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大型商场整体出租合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（地址）的大型商场的合法所有者，乙方希望租赁该商场进行商业经营，现双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物1.1 甲方同意将其合法拥有的大型商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的具体位置为：_____________________。
1.3 租赁物的建筑面积为：_____________________平方米。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方需要继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）_____________________元整。
3.2 租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。
3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。
第四条租赁物的使用4.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
4.2 乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分。
4.3 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。
第五条租赁物的维修5.1 甲方负责租赁物的结构性维修。
5.2 乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。
第六条合同的变更和解除6.1 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：6.2.1 逾期支付租金超过____个月的；6.2.2 擅自改变租赁物用途的；6.2.3 擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物的。
第七条违约责任7.1 若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的损失。
商场场地租赁合同商场场地租赁合同范本1出租方：________________承租方：________________(身份证：________________ )根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，合同双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，特签订本合同。
1、出租方将其合法拥有的地处于__________________酒店一层北端(实际使用面积为______平方米)的商场场地的经营权承包给承租方经营使用。
依照后附平面图标注为准。
2、承租方租用的场地只限于出租方规定的如下经营范围：烟酒水、日用品、土特产，酒店不能自行出售烟酒水、日用品、土特产，并向出租方承诺从事符合国家法令与承租方经营范围内的业务，未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自改变该租赁场地的使用用途。
3、该场地租赁期为___年，自________年______月______日至__________年______月______日，合同五年一签，押金____________元，月租金____________元(包含水电费)，若承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方。
如第三方愿意租赁同一场地，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需另签协议。
4、承租方必须以6个月为周期，提前支付当期租金____________元整，出租方向承租方提供1门分机电话，号码为：________________，出租方需协助承租方办理相关证件。
5、本合同签订后，承租方应于______日内一次性向出租方支付房屋租赁保证金，如承租方忠实履行本合同所有责任和义务，那么，在双方解除租赁关系时，出租方将按起租日前实际收到的保证金的金额如数退还给承租方(收到承租方使用的最后一个月电话费账单后7天内退还承租方)，但不计利息。
6、租赁期内，租赁场地内部的维修由承租方负责，租赁场地的主体结构部分的维修由出租方负责。
7、承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
关于大型商场房屋租赁合同范本5篇第1篇示例：大型商场房屋租赁合同范本合同编号：______________出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）鉴于甲方是拥有大型商场房屋的合法所有者，乙方希望租赁该商场房屋进行经营活动，双方经友好协商达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于______________（商场地址）的商场房屋出租给乙方使用，商场房屋详细信息如下：（2）房屋用途：______________（详细描述乙方经营的业务）；（3）房屋租赁期限：______________（起止日期至终止日期）。
1.2 乙方应立即接受租赁物的现状，未经甲方同意，不得改变租赁物的结构或用途。
第二条租金及支付方式2.1 乙方承诺按照以下约定支付租金：月租金：______________元/平方米；租金支付期限：每月______________日前支付；押金：______________元，用于保障合同期满后的正常退租。
2.2 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每日按照应付租金0.5%的标准支付滞纳金。
第三条使用权利与义务3.1 乙方有权在租赁期内使用商场房屋进行经营活动，但不得从事任何违法犯罪活动。
3.2 乙方有义务对商场房屋进行良好维护，确保商场房屋的安全、清洁和整洁。
3.3 甲方应提供商场房屋的必要保修以及维修服务，保证商场房屋的正常使用。
第四条违约责任4.1 如任何一方未按合同约定履行其义务，构成违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
4.2 乙方未按时支付租金或者违反其他合同约定的，甲方有权终止合同并收回商场房屋，所支付的押金不予退还。
第五条合同解除5.1 本合同期满后，如乙方仍需继续租赁商场房屋，应在合同终止前提前__________日与甲方进行续约谈判。
5.2 若双方不能就续约达成一致意见，本合同自动终止，乙方应按照约定时间返还商场房屋并结清所有未付款项。
购物广场租赁合同书合同编号：XXXXX甲方（出租方）：姓名/公司名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（承租方）：姓名/公司名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方拥有位于XXXXX的购物广场，并有意将部分商铺出租给乙方，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁面积1.1 甲方同意将购物广场内位于XXXXX的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的具体面积为XXXXX平方米，详见附件一。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为XXXXX年，自合同签订之日起至XXXXX年XX月XX日止。
2.2 如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经双方协商达成续租协议。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照每月XXXXX元的租金支付给甲方。
3.2 租金支付方式为每月XXXXX日前，将租金以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每逾期一天，逾期违约金为应付租金的3%。
第四条使用权及装修4.1 乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，并有权对租赁物进行装修和布置。
但乙方在装修前需向甲方提供装修方案，并经甲方审核和书面同意。
4.2 乙方在装修过程中应确保不影响购物广场的正常运营，并承担因装修导致的任何损失或责任。
4.3 租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏或变化，乙方应承担修复或恢复原状的责任及费用。
第五条维护和保险5.1 甲方负责购物广场的维护和保养，确保租赁物的正常使用。
5.2 乙方应自行购买商业综合保险，保障租赁物及其内的设备、装修等，保险金额不得低于租赁物的市场价值。
第六条违约责任6.1 若甲方未按时交付租赁物或无法提供合法的使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿相应损失。
6.2 若乙方未按时支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
大型商场房屋出租合同范本甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方拥有并合法拥有位于_______的大型商场房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意接受租赁。
为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同，以资共同遵守。
一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，详细地址和面积为____________。
1.2 乙方承租租赁物的用途为经营商场及相关商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式及期限如下：______。
四、房屋交付及返还4.1 甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付给乙方。
乙方应按时接收租赁物，并在接收时与甲方共同确认租赁物的状况。
4.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。
返还时，租赁物状况应与其交付时一致。
否则，乙方应承担相应的损失赔偿责任。
五、装修及改建5.1 乙方经甲方书面同意后，可对租赁物进行装修或改建。
未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行任何改动。
六、双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证出租的房屋结构和设备设施符合安全要求；（3）甲方应协助乙方办理相关证照；（4）甲方应保证租赁物的水、电等基础设施的供应；（5）甲方应履行合同约定的其他义务。
如甲方不履行应尽义务，应承担违约责任。
违约金或其他损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。
因甲方原因逾期交付租赁物，甲方应支付逾期违约金。
违约金数额按逾期天数计算。
同时，甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失。
购物中心租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供购物中心租赁场地，乙方承租甲方购物中心场地事宜，经友好协商，达成以下协议：一、购物中心基本情况1.1 购物中心名称：____________________1.2 购物中心地址：____________________1.3 购物中心面积：____________________平方米。
二、租赁期限及用途2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方向甲方租赁购物中心主要用于开设购物中心店铺，开展商业活动。
三、租金及支付方式3.1 租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。
3.2 乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。
3.3 乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________四、押金及退还4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。
4.2 合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将购物中心场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无欠款的情况下，在____个工作日内退还乙方押金。
五、费用承担5.1 乙方承担购物中心场地租赁期间的水、电、物业管理等费用。
5.2 乙方承担因经营活动产生的各项税费。
六、维修责任6.1 甲方负责购物中心场地的维修、保养工作，确保购物中心场地的正常使用。
6.2 乙方负责自己店铺内的设备、设施的维修、保养工作。
七、合同的解除和终止7.1 在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止合同。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。
八、违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
购物中心租赁合同本合同由以下乙方（以下简称“承租人”）与以下甲方（以下简称“出租人”）双方共同订立：第一条合同目的本合同旨在明确双方在购物中心租赁事宜上的权利义务，确保租赁过程顺利进行。
第二条租赁物1. 出租人同意向承租人出租购物中心内位于[购物中心名称]的租赁面积，具体位置如附件所示。
2. 承租人同意按照购物中心规定合理使用租赁面积。
第三条租金1. 承租人同意按照每月[租金金额]的标准支付租金，并于每月[租金支付日]前支付至出租人指定账户。
2. 租金支付方式，承租人可选择银行转账或现金支付，但需提前告知出租人。
第四条租期1. 租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月。
2. 若租赁期限届满，双方同意在[租赁续约通知期限]前以书面形式协商续约事宜。
第五条使用规定1. 承租人同意按照购物中心管理规定使用租赁面积，不得从事与购物中心经营活动相冲突的商业行为。
2. 承租人承诺依法取得经营所需的相关证照，并遵守国家有关商业经营法律法规。
第六条维修责任1. 出租人负责购物中心租赁面积的日常维修以及不可抗力因素导致的维修。
2. 承租人应当妥善保管租赁面积设施，如发现设施损坏应及时通知出租人进行维修。
第七条违约责任1. 如出租人未按时提供租赁面积或未履行其他合同约定，承租人有权要求出租人赔偿损失。
2. 如承租人未按时支付租金或其他违反合同的行为，出租人有权解除合同并要求承租人承担相应违约责任。
第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定1. 本合同如有补充条款、合同附件等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 双方在履行合同过程中如有其他约定，应以书面形式另行签署补充协议。
第十条合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：承租方（承租人）：签字：签字：日期：日期：。
大型商场房屋租赁合同范本3篇篇1大型商场房屋租赁合同范本甲方（出租方）：（公司名称）法定代表人：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）乙方（承租方）：（公司名称）法定代表人：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）鉴于甲方是一家具有良好信誉度的商业地产开发公司，拥有一家位于（商场位置）的大型商场，并有一部分空置的商业房屋，为利用空置资源，经过友好协商，双方达成以下租赁协议：第一条租赁物品与面积：甲方同意将商场位于地址为（商场地址）的商业房屋出租给乙方，出租物品包括（商业房屋的详细描述及面积），具体分布位置见附件一。
第二条租金与支付方式：乙方同意每月支付租金（具体金额），支付时间为每月的（日期），以现金/银行转账的方式支付至甲方指定账户。
租金支付可提前一年一次性支付，享受（折扣比例）的优惠。
第三条租赁期限：本合同从（日期）开始，至（日期）结束，租赁期限为（年/月）。
第四条使用用途：乙方仅用于（具体用途），不得用于非法活动，不得转租给第三方，如需变更用途，需提前经过甲方同意并签署相关协议。
第五条维护与装修：乙方有义务保持租赁物品的清洁与完好，并承担日常维护费用。
如需装修，需提前告知甲方并经过甲方同意。
装修后如需还原原状，乙方应承担还原费用。
第六条违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、终止合同等。
第七条保险责任：乙方有义务为租赁物品购买适当的保险，保障租赁物品的安全，发生意外时保险公司将承担相应赔偿责任。
第八条其他条款：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。
第九条合同解决与争议：本合同的解决与争议均应提交至（协商、仲裁、法院）解决。
甲方：（盖章）签字人：（签字）日期：（日期）乙方：（盖章）签字人：（签字）日期：（日期）附件一：商业房屋分布图及面积详细情况。
以上为双方达成的《大型商场房屋租赁合同范本》，希望双方共同遵守，共同合作，共同发展。
大型商场房屋租赁合同范本3篇篇1甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲乙双方就甲方拥有的大型商场房屋达成租赁共识，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本租赁合同。
第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物位于________________，具体面积为______平方米。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。
3.2 租金支付方式：______（如每月、每季度、每半年或一次性支付等）。
3.3 乙方应在每月/季度/半年开始前的______日内将租金支付至甲方指定账户。
第四条押金4.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付______元人民币作为押金。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应违约金。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务：（1）按时交付租赁物给乙方使用；（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物；（3）负责租赁物的维修（除乙方原因外）。
5.2 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物，不得从事违法活动；（3）负责租赁物内部的日常维护和保养。
第六条房屋交付及返还6.1 租赁物交付时，甲乙双方应现场检查租赁物的状况，并签署书面交付确认书。
6.2 租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。
第七条违约责任7.1 甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。
购物广场场地租赁协议通用版7篇第1篇示例：购物广场场地租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：鉴于甲方是一家拥有购物广场场地的企业，乙方希望租用该购物广场场地开展经营活动，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋概况甲方同意将购物广场场地出租给乙方使用，具体地址为___________________，总面积为__________平方米，具体分布为_______________。
第二条租赁用途乙方承诺将所租赁的购物广场场地用于___________________经营活动，不得擅自改变使用用途。
第三条租赁期限本协议自________年____月____日起生效，至________年____月____日终止，共计____个月。
期满后，如有需要续租，应提前____天书面通知甲方。
第四条租金及支付方式1. 乙方同意向甲方支付每月租金为_________元，租金应在每月的________日前支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为___________________。
第五条设备维护及损坏责任1. 乙方应妥善保管所租赁的购物广场场地，如有设备损坏的情况，应及时通知甲方进行维修或更换。
2. 因乙方使用不当造成的设备损坏，由乙方承担修复或更换费用。
第六条公共秩序和安全保障1. 乙方在租用购物广场场地时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，如有违反，甲方有权终止租赁协议。
2. 乙方在购物广场场地内应妥善保管自身财物，如有遗失或损坏，甲方不承担任何赔偿责任。
第七条协议解除1. 任何一方有组终止本协议，并须提前____天书面通知对方。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空购物广场场地。
第八条违约责任1. 若一方违反本协议的任何一项内容，均视为违约，违约方应赔偿对方由此造成的全部损失。
2. 若因乙方违约导致购物广场场地受到污损或损坏，乙方应承担修复费用。
第九条其他约定1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
大悦城租赁合同活动场地租赁合同出租方:北京凯越美地西餐管理有限公司（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）联系地址：邮编：联系电话：传真：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等互利，等价有偿，诚实信用的原则，就乙方在本合同约定的甲方场地内进行合同约定事宜，经友好协商, 签定本场地租赁合同：租赁位置：甲方同意将西单大悦城购物中心（以下简称商场）层圆弧区之场地,面积约 _______________ 平方米，（以下简称该场地，其位置见附件一《租赁场地位置图》所示的特定部分,该位置图仅作识别用途）交付给乙方以作商品展示及销售之用.乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际情况,并确认场地现状.租赁期限及布场和撤场时间：租赁时间:自XX年11月5日10:00起至XX年11月21日22:00止. 乙方布场时间为上述租赁时间开始前8小时之内.乙方撤场时间为上述租赁时间结束后8小时之内.使用用途：上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌（附件二《乙方招租商户名单》）开展品牌推广及销售活动（以下简称本活动）.乙方须具备经营上述类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续（附件三《进场商户需提供的证明文件》），在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件，并报甲方书面审核.未经甲方书面同意，乙方不得在上述约定用途之外使用该场地，否则按违约处理,甲方有权解除本合同，并扣除乙方的租赁保证金.乙方可根据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方所有或乙方有权使用的临时性设施，包括音响设备，展架，展品（以下简称临时设施）.租金，其它费用及其支付上述场地的使用为收费活动，采取以下计取模式：合同租赁期限租金总额合计为人民币__3600 _________________ 元整（大写人民币兀整）乙方釆取以下方式支付租金：本活动后开始后3个工作日内,乙方将全部场地租金即人民币_____ 3600 ______ 元一次性付至甲方指定账户.甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方提供票据.乙方逾期支付且经甲方书面催告2个工作日内仍不支付的, 甲方有权无需得到乙方同意，即可终止本合同及将场地另行出租予第三方，且甲方不需承担任何违约责任;终止合同的通知到达乙方时，本合同终止.乙方另需按以下约定支付如下费用：本活动开始前15个工作日内,乙方向甲方支付租赁保证金__XX 元（租赁保证金为现金支付）.该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证，如乙方在本合同履行中有任何违约行为,甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以赔偿甲方受到的损失.如乙方未能按本合同及附件的约定的时间足额缴纳租金，保安费，保洁费以及电费，违约金及其他乙方应当支付的费用的, 甲方有权直接从乙方已交纳的租赁保证金抵扣租金,违约金和其他费用（但不影响甲方对乙方该等行为可同时行使的任何其他权利或补救方法）.甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙方.乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的3日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并支付予甲方.本协议履行期届满后，该笔租赁保证金即转为商品销售的质量保证金.但如有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量出现问题乙方不能如期妥善解决，甲方有权将保证金用作有关的赔偿.乙方按合同约定将场地恢复原状并交还且甲乙双方权利义务结清后，甲方在租用期满后10天内将剩余租赁保证金扣除乙方应承担而尚未支付的租金,保安费，保洁费以及电费，违约金及消费者赔偿金（如有）及其他费用后，将剩余租赁保证金无息退还给乙方•退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费用的缴纳收据或发票，甲方在核对乙方已缴纳费用的收据或发票后退还租赁保证金.如乙方需要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间则乙方需提前书面报甲方审批，经甲方同意后，按本合同约定的单价计取.如乙方需租赁甲方之设备，具体费用由双方另行协商.结算:租赁期限届满且乙方按合同约定交还租赁场地后【15】日内，甲乙双方应根据合同约定进行结算.甲乙双方的权利义务若发生下列情况，甲方有权采取必要的措施收回该场地，因此而产生的所有费用由乙方承担,且甲方无须对乙方遭受的损失承担任何责任：乙方在该场地从事的活动违反国家有关政策和法律法规；乙方未在规定的时间内撤离该场地；乙方组织不力，现场混乱,给甲方造成重大不利影响.乙方对其雇佣员工或委托的人员在场地的活动承担连带责任.乙方在活动期间需严格按照活动流程进行，甲方有权对活动期间乙方物品摆放，活动流程，现场安全等进行监督,检查.乙方在租赁场地上拟添加的设施，场地布置，活动组织和方案以及招租商户名单需在租赁起始日前10日报甲方审批，经甲方书面认可后方可实施.乙方须自行提供所需物品，布置该场地并承担有关的费用•乙方必须向甲方提供该场地的布置图和展示产品种类,并须由甲方认可及符合甲方的标准.乙方及其招租商户须持有可进行本协议第三条规定的展示及销售产品活动之有效营业执照及获得有关主管部门的批准,包括但不仅限于食品安全, 消防，公安等部门（如适用者），乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙方前如实向甲方提供有关的资质.场地内所销售商品由乙方自行收款.乙方及其招租商户须按有关的规定对其销售的商品实现三包（即包修，包换，包退）的售后服务（如适用者）.乙方及其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购买者提供合法有效的销售凭据（含发票）及按照中国税务法律，法规，政策的规定交纳所有税费•非西单大悦城既有商户的，须在租赁起始日前10天内制定活动结束后三包（包修，包换，包退）方案并报甲方审批，并在举行活动时在展位明显处公示并提请购买者注意.乙方委托的人员在布场,活动期间和撤场期间的安全问题及对应的所有责任由乙方自行承担，在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失，乙方应承担全部责任.若任何第三方因乙方在该场地的行为而遭受人身损害或财产损失，向甲方提出权利主张或索赔要求的，乙方应负责与第三方协商处理纠纷，并承担由此而引起的一切法律责任.如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费者造成损失,乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷，赔偿消费者或第三方因此受到的损失, 并向政府机关和消费者承担由此而引起的一切法律责任.乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修，如有任何损毁,由此产生的费用由乙方承担，甲方工程部将依据《场地验收单》进行估价，乙方应在活动结束5个工作日之内一次性付清赔偿款.否则，甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以赔偿甲方受到的损失的,乙方应赔偿差额部分.乙方商品保管和看护由乙方负责.乙方必须遵守甲方商场及甲方管理公司的有关管理规则.在未得到甲方的书面同意,乙方不得将该场地用作其他用途.合同约定期满，乙方应在租用期的最后一日负责拆除该场地的布置及有关附属设施并将场地清理完毕恢复至甲方交付时的原状并退还甲方，若拆除过程中对甲方或任何第三方造成损害，乙方应承担一切法律责任及有关的费用.如乙方在租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置拆除，将被视为乙方自动放弃该等物品及布置的所有权及使用权，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担.甲方有权从保证金扣除拆除有关布置及撤走该等物品的开支及费用.与本合同及本合同的履行相关的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担.除法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向政府有关部门支付因租赁及经营该场地而产生的一切税费.乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为规范（见附件四）.如因安全，工程或政府原因，需变更租赁时间，场地范围或位置, 在征得乙方同意后，甲乙双方可协商变更活动时间或地点，双方无需承担违约责任.乙方对其招租的商户资质，销售的食品及产品出现的质量问题及其在租赁场地内的全部经营行为承担连带责任.不可抗力篇二：商业租赁模式一直以来，商业地产的租金制定都是关注的焦点。
对于业内人士来说，如何制定恰到好处的租金方案，既是一个难点，又是项目推进过程中至关重要的一环。
赢商网特从租金价格定位、租金调研报告的方向与方法、租金测算方法以及知名项目租金明细四大方面做实操干货分享。
后期我们还将针对主要商业业态承租水平、租金落位策略以及如何提高租金回报率等问题进行深入剖析，敬请关注。
一、如何做好租金价格定位？1、商业项目的三种租金方式商业项目的租金方式主要分为纯租金、纯扣点以及租金加扣点这三种形式。
一个商业项目的经营能否成功，经营寿命能否持久，在很大程度上都取决于租金方式的选择。
在各行各业的商业业态上，对于不同的业态在租金方式的选取方面也存在着很大的差异，例如：服装类业态在运营方式上存在纯租金、纯扣点、租金加扣点的这三种形式；而生活服务、娱乐休闲类则釆用纯租金的租金方式。
因此，不同的业态商户会选取不同的租金方式，而不同的租金方式也适合不同的商业业态。
不同业态对于运营方式有不同的偏好。
即使是同一个业态，不同的品牌也会根据自身的发展水平制定不同的运营制度，从而使品牌可以扩大市场份额，提升知名度，获得更多的利润。
2、如何进行租金定位？要做好租金定位，最关键的是考虑本地区及本商圈商业发展水平。
首先，商圈业态分布不是均衡的。
其次，商圈内租金分布也不是完全呈某种线性关系，同一条街道不同业态租金迥异。
承租者的承租心理价位主要取决于几个因素。
一是区位因素；二是预期经营状态。
案例1:苏州五彩国际广场业态布局及租金定位方案租金定制思路区域租金水平：项目1.5公里范围内商业租金价格；类比项目：根据项目定位，参考类比项目；行业租金承受能力：结合不同类别的商业最高租金承受力、日招商经验，对租金价格进行合理把控；项目地理位置、发展前景：项目是否面临重大利好变化, 如交通、城市规划等。
主要商务方案主力商家：对主力店，品牌形象较好商家，釆取低条件租赁，如装修补贴等方式或联营扣点降低商户进驻风险；对规划业态中部分较聚人气业态，如美食广场可自营。
小商家：小商家有从众心里，在主力店已引进的基础上, 可适当拉高小商家租金，提升开发商整体经济效益。
租赁年限、免租期：一般业态控制在2-3年；餐饮、主次力店为3-8年、为确保商家持续经营，对于免租期在12个月以上的商家应采分阶段支持，避免商家出现免租期后弃租的现象。
履约保证金：一般商家2-3个月，中大型商家在3-6个月以内。
案例2：商城租金定位策略租金招租者投资收益的主要来源，其定价高低直接影响投资回报率的高低，但由于商业地产的特殊性，租金不仅考虑投资回报, 还必须考虑众多因素，使各利益相关方均能实现比较理想的预期，达到一种平衡。
在众多租金定位方法中，本案例釆用固定租金加可调租金的方法，即测算租金二固定租金+可调租金其中，固定租金综合考虑当地商业水平、租金整体水平、商圈发展情况、城市未来发展规划等因素。
