房地产开发公司四种台账(销售、合同、成本、纳税)正规范本(通用版)

房地产企业合同台账模板（二）一、引言房地产企业合同台账是房地产行业中重要的管理工具之一。

该模板是基于房地产企业合同管理的实际需求，提供的一种规范化的合同管理工具。

本文将详细介绍房地产企业合同台账模板的组成部分、填写要求以及使用方法，以便房地产企业能够更好地管理合同事务，提高管理效率。

二、模板组成部分1. 合同基本信息- 合同编号：填写合同的唯一编号，用于区分不同的合同。

- 合同名称：填写合同的名称或简称，便于识别和查找。

- 合同类型：根据实际情况选择相应的合同类型，例如销售合同、租赁合同等。

- 合同签订日期：填写合同的签订日期，确保合同的执行时间。

- 甲方：填写合同中的甲方信息，包括名称、联系方式等。

- 乙方：填写合同中的乙方信息，包括名称、联系方式等。

- 相关附件：列出与合同相关的附件名称，以便查找和管理。

2. 合同条款- 合同条款：将合同的各项内容进行详细说明，包括合同的履约义务、付款方式、违约责任等。

- 条款解释：对每一条款进行解释和说明，以便合同签订双方明确理解。

3. 合同执行情况- 合同履行情况：记录合同的履行情况，包括合同的执行时间、履约进度、质量标准等。

- 付款记录：记录合同的付款情况，包括付款金额、付款日期、付款方式等。

- 合同变更记录：记录合同的变更情况，包括变更原因、变更后的条款、变更日期等。

4. 合同归档- 合同存档位置：记录合同的存档位置，便于查阅和检索。

- 合同存档人：记录合同的存档人信息，以便联系和查询。

- 存档日期：记录合同的存档日期，确保合同的安全性和可追溯性。

三、填写要求1. 填写准确性：填写合同台账时，应确保所有信息的准确性和完整性，避免出现错误或遗漏。

2. 及时更新：合同台账应及时更新，记录合同的履行情况和变更情况，保持合同台账的实时性。

3. 规范化语言：在填写合同台账时，应使用规范的、易于理解的语言，确保合同内容的清晰明了。

4. 统一格式：合同台账应采用统一的格式和排版，以便于查阅和管理。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售台账(2024版)本合同目录一览1. 台账基本信息1.1 台账编号1.2 房地产项目名称1.3 开发商名称1.4 销售代理公司名称1.5 台账编制日期2. 房源信息2.1 房源总数2.2 房源类型2.3 房源面积范围2.4 房源价格范围3. 销售信息3.1 销售总量3.2 销售金额3.3 销售均价3.4 销售率4. 客户信息4.1 客户总数4.2 客户类型4.3 客户地域分布4.4 客户购买偏好5. 销售团队信息5.1 销售人员总数5.2 销售人员业绩5.3 销售团队结构6. 销售渠道信息6.1 渠道总数6.2 主要销售渠道6.3 渠道业绩贡献7. 销售活动信息7.1 活动总数7.2 主要销售活动7.3 活动效果评估8. 市场推广信息8.1 推广方式8.2 推广费用8.3 推广效果评估9. 合同履行期限9.1 起始日期9.2 终止日期10. 合同履行地点10.1 台账管理地点10.2 销售活动地点11. 合同履行内容11.1 台账管理11.2 房源销售11.3 客户服务11.4 销售团队管理12. 合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务12.2 销售代理公司的权利和义务13. 合同争议解决方式13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 仲裁解决13.4 法律诉讼14. 合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期14.2 生效日期14.3 合同变更14.4 合同解除第一部分：合同如下：第一条台账基本信息1.1 台账编号：RS20240011.2 房地产项目名称：梦想之城1.3 开发商名称：梦想房地产开发有限公司1.4 销售代理公司名称：无忧房地产代理有限公司1.5 台账编制日期：2024年1月1日第二条房源信息2.1 房源总数：1000套2.2 房源类型：住宅、商业、办公2.3 房源面积范围：50平方米至200平方米2.4 房源价格范围：50000元/平方米至100000元/平方米第三条销售信息3.1 销售总量：500套3.2 销售金额：250000万元3.3 销售均价：50000元/平方米3.4 销售率：50%第四条客户信息4.1 客户总数：1000户4.2 客户类型：个人、企业、投资客4.3 客户地域分布：本地客户占60%，外地客户占40%4.4 客户购买偏好：首次购房占60%，改善型购房占30%，投资购房占10%第五条销售团队信息5.1 销售人员总数：50人5.2 销售人员业绩：人均销售额5000万元5.3 销售团队结构：销售经理1人，销售顾问20人，销售助理29人第六条销售渠道信息6.1 渠道总数：10个6.2 主要销售渠道：线上平台、中介机构、户外广告6.3 渠道业绩贡献：线上平台占40%，中介机构占30%，户外广告占20%，其他渠道占10%第七条销售活动信息7.1 活动总数：10场7.2 主要销售活动：开盘活动、团购活动、节日促销7.3 活动效果评估：开盘活动销售占比30%，团购活动销售占比20%，节日促销销售占比10%，其他活动销售占比40%第八条市场推广信息8.1 推广方式：网络广告、户外广告、报纸广告、电台广告、短信推送、社交媒体推广8.2 推广费用：人民币500万元8.3 推广效果评估：根据来电咨询量、来访量、成交量的提升情况来评估推广效果第九条合同履行期限9.1 起始日期：2024年1月1日9.2 终止日期：2026年12月31日第十条合同履行地点10.1 台账管理地点：梦想之城销售中心10.2 销售活动地点：梦想之城销售中心及指定场地第十一条合同履行内容11.1 台账管理：由销售代理公司负责定期更新房源销售情况、客户信息、销售业绩等数据11.2 房源销售：由销售代理公司负责制定销售策略、执行销售计划、协调客户与开发商之间的沟通11.3 客户服务：由销售代理公司负责提供客户咨询、解答客户问题、协助客户办理购房手续11.4 销售团队管理：由销售代理公司负责招聘、培训、考核销售团队，确保销售目标的实现第十二条合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务：提供合法的房地产项目、确保房源质量、按照合同约定提供优惠政策12.2 销售代理公司的权利和义务：按照合同约定进行销售推广、管理销售团队、确保销售目标的实现第十三条合同争议解决方式13.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决13.2 调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解13.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.4 法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期：2024年1月1日14.2 生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3 合同变更：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效14.4 合同解除：在合同履行期限内，如任何一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：台账基本信息表附件二：房源信息表附件三：销售信息表附件四：客户信息表附件五：销售团队信息表附件六：销售渠道信息表附件七：销售活动信息表附件八：市场推广信息表附件九：合同履行期限表附件十：合同履行地点表附件十一：合同履行内容表附件十二：合同双方权利和义务表附件十三：合同争议解决方式表附件十四：合同的签订、生效、变更和解除表附件一：台账基本信息表详细要求：包含台账编号、房地产项目名称、开发商名称、销售代理公司名称、台账编制日期等信息。

房地产销售台账2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人/负责人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________乙方（购买方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人/负责人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1 甲方同意出售给乙方的房屋位于______________________，房屋的规划用途为______________________，房屋的建筑面积为______________________平方米，房屋的套内面积为______________________平方米。

1.2 房屋的具体地址为：______________________。

1.3 房屋的房屋所有权证号为：______________________。

第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：______________________元。

2.2 乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币______________________元作为定金。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于______________________日前，向甲方支付剩余房价款。

房产公司合同管理台账(模板)房产公司合同管理台账(模板)1. 背景和目的房产公司作为一个专业的房地产服务机构，为了有效管理和监控合同的执行情况，需要建立一套合同管理台账。

本旨在提供一个详细的模板，用于记录和跟踪公司签订的各种合同。

2. 台账表格创建一个台账表格，包含以下列：- 合同编号：合同的惟一编号，用于快速识别和检索。

- 合同名称：合同的名称或者项目。

- 合同类型：合同属于哪种类型，如租赁合同、销售合同等。

- 合同起始日期：合同生效的日期。

- 合同终止日期：合同终止的日期。

- 合同金额：合同的总金额。

- 合同甲方：合同的甲方，即房产公司。

- 合同乙方：合同的乙方，即合同的对方。

- 负责人：负责监督合同执行的人员。

- 合同状态：合同的当前状态，如执行中、已终止等。

- ：对合同的任何附加说明和。

3. 合同登记当一份合同签订后，将其登记到合同管理台账中。

填写合同编号、合同名称、合同类型、合同起始日期、合同终止日期、合同金额、合同甲方、合同乙方等相关信息。

确保每份合同都得到正确的录入。

4. 合同跟踪在合同管理台账中，跟踪每份合同的状态和执行情况。

更新合同状态，以反映实际发生的变化。

例如，当合同进入执行阶段时，将其状态更改为“执行中”。

当合同终止时，将其状态更改为“已终止”。

跟踪合同的执行进度，并确保及时更新台账。

5. 合同审批在合同管理台账中，注明合同的审批情况。

记录所有审批的日期、审批人员的姓名和职务。

这将有助于追踪合同的合法性和透明度。

6. 合同归档当合同终止或者到期后，将其归档到合同档案中。

在合同管理台账中注明合同的归档日期和位置。

确保合同档案的安全性和可访问性，以备将来需要检索或者参考。

7. 附件本所涉及附件：- 合同管理台账表格示例8. 法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释：- 合同编号：合同的惟一编号，用于识别和检索合同。

- 合同类型：合同的种类和性质，如租赁合同、销售合同等。

- 合同起始日期：合同生效的日期，合同开始生效的日期。

房地产企业合同台账模板合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产相关事宜，达成如下协议：一、标的物（1）房地产权证号：________；（2）建筑面积：________平方米；（3）用途：________；（4）土地使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2甲方保证对标的物拥有完全的所有权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、债权债务纠纷等情况。

二、交易价格及支付方式2.1乙方购买标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付交易价格的付款方式如下：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）在办理完毕标的物过户手续后，乙方向甲方支付剩余的交易价格。

三、交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物的所有权证书、土地使用权证书等相关材料交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理完毕标的物的过户手续。

四、甲方保证4.1甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、债权债务纠纷等情况。

4.2甲方保证在合同签订之日起至标的物交付之日止，不将标的物出租、转让、抵押或设定其他权利负担。

五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付交易价格。

5.2乙方保证在合同签订之日起至标的物交付之日止，不以任何方式损害甲方的合法权益。

六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。

七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

房地产合同管理台账范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房地产基本状况1.2 该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权性质为_______。

二、购买房地产的数量、价款及支付方式2.1 乙方同意购买该房屋，房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。

2.3 乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋。

三、交付及办理过户手续（1）该房屋已取得所有必要的批准文件，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、规划许可证、施工许可证等；（2）该房屋已按照合同约定的标准完成建设，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的接入和功能的正常使用；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

3.2 甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

双方应如实提供办理过户所需的全部文件、资料，并按照登记机构的要求支付相关费用。

3.3 过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

自所有权转移之日起，乙方享有该房屋的一切权益，并承担相应的义务。

四、合同的变更和解除4.1 本合同一经签订，即具有法律效力。

除法律、法规规定的情形外，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。

4.2 甲乙双方如需要变更本合同的，应协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

4.3 有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

房地产公司台账2024年通用合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（房地产公司）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（客户）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________一、房地产项目基本信息1.1 项目名称：____________________1.2 项目地址：____________________1.3 项目类型：____________________1.4 房屋结构：____________________1.5 房屋面积：____________________1.6 房屋单价：____________________1.7 付款方式：____________________1.8 交付时间：____________________二、合同金额与支付2.1 合同总金额为：__________________元（大写：____________________________元整）。

2.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付合同款项：（1）首付款：人民币________________元，乙方应在签署本合同时支付；（2）剩余款项：人民币________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

2.3 甲方收取款项后，应及时向乙方出具合法有效的发票或收据。

三、房屋交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。

3.2 乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

房地产公司合同台账甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下房地产相关事宜，达成如下协议：一、合同台账1.1.1乙方姓名、联系方式、联系号码等基本信息；1.1.2房地产的地质、面积、户型、楼层等详细信息；1.1.3房地产的交易价格、付款方式、付款期限等交易条件；1.1.4合同签订日期、交付日期、过户日期等时间节点；1.1.5双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。

1.2甲方应确保合同台账的真实性、完整性和准确性，并在合同签订后及时更新合同台账。

二、合同履行2.1甲方应按照合同台账的约定履行合同义务，包括但不限于按时交付房地产、协助乙方办理过户手续等。

2.2乙方应按照合同台账的约定履行合同义务，包括但不限于按时支付购房款、配合甲方办理过户手续等。

2.3双方应严格按照合同台账的约定履行合同，如有变更，应签订书面补充协议，并更新合同台账。

三、违约责任3.1如甲方违反合同台账的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.2如乙方违反合同台账的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、争议解决4.1双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件包括但不限于合同台账、房地产权证复印件、乙方联系复印件等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：房地产公司合同台账样本=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产交易增加条款：商业地产的具体用途：明确乙方购买的商业地产的用途，如办公、零售、餐饮等。

房地产公司台账(2024版)合同目录第一章：总则1.1 台账管理目的与原则1.2 台账的适用范围与定义1.3 台账管理的职责与权限第二章：台账的建立与维护2.1 台账建立的基本要求2.2 台账信息的收集与录入2.3 台账的定期审核与更新第三章：台账内容与分类3.1 资产台账3.2 负债台账3.3 权益台账3.4 收入与支出台账第四章：台账的使用与管理4.1 台账的查询与报告4.2 台账数据的保密与安全4.3 台账的备份与恢复第五章：台账的审计与监督5.1 内部审计流程5.2 外部审计配合5.3 审计结果的应用第六章：台账的法律责任6.1 台账的法律地位6.2 违反台账管理规定的法律责任6.3 台账信息的法律保护第七章：台账的信息化管理7.1 台账管理系统的建设7.2 台账数据的电子化处理7.3 信息化台账的维护与升级第八章：台账的异常处理8.1 异常情况的识别与报告8.2 异常情况的处理流程8.3 异常情况的记录与追踪第九章：台账的培训与指导9.1 台账管理培训计划9.2 台账操作指导9.3 培训效果的评估与反馈第十章：签字栏10.1 合同双方确认10.2 签字人10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 台账管理目的与原则本台账管理制度旨在规范公司台账的建立、使用和管理，确保台账信息的准确性、完整性和及时性。

管理原则包括合法性、真实性、完整性和保密性。

1.2 台账的适用范围与定义本台账管理制度适用于公司所有财务和资产管理活动。

台账是指记录公司资产、负债、权益、收入和支出等财务信息的详细账目。

1.3 台账管理的职责与权限公司财务部负责台账的建立、维护和监督。

相关部门需配合财务部提供必要的信息和数据。

第二章：台账的建立与维护2.1 台账建立的基本要求台账应根据公司财务制度和相关法律法规建立，确保数据的准确性和合法性。

2.1.1 台账建立流程台账的建立应遵循以下流程：需求分析、系统设计、数据收集、信息录入、审核确认。

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依据《中华人民共和国统计法》及国家统计报表制度及各地市统计局要求，从事房地产开发活动企业必须按时向所在街道办事处、区、县（市）报送统计报表，各类报表按照上交时限分为月报表、季报表、年报、快报等。

为保证统计报表上报统计数据的客观性、真实性、完整性，在统计日常工作中建立健全各类统计台帐工作显得尤为必要和关键。

一、统计台帐的含义及重要性1、统计台帐的含义统计台帐是根据社会服务业统计资料整理和企业管理需要而设置的一种系统积累统计资料的登记帐册。

统计台帐按经济主体类型分为：社会服务业企业定期报表主要经济指标基层单位进度台帐、增减变(来自: : 房地产企业成本台账 )动台帐、历史统计台帐；事业单位定期报表主要经济指标基层单位进度台帐、增减变动台帐、历史统计台帐；行政单位历史统计台帐。