新租赁准则的变化及影响分析

论新租赁准则的变化对融资租赁行业的影响

徐达根

摘要：随着我国经济体制改革进一步深化，融资租赁行业的发展呈现出新的发展特点，尤其是新租赁准则的推出，

使得融资租赁行业发展的机遇与挑战并存。本文以新租赁准则为切入点，在阐述新租赁准则的变化对融资租赁行业的

影响的基础上，通过分析我国融资租赁行业发展中存在的问题，探讨了优化我国融资租赁行业发展的策略，以期指导

实践。

关键词：新租赁准则；融资租赁行业；影响；问题及策略

前言

从新租赁准则的变化对融资租赁行业的现实意义上

看，有利于解决经营租赁和融资租赁的“明线”划分问题。

一是新租赁准则采用“使用权模型”，更加符合会计上资

产和负债的定义。所谓“使用权模型”是相对于“所有权模

型”而言的，要求经营租赁资产进行资本化处理，不仅可

以为企业带来更多的收益,而且提高了会计准则的准确

性，保证了会计准则制定的严密性。二是“两租合一”有利

于遏制经营租赁的表外融资现象。新租赁准则“两租合

一”的一体化会计处理模式，避免企业为美化财务状况而

滥用经营租赁的行为，使得报表可比性增加，企业的资产

和负债得到充分披露，从而获得更加真实可靠的财务信

息，影响财务信息使用者正确决策。三是提高了会计信息

横向可比性。新准则的会计处理方式更为合理，采用单一

使用权模型，财务信息横向可比性水平将会得到空前提

高，主观判断标准将不再使用，能提高会计信息的可靠

性，减少企业操纵财务报表的行为。

租赁在资本市场中发挥的作用不可小觑，融资租赁

对推动实体经济的发展具有重要而独特的作用。近年来，

我国经济在世界经济中的地位逐步提升，融资租赁行业

得到了快速发展，但当前我国融资租赁市场渗透率仍然

较低。要求融资租赁行业的进一步转型，如何在新租赁准

则变化的影响下发展我国融资租赁行业，是当前融资租

赁行业发展关注的焦点问题之一。因此，探索新租赁准则

的变化对融资租赁行业的影响具有十分重要的现实意

义。鉴于此，笔者对融资租赁行业的相关问题进行了初步

探讨。一、新租赁准则的变化对融资租赁行业的影响

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浅谈新租赁准则的变化及影响

作者：唐尧

来源：《环球市场》2019年第18期

摘要：2018年12月财政部正式发布了新修订的《租赁准则》，新租赁准则较之原准则变化和对企业的影响都很大。本文就新租赁准则的主要变化和由此产生的主要影响进行分析，并提出为实施新租赁准则所做准备工作的建议。

关键词：变化;影响;准备工作建议

2018年12月，财政部颁布新修订的租赁准则（以下简称“新准则”），新准则充分体现了为适应市场经济发展的需要，对租赁的确认、计量和列报的重新规范及与国际财务报告准则的持续趋同。

一、新修订租赁准则的主要变化体现在如下几个方面

（一）完善租赁的定义和增加识别租赁指引

新准则完善了租赁的定义，引入了“控制”、“已识别资产”的概念，增加了租赁的识别原则和判断标准。

比之原准则，新的准则是以合同为基础，企业有必要评价合同是租赁还是合同开始时包含租赁。新准则将包含租赁的合同定义为“一方当事人在一定期间内的考虑和交换，转让了控制一个以上识别资产使用的权利的合同”。判断租赁是否存在的关键是确认是否有被识别的资产，以及企业是否拥有在使用期间内控制已识别资产使用的權利。

新准则下，对合同是否为租赁或者包含租赁提供了较为详细的指引，引入了“已识别资产”概念，并对符合资产“实质性替换权”的条件、可视为客户有权主导对已识别资产在整个使用期间内的使用情况等——做出指引。

（二）承租人会计处理从“双重模式，修改为“单一模式”

根据新准则，对承租方来说，将不再区分经营或融资租赁，而是均采用一种会计处理模式。新增了，’使用权资产”这一资产类别和“租赁负债”新会计核算科目，对除短期租赁和低价值资产租赁外，所有租赁均确认使用权资产和租赁负债（支付租赁费的义务），并分别确认折旧和利息费用（即采用融资租赁的模式）。同时规定了使用权资产和租赁负债的初始计量原则，明确规范了在租赁期开始后重新评估选择权或变更合同等情况下的会计处理。新租赁准则明确使用权资产后续计量采用成本模式，并按《企业会计准则一固定资产》准则对使用权资产龙源期刊网

新租赁准则的变化及影响分析

作者：赵丹丹 李 楠 潘 锐

来源：《经营者》 2019年第13期

赵丹丹 李 楠 潘 锐

摘 要 基于我国现有租赁准则在实际执行中出现的不足及问题，财政部在2018年12月13日发布了新的租赁准则，文件为《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）。新准则对在境内外同时上市的企业、在境外上市但使用国际财务报告准则的企业，其他使用租赁准则的企业规定了不同的实施时间，前者自2019年1月1日起施行，后者则在2021年1月1日起施行。本文分析了新租赁准则对于之前准则的变化，另外还分析了其对相关企业及人员的影响。

关键词 新租赁准则 国际趋同 承租人

一、新租赁准则的背景及内容

（一）新租赁准则的背景

自1981年我国第一家租赁公司——东方租赁有限公司成立至今，我国的租赁行业已走过了30余年的风雨路程。期间经历了成长、整改、重建、恢复活力等多个时期，才逐步形成今天高速发展的状态。我国经济的巨大变化推动了租赁准则的完善与发展。2016年，本着国际趋同的原则，我国财政部在借鉴了美国财务会计准则委员会（IASB）发布的第13号租赁会计文件以及国际会计准则委员会（IASC）发布的第17号租赁会计文件的相关规定之后，发布了第21号文件，即旧租赁准则。此后，我国积极参与国际租赁会计准则修订的讨论和意见反馈，多次转发他们发布的修订意见稿，征求各方人士的宝贵意见。在2018年1月8日，根据征求意见稿提出的租赁准则与国际租赁准则的对比，专家和有关监管部门进行沟通与探讨，对征求意见稿进行了修改、完善，形成终稿。我国于2018年12月7日发布终稿，即现在的新租赁准则。

（二）新租赁准则的内容

1.完善租赁的识别、分拆及合并等相关原则。新租赁准则在确认资产负债表中，对经营租赁的相关权利和义务有所要求，从而在会计处理上相比旧准则产生了较大差异。同时对租赁的识别以及租赁与服务的区分也制定了相关原则。另外，新租赁准则也规定了同时包含租赁和非租赁部分合同的分拆及合同对价分摊、租赁的合并等。

我国租赁准则的新旧对比及其影响分析

我们来看看我国租赁准则的变化。旧准则下，租赁业务分为融资租赁和经营租赁两种，而新准则下则取消了这一分法，全部纳入了融资租赁。在会计处理方式上，旧准则下融资租赁和经营租赁的会计处理与财务报表的披露要求较为复杂，新准则则简化了这一流程，将所有租赁业务都按照融资租赁进行会计处理。新准则要求租赁合同在签订之日起，应当将租赁资产和租赁负债分别计入资产负债表中，并以后续租金的现值确认租赁负债。相较于旧准则，新准则的会计处理方式更为规范、简化。

接下来，我们来分析新旧租赁准则对租赁业的影响。新准则的实施将规范租赁业务的会计处理，提高了财务报表的质量和透明度，有利于用户更加清晰地了解企业的财务状况和经营效益。新准则的简化会计处理流程有助于减少企业的会计成本和工作量，提高了财务人员的工作效率和质量。新准则的改革也将促进租赁业务的发展和创新，为企业提供更多的融资渠道，有助于解决企业的融资难题，提高了企业的融资效率。新准则的实施将提高租赁市场的透明度和规范程度，促进了租赁业的良性发展。新准则为租赁业的发展提供了更加清晰、规范和有利的环境。

我们还需要展望新旧租赁准则的发展趋势。随着我国经济的不断发展和改革开放的持续深化，租赁业务将会继续发展壮大。我国对于租赁准则的不断完善也将提高我国租赁市场的规范程度和透明度，为租赁业的健康发展提供更好的环境和条件。在这一大趋势下，我国的租赁业务将不断创新和发展，在为实体经济提供融资支持的也将为整个经济体系的良性循环和稳定增长作出积极贡献。

新旧租赁准则的对比及其影响分析表明，新准则的实施将规范和促进了我国的租赁业发展。随着新准则的不断完善和租赁市场的深化，我国的租赁业将会迎来更加宽广的发展空间和更好的发展前景。希望我国的相关部门能够更加重视租赁准则的调整和完善，为租赁业的健康发展提供更好的制度保障和政策支持。 (共 913 字)