房屋买卖合同(房管局)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房管局的卖二手房买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1 出卖人姓名2.2 出卖人联系方式2.3 出卖人身份证号第三条买受人信息3.1 买受人姓名3.2 买受人联系方式3.3 买受人身份证号第四条房屋价格及支付方式4.1 房屋成交价格4.2 付款方式4.3 付款时间第五条房屋交付及过户5.1 房屋交付时间5.2 过户时间5.3 过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1 房屋质量保证6.2 保修期限6.3 保修范围第七条合同的变更和解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件第八条违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任第九条争议解决方式9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间第十一条附加条款11.1 附加条款内容第十二条双方声明12.1 出卖人声明12.2 买受人声明第十三条合同附件13.1 附件清单第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3 房屋户型：室厅卫1.4 房屋所有权证号：京(201X)号第二条出卖人信息2.1 出卖人姓名：X2.2 出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.3 出卖人身份证号：X第三条买受人信息3.1 买受人姓名：X3.2 买受人联系方式：电话：X，邮箱：X3.3 买受人身份证号：X第四条房屋价格及支付方式4.1 房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2 付款方式：首付人民币0000元，剩余房款通过银行按揭方式支付4.3 付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续第五条房屋交付及过户5.1 房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前将房屋交付给买受人5.2 过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内办理完毕房屋过户手续5.3 过户费用承担：买受人承担过户手续所需缴纳的费用，具体费用根据当地政策规定执行第六条房屋质量及保修6.1 房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题6.2 保修期限：自房屋交付之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程为两年6.3 保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等第七条合同的变更和解除7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2.1 出卖人未按照本合同约定交付房屋的；7.2.2 出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的；7.2.3 因不可抗力导致合同无法履行的；7.2.4 双方约定的其他解除条件。

房管局备案后的房屋买卖合同8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就下列房屋买卖事项达成协议，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同，并经房管局备案。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________2. 房屋结构类型：_______________________________________3. 房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

4. 房屋权属情况：产权明晰，已取得《房屋所有权证》，不存在权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）________________元整（￥____________元）。

此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）______________元整（￥______元）给甲方；（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______________元整（￥______元）。

第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，并完成物业交割。

2. 甲乙双方应在本合同签订后，共同向房管局办理房屋产权过户登记手续。

3. 产权登记完成后，甲方将《房屋所有权证》交由乙方保管。

第四条违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或存在隐瞒房屋重大事实的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担违约责任。

房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________________地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________乙方（买方）：_____________________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________________地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________鉴于甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。

一、房屋基本情况1.1 房屋位置：_________________________________________1.2 房屋性质：_________________________________________1.3 建筑面积：________平方米1.4 房屋用途：_________________________________________1.5 房屋现状：_________________________________________二、交易价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）________元整（￥________）。

2.2 支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）________元整（￥________），余款人民币（大写）________元整（￥________）应于____年__月__日前支付完毕。

房管局房屋买卖合同一、合同双方1.1 卖方：[卖方姓名]：_____________：_____________：_____________[住所地]：_____________1.2 买方：[买方姓名]：_____________：_____________：_____________[住所地]：_____________二、合同标的2.1 房产信息[房产证号]：_____________[房屋地质]：_____________[建筑面积]：_____________[使用权情况]：_____________[房屋现状]：_____________[权属证明]：_____________2.2 交付方式本次交易房屋的交付方式为_____________。

三、房屋交易价格及支付方式3.1 房屋交易价格本次交易房屋的总售价为_____________万元。

3.2 支付方式买方按以下方式支付房屋款项：首付款：_____________万元，在签订合支付；贷款：_____________万元，买方自行向银行申请；尾款：_____________万元，在房产过户后的7个工作日内支付。

四、产权过户4.1 过户时间产权过户将在签订本合同后的_____________天内完成。

4.2 过户费用过户费用由买方承担，具体费用如下：增值税：_____________万元；印花税：_____________万元；公证费：_____________万元；产权登记费：_____________万元。

五、违约责任5.1 卖方违约责任若卖方提供的房屋信息不符合合同约定，买方有权解除合同，并由卖方承担违约责任。

若卖方未按时交付房屋并办理产权过户手续，买方有权解除合同，并由卖方承担违约责任及赔偿损失。

5.2 买方违约责任若买方未按时支付房屋款项，卖方有权解除合同，并由买方承担违约责任及赔偿损失。

六、其他条款6.1 合同变更本合同任何条款的修改或变更，须由双方协商一致，并以书面形式进行变更。

房屋买卖合同一、甲方与乙方信息1.甲方（出售方）：o姓名：______________o证件类型及号码：______________o联系地址：______________o联系电话：______________2.乙方（购买方）：o姓名：______________o证件类型及号码：______________o联系地址：______________o联系电话：______________二、房屋基本信息1.房产证地址：______________2.房产证号：______________3.房屋面积：______________ 平方米4.房屋结构：______________5.房屋楼层：______________ 层6.房屋权属证明：______________三、交易价格及付款方式1.房屋总价款：______________ 元（人民币大写：___________）2.首期款：______________ 元，于合同签订之日起______日内支付3.尾款：______________ 元，乙方在收到产权证书后______日内支付4.付款方式：______________四、过户办理1.房屋过户手续由双方各自办理，产权过户到乙方名下时应通知甲方。

五、税费1.增值税：______________元，由乙方承担/由甲方承担2.印花税：______________元，按国家规定由双方分担。

六、违约责任1.若一方未按约定支付相应款项或拒不履行合同，应承担违约责任，违约方需支付违约金______________元。

七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同签字盖章后生效，未尽事宜经双方协商一致后签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、签署地点及日期•甲方签字：______________ （盖章）•乙方签字：______________ （盖章）•签署日期：______________（以上内容经双方确认无误后签字生效）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________。

地产管理局购房合同范本
本合同由购买方和卖方签订，标的物为购买方所购买的房屋。

一、房屋基本情况
卖方告知购买方房屋的基本情况如下：
1.房屋地址
（填写具体地址）
2.房屋面积
（填写具体面积）
3.房屋现状
（填写具体现状）
4.价款
（填写具体价款）
二、权利和义务
1.卖方权利和义务
1.1 卖方必须保证房屋的权利状况及所有权的真实合法性。

1.2 卖方在签订本合同时应向购买方出示有关房屋权利的相关证明。

1.3 卖方应保证所售房屋符合国家、省、市、区的相关规定。

2.购买方权利和义务
2.1 购买方应按照合同约定的时间和方式支付全部价款。

2.2 购买方应该按规定办理房屋登记手续。

三、保证和违约责任
1.保证
1.1 卖方应保证所售房屋的合法性及真实性。

1.2 购买方购买房屋后，如发现卖方隐瞒事实或提供虚假证明，购买方有权拒绝接受该房屋并要求退款。

2.违约责任
2.1 若卖方违反合同约定，导致购买方未能收到房屋，卖方应
承担违约责任并赔偿购买方因此遭受的任何损失。

2.2 若购买方未按合同约定支付价款或未按规定办理登记手续，应承担相应的违约责任。

四、争议解决方式
双方因本合同的履行所引起的争议，应协商解决，如协商不成，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、附则
本合同未尽事宜，由双方协商解决。

六、合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效。

房管局备案后的房屋买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意进行房屋交易，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。

2. 房屋结构类型：_______________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方已取得房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，权属明晰，无争议。

二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方议定房屋总价为人民币（大写）_______________________元整（¥______元）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）_______________________元整（¥______元）；（2）甲方办理完毕房屋腾空手续并通知乙方后三个工作日内支付房款人民币（大写）_______________________元整（¥______元）；（3）甲乙双方完成房屋过户手续后三个工作日内支付尾款人民币（大写）_______________________元整（¥______元）。

3. 房屋交付：甲方应在完成过户手续后三个工作日内将房屋腾空并交付给乙方。

三、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。

房管局房屋买卖合同
房屋买卖合同
甲方：房屋卖方（姓名：XXX，地址：XXX）
乙方：房屋买方（姓名：XXX，地址：XXX）
签订日期：XXXX年XX月XX日
背景和目的：甲方是该房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋。

双方经协商一致，达成以下合同：
一、房屋买卖价格：乙方同意以XXXX元的价格购买甲方名下位于XXX小区XX号的房屋。

二、付款方式：乙方需在签订合同之日起XX天内支付房屋总价的XX%作为首付款，剩余款项在过户前一次性支付。

三、过户手续：乙方需在付清全款后，协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。

四、房屋状况：甲方承诺房屋所有权清晰，无产权纠纷，无法律纠纷，房屋结构完好，无严重质量问题。

五、保密事项：双方同意对本合同内容及相关信息保密，未经对方同意不得向第三方透露。

六、不可抗力：若因不可抗力因素，如地震、火灾等导致合同无法履行，双方可暂停合同执行，待情况恢复正常后继续履行。

七、合同终止：若一方未能按时履行合同义务，经催告后仍未履行，则对方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。

八、违约和争议解决方式：若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

九、其他附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

以上为双方达成的房屋买卖合同内容，希望双方共同遵守，保证合同的有效履行。

愿双方合作愉快，共同推动交易顺利完成。

洛阳市房管局商品房买卖合同书(通用)（一）洛阳市房管局商品房买卖合同书（通用）一、合同主体信息出卖人：洛阳市房管局地址：洛阳市XXX街道XXXX号电话：XXXX-XXXXXXXXX购买人：（购房人姓名）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX二、房屋信息房产名称：（商品房名称）房屋坐落地点：（商品房具体地址）建筑面积：（商品房建筑面积）平方米房屋结构：（商品房结构）房屋用途：住宅土地使用权证号：XXXXXXXXXXXX三、房屋交付及价格1. 房屋的交付条件为（商定的具体条件），出卖人将按照法定程序办理房屋权属证书的过户手续，并在交付房屋时向购买人提供相应的证明文件。

2. 商品房的总价款为（合同总价款）人民币，购买人应在签订本合同后（商定的付款期限）内向出卖人支付合同总价款。

3. 购房人在支付房屋价款时，应当征收相应的税费，包括契税、印花税以及其他相关税费。

四、产权交付1. 转让房产权的程序将由洛阳市房管局代理完成。

2. 出卖人确认在合同签署后的（商定的时间）内，将房屋的产权证书办理完毕并交付给购房人，出卖人承担抵押解除的义务。

3. 购房人在办理房屋产权过户手续时，应当提供真实有效的身份证明、购房合同、购房款支付证明等相关材料。

五、保修责任1. 出卖人保证房屋的结构、质量符合相关法律法规和国家标准，承诺在房屋质量保修期内保修。

2. 质量保修期为（商定的具体时间），在该期限内，若房屋发生结构性质或设备质量缺陷，购房人有权要求出卖人无偿修缮。

3. 质量保修期内，购房人应妥善使用房屋，如发现房屋质量问题应及时通知出卖人并提供相关证明材料。

六、违约责任1. 若出卖人未能按照约定时间将房屋交付购买人并办理产权转让手续，出卖人应赔偿购买人等额的违约金。

2. 若购买人未能按照合同约定时间付清房屋总价款的，购买人应承担支付滞纳金的责任，滞纳金按照合同总价款的（商定比例）计算。

房管局房屋买卖合同书本合同双方当事人：甲方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：_____ 邮政编码：_____乙方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：_____ 邮政编码：_____根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。

该房地产甲方于____年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。

第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方于____年____月____日前支付第二期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。

最后一期付款(币)仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【_____】。

第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。

乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

房管局房屋买卖合同一、合同背景此买卖合同由房管局和买卖双方之间签订，涉及房屋交易的相关事宜。

该合同旨在确保买卖双方的权益，明确交易细节和责任。

二、合同条款2.1 出卖人信息•出卖人姓名：•身份证号码：•联系方式：2.2 买受人信息•买受人姓名：•身份证号码：•联系方式：2.3 房屋信息•房屋地址：•房屋面积：•房屋所有权证号：2.4 交易金额及支付方式•房屋总价：•首付款金额：•贷款金额：•贷款机构：2.5 交易流程1.买受人与出卖人签订本合同并支付定金；2.买受人向银行贷款，办理相关手续；3.出卖人办理房屋过户手续，缴纳相关税费；4.买受人支付房屋尾款；5.双方确认房屋过户完成。

2.6 过户手续和税费•过户费用由出卖人承担；•房屋过户手续由出卖人办理，买受人提供相关材料；•所有涉及的税费由买受人承担。

2.7 风险责任1.自签订合同之日起到过户完成之日，房屋的保险责任由出卖人承担；2.房屋过户完成后，房屋的保险责任由买受人承担。

2.8 违约责任1.若出卖人未能按时办理房屋过户手续，买受人有权解除合同，并返还已支付的全部金额；2.若买受人未能按时支付房屋尾款，出卖人有权解除合同，并没收已支付的定金。

2.9 争议解决买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成时，可依法提交相关仲裁机构进行仲裁。

三、合同生效与终止3.1 合同生效本合同自双方签订之日起生效，并一直有效直至交易完成。

3.2 合同终止1.买受人经法律规定享有的解除合同权利；2.双方协商一致解除合同；3.买受人未能按时支付房屋尾款，出卖人有权解除合同；4.出卖人未能按时办理房屋过户手续，买受人有权解除合同。

四、其他条款1.本合同一式两份，双方各持一份；2.本合同正本具有相同法律效力；3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同在双方自愿、平等、公平的基础上签订，并具有法律约束力。

签订方：出卖人签字：日期：买受人签字：日期：。

房管局房屋买卖合同第1篇甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。

该房屋由开发。

甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万元整。

此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万元整的发票以及其他相关票据。

乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款________万元整，共计________万元整。

乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。

此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的\'各项费用甲乙双方各支付________。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。

如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

5、本合同书一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。

6、本合同书在各方签字后生效。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：___________________年______月___日_________年______月___日房管局房屋买卖合同第2篇甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《_民法典》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。

房管局备案后的房屋买卖合同《房屋买卖合同》合同编号：_______出卖人（以下简称甲方）：________________买受人（以下简称乙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号，房屋产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米。

1.2 该房屋所占土地性质为国有土地使用权，土地使用证号为：_______，土地使用权面积为：_______平方米。

1.3 该房屋的房屋所有权证、土地使用权证齐全，无任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等。

第二条房屋价格及付款方式2.1 该房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2 乙方按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付购房款的_______%（不得低于国家规定的首付款比例）作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方向贷款银行申请贷款支付。

2.3 甲方收到乙方支付的定金后，应将该房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

3.2 甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内不得留有甲方物品及债务纠纷；（3）房屋所有权、土地使用权转移登记手续已经办理完毕。

第四条甲方承诺4.1 甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等。

房管所交易合同模板甲方（出让方）：（出让方名称）、法定代表人：（出让方法定代表人）、住所：（出让方住所）、联系电话：（出让方联系电话）乙方（取得方）：（取得方名称）、法定代表人：（取得方法定代表人）、住所：（取得方住所）、联系电话：（取得方联系电话）鉴于：1. 甲方是房屋的合法所有人，享有该房屋的占有、使用、处分权利；2. 乙方愿意购买甲方所持有的房屋；在双方友好协商的基础上，就甲方出售房屋给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方向乙方出让的房屋为（房屋地址）、房屋建筑面积为（房屋建筑面积）、土地面积为（土地面积），房屋的产权登记证号为（产权证号），该房屋产权归甲方所有。

（二）该房屋为（房屋类型），建筑结构为（建筑结构），土地性质为（土地性质）。

（三）该房屋权属清晰，无异议，不存在司法纠纷或其他权利制约。

第二条交易价格（一）甲方同意以（价格）的价格向乙方出让上述房屋。

（二）该价格包括了该房屋的全部权属、土地及房屋，双方一次性交易，不再有其他附加费用。

第三条交易方式（一）双方同意以书面形式签订房屋买卖合同，依法办理产权过户手续。

（二）交易款项应当在甲方及乙方签订房屋买卖合同后（付款方式），并在（具体日期）之前完成交割。

第四条过户手续（一）甲方应协助乙方向当地房管所提出过户申请。

（二）过户手续应由乙方负责，包括申请过户、缴纳过户费用等。

第五条房屋的现状（一）甲方承诺，该房屋未联合建筑单位封顶部门何部门有任何纠纷。

（二）该房屋属于住宅用途，符合建筑相关规定，无拆迁、改扩建等问题。

第六条保证（一）甲方保证对所出售的房屋享有无可让的权利。

（二）乙方购买房屋后，如发现房屋存在任何纠纷，甲方应负责解决或承担相应责任。

第七条违约责任（一）任何一方擅自解除本合同或不履行本合同内容，应当承担违约责任，造成的损失由违约方承担。

（二）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决本合同的解释及争议解决，均应遵循相关法律法规，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至本地法院解决。

房管局二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的与适用范围1.2 合同的法律效力1.3 合同的解释与适用法律第二章：合同双方2.1 卖方的资质与责任2.2 买方的资质与责任2.3 双方的基本信息第三章：房屋信息3.1 房屋的基本情况3.2 房屋的权属状况3.3 房屋的附属设施与装修状况第四章：交易价格与付款方式4.1 房屋的交易价格4.2 付款方式与时间安排4.3 付款的保证与违约责任第五章：房屋交付与验收5.1 房屋的交付条件与时间5.2 房屋的验收程序5.3 交付与验收的违约责任第六章：产权转移与登记6.1 产权转移的条件与程序6.2 产权登记的义务与责任6.3 产权转移的税费承担第七章：合同变更与解除7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同解除的条件与后果7.3 合同变更与解除的法律效力第八章：违约责任8.1 违约责任的认定8.2 违约责任的承担方式8.3 违约责任的免除与减轻第九章：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的程序9.3 争议解决的费用承担第十章：附则10.1 合同的生效条件10.2 合同的补充与附件10.3 其他约定事项第十一章：签字页11.1 卖方签字栏11.2 买方签字栏11.3 签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1 合同目的与适用范围本合同旨在规范二手房买卖双方的权利与义务，明确交易流程，保障双方合法权益。

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。

1.2 合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。

双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3 合同的解释与适用法律本合同的解释应以合同文本为准，如有争议，应依据中华人民共和国相关法律、法规进行解决。

第二章：合同双方2.1 卖方的资质与责任卖方应为房屋的合法所有者，具有完全的处分权，并对房屋的权属无争议。

卖方应保证房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

洛阳市房管局商品房买卖合同书(通用)目录1. 定义和术语2. 商品房信息3. 买卖双方信息4. 交易价格与支付方式5. 商品房交付6. 商品房质量保证7. 合同解除8. 违约责任9. 争议解决10. 其他条款11. 附件1. 定义和术语1.1 "商品房"是指位于洛阳市内，按照国家规定由房地产开发企业开发建设并取得预售许可证的房屋。

1.2 "买方"是指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

1.3 "卖方"是指出售商品房的房地产开发企业。

1.4 "合同价格"是指买方购买商品房应支付给卖方的款项总额。

2. 商品房信息2.1 商品房名称：_______。

2.2 商品房地址：_______。

2.3 商品房面积：_______平方米。

2.4 商品房户型：_______。

2.5 商品房用途：_______。

3. 买卖双方信息3.1 买方信息：名称：_______。

证件类型：_______。

证件号码：_______。

联系方式：_______。

3.2 卖方信息：名称：_______。

营业执照号码：_______。

联系方式：_______。

4. 交易价格与支付方式4.1 合同价格：人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2 支付方式：4.2.1 首付款：买方应于签订本合同之日起_______日内支付合同价格的_______%作为首付款，即人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2.2 尾款：买方应于商品房交付之日起_______日内支付合同价格的剩余款项，即人民币_______元（大写：_______元整）。

5. 商品房交付5.1 商品房交付日期：_______。

5.2 商品房交付时应符合以下条件：5.2.1 商品房已取得预售许可证。

5.2.2 商品房已具备交付使用的条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施设备齐全并正常使用。

《房管局房屋买卖合同书》一、甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其所有的房产转让给乙方一事达成如下协议：第一条房产基本信息甲方同意将其所有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为____平方米，房产证号为______，以人民币____元的价格转让给乙方。

第二条交易价格及支付方式1. 乙方同意按照本合同约定的价格购买该房产，总价款为人民币____元。

2. 乙方应在本合同签订之日起____天内，将房款全额支付给甲方。

第三条房产交付1. 乙方支付完毕房款后，甲方应在____天内将该房产交付给乙方，并办理相关的产权转移手续。

2. 甲方应保证交付的房产符合国家相关法律法规的规定，无任何法律纠纷和债务问题。

第四条违约责任1. 如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，应支付乙方每日房款____%的违约金。

2. 如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付甲方每日房款____%的违约金。

第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________ 日期：______乙方（签字）：____________________ 日期：______以上内容，甲乙双方均已阅读并理解，自愿接受并遵守本合同的所有条款。