建筑业组织审核指南

1 范围本文件适用于国标质量管理体系认证(含工程建设施工企业质量管理体系认证)、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证审核时间的确定和管理。

2 引用文件下列文件中的条款通过本文的引用成为本文件的条款。

以下引用的文件，注明日期的，仅引用的版本适用；未注明日期的，引用文件的最新版本（包括任何修订）适用。

CNAS-CC01《管理体系认证机构要求》CNAS-CC11《基于抽样的多场所认证》CNAS-CC12《已认可的管理体系认证的转换》CNAS-CC13《高级监督和再认证程序》CNAS-CC14《计算机辅助审核技术在获得认可的管理体系认证中的使用》CNAS-CC15《管理体系审核时间（QMS、EMS、OHSMS）》CNAS-GC02《管理体系结合审核应用指南》CNAS-TR-004《建筑业组织审核指南》XQC-SC-06001《质量手册》3 术语、定义和应用本程序采用CNAS-CC01和ISO19011中的术语和定义，以及：审核时间审核时间是指按审核人日度量的实施审核活动所需的时间。

所有类型审核的审核时间包括在客户场所的现场时间，以及在现场以外实施策划、文件审查、与客户人员之间的相互活动和编写报告等活动的时间。

多场所审核时，每个拟审核场所的审核时间基于该场所有效人数计算。

3.2 审核人日一个审核人日通常为8小时，不包括旅途时间和用餐时间。

3.3 有效人数有效人数包括在认证范围内涉及的所有全职人员（含每个班次的人员）和兼职人员。

如果兼职雇员工作小时与专职雇员相当，应将兼职雇员人数进行折算计入组织有效人数。

3.4复杂程度类型（仅适用于EMS）对于环境管理体系（EMS），组织环境因素的性质、数量与严重程度对审核时间有根本影响。

对审核时间有根本影响的环境因素复杂程度类型为：高、中、低和有限（附件2）。

3.5风险级别（仅适用于OHS）组织危险源的性质、数量和风险程度对OHS审核时间有根本影响。

三种对审核时间有根本影响的风险程度类型为：高、中、低（附件3）。

浙江省建筑工程施工图设计文件审查技术指南2016年7月前言为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，提高审查效率，确保审查质量，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院等单位编制本技术指南。

本指南主要内容包括：1.总则；2.基本规定；3.政策性审查；4.岩土工程勘察文件审查；5.主体工程施工图设计文件审查；6.专项工程施工图设计文件审查；7.既有建筑加固、加层、改造工程施工图设计文件审查；8.设计变更审查。

本指南的具体解释工作由浙江省建筑设计研究院负责。

在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议寄交：浙江省建筑设计研究院《浙江省建筑工程施工图设计文件审查技术指南》编制组（地址：杭州市安吉路18号，邮编310006，E-mail：*******************）。

本指南主编单位：浙江省建筑设计研究院本指南参编单位：宁波市设联施工图设计审查有限公司温州建苑施工图审查咨询有限公司杭州浙大精创建设工程咨询有限公司杭州五星建筑工程咨询有限公司杭州城建施工图咨询有限公司台州市建设工程设计审查中心本指南主要起草人：杨学林周家伟曹季国虞慧忠陈传水张小玲祝东红毛冰周平槐本指南主要审查人：益德清赵宇宏景政治许国平庄新南赖庆林杨彤目次1 总则 (1)2 基本规定 (2)2.1 一般规定 (2)2.2 审查内容 (2)2.3 审查依据 (3)2.4 审查流程及工作时限 (3)2.5 审查成果及图纸盖章 (4)3 政策性审查 (6)4 岩土工程勘察文件审查 (7)4.1 一般规定 (7)4.2 送审资料 (7)4.3 审查内容 (7)4.4 审查成果 (8)5 主体工程施工图设计文件审查 (14)5.1 一般规定 (14)5.2 送审资料 (14)5.3 建筑专业施工图审查主要内容 (14)5.4 结构专业施工图审查主要内容 (17)5.5 给排水专业施工图审查主要内容 (20)5.6 电气专业施工图审查主要内容 (20)5.7 暖通专业施工图审查主要内容 (22)5.8 审查成果 (23)6 专项工程施工图设计文件审查 (36)6.1 一般规定 (36)6.2 幕墙等外立面装饰专项工程 (36)6.3 室内装饰专项工程 (37)6.4 智能化专项工程 (38)6.5 附属钢结构工程（不含主体钢结构） (39)6.6 其他专项工程 (40)6.7 审查成果 (41)7 既有建筑加固、加层、改造工程施工图设计文件审查 (48)7.1 一般规定 (48)7.2 送审资料 (48)7.3 审查内容 (49)7.4 审查成果 (49)8 设计变更审查 (53)8.1 一般规定 (53)8.2 送审资料 (53)8.3 审查内容 (54)8.4 审查成果 (55)本指南用词说明 (63)规范性文件引用名录 (64)条文说明 (65)1 总则1.0.1为指导和规范建筑工程施工图设计文件审查工作，提高审查效率，确保审查质量，保障公共安全，根据相关法律、法规和规定，制定本技术指南。

建筑业企业资质核准指南一、引言建筑业企业资质核准是指建筑业企业在国家法律法规和相关政策规定的范围内，根据一定的条件和程序，经过国家相关行政主管部门核准，取得相应的建筑业资质证书。

建筑业企业资质核准的目的是为了确保建筑工程的质量和安全，维护建筑市场的良好秩序，促进建筑业的健康发展。

二、资质种类建筑业企业资质按照工程总承包、专业承包和劳务分包的不同范围划分，可以分为一级资质、二级资质和三级资质。

一级资质为最高等级，可以承接各类建筑工程；二级资质条件适中，可以承接中等规模和复杂程度的建筑工程；三级资质为最低等级，只能承接一般规模和相对简单的建筑工程。

建筑业企业可以根据自身实际情况和业务发展需求申请相应的资质等级。

三、申请条件1.注册资本：根据不同资质等级的要求，企业应具备相应的注册资本。

一级资质要求注册资本在一千万元以上，二级资质在五百万元以上，三级资质在一百万元以上。

2.人员设置：企业应设有相应数量和技术能力的注册建筑师、注册结构工程师、注册土木工程师等专业技术人员，并提供其相关的职业资格证书。

3.施工能力：企业应具备一定规模的施工队伍和设备，以及相应的施工经验。

一级资质要求企业具备承接价值一亿元以上的工程建设经验，二级资质在五千万元以上，三级资质在一千万元以上。

4.质量管理：企业应建立健全的质量管理体系，配备相应的质量管理人员，以确保工程质量符合相关标准和规定。

5.安全管理：企业应建立健全的安全生产管理体系，设有专职安全管理人员，提供相应的安全生产证书和安全行政许可证。

四、申请流程2.递交申请：将准备好的材料递交至国家相关行政主管部门，缴纳相应的资质申请费用。

3.审核评定：国家相关行政主管部门将对申请材料进行审核评定，包括对企业的资质条件、实力和信誉度等进行评估。

4.发放证书：经过审核评定合格后，国家相关行政主管部门将核发建筑业企业资质证书，并在统一信用平台上公示。

五、有效期和维护建筑业企业资质证书的有效期为三年，有效期内企业应及时进行资质维护，包括对企业业务发展、人员和设备更新、质量和安全管理等进行评估和改进。

建筑工程审核制度内容包括哪些建筑工程审核制度应当包括以下内容：一、审核的主体和对象建筑工程审核制度的主体包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关各方，他们各自按照职责和要求对建筑工程的设计、施工等环节进行审核。

审核的对象包括建筑设计文件、施工方案、施工工艺、材料设备等。

建设单位在审核中要注重对设计文件、合同文件、监理文件等进行审核，以保证建筑工程符合相关标准和规范，并按照设计要求进行施工。

设计单位需要在审核中对项目勘察、设计方案、变更设计、审核设计等各环节进行严格审核，保证设计文件符合法律法规、技术标准和设计要求。

施工单位在审核中应对施工工艺、质量控制、质量验收等进行审核，保证施工符合施工技术规范和合同要求。

监理单位在审核中应对建设单位、设计单位、施工单位的各项工作进行审核，确保建筑工程按照相关规定进行。

二、审核的依据和范围建筑工程审核制度的依据主要包括国家有关建筑工程规范、标准、法律法规等相关文件，以及建筑工程设计文件、合同文件、监理文件等。

审核的范围主要包括建筑设计文件、施工方案、施工工艺、材料设备等，对设计、施工、监理等环节进行全面审核。

审核的依据是建筑工程审核制度的重要内容，建筑工程的设计、施工等工作必须符合国家相关规范和标准，否则将导致建筑工程质量不达标、安全隐患等问题。

审核的范围应包括建筑工程的各个环节，确保建筑工程各个环节符合设计要求和法律法规。

三、审核的程序和要求建筑工程审核制度应当明确审核的程序和要求，包括审核的流程、审核的方式、审核的频率、审核的标准等。

审核的程序一般包括审核前准备、审核实施、审核记录、审核反馈等环节，要求审核的主体按照程序进行审核，确保审核过程合理、公正。

审核的要求主要包括审核的标准和要求，审核的标准是建筑工程审核的依据，建筑工程设计、施工等工作应符合相关标准和规范。

要求审核主体对审核的结果进行记录，保存审核记录，并及时向相关主体反馈审核结果，确保审核工作的有效性。

建筑工程施工审核方案范本一、检查范围本次建筑工程施工审核范围包括但不限于：1. 施工合同及附属文件的合规性；2. 工程进度和质量管理；3. 安全生产管理；4. 资金使用情况；5. 环境保护和文明施工管理；6. 施工单位的资质和信誉情况等。

二、审核程序1. 召开会议：审核组成员在事先通知的情况下，集中召开会议，确定审核计划和目标。

2. 走访调研：对施工现场进行实地走访，了解工程进度和质量情况。

3. 审查文件：对施工合同、财务报表、安全生产记录等文件进行详细审核。

4. 司法调查：必要时可以调取法院的相关判决和裁定文件，查明施工单位的涉诉情况。

5. 交流沟通：与业主、监理单位、设计单位等相关方进行交流沟通，了解各方面的意见和建议。

6. 撰写报告：将审核结果整理成报告，阐述发现的问题和提出建议。

三、审核注意事项1. 审核过程中应当保持客观公正，不受任何利益干扰。

2. 对施工单位的审核结果应当尽可能客观和准确，不得捏造事实或夸大问题。

3. 审核组成员应当遵守保密规定，对涉及商业秘密的信息要严格保密。

4. 审核组成员应当服从领导指挥，密切配合，共同完成审核任务。

四、审核报告1. 报告内容应当包括审核的具体情况、发现的问题、存在的风险以及解决建议等。

2. 报告应当由审核组全体成员签署确认，并报送给业主、监理单位和施工单位。

3. 对于发现的严重问题，应当及时通报相关主管部门，协助解决问题。

五、审核结果1. 若审核结果合格，可继续施工。

2. 若审核结果存在问题，应当对问题进行整改，并接受复核。

3. 若存在严重违规情况，可对施工单位进行警告、罚款、停工等处理。

六、审核周期本次建筑工程施工审核周期为3个月，期间对施工过程进行多次审核，确保工程进度和质量符合要求。

以上是本次建筑工程施工审核方案范本，欢迎各方查阅和参考。

装配式建筑施工施工图纸审查与审核指南近年来，随着城市化进程的加快以及人们对于建筑质量和环境保护的要求不断提高，装配式建筑作为一种新型建筑方式逐渐受到关注。

然而，在装配式建筑施工过程中，施工图纸的审查与审核是一个重要的环节，它直接影响到装配式建筑的质量和安全。

本文将以此为主题，从设计方案、结构架构、材料使用等多个方面，对装配式建筑施工图纸审查与审核进行详细讲解。

一、设计方案在审查与审核装配式建筑施工图纸时，首要考虑的是设计方案。

设计方案应当符合国家有关规范标准，并且满足所在地区相关法律法规的要求。

同时，设计方案也应考虑到可行性、经济性和实用性等多个因素。

1.1 建筑功能与布局审查时需要关注建筑物的功能布局是否合理。

例如，在商业用途的楼宇中是否考虑了人流量和货物运输等需求，在住宅楼中是否充分考虑居民的安全和舒适等。

1.2 公共设施与防火设计审查时需要特别关注建筑物的公共设施布局和防火设计是否符合要求。

例如，消防水系统、疏散通道是否设置合理，并满足国家相关规范标准。

二、结构架构装配式建筑的结构架构对于整体建筑的稳定性和安全性起着至关重要的作用。

在审查与审核装配式建筑施工图纸时，应着重关注以下几个方面。

2.1 整体结构稳定性装配式建筑的整体结构应具备足够的抗震强度和承载能力。

在审查时需要仔细检查结构系统的布置、连接方式及材料是否符合规范标准，并能满足风荷载和地震作用等自然力要求。

2.2 钢结构转换节点钢结构转换节点是装配式建筑中容易出现问题的部位之一。

在审查时需要特别关注此处的详图设计以及连接方式是否牢固可靠，并与其他结构相协调。

三、材料使用由于装配式建筑采用了多种材料进行组合，在审查与审核施工图纸时需要对材料使用进行合理检查和核对。

3.1 建筑材料的选用审查过程中需要关注建筑材料的选用是否满足规范标准。

包括钢结构、混凝土、墙体材料等各个方面，应确保其质量合格且符合设计需求。

3.2 板材连接方式板材连接在装配式建筑中起着重要作用。

目录一、总则 (1)二、施工组织设计的编制工作程序 (1)三、施工组织设计的编制 (2)四、施工组织设计的编制依据 (2)五、施工组织设计的分类及要求 (3)六、施工组织设计的审核、审批 (6)七、施工组织设计编制指南 (8)（一）总则 (8)（二）术语 (9)（三）基本规定 (9)（四）建设项目施工组织总设计 (11)1.编制步骤 (11)2.基本结构 (12)（1）编制依据 (12)（2）工程概况 (13)（3）施工部署和施工方案 (13)（4）施工准备工作计划 (13)（5）施工总平面规划 (13)（6）施工总资源计划 (14)（7）施工总进度计划 (14)（8）降低施工总成本计划及保证措施 (14)（9）施工总质量计划及保证措施 (14)（10）职业安全健康管理方案 (14)（11）环境管理方案 (14)（12）项目风险总防范 (14)（13）项目信息管理规划 (14)（14）主要技术经济指标 (14)（15）施工组织设计或施工方案编制计划 (15)3.基本内容要求 (15)（1）编制依据 (15)（2）工程概况 (16)（3）施工部署和施工方案 (18)（4）施工准备工作计划 (21)（5）施工总平面规划 (21)（6）施工总资源计划 (24)（7）施工总进度计划 (27)（8）降低施工总成本计划及保证措施 (29)（9）施工总质量计划及保证措施 (29)（10）职业安全健康管理方案 (30)（11）环境管理方案 (31)（12）项目风险总防范 (31)（13）项目信息管理规划 (32)（14）主要技术经济指标 (33)（15）施工组织设计或施工方案编制计划 (33)（五）单位工程施工组织设计 (34)1.编制步骤 (34)2.基本结构 (35)（1）编制依据 (35)（2）工程概况 (36)（3）施工部署 (36)（4）主要分部分项工程的施工方案 (36)（5）施工准备工作计划 (36)（6）施工平面布置 (36)（7）施工资源计划 (37)（8）施工进度计划 (37)（9）施工成本计划 (37)（10）施工质量计划及保证措施 (38)（11）职业安全健康管理方案 (38)（12）环境管理方案 (38)（13）施工风险防范 (38)（14）项目信息管理规划 (38)（15）新技术应用计划 (38)（16）主要技术经济指标 (38)（17）施工方案编制计划 (38)3.基本内容要求 (39)（1）编制依据 (39)（3）施工部署 (45)（4）主要分部分项工程的施工方案 (47)（5）施工准备工作计划 (48)（6）施工平面布置 (50)（7）施工资源计划 (53)（8）施工进度计划 (56)（9）施工成本计划 (58)（10）施工质量计划及保证措施 (60)（11）职业安全健康管理方案 (62)（13）施工风险防范 (71)（14）项目信息管理规划 (71)（15）新技术应用计划 (71)（16）主要技术经济指标 (72)（17）施工方案编制计划 (72)（六）分部分项工程及特殊和关键过程施工方案 (72)1.基本结构 (72)2.基本内容要求 (73)（1）分部（项）工程/特殊(关键)过程概况 (73)（2）施工方案 (73)（3）施工方法 (74)（4）劳动力组织 (74)（5）材料、设备等供应计划 (74)（7）质量标准及保证措施 (75)（8）安全防护和保护环境措施 (76)八、施工组织设计的实施及管理台账 (76)施工组织设计编制、审核、批准制度一、总则1.施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收过程的综合性经济技术文件，它既体现拟建工程的设计及使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工全过程起到战略部署或战术安排的作用。

建设工程施工许可并联审批办事指南（社会投资项目）一、适用范围本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目.但以下社会投资项目除外:（一）关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、战略性资源开发、重大公共利益等实行核准制的项目；（二）涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目；（三）涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目。

二、审批事项（一）施工图设计文件审查（多图联审)。

消防、民防、卫生、水务、抗震等审批、审查部门按照其法定职责,委托施工图审查机构按照标准和专业要求开展施工图设计文件审查.(二）建设工程规划许可。

(三）建筑工程施工许可。

以上三个事项合并为一口申请、合并审批和网上统一发证。

三、申请应具备条件（一)设计方案已批复同意；免于设计方案审批项目，项目信息已自行按“相关下载”的《项目信息报送填写说明》填写完成；（二）施工图设计文件已完成编制；(三）施工图审查机构已确定并完成合同信息报送；（四)建设工程用地批准书已取得；(五）材料清单中应当提交的电子材料已经准备完成；（六)监理、施工企业已确定并完成合同信息报送；（可在工程规划许可证发证前完成）。

四、提交材料(电子文件上传）（一）必须材料注：在获得“建筑工程施工许可证"后，应在上海市建设工程联审共享平台（以下简称“联审平台")上传《五方责任主体项目负责人终身质量责任承诺书（含法定代表人授权书）》(参建各方盖章后扫描上传）.（二）根据项目特点可选传材料五、办理流程（一)施工图设计文件编制完成后，建设单位使用数字证书登录“联审平台”，在“施工许可”专栏,填写《上海市建设工程施工许可申请表（社会投资项目）》和上传相应资料后,通知设计单位登录“联审平台”，按要求上传施工图设计文件和工程规划许可注记图。

设计单位完成上传后，建设单位审核信息和图纸资料真实无误后提交申请,并选择相应的施工图审查机构开展施工图审查；（二）建设单位提交施工许可申请后，“联审平台”通知建设管理部门受理施工许可申请.建设管理部门按照程序和时限，通知相应的施工图审查机构、规划土地管理部门同步开展施工图审查和建设工程规划许可证核发工作。

济南市建设委员会服务指南一、建筑业企业资质审核（一）、办理机构：市审批中心建委窗口（咨询电话：86561811）（二）、申请类别：1、新设立建筑企业申请资质（1）.施工总承包企业（2）.专业承包企业（3）.劳务分包企业（4）.家庭居室装饰装修企业。

2、建筑业企业资质等级升级3、建筑业企业资质增项4、改制、分立、合并后组建设立企业申请资质5、企业资质相关内容变更、遗失补证等（三）、申报材料：1、新设立建筑企业申请资质（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业章程；（4）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（5）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（6）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（7）.验资报告；（8）.近期资产负债表、损益表；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

2、建筑业企业资质等级升级（复印件1份，验原件）：（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.企业原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.企业完成的具有代表性工程的中标通知书、工程合同、质量验收备案报告、施工安全评估报告；（9）.验资报告；（10）.近期资产负债表、损益表；（11）.企业近3年的财务、统计年报表；（12）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（13）.申办劳务资质升级的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

（1）.建筑业企业资质申请表；（2）.企业法人营业执照正、副本；（3）.原资质证书正、副本；（4）.企业章程；（5）.企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（6）.企业项目经理资质证、身份证、劳动合同；（7）.企业工程技术和经济管理人员的职称证及劳动合同；（8）.验资报告；（9）.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备；（10）.申办劳务资质增项的，还须提供作业人员职业资格证书或相关职业技能培训鉴定证明。

中建八局《图纸会审快速审查指南》内容摘抄：第一部分总则1.1 编制目的1.1.1 为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，依据国家、部委、企业有关的规定，结合实际情况，编制本指南。

1.1.2 本指南适用于房屋建筑工程、市政公用工程（含城市道路、城市桥梁、城市隧道、城市给水、城市排水）的新建、改建、扩建工程初步设计文件的审查。

1.1.3 本指南规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写；1.1.4 各专业除按本指南内容审查外，尚需审查下列内容：1.工程设计使用的工程勘察文件是否已审查且合格。

2.是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。

使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。

3.勘察设计企业、注册执业人员以及相关人员是否按相关规定在施工图设设计文件（包括图纸和计算书）上加盖相应的图章和签字。

4.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准要求。

5.是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

6.是否符合住建部《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录》、局《公路水运工程淘汰危及生产安全施工工艺、设备和材料目录清单（2021 版）》的规定。

1.1.5 除按《实施工程建设强制性标准监督规定》(2021 修正二)建设部令[2000]81 号第五条“建设工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关主管部门组织的建设工程技术专家委员会审定后，方可使用。

”规定进行了审定（或备案）的情况外，审查中发现的不符合强制性条文或违反法规的问题，应进行改正。

对于审查中发现的其他问题，如设计未严格执行本指南的规定，应有充分依据。

CNAS技术报告建筑业组织审核指南中国合格评定国家认可委员会序认证及其认可作为一种国际通行的技术性方法，因其对质量、环境、安全及能力等方面控制措施的评价作用，及其在贸易、消费、健康、信息和社会责任等领域的广泛运用，已使之成为了服务于国家经济发展、贸易政策的重要技术手段和公共行政管理的重要依托。

我国政府、行业和社会对合格评定活动及其结果的高度重视和逐步认同，提升了认证认可工作的技术权威性和社会价值，同时也给认证认可工作提出了更高的发展要求，即提高认证认可工作质量、增强认证认可工作的科学性和有效性，并以此确保认证认可结果的公信力。

中国合格评定国家认可委员会（CNAS）一贯重视认证认可基础理论和应用技术的研究，并将其作为实现认证认可工作可持续发展的一项重要措施。

本着发挥行业优势、共同开发和资讯共享的原则，围绕规范认证工作质量，提高认证有效性这一主旨，CNAS组织开发了旨在为认证工作提供实用帮助的系列技术报告。

这些技术报告体现了与认证及其审核有关的理念、方法和经验，反映了认可机构和认证机构对有关认可规范和相关标准的一致理解和认识。

这些技术报告旨在为认证机构的管理和审核提供指导。

然而，这些技术报告不拟作为对有关认可规范及其相关要求的释义，它们仅从操作层面上就实施方法给出指导性建议，所提供的示例并非唯一可选的方法，仅供说明或参考之用。

这些技术报告可为认证机构的管理和审核借鉴之用，也可为认可机构的评审提供参考。

《建筑业组织审核指南》是基于认证机构的认证管理和审核实践的基础，研究并制定的适用于建筑业组织的审核指南。

该技术报告结合了建筑行业的管理特点及其建筑产品的质量特性，就建筑业组织的审核包括审核方法、抽样方案、审核人日的计算和审核中宜重点把握的内容等方面给出了指导性意见。

本技术报告由CNAS提出并归口。

本技术报告主要起草单位：CNAS和上海质量体系审核中心。

本技术报告的技术协助单位：北京中建协认证中心有限公司。

《建设工程规划许可证》审批指南承办科室：建筑工程管理科职责：审批临时建设工程许可；审批建设工程设计方案；核发《建设工程规划许可证》；对建设工程验线及竣工进行规划验收；征收建设工程项目城建配套费；指导城建档案的收集、管理工作。

一、建筑工程类●设计条件审批⑴申报材料①申请报告②法人委托书及经办人身份证复印件；③填写《建设工程项目规划设计条件申请表》④《土地证》及附图复印件，若为新征土地未办好土地证，须提交《建设用地规划许可证》及附图和《建设用地批准书》及附图的复印件；⑤拟建设地块附路网的地形图一份；⑥市规划局审定的总平面规划图复印件（新征地的建设单位、学校和有市规划审定总平面的单位都需备送）；⑦特殊项目：根据要求需提供消防、卫生、环保、相邻单位、相邻住户等意见。

审批程序①受理；②初审、踏勘；③审批（市规划局业务会研究—经办人整理—科长审核）；④发件。

说明：其中①至③为须提交的材料，其余视项目具体情况提交。

备注：1、已经批准总平面图的多层建筑项目且不需进行方案设计的，不需申报建筑设计红线审批，可直接申请核发《建设工程规划许可证》2、材料第3项在发件时退回建设单位。

●核发《建设工程规划许可证》⑴申报材料①填写《建设工程规划许可证申请表》；②法人委托书及身份证复印件；③计划批文或备案文件；④建设工程土建投资50万元以上的需要提供中标书；10—50万元需提供发承包审核通知书；10万元以下的提供工程设计总概算书及合同（原件）。

⑤收回设计红线图原件；⑥土地证及附图复印件，若属1992年后新征地，须附《建设用地规划许可证》及附图和《建设用地批准书》或土地证及附图的复印件；⑦三套施工图纸（建施图全套及基础平面图），其中一套为建设局审定加盖有技术审定章的（造价超出50万元的需建设局审图）；⑧如已审批过方案，须提供审定方案文本原件及批复；⑨如需相邻单位、相邻住户意见则需提交市规划局存档；审批程序①受理；②初审；③审批（经办人整理—科长审核—局长签发）；④发件。

建筑业企业资质指南(2023)
概述
本指南旨在为建筑业企业提供明确、具体的资质申请流程、标准以及必要材料等信息，帮助企业顺利申请建筑业相关资质。

资质申请流程
- 在所在地省级住房城乡建设主管部门办理《建筑业企业资质申请表》，并提交资料。

- 相关部门进行现场审核并颁发初步评定结果。

- 经过国家认可的考评机构进行考评。

- 得到资质认定等级。

- 持资质证书在规定范围内承接工程项目。

资质等级标准
建筑业企业资质等级根据企业的注册资金、人员素质、施工能力等多个因素综合评定，分为特级、一级、二级、三级和四级。

必要材料
- 资质申请表
- 注册资金证明
- 税务登记证
- 法人营业执照
- 企业章程
- 人员证书复印件
- 企业信用等级证书
- 特种行业安全生产许可证（涉及特种行业的企业）
- 工程业绩证明材料
注意事项
- 相关材料须真实有效，不得提供虚假材料。

- 申请时需按照规定格式填写申请表和提交材料。

- 资质等级的评定结果由考评机构审定，企业不得私自修改变更。

- 如企业因违规或其他原因被吊销资质，需重新申请。

- 申请流程、标准和必要材料以建设部颁发的最新标准为准。

以上为建筑业企业资质指南(2023)的详细内容，希望能够对各位企业在申请建筑业资质时提供帮助。

市城乡建设委许可的建筑业企业资质办理指南一、办理依据（一）、建筑业企业资质：（1）《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）（2）《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）（3）《施工总承包企业特级资质标准实施办法》（建市〔2010〕210号）（4）《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）（5）《施工总承包企业特级资质标准》(建市〔2007〕72号)（6）《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》(建市〔2014〕79号)（7）《关于建设部批准的建设工程企业办理资质证书变更和增补有关事项的通知》（建市函〔2005〕375号）（8）《外商投资建筑业企业管理规定》（建设部、对外贸易经济合作部第113号令）（9）《山东省住房和城乡建设厅贯彻落实〈建筑业企业资质管理规定〉及相关文件实施细则》(鲁建办字〔2015〕18号)（10）《山东省住房和城乡建设厅转发〈住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知〉的通知》(鲁建办字〔2015〕29号)（11）《关于简化建设工程企业资质申报材料有关事项的通知》（12）《山东省住房和城乡建设厅关于取消建筑业企业资质部分考核指标的通知》（鲁建许函〔2018〕62号）（13）《关于一级建造师执业资格实行电子化申报和审批的通知》（鲁建执注函〔2018〕150号）（二）、建筑业企业资质告知承诺制审批：《关于印发〈济南市建筑业和房地产开发企业资质告知承诺制试点方案〉的通知》（济建审字〔2018〕77号）（三）、燃气燃烧器具安装、维修企业资质：（1）《建筑业企业资质管理规定》中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号（2）《山东省住房和城乡建设厅贯彻落实〈建筑业企业资质管理规定〉及相关文件实施细则》(鲁建办字〔2015〕18号)二、办理条件（一）、建筑业企业资质：申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理行政许可申请。

住建部施工组织设计编制指南最新下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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(2023版)建筑业企业资质最新指南一、前言本指南旨在帮助建筑业企业了解最新的企业资质要求和申请流程，以及提供相关政策和法规。

二、企业资质要求根据《建筑业企业资质管理办法》，建筑业企业资质分为特级、一级、二级、三级四个等级，具体要求如下：（一）特级资质1. 注册资金不少于5000万元人民币；2. 主要负责人应该具有高级技术职称或者具有中级职称并且具有5年以上的实际工程项目管理经验；3. 具有相应规模、质量管理水平、工商注册期限等条件的建筑工程总承包企业才能从事特级建筑工程。

（二）一级资质1. 注册资金不少于1000万元人民币；2. 主要负责人应该具有中级及以上技术职称或者具有初级职称并且具有5年以上的实际工程项目管理经验；3. 具有相应规模、质量管理水平、工商注册期限等条件的建筑工程企业才能从事一级建筑工程。

（三）二级资质1. 注册资金不少于500万元人民币；2. 主要负责人应该具有初级及以上技术职称或者具有5年以上的实际工程项目管理经验；3. 具有相应规模、质量管理水平、工商注册期限等条件的建筑工程企业才能从事二级建筑工程。

（四）三级资质1. 注册资金不少于200万元人民币；2. 主要负责人应该具有初级及以上技术职称或者具有3年以上的实际工程项目管理经验；3. 具有相应规模、质量管理水平、工商注册期限等条件的建筑工程企业才能从事三级建筑工程。

三、申请资质流程申请建筑业企业资质需要按照以下流程：1. 准备材料：包括营业执照、法人代表身份证、资金证明、财务报表等；2. 在国家企业信用信息公示系统上进行申请；3. 申请后，经过省级建设主管部门审核，再提交给省级工商行政管理部门审批；4. 审批通过后，颁发企业资质证书。

四、政策和法规建筑业企业资质管理涉及以下法规和政策：1. 《建筑业企业资质管理办法》2. 《中华人民共和国建筑法》3. 《中华人民共和国公司法》4. 《中华人民共和国企业法人登记管理条例》以上为简要总结，具体细则请参阅相应政策和法规。

建筑企业施工项目审计指南1. 引言建筑企业施工项目审计是指对建筑企业在进行施工项目过程中的财务、管理、合规等方面进行审查和评估的过程。

通过审计，能够发现项目管理中存在的问题和不足，提出改进措施，确保项目的顺利进行和有效管理。

2. 施工项目审计的目的和意义施工项目审计的主要目的是发现项目执行中存在的风险和问题，减少项目风险，提高项目利润率，确保项目质量和进度的控制。

审计还可以帮助建筑企业与相关方进行合作，提高企业形象和声誉。

3.1 审计内容施工项目审计主要包括财务审计、合规审计、管理审计等内容。

具体包括以下方面： - 财务审计：对施工项目的财务状况进行审查，包括资金的使用情况、成本控制、税务合规等。

- 合规审计：对施工项目的合规情况进行审查，包括法律法规的遵守、环境保护措施的落实等。

- 管理审计：对施工项目的管理措施和制度进行审查，包括项目计划、人力资源管理、风险管理等。

3.2 审计方法施工项目审计可以采用抽样审计、复核审计、系统审计等方法。

抽样审计可以对项目中的关键环节进行抽样检查，复核审计可以对项目中的重要数据进行核对，系统审计可以对整个项目的管理体系进行审查。

施工项目审计的程序和步骤通常包括以下几个阶段： ### 4.1 项目准备阶段建立审计团队，明确审计目标和范围，制定审计计划，收集相关资料和信息。

4.2 实地调查阶段对施工项目进行实地调查，了解项目的具体情况和存在的问题，收集相关证据和数据。

4.3 审计分析阶段对调查收集的数据进行分析和比对，通过财务指标分析、合规考核、管理评估等方法，评估项目的风险和问题。

4.4 编写审计报告根据审计结果，编写审计报告，包括审计发现、问题分析和改进建议等内容。

4.5 审计报告审批和发布对审计报告进行内部审批，确保报告准确无误后，进行报告的发布和传达。

5. 施工项目审计的难点和对策施工项目审计面临一些难点，如项目的复杂性、数据的可获得性等。

为解决这些难点，需要采取以下对策： - 加强与项目管理人员的沟通，了解项目细节和核心风险点。

建筑业企业资质核准办事指南前言建筑业企业在进行市内外工程项目投标时，必须具备相应的资质等级，并通过资质核准办理程序获取资质证书。

针对建筑业企业资质核准办理程序，本文将为您提供指导。

准备材料1.《建筑业企业资质申请表》（申请单位自行下载、填写，拟定的资质等级、专业范围不得与工程建设市场上已有的资质等级、专业范围重复）。

2.营业执照副本，可提供原件，复印件需加盖企业公章。

3.法定代表人身份证明。

4.技术负责人资格证书复印件（证书有效期内），技术负责人现职证明（加盖企业公章）。

5.组织机构代码证复印件，税务登记证复印件，国税地税完税证明原件及复印件。

6.资本金认证证明，纳税人信用等级证明（加盖企业公章）。

申请流程1.准备以上材料，并按照《建筑业企业资质申请表》填写申请信息。

2.将填写完整的材料和申请表一并提交到当地建设工程交易中心，或者当地建设行政管理部门。

3.工作人员会对申请材料进行初审，如发现问题会及时联系申请单位补齐资料。

4.经初审合格的申请，会进入现场复核环节。

工作人员将组织现场复核，对企业的资质、技术人员、设备等方面进行现场核查。

5.核准结果，如果审核合格，会颁发建筑业企业资质证书；审核不合格，则需提出整改意见并重新提交申请材料。

注意事项1.提交资质审核申请的建筑业企业应当按规定登记注册，并具备在建筑工程领域从事相应业务的经验、技术人员、设备和机构等条件。

2.当政策发生变化时，建筑业企业也应当及时调整自己的经营模式，并将资质证书进行更新。

3.建筑业企业应当按照国家、地方有关规定及标准，加强质量管理、安全生产管理和职业健康与环境保护等工作。

4.对于资质核准所需的材料，需要认真核对，确保齐全、准确、有效。

建筑业企业资质核准办事指南就此结束。

建筑业作为基础性产业，其发展对于整个社会经济的发展也起着重要的作用，因此对于建筑业企业进行资质核准所需遵循的相关程序和规定也需要得到足够的重视，这对于建筑业企业获取市场竞争优势、提升专业化水平也具有着重要意义。

建筑工程资料审核制度一、总则为加强项目的管理，保障工程质量，提高工程建设的效率，特制订本资料审核制度。

本制度适用于公司承接的各类建筑工程项目。

二、审核内容1、施工图设计审核：（1）施工图设计应符合国家有关法律法规和标准，确保设计合理，结构稳定，符合安全、实用、美观等要求；（2）施工图设计应与勘察资料、规划许可证、施工许可证等相关资料相符，确保施工过程顺利进行；（3）施工单位应认真审查设计图纸，提出修改意见，并与设计单位协商达成共识。

2、工程技术资料审核：（1）施工单位应对技术资料进行审核，包括工程量清单、施工工艺、项目实施方案等；（2）技术资料应符合设计要求，施工方案应合理可行，确保施工过程安全、顺利进行；（3）技术资料经审核合格后，应及时报请项目经理审批，并备案。

3、质量安全文件审核：（1）施工单位应编制质量、安全生产管理文件，包括施工组织设计、施工方案、质量检查方案等；（2）质量、安全文档应与设计图纸、技术资料相符，确保施工过程中质量、安全管理得以有效落实；（3）质量、安全文档经审核合格后，应报请质量、安全管理部门审批，并备案。

三、审核程序1、提交申请：施工单位提交相应资料审核申请表，申请资料包括但不限于设计图纸、技术资料、质量、安全文件等。

2、初审：相应部门对提交资料进行初步审查，初审内容包括资料的完整性、准确性、符合性等。

3、技术审核：技术审核部门对设计图纸、技术资料进行审核，确保其合理可行，符合工程要求。

4、质安审核：质量、安全管理部门对质量、安全文件进行审核，确保其与设计图纸、技术资料相符，管理得以有效落实。

5、总监审批：项目总监对审核通过的资料进行最终审查，确认无误后签字确认。

四、审核责任1、施工单位：负责提供完整、准确的资料，并积极配合审核工作。

2、审核部门：负责对施工单位提交的资料进行审查，确保审核工作的有效性和准确性。

3、项目经理：负责最终对审核通过的资料进行审批，确认施工可以顺利进行。