居间合同纠纷案例

工程居间合同诉讼案例某建筑工程公司（以下简称“甲方”）与一家专业的居间服务企业（以下简称“乙方”）签订了一份工程居间合同。

根据合同约定，乙方负责为甲方推荐工程项目，并在成功签约后按照一定比例收取服务费。

在实际操作过程中，双方因对合同条款的理解不同而产生了争议。

案例背景概述：甲方认为乙方推荐的工程项目并未达到预期的商业效益，因此拒绝支付居间费用。

乙方则坚称其已履行了居间义务，且推荐的项目符合合同要求，因此应当获得相应的报酬。

双方协商未果，最终走上了法庭。

在审理过程中，法院重点考察了以下几个方面：1. 合同条款的明确性：法院首先审视了居间合同中关于服务内容、服务标准以及报酬计算方式的具体约定。

如果合同条款含糊不清或存在歧义，将会根据民法典的相关规定进行解释。

2. 居间服务的履行情况：法院审查了乙方是否真正提供了符合合同要求的居间服务，包括项目的推荐是否符合甲方的需求、是否具备相应的商业价值等。

3. 违约责任的认定：如果一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，法院将依据民法典的规定判定违约方的责任。

4. 证据的充分性：法院要求双方提供充分的证据来支持各自的主张，包括合同文本、往来函件、项目资料、财务记录等。

在本案中，经过审理，法院发现乙方确实按照合同约定推荐了工程项目，且项目本身并无质量问题。

但鉴于甲方对项目的商业效益表示不满，法院认为乙方在提供服务时应更加考虑甲方的实际需求和利益。

最终，法院判决乙方有权获得部分居间费用，但需要根据项目的实际效益对报酬进行适当调整。

此案例为工程居间合同的签订和执行提供了宝贵的教训。

合同条款应当明确具体，避免因理解不一而产生纠纷；居间方在提供服务时应当充分考虑委托方的实际需求，确保服务质量；双方都应当保留好相关证据，以便在发生争议时能够为自己的合法权益提供支持。

工程居间合同纠纷案例分析在建筑行业，工程居间合同是连接项目发起方与承包方的重要桥梁。

它不仅涉及双方的权利和义务，还关系到整个项目的顺利进行。

由于各种原因，这类合同常常成为纠纷的焦点。

本文将通过一个具体的案例，深入分析工程居间合同纠纷的原因、过程及其解决方式，以供业界参考。

某建筑工程公司（以下简称甲方）与一家知名设计院（以下简称乙方）签订了一份工程居间合同。

根据合同约定，甲方负责提供项目信息并促成乙方与项目业主签订合同，乙方则承诺支付一定比例的居间费用给甲方作为报酬。

项目初期，一切似乎都在按照计划顺利进行。

甲方成功介绍了乙方参与一项大型商业综合体的设计工作，并且乙方也顺利地与项目业主签订了设计合同。

在项目执行过程中，由于设计理念的差异和沟通不畅，乙方与项目业主之间产生了严重分歧，最终导致设计合同被终止。

这一变故直接影响到了甲方的利益。

乙方认为，既然设计合同已经终止，那么原先约定的居间费用自然也就不复存在。

而甲方则坚持认为，他们已经履行了居间服务的义务，即使乙方未能完成设计工作，也不应影响居间费用的支付。

双方各执一词，纠纷随之产生。

为了解决这一问题，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行裁决。

在仲裁过程中，仲裁员详细审查了合同条款，听取了双方的陈述，并参考了相关法律法规。

经过审理，仲裁员认为，虽然乙方未能完成设计工作，但这并不能完全归咎于乙方。

项目业主在设计理念上的频繁变更也是导致合同终止的重要原因。

因此，乙方不应承担全部责任。

同时，甲方作为居间方，其服务已经基本完成，应当获得相应的报酬。

基于以上考虑，仲裁员最终裁定乙方需支付甲方一定比例的居间费用，但具体数额低于原先合同约定的金额。

这一裁决既体现了对甲方服务的认可，也考虑到了乙方的实际困难，体现了公正和合理。

通过对这一案例的分析，我们不难发现，工程居间合同纠纷往往源于合同条款的不明确、双方沟通的不充分以及项目执行中的不确定性。

为了避免类似纠纷的发生，建议在签订工程居间合同时，双方应尽可能明确各自的权利和义务，特别是对于居间费用的支付条件和方式要有清晰的约定。

第1篇一、案例背景随着我国市场经济的发展，人力资源市场日益活跃，就业居间服务作为一种新兴的服务模式，逐渐受到广大求职者和用人单位的青睐。

然而，由于就业居间服务涉及的法律关系较为复杂，合同纠纷也随之增多。

本案例将围绕一起就业居间合同纠纷展开，分析相关法律问题，以期对类似案件提供参考。

二、案例简介甲公司是一家专业从事人才招聘和就业居间服务的企业。

乙大学毕业生小李通过甲公司的就业服务平台，成功获得一家知名企业的就业机会。

甲公司收取了小李一定数额的就业居间服务费。

然而，在小李入职后不久，该企业因经营不善宣布破产，小李失去了工作。

小李认为甲公司未履行居间合同中的义务，要求甲公司退还就业居间服务费。

甲公司则认为，其已尽到居间义务，小李的损失应由用人单位承担。

双方协商不成，遂诉至法院。

三、案件争议焦点1. 甲公司是否履行了就业居间合同中的义务？2. 小李的损失是否应由甲公司承担？3. 甲公司应否退还小李的就业居间服务费？四、法院审理过程及判决法院经审理认为：1. 关于甲公司是否履行了就业居间合同中的义务。

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

甲公司作为就业居间服务提供者，在小李求职过程中，提供了真实的招聘信息，并协助小李与企业进行洽谈，已履行了居间合同中的义务。

2. 关于小李的损失是否应由甲公司承担。

根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条的规定，用人单位因经营不善导致劳动者失业的，用人单位应当依法支付经济补偿。

本案中，小李的失业是由于企业破产所致，并非甲公司原因，故小李的损失不应由甲公司承担。

3. 关于甲公司应否退还小李的就业居间服务费。

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

本案中，甲公司已促成小李与企业签订劳动合同，小李亦已实际入职，故甲公司有权收取就业居间服务费。

小李要求甲公司退还服务费缺乏法律依据，不予支持。

居间合同及案例在日常生活和商业活动中，居间合同扮演着重要的角色。

那么，什么是居间合同呢？简单来说，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间合同有着其独特的性质和特点。

首先，居间人只是提供信息或者媒介服务，并不直接参与委托人与第三人之间的合同订立。

其次，居间人的报酬通常是在委托人与第三人成功订立合同后才获得。

再者，居间人对于委托人与第三人之间合同的履行一般不承担责任。

为了更好地理解居间合同，让我们来看几个具体的案例。

案例一：小王想要购买一套二手房，于是找到了一家房产中介公司。

中介公司的工作人员根据小王的需求，为他提供了多套符合条件的房源信息，并带他实地看房。

最终，小王通过该中介公司成功购买了一套心仪的房子，并按照约定支付了中介费用。

在这个案例中，小王与房产中介公司之间就形成了居间合同关系。

中介公司作为居间人，为小王提供了订立房屋买卖合同的机会，小王在成功购房后支付了报酬。

案例二：＿____公司想要寻找一家合适的原材料供应商，便委托一家商务咨询公司帮忙联系。

商务咨询公司经过多方打听和筛选，为_____公司介绍了几家潜在的供应商，并协助双方进行了初步的沟通和洽谈。

最终，＿____公司与其中一家供应商成功签订了采购合同，并按照事先约定向商务咨询公司支付了服务费用。

这也是一个典型的居间合同案例，商务咨询公司通过提供媒介服务促成了委托人与供应商之间的合同订立。

然而，在实际的居间合同履行过程中，也可能会出现一些纠纷和问题。

比如，在案例一中，如果小王在看房后通过其他途径找到了同一套房子的卖家，并直接与卖家签订了购房合同，而没有通过中介公司，那么中介公司可能会认为小王违反了居间合同，要求小王支付报酬。

这种情况下，就需要判断中介公司在提供服务的过程中是否起到了实质性的作用，以及小王是否存在故意规避支付报酬的行为。

又比如，在案例二中，如果_____公司与供应商签订合同后，发现供应商提供的原材料存在质量问题，＿____公司可能会认为商务咨询公司在筛选供应商时没有尽到应有的义务，从而要求商务咨询公司承担责任。

工程居间合同案例判决书
某建筑公司（以下简称甲方）与某居间服务公司（以下简称乙方）签订了一份工程居间合同，约定由乙方为甲方介绍工程项目，成功后甲方支付乙方相应的居间费。

在合同履行过程中，乙方成功为甲方介绍了一项建筑工程项目，但双方就居间费用的支付问题产生了争议。

甲方认为乙方介绍的工程项目并未达到预期的利润，因此拒绝支付约定的居间费；乙方则认为其已履行了合同义务，应得到相应的报酬。

经过审理，法院查明以下事实：双方签订的居间合同真实有效，乙方确实为甲方介绍了工程项目，且该项目已经成功签约并开始施工。

根据合同约定，甲方应当支付居间费用。

至于甲方提出的工程项目利润未达预期的问题，法院认为这不属于居间合同中乙方应承担的责任范畴，因为居间人的职责仅限于介绍工程信息，并不保证工程的盈利情况。

基于以上事实和法律规定，法院作出如下判决：
一、确认甲方与乙方签订的工程居间合同有效；
二、甲方应按照合同约定向乙方支付居间费用；
三、驳回甲方关于工程项目利润未达预期因而拒付居间费用的诉讼请求；
四、案件受理费由甲方承担。

本案的判决结果体现了法律对于居间合同的公正态度。

居间人在完成其媒介职责后，有权获得报酬，而无需对工程的盈亏负责。

这样的判决有助于规范居间市场，保护居间人的合法权利，同时也提醒委托方在签订合同时明确各项条款，避免未来的不必要纠纷。

值得注意的是，居间合同的签订和履行应当遵循诚实信用的原则，居间人在提供服务时应充分了解和披露相关信息，确保其所介绍的项目真实可靠；委托方则应当按约履行支付义务，任何一方违约都可能面临法律责任。

工程居间合同纠纷案例一、案情简介本案涉及甲公司与乙公司之间的工程居间合同纠纷。

甲公司为工程项目的施工方，乙公司为甲公司提供居间服务，协助甲公司与其他相关方进行沟通协调。

双方签订了一份居间合同，约定乙公司协助甲公司完成工程项目的相关工作，甲公司按照实际完成工程量支付乙公司相应的居间费用。

在合同履行过程中，甲公司与乙公司在工程进度、质量控制等方面产生了争议。

甲公司认为乙公司未能按照约定完成居间服务，导致工程项目进度延误，要求乙公司承担相应的违约责任。

乙公司则认为，甲公司在工程实施过程中存在问题，导致居间服务无法正常进行，要求甲公司支付已发生的居间费用。

二、争议焦点1.乙公司是否按照约定完成了居间服务？2.甲公司是否应按照实际完成工程量支付乙公司居间费用？3.工程项目的进度延误是否由乙公司承担责任？4.乙公司已发生的居间费用是否应由甲公司支付？三、法院判决法院经审理认为，居间合同是甲乙双方真实意思表示，合法有效。

根据合同约定，乙公司应协助甲公司完成工程项目的相关工作。

现双方在合同履行过程中产生争议，应按照合同约定及诚实信用原则予以处理。

1.关于乙公司是否按照约定完成居间服务的问题，法院认为，乙公司在合同履行过程中，确实协助甲公司进行了沟通协调工作，但未能确保工程进度和质量的顺利进行。

因此，乙公司在履行居间合同过程中存在瑕疵。

2.关于甲公司是否应按照实际完成工程量支付乙公司居间费用的问题，法院认为，根据合同约定，甲公司应按照实际完成工程量支付乙公司居间费用。

但考虑到乙公司在履行居间合同过程中的瑕疵，甲公司可以相应减少居间费用的支付。

3.关于工程项目的进度延误是否由乙公司承担责任的问题，法院认为，乙公司在履行居间合同过程中存在瑕疵，导致工程项目进度延误，应当承担一定的责任。

4.关于乙公司已发生的居间费用是否应由甲公司支付的问题，法院认为，乙公司在履行居间合同过程中虽存在瑕疵，但已发生的相关居间费用仍应由甲公司支付。

贷款居间服务合同纠纷案例贷款居间服务合同纠纷案例甲方（借款人）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX乙方（居间服务人）：公司名称：XXXXXX（以下简称乙方公司）地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXX电话：XXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经过充分协商，达成以下协议：第一条协议的目的甲方因业务或消费需要向乙方公司申请贷款，乙方作为居间服务人，根据甲方的需求联系银行等融资机构，为甲方提供贷款申请服务。

本协议旨在明确双方在贷款申请过程中的权利和义务。

第二条贷款申请及审批2.1 甲方应向乙方提供真实准确的个人信息和相关资料，并承担提交资料的责任。

如果甲方提交虚假的资料，从而导致甲方被拒绝贷款，甲方应自行承担相应的法律责任。

2.2 乙方应妥善保管甲方提交的个人信息和相关资料，未经甲方同意不得泄露。

2.3 乙方须向甲方提供贷款申请的全流程服务，并在甲方同意后代表甲方向银行等融资机构提交贷款申请。

2.4 甲方应积极配合乙方公司在贷款申请过程中的工作，在必要时应提供进一步的支持，以保证申请的顺利完成。

2.5 审批过程中，银行等融资机构有权要求甲方提交更多的资料和证明文件。

甲方应根据要求提交，否则申请可能会被拒绝。

第三条贷款发放及还款3.1 银行等融资机构审批通过后，贷款将直接发放给甲方账户。

甲方应按时偿还贷款本金和利息，并承担相应的利息和违约金。

3.2 甲方应按时还本付息，并达成如下约定：（1）还款方式应根据贷款合同约定，以银行指定的账户为准进行扣款，甲方也可选定其他还款方式，但需征得银行同意并办理流程。

（2）每月还款截止日期为账单日，甲方应在账单日前将应还本息存入自己的还款账户中，确保还款成功。

工程居间合同纠纷典型案例某建筑公司（以下简称甲公司）与一位居间人（以下简称乙先生）签订了一份居间合同。

根据合同约定，乙先生负责为甲公司提供某大型工程项目的信息，并协助其成功签约。

作为报酬，甲公司同意在成功签约后按照合同金额的一定比例支付居间费给乙先生。

项目顺利签约后，甲公司却迟迟未支付居间费。

乙先生多次催促无果，最终将甲公司诉至法院。

在庭审过程中，甲公司辩称，虽然项目确实签约了，但实际执行过程中出现了大量问题，导致公司亏损严重，因此拒绝支付居间费。

法院审理后认为，居间合同是独立的法律关系，与工程项目的盈亏无关。

只要居间人履行了合同中的义务，帮助甲方成功签约，就有权获得约定的居间费。

因此，法院判决甲公司必须按照合同约定的比例支付居间费。

这个案例反映出几个关键点：1. 居间合同的独立性：居间合同与工程项目本身是两个独立的法律关系，居间人的报酬应当与其提供的服务相对应，而不受项目盈亏的影响。

2. 明确合同条款：在签订居间合同时，双方应明确各自的权利和义务，尤其是关于居间费用的支付条件、数额和时间等关键条款，以减少后续的争议。

3. 合理解决纠纷：一旦发生纠纷，双方应首先通过协商解决。

如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，寻求法律途径解决问题。

从这个案例中可以看出，无论是建筑公司还是居间人，都应当重视合同的法律约束力，严格按照合同条款履行自己的义务。

同时，也应当意识到，合理的风险分配和纠纷解决机制是保障双方利益的重要手段。

在实际操作中，建筑企业和居间人在签订合同时应充分考虑各种可能的风险因素，并在合同中做出相应的规定。

例如，可以设定一些特殊情况下的免责条款，或者在项目出现不可预见的问题时，允许双方重新协商居间费用的支付条件。

指导案例1号上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。

但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

相关法条《中华人民共和国合同法》第四百二十四条基本案情原告上海中原物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令陶德华按约支付中原公司违约金1.65万元。

被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。

陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”违约行为。

法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。

2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻曹某某看了该房屋；11月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。

该《确认书》第2.4条约定，陶德华在验看过该房地产后六个月内，陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。

当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。

居间合同的中介费纠纷的案例
以下是一篇关于居间合同的中介费纠纷的案例：
嘿，咱今天来讲一个超有意思的事儿！就说老王吧，他想卖掉自己的那套房子。

这不，找了一家房产中介帮忙操办。

中介那可是信誓旦旦地说能找到合适的买家，这让老王心里踏实了不少。

有一天，中介真就带着个看起来挺靠谱的李先生来看房子了。

李先生对房子那也是各种满意，当下就表示有购买的意向。

接下来的事儿，可就有趣了。

中介和老王谈好了中介费，说是房子成交后要给个固定的比例。

老王也没觉得有啥不妥，心想只要房子能顺利卖出去，这点中介费也值了。

结果呢，李先生和老王私下联系上了，两人一合计，决定跳过中介直接交易。

嘿，这不是摆了中介一道嘛！中介知道后，那叫一个气呀，“我辛辛苦苦给你们牵线搭桥，你们怎么能这样！”中介觉得自己的努力白费了，那中介费不就打水漂了嘛，他们能甘心吗？
那肯定不能呀！于是中介就找老王说理去了，“老王啊，咱不是说好了的吗？你怎么能这样对我呀！”老王却振振有词，“我们自己谈拢的，跟你有啥关系，凭啥给你中介费啊！”听听，这话说得，中介差点没被气晕过去。

这像不像你努力做了一件事，最后别人却不领情，还把你的功劳给抹杀掉了？咱说这中介费纠纷，到底谁对谁错呢？这中间的是是非非还真不好说呀。

你觉得呢？
在我看来呀，这老王和李先生的做法确实不太地道。

中介在中间也是付出了劳动的呀，岂能说抛弃就抛弃。

而中介呢，可能在和老王他们沟通的时候也有做得不到位的地方，才会导致这样的结果。

但无论如何，做人还是得讲点诚信和道义呀，不能只考虑自己的利益，不顾别人的感受呀！这样的纠纷，也给我们大家都提了个醒，做事得讲规矩，不能乱来呀！。