英国租房需要考虑哪些因素.doc

英国买房租赁注意事项买房租赁是一项重要的决策，特别是在英国这样的国家。

在考虑购买房产并进行租赁时，有一些重要的注意事项需要牢记。

以下是一些需要考虑的关键因素。

首先，了解当地的租赁市场和法规是至关重要的。

英国有一套完善的法律框架来保护房东和房客的权益。

因此，您需要了解租赁的相关法规，例如房屋出租法（Housing Act）和租赁管理法（Housing Management Act）。

此外，还需要了解当地市场的租赁价格和需求情况，以便做出明智的决策。

其次，要选择一个可靠的房产经纪人或律师来协助您进行房屋租赁交易。

这些专业人士将能够为您提供专业的建议，并确保交易的顺利进行。

你可以通过向朋友、同事或当地的房产协会寻求推荐来寻找合适的房产经纪人或律师。

这样可以确保您与专业和可靠的人合作，提高整个交易的成功率。

第三点是要确保你有足够的资金来购买房产并支付租金。

购买房产需要支付首付款和一系列其他费用，例如律师费用、评估费用和管理费用等。

此外，您还需要考虑到每月的租金和维护费用。

在做出决策之前，请确保您有足够的资金支持这些支出。

另外一点是要仔细阅读并理解租赁合同。

租赁合同将涵盖各种关键细节，例如租期、租金、付款方式、责任和义务等。

在签署合同之前，确保您完全理解合同中的每一条款，并对其中的各项规定都能接受。

如果您对合同中的任何问题有疑问，可以咨询房产经纪人或律师进行解答。

此外，还需要考虑房屋的位置和环境。

选择一个好的位置可以增加房产的潜在价值和吸引力，并有助于更容易出租。

如果可能的话，要选择靠近交通便利、学校、商店和其他基础设施的地方，这样可以使租客更容易找到合适的房屋。

最后，要考虑到维护和管理的问题。

作为房东，您需要确保房屋保持良好的状态，并及时修理和维护。

这可能需要花费一定的时间和金钱。

如果您没有足够的时间或经验来管理房产，可以考虑雇佣一个专业的物业管理公司来代为管理。

这将确保租客的需求得到及时满足，并帮助您更好地保护房产的价值。

英国留学租房你该注意的五个细节【租房攻略】英国留学，这些细节你得注意！嘿，小伙伴们，你们有没有在英国留学时，因为租房问题闹得鸡飞狗跳的经历？别急，让我来给你们支支招，让你的租房之旅少走弯路，开心又省心。

咱们得搞清楚自己的需求。

你是喜欢市中心的繁华喧嚣，还是更喜欢郊区的宁静惬意？你是想要单间，还是想要合租？这些问题得心里有数，不然到时候后悔都来不及。

接下来，咱们得学会砍价。

在英国，房租可不是随便就能拿到手的。

你得展现出你的谈判技巧，让房东觉得你是个懂礼貌、有诚意的好租客。

记住，“一分钱一分货”，别被那些看起来超便宜的房源给骗了。

还有啊，安全第一。

英国的治安虽然不错，但也不能掉以轻心。

出门在外，安全措施一定要做到位，比如安装防盗门、窗户，晚上尽量不出门，或者找个靠谱的邻居一起住。

再来说说押金的问题。

在英国，租房合同里通常会有押金这一项。

这笔钱是用来保证你按时交租的，如果搬走的时候，房子没有损坏，押金就会如数退还给你。

但是，如果你违约了，押金可能会被扣掉一部分作为违约金。

所以，签合同前一定要仔细看清楚条款。

还有就是，别忘了检查房子的基本设施。

冰箱能不能用？洗衣机能不能洗？电视是不是信号强？这些都是基本的，但也是必须要考虑的。

要是发现问题，要及时和房东沟通解决，不要拖到最后影响你的生活质量。

别忘了享受在英国的生活。

租房只是生活中的一小部分，你还有很多时间可以去探索这个美丽的国度。

记得要珍惜这次机会，好好享受在英国的每一刻。

好啦，以上就是我给大家总结的一些租房小贴士。

希望对你们在英国的租房之旅有所帮助。

记得，无论遇到什么困难，都要保持乐观的心态，相信自己一定能够顺利解决问题。

祝大家在英国留学的日子过得开心又充实！。

英国留学生租房注意事项详解英国留学生租房流程也是每年申请英国留学咨询量最多的问题，通常情况下，去英国留学最大的生活支出就是租房子了，因此租一个性价比高的房子还是比较重要的，大家一定要提前了解学生的租房流程，特别是注意租房合同的每一项细节，不妨和的我一起来看看吧，英国留学生租房流程以及注意事项，希望能帮助到大家。

一、英国留学生租房流程在开始之前，我想跟大家先说说一般租房的流程。

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee 由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！二、租房重要文件（1）租房合同看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。

根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。

我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。

而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。

我曾经租房都没有很仔细的看合同，一是因为页数太多我也看不太懂，二是因为我之前的中介都是打印出来就让我看让我签，但是由于见到了很多人被中介坑骗，我现在觉得当时自己真的太傻了，所以，我再租房的话，我一定会让中介把合同提前发给我看，这样我拿着字典查单词，翻译句子，我也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，我就会标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。

英国租房前必须有的五个条件中国留学生在英国租房要注意的事情有很多，毕竟英国租房陷阱也经常被报道，一般来说，英国租房的时候要考虑一些必要的条件，下面在看看英国租房前必须有的五个条件。

一、租房房钱和押金的发票或者收据记取：无论在任什么时候刻，都要记得索要发票或者收据。

要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对于方的名字，付款的内容(押金、房钱、中介费)。

当然实际上大多房主照旧偏好现金付款，但最佳不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或者通过银行转账，这几种都是付款方式中比较安全的。

二、租房定金当看中了房主的房子准备租住并付了定金后，房主就不能再把房子租给别人了。

但如果租客不租的话，房主也许会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。

因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。

三、破损押金破损押金，有时也称为押金，凡是在签订租赁协议时就要付给房主。

要是英国租房者在租住期间有下面几种景象发生，所发生的费用就要相应的从押金中扣除了了：1、对于房屋设施的破损2、不交房钱3、丢了物品4、房屋的洁净卫生费从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或者代接替理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对于租房者权柄的一种加强守卫。

实行了Tenancy Deposit Scheme后，对于于房主来讲，要想不公允的扣留押金就有点难了。

有必要在签订租赁协议时对于房屋及设施、物品有一个准确细致的讲明或者记录，从而避免不必要的纠纷。

四、房屋租赁许可证自从2006年7月起头，在英格兰和威尔士地区有多处房产(主要是指3层以上、向外出租的房产)的房主，必须向本地的委员会申请房屋租赁许可证。

不然，将会被处以最高20,000的罚金，并没收房钱。

申请房屋租赁许可证的房主或者代接替理人必须表明其合法身份，并且还要检查他们以前的一些行为和是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。

英国留学租房你该注意的五个细节小伙伴们！今天咱们聊一聊去英国的留学生们都绕不开的一个话题——租房。

在英国，租房可不是一件简单的事情，你得留心那些小细节，才能避免踩坑哦！首先得提提押金的事儿。

别以为交了押金就万事大吉了，有时候房东可能会用它来“打水漂儿”。

所以啊，签合同之前一定要问清楚押金怎么退，还有多久能退。

要是遇到什么不公平的事，记得拿着合同和收据去找他们理论。

接下来说说租金问题。

别被低价租到了“陷阱”里，便宜没好货，有时候价格低了，服务和条件也跟着缩水。

签合同前，多比较几家，看看设施、位置、安全这些怎么样。

别光看价格，要全面考虑哦！然后是水电煤气这些费用的问题。

有些房东会把这些算在租金里，但有的可能会另外收费。

签合同之前一定要问清楚，免得到时候自己掏腰包。

记得定期检查一下这些账单，确保自己没有多交钱。

再来聊聊室友问题。

要是你打算和别人一起住，那就得好好谈一谈了。

毕竟大家生活习惯不同，容易产生矛盾。

提前商量好规则，比如谁做饭、谁打扫卫生之类的，免得到时候因为小事吵架。

最后说说安全问题。

英国的租房市场虽然规范，但也不能掉以轻心。

选房时尽量选择治安好的区域，晚上出门最好有人陪着。

要是住在公寓楼，记得了解紧急情况怎么联系物业或者报警。

租房这事儿可得小心再小心。

别想着一步到位，慢慢来，多了解、多比较、多沟通，这样才能找到最适合自己的家。

别忘了，安全第一，别让房东占了便宜，也别让自己吃亏。

以上就是去英国留学租房要注意的几个小细节，希望对你们有所帮助！。

英国留学租房你该注意的五个细节嘿，大家好！如果你正准备去英国留学，租房这事儿可得好好琢磨琢磨，毕竟这是你在英国生活的第一站嘛。

别急，咱们一起来看看有哪些小细节值得你特别注意。

让我们一探究竟，确保你的英国租房之旅顺顺利利！1. 位置：交通便利很重要1.1 近学校，省时间首先，位置是关键！咱们都知道，交通这东西直接关系到你的日常生活。

找房子时，要尽量选择离学校近的地方，这样早上起床就能多睡几分钟，省下来的时间可以拿去喝杯咖啡或者做个早餐。

记住了，尽量避免早高峰的时候和地铁里的人挤人，毕竟那种早上挤地铁的日子真的是“上天入地”啊！1.2 周边设施齐全另外，周围的设施也要考虑到。

比如说超市、银行、餐馆等等。

毕竟，大学生活忙碌，没时间频繁跑远的地方。

方便的超市就像是生活的小救星，随时补充你的食物和生活必需品。

有时候，家附近有个好点的咖啡馆也是无比重要的——周末的时候可以去放松放松，顺便为下周的作业补充灵感！2. 房东的态度：靠谱才安心2.1 友善沟通找房子时，房东的态度也很重要。

一个友好的房东不仅能在你搬进去之前解决各种问题，还能在你遇到困难时伸出援手。

你可以提前问问他们有没有租客推荐，或者查看一下他们的评价。

一个靠谱的房东就像是你在英国的亲密伙伴，帮助你解决那些小麻烦。

2.2 租约条款细致租约上面的条款一定要看清楚！有时候，一些不明显的条款可能会成为后期的麻烦制造者。

比如说，押金退还的条件、提前解约的条款等等。

为了避免将来麻烦，最好把这些细节都搞清楚，有疑问就问房东，不要怕麻烦。

毕竟，了解清楚了，你就能安心住得更舒服。

3. 房屋的状况：舒适度不可忽视3.1 设施是否齐全在看房时，房屋的状况也是关键。

你得看看家里的设施是否齐全，像是厨房的设备、电器的状况等等。

尤其是暖气和热水系统，在英国的冬天，这可是相当重要的。

如果你发现有些东西不太对劲，千万要跟房东说清楚，别等到冬天冷得发抖才想起来。

3.2 清洁状况另外，房子的清洁状况也得注意。

英国的留学生租房注意事项的我今天要来和大家说一下在英国留学租房的注意事项，很多同学都是独自一人在国外留学，那你在租房的时候一定要小心了，赶紧看看需要注意些什么吧。

中国留学生在英国住宿通常有三种情况：1. 住学校提供的宿舍或home stay2. 租一间屋子3. 租一套房子自己在社会上租房，不管是合租还是自己租，都存在很高的风险，主要原因是大家不了解在英国租房存在的风险以及注意事项。

自己租房存在的风险在开始之前，我先给大家列一下，根据我到现在的经验总结，大家在租房方面被坑的情况有以下几种。

遇到“二房东”“二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严谨房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。

简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你。

这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。

首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。

其次站在“房客”的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。

那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。

遇到的投诉“二房东”的主要问题有：1. 东西坏了不管修2. 搬家的时候不退定金3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走）4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走遇到不良房东或中介就算我们不找“二房东”，我们就找房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。

我收到过很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他买的，中介嘛，那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般跑没那么容易，英国店面租金这么贵，为了你一个客人跑了不值当）：1. 东西坏了房东或中介不管修2. 搬家的时候不退定金在英国这边还会有独立的个体中国人中介，他们可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴们如果遇到这种中国中介，会想着和中国人沟通起来方便，可是！你必须注意的是，在租房前必须注意你们之间的合同是不是正规的！而且在付任何费用例如中介费，押金或者什么保留房子费用，一定要在合同上写明提前付这些费用，而且在打款之后中介要提供收据！还要了解如果要退房不住的话违约金怎么赔，否则中介就会走文字漏洞，会扣大量的费用或者一分钱不退！！！！小伙伴们一定要提放这样的中介，不能被坑了啊！太多太多的例子说中介不退钱之类的事情发生了。

英国留学租房要小心哪些陷阱去到英国留学必须要面对的就是租房问题，由于很多留学生都是第一次离开家门，因此的我为大家带来英国留学租房要避免哪些陷阱？一、假房东请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。

一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。

二、重复收取信用评估费房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。

更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

三、不可退的手续费曾经就有留学生向我反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。

接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。

其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

你应该拒绝支付手续费，直到你确定了房子是你的了。

另外，如果你和房东私人沟通的话，你也许不用交任何费用。

你甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。

有的大学里会有房东私人的联系方式。

在苏格兰，是不收房客手续费的。

四、不受保护的押金房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。

尽管如此，一些房东不会做这些。

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护你的押金，一定要让他们拿出证据证明你的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，你就可以使用这项服务。

请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话，查询您的押金是否保护起来了。

留学英国租房过程中一定要注意的细节留学英国租房过程中一定要注意的细节几年来换了不少地址，只最近这一回遇到了麻烦，也学到了不少东西，这些东西往往却是最容易被忽略的。

租房子一定要看好合同。

房东有时候口头上和合同上不一致，到头来按合同办事，有的朋友遇到过这种情况，结果吃亏了还说不出。

合同上规定的事情一定要去做，至于不应该自己负责的也千万不要出手，以免给房东留下把柄和借口。

仔细的检查房子的家具清单(inventory)。

负责任的房东一般都会列出所有的家具设施，并且在上面注明上面的状况，比方说有磨损，地毯上有痕迹等等。

我们在签合同之前也要好好的检查一下，核实房东所写的东西，并尽量仔细的发现没有被列出的地方。

如果房东的inventory上面没有写，就一定要自己补上，我现在的房东就不承认，一把破椅子就说给我的时候是好的，现在问我要60镑，说他不可能在房间里放一把破椅子。

有的朋友合同到了把房子交还的时候，房东来了直接把沙发掀起来，指着下面的划痕说要赔偿，这些都经常发生，尤其是和一些老头老太太打交道的时候。

有问题及时汇报。

一般出租的房屋家具都是很老很旧的，使用的过程中很容易损坏，我住的地方有一套破沙发，我们很少坐在上面，回家了就把他当作放书包的地方。

拿到房子的时候沙发的扶手已经很薄了，时间长了里面的海绵就露出来，而且开口越来越大。

我并没在意，这次房东说因为那个原因换了一套沙发，向我要200镑，告诉我说当初坏的时候就应该告诉他，就不会有这么大的损失了。

话糙理不糙，我将牢记这一点。

手上要有证据。

房东和我漫天要价开始，就跑去学校的student advisor, 人家说空口无凭，希望我能有些证据，例如照片，月光宝盒什么的，立即和女友回去照了一卷，在把钥匙交回去之前。

现在人家看了照片，说没问题，我来帮你。

总之这里有好多押金陷阱，很多房东的技巧我还没有见识过，慢慢补充吧。

2、了解当地文化、当地人的思维方式，入乡随俗，积极适应环境。

英国租房注意事项
在英国租房需要注意以下几个方面的事项。

首先，了解房屋类型和租赁合同。

在英国，常见的房屋类型有单间、公寓和联排别墅等。

租赁合同是租房的法律依据，需要仔细阅读并理解合同中的条款和条款英文含义。

其次，需要考虑房屋的位置和交通便利性。

学生或上班族可能需要离学校或工作地点近一些。

同时，了解当地的公共交通网络，以便能够方便地出行。

第三，仔细了解房屋的设施和条件。

询问房东或中介有关房屋的详细信息，例如是否包含家具、厨房设施、洗衣机等。

此外，关注房屋的安全性和保暖性，确保有烟雾报警器和消防设施。

第四，了解租金和费用方面的细节。

除了租金，还需了解水电费、网络费、暖气费等是否包含在内。

还要询问是否需要支付押金和中介费用，以及在租住期间的维修费用责任归属等。

第五，需要考虑租房的时间和租期限制。

有些房屋可能要求固定的租期，而且通常需要提前一个月通知搬离，以免扣除押金。

因此，需要根据个人情况和计划选择合适的房屋租期。

第六，需要咨询其他租房相关问题。

可以向家人、朋友或留学生组织寻求建议，了解他们的经验和意见。

也可以通过房屋租赁中介或网站，咨询房屋市场的趋势和价格。

最后，签订租赁合同前，务必参观房屋，并检查房屋是否存在损坏或需要修理的地方。

可以拍照备案，以便将来押金退还时有依据。

总而言之，在租房时需要综合考虑房屋类型、位置、设施、费用和合同细节等因素。

通过充分了解和咨询，能够更好地选择适合自己的房屋。