c、针对施工过程中容易发生的质量问题（质量通病）和协调问题，监理人员及时组织建设、施工单位或设计单位召开专题会议，并形成会议纪要。

确保在最短时间解决存在问题，使施工能够按程序和计划进行，并得以顺利完成。

3、建筑工程质量验收及评估a、基础、主体分部工程验收施工单位委托有检测资质的检测单位对混凝土结构实体抽查检验,主要对混凝土强度、重要结构构件的钢筋保护层厚度、混凝土观感质量及结构尺寸偏差等项目进行实测实量。

加强了混凝土结构的施工质量验收，真实地反映混凝土强度及受力钢筋位置等质量指标，确保结构安全。

在工序质量、见证送检材料（试件）、分项（检验批）验收、隐蔽验收合格的基础上，总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术质量负责人、业主代表及勘察、设计单位负责人等，在政府质量监督机构监督下进行验收，均评估为合格。

（三）、工程进度控制在本工程进程中，实施四级进度计划控制：建设单位目标计划、施工总进度计划、施工月进度计划、施工周进度计划。

计划实行动态控制，低级计划实施保证上级计划实现。

施工进度计划经监理工程师审核，如发现不能满足上级计划目标，及时组织建设单位和施工单位召开进度会议，分析进度滞后原因，并要求施工单位修改计划、增加投入等措施。

确保工程进度。

（四）、施工安全控制施工安全监理依据：国家和南昌市现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准；监理合同及业主依法成立的与本工程有关的合同或协议等。

《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及工程建设标准强制性条文等。

认学习领会执行《建设工程安全生产管理条例》，制定现场安全监理制度：⑴确定安全监理目标。

⑵安全旁站监理制度。

⑶日常巡视和平行检查制度。

⑷现场文明施工控制制度。

⑸定期安全检查制度。

⑹现场安全控制制度。

⑺紧急情况处理制度。

⑻伤亡事故报告制度。

⑼安全事故应急预案，配备求援人员，配备求援器材，定期演练。

⑽准备安全检查监理表格。

制定施工安全监理的方针、目标：1.施工安全监理的方针：安全第一，预防（控）为主。

2.施工安全监理的目标：杜绝重大事故，降低工伤频率。

设立安全监理，集中管理安全监理，定期进行安全检查，随机安全巡视。

做到“安全第一，预防（控）为主”，安全生产全员负责、群防群治。

审查承包（分包）单位施工组织设计和专项施工方案中的安全生产技术保证措施。

对施工过程的安全生产进行旁站、巡视、平行检查监理、作监理记录。

发现安全隐患及时责令施工单位整改，情况严重的指令施工单位暂停施工，进行整改并及时报告建设单位。

督促总包单位履行全面管理施工现场安全生产职责，分包单位服从总包管理。

检查施工单位执行施工组织设计、专项方案中的安全技术组织措施执行情况。

对台风、高温、雨期雷暴等季节性不安全因素及可能出现的安全隐患及时发出预警通知，采取预控措施。

对施工单位的安全体系及安全防护实施情况进行跟踪，发现未执行承诺的则责令整改并予以纠正和补救。

对施工单位的专职安全人员数量、工作能力、到位情况定期作出指导、评估。

对三宝的使用、临边、四口、人行通道、施工通道、临时通道安全防护措施警示标志，用电安全、动火安全，起重吊装设备、指挥通讯联络等每天必查。

检查特种作业人员上岗证及三级教育，技术交底记录。

检查施工单位安全防护用品及安全设备配件材料是否符合国家标准。

检查总包单位、分包单位安全事故应急措施，工伤救护，灾害抢险，火灾消防等。

环保措施的实施是否符合国家及南昌市的有关规定。

检查施工单位的安全施工技术档案资料完整性、真实性。

工程例会对安全生产专题研究明确实施方案。

对安全事故处理坚持四不放过原则1.事故原因不清楚不放过；2.事故责任者和员工没有受到教育不放过；3.事故责任者没有处理不放过；4.没有制定防范措施不放过。

（五）、小结朗晴园小区G1、G2、G4栋、地下车库工程初验合格后，施工单位针对有关单位提出的一些初验问题进行全面的整改。

经监理人员核查，认为本次整改已全部到位，且施工合同、施工图纸和设计变更等内容已全部完成，工程资料基本齐全、各分项（分部）工程及检验批资料全部合格，施工原材料送检、抽检全部合格；依据国家现行的技术规范、标准：建筑工程施工质量验收统一标准、和其它等相关规范的要求。

同意进行竣工验收。

江西中天建设工程监理咨询有限公司朗晴园小区监理项目部。