征地拆迁工作管理实施办法

征地拆迁工作实施方案(工作流程)一、背景介绍随着城市化进程的加快，土地资源的日益稀缺，征地拆迁工作在社会经济发展中具有重要作用。

然而，由此引发的土地纠纷和社会矛盾也不容忽视。

因此，为了确保征地拆迁工作的合法性、公正性和有效性，制定一套科学完备的实施方案，具有非常重要的意义。

二、目标和原则1. 目标：本方案旨在实现征地拆迁工作的公正、合法、有序进行，确保被拆迁人合法权益的保护，实现城市建设和社会经济发展目标的协调。

2. 原则：本方案遵循依法合规、公开透明、科学决策、公正赔偿、充分沟通的原则，确保程序规范、保障权益、公平补偿。

三、实施流程征地拆迁工作涉及多个环节，需要经过详细规划和执行。

根据实际情况，建立以下征地拆迁实施流程：1. 准备阶段1.1 制定拆迁规划：由政府拆迁部门或相关机构负责，根据城市规划和发展需要，制定征地拆迁规划，确定征地范围和拆迁总体目标。

1.2 调查核实：组织相关部门展开实地调查，核实征地范围、拆迁对象、土地利用现状等信息，并与相关部门进行沟通和协商，确保调查结果准确可靠。

2. 策划阶段2.1 制定方案：根据调查核实结果，制定征地拆迁方案，包括拆迁方式、补偿标准、安置方案等内容，确保方案的科学性和合理性。

2.2 环评审批：根据环境保护法律法规的要求，进行环境影响评价，取得环评报告，并依法进行环评审批。

3. 公示告知阶段3.1 公示：将征地拆迁方案向社会公示，接受社会各界的监督和合理建议，确保公众有知情权、参与权和监督权。

3.2 告知：向拆迁对象详细告知征地拆迁方案、补偿标准和时间安排等，确保拆迁对象了解自身权益和义务。

4. 补偿安置阶段4.1 补偿计算：根据征地拆迁方案中的补偿标准和政策，对拆迁对象进行补偿计算，确保补偿计算的公平、合理和透明。

4.2 补偿协商：与拆迁对象进行面谈，商讨补偿方案并达成一致，确保双方权益得到有效保障。

4.3 赔偿发放：根据签订的补偿协议和相关程序，进行补偿款的发放，确保拆迁对象合法权益的实现。

国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则是什么？我国近年来响应国家、政府的工作计划，各地工程建设发展的如火如荼，为了更好的规范征地拆迁工作我国颁布了国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则，为了更好的维护我们自身的合法权益，每个人都应对它有所了解，下面请随小编了解下。

我国近年来响应国家、政府的工作计划，各地工程建设发展的如火如荼，为了更好的规范征地拆迁工作我国颁布了▲国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则，为了更好的维护我们自身的合法权益，每个人都应对它有所了解，下面请随的小编了解一下。

▲征地拆迁工作管理办法及实施细则▲第一章总则第一条为规范铁路工程建设征地拆迁管理，依法、有序、快速地完成征地拆迁工作，制定本办法。

第二条本办法适用于铁路建设项目的征地拆迁工作管理。

▲第二章征地拆迁的实施职责第三条项目管理机构的职责：严格按省部纪要和实施协议负责项目征地拆迁工作的组织、协调和管理。

(一)向省(市)国土、计划部门提报控制性重点工程施工用地申请;(二)向省(市)行政主管部门提报征地拆迁推进计划，确认征地拆迁补助费用;(三)向沿线县(市、区)国土、林业主管部门提报建设用地及使用林地的申请，并督促国土、林业主管部门逐级上报、批准;(四)组织商谈特殊拆迁项目的补偿事宜;(五)协调处理实施征地拆迁中遇到的特殊问题;(六)负责土地证的办理工作。

征地拆迁工作由工程管理部归口管理。

第四条施工单位受建设单位委托设专职技术人员与建设项目用地有关县(市、区)行政主管部门协商办理承建标段内征地拆迁的具体事宜。

(一)复核施工用地图纸、资料，向建设项目用地所属县(市、区)行政主管部门提交铁路建设用地图及相关资料，提报用地计划。

(二)配合勘测定界单位测设用地界址、开挖界沟、理清管段所属行政辖区分界里程，确认权属人。

同一乡、村涉及不同施工单位的，要相互配合，同时完成。

(三)与县(市、区)行政主管部门共同现场复核确认用地范围、权属及征地数量;清点丈量用地范围内的建(构)筑物种类，确认数量;按不同权属人填写《铁路建设用地、青苗及拆迁建筑物补偿清册》(建交—6)，现场办理各方确认、签章。

征地拆迁专项治理实施方案一、背景及意义。

随着城市化进程的加快和经济发展的不断壮大，征地拆迁工作在城市建设中扮演着重要的角色。

征地拆迁工作的开展，不仅关系到城市规划和建设的顺利进行，也关系到广大农民的切身利益。

因此，制定并实施征地拆迁专项治理方案，对于推动城市建设和保障农民合法权益具有重要意义。

二、总体目标。

本方案的总体目标是，通过科学合理的征地拆迁规划和管理，实现城市建设和农村改革的良性互动，保障农民的合法权益，促进城乡一体化发展。

三、具体措施。

1. 完善征地拆迁政策法规体系，加强对征地拆迁工作的监督和管理，确保征地拆迁工作合法、公正、公开进行。

2. 加强对征地拆迁规划的编制和实施，确保征地拆迁工作符合城市建设规划和农村改革发展的需要，同时充分考虑农民的利益，尊重他们的意见和选择。

3. 加强对征地拆迁过程中的补偿和安置工作的监督和管理，确保农民在征地拆迁过程中能够得到合理的补偿和安置，保障他们的基本生活和生产条件不受影响。

4. 加强对征地拆迁过程中的环境保护工作的监督和管理，确保征地拆迁工作不会对周边环境造成严重污染和破坏，保障周边居民的生活环境和健康安全。

5. 加强对征地拆迁后的土地利用和资源配置工作的监督和管理，确保征地拆迁后的土地能够得到合理利用，为城市建设和农村改革发展提供必要的支持和保障。

四、保障措施。

1. 建立健全征地拆迁工作的监督和评估机制，加强对征地拆迁工作的监督和管理，及时发现和解决征地拆迁工作中存在的问题和困难。

2. 加强对征地拆迁工作的宣传和教育，提高农民对征地拆迁工作的认识和理解，增强他们的参与意识和合作意愿，促进征地拆迁工作的顺利进行。

3. 建立健全征地拆迁工作的纠纷调解和处理机制，加强对征地拆迁纠纷的调解和处理，确保征地拆迁工作的顺利推进和农民的合法权益得到保障。

五、实施保障。

1. 加强征地拆迁工作的组织领导，明确各级政府部门的职责和任务，建立健全征地拆迁工作的协调机制，确保征地拆迁工作的顺利进行。

征地拆迁精细化管理方案一、前言。

征地拆迁工作就像一场复杂的“大拼图”，每一块地、每一户人家都是拼图的小碎片，要想完美地拼好这幅图，可不能粗枝大叶，得精细化管理才行。

这就好比做菜，材料准备、烹饪步骤、调味用量，哪一个环节不精细，这道菜可能就不好吃了。

征地拆迁也是这个理儿。

二、管理目标。

1. 和谐拆迁。

咱们的首要目标就是让征地拆迁过程顺顺利利，没有太多的争吵和矛盾。

就像邻里之间互相帮忙，大家心平气和地把事儿给办了。

2. 准确补偿。

每一分钱的补偿都要算得清清楚楚，就像数自己口袋里的钱一样，不能多给，也不能少给。

可不能让老百姓吃亏，也不能让国家资源浪费。

3. 高效推进。

征地拆迁可不能拖拖拉拉，得像火箭发射一样，按照计划高效推进。

这样城市建设、项目发展才能不被耽搁。

三、具体管理措施。

（一）前期准备精细化。

1. 人员培训。

2. 调查摸底。

这就像是给要拆迁的地方做一个全面的“体检”。

每一寸土地的用途、每一户人家的人口、房屋面积、家庭收入等等，都要调查得仔仔细细。

可以成立专门的调查小组，挨家挨户去走访，带上小本子，把情况都记下来。

调查完了之后，还要像整理档案一样，把这些资料都整理好，方便后面随时查阅。

（二）拆迁过程精细化。

1. 沟通协商。

这是征地拆迁中的关键环节，就像一场外交谈判一样。

工作人员要和拆迁户心贴心地交流，倾听他们的想法和担忧。

不能一上来就谈钱、谈搬迁，得先关心关心人家的生活。

比如说：“大爷，您在这住了这么多年，肯定有很多回忆吧。

”然后再慢慢引入拆迁的话题。

对于拆迁户提出的问题，要像解答谜语一样，一个一个耐心地回答。

2. 评估定价。

评估就像是给房子和土地“称斤论两”，得公平公正。

要找专业的评估机构，这些机构的评估人员得像老中医一样，一眼就能看出房屋的价值。

评估的标准要公开透明，让老百姓知道这个价格是怎么来的。

如果拆迁户对评估结果有疑问，要有一个复查的机制，就像考试可以复查分数一样。

3. 协议签订。

（三）后期安置精细化。

征地拆迁工作管理办法征地拆迁工作管理办法，是指为规范土地征收、拆迁管理工作而制定的一系列法律政策和规章制度。

这些规定的实施，标志着我国土地征收、拆迁工作的正规化、科学化、合理化程度不断提高。

近年来，土地征收、拆迁工作成为一个热点话题。

随着城市化进程的推进，为了城市发展需要，许多地方政府实行大规模的城市拓展计划，导致大量村民的土地被征收。

由此引发的一系列问题逐渐呈暴露化。

批评声不断，迫使地方政府不断完善相关管理规定。

在这样的背景下，征地拆迁工作管理办法由国家出台，显然是一种新的措施，旨在解决土地征收、拆迁工作中存在的种种问题。

一、征地拆迁的法律地位《征地拆迁管理法》是我国当前专门针对征地拆迁工作制定的法律，为征地拆迁活动提供了明确的制度保障。

根据这部法律的规定，任何单位或个人不得破坏征收、拆迁工作的合法进行；所有的拆迁人员必须遵守法律、尊重村民。

在土地征收、拆迁过程中，以下法律条款必须被重视：第一，任何单位或个人不得明知是违法征收、拆迁而参与其中。

特别是违反法律强制拆迁、暴力拆迁行为，必须坚决制止、追究其责任。

第二，征收、拆迁工作必须尊重村民和群众的合法权益，对拆迁安置地点、费用等必须保障其合法权益。

第三，征地、拆迁补偿应当合理、公正，确保村民能够得到应得的补偿。

在与村民沟通协商时，应充分听取村民意见、尊重村民主体地位。

第四，拆迁人员必须严格遵守法律法规，确保拆迁程序合法、合规。

同时，必须保证村民人身财物安全，避免因拆迁过程中引发的冲突和纠纷。

以上条款可以说是征地拆迁工作中最为基本、核心的法律规定。

实践证明，只有扎实地推进这方面的工作，才能真正落实“公正、公开、公正、文明”的征迁工作方针。

二、征地拆迁工作管理办法为了更好地执行《征地拆迁管理法》，许多省市政府制定了自己的征地拆迁工作管理办法。

下面结合具体案例，简单介绍其中的一些规定。

1. 规范村民拒签协议行为。

征地拆迁工作中，经常出现村民拒签、无法协商等情况。

征地拆迁工作方案随着城市化进程的不断加快和人口规模的扩大，各种城市建设工作也在不断推进中。

而在城市建设中，征地拆迁工作是实现城市发展的必然过程和手段。

但是在征地拆迁的过程中，会涉及到众多的法律、财政、社会、政治等方面的问题，因此需要有一个完善的工作方案来指导和规范征地拆迁工作的开展。

一、征地拆迁的工作流程征地拆迁的工作流程主要包括：1.立项准备：在立项阶段，需要对项目进行初步规划和调研，确定需要征地的范围和征地的原因、目的以及拆迁安置的方案等。

2.公示、听证和咨询：在征地拆迁的过程中，需要进行公示、听证和咨询等环节，让相关当事人充分了解征地拆迁的相关情况，并尽可能满足当事人的诉求和关切。

3.评估和补偿：在征地拆迁的过程中，需要对征地拆迁的土地进行评估，并根据评估结果对相关当事人进行相应的补偿，如将序迁房屋、付款等。

4.签约和移交：在征地拆迁的过程中，需要签订协议和移交相应的权利和义务。

双方应当明确约定交付时间、交付内容、责任分配、违约赔偿等条款，确保合同的履行。

二、关键问题的规避在征地拆迁的过程中，需要注意以下关键问题的规避：1.社会安定：在征地拆迁的过程中，需要妥善处理好相关当事人的诉求，以避免因不满产生的社会不安定因素。

2.合规性：在征地拆迁的过程中，需要严格遵守规定的政策法规，确保拆迁工作的合规合法。

3.公正性：在征地拆迁的过程中，需要保证公正，不偏袒任何一方，在程序和程序上做到公正公平。

4.效率：在征地拆迁的过程中，需要提高效率，做到高效、快捷。

三、征地拆迁的宣传和教育征地拆迁的宣传和教育是征地拆迁工作的重要组成部分，可以开展以下工作：1.发布征地公告，并在社区、街道、村庄等公共场所张贴公告，通知当事人；2.在征地拆迁网站上发布征地拆迁的相关信息；3.邀请专家学者对征地拆迁进行解释说明，引导公众对征地拆迁的理解和支持。

四、征地拆迁工作管理征地拆迁工作的管理是确保工作顺利开展的重要保障，可以从以下方面着手实施：1.征地拆迁工作的部署与安排：组织部署工作，确定各岗位人员的职责和任务。

征地拆迁工作制度一、引言近年来，随着城市化进程的加快，征地拆迁工作成为城市发展不可或缺的重要环节。

为了保证征地拆迁工作的顺利进行，减少社会矛盾和纠纷，提高工作效率，制定合理的征地拆迁工作制度是非常必要的。

本文将从政府管理、协商补偿、安置管理、监督和评估等方面，提出具体的征地拆迁工作制度，以期为相关部门提供参考。

二、政府管理1. 征地拆迁的规划管理（1）征地拆迁规划应当充分考虑土地资源的可持续利用和生态环境保护，合理安排城市的用地结构和布局，避免浪费和不合理占用土地资源。

（2）政府部门应建立健全征地拆迁管理机制，明确各部门的职责和权限，加强协调和配合，提高工作效率。

（3）政府部门应当加强对征地拆迁工作的监督和评估，完善工作流程，提高工作质量。

2. 合理补偿标准及程序管理（1）政府应在征地拆迁过程中，制定和调整合理的补偿标准，确保农民和居民得到公平合理的补偿。

（2）政府和拆迁方应确保征地拆迁过程中居民的合法权益得到保护，不要侵犯他们的基本权利。

（3）政府和拆迁方应加强与居民的沟通和协商，听取他们的意见和建议，公开征求意见，充分尊重居民的权利。

三、协商补偿1. 补偿协商的程序和方式（1）政府和拆迁方应在征地拆迁前与居民进行协商，明确补偿事项，确保公正公平。

（2）政府和拆迁方应明确补偿方式，包括金钱补偿、房屋安置、就业安置等。

（3）政府和拆迁方应建立公正公平的补偿评估机制，确保补偿水平与市场价值相适应。

2. 补偿协议的签订和履行（1）政府和居民应当在补偿协议中明确双方的权利和义务，避免因为合同模糊而产生纠纷。

（2）政府和居民应当按照补偿协议的约定履行各自的责任，确保补偿金及时到位，安置房屋按时交付使用。

四、安置管理1. 安置方式及条件（1）政府和拆迁方应根据居民的实际情况和需求，制定多种形式的安置方式，包括购房安置、租房安置等。

（2）政府和拆迁方应确保安置房屋的品质和配套设施完善，满足居民的基本生活要求。

建设工程合同不能出现暂估价我们需要明确为何要避免使用暂估价。

在建设工程合同中，暂估价的存在可能会导致以下几个问题：首先是价格的不确定性，暂估价往往缺乏准确的市场依据，这可能会在后期引起双方对价格的争议；其次是责任归属的模糊，当价格需要调整时，很难界定是由于市场波动还是一方未能预见的情况，这会导致责任分配上的困难；最后是影响工程进度，频繁的价格调整可能会导致工程延期，增加双方的成本。

为了解决这些问题，合同范本应当遵循以下原则：1. 明确性原则：合同中的每一项内容都应当明确无误，包括工程的范围、标准、工期、价格等，避免使用模糊不清的词汇和条款。

2. 可预见性原则：合同应当尽可能考虑到工程实施过程中可能出现的各种情况，并提前设定解决方案，减少因不可预见因素导致的争议。

3. 公平性原则：合同应当保证双方的权益得到平等保护，任何一方不应承担不合理的风险或责任。

4. 透明性原则：合同的签订和执行过程应当公开透明，确保所有相关方都能够了解合同的内容和执行情况。

在实际操作中，可以通过以下步骤来避免使用暂估价：- 市场调研：在合同签订前，双方应当共同进行市场调研，获取准确的材料、设备和服务价格信息。

- 风险评估：对于可能影响价格的市场风险进行评估，并在合同中明确风险承担的方式和范围。

- 价格调整机制：设定合理的价格调整机制，如遇到市场价格显著波动时，可通过双方协商或第三方评估来确定新的价格。

- 法律支持：确保合同中的所有条款都符合相关法律法规的要求，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

通过上述措施，可以有效地避免在建设工程合同中使用暂估价，从而保障工程的顺利进行和双方的合法权益。

在当前建筑行业日益规范化的大背景下，编写一份不含暂估价的合同范本，不仅是对合同双方负责，也是对整个行业健康发展的贡献。

征地拆迁管理制度第一章总则第一条为了规范征地拆迁管理工作，保障被征地拆迁户的合法权益，制定本制度。

第二条本制度适用于国家、省、市、县级政府及相关部门在进行征地拆迁活动中的管理工作。

第三条征地拆迁活动应当遵守法律、法规及政府规章，保证公平公正，确保被征地拆迁户的合法权益。

第四条征地拆迁管理工作应当充分征求被征地拆迁户的意见，尊重其意愿，进行合理补偿和安置。

第五条征地拆迁活动应当坚持合理利益分配原则，维护社会公平正义，保护社会稳定和谐。

第二章征地拆迁程序第六条征地拆迁活动应当遵循合法程序，包括公示、听证、评估等环节，并及时向被征地拆迁户公告相关信息。

第七条征地拆迁活动需经相关部门审批才能进行，未经批准不得擅自进行征地拆迁。

第八条征地拆迁活动在实施前，应当制定详细的征地拆迁计划，并与被征地拆迁户进行充分沟通和协商。

第九条征地拆迁活动需向被征地拆迁户提供合理的补偿和安置方案，并进行公示和听证，确保方案公平合理。

第十条对于不同类型的被征地拆迁户，应当制定不同的补偿和安置方案，保障其基本生活和发展需要。

第三章征地拆迁补偿和安置第十一条征地拆迁应当按照法律、法规和政府规章规定的标准进行补偿，并及时支付。

第十二条被征地拆迁户应当依法享有房屋、土地、财物等合理补偿，并有权参与评估和谈判。

第十三条对于涉及到自留地的被征地拆迁户，应当提供合适的替代土地，并进行相应的补偿。

第十四条对于涉及到企事业单位的征地拆迁，应当提供合适的安置方案，保证其正常运营和发展。

第十五条征地拆迁应当尽量减少被征地拆迁户的生活和工作的影响，保障其基本生活和工作条件。

第四章监督和维权第十六条在征地拆迁活动中，相关部门应当建立健全监督机制，加强对征地拆迁活动的监督和管理。

第十七条被征地拆迁户有权要求相关部门提供详细的征地拆迁计划和补偿方案，并参与评估和谈判。

第十八条被征地拆迁户可以通过行政复议、诉讼等合法途径维护自己的合法权益。

第十九条对于在征地拆迁活动中发生的违法行为和不正之风，相关部门应当及时查处，依法追究责任。

征地拆迁补偿工作实施方案征地拆迁是指国家或地方政府为了进行城市建设、农村和基础设施建设等公共利益项目，依法对符合条件的土地使用权人或农民集体经济组织采取征地拆迁措施，收回土地并支付相应补偿的行为。

为了保障被征地人的合法权益，确保征地拆迁工作的顺利进行，需要制定一套科学合理的征地拆迁补偿工作实施方案。

一、前期准备工作1.明确征地拆迁目的和范围：确定征地拆迁的具体目的和所涉及的范围，包括拆迁用地规模、拆迁区域等。

2.制定征地拆迁规划：根据征地拆迁目的和范围，制定详细的征地拆迁规划，包括拆迁时间表、拆迁程序、拆迁地块的划定等。

3.组织征地拆迁评估：对于需要征地拆迁的土地，进行必要的评估工作，确定拆迁补偿的基准和标准，包括土地评估、房屋评估、附属设施评估等。

二、征地拆迁补偿标准的确定1.参考国家相关政策：按照国家相关政策规定的征地拆迁补偿标准，确定拆迁补偿的基本原则和基准。

2.结合地方实际情况：根据当地的经济发展水平、土地市场价格、拆迁区域的用途等具体情况，结合国家政策，适当进行调整和修正，确保补偿标准的合理性和公平性。

3.公开透明：在确定补偿标准的过程中，应当充分听取被征地人的意见，以确保补偿标准的公正和合理。

三、征地拆迁补偿方式的选择1.货币补偿：对于被征地人的土地使用权、房屋及其他固定资产进行货币补偿，按照评估结果和国家政策规定的标准支付相应补偿款项。

2.安置补偿：对于需要搬迁的被征地人，提供符合其居住条件和经济能力的安置房或住房补贴。

3.转让补偿：对于拆迁范围内的部分被征地人，可以考虑将其土地使用权进行转让，或提供其他就业机会和经营权转让。

四、拆迁过程管理1.明确拆迁程序和责任：确保拆迁过程的合法、公平和顺利进行，明确各个部门和责任人的职责和任务。

2.组织协调：建立征地拆迁工作协调机制，在政府、征地拆迁部门、评估机构、被征地人等各方之间建立良好的沟通与协作关系，确保信息的畅通和问题的及时解决。

3.保障被征地人权益：及时向被征地人提供补偿款项，并确保补偿款项的安全和完整性，加强对补偿款项的监管和管理。