场地规划方案实例
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场地规划方案实例
我们正在策划进行的“海螺水泥有限公司城市建设工程项目”,目前正在进行场地规划方案实例。该项目位于安徽省淮南市淮北市相山区相山镇淮海中路以南,大屯河以北,淮河以东,省道205线以北,南距相山开发区3.6公里,北距淮北市相山区3.1公里。该项目以淮海中路为界划分为四个功能区,即城市规划区(城市建设区)、生活区(城区)、工业区和城市规划区(乡镇)。总用地面积108980.22平方米。计划总投资5494.89万元。
一、项目背景
该项目拟在位于相山区城市规划区内,周边土地均属相山区经济开发区。目前园区内已建成淮海、合淮、合淮等路,并与淮海大道相连。从外部条件看,淮海大道的发展前景较好,已成为区域发展的“生命线”。因此我们提出了该项目的选址方案,拟将该区域进行功能置换,在原有基础上增加市政道路面积约100亩。通过该项目建设,既能带动区域内企业的快速发展,又能满足周边居民的生活需求;同时该项目可极大的提升区域内的交通条件,促进周边经济社会发展。
二、场地功能及布局
根据场地现状,以大屯河为界,划分为城区和工业区,规划生活区、工业区和城市规划区三个功能区,生活区由2栋住宅楼、1栋综合楼及一栋高层住宅楼组成。其中综合楼建筑面积23000平方米,1栋综合楼建筑面积5500平方米。在居民区南侧有一片公共绿地和一片市政设施用地。生活区和工业区主要采用厂房布置,居住与办公用房采用独立组团布置。工业区和集镇根据厂址地形特征采用分区布置方式,厂址东西两侧规划公共绿地和市政设施用地。
三、场地道路规划设计方案
该项目场地内的道路以城市建设区为界分为两个部分,第一个属于城市规划区,第二个属于生活区。城市规划区道路沿大屯河东西两侧延伸,长度约1.3公里,宽度为20米;生活区道路由东经南延线、西临路、北至环湖北路。该地块为工业用地,规划新建一条二级公路作为货运主通道;由大屯河西行至人民路连接线,经过大屯河北岸新建一座跨淮海中路桥(长850米);人民路向南与规划路衔接成丁字路口。为方便内部交通,在大屯河西岸预留了2条道路。规划为东西走向的交通干道:由东风大道、通达路、通裕北路、规划东路和通裕中路形成纵贯南北的四纵四横结构。规划东侧两条东西向城市支小道与规划东路相交,方便内部交通转换;西侧两条南北向城市支小道与镇西路相交;另一条南北向城市支小道将规划东路与镇西路与规划东路相接。