XX商业广场招商手册(PPT 16页)

招商策略
主力店和大户招商提前确定，散户随后跟进
主力店和大户的提前确定，是为了更好的保证招商工作更好的开展以及今 后项目的经营能力，同时，有效提升项目整体的形象和商业价值。 品牌主力店的确定可增加项目卖点推广；销售价格与租金价格也提供上升空 间；同时吸引更多投资客户的同时也能增强其投资信心。
招商策略
业态规划 业态落位
XXX商品
业态主要以 XXX商品等为主，也是市面上出现最多、最常见的业态类型，在每个 XXX市场均占有一定 份额，要整合各市场此类业态需要较大区块进行安置。
业态规划 业态落位
XXX商品
该区块东侧近邻 XXX路，XXX路是项目的另一展示面，也是项目形象展示的又一平台，起到吸引客 流的关节入口、展示面好，自然人流相对较大，符合日用 XXX业态要求，其业态也具有吸引人气， 带动客流的作用。
项目简介
招商方向
为确保建成后按时开业和顺利运营，我们应树立“招商先行”的运作理念， 确定全球化的招商战略，运用全新的运作模式和经营理念，明确一个先进清 晰的招商思路，制定一套科学可行的招商方案，分阶段分步骤、有序有效的 全面推进招商工作。
项目简介 招商目标
招商目标： 响应国家XXXX的方针，重点引进形象好、规模大的外来品牌商 家，并全面整合本地工业品市场，成为品牌商家 最集中、形象好、 档次高的一站式工业品交易中心 ，树立专业市场的标杆，为 国际集团后续在中原区域的战略布局打好基础。同时招商与销售相互促 进，如前期跑市场协助销售预热、加快签定大商户、促进经营户购铺自营、 配合销售举行招商推介会等活动，进而促进销售去化率。
XXX商品
XXX商品 XXX商品 餐饮区
象主力店 XXX商品
XXX商品
XXX商 品 XXX商品 XXX商品 XXX商 X品XX商品

3、分行业招商
根据项目的业态划分，分层包含超市大卖场、餐饮及银行、电信、服装、 通讯产品、日用品、食品等社区配套性质的业态业种，涉及的行业较多，在 招商时应按行业分类进行集中招商。
4、加盟招商
品牌有拓展需求，需要发展加盟，而本地区的投资者也希望能加盟知名 品牌，以此在市场上立足并打开市场，更是其长远发展的保证，我司建议可 设立品牌加盟服务中心，提供品牌推介及解答投资者咨询等服务。
易城观点：这是一道增值命题，而绝不仅是策划与销售本身。
如何让产品增值？ 如何让海宏品牌增值？ 这是君居策划团队首要考虑的问题， 也是策划案的出发点。
易城认为
策划的作用是：
★最大限度的增加产品的附加值，最大限度的实现利润目标 的累积。 ★一个项目不仅要销售的好，更要通过项目品牌树立和传播， 增加企业品牌的附加值，使项目品牌和企业品牌价值最大化。 ★企业品牌与项目品牌相互促进，实现品牌价值的双向累积。
投资者、中小经营者注入了一剂强心针，彻底打消其经营上的疑虑，并将发挥 出羊群效应，促进招商进程。
社区配套性商业：大中型零售商、大中型餐饮、文化、娱乐经营店
三、招商总体思路
经营业态布局规范了本项目的硬件功能，而招商与经营模 式则是完善了本项目的软件功能，只有好的硬件基础，再加上 强大的软件支持，项目才能获得良好的招商和经营成果。
采取扣点的方式可向商家表达出发展商对成功运营本项目的决心 与信心，双方是共存共荣的，从而坚定商家的信心，促使其进驻。
4、租赁合同期
建议本项目的超市力店签订10－15年的合约；社区配套性商业签 订3年合约；品牌行业的商家签订3年合约；餐饮业经营者签订5年合约 或双方商议而定。
5、管理费
按实际营运管理的支出预算平均分摊。此费用包括中央空调费、清洁、 保安、商务维护、公共水电、公共保险、人员工资、办公费用、管理者酬金等。

招商对象
主力店类：国际国内大型主题百货、综超、家居广场 时尚精品类：国际国内知名服饰、钟表、珠宝、化妆品品牌等 儿童类：儿童百货、儿童早教、儿童娱乐中心等 体育健身类：室内运动、运动器材、运动服饰等 休闲娱乐类：知名图书专卖、大型SPA，知名KTV,美容美发，足疗， 养生保健、台球、大型电玩、茶室、咖啡厅、陶艺吧、糕点吧等 特色餐饮类：品牌餐饮、特色名吃、日韩料理、西餐、糕点等 专职培训类：国内知名语言、技能等方面培训机构
QQ:526689159
联系人 李先生
QQ:207244
联系人 地址：合肥市金寨路与东 陈先生 流路交汇处
安粮·城市广场 概 念展 示
居皖之中
城市之心
AHCO 安粮 ·城市广场
AHCOF
CITY PLAZA
AHCOF CITY PLAZA
6:30 太阳还未起床 晨曦在路上奔跑
9:30 对这座城市而言 每个人都能成为它的代言人
国贸天域
项目区域介绍
庞大高消费人流，带动无限财富 成就合肥“西贵”商业神话
核心消费圈
距老城区1.5公里内，居民约20万人 距蜀山区1.5公里内，居民约20万人 距高新区 4公里内，常住人口约6万人 距政务区1公里内，常住人口约15万人 距经开区5公里内，常住人口约20万人
项目区域介绍
成熟并不断完善的社会配套
中城镇人口360万人，城镇化水平为62%； 远期-2020年合肥市域总人口为近800万人，其
中城镇人口525万人，城镇化水平为74%。
项目区域介绍
城市中心南移，引推经济与消费攀升
按照合肥市“141”规划，合肥正逐步形成一 个主城、四个组团、一个滨湖新区的多中心发展态 势。
安粮·城市广场 位处核心主城区，东可

盖浇饭、日式料理、云南荷叶饭、自助火锅等多个
种类、美食城内各类美食采用开放式的陈列。
春姑娘不情愿地离开了办公室，夏先 生开始 了自己 的工作 ，他先 为小树 披上大 号的衣 服，再 提醒太 阳公公 ，春天 已经过 去了， 转眼就 到了八 月，夏 天就这 样戛然 而止了 。
形象定位
惠珊精彩作品惠珊精彩作品
春姑娘不情愿地离开了办公室，夏先 生开始 了自己 的工作 ，他先 为小树 披上大 号的衣 服，再 提醒太 阳公公 ，春天 已经过 去了， 转眼就 到了八 月，夏 天就这 样戛然 而止了 。
经营品类要多而精，如韩国拌饭、江南小吃、广式 春姑娘不情愿地离开了办公室，夏先生开始了自己的工作，他先为小树披上大号的衣服，再提醒太阳公公，春天已经过去了，转眼就到了八月，夏天就这样戛然而止了。
dolore magna aliquam erat volutpat.
XXX
春姑娘不情愿地离开了办公室，夏先 生开始 了自己 的工作 ，他先 为小树 披上大 号的衣 服，再 提醒太 阳公公 ，春天 已经过 去了， 转眼就 到了八 月，夏 天就这 样戛然 而止了 。 春姑娘不情愿地离开了办公室，夏先 生开始 了自己 的工作 ，他先 为小树 披上大 号的衣 服，再 提醒太 阳公公 ，春天 已经过 去了， 转眼就 到了八 月，夏 天就这 样戛然 而止了 。
用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉， 惠珊精彩作品惠珊精彩作品 “明档”操作模式。抛却传统美食广场档口的厨
春姑娘不情愿地离开了办公室，夏先 生开始 了自己 的工作 ，他先 为小树 披上大 号的衣 服，再 提醒太 阳公公 ，春天 已经过 去了， 转眼就 到了八 月，夏 天就这 样戛然 而止了 。
➢ 香榭里广场地理位置优越，位于大连市青泥

发展中的深圳路漫漫其悠远昨天1978年后2008年2008年后深圳发展日新月异今天明天?中国改革开放的窗口与先锋?蛇口效应深圳速度边陲小镇蜕变成国际都市?中国首个人均gdp超1万美元城市?2008年在中国286个地级市中城市综合竞争力第一发展速度惊人经济实力强劲港深一体化加速?打造福田前海两个城市中心互动型发展格局?港深一体化战略实施中国首个大都会港深大都会路漫漫其悠远深圳经济总量全国第四?深圳国内生产总值近66年保持在12以上的年均增长率?深圳经济总量仅次于上海北京广州位列全国第四路漫漫其悠远深圳常住人口规模巨大?深圳常住人口增长率近年来呈降低趋势发展2008年深圳常住人口达到87683万人2009年预计达到895万人路漫漫其悠远深圳人均消费能力全国第一?深圳人均可支配收入近66年均保持在10以上的增长率?2008年深圳人均可支配收入超越上海重回全国第一的位臵路漫漫其悠远深圳人均消费支出全国第二?深圳人均消费支出在2004年后逐年上涨?深圳人均消费支出仅次于广州位列全国第二路漫漫其悠远深圳零售商业市场巨大?深圳社会零售品销售总额近66年保持在14以上增长2008年更是创下176的增长新高?2008年深圳社会零售品销售总额位列全国各大城市第四路漫漫其悠远福田区位于深圳经济特区中部辖区面积788平方公里是深圳市委市政府所在地是深圳市重点开发和建设的中心城区
－
深圳福田首席社区购物中
商业明珠 领SHOW福田
项目规模： 占地面积：16914.48 ㎡ 建筑面积：99302.99 ㎡ 商业建筑面积：45000㎡ 停车位：600个 楼层面积（1F—6F）：每层7000㎡
项目定位： 深圳福田区首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、 文化、康体为一体的一站式社区购物中心
深圳福田首席社区购物中
2F：缤纷购物

风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
单击添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符 合整体语言风格，建议与标题相关并符合整体 语言风格
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相
关标题文字。
相关标题文字
点击添加相关标题文字，点击添加相关标题 文字，点击添加相关标题文字，点击添加相 关标题文字。
购物广场 项目招商PPT
主讲人：XXX
部门：XXX
Your content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text.Your content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text.
此处添加标题
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描 述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内，据统计 每页幻灯片的最好控制在 5分钟之内。此处添加详细文本描述 ，建议 与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动。此处添加详 细文本整体语风格。此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整 体语言风格，语言描述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内，据统计每页幻灯片的最好控制在 5分钟之内。此处添加详 细文本描述 ，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简 洁生动。此处添加详细文本整体语风格。

►餐饮区则利用位置较差的区域进行布置，既 能与主题商业街进行功能分区，亦能提高商 铺租金价值。
1-3栋商铺招商平面图
图纸修改建议
便利店、干洗店
餐饮区（茶餐厅、西餐厅）
一
线
品
牌花 区卉 （
油 画
花 草
国 画）
二线品牌区（工艺品、布艺、地毯、家居饰品）
一线品牌区（陶瓷、玻璃器皿、布艺、地毯、家居饰品）
[南光城市花园商铺]
《招商方案》
领汇行商业地产顾问 二00九年九月
声明
►本报告及方案含有深圳市领汇行房地产顾问 公司独立创作的商业信息，未经本公司书面 许可，禁止任何人以任何形式（包括但不限 于全部或部分地泄露、复制、或散发）不当 使用本报告中的信息。
报告目录
项目经营定位、业态分区及招商平面图 目
招商推广策略
派单 ► 给各类的目标客户送去招商画册，既可以摸清商户想法，又可以和客户
建立良好的关系。 条幅 ► 楼体布置招商信息条幅，每有一个品牌商家入驻就增加一块条幅。 报纸广告 ► 媒体选择：深圳特区报、深圳商报、南方都市报综合运作； ► 广告形式：以硬广告形式发布促销广告，以及新闻广告形式报道精彩花 絮。 活动推广 ► 邀请文化产业政府领导、行业协会、知名商家代表亲临现场，增进投资 信心。
4栋商铺业态组合平面图
中西式家居生活展示厅、名家书画展、艺术画廊 （4栋二层）
古典家具馆、欧美风格家居 （4栋首层）
报告目录
项目经营定位、业态分区及招商平面图 目
招商策略 录
招商推广策略
项目周边租金调查
项目周边的一楼临街商铺租金水平在100～150元/M2/月； 越靠近南海大道商业中心（如海王等），租金越高的分布趋势；

三层业态规划
四层业态规划
金店、旗舰店、品牌专卖、品牌箱 包、化妆品、药店 家电、数码、家具、家私 银行、金融机构 餐饮 A区
D区
C区
B区
黔
负一层业态布局 一层业态规划 二层业态规划
都匀市
512K㎡，规划建筑面积153K
㎡，现有总人口10万人消费 群体。
高铁站 王司 镇
黔南都匀规划
都匀开发规划
城市板块规划
都匀经济开发区
洛邦北部装备制造工业园：
贵州省级批准开发区一
三大工业园 带动上百万人流
规划面积为88K㎡ 以汽车 摩托车零件制造 矿山机械 工程机械制造为主；
香港产业园：
规划面积为2.7K㎡ 以五金制品 电动工具 服装 、饰品、儿童用品、电子产业、高端箱 包等产业为主； 南部王司工业区： 规划面积7为K㎡ 以新技术 新能源 新材料 电子信息 现代装备制造 轻工生物制造 医药器 械 工业 物流等为主。
都匀经济开发区
南冀发展区 生态民族文化旅游经济区
金规划打造经济、文化、科技、工业、
旅游、医疗、教育、商贸核心区。
黔南都匀规划
都匀开发规划
城市板块规划
都匀经济开发区
贵州省级批准开发区一
洛邦 镇
坝固 镇 大坪 镇 匀东经济开发区
匀东经济开发区由洛邦、 大坪、固坝、王司等四镇合 并以大坪镇为中心，为都匀 经济开发区“匀东新区”； 都匀经济开发区总面积
黔南都匀规划
都匀开发规划
城市板块规划
都匀经济开发区
五大城市板块布局
贵州省级批准开发区一
洛邦新城、都匀东部新城、
科教城、两高商贸城、湿地生 态城规划引进上百万消费人群， 迎来商机无限“匀东商业广场” 抑郁而生，占据“经济开发区”

•
55、不积小流无以成江海，不积跬步无 以至千 里。
•
56、远大抱负始于高中，辉煌人生起于 今日。
•
57、理想的路总是为有信心的人预备着 。
•
58、抱最大的希望，为最大的努力，做 最坏的 打算。
•
59、世上除了生死，都是小事。从今天 开始， 每天微 笑吧。
•
60、一勤天下无难事，一懒天下皆难事 。
•
3. 弘扬数码港的出现，将改写一直都是经济发展强劲的瓮安县没有电脑城的历 史，调整瓮安数码零售的格局，化零散为统一， 即解决了当地零售商家迫 切希望有一个统一、聚集的经营场所，又满足了本地消费者不断增长的数码 产品购买需求。真正做到了让瓮安的广大消费者,不用去贵阳、都匀等地,在 瓮安也无需东奔西走，想买的数码产品亦弘扬数码港都有！
•
29、人生就像一道漫长的阶梯，任何人 也无法 逆向而 行，只 能在急 促而繁 忙的进 程中， 偶尔转 过头来 ，回望 自己留 下的蹒 跚脚印 。
•
30、时间，带不走真正的朋友；岁月， 留不住 虚幻的 拥有。 时光转 换，体 会到缘 分善变 ；平淡 无语， 感受了 人情冷 暖。有 心的人 ，不管 你在与 不在， 都会惦 念；无 心的情 ，无论 你好与 不好， 只是漠 然。走 过一段 路，总 能有一 次领悟 ；经历 一些事 ，才能 看清一 些人。
)
二层内铺 35
三层内铺 30
五、招商政策
五、招商政策
优惠政策
免一年管理费
免全年1万元每户的整体推广费
交一年租金免1个月租金 一次交满两年租金免3个月租金
品牌商家免户外广告占有使用费一年 免税政策
三年租金不变
商家黄金业态比例的保障
五、招商政策

步行街有两种类型:
一是 旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街; 二是 旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。
旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交 通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。
»
05 招商模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花
草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。
»
◆
◆
◆
第11页
01 业态设计先行，准确、差异化的业态定位是成功招商的前提基础
■ 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素； ■ 它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理； ■ 保护并刺激中心商业区零售业的发展； ■ 改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商业，防止中心区衰落作出了贡献。
第15页
»
第17页
统筹计划内容 指的是以我们要做的事情为线索，按先后次序排序、合理安排。
时间跨度为招商全面启动至开业
»
01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.1 招商阶段划分
第18页
招商筹备阶段
主力店招商阶段
全面招商阶段
运营调整阶段
阶段划分：招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。
会计（1人） »
第23页
02 招商人员的招聘和培训，打造一支精悍的招商团队 2.2 团队培训 商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
05 礼仪制度培训
04 招商技巧培训
03 项目知识培训
02 执行力培训
01 核心理念培训

添加图表标题
6
5
4
3
2
1
0 类别 1
类别 2
类别 3
类别 4
系列 1
系列 2
系列 3
1 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求 进行更改。
2 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求 进行更改。
3 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求 进行更改。
4 点击此处添加文字描述，文字颜色、大小、字体可根据需求 进行更改。
标题文本预设
点击此处添加文字描述，文字颜色、大 小、字体可根据需求进行更改点击此处添 加文字描述，文字颜色、大小、字体可根 据需求进行更改。
标题文本预设
点击此处添加文字描述，文字颜色、大 小、字体可根据需求进行更改点击此处添 加文字描述，文字颜色、大小、字体可根 据需求进行更改。
此部分内容作为文字排版占位显 示
单位:
日期：20XX.0X
标题文本预设
01 此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）。
标题文本预设
02 此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）。
标题文本预设
03 此部分内容作为文字排版占位显示（建议使用主题字体）。
感谢各位的聆听
在这里输入你需要的文本内容在这里输入你需要的文本内容在这里输入你需要的文本内容在这 里输入你需要的文本内容在这里输入你需要的文本内容
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占位显示 （建议使用主题字体）
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占位显示 （建议使用主题字体）
标题文本预设
此部分内容作为文字排版占位显示 （建议使用主题字体）
标题文本预设

……. 合计
户数
530 376 297 2700 3606 1948 1053 324 321 858 1360 720 526 307 200 740 500 924 146 940 234 332 318 947 300 761 960 5262 111 1965 180 777 ……. 60697
至大学城
渝州路公交站
至解放碑
项目背景——常驻人口
周边常住人口数调研
项目所在区域3公里范围内共有小区75 个，基本为100%入驻，按照3人每户 计算，共有常住人口超过18万。
项目名称 恒康丽景 帝豪蓝钻 国宾豪庭 华宇渝州新都 恒大名都 嘉华鑫城
V8区 俊豪时代 保利.国宾上院 怡明苑小区 中新城上城1期 中新城上城2期 同创奥韵 同创奥韵南区 龙井住宅小区 中冶.幸福岭 重光公寓 同创鸥翔云湖郡 阳光心悦 金桥彼岸 华宇·五环2008公寓 金色港湾 五一新村 首创iHOME 众科大厦 聚金.万佳苑 渝中花园 奥园康城 协信阿卡迪亚 协信云栖谷 广通山庄 上方新人居
项目定位——整体定位
最重庆的都市会客厅
占地面积：3.5万方（52亩） 建筑面积：15万方（一期10万方） 车位数量：900个（一期800个） 用地性质：部队用地，使用权20年 项目周边：紧邻渝州路 预计开业时间：2014年下半年
效果展示
企业背景——诚邦实业
关于诚邦
➢1992年诞生于广东，创始人初期主要从事铁矿、煤矿资源开发。2012年企业矿产交易总产值 突破10亿元人民币，目前是水钢集团“镁菱铁矿”的最大供应商。——资金充裕 ➢2008年我司拓展海口物流、广发消防等专业市场，均运营良好。目前专业市场总规模已超过 100亩，年产值约5亿元人民币。——大盘开发经验

某商业城招商手册某商业城招商手册第一章：商业城概述某商业城位于大都市的中心地带，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业城市。

商业城拥有现代化的建筑风格、丰富多样的商户以及先进的设施设备。

商业城的目标是为消费者提供便捷、舒适的购物环境，并提供丰富的商品和服务选择。

第二章：商业城特点1.区位优势商业城位于城市的繁华地段，周边人口密集且经济活跃。

临近主要交通枢纽，交通便利，人流量大，是理想的商业投资地点。

2.超大规模商业城的总建筑面积超过100万平方米，拥有近千家商户，涵盖各行各业，满足消费者各种需求。

3.多样化业态商业城内拥有各类商铺，包括大型超市、时尚品牌、电影院、儿童游乐区、餐饮中心等，确保消费者能够一站式满足各种需求。

4.先进的设施设备商业城配备了现代化的安保系统、智能停车系统、无线网络等设施，为商户和消费者提供舒适、安全的环境。

5.高效的管理团队商业城拥有一支经验丰富、高度专业化的管理团队，能够为商户提供全方位的支持和服务。

第三章：招商政策1.租金优惠商业城为新进驻的商户提供租金优惠政策，以降低其进入商业城的初期经济压力。

租金优惠的具体幅度将根据商户的业态和规模进行评估。

2.运营支持商业城的管理团队将为所有商户提供全方位的运营支持，包括市场调研、产品推广、品牌建设等。

商业城还将不定期举办促销活动和主题推广活动，吸引更多的消费者。

3.定向招商商业城将积极寻求具有潜力的品牌，进行定向招商。

商业城将根据市场需求和经营情况，有针对性地引进新的业态和品牌，以增加商业城的吸引力。

4.合作共赢商业城重视与商户之间的长期合作关系，希望能够与商户携手共同发展。

商业城管理团队将尽力为商户提供最好的服务，为商户的经营成功创造条件。

第四章：商业城品牌形象商业城重视品牌形象的建设，通过市场推广和品牌建设活动，打造具有影响力的商业城品牌。

商业城将不断提升服务品质，优化消费者体验，树立良好的社会形象。

第五章：商业城合作案例商业城与知名品牌合作案例：- A品牌旗舰店- B餐饮连锁店- C专业电器店等合作案例的成功证明了商业城对品牌的吸引力和影响力，商业城将继续积极寻求与知名品牌的合作机会。