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昆山花桥国际商务城人才公寓可行性研究报告目录第一章项目概况第二章项目建设基地条件第三章规划设计方案第四章环境保护、节能及消防第五章技术经济第六章投资效益评价第七章项目的结论附件：1、昆山市计划经济委员会号文“关于同意昆山花桥国际商务城人才公寓地块建设内容及投资单位”的批复。
2、昆山市规划局号文核发昆山花桥国际商务城人才公寓建设用地规划许可证的通知。
概述项目名称：昆山花桥国际商务城人才公寓建设单位：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司项目位置：江苏省昆山市花桥开发区项目性质：公寓、商业用地面积： 15443.5平方米总建筑面积： 61475.77平方米总投资： 16954.2万元项目评价：可行第一章项目概况1.1 项目名称本项目的名称为：昆山花桥国际商务城人才公寓1.2 建设单位建设单位即项目法人为：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司地址：法定代表人/负责人：公司类型：有限责任公司注册资金：万元1.3 建设地点本项目位于江苏省昆山市花桥开发区建设用地面积：15443.5平方米。
1.4 项目建设内容本项目建设地点为昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块，建设用地面积：约15443.5平方米。
昆山花桥国际商务城人才公寓，总建筑面积：61475.77平方米，其中： A楼地上建筑面积30422.66平方米，地下建筑面积1488.91平方米。
B楼地上建筑面积28195.2平方米，地下建筑面积1369.0平方米。
1.5 项目建设进度本项目前期咨询工作已于 2008 年初开始，本项目建设周期计划为 24 个月，其中现场施工周期为20 个月，计划在2008 年12 月开工，于2010 年 11 月底全部竣工。
1.6 项目投资估算本可行性研究对工程建设投资进行了估算，经估算：本项目建设总投资为16954.2 万元，投资分配表单位：万元本建设项目所需建设资金由项目法人自筹16954.2万元作为项目全部资本金。
1.7 项目可行性研究报告编制依据及范围1.7.1. 编制依据国家、地方相关的法令、法规、政策、技术标准、规范、定额、税费等有关文件国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版建设单位提供的有关技术基础资料设计单位提供的初步建设方案1.7.2. 编制范围项目的主要建设规模及建设内容项目总体建设方案项目投资估算和项目资金筹措项目经济效益分析项目社会和环境效益分析第二章项目建设基地条件2.1 概况本项目为高级人才公寓一期，整体用地面积28764.88m2，其中一期为15240.3m2，一期总建筑面积约为61475.77m2；整体形象要求现代简洁，可识别性强。
展板解说词展板解说词【展板2：总定位、总要求、总目标】花桥国际商务城自启动建设以来，按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，充分发挥上海的区位优势、江苏的政策优势、昆山的成本优势，围绕“高于一般城市的规划设计，好于工业园的基础设施，低于上海的商务成本，强于一般开发区的服务体系，优于其他地区的体制机制”的总要求，全面加快开发建设进程，取得了显著成效。
商务城将力争用8～10年的时间，实现“建设成为拥有1000万平方米商务及配套建筑面积，30万商务和服务人口，产能规模达1000亿元，商务集中、商贸配套、商住齐全、环境优美的国际大都市的卫星商务城”的总目标。
【展板3：区位交通】花桥国际商务城距上海市中心不到25公里，虹桥交通枢纽20公里，浦东机场80公里。
2021年通车的上海轨道交通11号线墨玉路站距离商务城不到400米，并将向商务城延伸；去年通车的沪宁城际铁路设有花桥站；今年6月30日通车的京沪高速铁路设有昆山站。
312国道、沪宁高速、同三高速、轨道交通、城际铁路构建了商务城现代立体便捷的交通体系，凸显了商务城与上海的“同城效应”。
1【展板3：产业布局】花桥国际商务城坚持“规划领先，有序建设”原则，先后聘请美国麦肯锡、新加坡邦城、日本野村、英国阿特金斯等国内外知名机构进行商务策划及产业规划，完成了具有前瞻性和国际水准的总体规划、功能分区规划、控制性规划和城市设计等各类规划30余项，基本做到了规划全覆盖，为商务城空间布局、产业发展、基础设施建设提供科学指导。
抓住当前国际金融业调整重组、上海国际金融中心加快建设，海峡两岸经贸关系不断改善等发展机遇，商务城正在全力推进“一城三区”，即中国金融服务外包先行区、生产性服务业集聚区和海峡两岸商贸合作区建设，不断增创新的发展优势。
经过近五年的努力，商务城服务外包、总部经济、物流展示、商贸服务四大产业集群初具规模。
截至目前，累计引进各类服务业项目600多个，其中较具规模的现代服务业项目100多个，总投资超过600亿元。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告江苏花桥国际商务城博览中心有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:江苏花桥国际商务城博览中心有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分江苏花桥国际商务城博览中心有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务览展示服务、会务服务、礼仪服务，物业管理，1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
解读昆⼭花桥商务区总体规划解读昆⼭花桥国际商务区总体规划引⾔：昆⼭花桥国际商务区总体规划背景制造业作为昆⼭乃⾄江苏省的经济增长引擎将难以长期持续，发展现代服务业是江苏省保持长期竞争⼒的重要战略，拓展⽣产性服务业是昆⼭发展现代服务业的核⼼内容，昆⼭毗邻上海，具有显著的区位优势，雄厚的制造业基础，便捷的交通条件，有保证的⼟地⽀撑，可靠的政府，⾼效的服务，可预见的市场需求。
花桥国际商务城与上海及其商务业发展的关系⽽⾔，花桥国际商务城树⽴“是上海⼜不是上海”的定位理念。
⼀．规划范围与指导思想本次总体规划将原花桥镇范围作为花桥国际商务城的规划区范围进⾏建设控制，总⾯积为49.95平⽅公⾥。
1、合理定位2、近远期结合，突出重点3、合理安排各项基础设施建设4、突出⽣态理念⼆、现状概况和发展规模1、⽤地规模合计城镇建设⽤地规模将达到31.22平⽅公⾥，⼈均城镇建设⽤地104平⽅⽶。
商务综合区总⾯积10.97平⽅公⾥，可建设⽤地530公顷，占总⽤地的48％。
国内外案例研究表明，在⼀般集中式的商务办公园区中，绿化⽤地、道路⽤地和商务办公综合⽤地呈现40%、20%、40%的⽐例布局。
花桥国际商务城的商务综合区的绿化⽤地、道路⽤地和商务办公综合⽤地也将按这个基本⽐例安排。
2、⼈⼝规模花桥国际商务城的总⼈⼝由商务⼈⼝、镇区⼈⼝、⼆产⼈⼝和其他⼈⼝组成。
商务⼈⼝：合计约16万⼈。
镇区⼈⼝：合计约9万⼈。
⼆产⼈⼝：将吸引4万左右的产业⼯⼈。
其他⼈⼝：主要是硅湖⼤学约1万⼈左右的师⽣。
结论：远期花桥国际商务城总⼈⼝将达到约30万⼈。
花桥国际商务城实际居住⼈⼝= 总⼈⼝—通勤⼈⼝，约25万⼈三、空间布局1、“⼀轴、两⼼、三⽚区、多组团”的城市空间格局总体结构规划图2、西部⽣活配套区、北部产业集聚区和东部商务综合区四、综合交通规划提出“公交优先”的策略。
建设⾼密度的公共交通运营系统；在主要城市道路上规划公共交通专⽤道系统；规划花桥到上海、苏州、昆⼭之间的⾼速公路公交专线，在商务城内停靠四⾄五站连接各主要商务分区，与商务城内的公交系统相互连接，离开商务城之后经由⾼速公路直达上海市区。
花桥国际商务城博览中心新展馆建筑设计特点分析摘要：本文笔者结合花桥国际商务城博览中心实例，就其相关的建筑设计特点进行了分析和总结，力求探索此类场馆设计手法及发展趋势，为同类型大型展览建筑的设计提供参考。
关键词：博览中心；展览馆；建筑设计；特点；发展趋势花桥国际商务城博览中心位于江苏省昆山市花桥镇，花桥地处苏沪交界处，是江苏与上海的首位交融区。
新展馆所在的花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻昆山国家级开发区，是江苏省三大商务聚集区之一，同时也是中国目前唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区。
新展馆紧邻花桥国际商务城核心区，基地东至规划路，南隔规划道路与主展馆相望，西临薛赵路，北至安博路。
一、工程概况“花桥国际商务城博览中心新展馆” 项目位于江苏省昆山市花桥镇，毗邻上海嘉定区安亭镇上海国际汽车城，是昆山市花桥国际商务城重点建设的功能性项目，着力打造国内外产品展览展示贸易中心。
项目采取展贸结合、以展带会、以贸促展的商业业态，集技术服务、广告服务、商务服务、停车场、物业服务等功能设施，融展览功能、会议功能、文化活动功能于一体，定位为上海虹桥国家会展中心西部副中心和华东地区具有影响力的会展产业集聚区，着力打造展、贸、商、办、会五位一体的多功能综合服务区。
（如图 1）5.5.1 自然采光新展馆四个大展厅和中展厅采光效果极佳。
展厅部分虽进深较大，但以采光天窗的方式改善了其内部的采光效果。
卫生间、楼梯间、配电间等区域对自然采光效果没有特别需求，故未设置足够的窗户进行自然采光，该类房间可根据使用情况辅以人工照明。
为体现采光天窗对室内采光效果的影响，对天窗安装前后的采光效果分别做模拟，并进行比较。
前后采光效果从模拟效果图上可以看出，设置采光天窗前后，室内自然采光优化效果明显。
尤其是内区部分，平均采光系数从 3.2% 提高到了 6.78%，满足了室内采光标准要求，节约了建筑照明能耗。
5.5.2遮阳建筑遮阳在概念设计阶段就已经考虑在设计理念之内，南向的金属幕墙竖向瓦楞板与横向的百叶窗形成有趣的肌理，丰富了立面效果，而东西两侧的玻璃幕墙则巧妙的将百叶帘隐藏在金属挑檐内，不会对立面效果产生任何影响。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告昆山花桥国际商务城人力资源有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:昆山花桥国际商务城人力资源有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分昆山花桥国际商务城人力资源有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：职业中介活动；劳务派遣服务（依法须经批准1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
附件2
昆山花桥国际商务城中等专业学校交通信息
一、自驾交通指南
1、徐州、南京、镇江、连云港、淮安、扬州、泰州、
宿迁、常州、无锡、盐城、南通等学校到苏州后的
线路：
沪宁高速（南京到上海方向）——陆家出口——东
城大道（陆家、312方向）——花集路——学校
二、火车站交通指南
1、到昆山火车站南广场后，乘101路到昆山花桥国际
商务城中等专业学校站北校门口下。
2、到昆山火车南站（高铁站），乘88路到昆山火车站
南广场后，乘101路到昆山花桥国际商务城中等专
业学校站北校门口下。
3、出租车，约25分钟车程。
三、公交交通指南
1、到昆山新客站后，乘101路到昆山花桥国际商务城
中等专业学校站北校门口下。
2、出租车，约25分钟车程。
四、交通简图。
苏州昆山景点1. 哇，说到苏州昆山的景点，我可得好好给你们介绍介绍！这地方简直就是个藏着宝贝的百宝箱，每个角落都有惊喜等着你去发现。
我上次去玩的时候，简直乐坏了！2. 咱们先聊聊周庄古镇吧。
这可是个水乡，美得不要不要的！小桥流水人家，白墙黛瓦，感觉就像是穿越回了古代。
我在那儿坐了回小船，船夫大叔还给我们唱了段小曲儿，那感觉，啧啧，简直美极了！我忍不住对身边的朋友说："哎呀，这哪是游古镇啊，简直就是在拍古装剧嘛！"3. 接着咱们去看看锦溪古镇。
这地方可有意思了，号称"中国民间博物馆"。
我在那儿看到了好多稀奇古怪的玩意儿，有古代的家具、字画，还有各种手工艺品。
我看得眼花缭乱，感叹道："这哪是古镇啊，简直就是个时光机器，把我带回到了几百年前！"4. 哦，对了，差点忘了给你们说说震川书院。
这可是个学问家的天堂！当年顾炎武就在这儿读过书。
我在那儿逛的时候，还真有点学习的冲动呢。
我对朋友开玩笑说："要是我在这儿读书，说不定也能成为大学问家呢！"朋友听了直翻白眼，说："得了吧，你连手机都放不下，还想当学问家？"哈哈，被他说中了。
5. 昆山还有个地方叫花桥国际商务区，这可是个现代化的地方。
高楼大厦，灯火辉煌，跟古镇形成了鲜明对比。
我站在那儿，感觉自己像是在未来世界。
忍不住感叹："哇，这昆山也太会玩了吧，古今融合，简直就是个时空穿梭机！"6. 说到昆山，怎么能不提到昆曲呢？昆山可是昆曲的发源地啊！我去看了场昆曲表演，那唱腔，那服装，简直美得不要不要的。
虽然我一句也听不懂，但还是被深深吸引了。
我对朋友说："这哪是看戏啊，简直就是在欣赏艺术品！"7. 哦，对了，还有个地方叫陆家镇。
这地方有个特色，就是有很多明清时期的建筑。
我在那儿逛的时候，感觉自己像是在一本活的历史书里。
我对朋友说："这地方太神奇了，感觉我们穿越了好几个朝代！"8. 昆山还有个地方叫阳澄湖，这可是个吃货的天堂！那里的大闸蟹可是远近闻名。
Finance金融视线0922013年1月 江苏省承接国际金融服务外包的SWOT分析江苏大学财经学院 江心英 吴金君摘 要：本文对江苏省承接国际金融服务外包进行了SWOT分析，从而得出了江苏省在优势、劣势、机会和威胁方面的具体情况，经过SWOT分析，选取了适宜江苏省发展的战略，即在短期采用扭转型战略(WO)克服自身不足，而在长期采取增长型战略(SO)，从而依靠内部优势，利用外部机遇快速承接国际金融服务外包。
关键词：江苏省 国际金融服务外包 SWOT 中图分类号：F752 文献标识码：A 文章编号：1005-5800(2013)01(b)-092-03近年来，在各级政府大力推动下，江苏承接服务外包收入增加较快，2007 年江苏省服务外包收入达到2.6 亿美元。
其服务外包企业主要分布在软件外包、工业设计、研发、国际物流、财务管理、人力资源管理、政府或企业运作管理、金融证券等领域。
“十二五规划”明确提出了要大力发展江苏省的国际金融服务外包，在国际和国内都在发展金融服务外包的大环境下，江苏省发展国际金融服务外包是必然趋势。
因此，有必要对江苏省承接国际金融服务外包进行SWOT 分析，望能为江苏省承接国际金融服务外包起到一定的指导作用。
1 江苏省承接国际金融服务外包的swot分析对江苏省承接国际金融服务外包作简要的SWOT 分析，通过优势、劣势、机遇和威胁四个方面综合考察江苏省承接国际金融服务外包的情况。
1.1 优势分析(S)1.1.1 集聚效应明显国内首家金融服务外包基地——昆山花桥国际商务城，坐落于江苏省昆山市，从中可以看出江苏省的金融服务外包集聚效应十分明显。
经过近年来的发展，花桥国际商务城已经集聚了以法国凯捷、柯莱特信息为代表的KPO 企业；以中银商务、华道数据、远洋数据为代表的BPO 企业；以万国数据、中金数据为代表的ITO 企业，初步形成了企业集群、产业集聚的格局。
花桥成功举办了中国首届金融外包峰会，与美国麦肯锡合作推出了中国首份金融业服务外包报告，与美国TPI 合作建立了中国首个国际服务外包运营标准，首创了金融BPO 基金，成立了国内首家金融外包研究中心，为金融服务外包发展营造了最优良的产业生态环境(资料来源：/article/d848490,d1fd15,d1*******,1.html)。
花桥国际商务城组织机构及领导名单
1、中共昆山市委江苏昆山花桥经济开发区工作委员会（正处级建制）：书记张国华（昆山市委书记）
副书记任雪元（昆山市委常委）
副书记杜立新
副书记沈华飞
委员张建文
委员唐乃新
委员程文荣
2、中共江苏昆山花桥经济开发区纪律检查工作委员会：
书记唐乃新
3、江苏昆山花桥经济开发区管理委员会（正处级建制）：
主任任雪元（昆山市委常委）
副主任杜立新
副主任沈华飞
副主任束芬荣
副主任张建文
副主任唐乃新
副主任程文荣
4、党政办公室：
主任谷文华
副主任王中民：分管文秘科、宣传科
副主任孙信毅：分管综合科、接待科
副主任马炎：分管政策研究室、信息科
副主任朱建平：分管客商（企业）服务中心
5、组织人事局:
局长陆泉元
副局长黄定会：分管老干部、办公室、组织人事科工作
副局长赵海蓉：分管团委、妇联工作
副局长李欣：分管劳动和社会保障所工作
6、规划建设局:
局长曾于祥
朱光明主持动迁管理办公室工作
石建刚主持建设管理办公室、动迁安置房建设及村镇管理办公室工作李铭主持规划管理办公室工作
张强主持综合管理办公室工作
王建华协助建设管理办公室及村镇管理办公室工作
徐挺主持总师办、项目管理科工作
曾于祥主持局全面工作，分管办公室。
昆山花桥景点介绍
昆山花桥有许多值得一游的景点，包括花桥公园、花桥古镇、花桥植物园和花桥国际商务城等。
花桥公园是昆山花桥的标志性景点之一，这里可以欣赏到美丽的花海和壮观的桥梁，还可以在公园里散步、野餐、游玩。
花桥古镇保存了许多古老的建筑和文化遗产，可以感受到历史的气息，了解花桥的文化背景，还有许多美食店，可以品尝到当地特色美食。
花桥植物园则有许多珍稀植物和花卉，可以欣赏到美丽的植物和花卉，还可以参加各种植物科普活动。
花桥国际商务城则有许多高楼大厦和现代化的建筑，可以感受到城市的繁华和发展，还可以参观一些企业的总部和办公场所，了解他们的经营理念和管理模式。
此外，昆山花桥还有许多其他值得一游的景点，如花溪公园、世美书房、跨境贸易小镇、天福湿地公园等。
这些景点各具特色，为游客提供了丰富多彩的旅游体验。
在游玩昆山花桥的景点时，游客可以结合当地的特色美食和经营理念来深入了解这个美丽的城市。
同时，也可以根据个人兴趣和时间安排选择合适的景点进行游览，感受昆山花桥的独特魅力和文化底蕴。
花桥国际商务城花桥---随着上海11号线的开通被越来越多的人所了解。
2011年6月11号线花桥段奠基2013年4月26号11号线缓缓驶入花桥2013年9月正式通车-----全国唯一一条，也是第一条跨省对铁，开启长三角立体轨道体系新时代！融入上海、服务江苏、面向世界------这是花桥对世界的宣言。
江苏省省级经济开发区、花桥国际商务城，承接上海产业转移，打造江苏面向全国，面向世界的窗口。
这是花桥对自己的定位！片区简介篇花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。
2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。
2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。
根据功能策划和总定位，花桥国际商务城将充分发挥靠近上海的区位优势，主动融入上海，接受上海辐射，承接上海商务外溢，着力打造服务外包基地和国家级金融服务外包示范区，大力发展四大产业：一是服务外包，包括跨国公司、国内大型企业集团的IT服务、客户服务等外移外包。
二是金融机构后台处理中心，包括银行、证券、保险等大型金融机构的财务结算中心、信用卡服务和客户呼叫中心等。
三是制造业企业的区域性总部，包括运营中心、研发中心、采购中心、营销中心、管理服务中心等。
四是物流采购中心，以及与之相配套的酒店、商业、文化和居住等项目，力争通过5—10年的努力，基本形成拥有30万商务和服务人口、1000万平方米建筑面积的城市构架，努力打造“昆山服务”“昆山办公”品牌，建设成为上海国际大都市的卫星商务城。
作为江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区，花桥国际商务城在承接上海商务外溢、发展现代服务业方面具有得天独厚的优势：一、区位交通优势。
花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻苏州工业园区，西距昆山市中心16公里，东离上海市中心人民广场20公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，浦东国际机场80公里。
交通和区位优势十分明显。
公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。
沪宁高速公路花桥、陆家互通，苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。
铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。
沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。
轨道交通方面，上海轨道交通11号线终点站墨玉路站距商务城不到400米，目前，商务城正在与上海有关部门沟通衔接，积极推进轻轨向商务城延伸。
公交网络方面，商务城正着手建立方便出行上海的公交体系和出租车体系。
9月28日开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路，商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。
二、产业支撑优势。
昆山是重要的加工制造业基地，目前，来自世界55个国家和地区的投资者,兴办了5000多个外资项目。
世界500强企业中有28家在昆山投资了53个项目，昆山民营企业总数达到18000多家。
雄厚的制造业基础，为花桥国际商务城发展创造了广阔的空间。
同时，长三角地区制造业的强势发展，对现代服务业的需求也不断增强，必将促进生产性服务业超常规发展，也为商务城提供了前所未有的发展机遇。
三是政策成本优势。
花桥国际商务城是省级开发区和国际服务外包基地，并被列为江苏省发展现代服务业的重点项目，除享受省级开发区和江苏省发展现代服务业的优惠政策外，江苏省政府已同意在资金、土地、税收等方面给予商务城最大的支持。
昆山出口加工区物流保税叠加功能也将向商务城延伸。
商务城对具有龙头带动作用的服务业项目，将采取“一事一议”、“一企一策”等方法，最大限度地给予政策扶持。
随着上海商务成本的攀升，花桥国际商务城在地价、房价、劳动力等要素成本，基础设施、项目建设等硬成本，以及政府服务的软成本等方面的综合优势将更加凸显。
四是综合服务优势。
秉承“亲商、安商、富商”的理念，花桥国际商务城着力建立与国际惯例接轨的管理网络和办事程序，全力打造三大服务平台，为入驻企业提供高效、便捷、全过程的服务。
一是专业化服务平台，商务城将大力引进国内外有影响的会计师事务所、审计师事务所、律师事务所、咨询公司等各类中介服务机构，为企业提供高水平的中介咨询服务。
二是公共技术服务和信息服务平台，为企业提供技术研发、质量保证、测试、演示、知识产权保护等公共服务，以及政策、法规、产业等各类信息服务。
目前，昆山法院已设立了全国县级市第一个知识产权审判庭，为保护企业自主知识产权提供了法律保障。
三是人力资源平台，目前昆山拥有各类人才18万，硅湖大学、解放军外国语学院昆山分院、苏州大学职教学院等7所大专院校可以有针对性地为企业培养各类专业性人才。
昆山人才市场与北京、上海、南京等地的120多所高校签有专门人才定点输送协议。
商务城已引进了安博实训基地等项目，为企业提供专业化的人才培训服务。
按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，花桥国际商务城借鉴国际上先进的规划理念，先后聘请美国麦肯锡公司、上海城市规划设计院、新加坡邦城公司等国内外一流规划设计机构进行功能策划、总体规划和城市设计。
今后，商务城将形成以中央公园为核心、周边布局商务园的城市框架，呈现“城在景中、人在林中”的生态景观，成为商务集中、商贸配套、商住齐全、环境优美的生态型商务功能区。
当前，花桥国际商务城正在加大投入力度，加快开发建设步伐，高水平地实施开发建设。
一是形成区域内比较完善的交通框架（重点完成绿地大道东延伸段、商务大道、312国道曹安段改造，沪宁高速花桥互通改造等工程）。
二是形成高标准的基础设施体系。
用电方面，实现双回路一级环网供电；用水方面，逐步在全区接入可直接饮用的直供水；用气方面，使用“西气东输”管网提供的优质天然气；通讯网络方面，商务城拥有先进的光缆、宽带通信网络，上海电信区号“021”已经接入花桥。
目前正规划建设国内领先的“四位一体”新型数字化生态环境，实现“花桥E桥通”。
三是形成功能完备的配套设施和生态环境系统。
明年，商务城将完成中央公园、生态园等生态景观建设；由香港东方海外公司投资，希尔顿国际酒店集团管理的五星级酒店业将投入运营；绿地同济医院、中福会幼儿园、韩国易买得超市、麦当劳、娱乐休闲中心、运动健身中心等一批生活配套设施也将建设完成并投入使用。
商务城周边还拥有大上海高尔夫球场、旭宝高尔夫球场、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场等休闲运动场所，可以满足商务人员对高品质文化娱乐生活的需求。
通过今明两年的努力，商务城将高水准完成基础设施、功能配套和生态环境建设，构筑最适宜现代服务业发展和商务人士工作生活的环境。
花桥国际商务城的开发建设已引起国内外客商的广泛关注。
目前已引进60多个较具规模的现代服务业项目，总投资达200多亿元。
绿地国际家园、亚太广场等一批项目已陆续交付使用；港汇国际广场、天天国际展览中心、中寰国际广场、深圳宝湾物流等一批项目已签约并开工建设，一些国内外著名公司也看好商务城的发展前景，正在洽谈合作事宜。
花桥，是一片充满生机和活力的投资热土。
未来几年，我们将充分发挥商务城的四大优势，全力打造现代服务业特别是服务外包业发展的新高地、新品牌，使商务城成为商务办公、区域总部、物流会展和BPO、ITO等产业发展的良好平台。
我们热诚欢迎海内外客商来花桥考察交流，投资兴业，共创花桥国际商务城更加美好的未来。
发展历程篇江苏省人民政府2000年12月22日行文批复，同意在昆山花桥设立江苏国际商务中心。
中心区域西至同三高速公路，东至花桥兆丰路，北依312国道，南至沪宁高速公路，总面积800亩。
2003年6月，江苏省政府行文批复同意给予江苏国际商务中心关于增值税、出口退税等方面的优惠扶持政策。
2005年8月，江苏省委书记李源潮视察江苏国际商务中心，提出建设“花桥国际商务城”的战略构想，总体定位为“融入上海、面向世界、服务江苏”，并要求将其建设成为江苏发展现代服务业的示范区。
2005年11月2日，昆山市人民政府发文抄告有关给予花桥国际商务城的土地、财政税收、建设规划三号章使用等方面的政策扶持。
2005年11月4日，苏州市委抄告有关苏州市委常委会会议议定：建立“中共江苏国际商务中心工作委员会”、“中共江苏国际商务中心纪律检查委员会”和“江苏国际商务中心管理委员会”，分别为中共昆山市委员会、中共昆山市纪律检查委员会和昆山市人民政府的派出机构；党工委和管委会为正处级建制。
核定江苏国际商务中心党工委、管委会领导班子总职数为7名，党工委班子成员6名，设书记1名，副书记2—3名，其中1名副书记兼任纪工委书记，管委会班子成员5名，设主任1名，副主任4名。
党工委、管委会领导班子成员由中共苏州市委管理。
2005年11月9日，苏州市机构编制委员会发文批复，同意中共江苏国际商务中心工作委员会、江苏国际商务中心管理委员会内设党政办公室、招商局、规划建设局和社会事业局四个工作机构，均为正科级建制。
2006年8月，花桥国际商务城被批准为江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区，省“十一五”现代服务业重点园区；2007年5月，被列为江苏省首批服务外包示范区；2009年先后被授予“中国最佳金融服务外包基地奖”和“中国10大最佳服务外包园区”称号交通优势篇花桥国际商务城依托邻上海的独特优势，将成为上海国际大都市的卫星商务城，主动接受上海的辐射，联动上海发展，“融入上海，面向世界，服务江苏”。
花桥国际商务城是江苏省级开发区，江苏省服务外包示范区，规划面积50平方公里，力争通过8至10年的发展，将容纳30万左右的商务人口，总建筑超过1000万平方米。
花桥国际商务城对外交通便捷，距上海虹桥机场25公里，浦东机场80公里，沪宁高速、上海交环线（A30）、312国道均汇于此，沪宁铁路和建设中的沪宁城际铁路、京沪高速铁路均在此设站并经过。
上海轨道11号线墨玉路站近在咫尺，并延伸至商务城。
区域优势紧邻上海国际汽车城,嵌入上海外环线，江苏与上海的首位交融区，坐拥上海的地理优势，条件得天独厚。
虹桥综合交通枢纽（国际机场），沪宁高速、同三高速花桥枢纽，沪宁高速路家枢纽，苏沪高速机场路枢纽，规划中的高速铁路、城际铁路和连接沪苏的轻轨线构筑起商务城便捷高效的对外联系通道。
产业定位花桥国际商务城是江苏省唯一以现代服务业为主导产业的开发区；国际服务外包基地。
将按照省委、省政府提出的“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，发挥上海的区位优势，江苏的政策优势，昆山的成本优势，高起点规划，高水平建设，高层次开发，建设国际有影响，国内称一流的以商务服务为核心产业的国际大都市的卫星商务城。
