出租屋管理制度

一、前言随着城市化进程的加快，越来越多的外来务工人员涌入城市，租赁房屋成为他们解决居住问题的首选。

出租屋作为城市中重要的居住形式，其家庭日常管理显得尤为重要。

为了提高出租屋的居住环境，保障租户的合法权益，特制定本管理制度。

二、制度目标1. 规范出租屋家庭日常管理，营造和谐、安全的居住环境。

2. 提高租户的生活质量，保障租户的合法权益。

3. 增强租户之间的相互关爱，促进邻里和谐。

三、制度内容1. 入住登记（1）租户在入住前，需向房东提供有效身份证件、户口簿等证明材料，进行实名登记。

（2）房东应将租户信息录入出租屋管理信息系统，以便及时了解租户动态。

2. 租赁合同（1）租户与房东应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

（2）合同内容应包括租赁期限、租金、押金、房屋用途、维修责任等。

（3）合同签订后，双方应妥善保管，如有争议，以合同为准。

3. 居住环境（1）租户应保持房屋内外的卫生，定期清理垃圾，保持室内整洁。

（2）禁止在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需征得房东同意。

（3）禁止在房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒等。

4. 用电、用水、用气（1）租户应合理使用水电、燃气，避免浪费。

（2）租户应定期检查电器、燃气设施，确保安全。

（3）禁止私自改装水电、燃气设施，如需改动，需征得房东同意。

5. 维修责任（1）房屋维修责任由房东承担，但租户在使用过程中造成损坏的，由租户负责修复或赔偿。

（2）租户发现房屋存在安全隐患，应及时告知房东，由房东负责整改。

（3）租户不得私自拆改房屋结构，如需改动，需征得房东同意。

6. 邻里关系（1）租户应尊重邻里，和睦相处，共同维护社区和谐。

（2）禁止在公共区域大声喧哗、乱扔垃圾、乱停乱放车辆等行为。

（3）租户之间发生纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求相关部门调解。

7. 紧急情况处理（1）租户发现火灾、煤气泄漏等紧急情况，应立即报警，并采取必要措施保护人身安全。

（2）租户在紧急情况下，应配合房东和相关部门进行救援和处置。

一、总则为加强出租屋安全管理，保障租户的生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据国家有关法律法规和规定，结合本社区实际情况，特制定本制度。

二、管理范围本制度适用于本社区范围内的所有出租屋。

三、管理目标1. 确保出租屋消防安全，预防火灾事故的发生；2. 确保出租屋用电安全，预防触电事故的发生；3. 确保出租屋居住环境整洁，预防疾病传播；4. 加强出租屋治安管理，预防盗窃、诈骗等违法犯罪活动。

四、管理措施1. 出租屋消防安全管理（1）出租屋必须配备符合国家标准的消防设施，如灭火器、消防栓等；（2）禁止在出租屋内存放易燃易爆物品；（3）禁止在出租屋内乱拉乱接电线，严禁使用电炉、电热毯等大功率电器；（4）定期检查消防设施，确保其完好有效；（5）加强消防宣传教育，提高租户消防安全意识。

2. 出租屋用电安全管理（1）出租屋必须使用符合国家标准的电线、插座、开关等电器产品；（2）禁止在出租屋内私拉乱接电线；（3）禁止使用老化、破损的电线、插座、开关等电器产品；（4）定期检查电线、插座、开关等电器设备，确保其安全可靠；（5）加强用电宣传教育，提高租户用电安全意识。

3. 出租屋环境卫生管理（1）出租屋必须保持室内外环境卫生，定期清理垃圾；（2）禁止在出租屋内饲养家禽、家畜；（3）禁止在出租屋内乱堆乱放杂物；（4）加强环境卫生宣传教育，提高租户环境卫生意识。

4. 出租屋治安管理（1）出租屋业主必须配合社区治安管理工作，对租户进行实名登记；（2）禁止出租屋内从事违法犯罪活动；（3）加强治安巡逻，及时发现并处理治安问题；（4）加强治安宣传教育，提高租户治安意识。

五、责任追究1. 业主未按照本制度要求进行出租屋安全管理，导致安全事故发生的，依法承担相应法律责任；2. 租户违反本制度规定，导致安全事故发生的，依法承担相应法律责任；3. 社区工作人员未按照本制度要求履行职责，导致安全事故发生的，依法承担相应责任。

六、附则1. 本制度由本社区居委会负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。

第一章总则第一条为了加强普通出租屋的管理，保障租户的合法权益，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本出租屋实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本出租屋的所有租户、业主及物业管理相关人员。

第三条本出租屋的管理应遵循合法、安全、文明、和谐的原则。

第二章出租屋准入制度第四条出租屋的租赁应依法进行，业主应当与租户签订书面租赁合同。

第五条业主在出租屋租赁前，应向租户提供以下信息：（一）房屋基本情况；（二）租赁用途；（三）租赁期限；（四）租金及支付方式；（五）房屋设施及使用要求；（六）双方的权利义务。

第六条业主在出租屋租赁时，应查验租户的身份证明、居住证明等，并登记租户的基本信息。

第七条严禁将出租屋出租给无合法身份证明的人员，严禁将出租屋用于非法活动。

第三章出租屋使用制度第八条租户应按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

第九条租户应爱护房屋及附属设施，不得损坏、破坏。

第十条租户应遵守消防安全规定，不得在出租屋内存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。

第十一条租户应保持出租屋内环境卫生，不得乱倒垃圾、乱堆杂物。

第十二条租户应配合物业管理人员的检查、维修等工作。

第四章出租屋安全管理制度第十三条业主和租户应共同维护出租屋的安全，确保人身和财产安全。

第十四条出租屋应配备必要的安全设施，如消防器材、疏散指示标志等。

第十五条业主和租户应定期检查房屋的安全隐患，发现问题及时整改。

第十六条出租屋应定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通。

第十七条严禁在出租屋内从事非法生产、经营活动。

第五章出租屋环境卫生管理制度第十八条业主和租户应共同维护出租屋的环境卫生，保持公共区域整洁。

第十九条业主应定期清理公共区域的垃圾、杂物。

第二十条租户应保持自己租住房屋的整洁，不得乱倒垃圾、乱堆杂物。

第六章物业管理服务第二十一条业主应委托物业管理公司对出租屋进行管理，物业管理公司应依法履行管理职责。

第一章总则第一条为加强出租屋的安全管理，保障居住者的生命财产安全，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有出租屋，包括住宅、公寓、宿舍等。

第三条出租屋安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第二章出租屋基本要求第四条出租屋应当符合国家有关建筑、消防、治安等方面的法律法规要求。

第五条出租屋的消防安全设施应齐全、完好，消防通道畅通无阻。

第六条出租屋的治安防范设施应完善，包括门禁系统、监控设备等。

第七条出租屋的用电、用气应符合国家标准，不得私拉乱接电线、燃气管道。

第八条出租屋的公共区域应保持整洁，垃圾应及时清理。

第三章出租人责任第九条出租人应当对出租屋进行定期检查，确保出租屋符合安全要求。

第十条出租人应将出租屋的消防安全设施、治安防范设施等情况告知承租人。

第十一条出租人发现出租屋存在安全隐患时，应立即采取措施整改，并及时告知承租人。

第十二条出租人应配合公安机关、消防部门等相关部门的安全检查和管理工作。

第四章承租人责任第十三条承租人应遵守国家有关法律法规，不得在出租屋内从事违法活动。

第十四条承租人应爱护出租屋内的设施，不得擅自改动、破坏。

第十五条承租人发现出租屋存在安全隐患时，应及时告知出租人，并采取措施防止事故发生。

第十六条承租人应按照规定使用电器、燃气等设施，不得私拉乱接电线、燃气管道。

第五章安全管理措施第十七条出租屋消防安全管理（一）出租屋内禁止存放易燃易爆物品，禁止在室内吸烟。

（二）出租屋内电气线路应按照国家标准铺设，不得私拉乱接。

（三）出租屋内应配备灭火器、消防栓等消防设施，并确保其完好有效。

（四）出租人应定期组织消防安全培训，提高承租人的消防安全意识。

第十八条出租屋治安防范管理（一）出租人应安装门禁系统、监控设备等治安防范设施，并确保其正常运行。

（二）出租人应加强对出租屋的巡查，发现可疑人员及时报告公安机关。

出租房屋管理制度范文一、认真检查，严格履行审批手续(一)出租房屋手续出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。

出租房屋须向房屋所在地公安派出所提出申请，经责任区民警检查符合安全标准的还必须履行下列手续：1、公民出租房屋，须：(1)、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民____，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》；(2)、填写《租凭房屋申请表》；(3)、提交与承租人签订的租凭合同2、承租人转租、转借的房屋的，须：(1)出示本人现住地的户口证件，租赁房屋治安许可证，治安责任和无____保证书、与原出租人签订的租赁合同及同意转租、转借证明。

(2)提交与再承租人签订的租赁合同。

(3)填写《租赁房屋申请表》。

(二)承租房屋手续公民承租房屋的，应出示本人和同居一室的他人《居民____》或其他有效证件，夫妻承租的还须凭婚姻关系证明。

(三)、审批上述手续，经责任区民警____符合规定要求的，批准租赁的房屋，出租人应与公安派出所签订治安责任保证书，方可实施房屋租赁。

二、经常监督检查房屋出租人严格遵守有关规定，主要是：(一)、认真履行治安(无____)责任保证书责任，自觉接受责任区民警或公安派出所的管理。

(二)、对房屋进行安全检查，及时发现或排除隐患，保障安全。

(三)、积极配合公安机关做好工作，发现有违法犯罪活动(____有关的)及时报告责任区民警或公安派出所。

(四)、承租人是暂住人口的，应积极协助公安派出所对暂住人口进行管理。

(五)、承租人发生变动，要及时办理变更手续。

三、经常检查教育房屋承租人必须遵守有关规定，主要是：(一)、认真履行责任，积极做好安全，清理____工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民警和公安派出所。

(二)、自觉接受责任区民警或公安派出所管理，遇有责任区民警或公安派出所检查时，应主动出示有关证件。

一、总则为了维护小出租屋的居住环境，保障租户的合法权益，提高居住舒适度，特制定本制度。

本制度适用于本出租屋的所有租户及管理人员。

二、房屋使用规定1. 租户应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏、拆卸、改装。

2. 租户不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3. 租户应遵守国家法律法规，不得从事赌博、卖淫、嫖娼等违法行为。

4. 租户不得将房屋转租、转借他人，如需转租，必须征得出租人同意。

5. 租户应按时缴纳租金，不得拖欠。

6. 租户应自觉维护公共环境卫生，不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画。

三、消防安全管理1. 租户应熟悉本出租屋的消防设施，并学会使用。

2. 租户不得在房屋内私拉乱接电线，不得使用大功率电器。

3. 租户不得在房屋内燃放烟花爆竹。

4. 租户应保持消防通道畅通，不得在通道内堆放杂物。

5. 租户应遵守消防规定，不得占用消防设施。

四、环境卫生管理1. 租户应保持房屋内外的清洁卫生，不得乱扔垃圾。

2. 租户应定期清理房间，保持室内空气流通。

3. 租户不得在公共区域堆放杂物，不得占用公共空间。

4. 租户应自觉维护公共环境卫生，不得在公共区域乱涂乱画。

五、噪音控制1. 租户应遵守国家关于噪音控制的规定，不得在夜间（22:00-06:00）大声喧哗。

2. 租户不得在公共区域进行影响他人休息的活动。

3. 租户应自觉维护邻里关系，尊重他人休息。

六、物业管理1. 租户应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。

2. 租户应积极配合物业管理，不得阻挠物业管理人员正常工作。

3. 物业管理人员应定期对出租屋进行检查，确保房屋及配套设施完好。

七、违约责任1. 租户违反本制度规定，出租人有权要求其立即改正，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚。

2. 租户损坏房屋及配套设施，应承担赔偿责任。

3. 租户违反国家法律法规，出租人有权解除租赁合同，并追究其法律责任。

八、附则1. 本制度由出租人制定，自公布之日起实施。

2024年出租房管理制度5篇目录第1篇出租房安全管理规章制度第2篇出租房屋管理制度文本第3篇学院出租房管理制度第4篇出租房屋管理制度第5篇物业辖区出租房及租住人员管理程序制度出租房安全管理规章制度为了进一步消除安全隐患,保障住户的生命和财产安全,根据我队和住户的实际情况特制定以下规章制度,请各住户务必遵守执行。

1、单位设专人负责安全用电管理,每月检查住户用电是否符合规范,对不符合用电规范的行为予以纠正,并检查用电设备是否存在安全隐患,对检查出来的安全隐患及时清除,各住户不得阻挠、干涉,应全力配合。

2、各住户如需进行电线路改选,必须先向单位提出申请,经批准后由专业人员予以实施,否则一切后果由住户自行承担。

3、严禁各住户人员私自更改用电线路,私拉乱接;严禁使用大功率电器,否则造成损失由住户自行承担。

4、各住户不得擅自更改、加装、拆卸供电设施。

5、住房内无人时要保证一切用电设备处于断电状态,以免发生火灾。

6、当室内供电设施发生故障,立即报告维修人员及时维修,其他人员不得擅自拆修,否则发生事故后果由住户自行承担。

7、当天打草当天领取汽油,严禁将打草用汽油存放在住房内,否则由此引起的不良后果由住户自行承担。

8、住户如果使用液化气,请远离火源并及时检查阀门是否漏气,皮管是否老化,使用完毕及时关闭阀门以免造成不必要的损失。

9、住户对房屋只有使用权,不得对房屋进行改建,由住户对房屋进行改建造成的一切不良后果由住户承担。

10、不得在房屋内外堆放易燃易爆物品,由此引起的一切不良后果由住户承担。

11、冬天生炉子要做到人走炉灭,晚上睡觉前务必把炉子熄灭,以免发生火灾或煤气中毒。

12、根据园林处的相关规定,只允许住户住到九月三十号,从十月一号开始各住户需陆续搬离,因此从十月一号到住户搬离前这段时间各住户发生的一切与工作无关的生命和财产损失均由住户自己承担。

物业辖区出租房及租住人员管理程序制度物业管理公司程序文件--物业辖区出租房及租住人员管理程序1.目的协助公安机关加强管理服务区域内出租屋及租住人员的管理,维护管理服务区域的安全,防止因出租屋居住人员造成的各种安全隐患,制止商铺违章事件。

第一章总则第一条为加强出租屋管理，保障租客和房东的合法权益，维护出租屋的居住环境，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本区域内所有出租屋，包括住宅、公寓、别墅等。

第三条出租屋管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行房东负责制和政府监管相结合的管理模式。

第二章出租屋基本情况登记第四条出租屋房东应当在出租屋租赁合同签订之日起7日内，向当地公安机关申报出租屋的基本情况，包括房屋地址、房屋结构、出租人姓名、身份证号码、承租人姓名、身份证号码等。

第五条出租屋房东应配合公安机关进行出租屋登记，确保登记信息的真实、准确、完整。

第六条出租屋基本情况发生变化时，房东应在5日内向公安机关报告，并及时更新登记信息。

第三章出租屋安全管理第七条出租屋应当符合国家和地方有关安全标准，具备必要的安全设施，如消防设施、防盗设施等。

第八条出租屋内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第九条出租屋房东应定期检查房屋的安全状况，发现安全隐患及时整改，确保租客的人身和财产安全。

第十条出租屋内不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

第十一条出租屋房东应确保消防通道畅通，不得在消防通道内堆放杂物。

第十二条出租屋房东应定期对租客进行消防安全教育，提高租客的消防安全意识。

第四章出租屋卫生管理第十三条出租屋应保持整洁卫生，房东应定期对房屋进行清洁，保持室内空气质量。

第十四条出租屋内不得饲养宠物，如有饲养，应征得房东同意，并采取必要措施，防止宠物扰民。

第十五条出租屋房东应确保排水设施畅通，不得堵塞下水道。

第十六条出租屋房东应定期对房屋进行消毒，预防疾病传播。

第五章出租屋租赁管理第十七条出租屋租赁合同应当明确租赁双方的权利和义务，租赁期限、租金、押金等事项。

第十八条出租屋租赁合同签订后，房东应将合同副本报送当地公安机关备案。

第十九条出租屋租赁期满，房东应与租客协商续租事宜，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

第一章总则第一条为了加强出租屋的安全管理，保障人民群众的生命财产安全，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度条例。

第二条本条例适用于本地区行政区域内所有出租屋的安全管理。

第三条出租屋安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行出租人与承租人共同负责制。

第二章出租人责任第四条出租人应当对出租屋进行安全检查，确保出租屋符合安全要求，并采取必要的安全措施。

第五条出租人应当向承租人提供安全使用说明，告知安全注意事项，并对承租人进行安全教育。

第六条出租人应当建立健全出租屋安全管理制度，包括但不限于以下内容：（一）制定出租屋安全检查制度，定期对出租屋进行安全检查，发现问题及时整改；（二）制定出租屋消防安全管理制度，确保消防设施设备完好有效，定期进行消防演练；（三）制定出租屋治安管理制度，加强出租屋治安防范，预防治安案件发生；（四）制定出租屋租住人员管理制度，对租住人员进行登记，核实身份，防止非法人员入住。

第七条出租人应当配合公安机关、消防部门等相关部门对出租屋进行安全检查，不得阻挠、干扰检查工作。

第三章承租人责任第八条承租人应当遵守出租屋安全管理规定，不得擅自改变出租屋结构，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第九条承租人应当爱护出租屋内的设施设备，发现安全隐患及时告知出租人，共同整改。

第十条承租人应当遵守消防安全规定，不得在出租屋内使用明火、电热器具等，不得私拉乱接电线。

第十一条承租人应当遵守治安管理规定，不得在出租屋内从事违法犯罪活动。

第四章安全检查与整改第十二条公安机关、消防部门等相关部门应当定期对出租屋进行安全检查，发现问题及时通报出租人和承租人，督促整改。

第十三条出租人和承租人应当积极配合安全检查，如实反映出租屋的安全状况。

第十四条出租人和承租人发现出租屋存在安全隐患的，应当立即采取措施整改，消除安全隐患。

一、总则第一条为加强出租屋管理，保障出租人和承租人的合法权益，维护社会治安秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本出租屋实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本出租屋的日常管理，包括房屋租赁、安全保卫、环境卫生、公共秩序等方面。

二、房屋租赁管理第三条出租人应依法取得房屋所有权证，并向当地公安机关备案。

第四条出租人应当与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

第五条出租人不得将房屋出租给无合法有效身份证件的人，不得将房屋出租给无稳定收入、无固定住址的人员。

第六条出租人应当向承租人提供符合安全、卫生标准的房屋，并对房屋进行定期检查和维护。

第七条承租人应当爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

第八条承租人转租房屋的，应当经出租人同意，并签订书面转租协议。

三、安全保卫管理第九条出租屋应设置安全出口，确保疏散通道畅通。

第十条出租人应当对房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

第十一条承租人不得在出租屋内储存易燃易爆危险品，不得私拉乱接电线，不得在楼道、阳台等公共区域堆放杂物。

第十二条出租人应当配合公安机关进行治安管理，及时报告发现的安全隐患。

第十三条出租人应当对承租人进行安全教育和培训，提高承租人的安全意识。

四、环境卫生管理第十四条出租人应当保持出租屋的清洁卫生，定期进行消毒处理。

第十五条承租人应当保持个人卫生，不得在公共区域乱扔垃圾。

第十六条出租人和承租人应当共同维护公共区域的环境卫生，不得在公共区域堆放杂物。

五、公共秩序管理第十七条出租人和承租人应当遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。

第十八条出租人和承租人应当尊重他人合法权益，不得干扰他人正常生活。

第十九条出租人应当加强对承租人的管理，督促承租人遵守社会公德，不得损害他人利益。

第二十条出租人和承租人应当配合社区、物业等相关部门的管理工作。

六、违约责任第二十一条出租人和承租人违反本制度规定，造成他人损失的，应当依法承担赔偿责任。