退还购房定金合同模板

购房定金退还说明函

致： 公司

年 月 日，在与贵司置业顾问 (身份证号： )沟通后，本人意向购买 市 路 小区 栋 房（房屋装修情况： A.毛坯；B.精装修，房屋总面积 平方米，每平米单价 元，总价款 元。）本人已于 年 月 日与贵司签订《商品房认购书》，并向贵司支付定金 元，付款方式为 。双方约定本人应于 年 月 日前筹齐首付并签订《 市商品房买卖合同》。

现因 原因，本人认为该《商品房认购书》属于无效协议。本人已多次与贵司置业顾问 进行沟通，要求贵司及时退还定金，但贵司至今未给予回复。

为维护本人合法权益，现本人特致函贵司，敦请贵司自收到本函之日起 日内，退还本人定金 元。

本人建议贵司避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。否则，本人将不迟疑地以各种法律手段追究贵司的法律责任，特此函告。

发函人（签字并按手印）：

年 月 日

附件1：《定金支付凭证》；

附件2：《 发函人身份证正反面复印件》

购房的定金合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

甲方代理人：

身份证号码：

乙方（预购方）：

身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预购《 》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号： ），土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。 第三条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第四条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

注明：1：该房为__________房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（ 方）承担。

5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

购房定金合同

甲方：(卖方)_______________________________

住所：_______________________ 邮编：______________

法定代表人：________________________ 联系电话：___________________

委托代理机构：__________________________

住所：____________________ 邮编 ： ______________

法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________

乙方 ( 预购方 )_________________________

住所 ：________________________ 邮编 ：_____________

证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢

____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证

(证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币

______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

购房订金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议：

一、甲方自愿将座落在花园街铁路楼一单元101室。

二、双方议定上述房屋价款为人民币叁拾贰万元整。

三、上述款项于本协议签订预交房款订金一万元，过户完成缴纳30万元，剩余一万元，于甲方完成安装卷帘门和防盗门后结清。

四、办理该房屋产权证手续所产生的有关税费由甲方承担。甲方配合乙方办理房屋相关手续。

五、甲方在当日将该房产交付乙方，届时该房产无任何担保、抵押，不拖欠任何费用；房屋交付后，乙方产生的费用全部由乙方承担。

六、此协议签字生效后，甲、乙双方不得违约，甲方违约则双倍退还订金。乙方违约甲方将不再退还订金。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲 方：

联系方式：

身份号码：

乙 方：

联系方式：

身份号码：

年 月 日