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十一层住宅楼及地下车库施工组织设计目录第一章施工方案与技术措施第1页第二章质量管理体系与措施第65页第三章安全管理体系与措施第84页第四章环境保护体系与措施第90页第五章工程进度计划与保证措施第94页第六章主要施工机具及劳动力配置计划第98页第七章新工艺、新技术、新材料的使用及效果第98页第八章农民工工资拖欠预案及措施第99页第九章现场安全文明工地（标化工地）创建措施第99页第十章成品保护及工程保修的管理措施第109页附表一第126页附表二第127页附表三第129页附表四第130页附表五第132页附表六第133页第一章施工方案与技术措施 1.1 编制说明及编制依据 1.1.1 编制说明在认真、全面地阅读招标文件和工程量清单的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，编写本工程的施工技术投标书。
本技术投标书编制根据目前由业主提供的有关图纸和招标文件等资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上及时按照补充资料及工程项目建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部、分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安装合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主及监理单位的指导和审查。
根据招标文件中对于质量、工期、安全以及环境的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量、工期、安全、环境等方面的保证体系及措施，并加强各专业分包间的合作，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合建设单位及监理公司对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司的企业宗旨。
如我公司有幸中标承建本工程，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心策划、规范施工、竭诚服务、提升品牌，为早日建成本工程做出我们应有的贡献 1.1.2 编制依据 1.1.2.1 招标文件 1.1.2.2 标准、规范工程测量规范（GB50026-2007）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）人防工程施工及验收规范（GB50134-2004）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T514-2011）屋面工程质量验收规范（GBJ50207-2012）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）组合钢模板技术规范（GB50214-2001）钢筋焊接接头实验方法标准（JGJ/T127-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50244-2010）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2011）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）1.1.2.3 主要法规中华人民共和国建筑法工程建设标准强制性条文中华人民共和国环境保护法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例1.1.2.4 企业标准审定的ISO9001-2000企业质量标准文件及标准化管理的有关文件质量手册、管理程序文件和作业指导书。
一、编制依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》JCJ130-2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99建筑施工手册、设计图纸二、工程概况本工程为新光明小区2＃楼工程，结构为异形柱－剪力墙结构，建筑面积为9078平方米，地下一层，地上十层。
基础采用筏板基础，楼盖为全现浇梁板结构。
抗震设防烈度七度。
框架柱断面尺寸主要为：600×200 mm、500×200 mm、800×200 mm等；框架梁主要断面尺寸：200×400mm、200×450mm、200×600mm等。
筏基及地下室内外墙采用防水混凝土，抗渗等级P6。
相交的梁柱节点相差两级时按设计施工。
后浇带在本层主体施工完两个月后用比原设计强度等级提高一级的微膨胀混凝土浇注，且浇注时的温度低于主体混凝土时的温度。
本工程现浇板长度大，要求在楼板现浇混凝土中加膨胀剂防止混凝土开裂。
三、模板施工方法的选择：3.1 模板材料基础梁板采用组合钢模板；地下室墙体采用60系列组合钢模板，钢架管作肋，12#对拉螺栓。
框架柱：采用12厚竹胶板，50×100木方作肋，10#槽钢作柱箍。
框架梁板：采用12厚竹胶板，100 ×100和50×100木方作为主次肋，支撑采用碗扣式脚手架。
模板量按2.5层配置，数量保证周转使用，确保总工期目标的实现。
梁柱节点采用定型竹胶模板。
3.2墙体模板剪力墙：本工程剪力墙高3米，厚30厘米，周长189.4米，采用竹塑模板（1220×2440×10），竹塑模板加内楞50×100方木肋，间距250（轴距），外楞采用2φ48钢管（3厚），间距500 ，对拉螺栓采用M16间距500×800。
3.3梁板模板：本工程框架梁和顶板模板采用12㎜厚竹胶模板，先支设梁底模板，控制好标高，梁侧帮模板根据梁的高度而定，顶板竹胶模板次肋采用50×100木楞，间距300mm，主肋采用100×100木楞，与碗扣式脚手架立杆间距相对应；模板主、次肋选取优质松木，楼板支承采用碗扣式脚手架支承体系。
第一章编制说明XX花园XX#楼，位于XX市XXXXXX。
一．编制目的为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。
合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到优质工程标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。
二．编制依据1．施工图纸2．工程预算书3．施工合同及招标文件所包含的内容4．会审纪要5．施工现场的现有状况6．《建设工程项目管理规范》GB/T50326-20067．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018．《建筑地基基础设计规范》GB50007-20119．《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201110．《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-201111．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011三.工程概况：1.工程说明：XXX有限公司开发的XXX，位于XXXX；地下一层，地上十一层；地上建筑面积7185.28㎡（含阳台一半面积），建筑基底面积625.82㎡；建筑高度32.35 m，室内外高差0.450m；建筑结构安全等级二级；主楼耐火等级：地上二级，地下一级；抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，所有抗震构造措施7度及抗震等级三级采用；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为乙级，采用CFG桩基复合地基，筏板基础。
2.构造设计做法：(1)钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十一层，地下室为车库，1至11层为普通住宅，屋顶为平屋面。
(2)混凝土强度等级：基础垫层为C15；基础为C35，标高5.750m以下剪力墙、柱为C35，标高5.750m以上为C30，梁、板、楼梯都为C30，雨篷等外露构件，钢筋混凝土女儿墙栏板为C30，构造柱、过梁、圈梁、及与圈梁同时浇筑的节点为C25，其中基础为抗渗混凝土，抗渗等级为P6；楼梯应与楼层同时施工。
目录第一章………………………………………………综合说明第二章………………………………………………工程概况第三章………………………………………………施工部署第四章………………………………………劳动力安排计划第五章…………………………主要施工机械设备材料计划第六章………………………………主要分部分项施工方法第七章……………………………确保工期的技术保证措施第八章…………………………确保工程质量技术组织措施第九章………………………确保安全生产的技术组织措施第十章………………………确保文明施工的技术组织措施第十一章………………………环境保护及防止扬尘措施第十二章…………………………………新技术应用措施第十三章……………………………………雨季施工措施第十四章………………………………冬期施工保证措施第十五章…………………………工程技术资料保证措施第十六章………………………与参加各方配合协调措施第十七章…确保报价完成工程建设的技术和管理措施第十八章…确保施工进度计划及工期的技术组织措施第十九章……………………周围环境保护和不扰民措施第二十章………………………………质量通病防止措施第二十一章…………………………………农忙季节施工措施第二十二章………………………………停水停电施工措施第二十三章…………………………………工程验收与管理第二十四章………………………工程施工技术档案管理制度第二十五章………………………………工程回访及保修制度第二十六章…………………………………施工总进度计划表第二十七章…………………………………施工总平面布置图第一章综合说明1.1编制说明在熟悉图纸及有关资料并组织技术人员对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。
本施工组织设计的目的是：为本工程施工组织提供完整的纲领性文件，用于指导本工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成工程的建设任务。
参照建设单位提供的施工图纸并结合以往类似结构工程的施工经验进行编制。
住宅楼层施工组织设计1.项目概述本项目是一栋11层的住宅楼，总建筑面积为xxxx平方米，采用xxxx结构体系。
项目施工周期为xxxx天，施工地点位于xxxx。
2.施工组织架构2.1施工部门设置本项目设立项目管理部、施工部、质量安全部、物资采购部、机械设备部等部门，每个部门由相应的部门负责人和相关工作人员组成。
2.2施工人员配备根据工程规模和施工进度要求，合理安排施工人员配备，包括工程师、技术员、班组长、普通工人等。
同时，需要设置专职安全员和质量员，确保施工安全和施工质量。
3.施工流程3.1前期准备工作（1）项目启动：成立项目组，明确项目目标、任务和要求，落实各部门职责。
（2）施工方案设计：制定施工方案，包括施工工艺、施工方法、主要设备的选择等。
（3）材料采购：根据施工方案，制定物资采购计划，确保施工期间物资供应充足。
（4）人员组织：根据施工进度，合理安排施工人员的出勤和轮班，并提供必要的培训和技术指导。
3.2施工阶段（1）基础施工：包括地基开挖、基础混凝土浇筑、地下管线布置等。
（2）结构施工：按照施工方案进行钢筋加工、混凝土浇筑、楼板施工等。
（3）装饰施工：包括墙面贴砖、地面铺设、门窗安装、水电安装等。
（4）收尾工作：进行必要的清洁、整理、验收等工作，确保施工质量和环境整洁。
4.安全措施4.1安全监管设立专职安全员，负责安全监管工作。
定期组织安全培训和演练，加强对施工现场安全状况的巡查和监督。
4.2安全设施在施工现场设置安全警示牌、护栏、安全通道等设施，确保施工期间工人和施工设备的安全。
4.3安全教育加强对施工人员的安全教育，提高他们的安全意识，遵守施工规范和操作规程，做到安全施工。
5.质量管理5.1施工检查设立专职质量员，负责对施工质量进行检查和评估，及时发现和纠正施工中的质量问题。
5.2严格材料验收对施工材料进行严格的验收，确保材料质量符合施工要求。
5.3施工质量验收对不同阶段的施工进行质量验收，严格按照施工规范进行检查，确保施工工艺和施工质量达到标准要求。
一、工程概况、特点1、工程建设概况天然理想城工程二标段项目由新疆天然房地产开发有限责任公司开发兴建，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西，已列入市基本建设计划。
图纸设计单位为新疆电力设计院；监理单位为新疆西达建设监理有限公司。
土方、门窗、弱电、高底压配电柜、电梯、消防等不在本次招标范围内的工程本方案未编写。
二标段项目由11#、16#、17#、18#、19#及20#楼组成，总建筑面积：36266.28㎡。
要求工期：2011年7月30日开工, 2012年9月30日竣工,总工期历时428天。
本工程为11#楼，建筑层数：地上17+1层、地下一层，建筑高度：52.8m；东西向布置，东西长48.6m，南北宽19.4m；每栋建筑面积：13032.62㎡；结构形式：剪力墙结构；基础形式：筏板。
2、建筑设计特点：工程建筑类别为Ⅰ类，装修类别为Ⅱ类；建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限：15年，地下室防水等级二级，地下室消防水池防水等级一级；建筑设计使用年限：50年；建筑抗震设防烈度为8度。
1)、墙体：（1）地下部分内、外墙均为250厚钢筋混凝土剪力墙。
（2）地上部分①、外墙：外墙除200厚钢筋混凝土墙外，其它为与钢筋混凝土墙同厚的加气混凝土砌块墙。
②、内墙：分户墙为200厚加气孔混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙；户内其它内隔墙l00厚隔墙板或200厚轻质混凝土砌块墙。
③、填充墙与剪力墙、梁、板、柱界面对接处双面沿缝两侧各铺通长设置400宽钢丝网后抹灰，设有配电箱等设备的墙体外侧，管道埋设处设普通型耐碱玻纤网并抹灰。
④、砌筑砂浆：墙体采用M5.O混合砂浆砌筑。
2）、门窗住宅单元门为电子对讲门；地下室消防控制室及配电室门为甲级防火门，其它内门为夹板门；进户门为安全防盗门，户内其它房间为实木门与夹板门,阳台门为成品推拉门；楼梯间为乙级防火门；设备管井及电气管道检修门为丙级防火门。
第1章编制依据1.1编制说明我公司在对招标文件、施工图纸、相关国家规范进行深入研究的基础上，结合本工程施工特点和施工实际需要，借鉴以往同类工程的施工经验，对本工程的“管理目标、总体部署、主要施工方法、项目经理部及劳动力配置计划、主要施工机械设备供应计划、质量管理、安全文明管理、工期管理、工期网络图、施工总平面布置、试验计划、工程服务承诺及保修”等方面的内容，进行周密的部署，组织了一批经验丰富、业务素质高、认真负责的工程技术人员、施工管理人员，编制出这份施工组织设计。
1.2编制目的本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用以指导土建、安装工程的施工管理和协调工作，确保本工程项目优质、高效、安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上、业主满意的企业精神。
1.3编制原则本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定，响应招标文件的各项要求，根据工程的特点，结合规范，认真组织编写，确保该施工组织设计采用先进的技术措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。
各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。
总之遵循以下原则：“业主满意，用户至上”——企业原则。
“百年大计，质量第一”——质量原则。
“科学合理，客观务实”——编制原则。
“信守承诺，履约合同”——实施原则1.4编制依据河南省建筑设计研究院有限公司提供的全套施工图纸；招标文件；施工现场的具体情况：地形、地上、地下障碍物；周边建筑物的情况：交通运输道路、建设单位提供的施工用地等；公司现有人、机、材、构件、加工品等的实际生产、供应能力和配备情况；国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度；国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本；建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》；河南省、南阳市有关安全文明施工方面的规定；国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定；河南省、南阳市有关环境保护方面的规定；本公司颁布的《质量/环境/职业健康安全管理体系程序文件》和《质量/环境/职业健康安全手册》；本公司印发的其他文件。
11层建筑施工方案一、工程概况与目标本项目为一栋11层高的住宅建筑，总建筑面积约XX平方米。
工程地处XX市XX区，紧邻XX路与XX路交汇处，交通便利。
工程目标是在确保安全、质量、环保的前提下，按照设计要求高效完成施工任务，并力争达到优良工程标准。
二、施工组织与管理成立项目经理部，负责全面协调施工工作。
建立完善的施工组织管理体系，明确各部门职责。
推行信息化管理，利用BIM技术提高施工效率。
定期组织施工协调会议，确保施工进度与质量。
三、基础工程施工进行地质勘察，确定基础类型。
严格按照设计图纸进行基础开挖，确保尺寸准确。
采用合格的混凝土材料进行基础浇筑，确保强度达标。
对基础进行养护，确保后期施工的稳定性。
四、主体结构施工使用合格的钢筋、模板等材料，确保结构安全。
严格执行施工规范，确保梁柱节点的施工质量。
对每层结构进行质量检查，合格后进行下一道工序。
五、外墙与屋面施工选择符合要求的保温、防水材料。
确保外墙砖、涂料的施工质量，达到设计要求。
对屋面进行防水处理，确保无渗漏。
六、室内装修施工按照设计图纸进行装修施工，确保装修风格统一。
选用合格的装修材料，确保室内环境质量。
对装修过程进行质量监控，确保装修效果。
七、机电安装施工合理布置管线，确保使用功能。
选用合格的机电设备，确保运行安全。
对安装过程进行质量检查，确保系统正常运行。
八、安全文明施工制定安全文明施工规范，确保施工现场安全有序。
定期对施工人员进行安全培训，提高安全意识。
加强现场监管，及时发现并整改安全隐患。
九、质量控制措施建立健全的质量管理体系，确保施工质量符合规范要求。
对原材料进行严格把关，确保材料质量。
对施工过程进行质量监控，及时发现并处理质量问题。
对施工成品进行质量验收，确保符合设计要求。
十、施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各阶段的施工任务和时间节点。
加强进度监控，及时调整计划，确保施工按期完成。
对关键工序进行重点跟踪，确保施工进度不受影响。
11#住宅楼工程施工组织设计1、编制依据1.1编制依据1.1.1 ****11#住宅楼工程招标文件及业主提供的设计图纸、现场勘察情况。
1.1.2 用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GBJ50502—2002《混凝土结构工程施工质量及验收规范》GB50204—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《建筑地面工程质量验收规范》GB50209—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《建筑工程质量检验统一标准》GBS0300—200l《钢筋焊接及验收规范》JGJl8—96《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—20022 、工程概况本工程为****11#住宅楼工程，剪力墙地上18层，地下一层，建筑面积13200平方米，建设地点在****。
3、施工部署3.1 项目管理目标3.1.1 质量目标：合格工程。
3.1.2 安全施工目标：执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故频率控制在5‰以下。
3.1.3 环境目标：采取积极措施，做到安全生产，文明施工。
现场设专职管理人员，制定施工现场生产、生活卫生制度。
不污染场外道路，搞好环境卫生。
施工期间，工地将采取有力措施，减轻施工噪音，确保不扰乱周围群众的正常生活、工作秩序。
3.1.4 科技进步目标：充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推广应用“四新”技术及建设部推广的《建筑业10项新技术》，科技进步综合效益率1.8％以上。
争创省级科技示范工程。
3.1.5 服务目标：严格信守合同，自觉接受业主、监理、设计部门和政府部门对工程质量、文明施工等的现场监督与管理。
为业主排忧解难，交工后做好回防、保修工作。
3.2 现场管理机构设置3.2.1 现场管理机构设置：本工程中标后，我公司将严格按项目法施工，从施工技术、施工组织、施工安排等方面优先考虑，重点保障。
河南省经济贸易学校1#、2#商住楼及地下车库工程施工设计方案河南省双扶建筑安装有限公司二○○四年九月二十七日第一章编制说明本施工组织设计作为指导施工的依据，对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排，材料供应安排，机械设备配置，主要分部分项工程施工方法，工期保证措施，质量安全保证措施，保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声的措施给予了充分考虑，突出质量创优、技术先进、经济合理、安全适用的原则。
1.1 编制依据1.1.1河南省经济贸易学校1#、2#商住楼及地下车库工程工程招标文件及答疑。
1.1.2 施工图纸1.1.3 现场调查咨询获取的资料及施工条件。
1.1.4 建设领域相关的法律法规和地方性规定，工程建设强制性条文（房屋建筑部分），现行的国家、行业、地方规范规程及标准。
1.1.5公司《质量手册》和《程序文件》。
1.1.6 公司施工人员结构、技术力量、机械设备实力和历年的施工经验。
1.2 编制原则1.2.1 以满足招标文件的全部要求为基本原则，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质高速、安全文明、技术先进、经济适用的目的。
1.2.2 围绕工程质量目标，在质量控制上，以预控和过程控制为重点，确保一次达优。
1.2.3 确保施工过程无安全责任事故,环保生产,文明施工,创建省级建筑安全生产文明工地。
1.2.4 大力推广应用建筑业新技术，提高工程项目科技含量和施工现代化水平，积极申报省级建筑业新技术应用示范工程。
1.3 编制范围招标图纸范围内的建筑工程。
第二章工程概况2.1 建筑、结构概况建筑、结构概况如表2—1所示。
建筑、结构概况混凝土强度等级，如表所示。
2.2 工程建筑做法：工程建筑做法如表所示第三章施工部署3.1 工程目标3.1.1 工期目标：日历工期330天。
3.1.2 质量目标：合格3.1.3 安全目标：省级建筑安全生产文明工地。
3.1.4 技术目标：省级建筑业新技术应用示范工程。
目录第一章………………………………………………综合说明第二章………………………………………………工程概况第三章………………………………………………施工部署第四章………………………………………劳动力安排计划第五章…………………………主要施工机械设备材料计划第六章………………………………主要分部分项施工方法第七章……………………………确保工期的技术保证措施第八章…………………………确保工程质量技术组织措施第九章………………………确保安全生产的技术组织措施第十章………………………确保文明施工的技术组织措施第十一章………………………环境保护及防止扬尘措施第十二章…………………………………新技术应用措施第十三章……………………………………雨季施工措施第十四章………………………………冬期施工保证措施第十五章…………………………工程技术资料保证措施第十六章………………………与参加各方配合协调措施第十七章…确保报价完成工程建设的技术和管理措施第十八章…确保施工进度计划及工期的技术组织措施第十九章……………………周围环境保护和不扰民措施第二十章………………………………质量通病防止措施第二十一章…………………………………农忙季节施工措施第二十二章………………………………停水停电施工措施第二十三章…………………………………工程验收与管理第二十四章………………………工程施工技术档案管理制度第二十五章………………………………工程回访及保修制度第二十六章…………………………………施工总进度计划表第二十七章…………………………………施工总平面布置图第一章综合说明1.1编制说明在熟悉图纸及有关资料并组织技术人员对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。
本施工组织设计的目的是：为本工程施工组织提供完整的纲领性文件，用于指导本工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成工程的建设任务。
参照建设单位提供的施工图纸并结合以往类似结构工程的施工经验进行编制。
1.2编制依据1.2.1招标文件《植物园小区4#6#住宅楼工程招标文件》日期：2010年4月1.2.2建设单位提供的《植物园小区4#6#住宅楼工程》施工图纸1.2.4工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标1、人防工程有关标准、规范、规程2、国家有关标准、规范、规程3、行业及地方有关标准规范、规程4、本工程涉及的图集：第二章工程概况2.1工程简介2.2工程建筑设计概况2.3工程结构设计概况2.4工程安装概况2.4.1给排水工程1、给水系统（1）.生活给水系统采用分区给水方式，系统公分两区，1~6层为低区，7~17层为高区，低区采用市政管网供水，市政供水压力为0.30MPa，高区有小区无负压设备供水。
水泵房设在地下车库。
水表设在管道井，入户支管设在地面抹灰层内。
（2）.管材：生活给水管主干管采用镀锌涂塑（内涂塑）管，明设的扩口压接，埋地的采用承插管件连接。
入户支管采用PP-R给水管热熔连接。
消火栓管采用镀锌钢管≤65丝接，﹥65沟槽式连接。
2、排水系统排水体制采用生活污、废水合流制，排入室外污水管，经化粪池处理后排入市政排水管网；底层卫生间单独排水。
排水立管采用硬聚氯乙烯螺旋管，胶合剂粘接；出户排水管为机制铸铁管，A型承插连接。
2.4.2电气工程本工程包括配电系统、照明系统、防雷接地系统、消防自动报警系统、电话系统、有线电视系统、网络系统以及对讲系统。
2.4.2.1电气、照明系统本工程中的应急照明、疏散照明及消防负荷等级为二级，其余负荷等级为三级。
进线电源电压为380/220V；电缆穿管引致总配电柜。
2.4.2.2防雷、接地系统防雷接地：本工程为防雷二类，沿屋顶四周女儿墙用Φ12镀锌圆钢做避雷带，利用柱内主筋（≥Ф16）二根通长焊接作防雷引下线，利用基础做接地板、基础柱内主筋二根与基础底板主钢筋二根焊接成网，接地电阻要求小于1.0欧姆。
接地保护采用TN-S系统，动力配电箱以下PE和N线严格分开。
2.4.2.3有线电视系统、宽带网系统、电话系统、可视对讲系统本工程仅预埋穿线管、接线盒，出线座（不穿线），个系统电线、分线箱及设备均由有线电视管理部门、电信部门以及专业公司确定型号并负责施工、调试。
2.4.3消防工程室内消火栓给水量20L/S,室外消火栓给水量15L/S，本工程为两路供水，地下车库内设300m3的消防水池。
5#楼屋顶设18m3的消防水箱。
地下车库泵房设有消火栓给水泵两台。
2.5自然环境2.5.1地形地貌工程所在场地位于崤山路东段、横渠路西侧，场地较平整，无建筑物。
2.5.2地下水情况本区施工范围内无地下水，施工时不考虑地下水影响。
2.5.3现场条件1、交通条件本工程位于崤山路与横渠路西侧，交通较为方便。
2、周边环境建筑场地周边居民较近，施工中各机械设备等产生的噪音对居民干扰。
3、场内环境目前，本项目现场已基本具备施工条件。
2.6工程特点、难点、重点1、轴线及高程控制本工程为群体工程，且为高层，轴线及高程控制的质量好坏，直接影响工程产品的综合质量，并制约施工过程有关工序的质量。
2、施工工期紧。
3、劳动力组织难度大本工程参建单位多，施工人员多，现场劳动力组织难度大，高峰时200人，交叉作业多。
现场需制订严格的施工管理流程，并确保落实、实施。
4、安装、装饰配合多作为一个系统、完备、智能化的高层建筑，机电安装的内容丰富；综合管线布置易发生“打架”现象，管线综合布置是否合理将直接影响装饰的美观；机电系统调试较为复杂；对土建、装饰以及专业分包的协调配合贯穿于机电安装的整个过程。
第三章施工部署3.1组织机构3.1.1项目经理部各职能部门设置责代表公司对项目实施对口统一的管理。
本工程总承包管理架构分为三个层面：总包项目部、分区子项目二级项目组、施工作业队。
3.2 流水段划分3.2.1 施工流水段的划分根据本工程的特点，为了优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分利用有限的时间和空间，拟采用“总体按照先地下后地上，先主体结构后砌体粗装修，内外精装饰同步进行，以主体施工为先导，各分部分项工程紧随其后，平面分段、立面分层；局部视具体情况，科学地组织交叉作业”的施工程序。
3.2.2 施工工艺流程总体施工顺序：地基基础部分→主体结构（含砌体）→装修→安装调试（配合土建）→零星收尾交工。
水平施工顺序：根据各施工流水段划分，结合资源情况首先采用平行作业，其次才是流水作业。
穿插施工顺序：基础结构完成后，地上部分按后浇带、混凝土施工缝留置位置要求、建筑物伸缩缝位置等条件划分流水段，及时进行结构验收，保证砌体和装修尽早插入；砌筑工程在主体7层结构完成后插入；安装预留、预埋随主体施工同步进行。
3.3进度计划3.3.1工期目标要求本工程施工工期为400日历天。
3.3.2进度计划及说明详见施工工期网络图。
3.4平面布置3.4.1施工总平面布置依据及原则3.4.1.1施工总平面布置依据施工总平面布置主要依据施工工艺流程以及业主所提供的施工现场进行，同时满足文明施工标准，充分利用线性规划的技术原理，统筹进行现场布置。
3.4.1.2施工总平面布置原则在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度，根据施工的不同阶段绘制相应的施工总平面图，充分考虑安全及环保要求，达到花园式施工工地。
详见各个施工阶段的平面布置图。
3.4.2生活设施的布置本工程由于施工现场场地狭窄，现场不设置生活用房，只设置食堂，面积60 m2；淋浴房、厕所100 m2，地面铺设防滑地板砖，临时用房均采用一次性建筑房，所有生活设施室外3m范围内采用道板砖硬化地面，满足施工人员生活需要。
浴室、厕所远离食堂，预制彩钢板房搭建，内设自动冲淋装置，便池便槽侧壁贴白磁片，地面贴防滑地砖。
整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，为人工营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。
3.4.3办公设施的布置办公区主要有：项目部办公室、业主办公室、监理办公室、会议室、门卫值班室、厕所等。
办公室内统一配备办公桌椅、柜、电脑、打印机等，会议室内配备高档长型会议桌。
3.4.4生产设施的布置生产设施布置包括钢筋加工场200m2、木工加工场100m2、构件堆场、现场临时仓库100m2、临时材料堆场等。
3.4.4.1钢筋加工场地由于施工工期和现场场地资源条件，现场裙楼地下结构施工和主楼采用分段施工方法，所以在施工基础结构时钢筋加工区根据施工分段进行布设，主体二层完成后，钢筋加工场地由地面转到二层顶。
钢筋加工现场内设有切断机、弯曲机、对焊机、装卸塔吊及加工操作平台设备。
钢筋场地的地面硬化做法：150mm细石铺垫、100厚C20混凝土硬化或者采用砖铺地面。
主楼基础施工阶段的钢筋加工区就近安排在施工区附近，注意垫层混凝土必须在浇筑14天后方可使用。
3.4.4.3模板加工及钢管堆放场地模板加工、堆放场地分别在就近于塔吊位置，主要为木工加工棚，模板加工场地和模板临时堆放场地。
-1.6米的地下车库施工完毕后，尽快进行土方回填，模板加工区放在其上。
3.4.4.4楼层卫生设施施工各楼层设可移动式流动尿桶，供高空作业的施工人员方便之用，每日专人负责清理、打扫、移动。
3.4.5现场围挡、道路以及场地硬化3.4.5.1现场围挡为了方便施工管理和文明施工，采用封闭式施工，对施工现场进行2.5米高彩钢板围挡，下面砌筑0.5米高的砖墙。
3.4.5.2道路1、道路布置施工主道路的布置以交通便利为布置原则，具体的布置详见平面布置图。
2、道路做法道路具体做法为：素土夯实，200mm厚C20混凝土面层。
施工道路宽为5米，两侧设置排水沟与主干道排水沟相接。
办公区房屋后设置20cm×40cm的排水沟与主要排水沟相连。
3.4.5.3场地硬化本工程地处市开发区，为保护环境，施工现场进行全部硬化或采用其他材料覆盖处理，除施工主干道外，其它采用铺砖地面或面铺炉渣。
3.4.6临时用电方案3.4.6.1用电量计算根据施工进度计划和建筑施工要求，峰值用电负荷为主体钢筋混凝土工程施工期间的各种机械设备以及钢筋加工和混凝土施工时的各种机具设备功率总合。
安装、装饰施工阶段的用电负荷相对较小，为此，本方案用电量计算主要依据主体结构施工阶段进行施工用电负荷验算。
根据《建筑施工计算手册》各专业施工机电设备计划提供的用电设备功率（容量），按负荷计算公式：P=1.05×（K1SP1/ COSj +K2SP2+K3SP3+ K4SP4）P---供电设备总需要容量（KVA）；P1---电动机额定功率（KW）；P2---电焊机额定容量（KVA）；P3--- 室内照明额定容量（KW）；P4---室外照明额定容量（KW）；COSj=0.75（功率因数）K1=0.6，K2=0.5，K3=0.8（1）设备电机功率详见主要施工机械用电一览表，可得：A、电动机额定功率：∑P1=195.3 KWB、电焊机额定容量：∑P2=140KVAC、照明用电（一相电源）：∑P3=(∑P1×K1/0.75+∑P2K2)×10%=226.24×10%=22.6KW（2）从上面公式可得：P=(∑P1×K1/0.75+∑P2K2+∑P3)×1.05=（156.24+70+22.6）×1.05=261.28KW故需提供的300KW容量变压器或发电机才能满足工程施工的需要。
