下载文档原格式
广西壮族自治区民用建筑节能条例（2016年9月29日广西壮族自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过）目录第一章总则第二章新建建筑节能第三章既有建筑节能第四章建筑用能系统运行节能第五章绿色建筑推广第六章可再生能源建筑应用第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑能源消耗，提高能源利用效率，改善人居环境质量，推进生态文明建设，根据《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国可再生能源法》和国务院《民用建筑节能条例》等法律、行政法规，结合本自治区实际，制定本条例。
第二条在本自治区行政区域内从事民用建筑节能规划、设计、施工、监理、使用和监督管理活动，适用本条例。
第三条县级以上人民政府应当把民用建筑节能纳入国民经济和社会发展规划、年度计划，安排民用建筑节能资金，落实民用建筑节能目标责任制和考核评价制度。
第四条县级以上人民政府建设主管部门负责民用建筑节能监督管理工作，发展和改革、科学技术、财政、国土资源、环境保护、机关事务管理等部门按照各自职责负责民用建筑节能管理的相关工作。
第五条县级以上人民政府应当支持民用建筑节能新技术、新工艺、新材料、新设备、新产品的开发与推广使用，限制或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料、设备和产品。
自治区人民政府建设主管部门可以根据本自治区实际，制定严于国家标准或者行业标准的民用建筑节能地方标准，制定、公布并及时更新民用建筑节能的新技术、工艺、材料、设备和产品推广使用目录和能源消耗高的技术、工艺、材料、设备和产品限制使用、禁止使用目录。
建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料、设备和产品。
第六条县级以上人民政府建设主管部门应当加强民用建筑节能法律、法规和有关知识的宣传，将民用建筑节能知识纳入相关从业人员教育培训内容。
第二章新建建筑节能第七条县级以上人民政府建设主管部门应当参与固定资产投资项目中的民用建筑节能评估文件审查工作。
住宅运营策划方案一、前言在当前的城市化发展进程中，住宅运营管理已经成为社会关注的焦点。
住宅运营在提高居民生活质量、促进社区和谐发展、保障住房租赁市场健康发展等方面发挥着重要作用。
如何有效地进行住宅运营，提高住宅的管理水平和服务质量，成为当前亟待解决的问题。
本文旨在对住宅运营进行系统的策划，提出一系列可行的措施，以期为住宅运营提供可行的方案和参考。
二、分析住宅运营的特点和发展趋势1. 住宅运营的特点住宅运营是指对住宅物业进行管理、维护和提供服务的活动。
住宅运营的特点主要表现在以下几个方面：（1）服务性：住宅运营的主要目标是为居民提供舒适、便利的居住环境。
因此，住宅运营的服务性特点明显。
（2）社区性：住宅运营具有社区化管理的特点，需要将单一的住宅转变为完整的社区，为居民提供全方位的服务和设施。
（3）复合性：随着社会经济的发展和人们居住需求的多样化，住宅运营的内容也日益丰富和复杂，需要包括物业管理、公共设施维护、社区服务等多个方面。
（4）可持续性：住宅运营需要持续地改进和完善，以满足居民的居住需求。
2. 住宅运营的发展趋势随着城市化进程加快，住宅运营也面临着新的发展趋势：（1）智能化：随着科技的发展，智能化已经成为住宅运营的重要方向。
通过物联网技术，可以实现住宅设备的远程监控，提高住宅的运行效率。
（2）综合化：住宅运营需要从单一的物业管理，向整体的社区服务转变，实现生活服务、文化娱乐等方面的综合管理。
（3）品牌化：住宅运营需要树立品牌形象，提高服务质量和管理水平，成为居民信赖的服务品牌。
（4）绿色化：随着环保理念的普及，住宅运营需要注重节能环保，提倡绿色住宅运营理念。
三、住宅运营策划的总体思路1. 以居民为中心，提供优质的生活服务。
2. 以科技为支撑，实现智能化、便捷化的管理模式。
3. 以社区为载体，建立和谐、和睦的社区管理体系。
四、住宅运营策划的具体措施1. 建立智能化管理系统（1）引入物联网技术，实现住宅设备的远程监控和自动化管理。
广西绿色住宅建筑节能要求广西绿色建筑评价标准规定了广西壮族自治区绿色建筑评价的基本要求及等级划分。
适用于广西壮族自治区行政区域范围内住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑的绿色建筑评价与等级划分。
其中，广西绿色建筑评价标准对于绿色住宅建筑节能与能源利用的要求是怎样的？下面是下面带来的关于广西绿色住宅建筑节能要求的内容介绍以供参考。
住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准和DB45/221的规定。
当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合DB45/ 221的有关规定值。
采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。
利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。
选用效率高的用能设备和系统。
集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合DB45/T 392的规定。
当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比DB45/T 392中的有关规定值高一个等级。
公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。
采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统(装置)。
根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。
可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5％。
建筑主要朝向在南偏东15°至南偏西15°范围内。
地下空间直接或间接利用出入口、天井、侧窗、天窗等部位进行自然采光通风。
结合建筑形体和朝向，合理选择有效的隔热措施保证夏季隔热效果。
采暖或空调能耗不高于DB45/ 221规定值的80％。
可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10％。
绿色住宅小区管理要求随着人们环保意识的不断提高，绿色住宅小区逐渐成为人们追求的理想居住环境。
绿色住宅小区不仅能够提供舒适的居住体验，还能有效降低能源消耗、减少环境污染，实现人与自然的和谐共生。
为了实现绿色住宅小区的可持续发展，科学合理的管理要求至关重要。
下面我们将详细探讨绿色住宅小区的管理要求。
一、环境管理（一）绿化与景观维护绿色住宅小区的绿化覆盖率应达到一定标准，并且要合理规划和布局绿化区域。
定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保植物的健康生长。
同时，要注重景观的多样性和美观性，打造宜人的居住环境。
（二）垃圾分类与处理建立完善的垃圾分类制度，设置分类垃圾桶，并对居民进行垃圾分类的宣传和教育。
定期清理垃圾，确保垃圾及时清运，避免垃圾堆积造成环境污染。
对于可回收垃圾，要进行分类回收和再利用。
（三）水资源管理加强水资源的节约和保护。
推广使用节水器具，如节水马桶、水龙头等。
建立雨水收集系统，将雨水用于绿化灌溉、景观补水等。
定期检查小区内的供水管道，防止漏水现象的发生。
（四）空气质量管理加强小区内的通风换气，保持空气清新。
控制小区内的车辆行驶速度，减少汽车尾气排放。
禁止在小区内焚烧垃圾和杂物，避免产生有害气体。
二、能源管理（一）节能措施采用节能型建筑材料和设备，如隔热保温材料、节能灯具、节能电器等。
合理规划小区内的照明系统，采用智能控制装置，根据光线和时间自动调节亮度。
鼓励居民使用太阳能热水器、太阳能光伏发电等可再生能源。
（二）能源监测与统计建立能源监测系统，对小区内的能源消耗进行实时监测和统计分析。
通过数据分析，找出能源消耗的重点区域和环节，采取针对性的节能措施，提高能源利用效率。
三、建筑管理（一）绿色建筑设计小区内的建筑应符合绿色建筑标准，在设计阶段充分考虑节能、环保、舒适等因素。
采用合理的建筑朝向和布局，充分利用自然采光和通风。
（二）建筑维护与修缮定期对建筑进行维护和修缮，确保建筑结构的安全和稳定。
广西壮族自治区住房城乡建设厅关于公布2020年度广西第一批绿色建筑评价标识项目的通知
文章属性
•【制定机关】广西壮族自治区住房和城乡建设厅
•【公布日期】2020.06.24
•【字号】桂建科〔2020〕6号
•【施行日期】2020.06.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
广西壮族自治区住房城乡建设厅关于公布2020年度广西第一批绿色建筑评价标识项目的通知
各市住房城乡建设局，各有关单位：
根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2007〕206号）和《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）等相关标准，我厅组织开展了2020年度第一批绿色建筑评价标识项目评价工作。
经审定，威宁?邻家利福广场项目、百色恒大悦澜湾（一期1~7#楼住宅楼及配套商业）等10个项目通过专家评审，获得绿色建筑评价标识。
现将名单予以公布。
附件：2020年度广西第一批绿色建筑评价标识项目
广西壮族自治区住房和城乡建设厅
2020年6月24日附件
2020年度广西第一批绿色建筑评价标识项目。
自治区住房城乡建设厅关于批准发布广西工程建设地方标准《绿色生态小区评价标准》的通知广西壮族自治区住房和城乡建设厅【期刊名称】《广西城镇建设》【年(卷),期】2018(0)9【摘要】由我厅批准立项,华蓝设计(集团)有限公司主编的广西工程建设地方标准《绿色生态小区评价标准》已获专家评审通过,现予批准发布。
标、准编号如下:DBJ/T45—069—2018《绿色生态小区评价标准》该标准于2018年9月6日发布,自2018年11月1日起实施。
该标准由广西壮族自治区住房和城乡建设厅负责管理,由主编单位负责具体技术内容解释。
【总页数】1页(P112-112)【关键词】广西壮族自治区;绿色生态小区;评价标准;地方标准;建设厅;工程;城乡;住房;【作者】广西壮族自治区住房和城乡建设厅【作者单位】广西壮族自治区住房和城乡建设厅【正文语种】中文【中图分类】TU984.12【相关文献】1.自治区住房城乡建设厅关于批准发布《既有公共建筑节能改造技术规范》等两项广西工程建设地方标准的通知r(桂建标〔2017〕27号) [J], 广西壮族自治区住房和城乡建设厅2.自治区住房城乡建设厅关于批准发布广西工程建设地方标准《既有住宅加装电梯设计导则》的通知(桂建标〔2019〕1号) [J], 广西壮族自治区住房和城乡建设厅3.自治区住房城乡建设厅关于批准发布广西工程建设地方标准设计图集《广西低影响开发雨水控制及利用工程》的通知 [J], 无4.自治区住房城乡建设厅关于批准发布《超长混凝土结构裂缝控制技术规程》等两项广西工程建设地方标准的通知 [J],5.自治区住房城乡建设厅关于批准发布广西工程建设地方标准《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》的通知 [J],因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
《绿色建筑评价标准》编制说明一、编制背景在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。
这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。
我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。
我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。
我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。
中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。
在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。
借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。
住宅项目的生命周期管理与运营住宅项目是指为提供居住场所而建造的楼盘或小区。
在住宅建设领域，生命周期管理与运营涵盖了从项目规划、开发到交付使用和日常维护的全过程。
本文将探讨住宅项目的生命周期管理与运营的重要性，并介绍相关的步骤和策略。
一、项目规划阶段住宅项目的生命周期管理与运营始于项目规划阶段。
在项目规划阶段，需要对市场需求进行调研，并确定目标用户群体和产品定位。
这一阶段需要进行综合分析，包括土地资源、配套设施、竞争对手等。
同时，还应制定开发计划和目标，明确项目建设的规模、时间表和预算等。
二、项目开发阶段项目开发阶段是住宅项目的核心阶段。
在该阶段，开发商需着重考虑建筑设计、施工质量和工程进度等因素。
合理选用施工材料和技术，确保项目的质量和安全。
同时，要注重与相关部门的沟通协调，确保规划和建设符合法律法规和城市规划要求。
三、项目交付与使用阶段项目交付与使用阶段是住宅项目生命周期管理与运营中的关键阶段。
在交付之前，开发商需进行严格的验收工作，确保房屋的质量和设备设施的正常运转。
随后，需要组织购房者进行交付手续，并提供相关的居住指导和服务，以帮助他们快速适应新的居住环境。
四、日常维护与管理住宅项目的日常维护与管理是确保项目良好运营的关键环节。
开发商应建立健全的物业管理体系，包括维修保养、安全管理、环境卫生等方面的工作。
同时，也需要积极开展社区活动，提升居民的归属感和满意度。
定期进行居民满意度调查，及时解决居民的问题和需求。
五、项目更新与再开发随着时间的推移，住宅项目也需要进行更新与再开发。
这意味着对老旧项目进行改造、升级或拆除重建，以适应市场需求的变化。
通过项目的更新与再开发，可以提升住宅项目的竞争力，并延长其使用寿命。
六、节能环保与可持续发展在住宅项目的生命周期管理与运营中，节能环保和可持续发展是重要的理念。
开发商应关注建筑能源效率、水资源利用及垃圾处理等方面，采用先进的技术和设备，减少对自然资源的消耗。
绿色建筑标准评价标准
绿色建筑的标准评价主要有以下几个方面：
1. 节地与室外环境：这一指标主要关注建筑对土地的节约使用以及室外环境的优化。
2. 节能与能源利用：这一指标强调建筑对能源的有效利用以及节能措施的采用。
3. 节水与水资源利用：此指标涉及建筑中的水资源管理，包括节水设备的采用和水资源的合理利用。
4. 节材与材料资源利用：此指标关注建筑中对材料的节约使用和循环利用。
5. 室内环境质量：主要考察建筑的空气质量、温度、湿度等室内环境状况是否健康、舒适。
6. 运营管理：针对住宅建筑的日常运营管理提出要求，确保建筑在使用过程中的环保性能。
7. 全生命周期综合性能：针对公共建筑，要求其在全生命周期内（包括规划、设计、施工、运行、维护和拆除）均具有优秀的综合性能。
在具体应用中，对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级。
此外，绿色建筑评价还应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对建筑全生命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标等性能进行综合评价。
绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象，且在建筑工程竣工后进行。
在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。
等级划分由高到低划分为三星级、二星级、一星级和基本级。
以上内容仅供参考，建议查阅《绿色建筑评价标准》获取更准确的信息。
广西壮族自治区住房城乡建设厅关于印发大力推广广西可再生能源建筑应用指导意见的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区住房和城乡建设厅•【公布日期】2017.10.31•【字号】桂建科〔2017〕42号•【施行日期】2017.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文广西壮族自治区住房城乡建设厅关于印发大力推广广西可再生能源建筑应用指导意见的通知桂建科〔2017〕42号各市住房城乡建设委（局），各有关单位：为贯彻落实《广西壮族自治区民用建筑节能条例》，加快推进我区可再生能源建筑应用，切实提升建筑节能标准，根据《广西建筑节能与绿色建筑“十三五”发展规划》要求，我厅制定了《大力推广广西可再生能源建筑应用指导意见》。
现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
广西壮族自治区住房和城乡建设厅2017年10月31日大力推广广西可再生能源建筑应用指导意见为贯彻落实《广西壮族自治区民用建筑节能条例》，加快推进可再生能源建筑应用，提高城镇可再生能源替代民用建筑传统能源消耗比重，切实提升建筑节能标准，稳步推进能源消费革命，有效治理大气污染，积极应对气候变化，保质保量完成推广可再生能源建筑应用任务，结合我区实际，制定本指导意见。
一、总体要求（一）基本原则坚持全面推进。
从城镇拓展到农村，从单体建筑扩展到城市街区（社区）等区域单元，从规划、设计、施工扩展到运行管理，把可再生能源建筑应用理念延伸至建筑全领域、全过程及全产业链。
坚持统筹协调。
与国家、自治区能源生产与消费革命、生态文明建设、新型城镇化、应对气候变化、大气污染防治等战略目标相协调、相衔接，统筹可再生能源建筑应用与建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、既有建筑节能改造等工作要求，把握机遇，主动作为，凝聚政策合力，提高发展效率。
坚持突出重点。
针对可再生能源建筑应用薄弱环节和滞后领域，采取有效措施持续推进，务求在太阳能光热、太阳能光伏、浅层地能、空气能等可再生能源建筑应用重点领域实现突破。
绿色住宅小区的建设与管理1. 引言随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，住宅小区作为城市居民生活的主要场所，其建设和管理水平直接关系到居民的生活质量和城市环境的可持续发展。
绿色住宅小区的建设与管理旨在实现节能、环保、舒适、便捷的生活方式，提高居住品质，减少对环境的负面影响。
2. 绿色住宅小区建设2.1 规划与设计在绿色住宅小区的规划与设计阶段，应充分考虑地形、地貌、气候、资源等因素，合理规划小区布局、建筑密度、绿化率等指标。
同时，注重节能、环保、低碳、减排等技术在住宅建筑中的应用，提高住宅舒适性和生态效益。
2.2 建筑材料在绿色住宅小区的建设过程中，应选用绿色、环保、可持续的建筑材料，减少对环境的破坏。
例如，使用低辐射玻璃、高性能混凝土、绿色装修材料等，降低建筑物的能耗和污染。
2.3 节能与环保绿色住宅小区的建设应注重节能与环保，提高能源利用效率。
例如，采用太阳能、风能、地热能等可再生能源，优化建筑物的保温、隔热、通风、采光等性能，降低空调、暖气等设备的能耗。
2.4 绿化与景观绿色住宅小区的建设应注重绿化与景观设计，提高小区的生态环境质量。
例如，增加绿地面积，种植本土植物，提高绿化覆盖率；设计生态景观，提高水资源利用率，营造宜居的居住环境。
3. 绿色住宅小区管理3.1 物业管理绿色住宅小区的物业管理应注重节能、环保、低碳、减排等方面的措施。
例如，采用智能化物业管理系统，实现对小区能源、水资源、设备等的精细化管理；推广垃圾分类、绿色出行等环保理念，提高居民环保意识。
3.2 设施维护绿色住宅小区的设施维护应确保建筑物、设备、绿化等各项设施的正常运行，延长使用寿命。
例如，定期对建筑物、设备进行检查、维修，确保其节能、环保性能；对绿化植物进行科学养护，提高绿化效果。
3.3 居民参与绿色住宅小区的管理应充分调动居民的参与积极性，共同维护小区的绿色环境。
例如，开展绿色小区宣传活动，提高居民环保意识；设立居民环保志愿者团队，共同参与小区环保工作。
版高层住宅项目绿色建筑专项施工方案绿色建筑是指在建筑设计、施工、运营、维护和拆除全过程中，尽可能地减少对环境的影响，提高建筑的资源利用效率，创造一个更加健康、更具可持续性的建筑环境。
针对该高层住宅项目，我们制定了以下绿色建筑专项施工方案。
一、节能设计1.采用高性能建筑外墙材料，增强建筑的保温性能，减少能源消耗。
2.使用高效节能玻璃，提高建筑的隔热性能，减少空调能耗。
3.设计合理的采光系统，最大限度地利用自然光，减少照明能耗。
4.采用智能化控制系统，根据室内外环境变化调节温度、湿度等参数，提高空调系统的能效。
5.安装可再生能源设备，如太阳能电池板，利用自然能源减少对传统能源的依赖。
二、水资源管理1.安装雨水收集系统，将雨水用于植物浇灌、冲厕等；减少对自来水的需求。
2.安装节水设备，如淋浴喷头、厕所冲洗装置等，减少用水量。
三、室内环境质量管理1.使用低挥发性有机化合物（VOC）的装修材料，减少对室内空气的污染。
2.室内采用易清洁材料，减少灰尘和细菌的滋生。
3.设计合理的室内通风系统，保证新鲜空气的流通，提高室内空气质量。
4.安装高效过滤器，净化室内空气，防止灰尘、污染物进入室内。
四、材料选择与资源循环利用1.选择环保、可再生的建筑材料，如绿色混凝土、竹木材料等。
2.减少材料浪费，实行精细测量，将材料损耗控制在最低限度。
3.实施垃圾分类处理，将可回收材料进行二次利用。
4.施工过程中注意减少噪音、振动对周边环境的影响。
五、绿色施工管理1.严格控制施工噪音、尘埃等污染源，保证周边环境的安全和舒适。
2.确保施工过程中的安全措施，保障工人和居民的人身安全。
3.采用信息化管理手段，提高施工过程的效率。
4.推广和培训绿色施工技术和理念，提高员工的环保意识。
综上所述，本绿色建筑专项施工方案将从节能设计、水资源管理、室内环境质量管理、材料选择与资源循环利用、绿色施工管理等方面来确保该高层住宅项目的绿色建筑标准得以落实。
绿色建筑过程管理制度绿色建筑过程管理制度是指在建筑过程中对绿色建筑进行规范和监督，以确保建筑项目按照绿色要求进行设计、施工和维护的一系列制度和措施。
通过制度的建立和执行，可以有效地提高建筑项目的绿色性能，实现环保节能的目标。
1. 制度的建立建立绿色建筑过程管理制度是建筑项目管理的基础。
首先要确定建筑项目的绿色目标和要求，制定符合项目实际情况的管理制度。
制度要包括绿色设计、绿色建材采购、施工过程管理、运营维护等各个方面，并且要明确各个环节的责任和任务，确保制度能够得到有效的执行。
2. 绿色设计管理绿色设计是绿色建筑的核心。
在建筑设计阶段，要注重绿色设计原则的贯彻，从选址、朝向、采光、通风等方面进行设计优化，以最大程度地减少能源消耗和环境影响。
制度要规定设计人员必须具备绿色设计能力，对设计方案进行评估和审核，确保设计符合绿色标准。
3. 绿色建材采购管理绿色建材是实现绿色建筑的重要保障。
在建筑材料采购过程中，要选用符合绿色标准的建材，如低碳建材、环保建材等。
制度要规定建材采购人员必须了解绿色建材的概念和分类，制定绿色建材采购计划，并且要对建材供应商进行审核和评估，以确保采购的建材符合绿色标准。
4. 施工过程管理在建筑施工过程中，要注重绿色施工管理，采取绿色施工技术和措施，减少施工对环境的污染。
制度要规定施工人员必须进行绿色施工培训，严格执行环保和安全规定，保障施工过程的绿色性能。
5. 运营维护管理建筑竣工后，要进行定期的运营维护管理，确保建筑的绿色性能得到长期维护。
制度要规定建筑业主必须制定运营维护计划，对建筑设备进行定期检查和维护，保障建筑的绿色性能。
绿色建筑过程管理制度的建立和执行可以有效地提高建筑项目的绿色性能，有利于实现环保节能的目标。
同时，通过制度的建立和执行，也可以提高建筑项目的管理水平和执行效率，为建筑行业的可持续发展做出贡献。
南宁市绿色建筑行动实施方案为推进绿色循环低碳发展，提高资源利用效率，提高生态文明水平，改善人民生活质量，根据《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1号）、《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（财建[2012]167号）、《住房城乡建设部关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》（建办[2013]185号）和《关于印发广西壮族自治区绿色建筑行动实施方案的通知》（桂发改环资[2013]1407号）精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、指导思想以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，把生态文明融入城乡建设的全过程，紧紧抓住城镇化和新农村建设的重要战略机遇期, 树立全寿命期理念，切实转变城乡建设模式，提高资源利用效率,合理改善建筑舒适性，从政策法规、体制机制、规划设计、标准规范、技术推广、建设运营和产业支撑等方面全面推进绿色建筑行动，加快推进建设资源节约型和环境友好型社会。
二、主要目标（一）新建建筑城镇新建建筑严格落实建筑节能强制性标准，“十二五”期间，新建绿色建筑300万平方米以上；到2015年末，市区范围内20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求,市辖各县绿色建筑工作逐步推进；在五象新区推进绿色建筑规模化发展，新区核心区全面执行绿色建筑标准。
（二）既有建筑节能改造“十二五”期间，完成既有建筑节能改造50万平方米，其中公共建筑改造20万平方米。
（三）可再生能源建筑应用全面深入推进可再生能源建筑应用，“十二五”期间，新增可再生能源建筑应用面积1000万平方米。
三、重点任务（一）推进新建建筑按照绿色建筑标准进行建设1、做好绿色建筑的规划。
在城镇新区建设、旧城区改建、危旧房改造和棚户区改造中，以绿色、节能、环保为指导思想，建立包括绿色建筑、生态环保、绿色交通、可再生能源利用、土地集约利用、再生水利用、废弃物回收利用等内容的指标体系，逐步纳入控制性详细规划、修建性详细规划和专项规划的内容，落实到项目的规划方案。
关于绿色建筑工程的建筑管理摘要：随着目前人们生活品质不断的得到提高，人们对于节能、环保等等也日渐的越来越关注，不断地加强了对其的关注程度。
而且绿色建筑在最近几年当中发展的也是十分的迅速，在人们的生活当中起到了不可忽视的作用效果。
但是目前经过有关的调查可以发现，绿色建筑在工程管理方面还存在着各个方面的问题，严重的阻碍到了整个工程的可持续发展，所以以下本文笔者就主要结合我国建筑工程管理以及绿色建筑工程管理进行分析，针对相应的问题还提出来了具体的解决措施。
关键词：建筑管理；绿色建筑管理；问题；解决措施1、绿色建筑工程有关的叙述所谓的绿色工程，指的就是以低碳节能作为目标，不断的降低能源的消耗和使用，在不损害基本生态环境下，可以使得建筑工程能够长期满足人们的各种需求。
绿色建筑工程不仅强调了人们生活的安全性以及舒适程度，而且对于工程当中所用的原材料以及各种资源等等，还得到了充分的利用，逐渐的提高了材料的利用效率。
我国绿色工程发展的非常早，在上世纪中期开始，我国的建筑工程管理单位就逐步的开展了绿色建筑工程的使用，而且还已经充分认识到了绿色建筑工程的作用效果，制定出了相应的绿色建筑设计、施工等各个行业标准和规范，逐步的推广了我国绿色建筑的发展，而且还取到了良好的经济效果。
在绿色建筑施工过程当中，必须要满足各个规章要求，而且还需要对绿色建筑当中的长期规划设计进行控制管理。
控制的内容当中还涉及到了能源利用以及室外环境和水资源的节约以及材料利用等等，在2005年，科技部与建设部就颁发了相关的准则，明确规定了我国绿色工程发展的具体要求和技术说明，这个规章制度可以为我国整体建筑工程的施工单位、监理单位以及规划单位进行良好的指导和纠正，更好的促进了我国绿色建筑工程的发展，有着非常长远的作用和意义。
2、我国建筑施工管理分析2.1充分做好对建筑施工的质量管理工程当中的质量管理属于最为重要的内容，只有具有了一定的质量，才可以更好的确保整体建筑工程的发展。
广西绿色住宅建筑运营管理
广西绿色建筑评价标准规定了广西壮族自治区绿色建筑评价的基本要求及等级划分。
适用于广西壮族自治区行政区域范围内住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑的绿色建筑评价与等级划分。
其中，广西绿色建筑评价标准对于绿色住宅建筑运营管理有哪些要求？下面是下面带来的关于广西绿色住宅建筑运营管理的内容介绍以供参考。
制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。
住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。
制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。
设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放。
采用可再生能源集中供热水时，制定合理的计量和收费方案。
垃圾站(间)设冲洗和排水设施。
存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。
智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。
采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。
栽种和移植的树木成活率大于90％，植物生长状态良好。
物业管理部门通过IS0 14001环境管理体系认证。
垃圾分类收集率(实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例)达90％以上。
设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
智能化系统可对气象数据进行分析并发布有关绿色行为的提示信息。
对建筑外遮阳构件和空调室外机进行定期检查和维护。
对住区室外人工水系水质进行定期监控，保持水系水质良好，并定期对水质状况进行公示。
对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。
垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。
利用再生水时，采用实时监控系统对再生水的水质进行监控，确保用水安全。
