佳兆业地产精准圈层营销活动方案共23页文档

惠州佳兆业中心2011年1月份营销执行方案一、年度销售目标分析（截止12月26日）*以上分解根据房地产市场政策的变化，即时调整。

为保证2011年销售任务顺利完成，将结合相应产品、活动促销、人员激励计划等配合方案，完成1月份项目1000万元的销售目标，以及年度整体1亿的认购额。

目前房地产已成为国家政策的严控行业，为规避后期房产新政的影响，现仍旧采取及时邀请已认购的客户签约，稳步销售的方针策略。

二、库存情况1、剩余货量情况（截止12月26日）佳兆业中心一期截止目前共推售1161套房源，截止12月26日，已销售1031套，剩余130套，销售率为：88.8%，销售金额为53358万元，其中一房售625余104套，一房一厅售44余0套，两房售110余8套，三房售165余1套，四房售43余5套，复式售44余12套。

大户型整体剩余货量26套。

1、4座作为项目的大户型楼栋，目前仅剩25套单位（包括11套复式、8套两房、1套三房、5套四房）。

而2、3座公寓楼还剩余206套（包括1套复式、102套未推售单位），占整体剩余货量的87.3%。

可见，下阶段的产品公寓还是为绝对主力。

经过12月份的促销计划执行，2座所剩单位仅剩5套。

而大户型产品由于挞定等因素，目前也有一定的剩余量，对于项目整体而言，户型分布相对上个月同时期较为单一。

主要剩余公寓产品，为了避免产品单一，故在下阶段，通过价格杠杆调整价差，均衡出货。

2、11月-12月销售产品情况与分析1）销售回顾11、12月销售情况11月15日-11月21日上门量是98批成交25套11月22日-11月28日上门量是101批成交24套11月29日-12月05日上门量是98批成交17套12月06日-12月12日上门量是72批成交24套12月13日-12月19日上门量是75批成交37套12月20日-12月26日上门量是77批成交27套周均上门量87批/周，成单率：约29.5%（成交/上门），周均销售26套。

地产投资圈层活动策划书3篇篇一《地产投资圈层活动策划书》一、活动主题“共创财富，共享未来”二、活动目的1. 加强与地产投资圈层的交流与合作，提升公司品牌形象。

2. 分享最新的地产投资趋势和机会，促进资源共享。

3. 增进圈层成员之间的了解与信任，拓展人脉资源。

三、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：[详细地址]四、活动对象地产投资圈层成员、潜在投资者、相关行业专家等五、活动内容1. 主题演讲邀请业内知名专家或成功投资者进行主题演讲，分享地产投资的经验和见解。

2. 案例分析分析成功的地产投资案例，探讨投资策略和风险控制。

3. 互动交流设置互动环节，让参与者自由交流，分享投资心得和经验，促进合作机会的产生。

4. 项目展示介绍公司的优质地产项目，展示项目优势和投资潜力。

5. 晚宴与娱乐在晚宴环节，安排精彩的表演和娱乐节目，营造轻松愉快的氛围。

六、活动流程时间活动内容14:00-14:30 签到入场14:30-15:00 开场致辞15:00-16:00 主题演讲16:00-17:00 案例分析17:00-18:00 互动交流18:00-19:30 晚宴19:30-21:00 项目展示与交流七、活动宣传1. 邀请知名嘉宾和业内专家，提高活动的吸引力和专业性。

2. 制作精美的宣传海报和邀请函，通过圈层成员、合作伙伴、社交媒体等渠道广泛传播。

3. 提前在相关行业媒体上发布活动新闻和预告，增加活动的曝光度。

八、活动执行1. 成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织和执行。

2. 确保活动场地的布置、设备的准备和人员的安排等工作顺利进行。

3. 活动当天，要做好现场管理和服务，确保活动的顺利进行。

九、活动评估十、注意事项1. 活动现场要注意安全保障，确保参与者的人身安全。

2. 活动内容要符合法律法规，不得涉及违法违规内容。

3. 尊重参与者的隐私和权益，不得泄露参与者的个人信息。

篇二《地产投资圈层活动策划书》一、活动主题“共筑财富梦想，开启圈层时代”二、活动目的1. 提升地产项目的知名度和品牌形象。

地产投资圈层活动策划书3篇篇一《地产投资圈层活动策划书》一、活动主题“洞察地产投资新机遇，共筑财富未来”二、活动目的1. 为地产投资者提供一个交流与合作的平台，促进圈层内的资源共享和合作机会。

2. 提供专业的地产投资知识和市场分析，帮助投资者做出更明智的投资决策。

3. 加强与地产行业专家、开发商、金融机构等的联系，拓展人脉资源。

4. 提升公司品牌形象，增强在地产投资领域的影响力。

三、活动时间[具体时间]四、活动地点[详细地址]五、参与人员1. 地产投资者、开发商、金融机构代表等。

2. 地产行业专家、学者。

3. 公司高层管理人员。

六、活动内容1. 主题演讲邀请地产行业专家就当前地产投资市场趋势、政策解读、投资策略等进行主题演讲。

2. 案例分享邀请成功的地产投资者分享他们的投资经验和案例，提供实际操作的参考。

3. 互动讨论组织参会人员进行互动讨论，分享各自的投资观点和经验，共同探讨地产投资的机遇与挑战。

4. 项目展示展示公司的优质地产项目，提供详细的项目信息和投资机会。

5. 交流晚宴在轻松愉悦的氛围中，参会人员进行自由交流，进一步拓展人脉资源。

1. 制作活动宣传海报、邀请函，通过、邮件等渠道发送给目标客户。

2. 在公司官网、公众号等平台发布活动信息和预告，吸引更多关注。

3. 邀请行业媒体参与活动报道，提升活动的曝光度和影响力。

八、活动执行1. 活动现场布置精心设计活动现场，营造出专业、舒适的氛围，包括舞台搭建、音响设备、展示区布置等。

2. 活动流程控制严格按照活动流程进行，确保各个环节的顺利进行，注意时间控制和节奏把握。

3. 嘉宾接待安排专人负责嘉宾的接待工作，提供周到的服务，确保嘉宾的体验感。

4. 互动环节组织积极引导参会人员参与互动讨论，鼓励大家分享观点和经验，增加活动的参与度和效果。

5. 活动后续跟进九、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 嘉宾演讲费用：[X]元3. 餐饮费用：[X]元4. 宣传物料制作费用：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元十、注意事项1. 活动现场要注意安全，确保参会人员的人身安全和财产安全。

地产圈层活动方案篇一：房地产圈层活动策划方案---家居圈层居XXXXX家居圈层推介聚会目录聚会主题聚会时间聚会地点聚会嘉宾聚会形式聚会安排场地布置工作职责邀请内容一、聚会主题：居二、聚会时间：20XX年6月28日三、聚会地点：XXXXX销售中心四、聚会嘉宾：家居行业负责人10—15位五、聚会形式：居家、家居——“居”字最好的搭配是“家”。

现场将邀请到家居圈的友人，打造一个家居圈的互动交流平台之外，我们有”家”的制造者，房产公司XXXXX，届时会对XXX项目的介绍，参观XXX销售展示中心，让“家”和“居”紧密的结合在一起。

一杯红茶，三两好友，一席箴言，惊羡了岁月，柔软了时光。

一周的行程已经让让人身心疲惫了，此刻，请你停下来，歇一歇，给自己一个惬意的午后时光。

英国经典茶点的品尝，北欧古典音乐的欣赏。

与圈内友人一起共同探讨房产的那些事。

家居行业以及杭州房产经济的未来走向，分享彼此的成功经验。

嘉宾可以畅所欲言，随意随性，一同度过惬意的午后时光。

六、聚会安排：打开“家门”请进来聚会开始前，主办方会带着十二分的热情迎接嘉宾的到来，并邀请其找个最舒适的姿势落座，做简单的聚会前开场，介绍XXX的项目情况。

走一走，看一看，不做“居里夫人”“居里夫人”是网络宅女的自称，在这个健康的夏日，希望我们不做宅男宅女。

主办方将组织嘉宾现场参观XXX的销售展示中心，运动一下双腿，做个健康活波的当代人。

谈谈“家”，说说“居”下午茶座时间，我们将会播放北欧风情的古典钢琴音乐，共在场嘉宾欣赏。

圈中友人三三两两，不限主题，你言我语，说一说居家生活中好玩的囧事。

七、聚会布置（1、2方案选一）：1、黑色（灰色）沙发、茶几一套黑与白的搭配，灰色地毯的衬托，这个风格整体就给人一种简约、时尚、明快的的感觉。

符合北欧风的简约、舒适的风格，让嘉宾感觉身临其境，亲身体验了XXXXX北欧风的魅力。

2、白色长形桌椅一套鲜花点缀，淡蓝色饰品装饰，给整个聚会增添了一抹欧式的浪漫风情。

开盘主题：峰系佳袭耀世开盘开盘时间：2019年5月25日上午9点-12点开盘地点：佳兆业·悦峰销售中心房源信息：推售1栋，高层住宅共128套，面积涵盖约89-105m2开盘目标：当天认购80套开盘方式：以集中摇号选房形式进行认购现场人员：认筹客户、工作人员预计到访人数：200人购房流程：①签到→②等候选房→③摇号中签→ ④中签确认→ ⑤选房打单→ ⑥签约→ ⑦领取奖品、复核离场佳兆业悦峰高速路路线活动现场指示T派20个（覆盖金湾路、金海岸大道以及其他通往项目主干道）活动停车场指示桁架金湾立交路线三灶区域路线佳兆业悦峰临时停车场舞台区客户等待区（约200人）移动洗手间LED 主屏进入售楼部注：开盘室外主会场全区域覆盖帐篷离开售楼部中签公示板问题处理新客接待签到背景早餐区认购流程前广场水景桁架桁架桁架礼品区销售区跟单员区问题处理签约区等候区销控屏幕销控屏幕销控台销控台9:00开始签到入场10:00开始摇号中签确认区领取早餐•签到区前设检查闸口，检查客户资料，资料齐全客户方可排队等待签到，销售员通知客户尽量不要带小孩进入；•签到：客户根据现场提示至相应签到口排队签到，凭客户到场凭身份证、《认筹单》、认筹收费POS 单进行确认，工作人员核对客户名单正确无误后，客户于认筹名单上进行勾选，工作人员派发选房资料袋、项目资料袋、早餐券，并且帮助客户贴上选房贴。

•客户凭借资料袋中的早餐券兑换早餐并且至摇号等候区进行等候。

•开盘采用电子摇号系统随机摇号形式，摇号号码为选房贴号码；•10:00开始抽号，每次抽5个号码，抽出号码喊三次，公示于中签公示栏上。

相关工作人员另外写在各自中签号码；•每个等候区域的放行工作人员核对中签客户认筹卡号码，进行初步甄别并放行；•放行的中签客户快速到达中签确认区，每个号码仅限2人进入选房区。

•工作人员核对中签客户选房卡号码，并于纸质版中签表上进行勾选，然后放行；•中签客户按顺序排队进入销控区；•工作人员根据销控区入口的人流量，适当控制主持人的抽签速度。