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2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷7（考生版）试卷题量：6题试卷总分：140分试卷限时：240分钟测评/引用码：WWrLHga一、案例分析（20分）1、 某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。
该工程估算工程量为5300m3，合同工期为6个月。
合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003)206号文件)中综合单价法计价程序计价和结算。
其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3．41%。
其中直接工程费为133元／m3。
合同中有关付款条款如下所示： (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； (2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金； (3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0．9和0．8； (4)每月签发付款最低金额为15万元； (5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5—1。
表5—1监理工程师签证的工程量表 问题 1．填写综合单价计价程序表5-2，估算工程量综合单价。
(最后综合单价取整) 表5—2综合单价计价程序表单位：万元 2．估算合同总价是多少?工程预付款为多少? 3．工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少? 4．按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表5-2。
5．每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?2、 某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。
方案1：在原桥基础上加固、扩建。
该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。
这期间每年需维护费1000万元。
2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析试题一（20分）：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算项目的年折旧额。
2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）题一【参考答案】问题1：计算年折旧。
首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。
第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元问题3：计算第一、二年总成本费用。
2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷3总分：140分及格：84分考试时间：240分案例分析（每题20分）(1)某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。
工程价款约定如下：①工程预付款为合同价的10%；②工程预付款扣回的时问及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见表5-1。
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。
工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20043369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?(2)某毛石护坡工程计划每月完成工程量200m3，承发包双方约定：采用清单计价形式结算，其中分部分项工程清单计价的人工单价、机械台班单价不予调整，主要材料采用调值公式法给承包商以调价补偿。
承包方提供了以下各项技术测定资料，并经发包方审核确认。
1．每10m<sup>3</sup>砌体需基本工作时间72小时，辅助时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%，市场人工单价为30元/工日。
2．每10m<sup>3</sup>砌体需M50水泥砂浆4．31m3，基期价格98元/m<sup>3</sup>；需毛石11．26m<sup>3</sup>，基期价格57元/m<sup>3</sup>；需水0．761m<sup>3</sup>，基期价格为0．5元/m<sup>3</sup>。
2012年造价工程师考试《工程造价案例分析》摸底评测(一)一、简答题（）1、试题一（20分）某拟建项目财务评价数据如下：1．项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。
第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
2．项目建设投资10000万元。
其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产（其中贷款额为5000万元）。
3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值率为10%，余值在项目计算期末一次性收回。
4．流动资金为1000万元（其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入），在项目计算期末收回。
5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
6．其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。
7．项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税税率为33％。
8．项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。
9．还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，长期贷款年利率为6％，按年计息；短期贷款年利率为5％，按年计息。
10．经营成本中的20％为固定成本。
问题：1．列式计算建设期贷款利息，编制长期借款还本付息计划表，见表1.2。
2．列式计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。
3．按表1.3格式编制总成本费用估算表。
4．按表1.4格式编制利润与利润分配表。
5．计算第6年的产量盈亏平衡点，分析项目盈利能力。
6、2、试题二（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m 2屋面工程的A、B、C 三个设计方案进行评价。
该厂房的设计使用年限为40年。
咨询公司评价方案中设置功能实用性（F 1）、经济合理性（F 2）、结构可靠性（F 3）、外形美观性（F 4）与环境协调性（F 5）等五项评价指标。
案例分析（每题20分）第1题某工业项目计算期15年，建设期3年，第4年投产，第5年开始达到生产能力。
(1)建设投资(不含建设期利息)8000万元，全部形成固定资产，流动资金2000万元。
建设投资贷款的年利率为6%，建设期间只计息不还款，第4年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。
投资计划与资金筹措表，见表1—1。
(2)固定资产平均折旧年限为15年，残值率5%。
计算期末回收固定资产余值和流动资金。
(3)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表1—2，其他支出忽略不计。
(4)税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。
法定盈余公积金按税后利润的10%计算，公益金按税后利润的5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的80%计算。
各年所得税税率为33%。
问题1．编制借款偿还计划表。
2．编制利润和利润分配表。
3．编制资本金现金流量表。
4．计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。
5．计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率，并分析该项目的债务清偿能力。
(表内数值四舍五入取整)【正确答案】：请参照解析试题解析：1．第1年建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率=(0+1000/2)×6%=30(万元)。
第2年建设期贷款利息=(1000+30+2000/2)×6%=121．8(万元)。
第3年建设期贷款利息=(1000+30+2000+121．8+1000/2)×6%=219．11(万元)。
建设期贷款利息=30+121．8+219．11=370．91(万元)。
回收固定资产余值=固定资产原值(含建设期贷款利息)-累计折旧=8000+370．91-530．16×12=2008．99(万元)。
2012年注册造价工程师执业资格考试“工程造价案例分析”模拟试题（C卷）答案与评分标准试题一：问题1：拟建项目综合生产车间主设备投资＝2200×（3000/2000）0.85×1.20＝3726.33万元（2分）问题2：拟建项目综合生产车间投资额＝设备费用+建筑工程费用+安装工程费用（1）设备费用=3726.33×(1＋1.10×0.12＋1.05×0.01＋1.00×0.04＋1.05×0.02 ＋1.20×0.09＋1.20×0.18)＝3726.33×(1＋0.528) ＝5693.83万元（2分）（2）建筑工程费用＝3726.33×（1.05×0.27）＝1056.41万元（0.5分）（3）安装工程费用＝3726.33×（1.10×0.13）＝532.87万元（0.5分）拟建项目综合生产车间投资额＝5693.83+1056.41+532.87=7283.11万元（1分）问题3：（1）工程费用=拟建项目综合生产车间投资额+附属工程投资=7283.11+2035+970+2500+1500+1300+80=15668.11 万元（1分）（2）工程建设其他费用=工程费用×工程建设其他费用百分比=15668.11×20%=3133.62万元（0.5分）（3）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率=（15668.11+ 3133.62）×5%=940.09万元（0.5分）（4）静态投资合计=15668.11+ 3133.62+940.09=19741.82万元（1分）（5）建设期各年静态投资第1年：19741.82×60%=11845.09万元第2年：19741.82×40%=7896.73万元（6）涨价预备费涨价预备费＝11845.09×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5（1＋3%）1-1－1〕＋7896.73×〔(1＋3%)1（1＋3%）0.5(1＋3%)2-1－1〕＝537.01＋605.65＝1142.66万元（2分）（7）预备费预备费=940.09+1142.66=2082.75万元拟建项目全部建设投资=19741.82+2082.75=21824.57万元（1分）（8）拟建项目建设投资估算表（5分）表1.3拟建项目建设投资估算表单位：万元问题4：建设期每年贷款额=建设投资×30% =(静态投资+涨价预备费)×30%第１年贷款额＝(11845.09+537.01)×30％＝3714.63 万元 （0.5分） 第2年贷款额＝(7896.73+605.65)×30％＝2550.71 万元 （0.5分） (2) 建设期贷款利息：第１年贷款利息＝(0+3714.63÷2)×7.85％＝145.80万元 （0.5分）第2年贷款利息＝〔(3714.63+145.80）＋(2550.71÷2)〕×7.85％＝403.16万元 （0.5分）建设期贷款利息合计＝145.80＋403.16＝548.96万元 （1分）试题二：问题l ：从工期控制的角度，先施工工作J ，后施工工作F 较合理。
2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷1总分：140分及格：84分考试时间：240分案例分析（每题20分）(1)某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程．如图6～1所示。
有关条件如下：注：1．每10m2通风管道制安工程量耗用11．38m2镀锌钢板；2．每10m2通风管道制安中，风管法兰加固框吊托支架耗用钢材按52．00kg计，其中施工损耗为4%；3．每100kg风管、法兰、加固框、吊托支架利油工程量，刷防锈漆两遍耗用防锈漆2．5kg。
3．管理费、利润分别按人工费的55%、45%计。
问题1．根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编列出该工程的分部分项工程量清单项目，将相关内容填入表6-3中，并在表6-3的下面列式计算三种通风管道的工程量。
(1)矩形风管500×300的工程量计算式：(2)渐缩风管500×300/250×200的工程量计算式：(3)圆形风管声250的工程量计算式：2．假设矩形风管500×300的工程量为40m2，依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定计算矩形风管500×300的工程量清单综合单价，将相关数据内容填入表6—4中，并在表6—4下面列式计算所列项目的工程量或耗用量。
(计算结果均保留两位小数)表6-4分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：(略)计量单位：m2项目编码：工程数量：40项目名称：综合单价：元(1)该项镀锌钢板耗用量的计算式：(2)该项风管检查孔工程量的计算式：(3)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油工程量的计算式：(4)该项风管法兰、加固框、吊托支架刷油时，防锈漆耗用量的计算式(2)<strong></strong>某建设项目施工合同2月1日签订，合同总价6000万元，合同工期为6个月，双方约定3月1日正式开工。
合同中规定：(1)预付款为合同总价的30%，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回(主要材料及设备费比重为60%)。
云测库，互联网测评考试与人才管理平台2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷3（考生版）试卷题量：6题试卷总分：140分试卷限时：240分钟测评/引用码：yopJaRf一、案例分析（20分）1、 某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。
工程价款约定如下：①工程预付款为合同价的10%；②工程预付款扣回的时问及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见表5-1。
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题 1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣? 2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元? 3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。
工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位) 4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20043369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?2、某毛石护坡工程计划每月完成工程量200m3，承发包双方约定：采用清单计价形式结算，其中分部分项工程清单计价的人工单价、机械台班单价不予调整，主要材料采用调值公式法给承包商以调价补偿。
承包方提供了以下各项技术测定资料，并经发包方审核确认。
1．每10m3砌体需基本工作时间72小时，辅助时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%，市场人工单价为30元/工日。
第三部分20 1 2 年度考试真题2012 年度全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分柝》试卷试题一（20 分）某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8 年。
其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率5％，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为l 800 万元，贷款年利率为6％，按年计息。
贷款在2 年内均衡投入。
3．在生产运营期前4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期第1年由资本金投入300 万元，作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为 1 500 万元，经营成本为680 万元。
生产运营期第1 年营业收入和经营成本均为正常年份的80 ％，第2 年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
【问题】1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1 年、第2 年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1 年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）试题二（20 分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C 三个采购方案，其有关数据，见表2-l 。
现值系数见表2-2 。
【问题】1拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0• 1 分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10 分，每减少1年扣0. 5分；以上三指标的权重依次为0. 5、0. 4和0. 1。
应选择哪种采购方案较合理?（计算过程和结果直接填入答题纸上中）2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123 . 75万元和126. 30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。
2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷8总分：140分及格：84分考试时间：240分案例分析（每题20分）(1)某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元/天。
该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，采用计日工资的日工资标准为60元/工日(折算成小时工资为7．5元/小时)。
延时加班，每小时按小时工资标准的120%计；夜间加班，每班按日工资标准的130%计。
该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。
为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班(每天延长工作时间，不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。
延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
问题1．若该分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响，2．若采取每天延长工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10%，每天需增加多少工作时问(按小时计算，计算结果保留两位小数)?每天需额外增加多少费用?3．若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降效5%，夜间施工平均降效15%，需加班多少天(计算结果四舍五入取整)?4．若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用?5．从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施?说明理由。
假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式?(2)某建设项目，业主委托了监理单位，并与承包商签订了施工总承包合同。
总承包合同约定的部分内容如下：施工合同工期为240天，采用单价合同，土方工程综合单价为40元/m3，分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价，调整系数为0．85；人工单价为80元/工日，人工窝工费补偿标准为40元/工日；工作E、H使用同一台租赁设备，租赁费为1200元/天；工作F、I使用同一台自备设备，使用费为800元/天，其中折旧费为80元/天；工作K为专业性工程，允许分包。
2012年造价工程师《案例分析》模拟试卷4总分：140分及格：84分考试时间：240分案例分析（每题20分）(1)某工业项目计算期15年，建设期3年，第4年投产，第5年开始达到生产能力。
(1)建设投资(不含建设期利息)8000万元，全部形成固定资产，流动资金2000万元。
建设投资贷款的年利率为6%，建设期间只计息不还款，第4年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。
投资计划与资金筹措表，见表1—1。
(2)固定资产平均折旧年限为15年，残值率5%。
计算期末回收固定资产余值和流动资金。
(3)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表1—2，其他支出忽略不计。
(4)税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。
法定盈余公积金按税后利润的10%计算，公益金按税后利润的5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的80%计算。
各年所得税税率为33%。
问题1．编制借款偿还计划表。
2．编制利润和利润分配表。
3．编制资本金现金流量表。
4．计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。
5．计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率，并分析该项目的债务清偿能力。
(表内数值四舍五入取整)(2)某工程施工总承包合同工期为20个月。
在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀速进行，如图4—1所示。
该计划得到总监理工程师的批准。
当工程进行到第7个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图4—2所示。
E工作和F工作于第10个月末完成以后，业主决定对K工作进行设计变更，变更设计图纸于第13个月末完成。
工程进行到第12个月末时，进度检查时发现：(1)H工作刚刚开始；(2)I工作仅完成了1个月的工作量；(3)J工作和G工作刚刚完成。
问题1．为了保证本工程的建设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?2．根据第7个月末工程施工进度检查结果，分别分析E、C、D工作的进度情况及对其紧后工作和总工期产生的影响。
3．根据第12个月末进度检查结果，在图4-2中绘出进度前锋线。
此时总工期为多少个月?4．由于J、G工作完成后，K工作的施工图纸未到，K工作无法在第12个月末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用索赔。
造价工程师应如何处理?说明理由。
(3)某市政工程，项目的合同工期为38周。
经总监理工程师批准的施工总进度计划如图2—1所示(时间单位：周)，各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费见表2—1所示，其中H、L分别为道路的路基、路面工程。
问题1．开工1周后，建设单位要求将总工期缩短2周，故请监理单位帮助拟定一个合理赶工方案以便与施工单位洽商，请问如何调整计划才能既实现建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费用最少?说明步骤和理由。
2．建设单位依据调整后的方案与施工单位协商，并按此方案签订了补充协议，施工单位修改了施工总进度计划。
在H、L 工作施工前，建设单位通过设计单位将此400m的道路延长至600m。
请问该道路延长后，H、L工作的持续时间为多少周(设工程量按单位时间均值增加)。
对修改后的施工总进度计划的工期是否有影响?为什么?3．施工中由于建设单位提供的施工条件发生变化，导致I、J、K、N4项工作分别拖延1周，为确保工程按期完成，须支付赶工费。
如果该项目投入使用后，每周净收益5．6万元，从建设单位角度出发，是让施工单位赶工合理还是延期完工合理?为什么?(4)某工程，业主在招标文件中规定：工期T(周)不得超过80周，也不应短于60周。
某施工单位决定参与该工程的投标。
在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。
方案一的费用为C1=1OO+4T；方案二的费用为C2=150 +3T；方案三的费用为C3=250+2T。
这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。
各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表2-1。
假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。
问题1．该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么?2．该工程采用问题1中选用的技术措施方案时的工期为80周，造价为2653万元。
为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少? 3．若招标文件规定，施工单位自报工期小于80周时，工期每提前1周，其总报价降低2万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少? 4．如果该工程的施工网络计划如图2—1所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路?(5)某项目的设计生产能力为年产100万件产品，年总成本费用预计为4000万元，其中20%是固定成本。
项目的产品单价为45元，年营业税金及附加按营业收入的6%计算。
问题1．计算项目盈亏平衡点的产品销售量、营业收入和销售单价。
2．什么是盈亏平衡点?说明上述盈亏平衡点的产品销售量、营业收入和销售单价计算结果的含义。
3．判断项目的风险大小，并说明理由。
案例分析（每题40分）(1)某市政设施工程全部由政府投资兴建。
该项目为该省建设规划的重点项目之一，且已列入地方年度固定投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图纸及有关技术资料齐全。
现决定对该项目进行施工招标。
招标人在国家级报刊发布招标公告。
因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本省和外省市施工企业投标价的评定。
招标人于2009年8月5日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E5家承包商发出资格预审合格通知书，其中说明，8月10-11日在招标人总工程师室领取招标文件，9月5日14时为投标截止时间。
该5家承包商均领取了招标文件。
8月18日招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题统一作了书面答复，随后组织各投标单位进行了现场踏勘。
9月5日这5家承包商均按规定的时间提交了投标文件。
但承包商A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，于是赶在投标截止时间前半小时递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。
开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。
由于承包商A已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E4家承包商投标，并宣读该4家承包商的投标价格、工期和其他主要内容。
评标委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，技术专家3人，经济专家2人。
按照招标文件中确定的综合评标标准，4个投标人综合得分从高到低的依次顺序为B、C、D、E，故评标委员会确定承包商B为中标人。
由于承包商Ｂ为外地企业，招标人于9月8日将中标通知书寄出，承包商B 于9月18日收到中标通知书。
最终双方于10月13日签订了书面合同。
问题1．《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种?2．该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定?为什么?3．从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么?4．招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容?5．根据《招标投标法》的有关规定，判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处。
并说明理由。
答案和解析案例分析（每题20分）(1) :1．第1年建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率=(0+1000/2)×6%=30(万元)。
第2年建设期贷款利息=(1000+30+2000/2)×6%=121．8(万元)。
第3年建设期贷款利息=(1000+30+2000+121．8+1000/2)×6%=219．11(万元)。
建设期贷款利息=30+121．8+219．11=370．91(万元)。
回收固定资产余值=固定资产原值(含建设期贷款利息)-累计折旧=8000+370．91-530．16×12=2008．99(万元)。
编制借款偿还计划表，见表1-3。
表1-3借款偿还计划表2．编制利润和利润分配表，见表1-4。
表1-4利润和利润分配表3．编制资本金现金流量表，见表1-5。
表1-5资本金现金流量表(注：可用于还款的利润为当期税后利润扣除当期盈余公积金和公益金。
)由于利息备付率=16．08>1；偿债备付率=2．89>1，所以该项目具有付息和偿付当期债务的能力。
(2) :1．施工总进度计划中应重点控制的工作为：A、C、F、J、K。
2．(1)E工作拖后2个月，影响H、I、J工作的最早开始时间(或ES)，且影响工期(或Tc)1个月。
(2)C工作实际进度与计划进度一致(或无进度偏差)，不影响F、G的最早开始时间(或ES)，不影响总工期。
(3)D工作拖后1个月，影响G工作的最早开始时间(或ES)，但不影响总工期。
3．施工进度前锋线如图4-3所示。
此时总工期为19个月。
4．造价工程师对总承包单位向业主提出的费用索赔应不予批准。
理由：K工作设计变更图纸于第13个月末完成，对总监理工程师批准的进度计划并未造成影响，故不予批准。
(3) :1．如图2—2所示，关键工作为A、C、G、J、M，应选择关键工作作为压缩对象；又因为压缩G、M增加的赶工费用分别为最低、次低，并且均可压缩1周，压缩之后仍为关键工作，因此应分别将分部工程G和M各压缩1周。
既实现建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费用最少工期优化的步骤：(1)确定网络计划的计算工期和关键线路；(2)按要求工期计算应缩短的时间；(3)选择应缩短持续时间的关键工作(从需增加的费用最少的关键工作开始)；(4)将所选定的关键工作的持续时间压缩至最短，并重新确定计算工期和关键线路。
2．H工作从8周延长到12周(8X600/400)，L工作从2周延长到3周(2×600/400)。
工作的延长没有超过总时差，对修改后的施工总进度计划的工期不会产生影响。
3．从建设单位角度出发，让施工单位赶工合理。
因为此时只需压缩工作J的持续时间，即可压缩工期。
而压缩工作J的费率为2万元/周，小于项目投入使用后的净收益5．6万元/周。
(4) :1．解法一：令C1=C2，即100+4T=150+3T，解得T=50周。
当工期小于50周时，应采用方案一；当工期大于50周时，应采用方案二。
由于招标文件规定工期在60至80周之闯，因此，应采用方案二。
再令C2=C3，即150+3T=250+2T，解得T=100周。
当工期小于100周时，应采用方案二；当工期大于100周时，应采用方案三。
因此，根据招标文件对工期的要求，施工单位应采用方案二的技术措施投标。
解法二：当T=60周，则C1=100+4×60=340(万元)。
