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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京汽轮电机（集团）有限责任公司燃气轮机研究所免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京汽轮电机（集团）有限责任公司燃气轮机研究所1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京汽轮电机（集团）有限责任公司燃气轮机研究所综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务范围:一般经营范围:燃气轮机、汽轮机、发电1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编规划设计任务书一、项目名称鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编二、征集单位南京市鼓楼区住建局三、项目背景按照南京市委市政府对南京铁北地区转型发展的有关要求，提升铁北地区城市建设品质，服务区域经济发展，按照《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》建设要求，特开展鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编工作。
四、主要规划依据及参考1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法》（2006）；3、《江苏省城市规划管理技术规定》（苏建规（2012）76号）；4、《江苏省城乡规划条例》（2010）5、《南京市控制性详细规划编制技术规定》(2005)；6、《南京市城市用地分类和代码标准》（2012）7、《南京市鼓楼区总体规划（2013-2020）》；8、已有规划许可等审批成果；9、其他相关法律法规文件及规划成果。
五、征集范围和内容1、规划范围本次规划修编范围为长江岸线以东，鼓楼区北部边界以南，南京长江大桥——象山路——幕府南路以北的区域，规划用地总面积约13.6平方公里。
（见图）2、规划内容①城市设计、控详同步开展，独立形成成果。
②充分利用现有规划成果，进行整合、拼合、优化工作。
③对已有地块研究成果在研判的基础上予以纳入。
④对规划未覆盖地区进行相应的补充工作。
六、已有工作基础1、南京下关区控制性详细规划修编2、南京市下关区桥东地区控制性详细规划3、南京市下关桥东地区城市设计4、南京市中央北路两侧城市设计5、南京市鼓楼铁北小市地区城市设计6、地块可研设计方案七、工作阶段安排1、规划启动阶段，2014年5月2、初步成果阶段，2014年7月3、评审报批阶段，2014年10月左右八、应征单位要求1、具备独立法人资格，持有工商管理部门核发的营业执照。
2、具有甲级以上城市规划设计资质。
且企业近三年有类似项目业绩（如获奖请提报相关证明）、技术力量强、社会信誉好。
南京房地产市场调研报告南京房地产市场调研报告第一章南京市的区域特点和都市概况第一节自然地理概况南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。
南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有〝东南门户，南北咽喉〞之称。
南京境内绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山假设长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据，故有〝钟山龙蟠，石城虎踞〞之说。
万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；秦淮、金川两河曲折城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气概雄浑而景色秀美。
1. 1都市性质南京是闻名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心都市。
南京为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。
南京的规划和建设要继承古都历史精华，制造融古都风貌与现代文明于一体的都市特色。
南京是江苏省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级治理职能的顺利行使，并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。
南京作为长江流域四大中心都市和长江三角洲西部枢纽都市，要充分发挥沿江、近海的优势，增强跨省域的辐射功能和吸引力。
1. 2 都市规模1.2.1人口规模●●全市总人口2020年为680万左右，远景按1000万人口预留，城镇人口2020年为520万左右，远景按870万左右预留。
●●都市进展区总人口2020年为530万左右，远景按800万左右预留。
都市进展区城镇人口2020年为450万左右，远景按740万左右预留。
●●主城人口2020年操纵在300万以内，远景下降到260万以内。
1.2.2用地规模主城都市建设用地为243平方公里，人均都市建设用地2020年为81平方米，远景为93平方米。
新市区、新城和重点镇人均建设用地按100平方米左右安排。
1. 3主城功能布局特点主城布局以河流、铁路、城墙等为自然边界。
分为东、西、南、北、中五个片区。
溧水地块定位报告场分析部分溧水地块定位报告场分析部分1. 场地概述1.1 场地位置溧水地块位于江苏省南京市溧水区，地理位置优越，紧邻南京市中心地带。
该地块总面积约为平方米。
1.2 场地特点该地块地势较为平坦，周边交通发达，配套设施完善。
场地周边自然环境优美，气候宜人，具备了良好的景观潜力。
2. 场地规划2.1 场地用途规划根据市政府的规划要求，溧水地块被规划为综合用地，可用于建设住宅区、商业区、公园和文化设施等。
2.2 设施布局在场地规划中，应合理设计和布置各种设施，以满足综合用地的要求。
例如，住宅区应设置公共绿地和停车场；商业区应有商业中心和购物中心等。
2.3 安全规划在场地规划中，应充分考虑安全因素，包括但不限于消防通道设置、灭火设备布置和疏散通道划定等。
安全规划应符合国家相关标准和要求。
3. 场地建设方案分析3.1 建设可行性分析在场地建设方案中，应对建设的可行性进行分析。
主要包括场地条件、人口需求、市场需求、经济效益等方面的研究，以确定建设方案的可行性和可持续性。
3.2 环境影响评价在场地建设方案中，需要进行环境影响评价，评估项目建设和运营对周边环境的影响程度。
评价内容主要包括土地利用、水资源、大气环境、噪声影响等方面。
3.3 建设成本分析场地建设方案中，应对建设成本进行详细分析和测算，包括土地收购费用、基础设施投资、建筑物建设费用等方面，以确保项目的经济效益。
4. 场地发展前景4.1 市场需求潜力根据市场调研数据和预测分析，溧水地块具备较大的市场需求潜力。
由于其地理位置优越和周边环境优美，吸引力较高，可吸引更多的投资和消费者。
4.2 经济效益预测分析基于场地建设方案和市场需求分析，可以进行经济效益预测分析，包括项目投资回报率、资金回收期等指标，以评估项目的盈利能力和回报水平。
4.3 潜在风险分析在场地发展前景中，还需要进行潜在风险分析，包括市场竞争风险、政策变化风险、自然灾害风险等因素。
南京市市区土地级别与基准地价谭成轩09-01-20 来源：南京市国土资源局浏览（34383）字体：大中小南京市市区土地级别基准地价成果表表1 南京市江南八区商业用地级别基准地价表表2 南京市江南八区住宅用地级别基准地价表表3 南京市江南八区工业用地级别基准地价表表4 南京市江宁区商业用地级别基准地价表表5 南京市江宁区住宅用地级别基准地价表表6 南京市江宁区工业用地级别基准地价表表7 南京市浦口区商业用地级别基准地价表表8 南京市浦口区住宅用地级别基准地价表表9 南京市浦口区工业用地级别基准地价表表10 南京市六合区商业用地级别基准地价表表11 南京市六合区住宅用地级别基准地价表表12 南京市六合区工业用地级别基准地价表备注：1、土地级别说明：①各用途级别范围不覆盖整个定级范围；②各用途级别范围有重叠；③商业用地级别主要以路段确定；④具体地块土地级别以国土部门认定为准。
2、地价内涵说明①评估基准日：本基准地价成果的评估基准日为2008年1月1日。
②土地使用年期：本基准地价成果的土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
③土地开发水平：六通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”及宗地红线内场地平整“一平”；五通一平指宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地红线内场地平整“一平”。
④平均容积率：各土地级别基准地价成果是指对应级别设定容积率条件下的地价。
3、成果使用说明①在使用基准地价成果时，若评估基准日、土地使用年期、土地开发水平和容积率等与上述地价内涵的设定条件不同，应分别进行期日修正、土地使用年期修正、土地开发水平修正和容积率修正。
②除进行期日修正、土地使用年期修正、土地开发水平修正和容积率修正外，还应按照土地用途进行综合因素修正。
③商业用地基准地价主要为商业路线价，且有一定的深度和宽度限定，超出该限定，应进行深度和宽度修正；位于商业路线之外的宗地地价参照临近商业路线价的40％执行，再进行相应修正。
