新石路道路整治规划 精品

1. 总述2现状概况目 2. 现状概况3. 相关规划介绍4. 改造思路5. 具体改造方案6. 预期效益7改造效果录7. 改造效果8. 附件总述1.1 项目背景新石路位于白云区均禾街，是连接广花路和106国道的东西交通要道。

现状道路宽度不一、车流量大，沿线建筑形态各异，建设缺乏统一规划指导，景观较差。

位于未来白云新城北部延伸区的新石路，有必要开展该路段道路的改造工程和环境整治工作，为该路段的整治及环境建设提供依据。

1.2 规划内容因新石路改造及沿路环境整治的需要，该规划涉及道路设计、沿路建筑物的拆除和整饰、景观节点设计、改造成本测算与资金筹措、效益分析等内容。

重点是改造成本与资金筹效益分析等内容重点是改造成本与资金筹措部分，以提高道路及环境改造的可行性。

1.3 规划范围13规划范围本项目规划范围为新石路及沿线建筑，该路西起广花路，东至106国道，全长约4.0公里；沿线建筑为涉及道路改造及影响景观的，共有171栋。

1.4 规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（2）《城市规划编制办法》（2006）（3）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）（4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ502001）（JGJ50-2001）（5）《城市绿化园林设计规范》（2002）（6）《广州城市主干道整饰规划设计指引》（2008）（7）《广州市市容环境卫生管理规定》（2003）（8）《广州市户外招牌设置技术标准》（2001)（9）《广州市城市规划管理办法》（1997）（10）《广州市城市规划条例》（1992）（11）《广州城市规划管理技术标准与准则》（2007）（12）《广州市城市总体规划（1991-2010）》（13）《广州市户外广告布局规划》（2004-2010）（14）《白云区分区规划控制导则》（2009版）（15）国家、广东省相关规范及广州市规划建设部门相关技术规定15规划目标1.5 规划目标充分考虑新石路拓宽改造的需要，以及道路沿线景观环境的塑造，结合控制性规划导则（2010）对新石路的规划、参考华南理工大学建筑设计研究院编制的《平和大押历史文物保护区域环境综合整治初步设计》的建筑风格，引用“城中村”改造的思路，比拟新石路的改造为“条形城中村”进行资金测算，创造具有岭南建筑风格的城市空间以及城市道路新形象，为道路沿线构建出整体统一、和谐有序的环境景观新面貌，并以此推动新石路及周边地区的建设发展。

参考《平和大押历史文物保护区域环境综合整治初步设计》的建筑风格参考广州岭南印象园的建筑风格和西安古城的道路氛围西安古城…印象…岭南…印象园…现状概况2.1 区位分析白云区与新石路的关系——白云区位于广州市的北部和西部，地扼广州市东、西、北交通要道，是广州市交通运输的枢纽，也是白云国际机场的所在地。

新石路位于白云区均禾街，西起广花路，东至106国道，中有机场高速路横跨，是白云区东西向一条重要的交通干道。

现状车流量较大，是连接广花路和106国道的重要通道，是白云区的一条东西向动脉。

均禾街与新石路的关系——新石路位于白云区均禾街中心位置，是该街主要的东西向交通要道。

经过石马村、平沙村、清湖村、萝岗村、新科村、长虹村，平和大押历史文物保护区位于道路北侧，道路的南侧有大型的居住社区萝岗村新科村长虹村平和大押历史文物保护区位于道路北侧道路的南侧有大型的居住社区“富力城”，北部离流溪河、白海面、桃花公园距离较近，可吸引附近人流到此，新石路将规划打造为该地区重要的以商业为主导的岭南特色道路。

2.2 用地现状现状用地平衡表规划范围内，各类用地混杂。

城市建设用地12.97公顷，占总用地面积的26.69%，主要为道路用地、行政办公用地和商业金融业用地。

村建设用地31.23公顷，占总用地面积的64.26%。

其中绝大部分为村经济发展用地，共29.63公顷，占总用地面积的60.96%；村生活用地仅1.60公顷，占总用地面积的3.3%。

土地利用现状图情序号征地文号用地性质征地单位面积（平方米）备注1穗规北地字[1995]第125号村自留用地（E62）新市镇石马村108021991-现在用地红线2.3 征地情况2穗规北地字[1995]第204号加油站用地（U24）广州石油公司29141991-现在用地红线3穗规地证字[1996]第734号村自留用地（E62）广州市白云区新市镇石马村民委员会99711991-现在用地红线4穗规北地字[1995]第440号纺织工业用地（M23）广州市新市镇经济发展总公司72241991-现在用地红线1991-现在用地红线规划范围现状已征用地合共18宗，其中3宗为村自留用地。

5穗规地证字[1998]第614号村建设用地（E6）广州市白云区新市镇清湖村民委员会300051991现在用地红线6穗规地证[2005]51号社区行政管理用地（C14）广州市白云区人民政府均禾街道办事处110351991-现在用地红线7穗规北地字[1996]第26号加油站用地（U24）广州新市清湖经济发展公司55561991-现在用地红线8穗规地证字[1996]第667号学院用地（C712）中国海关管理干部学院68730注销用地9穗规北地字[1995]第433号商务办公用地（C13）广州市白云区人民政府台湾事务办公室8284注销用地10穗规北地字[1996]第104号保安用地（D3）广州市公安局白云区分局194321991-现在用地红线11穗规地证字[1996]第69号综合医院用地（C61）广州医学院第一附属医院51131991-现在用地红线——征地信息表1282仓882市自来水公司22711990年前征地1366工971——市自来水公司456291990年前征地1482仓277——郊区基层店2001990年前征地15穗规北地字[1995]第0214号工业用地（M）广州市新市镇经济发展总公司3045注销用地16穗规地证[2007]1317号派出所用地(C142)广州市公安局白云区分局25621991-现在用地红线1786文414——红卫小学118521990年前征地1888工886——新市镇新科村41651990年前征地现状地籍图2.4 道路、建筑现状新石路现状宽度不足，东段较宽约有16米，西段较窄仅有10米。

机动车道与人行道分隔不明显，缺乏道旁树木。

道路经常进行各种地下管线的开挖，使得原本车流量较大的新石路经常堵塞，空气质量较差。

道路现状照片新石路沿线建筑形态各异、风格杂乱。

道路西段建筑层高1~3层为主，建筑质量较差；道路中段建筑层高以低层建筑为主，建筑质量较好；道路东段建筑层高以低层建筑为主，建筑质量一般，并混杂部分建筑质量较差的临时建筑。

建筑质量较好道路东段建筑层高以低层建筑为主建筑质量一般并混杂部分建筑质量较差的临时建筑现状建筑质量评价图现状建筑类型包括了村民住宅、小区住宅、临街商铺、工业厂房、综合市场、城市公建等，其中住宅底层大多设为商铺，各类建筑功能各异、形态不一、新旧对比强烈，立面景观严重不协调。

建筑立面的广告、招牌、空调等建筑附属物的设置大多不符合规范，照明供电、有线电视、通信等“三线”设置也较杂乱。

现状建筑建设情况示意图2.5 存在问题（1）道路沿线环境存在“脏、乱、差”问题新石路现状车流量大，道路宽度不足，沿路缺少树木绿化，道路尘土飞扬，环境质量差。

商铺占道经营、杂物随意堆置、车辆乱停乱放等现象严重。

（2）沿线建筑立面缺乏协调规划路段内的住宅、工业厂房、商铺和农田等分布杂乱，各类建筑形态各异，建筑立面缺乏整体性与连续性。

部分建筑与40米的规划路宽冲突。

缺连部突（3）景观地域特色不明显现状景观缺乏统一规划，缺少能反映岭南建筑风格和地区风貌的特色。

2.6 改造必要现状道路及沿线建筑景观存在较大问题，交通的不通畅、建筑的随意搭建、该地区无序的环境，严重的阻碍了新石路沿线地区的发展，因此有必对新石路进行拓宽改造及对沿线建筑、环境进行整改。

本规划将以道路改造、建筑整治为重点，对改造成本与资筹措进行测算对道路建筑节点等提出相应规划设计指引以达到成本与资金筹措进行测算，对道路、建筑、节点等提出相应规划设计指引，以达到改善道路环境、促进该地区经济发展的目的。

相关规划介绍3.1 《广州市白云区均禾墟片区保护更新规划》该规划是对均禾墟进行现状特征、历史发展背景的分析，按照相关规划对地区提出的发展指导，进一步明确片区的城市职能，围绕片区历史风貌保护、商业振兴、旅游开发和城中村改造的主题，制定片区发展规划原则，完成对片区保护、整治与发展的规划框架。

方案的规划框架方案确定了均禾墟的保护更新方案，以及对方案进行经济测算。

（该次的改造规划涉及均禾墟范围的部分按此保护更新规划确定的方案）3.2 《平和大押历史文物保护区域环境综合整治初步设计》该规划设计是对均禾墟内的均禾公所及平和大押两项文物建筑、民国时期建造的12栋古建筑，以及其他有保存价值的两栋建筑进行保护与整治的建筑方案设计，对保护区内的道路绿化地下管网进行规划设计路、绿化、地下管网进行规划设计。

（该次改造规划对建筑整治可参考的建筑形式和工程造法）3.3 控制性规划导则（2010）根据对道路和场地的现场状况分析，参考局控路网线位走向，以及落实街道办事处的选址要求，本次规划建议对控制性规划导则（2010）进行局部调整。

1. 将新石路的西段南侧，按现状道路走向和局控路网26米的宽度来规划；2. 将现状均禾街街道办事处搬迁到道路南侧、河涌北侧的地块，该地块原规划用地性质为商业金融用地（C2）与规划确定的行政办公用地（C1）面积基本相近，建议将两块用地位置进行置换。

具体调整见下图。

调整前（控制性规划导则）12调整后改造路改造思路4.1 改造重点40米宽道路平面图4.1.1 道路建设本次改造规划的重点是新石路的拓宽，根据控制性规划导则（2010）确定该路的规划宽度为40米，且经过上述对规划导则调整，道路的西段局部宽为26米。

40米宽道路断面图26米宽道路断面图4.1.2 环境整治对新石路道路沿线建筑环境景观绿化公共设施的整治也是对新石路道路沿线建筑环境、景观绿化、公共设施的整治也是本次改造规划的另一个重点，详细整治方式与整治效果详见第8.9部分。

中心绿化隔离带植物配置——以黄连翘、黄金榕配衬具有当地特色植物的桃花黄连翘桃花黄金榕桃花人行道绿化植物配置小叶榕红花羊蹄甲高山榕假芒果人行道铺装指引公共设施规划建议沿路增设公共设施，如垃圾箱、报刊亭、电话亭、宣传栏、公共厕所及公共停车场，并对其形式提出指引。

——垃圾箱范例书报刊范例电话亭范例宣传栏范例4.2 改造策略根据区政府和街道的意见指引，本次改造规划以融资地块的方式筹措资金，以支持道路建设和环境整治的开展。