黑龙江省城市房屋拆迁管理条例

黑龙江省城市建设动迁安置暂行办法

制定机关

公布日期 1983.04.16

施行日期 1983.04.16

文号 黑政发[1983]59号

主题类别 城市建设

效力等级 地方政府规章

时效性 失效

正文：

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黑龙江省城市建设动迁安置暂行办法

（一九八三年四月十六日黑政发（１９８３）５９号发布）

第一章 总则

第一条 为保证城市建设和改造的顺利进行，妥善处理建设用地中的动迁安置问题，根据国家有关法律、法令的规定，结合我省实际情况，特制定本办法。

第二条 在动迁安置中既要考虑国家需要，又要考虑群众利益，体现国家、集体、个人三者利益兼顾的原则。

第三条 凡城市建设用地中的动迁、安置、补助、补偿等事宜，除征用农田和动迁军事设施外，均依照本办法办理。一切机关、团体、部队、学校、企业、事业、农业生产等单位和所有居民、外国侨民，都要严格遵守本办法。

第四条 城市建设用地动迁安置工作，由市人民政府确定的主管动迁部门负责。

第二章 动迁居民房屋的安置

第五条 在建设用地范围内，有合法的承租或自建手续，有正式户口、有粮食关系、有常住人口的住户为被动迁户。被动迁户的家庭人口，以与户口、粮食关系相符合的常住人口为准。但未就地安家和未被招工的下乡知识青年，未婚的现役军人，在校学生，托儿所、幼儿院的儿童以及夫妇一方在外地者，均按常住人口对待。

第六条 对被动迁户的安置原则。 由建设用地单位按照原住房的面积，就地或移地进行安置。承租公、私房的，以一个房产承租证为一户，以承租面积为准。自建自住的房屋以产权证标明自住的面积为准。原住房面积过小，可按每人平均居住面积不超过五平方米进行安排。持有独生子女证的住户，独生子女本人按不超过十平方米进行安排。对两代以上同居一室的（包括年满十四周岁以上的异性子女），给予分室安置。

城市房屋拆迁管理条例

第⼀章 总则

第⼀条 为了规范国有⼟地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权⼈的合法权益，制定本条例。

第⼆条 为了公共利益的需要，征收国有⼟地上单位、个⼈的房屋，应当对被征收房屋所有权⼈（以下称被征收⼈）给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条

市、县级⼈民政府负责本⾏政区域的房屋征收与补偿⼯作。

市、县级⼈民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本⾏政区域的房屋征收与补偿⼯作。

市、县级⼈民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级⼈民政府规定的职责分⼯，互相配合，保障房屋征收与补偿⼯作的顺利进⾏。

第五条

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体⼯作。房屋征收实施单位不得以营利为⽬的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿⾏为负责监督，并对其⾏为后果承担法律责任。

第六条

上级⼈民政府应当加强对下级⼈民政府房屋征收与补偿⼯作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、⾃治区、直辖市⼈民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国⼟资源、发展改⾰等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施⼯作的指导。

第七条

任何组织和个⼈对违反本条例规定的⾏为，都有权向有关⼈民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关⼈民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿⼯作的政府和有关部门或者单位及其⼯作⼈员的监察。

第⼆章 征收决定

第⼋条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之⼀，确需征收房屋的，由市、县级⼈民政府作出房屋征收决定：

（⼀）国防和外交的需要；

（⼆）由政府组织实施的能源、交通、⽔利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、⽂化、卫⽣、体育、环境和资源保护、防灾减灾、⽂物保护、社会福利、市政公⽤等公共事业的需要；

黑龙江省城市建设动迁管理条例（修正）

【章名】 第一章 总 则 第一条 为加强城市建设动迁管理，保护城市建设和改造的需要，维护动迁人和被迁人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合我省实际情况，制定本条例。 第二条 凡在本省城市规划区内国有土地上进行建设，需拆除房屋和其它设施及搬迁、安置、补偿等动迁事宜，适用本条例。 第三条 省人民政府的建设行政主管部门为全省动迁主管部门，负责全省动迁管理工作。 市、县人民政府的房地产管理部门或政府指定的部门为所在地的动迁主管部门，负责本地的动迁管理工作。 第四条

本条例所称的动迁人，是指依法取得动迁许可证的单位和个人。 本条例所称的被动迁人，是指对被动迁房屋和其它设施具有合法产权证照或使用证照的单位或个人（以下分别称所有人和使用人）。

【章名】 第二章 动迁管理 第五条 任何单位和个人，因建设需要动迁，必须向所在地动迁主管部门提出申请，提交建设计划、投资指标、建设规划和用地审批文件、安置用房的平面图和动迁方案，经审查批准，取得动迁许可证后方可动迁。 第六条 城市中实行综合开发的地区，应实行统一动迁，由动迁人委托经运迁主管部门批准的动迁承办单位实施动迁。 不实行综合开发地区的个别动迁，经动迁主管部门批准，动迁人按本条例规定可以自行实施动迁。动迁人是个人的，不得自行实施动迁。 动迁主管部门不得接受委托实施动迁。非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁。 第七条 动迁主管部门核发动迁许可证后，应向动迁范围内的被动迁人发布公告，公布动迁人、动迁承办单位、动迁范围、搬迁期限等，宣传有关动迁的法规、工作制度。 动迁主管部门应监督动迁人、动迁承办单位和被动迁人执行本条例，监督检查各项动迁活动，保护动迁人和被动迁人的合法权益。 第八条 动迁人应遵守下列规定： （一）不得擅自改变已批准的拆迁范围和搬迁期限。 （二）按本条例规定在搬迁期内与被动迁人就补偿办法、安置地点、安置面积、进户时间、有关费用发放以及违约责任等内容签订书面协议。个别被动迁人不能在搬迁期内签订协议的，被动迁人应先搬迁，后补签协议。 （三）在未超过搬迁期限之前，不得对未搬迁的被动迁人停止供水、供电、供热、供气、拆扒房屋和道路。 （四）保证对被动迁人的安置房屋符合国家规定的住宅建筑设计规范和省的有关规定，不得设计、建设无采光的居室、厨房和楼梯间。 （五）保证被动迁人的安置面积，每户减少使用面积零点五平方米以上不足二平方米的，应按住宅本体工程造价给被动迁人补偿；减少二平方米以上的应重新安置住房。 （六）保证被动迁人的进户时间。一般住宅工程临迁期超过十八个月的，应从超过之月起，按月加倍发给临迁补助费。 （七）在进房之前，就安置房屋的房号、面积、楼层、朝向等向被动迁人张榜公布。 第九条 动迁承办单位在承办动迁时应与动迁人签订委托承办协议，遵守本条例的有关规定，不得承办没有取得动迁许可证的动迁业务，不得借动迁之机索取房屋和谋取私利，不得侵害动迁人和被动迁人的合法权益，不得以非法手段实施动迁。 动迁承办单位按规定向动迁人收取委托动迁费。

黑龙江省城市建设动迁管理条例(1993年修正)

文章属性

• 【制定机关】黑龙江省人大及其常委会

• 【公布日期】1993.07.21

• 【字 号】

• 【施行日期】1993.07.21

• 【效力等级】省级地方性法规

• 【时效性】失效

• 【主题分类】城市建设

正文

黑龙江省城市建设动迁管理条例

（1990年12月29日黑龙江省第七届人大常委会第十八次会议通过

1993年7月21日黑龙江省第八届人大常委会第四次会议修订）

第一章 总则

第一条 为加强城市建设动迁管理，保护城市建设和改造的需要，维护动迁人和被迁人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合我省实际情况，制定本条例。

第二条 凡在本省城市规划区内国有土地上进行建设，需拆除房屋和其它设施及搬迁、安置、补偿等动迁事宜，适用本条例。

第三条 省人民政府的建设行政主管部门为全省动迁主管部门，负责全省动迁管理工作。

市、县人民政府的房地产管理部门或政府指定的部门为所在地的动迁主管部门，负责本地的动迁管理工作。

第四条 本条例所称的动迁人，是指依法取得动迁许可证的单位和个人。

本条例所称的被动迁人，是指对被动迁房屋和其它设施具有合法产权证照或使用证照的单位或个人（以下分别称所有人和使用人）。

第二章 动迁管理

第五条 任何单位和个人，因建设需要动迁，必须向所在地动迁主管部门提出申请，提交建设计划、投资指标、建设规划和用地审批文件、安置用房的平面图和动迁方案，经审查批准，取得动迁许可证后方可动迁。

第六条 城市中实行综合开发的地区，应实行统一动迁，由动迁人委托经运迁主管部门批准的动迁承办单位实施动迁。

不实行综合开发地区的个别动迁，经动迁主管部门批准，动迁人按本条例规定可以自行实施动迁。动迁人是个人的，不得自行实施动迁。

动迁主管部门不得接受委托实施动迁。非建设单位的国家机关工作人员不得参与实施动迁。