契税减免申报表Excel

SB009房产税契税土地增值税减免申请表深圳市地方税务局制《房产税契税土地增值税减免申请表》填写说明一、适用范围纳税人依法向税务机关申请减免房产税、契税、土地增值税时需填写本表、综合服务岗受理后录入。

二、详细填写说明1、“减免事项”由纳税人填写具体的申请事项，如“申请对契税计税金额在1亿元（含1亿元）以上的减免”；2、“申请减免或抵扣额”中“申请金额”、“减免幅度”可以不必同时填写，即有的减免事项只需要金额、有的只需要填写幅度、有的两项都填写；3、有的减免事项同时有一个以上的法律依据，因此“依据名称及文号”随依据的增加而相应增加行次（每行填写一项法律依据）；4、“证件名称”：纳税人是自然人时需填写证件名称及号码，根据下列选项选择：□身份证（内地）□身份证（港澳）□外国人身份证□外交人员身份证□护照□军官证□军官离退休证□士兵证□通行证□回乡证□台胞证□旅行证□居民户口簿□居住暂住证明□其他。

5、根据规定，外国投资者以从外商投资企业分得的利润进行再投资，可委托该外商投资企业为其申请再投资退税，经批准后相关退税款可汇入受托申请企业的银行账户或外国投资者指定的我国境内银行的其他账户；对代扣代缴境外纳税人营业税和预提所得税的退税，可由境内扣缴义务人提出退税申请，经批准后退税款可退入境内扣缴义务人账户；对其他代扣代缴税款退税，应由纳税人自行提出退税申请，也可由纳税人委托扣缴义务人提出退税申请；其他税务事宜只能委托经国家税务总局批准的在工商行政管理机关办理了营业执照的税务师事务所办理，其他单位和个人不得从事税务代理业；6、“附减免申请清单”：当只申请一项土地或房屋的减免申请时不需填写申请清单（勾选“□否”），直接把申请减免的土地或房屋填写在本表；当一次同时申请多项土地或房屋的减免申请时需填写申请清单（勾选“□是”），申请人需把本次申请减免的土地或房屋的“应纳税额”、“申请金额”合计金额填写在本申请表上（但具体的“土地房屋证件号码”、“土地房屋位置”、“楼名及栋号”、“房号”不在申请上填写），各项土地或房屋的“土地房屋证件号码”、“土地房屋位置”、“楼名及栋号”、“房号”信息需在申请清单上逐项填写；7、如需填写申请清单，必须完整全面填写清单的有关栏目并加盖申请单位公章，清单必须与主表一并使用方为有效；8、如一张完税凭证上有多套房或多宗地产的，应按照每套房或每宗地产分别填写；9、“土地房屋证件号码”：对于契税的减免申请，当在办理过户之前办理减免申请的，填写过户前原土地房屋证件号码；对于从开发商购买房屋、在办理过户之前办理减免申请、所购买房屋原来未办理土地房屋证件的，填写“契税填写项目”中的“销售合同号码”；10、除填写表中公共项目外，房产税减免需另外填写“房产原值”、“月租金收入”、“建成时间”、“购置时间”、“房产用途”，其中“建成时间”、“购置时间”根据实际情况按以下原则填写：自建房地产根据竣工验收时间或实际使用时间中的较早者填写，购置的房地产根据合同约定时间或取得发票时间的较早者填写，“房产用途”根据实际情况按下列分类打勾确认：□自用□个人出租住宅□个人出租非住宅□非个人出租住宅□非个人出租非住宅□其他；11、除填写表中公共项目外，契税减免需另外填写“成交价格”、“评估价格”、“计税价格”、“计税面积”、“签约日期”、“权属转移类别”，其中“权属转移类别”根据实际情况按下列分类打勾确认：□土地使用权出让□土地使用权出售□土地使用权赠与□土地使用权交换□房屋买卖□房屋赠与□房屋交换□作价投资入股□抵债□获奖承受□个人购买自用普通住宅□其它；“签约时间”填写土地或房屋权属发生变化的合同或协议签订时间；12、除填写表中公共项目外，土地增值税减免需另外填写“房产类型”、“土地受让时间”、“建设时间起”“建设时间止”，其中“房产类型”根据实际情况按下列分类打勾确认：□别墅度假村酒店式公寓□其他房产；“土地受让时间”、“建设时间起”、“建设时间止”按实际发生的时间填写；开发商申请楼盘的土地增值税减免时需填写“项目登记号”。

尊敬的税务机关领导：我单位（个人）根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规的规定，现就契税减免税事宜提出申请，具体报告如下：一、申请人基本情况申请人名称：[申请人全称]纳税人代码：[纳税人代码]单位性质：[单位性质，如国有企业、集体企业、私营企业、个体工商户等]法定代表人/负责人姓名：[法定代表人/负责人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]单位地址：[单位地址]二、申请减免契税的原因及依据1. 申请减免契税的原因（1）[具体原因，如：企业为促进产业升级，引进关键设备；个人为改善居住条件，购买首套住房等]（2）[其他原因，如：企业为解决职工住房困难，提供优惠购房政策；个人因房屋被征收，获得改造安置住房等]2. 申请减免契税的依据（1）[相关法律法规依据，如：《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等]（2）[政策文件依据，如：国家或地方政府的优惠政策、减免税目录等]三、申请减免契税的具体情况1. 减免税种及金额（1）税种：契税（2）减免金额：[具体金额，如：人民币XX万元]2. 减免税款的计算方法（1）根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计算公式为：契税应纳税额=计税依据×税率。

（2）根据申请人提供的计税依据和税率，计算出应纳税额。

（3）根据申请减免的税额，计算出实际应缴纳的契税金额。

3. 减免税款的用途（1）企业：用于产业升级、技术改造、扩大生产等。

（2）个人：用于改善居住条件、支付房屋贷款等。

四、申请减免契税的相关证明材料1. [申请人身份证明材料，如：营业执照、身份证、户口簿等]2. [房屋权属证明材料，如：房屋所有权证、土地使用权证等]3. [申请减免契税的依据材料，如：相关政策文件、减免税目录等]4. [其他相关证明材料，如：企业财务报表、个人收入证明等]五、申请减免契税的承诺1. 申请人承诺所提供的信息真实、准确、完整。

2. 申请人承诺遵守国家法律法规，按时足额缴纳应纳税款。

深圳市地方税务局
房地产交易环节契税减征申报表
一、纳税申请人基本情况
二、房地产交易情况
三、家庭情况
符合个人购买家庭唯一住房的纳税人，要求享受下述减征契税政策的，应当在申请房地产登记时提交本表；未提交本表的，一律按税率3%代为计征契税。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

减免税申请表（通用）受理人：受理日期：年月日使用说明本表适用于报批类、事前备案类、事后备案类税收优惠减免税纳税人申请使用。

主要指标口径说明申请报批类（备案类）减免税项目按税种填写。

征收品目：按税种对应的税目填写。

减免事项名称:按税种、税目对应的底层业务（系统配置）名称填写。

理由及依据：现行税收法律法规政策规定。

减免税期限：按减免年度填写，不得跨年填写。

减免金额（面积）/幅度/税率：一般为金额减免。

为幅度减免时，可按50%、70%、100%等；税率为实际优惠税率。

附列资料：按业务底层配置的附列资料报送。

本表一式两份，分别由主管地税机关、审批机关按规定留存。

四、本表为A4竖式。

附表二：税务局税务事项通知书税通〔〕号：（税务登记证号码：）事由：依据：通知内容：税务机关（签章）年月日附表三：农、林、牧、渔所得优惠项目及核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：附表四：农产品初加工所得优惠项目及核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表五：公共基础设施投资所得优惠项目及核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表六：环境保护、节能节水项目所得优惠项目及核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表七：技术转让所得优惠项目及核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表八：研发项目可加计扣除研究开发费用情况归集表（已计入无形资产成本的费用除外）纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表九：创业投资企业投资抵免所得优惠核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元“未弥补亏损和创业投资未抵扣所得前的应纳税所得额”为负数时，本年不能享受创业投资抵免所得额减免优惠。

附表十：固定资产、无形资产加速折旧或摊销优惠核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表十一：资源综合利用收入优惠项目及核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表十二：购置环境保护、节能节水、安全生产等专用设备抵免优惠核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表十三：软件生产或集成电路设计（生产）企业、动漫企业减免优惠核算表纳税人名称(公章)：税务登记证号码：所属年度：金额单位：元附表十四：安徽省地方税务局小型微利企业申请认定表金额单位：元说明：1、本表一式三份，两份地税机关留存，一份退还纳税人。

房地产税费优惠审批表一、申请人基本信息申请人姓名：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____户籍所在地：＿____现居住地：＿____二、申请优惠的房地产信息房地产地址：＿____房地产面积：＿____房屋用途（住宅/商业等）：＿____购房时间：＿____三、申请优惠的税费种类1、契税申请优惠的理由：（如首套房购买、家庭唯一住房等）相关证明材料：（购房合同、户口簿等）2、房产税申请优惠的理由：（如符合免税条件等）相关证明材料：（房屋产权证明、纳税证明等）3、土地增值税申请优惠的理由：（如旧房转让符合优惠政策等）相关证明材料：（房屋评估报告、交易合同等）4、其他税费（如有）申请优惠的理由：相关证明材料：四、申请优惠的政策依据详细说明所依据的房地产税费优惠政策文件名称、文号及具体条款内容。

五、个人声明本人郑重声明，以上所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

申请人签名：＿____日期：＿____六、审批流程1、初审审核人员：＿____审核意见：（包括对申请人提供材料的完整性、真实性进行审核，是否符合初步申请条件等）审核日期：＿____2、复审审核人员：＿____审核意见：（对初审结果进行复核，进一步核实相关信息及政策适用情况）审核日期：＿____3、终审审核人员：＿____审核意见：（做出最终审批决定，同意或不同意优惠申请）审核日期：＿____七、审批结果通知审批结果将通过以下方式通知申请人：1、书面通知：将审批结果以书面形式寄送至申请人提供的联系地址。

2、电话通知：拨打申请人提供的联系电话告知审批结果。

八、注意事项1、申请人应如实填写申请信息，并提供真实、有效的证明材料。

如发现提供虚假材料，将取消优惠资格，并依法追究法律责任。

2、审批过程中，可能需要申请人补充提供相关材料，请申请人积极配合。

3、审批结果自通知之日起生效，申请人应按照审批结果履行相应的纳税义务。

房地产税费优惠审批是一项关系到购房者和房产所有者切身利益的重要事项。

纳税人减免税备案申报表使用说明一、本申报表依据《大连市地方税务局减税免税管理办法》（大地税函[２００８]１２２号）文件设置。

二、适用范围及填报时间：符合申报备案类减免条件的纳税人，应于法定纳税申报期内，按要求填报此文书。

三、填写说明：（一）自然情况１、“纳税人名称”、“纳税人代码”、“地址”、“联系电话”、“法定代表人（业主）姓名”、“身份证件号码”、“经营范围”、“企业类型”、“注册资本”、“行业类别”、“从业人数”、“税务登记时间”项目，根据纳税人税务登记表及实际情况填写。

２、“取得第一笔收入时间”：如审核内容包括取得第一笔收入时间，方需填写此项目。

３、“纳税人所在单位”、“所在单位税务代码”：如个人申报备案减免代扣代缴的个人所得税时，方需填写此项目。

４、“申报备案类型”：包括增值税附征税费减免，技术转让、技术开发业务减免，非营利性医院、诊所和其他医疗机构减免，纪念馆、展览馆、博物馆等举办文化活动减免，一年期以上返还性人身保险收入减免，高新技术企业减免，房屋大修停用减免，部队军事设施用地减免，铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地减免，炸药库用地减免，学校、幼儿园、敬老院、医院用地减免，困难农户新建住宅减免，星光计划占地减免，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位减免，城镇职工按规定第一次购买公有住房减免，因不可抗力灭失住房而重新购买住房减免，承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产减免，外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事馆官员和其他外交人员承受土地、房屋减免，信达等四家资产管理公司处置不良资产减免，撤销金融机构清理和处置财产减免，社会力量办学减免，企业改制重组减免，科技成果转化个人所得税减免，企业内荒山、林地、湖泊等占地减免等。

５、“认定（批准）部门”、“认定（批准）时间”、“认定（批准）证书（文件）名称”、“认定（批准）证书（文件）号码”：根据各类认定（批准）证书（文件）内容填写。