用友公司某房地产行业解决方案

用友NC房地产行业解决方案用友NC建筑与房地产业务部二00三年九月目录一、行业背景1、房地产业现状房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。

经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、低成本、规范运作的转型时期。

随着国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业的增长方式也正在由速度规模型向总量效益型转变。

房地产业也将从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节转变。

同时，随着WTO各项有关条款的实施，包括房地产业在内的我国经济各方面都将发生新的变化，主要表现是我们必须把着眼点从国内市场竞争扩大到国际市场竞争，竞争对手从国内的企业扩大到国外的企业，竞争规则从国内规则变为国际规则。

近几年国家的相关政策也给房地产业带来了很大的影响。

土地储备制度实施，“经营性土地必须挂牌拍卖”政策的出台，使以土地为核心的房地产市场，逐渐走上了健康运行的轨道。

2003年6月13日，中国人民银行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，这份被称为“十年来央行出台的最严厉的一个措施”，也将对房地产界资本运作带来强烈冲击。

另一方面，高速发展的房地产行业吸引了众多的投资者进入，房地产行业的区域性、垄断性逐步被打破，竞争愈演愈烈，利润丰厚、缺少竞争的局面一去不返。

虽然竞争可以导致优胜劣汰，提高行业技术和服务水平，但同时也带来了成本增高、营销费用加大、利润下降的问题。

2、房地产行业特点分析房地产业是公认的上下产业链长，专业性强，数据量大，投资周期长，风险程度高的资金密集型行业。

它具有如下行业特点：➢房地产开发企业的生产经营活动对象是建筑商品，与其他行业的商品产品相比较具有固定性、专门性、单件性、复杂性、长期性等特点。

➢房地产开发业务流程大致分四个阶段:决策立项，前期开发，工程建设与房屋销售阶段。

项目环节多，涉及的单位人员多，开发过程中的不确定因素多。

➢房地产行业按照业务类型可以划分为五种形态：房地产开发、房地产经营、房地产中介、物业管理、房地产行政管理。

用友房地产专业版整体解决方案前言二十多年来中国经济建设的迅猛发展，为中国房地产行业带来了前所未有的机遇，经济发展与市场需求的高速增长，带动了从沿海地区到内地城市众多房地产开发企业的迅速成长和发展，并形成跨区域﹑多项目﹑规模化运作的整体趋势，持续高速发展的中国房地产行业在GDP中的比重日益加大，对国民经济影响日趋显著。

随着市场经济的逐步发展成熟，竞争态势的日趋加剧，宏观调控的力度在不断加强，金融信贷政策的不断调整，中国房地产企业已经进入向集团化﹑规模化﹑品牌化﹑低成本﹑规范运作方向发展的转型时期。

企业迅速扩张带来的内部管理滞后也日益凸显。

高速发展的中国房地产企业需要面对这一系列不断变化的外部环境和内部环境，必然会对企业的经营管理提出更加严格和更高层次的要求。

为了加速拓展生存空间，加快资本周转率﹑提高企业经营利润，如何准确地把握市场脉搏和动向，如何在激烈的市场竞争中巩固自己的优势，提升企业的核心竞争力，确立企业在市场中的地位，变得愈发重要。

——如何保障企业在转型期间成功实现管理变革与发展，保持企业的核心竞争力，已成为房地产企业首要考虑的问题！方案概述中国房地产企业管理面临的挑战01﹑如何结合经营战略实现企业管理目标的成功实现？02﹑如何实现领导决策层及时﹑准确﹑快捷掌控整体运营状况？03﹑如何推动企业管理制度﹑业务体系﹑操作流程的标准化？04﹑如何实现资金预算的严格执行与合理使用？05﹑如何实现优化项目开发流程与固化企业管理模式？06﹑如何实现异地远程﹑多项目的运作与监管？07﹑如何借助企业知识积累得以提升项目的复制能力？08﹑如何构建项目全生命周期的成本精细化管理体系？09﹑如何规范和促进科学营销和客户营销以提高客户满意度和忠诚度？10﹑如何促进职能部门之间业务协同和信息共享？11﹑如何实现成本支出﹑销售收入﹑财务资金的一体管理？12﹑如何实现客观全面的经营和业务绩效管理？用友房地产专业版解决方案需求实现满足目前企业异地远程﹑多项目的管理需要，提供先进的管理手段，加强对项目的监控，降低企业运营风险；提高办公效率，加强工作的透明度，加强各部门的协同工作能力；通过畅通﹑高速的网络平台，先进的应用系统，打破部门之间的信息壁垒，实现整个公司信息和知识的共享；系统与流程紧密结合，借助系统实现“信息可视化﹑流程透明化﹑动作标准化”，做到管理可控，管理模式可复制；实现工程作业进度管理﹑招投标管理﹑成本控制管理﹑资金计划﹑客户关系管理﹑营销管理﹑租赁管理﹑财务管理﹑决策支持的一体化管理，提升企业的专业能力；通过集成的信息系统，实现及时的获取与分析公司内外部信息，为领导决策提供充分支持。

用友公司房地产行业解决方案背景房地产行业作为一个重要的经济领域，一直在不断发展。

随着市场竞争的加剧和行业的不断变革，房地产企业面临着越来越多的管理挑战。

为了应对这些挑战，许多房地产企业开始寻找合适的管理软件解决方案，以提高效率、降低成本，提升竞争力。

用友公司房地产行业解决方案用友公司作为国内领先的企业管理软件提供商，为房地产行业提供了一系列解决方案，旨在帮助房地产企业实现数字化转型、提升管理效率和降低成本。

以下是其中一些主要解决方案：1. 用友ERP系统用友ERP系统是一款全面的企业管理软件，可以帮助房地产企业实现财务管理、供应链管理、人力资源管理等多个方面的集成管理。

通过用友ERP系统，房地产企业可以实现更高效的工作流程、更准确的数据分析和更便捷的决策-making。

2. 用友CRM系统用友CRM系统可以帮助房地产企业实现客户关系管理的全面管理，包括客户信息记录、销售跟进、市场营销等功能。

通过用友CRM系统，房地产企业可以更好地了解客户需求，提升客户满意度，从而实现销售业绩的提升。

3. 用友BI系统用友BI系统是一款企业数据分析和报告工具，可以帮助房地产企业实现数据的快速分析和准确报表。

通过用友BI系统，房地产企业可以更好地了解业务状况、识别市场趋势，并作出更明智的决策。

4. 用友移动解决方案用友移动解决方案可以帮助房地产企业实现移动办公、移动营销等功能，让员工在任何时间任何地点都可以随时随地访问企业信息。

通过用友移动解决方案，房地产企业可以实现更高效的沟通和更灵活的工作方式。

结语综上所述，用友公司的房地产行业解决方案为房地产企业提供了全面的管理工具和技术支持，帮助企业实现数字化转型、提高管理效率、降低成本，提升竞争力。

随着房地产市场的不断发展和变化，用友公司将继续积极探索创新，为行业提供更多更优质的解决方案，助力房地产企业实现可持续发展。

用友NC房地产行业解决方案用友NC是一款ERP系统软件，广泛应用于企业的各个部门和领域，包括房地产行业。

对于房地产行业来说，一个高效、协调的ERP系统是至关重要的，它能够帮助企业管理合同、销售、采购、财务、固定资产、人力资源等各个方面，提高公司的管理效率和减少成本。

用友NC房地产行业解决方案可以帮助企业协调合同管理、土地管理、开发建设、销售管理、财务管理等，全面提高企业的管理效率和经济效益。

以下是主要的功能和特点：1. 合同管理用友NC房地产行业解决方案可以帮助企业管理各种合同，如销售合同、租赁合同等，完整地记录合同的起止时间、支付方式、付款金额、买方/租户的名称和联系方式等信息。

同时，系统可以自动生成账单和收据，方便财务部门对账和管理。

2. 土地管理土地是房地产行业的核心资源之一，用友NC房地产行业解决方案可以帮助企业对土地进行管理和追踪。

系统可以记录土地出售、租赁、转让、使用权等各种情况，同时还可以分析土地的市场价值和潜在的收益，为企业的投资决策提供参考。

3. 开发建设用友NC房地产行业解决方案可以协助企业管理房屋开发和建设项目。

系统可以记录项目的起始时间、规模、进展和预算等信息，并且可以协调销售、财务、物流等部门的工作流程，让整个开发过程更加高效和透明。

4. 销售管理销售管理是房地产企业核心的管理功能之一，用友NC提供了各种销售管理功能来帮助企业提高销售能力。

系统可以控制项目的销售进度、预测未来销售和收益情况，同时可以管理客户和销售团队，以确保企业稳健发展。

5. 财务管理财务管理是企业运营中最核心的功能之一，用友NC房地产行业解决方案可以帮助企业控制预算、账目、风险管理和投资策略等方面。

系统可以自动生成财务报表、利润预测和其他财务分析工具，帮助财务部门更加高效地管理企业财务。

总之，用友NC房地产行业解决方案是一款高效、全面的ERP系统软件，可以帮助企业管理各种经营活动、提高管理效率、降低运营成本，让企业稳健发展、获得更大的商业价值。

应用部门：财务部管理难点：财务人员大量工作消耗在登记账薄上、财务信息滞后和失真，不能满足决策的要求。

关键价值： 1、凭证数据实时自动登录账簿会计凭证一旦生成，财务账簿自动增加相关记录，可以选择是否包括未审核、已审核、未记账、已记账的凭证状态的财务数据；2凭证模板可复制系统提供各种业务的入账科目设置、特殊科目参数控制、转账定义设置功能，进行凭证内容自动审核，减少差错率；3、业务单据自动生成凭证业务部门将采购/销售发票、出入库单等业务单据业务录入系统后，财务人员可以直接在应付、应收和存货核算等系统直接审核生成凭证；4、高效灵活的自动化处理流程支持流程的自动化处理，实现业务单据到财务凭证的同步共享；并可自动完成月末分摊、计提、转账、期间损益结转等业务并可自动进行试算平衡、对账、结账、生成月末工作报告；5、丰富的账表查询与打印系统提供凭证、总账、明细账、多栏账、日记账、余额表、序时账、日报表、综合辅助账等账表的查询与打印，并可实现所见即所得的打印效果。

功能模块：总账管理应用部门：财务部、采购部关键价值：通过U8系统，把付款单作为付款计划使用，建立付款单审批流程。

不同部门提出的付款申请审批流程不一样，最后汇总到总经理处审批，财务部长根据总经理审批意见，以及应付账款的余额情况，企业资金情况进行合理的付款，出纳付款后进行确认（最终审批），这样即有计划的付款，也让申请人或者供应商了解付款时间和付款进度等。

功能模块：现金流量表快速准确的项目成本核算应用部门：财务部管理难点：财务对项目成本的核算都是面向整个项目的，造成项目中的各个分子任务的责任人没有数据来支持对他的考核评价，形成项目内部的大锅饭体制。

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用友U8 cloud信息化解决方案房地产行业第一部分房地产行业管理信息化需求第一节房地产行业特点房地产行业特点：我国房地产业发展到今天，经历了一个较为曲折的发展历程，从最初的粗放型发展逐步趋向于合理和成熟。

房地产业也是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。

经过十几年的发展，中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。

房地产行业具有投资大、回收期长、专业性强、工作关系复杂的特点，近年来调控的不断严厉更使得房地产行业的风险加大，对管理及信息化水平的要求也越来越高。

第一，区域性较强，企业竞争不完全。

我国房地产呈现出地域分布不均衡性，房地产企基本集中在北京、上海、江浙等地，而中西部地区房地产企业则比较少。

另外我国房地产企业还呈现出较强的区域性，某一地区的市场，外地房地产企业很难打入。

第二，受土地、资金的高度制约。

由于我国人口众多，相对土地较少，房地产业发展相当迅速，所以不少地方出现了寸土寸金的情况。

另外，我国大多数房地产企业正处于发展阶段，特别是民营房地产企业，可用于开发的资金相当紧张，银行贷款又受到一些政策的限制。

所以，土地和资金就成了制约我国房地产企业发展的因素之一。

第三，高负债、高风险、波动性大。

房地产企业在发展时，往往要承担很大的债务。

而房地产业的市场竞争是相当残酷的，无数房地产企业的倒下已经证明了这个行业的高风险性。

在这样的市场环境下，我国的房地产企业往往是各领风骚三五年，整个房地产业受到政策、市场等条件的影响，也是时而火爆、时而降温。

因此高负债、高风险、波动性大也就是我国房地产业的又一大特点。

第四，与政府关系密切。

过去长期计划经济的影响和房地产行业的特殊性，决定了我国房地产行业与政府的关系密不可分。

纵观我国房地产业的发展，每一个阶段都与国家或地方出台的一些政策有着密切的关系。

用友房地产方案简介用友房地产方案是一套专为房地产行业设计的解决方案，旨在帮助房地产企业实现数字化转型，提升管理效率，提高运营效果，增强竞争力。

该方案集成了用友软件多年来在房地产行业的实践经验和技术优势，针对房地产企业业务需求进行了全面设计和开发，提供了从项目规划到销售与售后的全方位管理和协同工具。

主要功能1.项目管理：用友房地产方案提供全面的项目管理功能，包括项目规划、项目进展跟踪、项目资源管理等。

通过可视化的项目看板和进度管理工具，方便项目经理进行项目计划和任务分配，实时了解项目进展情况，提升项目管理效率。

2.销售管理：该方案还提供了一套完整的销售管理工具，包括客户管理、销售机会跟进、合同管理等。

通过集成CRM系统和销售自动化工具，房地产企业可以更好地管理客户信息，跟踪销售机会，提升销售团队的效率和业绩。

3.售后服务：用友房地产方案还包括售后服务管理功能，帮助房地产企业提供更好的售后服务体验。

通过集成服务台系统和客户服务工具，房地产企业可以及时响应客户问题和需求，提供快速准确的解决方案，提升客户满意度和品牌形象。

4.财务管理：该方案还集成了财务管理工具，方便房地产企业进行财务核算和业务分析。

通过集成财务管理系统和报表工具，房地产企业可以实时了解财务状况，提高财务决策的准确性和效率。

推荐理由1.专业性强：用友软件多年来在房地产行业的实践经验使其具备了深入理解行业需求和业务流程的能力，能够为房地产企业提供专业的解决方案和咨询服务。

2.客户口碑好：用友软件的房地产方案在行业内享有良好的口碑，得到了众多客户的认可和好评。

其稳定可靠的系统性能和完善的功能模块，为房地产企业提供了可靠的信息化支持。

3.灵活可定制：用友房地产方案具备灵活可定制的特点，可以根据不同企业的具体需求进行个性化定制和部署。

无论是小型房地产企业还是大型集团公司，都可以根据自身需求选择合适的模块和功能进行部署。

4.良好的用户体验：用友软件注重用户体验的设计和优化，通过简洁直观的界面和一致性的操作方式，提供了良好的用户体验。