旅游景区开发合同

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专业.整理.分享 伊金霍洛旗人民政府嘉艺源商贸有限责任公司

关于东红海子景区项目合作开发协议书

合同双方：

伊金霍洛旗人民政府（以下简称甲方）

法定代表人姓名： 职务：

嘉艺源商贸有限责任公司（以下简称乙方）

法定代表人： 职务：

为加快“”建设步伐，合理保护和开发利用旅游资源，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理办法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《内蒙古自治区旅游管理条例》等相关规定，本着诚实守信、互利双赢的投资合作原则，经友好协商，就东红海子景区旅游项目合作开发签订本合同。

第一条 景区范围：

景区指评审通过的中《东红海子景区总体规划》“东红海子景区”所指范围。

甲、乙双方对东红海子景区的具体范围，根据《东红海子景区总体规划》，以“东红海子景区范围红线图”的形式进行界定。

第二条 景区合作开发项目：

根据《东红海子景区总体规划》，景区合作开发的项目包括：入口接待服务区、休闲娱乐区、户外体验区、文化产业发展区、人造景观生态观光区基础设施、接待服务设施和经营性项目、文化演艺区、会议会务服务区。

第三条 合作方式：

1、东红海子景区的所有权属甲方。合作期间，甲乙双方对约定的旅游项目进行合作开发，其中景区合作开发项目中的经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。

2、本合同签订后一个月内，乙方在伊金霍洛旗工商部门注册成立东红海子 WORD完美.格式编辑

第一章 旅游景区开发与管理的目标模式

我国旅游景区开发在过去的25年中取得了巨大的成就。作为旅游产业的龙头，它在发展过程中经历了许多波折。旅游度假区热、主题公园热、AAAA景区热、世界遗产热等对中国旅游业发展起了重要带动作用，但也面临了许多问题，如一些景区出现环境污染、生态破坏、亏损倒闭等。

第一节 旅游景区分类、功能与治理体制

中国旅游、建设、林业、环保行政管理部门出台了一系列的旅游景区开发与管理政策条例，从而形成了一个比较完整的旅游景区管理体系。在我国基本上有两类旅游景区，一类以经济开发为主要目的，另一类以资源保护为主要目的。两类景区在功能、目标与管理方式上存在重大区别。

一、经济开发型旅游景区

经济开发型旅游景区完全以盈利为目的，基本上采用了现代企业管理模式，正在朝“产权清晰、责权明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度发展。

1．主题公园

主题公园用舞台化的环境气氛为游客提供主题鲜明的旅游体验。主题公园以盈利为主要目的，主要功能是为游客生产快乐，为投资者赢得利润。完全采用市场化运作的方式经营。

主题公园的管理体制经历了事业管理向企业管理的转变。20世纪80年代中期出现了中国第一批以观赏为主要特点的影视基地型主题公园。为拍摄《红楼梦》而兴建的北京“大观园”、河北正定的“荣国府”就是其代表。由于其“两栖”性，在当时，盈利并非最重要的目的，在管理上尚未完全企业化。进入1989年，有“中国旅游景点建设里程碑”之称的锦绣中华微缩景区的开放，标志着第二代以华侨城为代表的参与性主题公园的诞生，也意味着真正企业化的主题公园的出现。华侨城采取全资、参股、控股与输出管理方式经营以主题公园为主体的旅游业务，并且上市进行资本运作，采用了典型的企业管理模式。

2．旅游度假区

1991年，国家推出国家级旅游度假区发展战略，在全国选择了12个地点发展度假旅游，希望推动中国旅游目的地由观光型向观光、度假、商务会议综合型目的地转型。它的主要功能是为国际游客提供度假场所。旅游度假区的管理采用的是政府指导下的企业化管理模式。在行政上设立国家旅游度假区管理委员会负责规划、基础设施建设与招商。比如，北海银滩国家旅游度假区管理委员会是北海市人民政府的派出机构，代表北海市政府对北海银滩国家旅游度假区实行统一管理，属机关事业单位（正处级）。国家级旅游度假区的开发与经营则采取企业市场化运作方式，企业自主经营、自负盈亏。

龙潭河风景区规划设计合同

项目名称：

项目地点： 四川省万源市龙潭河养老保健基地

项目规模：

合同编号： （由承接方编填）

日期：2017年 月 日 委托方（甲方）： 四川京鑫达养老服务有限公司

承接方（乙方）：

甲方委托乙方承担“

”规划设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

甲方通过公开招标（或方案比选/邀请招标等），确定委托乙方为

项目的中标单位（或中选单位），并委托乙方完成本项目后续设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 本合同依据下列文件签订

1．1《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》。

1．2国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。

1．3建设工程批准文件。

1．4委托方项目招标文件及承接方投标文件。

第二条 本合同工作内容及设计深度

设计范围：

设计内容：

第三条、甲方向乙方提交的有关资料及文件

序号 资料及文件名称 内容要求

1 设计任务书 明确设计范围、功能、风格、投资规模等

2 项目总体策划书 立项报告及批复文件

3 旅游区总体规划 景区规划

福建旅游景区开发—生态旅游

福建地处中国东南部、东海之滨，陆域介于北纬23度30分至28度22分，东经115度50分至120度40分之间，东隔台湾海峡，与台湾省相望，东北与浙江省毗邻，西北横贯武夷山脉与江西省交界，西南与广东省相连。福建居于中国东海与南海的交通要冲，是中国距东南亚、西亚、东非和大洋洲最近的省份之一。，福建省属亚热带湿润季风气候，西北有山脉阻挡寒流，东南又有季风调节，温暖湿润为气候的显著特色。年平均气温15℃－22℃，年平均降水量800-1900毫米，沿海和岛屿偏少，西北山地较多，每年5－6月降水最多夏秋之交多台风，常有暴雨。境内河流密布，水利资源丰富。全省拥有29个水系，663条河流，内河长度达13569公里，河网密度之大全国少见。

福建省所处的地理位置以及福建的气候、水文分布情况，决定了福建是一个地址灾害高发的省，环境的脆弱性直接限制了福建旅游景区开发，福建走生态旅游开发路线是福建省旅游发展的必由之路。

旅游产生的环境。问题成为研究的热点之一。旅游对自然环境影响有积极的也有消极的，20世纪90年代国外学者就已经对旅游产生的积极影响进行研究，积极影响主要表现在：

一 是开展旅游有助于保护和修复重要遗产资源；

二 是旅游开发有助于改善当地环境；

三 是开展旅游有助于野生动物的保护，如哥斯达黎加就是以生态旅游保护野生动植物，生态旅游开展带来的经济利益，提高了人们保护环境的积极性，又可以为生物的保护提供经济支持，增加保护和管理的力度。

不可避免的旅游对自然环境也会产生消极影响：

一 是基础设施和旅游设施建设必然占据了生态空间，会破坏生物的存活环境。

二 是会造成水污染、景观美感度降低。

三 是大型交通工具、生活燃料的使用会造成空气污染。

四 是导致地貌形态变化。

随着旅游规模的发展壮大，使旅游对自然环境的消极影响越来越暴露出来，由于旅游产生的影响和人类生产、生活产生的影响交织在一起，以及旅游供给的复杂性和细致性等原因，人们是很难估计旅游对自然环境破坏的。