浙江省各市物业收费指导价

杭州市小区物业费收取标准
随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择居住在小区中。

而小区物业管理也成为了一个重要的问题。

小区物业管理的费用主要由业主缴纳的物业费来支持，因此物业费的收取标准也成为了业主们关注的焦点。

杭州市小区物业费收取标准主要由以下几个方面组成：
1.基础物业服务费：包括小区的日常维护、保洁、绿化、安保等基础服务，按照建筑面积计算，一般为每平方米每月1-2元。

2.公共设施维修基金：用于小区公共设施的维修和更新，按照建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5-1元。

3.能源费：包括小区的水、电、气等能源费用，按照实际使用量计算。

4.其他费用：如小区的垃圾清运费、停车费等，按照实际使用量计算。

需要注意的是，物业费的收取标准应该是公开透明的，物业公司应该向业主公示物业费的收取标准，并且在收取物业费时应该提供详细的收费明细。

业主也应该对物业费的收取情况进行监督，如有问题应及时向物业公司反映。

物业公司应该按照合同约定的服务内容和标准提供服务，不能随意增加收费项目或提高收费标准。

如果业主对物业公司的服务不满意，可以通过业主委员会或物业服务监督部门进行投诉和维权。

杭州市小区物业费收取标准应该是公开透明、合理合法的，物业公司应该按照约定的服务内容和标准提供服务，业主也应该对物业费的收取情况进行监督，共同维护小区的和谐稳定。

我很高兴能为您撰写关于杭州临安住宅物业费收取标准的文章。

这个主题非常重要，因为物业费是广大业主关注的焦点之一，合理的收取标准能够维护业主的利益，保障小区的运营和维护。

让我来为您撰写一篇深度、广度兼具的文章。

一、初探杭州临安住宅物业费收取标准在了解杭州临安住宅物业费收取标准之前，我们首先要明确物业费的涵义。

物业费是由业主按照一定标准缴纳的，用于小区内公共部分的维护及管理的费用。

而在杭州临安地区，由于地域特点及经济水平的差异，物业费收取标准可能会有所不同。

通常，物业费的收取标准包括基础管理费、水电费、修缮资金等，但具体的收费项目和金额需要根据小区的实际情况而定。

二、深入探讨杭州临安住宅物业费收取标准的影响因素1. 地理位置：不同地理位置的小区，周边配套设施、城市规划等因素都会对物业费收取标准产生影响。

城市中心的住宅物业费可能会较高，而郊区的住宅物业费则可能相对较低。

2. 小区规模：小区的规模也是影响物业费收取标准的因素之一。

一般来说，大型小区的运营和维护成本会更高，因此物业费收取标准可能会相应较高。

3. 服务内容：物业费涵盖的服务内容也是决定收取标准的重要因素。

如何科学合理地划分管理费用，提供符合业主利益的服务，是小区物业管理的重要内容。

4. 政策法规：政策法规对于物业费的收取有一定的规范和约束。

在杭州临安地区，相关的政策法规对物业费的收取标准起着重要的引导作用。

三、回顾杭州临安住宅物业费收取标准杭州临安住宅物业费收取标准受多种因素的影响，需要在地域特点、小区规模、服务内容和政策法规等方面进行综合考量。

只有通过合理科学地制定物业费收取标准，才能更好地维护业主的利益，保障小区的运营和维护。

业主们也需要对物业费的收取标准有所了解，积极参与物业管理，共同维护小区的和谐发展。

在个人观点上，我认为物业费的收取标准应该符合实际情况，既能维护业主的利益，又能保障小区的正常运营和维护。

物业公司应该公开透明地向业主公示物业费的收费项目和标准，接受业主的监督和建议，共同维护良好的物业管理秩序。

温州市龙湾区商品房物业费标准
一、物业费标准概述温州市龙湾区商品房物业费标准是根据不同物业类型和等级制定的，旨在保障业主和住户的居住环境和生活品质。

本标准涵盖了住宅、商业用房、别墅等多种物业类型，明确了不同物业类型和等级的物业服务内容和收费标准。

二、具体物业费标准
1. 住宅类物业费标准： - 基础物业服务费用：
2.5元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定 2. 商业用房类物业费标准： - 基础物业服务费用：
3.5元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定 3. 别墅类物业费标准： - 基础物业服务费用：3元/平方米·月 - 其他增值服务费用：根据服务内容和需求，双方协商确定
三、收费依据和说明
1. 收费依据：《温州市龙湾区物业管理条例》等相关法规规定；
2. 收费标准考虑了物业服务内容、服务质量、物价水平等因素，并经过相关部门审核和批准；
3. 具体收费金额应根据物业服务合同或者业主公约的规定，由业主或住户按期缴纳。

四、其他事项
1. 业主或住户有权了解物业服务内容和收费标准等信息，物
业公司有义务提供相关信息； 2. 业主或住户对物业服务有异议的，可以向物业公司提出，也可以向相关部门投诉； 3. 物业公司应当
按照合同约定提供优质服务，不断提高服务水平，满足业主和住户
的需求。

宁波市物业费标准
宁波市物业费标准根据不同的住宅类型和小区设施不同而有所区别。

以下为一般住宅的宁波市物业费标准参考：
1.小区配套设施有限的普通住宅：大约为每平方米每月1元至1.5元。

2.小区配套设施较好的中档住宅：大约为每平方米每月1.5元至2元。

3.小区配套设施完善的高档住宅：大约为每平方米每月2元至3元。

需要注意的是，上述数据仅为参考，具体的物业费标准可能还会受到地段、物业管理公司的规模和服务质量等因素的影响。

因此，在购买房产或租赁时，最好与相关的物业公司或房产开发商进行咨询和确认。

杭州市小区物业费收取标准
随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择在小区居住。

而小区的物业管理也越来越重要。

物业费是小区业主每月必须缴纳的费用之一，它的收取标准直接关系到业主的利益。

下面，我们就来了解一下杭州市小区物业费收取标准。

首先，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据物业服务的内容和范围，向业主收取物业服务费、公共维修资金和垃圾处理费等。

在杭州市，小区物业费包括基本物业服务费和公共维修资金两部分。

基本物业服务费包括保安、保洁、绿化、管理等服务，根据小区的不同情况，收费标准也会有所差别。

一般来说，杭州市小区的基本物业服务费在每平方米每月3元左右。

公共维修资金是指小区公共设施的维修和更新费用。

根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当依法设立公共维修基金账户，由业主以及物业服务企业按照一定比例共同缴纳。

在杭州市，公共维修资金的收取标准为每平方米每月0.5元至1元不等。

需要注意的是，小区物业费的收取应当遵循公开、公正、公平、透明的原则，物业服务企业应当及时向业主公布物业服务项目和收费标准，不得擅自变更收费标准。

总之，小区物业费的收取标准直接关系到业主的利益，物业服务企业应当严格遵守相关法规，保证服务质量，保护业主权益。

- 1 -。

根据《宁波市住宅小区物业管理条例》有关规定, 普通住宅的物业管理综合服务费标准实行政府定价; 小高层、高层物业管理综合服务费标准实行市场调节价由物业管理公司与业主管委会协商确定。

为便于广大业主了解和掌握所居住小区的物业管理综合服务费的标准, 现将宁波市海曙、江东、江北、科技园区实施物业管理的252个住宅小区收费标准公示如下:宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)宁波市区物业管理住宅小区综合服务收费标准表( 元/平方米·月)。

浙江省物业费收费标准浙江省物业费收费标准是指根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合浙江省实际情况，对物业费收费标准进行规定和调整的文件。

物业费是指业主按照其持有的房产面积或套数支付给物业管理单位的费用，用于维护和管理小区内的公共设施、绿化、安全等各项服务。

一、物业费收费标准的制定依据。

根据《中华人民共和国物权法》第三十二条规定，物业费的数额由业主大会根据物业管理的需要和业主意见商定。

物业费的征收、使用和管理，应当按照有关法律、法规和章程的规定，接受业主监督。

因此，浙江省物业费收费标准的制定应当充分考虑业主的意见和小区的实际情况，确保公平合理。

二、浙江省物业费收费标准的调整原则。

1. 依法合规，制定和调整物业费收费标准必须遵循相关法律法规，不得违反国家规定，确保合法合规。

2. 公平公正，在制定和调整物业费收费标准时，要充分考虑小区内不同房产的面积、楼层、使用情况等因素，确保收费公平公正。

3. 合理适度，物业费收费标准的制定应当充分考虑小区的实际情况，合理确定费用标准，不得过高或过低，确保收费合理适度。

三、浙江省物业费收费标准的具体内容。

1. 物业费的计算方式，按照房产的建筑面积或套数进行计算，根据不同楼层和使用情况进行适当调整。

2. 物业费的项目包含，维护小区内的公共设施、绿化、安全、保洁等各项服务费用。

3. 物业费的支付方式，业主可以选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由业主大会商定。

4. 物业费的调整方式，物业费的调整应当由业主大会商定，并向业主公示，征求业主意见后进行调整。

四、浙江省物业费收费标准的执行和监督。

1. 物业管理单位应当严格按照浙江省物业费收费标准执行，不得私自调整收费标准。

2. 业主大会有权对物业费收费标准进行监督，对于不合理的收费标准可以提出异议并要求调整。

3. 监管部门应当加强对物业费收费标准执行情况的监督检查，确保物业费的合理收取和使用。

五、结语。

《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》施行浙江省从5月1日起开始施行《浙江省物业服务收费管理实施办法(试行)》，该《办法》规定，小区物业服务收费将视情实行政府指导价和市场调节价两类；无电梯等高耗能设施的住宅业主交纳物业服务费后，不需再交纳小区公共性服务费。

1、物业服务：内容有了明确界定《办法》作出明确界定：共用设施须保证供水、供电、供气、通讯、照明、消防、邮政等工作正常；房屋共用部位和小区公共配套服务设施完好，无违章私搭、乱建现象；阳台的使用统一有序，不碍观瞻；住宅装修，不得危害房屋结构和他人安全。

在保安方面：小区主出入口须24小时站岗值勤，对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控；小区应设有服务接待中心，公示24小时服务电话；引导车辆有序通行、停放；路灯、楼道灯完好率不低于95%。

对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案。

在卫生方面：垃圾要日产日清，设有垃圾中转站设施；公共楼梯、扶拦、走道等公用部位保持清洁；小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；小区公共绿地覆盖率不低于30%。

2、物业收费：实行指导价和调节价《办法》规定，普通住宅小区(不包括别墅等高标准住宅)的前期物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业、别墅等高标准住宅，以及业主委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费实行市场调节价。

普通住宅小区前期物业服务收费实行分等级定价。

各地价格主管部门应结合当地实际，制定本区域的物业服务等级考评办法，并按“按质论价、合理盈利”的原则确定各等级的收费参考标准，定期向社会公布。

区业主委员会成立以后，收费将实行市场调节价：即由业主委员会与物业管理企业参照所在地物业服务等级考评办法和收费参考标准，评定本住宅小区物业服务等级和具体收费标准(同一城市内等级考评办法和收费参考标准应当一致)，然后在小区显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示，接受业主监督。

浙江省物价局关于《浙江省物业管理服务收费暂行办法》实施中有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省物价局关于《浙江省物业管理服务收费暂行办法》实施中有关问题的通知（浙价房[2000]263号2000年7月27日）各市、县(市、区)物价局：省局《关于印发(浙江省物业管理服务收费暂行办法)的通知》(浙价房(1999)400号)下发后，各地结合实际作了认真贯彻落实，同时也反映了贯彻实施中遇到的一些问题。

为有利于各地更好地贯彻落实《浙江省物业管理服务收费暂行办法》，现就贯彻实施中的有关问题通知如下：一、关于物业管理综合服务费收费标准参考幅度问题。

物业管理综合服务费是物业管理服务收费中一项重要的收费，公布物业管理综合服务费收费标准参考幅度是政府指导、调控本地区物业管理服务收费水平的一项重要措施，起到供物业管理服务小区的业主委员会与物业公司商议物业管理服务收费的具体标准时作参考的作用；起到指导物价部门核批各物业管理服务小区综合服务费收费标准的作用；起到引导物业公司按业主要求开展优质服务的作用。

因此，各地物价部门要充分认识制定物业管理综合服务费收费标准参考幅度的重要性，从既有利于体现业主要求、保护业主合法利益，又有利于促进物业管理服务行业健康发展出发，按合理补偿物业管理成本费用，充分考虑物业产权人、使用人的承受能力和按质论价的原则，在充分听取社会各方面意见的基础上，合理确定，并向社会公布。

二、关于发挥业主委员会作用问题。

在成立业主委员会的物业管理服务小区，综合服务费收费标准的制定要充分发挥业主委员会的作用，物价部门在核批物业管理综合服务费收费标准时，应以物业公司与业主委员会共同初评的收费等级和共同协商的收费标准为主要依据，并深入听取业主委员会和物业公司的意见，以独立小区为单位核定收费标准。

附件：
市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准
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1、每一级服务容与要求应高于并包含低一级的服务容与要求；
2、小区设置管理处/服务中心的，若建筑面积小于2万平方米的，综合管理服务费增加10%；
3、本公共区域秩序维护服务的收费标准，按小区两个出入口配置岗位的标准进行测算，如小区出入口多于或少于二个的，或需增配其它岗位的，则应根据实际配置增减费用；
4、小区建筑面积小于1.5万平方米，公共区域秩序维护服务费用增加10%；小区建筑面积在1.5万至3万平方米（含3万平方米）之间的，公共区域秩序维护服务费用增加5%；
5、需对小区进行外墙清洗的，外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另计；
6、消防、避雷、电梯、弱电等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方，以专业标准为准；
7、业主需增加本标准中未包含的服务项目的，应相应增加相关费用；物业项目中无相应设施设备的，物业服务企业应相应减收相关费用；
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8、遇国家最低工资标准调整和物价指数上涨等，物业服务收费标准按相应比例做适当调整。

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杭州市小区物业费收取标准一、背景介绍小区物业费是指居住在小区内的业主或租户需要支付给物业公司的费用，用于维护小区公共设施、保障小区安全和提供相关服务。

在杭州市，物业费收取标准是由相关政府部门制定并严格执行的。

本文将围绕杭州市小区物业费收取标准展开讨论。

二、收取标准的制定原则杭州市小区物业费收取标准的制定遵循以下原则：2.1 合理公正原则收取标准应公平合理，不偏袒任何一方，确保业主和租户在使用公共设施和享受服务时能够合理分担费用。

2.2 透明可行原则收取标准应公开透明，方便业主和租户了解费用构成，并且容易执行，不给物业公司带来过大的负担。

2.3 强制性原则收取标准是必须遵守的规定，业主和租户需要按照规定支付物业费。

物业公司也应按照标准提供相应的服务。

2.4 动态调整原则收取标准应根据小区实际情况和市场价格变动进行动态调整，确保物业费收入能够覆盖小区运营和维护的成本，并保持良好的服务质量。

三、杭州市小区物业费收取标准的构成3.1 基本收费项目杭州市小区物业费主要包括以下基本收费项目：1.小区公共设施维护费：用于小区绿化、道路、电梯等公共设施的维修和保养。

2.小区公共能耗费：包括小区公共区域的水费、电费、燃气费等。

3.小区公共安保费：用于小区的保安人员、监控设备等安全保障措施。

4.小区公共卫生费：用于小区内的卫生清洁工作，包括垃圾处理、保洁等费用。

3.2 附加收费项目除了基本收费项目外，根据小区的实际情况，还可以设立一些附加收费项目，如：1.车位管理费：用于小区停车位的管理和维护。

2.物业服务费：提供额外的物业服务，如社区活动组织、快递代收等。

3.公共设施使用费：当小区内有共享设施，如会所、游泳池、健身房等，可以设置设施使用费。

四、收取标准的执行和监督4.1 政府监管杭州市相关政府部门会加强对小区物业费收取标准的执行和监督，确保物业公司按照规定进行费用收取，并提供相关的服务。

4.2 业主委员会监督小区的业主委员会有权利监督物业公司的收费行为，确保收费标准的公平合理性，并协助解决业主的异议和投诉。

浙江省各市物业收费政府指导标准综述一、以下包含浙江省11个市区的普通住宅前期物业收费政府指导价。

其中杭州、绍兴、嘉兴、湖州、台州市的标准为最近一年调整；舟山、衢州、金华市的标准依据文件为2009-2010年公布。

宁波、温州、丽水市公布的指导标准已超过五年未调整。

二、从各地公布的指导标准看，杭州、台州、湖州市普通住宅物业费水平最高（杭州最高2.25，台州最高2.16，湖州最高2.00）；其次为嘉兴、绍兴、舟山市（嘉兴最高1.86，绍兴1.75，舟山1.68）金华、丽水、衢州三市物业费水平较低。

宁波市的指导标准较为灵活，定价需按照实际项目测算，温州市公布的指导标准与现有经济水平差距较大，不具有参考价值，故不将这两市列入比较。

三、各市当中只有台州、嘉兴两市小高层和高层物业服务费包括电梯、增压水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。

四、宁波、金华两市规定空置房屋的物业费打折收取。

其中宁波规定空置一年以上的按80%收取，金华市规定办理交房手续未入住，或者入住后空置半年以上的按70%收取。

五、装修垃圾清运费，车位费各地标准各不相同，需按实际情况分析。

六、排屋、别墅、高档公寓、写字楼等物业费实行市场定价，不参照此标准执行。

杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准杭价服〔2012〕115号单位：元/建筑平方米·月杭州部分小区2012年物业费价格单位：元/建筑平方米·月宁波市普通多层住宅前期物业收费标准甬价管[2008]169号单位：元/建筑平方米·月甬价费[2012]24号有如下规定：1、一年以上未入住的空置房，物业费按80%收取。

2、物业的电梯、中央空调等设施设备运行电费及住宅小区内楼梯、走廊、电子防盗门等共用电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的业主或物业使用人合理分摊。

具体分摊方法由建设单位或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定。

没有独立设置计量表的，在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊。

各区、县（市）物价局、建设局（房管局），各物业服务企业：为进一步规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，我们对《杭州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（杭价服[2005]307号）进行修订。

《杭州市物业服务收费管理实施办法》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。

本办法实施前已签订前期物业服务合同的普通住宅小区，前期物业服务收费标准仍按原合同约定执行。

附件1：《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》附件2：《杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准》杭州市物价局杭州市房产管理局二○○九年三月三十日杭州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市区范围内(不含萧山区、余杭区)的物业服务收费管理。

第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。

第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条杭州市各级价格主管部门会同同级物业主管部门负责本辖区内的物业服务收费的监督管理工作。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条物业服务一般包括以下内容：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；（二）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；（三）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；（四）秩序维护以及车辆停放管理；（五）协助做好安全防范工作；（六）物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理；（七）业主委托的其他公共性服务内容。

宁波物业费收取标准宁波市作为浙江省的重要城市之一，其物业管理行业也日益发展壮大。

物业费是指物业管理公司按照业主大会决议，按照每个业主的建筑面积或套内使用面积，按照一定的标准收取的费用。

那么，宁波的物业费收取标准是如何规定的呢？首先，宁波市规定的物业费收取标准主要包括基本收费和增值服务费。

基本收费是指物业管理公司为履行物业管理职责所必须发生的费用，包括物业管理人员工资、水电费、清洁费等。

而增值服务费则是指物业管理公司提供的增值服务所收取的费用，如小区内的健身房、游泳池等设施的维护费用。

这些费用的收取标准一般由物业管理公司与业主委员会商定，并在业主大会上通过后执行。

其次，宁波市对物业费的收取标准也规定了相应的调整机制。

在物业费的收取过程中，如果有需要调整的情况，一般需要经过业主大会的讨论和表决。

只有经过大多数业主同意后，物业费的收取标准才能进行相应的调整。

这样的规定保障了业主的权益，避免了物业管理公司随意提高物业费的情况发生。

再次，宁波市也规定了物业费的使用范围。

物业费主要用于小区内公共设施的维护和管理，如绿化、路灯、门禁系统等的维护费用，以及物业管理人员的工资和福利等。

同时，物业费也可以用于小区内的公共活动、安保费用等方面。

但是，物业管理公司不得将物业费用于非小区范围内的支出，也不得将物业费用于其他经营活动。

最后，宁波市对物业费的收取标准也规定了相关的监督机制。

业主可以通过业主大会、业主委员会等途径对物业费的收取进行监督，物业管理公司也应当向业主公开物业费的收支情况，接受业主的监督和检查。

同时，宁波市也设立了相关的监督部门，对物业费的收取进行监督和检查，确保物业费的合理使用和公平收取。

总之，宁波市的物业费收取标准是合理、公正、透明的。

通过规定物业费的收取标准、调整机制、使用范围和监督机制等，保障了业主的权益，促进了小区的和谐稳定发展。

希望物业管理公司和业主们能够共同遵守相关规定，共同维护好小区的良好秩序和环境。

宁波市物业服务收费管理实施细则发布机构：办公室发布时间：2012-05-01文号：甬价费〔2012〕24号主题词：【文字大中小】【关闭窗口】保护视力色：第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业合法权益，促进我市物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《宁波市住宅小区物业管理条例》以及国家和省物业服务收费管理规定，结合我市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于海曙区、江东区、江北区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、杭州湾新区、宁波保税区、大榭开发区、梅山保税港区区域内的物业服务收费管理，其他各县（市）、区可参照本细则结合当地实际另行制定。

第三条本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋共用部位和共用设施设备的日常运行管理，维护公共区域的清洁卫生和秩序，做好公共区域绿化日常养护等服务，向业主或物业使用人所收取的费用。

第四条本细则所指的物业服务应当包括以下内容：（一）房屋共用部位和共用设施设备的管理；（二）公共场所的清扫保洁，生活垃圾的收集、清理，化粪池的清理；（三）公共绿地、花草树木的养护管理；（四）维护公共秩序以及车辆停放管理，协助做好安全防范工作；（五）物业档案管理；（六）合同约定的其他公共性服务。

第五条物业服务收费应当遵循合法、合理、公开以及收费与服务质量相适应的原则。

第六条物业服务收费根据物业的类型、物业服务的阶段以及提供服务的性质等情况，分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅小区（不包括高标准住宅，下同）的前期物业服务收费实行政府指导价；非住宅物业、高标准住宅以及业主委员会成立后的普通住宅小区物业服务收费实行市场调节价。

符合以下条件之一的为高标准住宅：1．独栋、联排等独门独户住宅；2．建筑容积率在1.0以下的小区住宅；3．套型建筑面积140（含）平方米以上的住宅户数占住宅总户数的70%（含）以上的。

嘉兴个人物业管理报价方案
报价方案如下：
一、基础服务项目及费用
1、房屋保洁服务
包括房屋内外的清洁工作，每月2次，费用为每平米15元/次。

2、房屋维修服务
包括水电维修、灯具更换、门窗维修等，费用根据实际工作量收取。

3、安保服务
包括24小时监控、入户安检、巡逻等，费用为每月400元/户。

4、管道维护服务
包括水管、燃气管道的检修和维护，费用根据实际工作量收取。

二、增值服务项目及费用
1、园林绿化服务
包括花草修剪、草坪修整、病虫害防治等，费用为每次200元/次。

2、室内装修服务
包括室内装饰、家具更换、空调清洗、墙面涂料更换等，费用根据实际工作量收取。

3、月度保养项目
包括房屋内外的保养工作，每月1次，费用为每次100元/次。

4、紧急抢修服务
包括24小时内紧急处理各类突发事件，费用根据实际工作量收取。

三、付款方式及服务协议
1、费用结算方式：每月一次，业主需提前一个月支付服务费用。

2、服务协议：签订服务协议后，双方共同遵守其中的服务内容及费用约定，确保服务质量。

四、特色服务及优惠政策
1、定期巡检：每季度进行一次房屋巡检，及时发现和解决潜在问题。

2、会员优惠：签订长期合作协议的业主可享受折扣优惠。

3、24小时响应：业主发生问题时，我们将立即响应并提供解决方案。

以上是嘉兴个人物业管理的报价方案，希望能够为您提供优质的服务，让您的房产管理更加便捷和安心。

如果您有任何需求或疑问，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。

杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准
杭州市小区物业费收取标准是根据物业管理的具体情况和费用成本所
制定的收费标准。

根据杭州市住建委发布的相关规定，2019年起，杭州市小区物业费将纳入市属公用事业缴费项目，物业费收取标准也将
适时进行调整。

杭州市小区物业费的收取标准主要包括两方面的成本，即基本维修保
养费和管理费用。

其中，基本维修保养费用是指小区内公共设施、楼
道卫生等基本接触消防安全的内容，管理费用则是针对小区的物业管
理所产生的管理费用，包括人员工资、办公用品、卫生清洁、设备维
修等各项费用支出。

在杭州市，小区物业费的收取标准是由相关部门所规定，并在小区的
业主大会上进行公开公示，并由业主委员会进行监督。

按照相关规定，物业服务企业应当及时公布物业服务价格，以供住宅业主选择，而业
主大会应当对物业服务企业公布的价格及内容进行评议，并决定是否
同意。

在具体的收费标准制定上，杭州市还要求物业服务企业应严格按照成
本核算、合理定价的原则，合理确定小区物业费收费标准，同时要合法、实事求是、公开透明地进行公示和收费，严禁违规收费等不合理行为。

需要提醒的是，在物业费收取过程中，业主有权要求物业服务企业提供收费细节，并对收费内容和标准进行工业验收。

同时，如果业主认为物业服务企业收取的费用过高或不合理，可以通过相关部门投诉、维权等方式进行申诉处理。

总体来看，杭州市小区物业费收取标准是合乎规定，并在市民生活数量上有着重要的保障作用。

同时，应当加强监管，保证收费过程的公开透明、公正合理，满足广大市民的合理需求。

杭州市写字楼物业收费标准杭州市作为中国的经济中心之一，拥有着众多的写字楼，这些写字楼的物业收费标准一直备受关注。

物业收费作为写字楼管理的重要组成部分，直接关系到企业的经营成本和写字楼的运营管理。

因此，了解杭州市写字楼物业收费标准，对于企业和写字楼业主来说至关重要。

首先，我们来看一下杭州市写字楼物业收费的基本构成。

一般来说，杭州市写字楼的物业收费包括基础物业服务费、能源费、维修基金、保洁费、绿化费等几个方面。

基础物业服务费是指物业公司为写字楼提供的基本管理服务，包括安保、保洁、绿化等方面的费用。

能源费是指水电费、空调费等能源资源的使用费用。

维修基金是为了保障写字楼设施设备的正常维护和维修所收取的费用。

保洁费和绿化费则是为了保持写字楼环境的整洁和美观而收取的费用。

其次，我们需要了解杭州市写字楼物业收费标准的具体金额。

根据杭州市相关规定，不同地段的写字楼物业收费标准可能会有所不同。

一般来说，写字楼的物业收费会根据写字楼的建筑面积来计算，按每平方米收取一定的费用。

此外，一些高档写字楼还会根据不同楼层的位置和朝向进行差异化收费。

在具体金额上，一般会在每月5至10元不等。

而对于能源费、维修基金、保洁费、绿化费等方面的收费，一般也是按照一定的标准计算，并在每月物业费账单中明细列出。

最后，我们需要了解一些关于杭州市写字楼物业收费的管理规定。

根据杭州市相关规定，物业公司在收取物业费时必须提供明细账单，并且不得擅自调整收费标准。

同时，物业公司还需要定期公开写字楼的财务收支情况，接受业主监督。

对于业主来说，他们也有权利对物业收费提出质疑和异议，物业公司需要及时给予答复和解决方案。

这些管理规定的出台，有效地保障了写字楼业主的合法权益，也提升了物业管理的透明度和规范性。

综上所述，了解杭州市写字楼物业收费标准对于企业和写字楼业主来说至关重要。

通过了解物业收费的构成、具体金额和管理规定，可以帮助企业合理控制成本，保障写字楼的良好管理和运营。

浙江省建设厅、浙江省物价局转发国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知文章属性•【制定机关】浙江省建设厅,浙江省物价局•【公布日期】2004.09.22•【字号】浙价检〔2004〕255号•【施行日期】2004.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】物业管理正文浙江省建设厅、浙江省物价局转发国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知浙价检〔2004〕255号各市、县（市、区）物价局、建委（建设局）、房地产管理局：现将《国家发展改革委、建设部关于印发〈物业服务收费明码标价规定〉的通知》（发改价检[2004]1428号）转发给你们，请密切配合，认真组织贯彻实施。

各市于12月31日前将本级及所辖各县（市、区）贯彻实施的情况报省物价局监督检查分局和省建设厅住宅与房地产业处。

浙江省物价局浙江省建设厅二〇〇四年九月二十二日国家发展和改革委员会、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知发改价检[2004]1428号各省、自治区、直辖市及计划单列市发展改革委（计委）、物价局、建设厅、房地局：为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，我们制定了《物业服务收费明码标价规定》。

现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：物业服务收费明码标价规定国家发展和改革委员会建设部二〇〇四年七月十九日附件：物业服务收费明码标价规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。