农业科技园建设项目可行性研究报告

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农业科技园建设项目可行性研究报告

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农业科技园建设项目可行性研究报告

2 目 录

第一章 概 论 ................................................................................................................................ 3

第二章 项目背景............................................................................................................................. 9

第三章 项目区概况及项目保证条件 ........................................................................................... 12

第四章 产品方案设计和主要建设内容 ....................................................................................... 15

第五章 总平面布置....................................................................................................................... 24

第六章 可行性研究报告 ............................................................................................................... 29

第七章 项目的组织管理 ............................................................................................................... 60

第八章 总概算与资金筹措 ........................................................................................................... 63

第九章 财务效益评价 ................................................................................................................... 65

第十章 环境影响评价 ................................................................................................................... 70

第十一章 社会效益，生产效益和环境影响评价 ....................................................................... 72

第十二章 结论与建议 ................................................................................................................... 73

农业科技园建设项目可行性研究报告

3 第一章 概 论

1.1 项目概况

一、设计的范围和建设内容

本工程为某某农业科技园建设项目，该园区分八个园区实施建设，可行性研究报告设计的范围主要为：项目背景；产品方案设计和主要建设内容；可行性研究报告；项目的组织管理；项目的概算及经济评价；环境影响评价；社会效益等。具体的建设内容如下：

综合示范区

（1）、综合楼，建筑面积8000平方米。

（2）、广场占地面积：20000平方米。

（3）、广场绿化40000平方米。

中国超级猪培育区

（1）、猪栏舍6044.58平方米。

（2）、产房，建筑面积1320平方米。

（3）、饲料仓库，建筑面积480平方米。

（4）、兽医站，建筑面积371.2平方米。

（5）、草料棚，建筑面积216平方米。

（6）、育种培训中心，建筑面积960平方米。

（7）、公用工程项目包括配电间、水泵房及深井、水塔、厂区排水管道及消防、厂区供电线路及道路照明。 农业科技园建设项目可行性研究报告

4 （8）、总图运输工程包括门卫、围墙大门、道路、绿化、地沟、厕所。

（9）、环保工程包括污水池、一沉池、二沉池、推流式曝气池、过滤池、蓄水池、厌氧消化池、污泥干化池、鼓风机、配电间、机修间、办公化验室、门房、厕所等。

良种奶牛培育区

（1）、奶牛胚胎标准实验大楼，建筑面积1944平方米。

（2）、办公室，建筑面积528平方米。

（3）、种公牛栏舍309.6平方米。

（4）、门房，建筑面积27平方米。

（5）、后备牛舍2577.54平方米。

（6）、办公楼，建筑面积192平方米。

（7）、门房12平方米。

（8）、配电间32平方米。

（9）、厂区排水管道及消防。

（10）、厂区供电线路及道路照明。

生态果园区

（1）、工厂化苗化基地10亩。

（2）、衬砌渠道8公里。

（3）、新建机耕道路6公里。

（4）、喷滴灌2000亩。

（5）、防护林35亩。 农业科技园建设项目可行性研究报告

5 牧草品种展示区

（1）、温室6500平方米。

（2）、网室6500平方米。

（3）、生物技术实验室，建筑面积500平方米。

（4）、喷滴灌1500亩。

工业园区

（1）、特疫性免疫乳球蛋白车间，建筑面积3586.68平方米。

（2）、特疫性免疫乳保健制品车间，建筑面积1440平方米。

（3）、牛胚胎化验大楼，建筑面积1200平方米。

（4）、厂区供电线路。

（5）、厂区给排水管道。

生态旅游农业区

（1）、特种养殖700亩。

（2）、休闲水面500亩。

（3）、田园风光带800亩。

（4）、农居式旅馆，建筑面积4000平方米。

（5）、建筑小品10处。

（6）、护坡3公里，水渠1公里。

设施农业区

（1）、良种繁育基地80亩。 农业科技园建设项目可行性研究报告

6 （2）、工厂化育苗基地10亩。

（3）、组培繁育中心，建筑面积200平方米。

（4）、炼苗大棚1200平方米。

（5）、喷滴灌500亩。

（6）、办公技术服务楼，建筑面积500平方米。

三、实施期限

本工程分五年建成，即从2001年—2005年止。

四、投资估算与资金筹措

本项目总投资20911.69万元，其中固定资产投资19015.78万元(含建设期利息1676.7万元)，流动资金1895.91万元。

五、产品方案

项目建成后，可提供80000枚奶牛胚胎能力，30000头中国超级种猪，27900头商品猪，45吨免疫乳，10亩生态果园，接纳20万人次/年自然生态农业观光，特种养殖700亩。

1.2 报告设计的依据

1、根据某某省计委赣计农字[2001]658号文“关于某某农业科技园建设项目可行性研究报告的批复”;

2、某某省科学技术厅赣科发农字[2001]171号文“关于同意建设某某等3个农业科技园的通知”；

3、国家、某某省、某某市“九五”计划和2010年远景目标农业科技园建设项目可行性研究报告

7 纲要；

4、“某某省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定”赣发［1997］1号；

5、《国务院关于当前产业政策的要点》；

6、某某省畜牧业发展规划；

7、某某省人民政府《关于大力发展畜牧业的决定》；

8、《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》；

9、当前高新技术产业化重点领域及重点方向指南；

10、《某某省当前产业政策要点的决定》；

11、《某某省国民经济发展十五计划》；

12、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；

13、某某省金牛农业产业化开放开发区总体规划；

14、其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的合同。

1.3 设计的原则

本项目是某某金牛企业集团公司通过充分市场调查，慎重考虑而确定的项目。它的建成有利于加快我省农业高新技术产业的研究、开发、推广、应用。有利于将现有的科技、土地、人力等各种资源优化重组、合理配臵，将科技园办成集转化与应用相促进，生态和经济相协调，示范与观光相统一，培训与教育相结合的综合型农业科技基地。本设计本着农业科技园建设项目可行性研究报告

8 经济、适用、先进、合理的原则，力求建成一个既有经济效益，又有社会效益的优秀项目。

1.4 设计的目标

本项目以地处昌九工业走廊上的金牛开发区为龙头，以金牛集团的产业框架及科技潜力为依托，建设某某(某某)农业科技园，通过技术引导，试验示范，以点带面推动农业产业结构调整，提高农业整体效益、增加农民的收入、改善生态环境实现农业由数量型向效益型的转变，加速农业现代化进程。成为引导与带动农业和农村经济发展的样板。

项目通过政府搭台，基础铺垫，招商引资，民营争辉，股份联办筹集资金。

项目采用科学管理方法，运用现代经营手段，产销根据市场需求运作，采取统一管理，分类核算，责权利挂钩的经营管理模式，以项目建设为契机，推动我省传统农业向现代农业转变，使我省农业经济踏上一个新台阶，促进农业经济的可持续发展。

1.5 项目社会效益和生态效益

本项目建成后可提供70万个就业工作日，可增加科技园总的经济效益达40%，每年增加税源3060万元。项目采用高科技的发酵降解工艺，对畜禽粪便，加工污水进行处理后，再次利用，形成了良性的生态平衡，降低了生产成本，又节约了能源，对环境不产生污染源。