停车场可行性研究报告

哈尔滨市建设

全自动仓储式机械立体停车场

可行性研究报告

黑龙江省华赢科技开发有限公司

2013年7月

目 录

第一章 前 言

第二章 项目背景

一、哈尔滨市静态交通现状

二、哈尔滨市静态交通问题

三、哈尔滨市解决静态交通问题的对策

第三章 适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场（库）分析

一、优点

二、类型

第四章 承建单位简况

一、企业能力

二、项目运作能力

三、后期维护

四、管理模式

第五章 哈尔滨市应用机械式立体停车库规划

一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表

二、项目进度安排

第六章 投资建造形式

第七章 投资经营模式与风险分析

第八章 社会效益

概 要

承建单位：黑龙江省华赢科技开发有限公司

建设项目：全自动仓储式机械立体停车场（库）

包括：巷道堆垛类、平面移动类智能仓储式车库、

电梯 式停车塔、新型垂直升降停车塔

建设地点：在哈尔滨市商业繁华地带和停车位供需矛盾突出的地

段，建设地上、地下、见缝插针的机械式立体停车库

建设目的：在23个地块建造泊车位9200个，缓解静态交通停车难

题。

建设时间：2011年-2012年度设计开工项目11个，增加泊车位5190

个。

投资方式：华赢科技自建、与开发商联建、承接老城区改造、新建

筑配建停车场等项目。

经营管理：组建专业立体机械停车场管理公司，企业自主经营。

按照华赢科技对哈尔滨部分存量停车资源的规划，两年内将至少为哈尔滨增加泊车位近万个，同时在促进东北老工业基地产业升级、吸引人员就业、引进民营资本、改造哈市建筑景观、规范老城区改造、节能环保、带动消费等方面产生巨大的社会效益。

哈尔滨市建设全自动仓储式机械

立体停车场可行性研究报告

第一章 前 言

随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为一个汽车大国已经是一个必然的事实。停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为一个严重的社会问题。尤其是在哈尔滨这样一个副省级省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。

目录

第一章 总 论

1项目概要

项目名称

XX大学小汽车停车场建设项目工程可行性研究报告

项目建设单位

XX建设公司

项目编制单位

xx

项目建设性质

新建项目

项目建设地点

本项目地址选定在犀浦校区内，周围环境及建设条件能够满足本项目建设及发展需要。

项目背景

西南交通大学犀浦校区位于成都市高新西区犀浦镇，紧靠成都市外环线500米生态带，距市中心约12公里。校区预计停车位需求量为716个，高峰期进入校园车辆超过900辆，远不能满足需求。随着社会经济的飞速发展，许多高校教师拥有私家轿车已不算稀奇，摩托车、电瓶车更是普遍，学生骑自行车的很多，开车上学也已不再是新闻了，同时伴随着高校与社会日益密切的交往，外来车辆进入校园的数量也在迅速增长。但是高校校园规划的滞后，泊车车位的相对短缺，因此导致的“乱停车”、“停车难”现象在人流密度较大的高校校园已成为比较严重的交通问题。机动车出入校园和无序停放产生大量的噪声和粉尘污染破坏了校园环境的整洁和文明，也打破了高校校园应具有和谐，宁静的人文气氛。因此，建设新的停车场势在必行。

项目投资规模

项目总投资金额为万元人民币，主要用于项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用以及充实企业流动资金等。项目正式运营达产后，可实现年均销售收入万元，年均利 润总额为万元，年均净利润为万元，年可上缴增值税万元，年可上缴所得税万元，年可上缴城建费及附加万元，投资利润率为%，税后财务内部收益率%，高于设定的基准收益率 10%。

项目建设内容

本项目总占地面积60亩，总建筑面积40000M2。计划建成停车场一个，拥有机动车位440辆

项目资金来源

本项目总投资资金万元，其中企业自筹万元，申请银行贷款万元。

项目建设期限

本项目建设分二期进行： 建设工期共计6个月。计划于2015年初开工，2015——2016上半学年度投入使用。

1 1 班级：计算机工程系2010级计应一班

报告人：宋萍

智能停车场可行性研究报告

一、引言

随着我国汽车行业飞速发展，城市的“泊车难”的问题相当的严重，改善泊车状况及停车设施已迫在眉睫，而且当前我国的大型停车场仍不具备智能化车位管理系统，都是由停车场工作人员对车位分区管理。对于用户而言，置身于大型停车场中，快速到达有效停车车位仍相对困难，这样便造成停车场整体运行效率低，甚至会因为停车的不方便造成管理 混乱。因此，本文提出了停车场车位自动化管理系统设计方案。该管理系统中使用了IC智能停车收费系统及图像识别技术等一系列管理方案

1.1编写目的

为了提高停车场的整体运行效率及方便停车场的车位管理。而出了智能停车场的管理系统设计。如：车位管理系统的设计，图像识别技术以及智能停车场的收费管理系统的设计。

1.2背景

名称：智能停车场车位管理系统 1 2 1.３参考资料:中国智能智能停车车位管理系统的可行性研究报告及中国智能停车场的中国智能停车场收费管理系统。

二、可行性研究的前提

2.1要求

1、特点：

 使用方便快捷。

 系统灵敏可靠。

 设备安全耐用。

 能准确地区分自有车辆、外来车辆和特殊车辆。

 即时收取停车费及其他相关费用，增加收入。

 提前收取长期客户的停车费。

 防止拒缴停车费事件发生。

 防止收费人员徇私舞弊，和乱收费。

 自动化设计，车辆出入快速，提高档次和效率提供优质、安全、自动的泊车服务。

 节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。

2：系统基本功能及特点

 智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。

 智能卡操作刷卡无需接触，操作更为方便。

 全中文菜单式操作界面，操作简单、方便。 1 3  完善的财务管理功能，自动形成各种报表。

 临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。

公共地下停车场工程

可行性研究报告

2 目 录

第一章 总 论 ................................................................................................... 3

（一）项目背景........................................................................................................................... 3

（二）项目概况........................................................................................................................... 6

（三）问题和建议....................................................................................................................... 8

第二章 项目提出背景和建设必要性 ................................................................. 9

（一）项目建设背景................................................................................................................... 9

（二）项目建设必要性 ............................................................................................................. 10