四、附条件、附期限的民事法律行为

附期限合同与附条件民事法律行为的认定【案例介绍】1、刘卫国（原告）住本市牡丹江路西侧38号，为解放前木结构二层楼房。

自1994年刘卫国长子刘保玉结婚以来，刘卫国即住一层，刘保玉夫妇住二层。

1996年5月，刘保玉夫妇留学美国，楼房二层便一直闲置。

1997年底，赵守江（被告）通过熟人联系到刘卫国，多次商议欲租住楼房二层，刘卫国因担心儿子留学归来，未同意赵守江的提议。

1998年3月，刘卫国听儿子说有可能在美国定居，便同意赵守江租住楼房二层，租期3年，年租金6 800元。

但刘卫国特意表示，如果儿子刘保玉万一不能定居美国，回国工作的话，即终止租赁关系，以便供儿子儿媳居住。

赵守江表示同意。

2000年1月，刘保玉夫妇留学归来，刘卫国即请求解除租赁合同，但赵守江认为租赁合同尚未到期，不同意搬出，并表示除非刘卫国愿意承担另租房屋的租金，否则不同意解除合同。

双方协商不成，原告刘卫国便诉至法院，请求解除合同，并要求被告限期搬出。

2、某个体户（被告）因向某商场（原告）购买彩电、冰箱、空调机等，欠原告债务10万元，双方约定于1999年10月底以前全部还清。

但是在还款期到来后，被告未按期付款，原告多次催要，被告提出其朋友王某欠他15万元借款，应于2000年4月底以前向被告支付，待这笔货款支付后，被告将立即还清欠款。

双方为此达成还款协议，协议规定：被告“应于2000年4月底以前王某还款以后还清余款”。

至2000年4月底，被告仍未还款。

原告要求被告立即还款，被告提出，依据还款协议原告同意在王某还款以后被告才还款，现王某因生意亏损无力按期还款，故被告暂不能履行还款协议。

为此，原告向法院起诉，要求被告立即支付货款。

【对本案的不同意见】一种意见认为，案例一中，原告和被告之间的租赁合同为附条件的租赁合同，双方虽约定租期3年，但由于原告刘卫国的儿子回国，使双方约定的解除条件成就，因此租赁合同终止。

被告要求原告承担另租房屋的诉讼主张不予支持。

区分意义： 区分意义：
成立要件不同。 成立要件不同。
4.以是否应当具备特定的形式： 以是否应当具备特定的形式： 以是否应当具备特定的形式 A、要式法律行为： 、要式法律行为： 约定采用书面合同、抵押合同。 如：约定采用书面合同、抵押合同。 B、不要式法律行为： 、不要式法律行为： 多数法律行为是不要式行为 基于私法自治和合同自由原则， 基于私法自治和合同自由原则，以不要式 法律行为为原则。（法无明文不要式） 法律行为为原则。（
条件成就时发生效力 条件成就时效力消灭
附期限的民事法律行为
附期限的民事法律行为:是以一定期限的到来 为其效力开始或终止原因的民事法律行为。 期限与条件不同： 期限与条件不同： 确定到来；条件 不确定发生。 发生。 期限 始期（延缓期限）：条件到来后才发生效力。 终期（解除期限）：条件到来时使期效力消 灭。
2.以有对价为标准 以有对价为标准 (仅对财产行为 仅对财产行为) 仅对财产行为 有偿法律行为： 有偿法律行为： 有偿法律行为是交易的常态。 有偿法律行为是交易的常态。 无偿法律行为： 无偿法律行为： 如赠与合同等。 如赠与合同等。 区分意义： 区分意义： 对行为人责任的认定
3.以成立要件为准： 以成立要件为准： 以成立要件为准 A、诺成法律行为：又称不要物行为。 、诺成法律行为：又称不要物行为。 仅以意思表示一致即可成立。 仅以意思表示一致即可成立。 如：买卖合同 B、实践法律行为：又称要物行为。 、实践法律行为：又称要物行为。 除意思表示一致外， 除意思表示一致外，还须有一方当事人交付 标的物的行为才可成立。 标的物的行为才可成立。 自然人之间的借款合同、借用合同、 如：自然人之间的借款合同、借用合同、保 管合同。 管合同。
（一）无效的法律行为

对民法典第六条的理解
民法典第六条规定了民事法律行为的六个基本要素，即行为主体、客观要件、意思表示、民事权利和义务、民事责任以及附条件和附期限。

对该条款的理解如下：
1. 行为主体：指进行民事法律行为的个人或组织，包括自然人、法人和其他组织。

行为主体具有行为能力和民事权利能力，能够独立地从事民事法律行为。

2. 客观要件：指根据法律规定的要求和条件，实现行为目的所必须的客观情况。

例如，买卖合同需要有物品的存在和可供交付等客观要件。

3. 意思表示：指行为主体通过语言、行为等方式，表达其真实的意愿和意图，明确表示进行民事法律行为的愿望。

意思表示是民事法律行为成立的重要前提。

4. 民事权利和义务：指民事法律行为主体依法享有或负有的权利和义务。

权利是行为主体能够主张的法律地位，义务是行为主体必须履行的法律责任。

5. 民事责任：指根据法律规定，因未履行或不当履行民事权利和义务而产生的法律后果。

民事责任是保障民事法律制度有效实施的一种手段。

6. 附条件和附期限：指行为主体在意思表示中约定的条件和期限。

附条件是指行为的效力受某种条件成就与否的影响，附期
限是指行为的效力在某一时限内产生。

综上所述，民法典第六条明确了民事法律行为所必须具备的六个基本要素，这些要素构成了民事法律行为成立与效力的前提条件。

理解和遵守该条款对于正确理解和适用民事法律具有重要意义。

附条件与附期限的法律行为一、附条件的法律行为当事人以以后客观上不确信的事实是不是发生作为决定法律行为的效劳产生和消灭的约款。

二、条件的分类一、延缓条件：法律行为只有在一个在以后是不是发生仍然不确信的事实发生的时候，才有效。

这种条件是延缓条件。

若是一个法律行为是附延缓条件的，那么预定的法律后果只有在条件发生以后才发生，而且只能在条件发生以后发生。

法律行为的生效取决于条件的成绩。

负担行为和处分行为都能够附延缓条件。

前者例如，甲情愿出租餐馆给乙，但是要求乙必需取得卫生许可证。

后者最典型的确实是所有权附条件的转移行为。

二、解除条件：法律行为预定的法律后果与法律行为的成立同时产生，可是当解除条件成绩的时候，失去该效劳。

也确实是法律行为的继续有效取决于条件的不成绩。

3、不真正条件：条件必需是针对以后的，而且其是不是成绩是不确信的。

若是不符合这一要求，就可能显现所谓的“不真正条件”。

不真正条件：若是两边当事人规定法律行为的有效性依托于一个此刻或过去就已经决定了的情形，只是因为那个情形在行为实施的时候，还不为当事人所知，那么那个地址不存在一个客观上不确信性和由此引发的法律行为效劳的不确信状态。

例如当事人在下午3点的时候约定，若是今天股指上升了超过1％，那么我就购买某个物品。

这时其实有关的事实是已经确信的，只是他还不明白罢了。

那么这种情形不属于附条件的法律行为。

法律后果：附加了“不真正条件”的法律行为的后果，依照它应该依据的情形的显现与否来决定。

要么是有效，要么是无效。

4、纯粹的任意条件。

一个法律行为有效与否，纯粹取决于一方当事人后来的意愿，若是他情愿将此行为宣布为有效那么有有效，若是不肯意，那么不受到约束。

典型的例子确实是：实验品生意。

纯粹的任意条件究竟是不是是一个附条件的法律行为，其法律成效如何？一样以为是这种约定与法律行为的本质不吻合，因此是无效的。

若是一个人为其签定的合同设立的条件是，他事后要进一步表示是不是对该合同表示同意，即决定合同应该是有效仍是无效。