庐山别墅浅议

庐山旅游景区调研报告一、调研景点别墅旅游资源开发利用的现状（一）庐山别墅群形成的原因分析1、历史政治原因鸦片战争和不平等条约。

鸦片战争以后，清政府的积弱腐败和西方的殖民政策构筑了西方文化殖民的大背景。

1858年，满清政府和英法等国签订了丧权辱国的《天津条约》，迫使中国开放南京、镇江、汉口、九江等地为通商口岸。

九江成为通商口岸之后，大量的外国传教士和商人也随之侵入内地。

但由于长江中下游的城市夏日炎热，为了躲避酷暑，这些洋人纷纷离开城市到山区寻地建屋避暑，紧靠九江的庐山便成为他们的理想之地。

至此，庐山大规模的修建别墅的历史拉开了序幕传统建筑文化陷入低潮自晋朝以来，庐山儒释道文化就名传天下，宝塔林立，鼎盛时期寺庙多达701余处，庵堂20多处，全山上下共有宗庙建筑300多处。

然而一向文明天下的庐山寺庙和书院文化，延续至清末时，大都开始没落和衰败。

由于时局不稳，这些建筑在战争和炮火的洗礼下已是满目疮痍，尤其是牯岭仅剩几间破庙和炭烧山民的茅屋。

传统建筑文化发展布满危机，急需寻求一种新的生存方式和新式文化注入生机，此时西方建筑文化的植入已是大势所趋。

2、自然环境原因庐山别墅群的形成有其历史原因，但这些建筑之所以建在庐山而不是其他地区，还因为庐山具有其特殊的自然环境。

首先是地质基础。

庐山地区地处我国华南断块区，其新构造运动的幅度较小，以局部的相对地块的升降为主。

第四纪庐山上升强烈，许多断裂构造形成众多山峰。

北部以褶曲构造为主要特征，形成一系列谷岭地貌：南部和西北部则为一系列断层崖，形成高峻的山峰。

山地中分布着宽谷和峡谷，外围则发育为阶地和谷阶。

牯岭东、西两谷十分平坦，面积较大，还有许多小型盆地，为建筑群的兴建提供了良好的场所。

此外，牯岭的岩石质坚纹美，地质基础坚硬，为别墅建设提供了取之不尽的原材料和坚实的地基承载力。

其次是区位优势。

庐山地处长江南岸，鄱阳湖西部，南接星子县，北临九江市。

现有南北两条公路与山下想连，并依托九江，可通过水路、公路、航空与全国连同。

庐山别墅的保护与开发作者：鄢芸张辉来源：《今日财富》2017年第35期庐山别墅是建筑艺术与庐山幽静美丽环境的完美结合，形成了我国稀有的高山别墅园林群体景观，是庐山文化最为精髓的一部分，被誉为“万国建筑博物馆”，它大大提升了庐山的景观与文化魅力，使其在中国众多名山中独具特色。

本文在总结庐山别墅保护与开发现状的基础上，分析了庐山别墅保护与开发过程中存在的主要问题及其原因，进而有针对性地提出了庐山别墅保护与开发的思路与对策，意在为庐山别墅保护与开发探寻更加科学有效的途径，使之能够更好地为区域经济社会发展服务。

一、庐山别墅保护与开发现状新中国成立以来，从 1949 年至 2002 年的53 年间，庐山近代建筑总数从1000余幢减少到636幢。

由于保护与开发不力，庐山别墅数量正在不断减少，现存的别墅，也面临着程度不同的破坏，例如被违规改造、扩建和加盖，还有部分别墅在开发过程中成为烂尾楼。

这些现象的出现都体现了当前庐山别墅保护面临的困境。

（一）名人别墅的保护现状庐山上现存别墅636幢中有名人别墅300余幢。

由于缺乏相关法规规范，加之别墅的权属复杂，造成别墅保护的难度加大，300余幢别墅中，仅有9幢别墅被列为国家级文物保护单位，2个为省级文物保护单位，18个为市级文物保护单位。

对于名人别墅的保护依然面临挑战，1992年9月18号，庐山管理局与香港运通年公司在庐山签订了关于出让21幢名人别墅的协议，将庐山21栋名人别墅使用权转让给香港运通年公司进行经营，虽然最后协议被终止，但是这些被转让的21栋别墅中，除了美庐外，其余的别墅都经过了拆除改造，破坏了这些名人别墅原有的建筑风貌。

（二）名人别墅的开发情况庐山名人别墅有少量被开发成旅游景点，例如芦林一号、美庐、庐山会议旧址等。

近年来新开发了“老别墅的故事”景区，汇集了六栋有百年历史的老别墅和西式园林，包含了赛珍珠纪念馆、庐山别墅的开创人李德立的别墅、军官别墅、传教士别墅、耶稣升天教堂和老别墅酒吧等六栋别墅。

美庐别墅群分析庐山别墅群，是一道亮丽的风景。

牯牛岭满岭的庐山松，清碧犹如漫天翡翠。

蜿蜓的长冲河，潺潺犹如满耳欢歌。

那错落有致、建筑畸形的幢幢别墅，浮沉在波峰浪谷中，那深红色的、青绿的铁皮屋顶，像朵朵鲜艳的蘑菇，散落在青苍的山谷里，静谧和空灵，冷色和暖色，竟是如此美妙地融合在一起。

庐山近代别墅群的建筑风格，产生出特有的风韵。

每一座别墅，都是单体建筑，建筑的格局、式样、风格，注入了原别墅主人所在国籍的本土文化的影子，别墅主人审美趣味和爱好的影子。

别墅单体追求阴凉地势，使得别墅处于自然的随意状态，但正是这种随意状态，却造成了一种有机的自然生长的群体环境关系，产生了浑然一体而又生气勃勃的景致。

庐山近代别墅群，虽然是建筑群落，但建筑密度较低，体态轻盈，层面不高，多为一至二层。

别墅建造时尽量保护原有高大乔木，别墅建成后又在周围广植乡土观赏树木，别墅从而掩隐在绿阴丛中，使人赏心悦目。

别墅建筑单体，简洁而自由，紧凑而不规则，一幢别墅就呈一种几何形体，形体的变化与地形的起伏相互配合，与道路的蜿蜒曲折相互呼应。

一幢别墅一种式样，几乎难以寻觅到两幢面目相同的别墅，永远予人以新鲜的感受。

庐山的别墅，常设置庭院，庭院经过精心的绿化和美化，营造出深邃、宁谧的氛围。

别墅室外常营建券廊，即券廊为引导至主入口。

先入庭院，再入券廊，再入房庭，意趣油生。

别墅墙体，大都由未打磨的不规则的粗石块砌筑，呈现出厚重朴实、质感强烈、色调沉着的美感。

与别墅墙体那深褐色、灰色形成鲜明对比的，是别墅屋顶的色彩，可称得上是浓墨重彩，或褐红，或青绿，或深蓝，形成特有而又动人的景色。

屋顶的形式，以四坡顶较为普遍，亦有一些采用“孟莎式”屋顶。

屋顶的屋脊线变化丰富，屋顶“老虎窗”的设置，形态各异，趣味多变。

庐山别墅群的出现，是西方建筑文化的具象体现，又是在庐山独特的地理环境中所出现的产物，是建筑艺术与幽美环境的完美结合，并形象地融入了一个时代的文化特征，成为可居、可游、可赏的统一，创造出特有的风景景观群落。