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2020年一级建造师学霸笔记精选版《建设工程法规及相关知识》
领一建学霸笔记解备考2大难题
3大公共课+5大实务
学霸笔记标记历年高频考点、重难点、易错点采用不同颜色进行标注1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系
【法的效力层级】
1、法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）
全国人大和常委会
《XXX 法》
地方人大及常委《地方XXX 条例》
地方人民政府
《地方XXX 规定办法细则》
（规章与规章之间都是国务院，平级关系）
3、备案和审查
行政法规、地方性法规、规章30日内报有关机关备案。（低的向高的备案）
4、设区的市的人民代表大会及其常务委员会：城乡建设与管理、环境保护、历史文化。
1Z301050建设工程债权制度
债权的相对性可以归纳为以下三个方面：（1）债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性。
债权是相对权（施工合同债：完成施工任务和支付工程款的债权人和债务人不同），而物权是绝对权。
债产生的根据有合同（合同订立在前，建设单位与施工单位，施工单位与材料设备供应单位）、侵权（施工噪音，建筑倒塌）、无因管理（多管闲事）和不当得利（路上捡钱）。
1Z301070建设工程担保制度
一、主要担保方式比较
2.担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效
1Z301080建设工程保险制度
保险与保险索赔
（1）财产保险合同（如：建设工程一切险和安装工程一切险）
注：在保险合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或解除合同。
（2）人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。
（3）投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。
（4）一个项目由多家保险公司承保，应按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。保证范围：建筑工程一切险（及第三者责任险）和安装工程一切险保险（及第三者责任险）保自然灾害或意外事故。因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。
保险期限：自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。
但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。
有效期开始:动工或者运抵保险单生效日是前置条件
有效期结束：验收合格保险单终止日是前置条件
投保人：除专用条款另有规定外，由发包人投保建设工程一切险
1Z301090建设工程税收制度
）依法收取并纳入财政管理的行）国务院规定的其他不征税收入。
1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度
【合同效力】
1、施工合同无效认定：（1）无资质、超资质、借资质；（2）必须进行招标而未招标或中标无效。
2、无效合同工程款结算：施工合同无效，但经竣工验收
合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。无效且竣工验收不合格的：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，请求支付工程价款的，不予支持。【效力待定合同】
②合同被追认之前，善意相对人有撤
销的权利。撤销应当以通知的方式作
【合同变更】
1、合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确且③合法。
2、合同变更内容约定不明，推定为未变更。
【合同转让】
1、①债权转让：无需对方同意；但应通知债务人，未经通知对债务人不发生效力。
②债务转移：需对方同意；
2、三种合同转让行为无效：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
有钱的就是王道，债权人可以合法自由转让债权，债务人转让债务必须让债主同意。
【可撤销合同】
行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，并应当向人民法院或者仲裁机构申请。
责任承担种类：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
责任免除：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当
事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
