智能化单位工程、分部工程、分项工程划分表

单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案一、工程概况工程名称：工程地址：参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：工程规模：本工程为承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。

工期要求：质量要求：合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。

本工程共划分3个单位工程，其中1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。

四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共10个分部。

五、检验批划分划分原则：（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。

（2)对基础、主体、装饰装修等土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。

基础设置2个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。

（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。

（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。

（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。

（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

单位、分部、分项工程、检验批划分表工程名称→子单位工程→分部工程→分项工程→检验批划分原则
分部划分：图纸结合规范
分项划分：查看图纸
交底：图纸结合规范
1、单位（子单位）工程：按工程的结构部位或特点、功能、工程量划分分部工程。

2、分部工程（子分部工程）：分部工程的规模较大或工程复杂时宜按材料各类、工艺特点、施工工法等，将分部工程划分为若干子分部工程。

（可由一个或若干个分项工程组成）
3分项工程：按主要工种、材料、施工工艺等划分分项工程
可由一个或若干个检验批组成。

检验批应根据施工、质量控制和专业验收验收需要划定。

各地区应根据城镇道路建设实际需要，划定适应的检验批。

检验批：1>道路:按200m为一段
2>给排水:按6个井段或180m为一段
3>构筑物：按一座或者施工段（施工缝）位置划分
4>桥梁：按每一构筑物或200m为一段。

一分钟学会单项工程、单位工程、分部工程、分项工程一、建设项目建设项目是指按照一个主体设计进行建设并能独立发挥作用的工程实体。

建设项目依次划分为：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

二、单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。

单项工程也有称作为工程项目。

如工厂中的生产车间、办公楼、宿舍楼；学校中的教学楼、食堂、图书馆等。

三、单位工程单位工程是指是指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。

建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。

与单项工程不同的是，单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。

四、分部工程分部工程是指按部位、材料和工种进一步分解单位工程后出来的工程。

每一个单位工程仍然是一个较大的组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成，把这些内容按部位、材料和工种进一步分解，就是分部工程。

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

如建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能等十个分部工程。

当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。

如智能建筑分部工程中就包含了火灾及报警消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统等子分部工程。

五、分项工程分项工程是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。

由于每一分部工程中影响工料消耗大小的因素仍然很多，所以为了计算工程造价和工料消耗量的方便，还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造、不同的规格等，进一步地分解为分项工程。

单位、分部、分项工程划分表编码规则（嘉宁公路）为了规范各个编制者对单位、分部、分项工程的理解，我们针对这一问题，编制了《单位、分部、分项工程划分表》，它的目的是为了使单位、分部、分项工程规范、统一、清楚、明了,便于资料的分类、整理、归档。

《单位、分部、分项工程划分表》的编制依据是《公路工程质量检验评定标准》（JTJ071—98），它的编码的构成为五级编码或四级编码（无子分项工程）,由“单位工程”、“分部工程”、“子分部工程”、“分项工程”和“子分项工程”顺序组成。

例如A2 LJ 01 2 1 001这个编号代表的是A2合同段第二个三公里段(2)的路基（LJ）土石方工程（01）分项工程的第一个分项工程土方路基（1）的子分项（1）（即第一个自然段）,分解这六个编码代表的含义：1、其中第一级编码“A2"代表A2合同段。

2、其中第二级编码“LJ”代表路基工程（单位工程）它是固定数，所有的路基工程（单位工程）都用“LJ”这个编码；3、第三级编码“01"代表该单位工程的第一个分部工程（路基土石方工程）的第一个分部工程,即路基工程的路基土石方工程,它是一个固定数，如果是“A2－LJ—02”中的“02”表示A2合同段中路基工程的排水工程，依次按英文字母顺序依次类推，其依次代表《公路工程质量检验评定标准》（JTJ071-98）分部工程中的内容;4、第四级编码“1”代表该单位工程的第一个分部工程（路基土石方工程）的第一个子分部工程，即本合同桩号的第一个三公里，它是一个变数，如果是“A2－LJ-01—2”中的“2”表示A2合同段中本合同桩号的第二个三公里，依次类推至“n”;3、第五级编码“1”代表分项工程土方路基工程，“A2－LJ-01—1—1”表示A2合同段中路基土石方工程的第一个分部的第一个分项工程(以自然段来划分），其中的“1"是个固定数，它可以是“1”—“5"，如果是“2”表示第二个分项工程石方路基，其依次代表《公路工程质量检验评定标准》(JTJ071-98)分项工程中的内容，可根据实际情况增加项，序号依次从“5”增加，如果减少项的话，编号不变，没有的话可跳过去；例如该合同段没有石方路基，编完“1”土方路基,就接着编“3"软土地基。

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