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通用版房地产开发合同5篇篇1甲方：【甲方公司名称】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法人姓名】乙方：【乙方公司名称】地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方法人姓名】鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方在【项目地点】进行房地产项目开发的有关事宜达成如下合同协议，以资共同遵守：一、项目概况1. 项目名称：【项目名称】。
2. 项目位置：【项目具体位置】。
3. 项目规模：项目占地面积【占地面积】，建筑面积【建筑面积】。
4. 项目目标：双方同意，通过合作，实现项目的规划、开发、建设和销售。
二、合作方式及职责分配1. 甲方职责：（1）负责项目的土地使用权获取；（2）负责项目规划设计、建设工程的许可与批准；（3）协助乙方完成项目的市场推广和销售工作。
2. 乙方职责：（1）负责项目融资，承担项目开发过程中所需资金；（2）负责项目的工程管理及质量控制；（3）负责项目营销及售后服务的实施和管理。
三、合同金额及支付方式1. 合同总金额：人民币【金额】元。
2. 支付方式：（1）乙方在合同签订后【时间】内支付甲方首期款项人民币【金额】元；（2）项目开发进度过半时，乙方支付甲方中期款项人民币【金额】元；（3）项目完成竣工验收，并交付使用后，乙方支付剩余款项。
四、土地使用权及项目开发权益分配1. 甲方负责获得项目的土地使用权，并保证乙方在项目中的合法权益。
2. 双方共同拥有项目的开发权益，其中甲方占【比例】，乙方占【比例】。
3. 项目开发过程中的所有增值收益和亏损，按照上述比例进行分配和承担。
五、项目管理与协调1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展，解决合作过程中的问题。
3. 双方应互相配合，共同推进项目的规划、设计、建设、销售等工作。
六、保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及项目的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
2. 项目的知识产权归属按以下方式分配：【具体分配方式】。
开发房地产合同样本（分享）7篇篇1甲方（单位/个人）：地址：法定代表人：乙方（单位/个人）：地址：法定代表人：鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和需求，以及各自的资源和优势，双方决定共同合作开发房地产项目。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条合作项目1. 项目名称：2. 项目地点：3. 项目规模：4. 项目用途：第二条合作方式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。
2. 甲方负责办理土地使用权证，乙方协助办理相关手续。
3. 乙方负责项目的规划、设计和建设，甲方协助办理相关手续。
4. 双方共同负责项目的营销和推广，共享收益。
第三条权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式合作，并监督项目的实施情况。
（2）甲方有义务提供土地，办理土地使用权证，协助乙方办理其他相关手续。
（3）甲方有义务协助乙方进行项目的规划、设计和建设，提供必要的支持和保障。
（4）甲方有权利参与项目的营销和推广，共享收益。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的方式合作，并监督项目的实施情况。
（2）乙方有义务提供资金和技术支持，确保项目的顺利进行。
（3）乙方有义务进行项目的规划、设计和建设，确保工程质量符合约定标准。
（4）乙方有权利参与项目的营销和推广，共享收益。
第四条违约责任1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
第五条争议解决1. 双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。
第六条其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。
补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
开发房地产协议书简单版甲方（发包方）：住所：法定代表人：乙方（承包方）：住所：法定代表人：丙方（担保方）：先生身份证号码：住所地：签约背景：甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于____年____月____日取得市发展计划委员会计投资（_____）号《关于同意建设“A”商品房项目的批复》;于____年____月____日取得市规划局（_____）规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“A”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义：1、项目：指“A”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方：指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日：除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元：指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置：山2、项目建设用地面积：平方米3、容积率为4、总面积：平方米以内（不含地下室）5、土地用途：商品房综合开发,包括商业及住宅（别墅）。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限：自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
2024年房地产开发合同范本5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（投资方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于____________的房地产项目，并有意与乙方进行合作开发。
双方经过友好协商，共同决定开展该项目的房地产开发工作，实现共赢。
二、项目概况及合作范围（一）项目名称：____________________（二）项目地点：____________________（三）项目规模：详细说明项目的占地面积、规划建筑面积等信息。
（四）合作范围：明确双方的合作内容，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工、销售等。
三、合同双方的义务和责任（一）甲方义务和责任1. 提供项目的土地使用权证明及相关文件。
2. 负责项目的整体规划与设计，并确保符合相关法规要求。
3. 组织施工，保证工程进度和质量。
4. 负责项目的宣传、销售与市场推广。
（二）乙方义务和责任1. 按约定投入资金，确保项目开发的资金需求。
2. 参与项目规划和设计，提出合理建议。
3. 协助甲方进行市场推广和销售。
4. 监督项目进展，确保工程质量和进度。
四、资金与支付条款（一）资金来源：明确双方的资金来源渠道，包括银行贷款、自有资金等。
（二）投资计划：详细列明投资的时间节点和金额。
（三）支付方式：现金、转账或其他支付方式。
（四）资金监管：设立共管账户，确保资金专款专用。
五、工程进度与质量管理（一）工程进度计划：明确项目的开工、竣工时间节点。
（二）工程质量标准：符合国家相关工程质量和安全标准。
（三）质量监管措施：设立质量监督小组，定期进行工程检查与评估。
六、利润分配及风险承担（一）利润分配：明确项目盈利后的利润分配比例和方式。
（二）风险承担：明确双方对项目中可能出现的风险（如政策变化、市场波动等）的承担方式。
房地产开发合同模板6篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拟进行房地产项目开发，并委托乙方进行该项目的建设管理，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方对【项目名称】进行开发、建设和管理，确保项目按照约定时间、质量和成本完成。
第二条项目概况（一）项目名称：【项目名称】（二）项目地点：【项目地址】（三）项目规模：【项目规模描述】（四）项目内容：【项目开发建设内容描述】第三条合同总价及支付方式（一）合同总价：【合同总金额】人民币。
（二）支付方式：甲方应按照以下约定支付款项给乙方：1. 预付款：【预付款金额及支付时间】。
2. 进度款：根据项目建设进度支付进度款。
3. 结算款：项目竣工并经过验收合格后，支付余款。
第四条开发建设期限（一）开工日期：【开工日期】。
（二）竣工日期：【竣工日期】。
（三）如因特殊情况需要延期，应提前向相关部门报批并书面通知对方。
第五条质量要求及验收标准（一）质量要求：符合国家相关标准及规范。
（二）验收标准：按照合同约定及国家相关标准、规范进行验收。
（三）质量保证：乙方应确保项目的质量，如出现质量问题，应承担相应责任。
第六条双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 提供项目所需的土地、规划等前期资料。
2. 按照约定支付款项。
3. 参与项目决策、监督和管理。
（二）乙方权利义务：1. 负责项目的规划、设计、施工等全程管理。
2. 按照约定时间、质量和成本完成项目。
3. 定期向甲方报告项目进度、质量、成本等情况。
4. 遵守相关法律法规，确保项目合法合规。
第七条违约责任及赔偿损失（一）任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
（二）如因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。
（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
房地产开发合同模板5篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方在【地点】进行房地产项目开发的合作事宜，特制定本合同。
为明确双方权益，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：【项目名称】2. 项目位置：【项目地址】3. 项目规模：【项目规模描述】4. 项目用途：【项目用途描述】二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，共同开发本项目。
2. 甲方负责土地获取、拆迁安置等前期工作，乙方负责项目建设资金筹措、施工管理等事项。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
三、项目时间表1. 本合同签署后，双方应立即开始前期准备工作。
2. 前期工作完成后，开始拆迁安置工作。
3. 拆迁安置完成后，开始项目建设。
4. 项目建设周期为【建设周期】，自开工之日起计算。
四、资金与财务1. 乙方应按照项目进度及时筹措资金，确保项目顺利进行。
2. 双方应共同设立专用账户，用于项目的资金使用和管理。
3. 项目所产生的收益，按照双方出资比例进行分配。
4. 双方应遵守国家相关财税法规，依法纳税。
五、权利与义务1. 双方应共同协作，确保项目顺利进行。
2. 双方应按约定出资，确保资金来源。
3. 双方应共同承担项目风险，共享收益。
4. 甲方应提供土地权属证明，确保土地权属无争议。
5. 乙方应确保项目建设质量，遵守相关法律法规。
六、违约责任1. 若任何一方未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 若因违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产开发合同范本5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房地产转让于乙方事宜达成如下协议：一、项目基本情况本次转让的房地产项目位于__________，土地面积为______平方米，用途为______用地，土地使用年限为______年。
该项目的规划指标文件齐全，已取得相关部门的批准文件。
二、转让条件及内容1. 甲方保证该房地产项目权属清晰，无任何形式的权属纠纷和抵押、查封等限制交易的情形。
2. 甲方需将该项目的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关文件和资料移交乙方。
3. 乙方需按照约定支付土地出让金及其他相关费用。
4. 双方同意以现状移交该项目，因该项目产生的一切责任和风险由乙方承担。
三、合同价款及支付方式1. 合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方完成相关手续后，乙方应在______日内支付剩余款项。
四、交易程序及时间安排1. 双方签订本合同后，甲方应在______日内办理完毕土地使用权变更登记手续。
2. 甲方办理完毕土地使用权变更登记手续后，双方应共同办理该项目相关文件的移交手续。
3. 乙方在收到相关文件并完成内部审查后，应按照约定支付剩余款项。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定办理土地使用权变更登记手续或移交相关文件，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成损失超过违约金的，还需承担赔偿责任。
2. 若乙方未能按照约定支付款项，应按未支付款项的____%向甲方支付违约金。
若乙方违约给甲方造成损失超过违约金的，还应承担赔偿责任。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产开发的合同范本5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其用于房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和能力，愿意受让该土地进行房地产开发。
为明确双方权利义务，达成如下合同协议：一、项目基本情况1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目用地总面积：______平方米。
4. 土地使用权出让年限：______年。
二、土地使用权出让与受让1. 甲方将其所拥有的土地使用权出让给乙方，用于房地产开发。
2. 乙方同意受让该土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付______%的土地使用权出让金，剩余部分在______个月内付清。
四、项目开发要求1. 乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行项目开发。
2. 项目开发周期：自合同签订之日起计算，开发周期不得超过______年。
3. 乙方应按时提交项目规划方案、施工图等必要文件，并经甲方审核同意后方可实施。
五、项目监管与验收1. 甲方有权对乙方的项目开发过程进行监管，确保项目按照合同要求进行。
2. 项目竣工后，乙方应提交验收申请，甲方组织相关部门进行验收。
如项目未达验收标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、双方权利义务1. 甲方应确保所出让的土地使用权权属清晰，无争议。
2. 乙方应按时支付土地使用权出让金，并严格按照合同约定进行项目开发。
3. 甲方应协助乙方办理项目开发过程中的相关手续。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保项目合法合规。
七、违约责任1. 若甲方违约，应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并承担相应利息损失。
房地产开发合同通用版本范文8篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 合同名称：房地产开发合同2. 合同编号：XXXXXXXXXX3. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日4. 合同签订地点：____________________5. 双方基本信息：甲方全称____________________，法定代表人____________；乙方全称____________________，法定代表人____________。
二、项目概述1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________（具体描述项目占地面积、建筑面积等）4. 项目用途：____________________（如住宅、商业、办公等）三、交易条件1. 土地交易条件：甲方有权出让该土地，并已完成相关土地使用权属手续。
乙方同意接受甲方出让的土地，并承诺按期支付土地转让费用。
2. 开发条件：乙方需按照相关法律法规及规划要求进行项目开发，确保项目按期开工、竣工，并符合相关质量标准。
3. 付款方式及期限：乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地转让费用，具体支付方式及期限如下：（详细约定支付方式、支付比例、支付时间等）。
4. 违约责任：如甲乙双方任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
四、项目合作细节1. 项目进度安排：甲乙双方约定项目的开工时间、竣工时间，以及各阶段的进度安排。
2. 双方权责划分：明确甲乙双方在项目开发过程中的权利与义务，包括项目管理、资金管理、风险承担等。
房地产开发合同范文6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和能力，愿意参与该项目的开发。
经友好协商，甲乙双方达成以下合同协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在某房地产开发项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，保护双方的合法权益。
二、项目概况1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目规模：____________________。
4. 项目用途：住宅、商业及配套设施开发。
三、土地使用权1. 甲方确保拥有本项目的土地使用权，并承诺土地使用权无任何纠纷和争议。
2. 甲方同意将本项目的土地使用权转让给乙方进行房地产开发。
3. 土地使用权转让期限：自本合同生效之日起至项目竣工验收合格后的五十年止。
四、合作方式1. 甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及市场推广。
2. 双方共同组建项目公司，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
3. 项目公司股权比例：甲方占XX%，乙方占XX%。
五、项目开发1. 双方共同制定项目开发计划，并按计划推进。
2. 乙方负责项目的规划设计、施工及验收等工作，确保项目按照规划方案实施。
3. 甲方有权对乙方的开发过程进行监督，确保项目符合政府规划和法律法规要求。
六、资金筹措与管理1. 双方按照股权比例共同出资，确保项目资金来源合法、稳定。
2. 项目资金由项目公司负责管理，确保专款专用。
3. 双方共同制定财务管理制度，对项目资金的使用、收益分配等进行规范。
七、权益分配1. 项目盈利后，按照股权比例分配收益。
2. 双方在合作期间，共享项目资源，共同承担风险。
3. 项目结束后，双方根据合作情况进行收益结算和资产处置。
八、违约责任1. 若因甲方原因导致土地使用权纠纷或违约，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
编号：QJ-HT-0057房地产开发合同简单范本(官方版)In order to clarify their rights and obligations, sign contracts to ensure that their legitimate rights and interests are not harmed.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--- 专业合同范本系列下载即可用---房地产开发合同简单范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
有关于房地产开发合同甲方：(下称：甲方)地址：法定代表人：乙方：(下称：乙方)地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为“”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。
)2、项目位置本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米(约合亩)，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费(双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支付)，经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。
第三条、合作利益分配和税费承担1、合作项目销售期间，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的专门帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行分配(具体分配时间另行约定)。
销售期满后，双方进行统一结算。
3、经双方协商一致按约定比例分配的在销售期内未售出的房屋，按照可销售面积甲方占%，乙方占%进行利益分配。
对于不可销售部份按以上约定比例享有权益和承担建成后的运行成本。
分配房屋时，双方须无条件给予配合及方便。
第四条、双方责任(一)甲方责任1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。
2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。
3、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。
5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。
6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。
7、在双方经协商一致分配未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。
(二)乙方责任1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。
2、乙方负责场地清理，场地平整等。
3、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案的设计，并承担设计费用。
方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。
在施工期间，项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不承担责任。
4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。
乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。
甲方对乙方的经营管理有权监督，并有义务给予协助，提供或办理实施上述行为所必须的手续。
5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。
对于存在的质量问题，乙方负责解决，承担工程的质量保证、保修责任。
6、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。
本项目各项工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款。
7、乙方负责按照本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。
第五条、开发计划和周期1、本项目计划分期开发。
2、本项目的开发周期为年(自签订合同之日起计算)，因政府审批原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下，时间相应顺延。
3、本合同签订之日起日内，乙方向甲方报送项目工作计划，经甲方确认后执行。
六、协调组织为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺利开发，双方同意组成项目协调小组”，甲方指派专职成员名，乙方指派专职成员名，专门负责双方的协调工作。
七、交房标准1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。
2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。
经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定：(1)：外装修采用高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主)，局部可由设计单位选择其它材料。
(2)：采用白玻喷涂铝合金窗，喷涂色由设计院确定。
(3)：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧室等处墙面、顶棚完成批挡。
(4)：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采用中高极装修;顶棚吊顶、墙面及地面，根据设计选用石应英漆材料。
(5)：防火楼梯采用水泥地面、墙面作石英涂料。
3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。
经甲、乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定：(1)：给排水系统仅安装管道部分，厨、卫洁具均由买房客户自行采购安装。
(2)：电器照明除公共部分外，户内根据设计图纸施工，用电器(包括灯具)由买房客户自行采购安装。
(3)：电视系统根据设计入户，电视接收天线的标准经甲方确认后执行。
(4);电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。
4、电梯工程采用合资电梯。
5、小区内的环境绿化工程，委托有资质的专业公司承担设计(须满足园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。
6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。
7、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。
8、防盗系统工程，委托专业公司进行设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。
9、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。
10、变配电工程，按设计图纸执行。
11、屋顶露台地面，水泥沙浆找平(含防水)。
12、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。
13、阳台地面、围护为结构地板、铁艺栏杆，均须符合设计标准。
第八条、特别约定1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时直接向客户收取，未售出而分配给甲方的部分，由甲方在分配时按面积及相关标准一次性支付给乙方。
2、乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。
本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行承担，不影响销售分配比例，但甲方要求提高标准的除外。
3、本项目的所有对外营销广告由乙方设计、制作和发布，但所设计的方案必须报经甲方备案后，方可对外发布。
4、本项目的前期物业管理由双方友好协商，共同组建或委托物业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。
在一方同意的基础上也可由另一方单独组建物业管理公司进行管理。
5、本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币佰万元(￥：万元)，作为乙方履约定金，不计利息。
本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。
6、任何一方未经对方书面同意，不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。
任何一方应保证本项目或共管帐户不受任何一方自身债权债务纠纷等法律风险的影响，以致本项目或共管帐户出现法院查封等法律后果;若出现以上情形，自身有法律纠纷的一方应在本项目以外另行提供有效资产解决自身的有关法律纠纷，不得影响本项目的顺利进行，否则按第九条第3、4项的约定处理。
第九条、违约责任1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任。
2、在签订本合同之后，因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第6项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起日内，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并按照乙方已实际投资的%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种委托设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设直接有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认)。
3、在本项目合作开发审批之后，因乙方原因导致本合同无法履行或者乙方违反本合同乙方无权要求返还定金，并按照实际投资的%向甲方支付违约金，本项目的土地使用权归甲方所有，对在建工程经双方进行结算后由甲方及时退还实际投资给乙方。
4、乙方违反本合同第四条第(二)款第5项的约定，未按时支付工程款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
5、任何一方违反合同，定金及违约金不足补偿守约方损失的，还应予以赔偿。
6、乙方违反本合同第七条的约定，乙方除在规定时限内补救完成外，还需承担因此造成甲方损失的赔偿责任。
