各大房地产公司对比

珠海最大的房地产公司珠海地产公司排名房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。

珠海的朋友们看过来，以下排名不分先后。

珠海十大房地产公司排行榜1.华发股份无论外来房企如何强势，华发绝对是珠海地产江湖里的巨无霸，稳坐第一把交椅。

坊间传言，只要是华发看中的地，一般企业就可以考虑洗洗回家了。

作为国企，华发素来热衷于参与城市建设，也因此获得不少优势。

仅十字门项目的土地储备量就达到186.9万平方米，足以令其他房企望其项背。

2.时代地产时代地产作为最早进入珠海的外地品牌开发商，经过近10年的锻炼，对珠海市场已经充分了解，总结起来，产品品质高+价格合理+营销灵活使得时代项目卖得快，拿地动作也自然快。

站在企业角度，时代从不隐藏对珠海西区的看好，20XX年-20XX 年连续出手取得3大地块，均在西区，甚至同一条路上就有两三个时代地产的楼盘。

3.仁恒置地如果仅从土地宗数来看，新加坡房企仁恒置地目前在珠海只有两宗储备土地，如今均为在售项目，而且去年、前年、大前年都没有新增地块。

但与时代地产相反，仁恒相中的地块都集中在市区。

无论是已经售罄的新香洲仁恒星园，还是如今作为储备的拱北口岸以及唐家湾，不仅均处于市中心，而且普遍走高端路线。

4.格力地产格力地产开发的楼盘向来强调品质与质量，所以在拿地时往往更看重地块资源，格力海岸地块便是最好的例子———“观山看海拥半岛”。

近年来，格力土地储备方向也发生变化，进军地产业界普遍觉得“难啃”的海岛资源，在珠海知名的东澳岛和万山岛也均有布局。

5.电力房产作为根植珠海23年的本土企业，电力房产的土地储备排在前五位，主要集中在西区，更准确来说，是集中在电力家和城一个项目上。

当然，电力在珠海市区也有三旧改造项目，由于市区寸土寸金，所以该项目体量并不大。

恒大、保利、富力、碧桂园和雅居乐为五大广州房地产企业。

恒大、富力、碧桂园、雅居乐和合生创展为五大广州房地产民营企业。

恒大地产集团(股票编号:HK 03333)：许家印在短短6年多的时间里，将一个最初只有20多人、不多的资金的小型企业，发展成为今天拥有3000多名员工,总资产达63亿,一举跻身于中国企业500强行列的大型企业集团的创举，让人为之惊讶！1982年他在国营大型企业河南舞阳钢铁公司工作期间，成为了一名高级经济师；1997年创办了以房地产开发为基础，以能源、交通为两翼，以民族基础工业为龙头综合发展的大型民营企业集团--广州恒大实业集团，并出任董事局主席、兼党委书记;2001年8月27日，许家印同志因带领广州恒大集团在地产界取得了令人瞩目的成就,与李嘉诚等100名著名华人企业家一起,荣获中华人民共和国国务院及联合国计划开发署联合颁发的”21世纪封面人物”英才称号.创业经历-—知识改变命运1958年，许家印出生于河南省太康县。

这是吴广的故乡。

史记云:吴广夏（即太康县)人也。

这也曾是一个全国有名的贫困县，十年倒有九年涝，当地人常常以外出讨饭为生。

幼年的许家印，母亲早逝，家境十分贫寒，依靠父亲节衣缩食供他念书，常常面临辍学的窘境。

印象中最刻骨铭心的是自己经常带馒头到学校上课，可不到三天馒头便长了毛。

生活的艰辛没有使许家印放弃求学的信念，反而坚定了他“知识改变命运”的决心.在亲友的扶助下，许家印发奋读书,恢复高考后的第一年，就以优异的成绩考上武汉钢铁学院（现武汉科技大学)，终于学有所成。

1982年许家印大学毕业被分配到河南舞阳钢铁公司工作。

在工厂的10年，从小技术员做起，历任车间主任、厂长等职，并获得冶金部颁发的高级经济师职称。

偷师学艺14年1992年，小平同志的南巡谈话让许家印察觉到新的机遇，毅然放弃了铁饭碗,到改革开放的前沿深圳去创业。

已经做到厂长的职位，对于想创业的许家印来说似乎资历是够了。

但他还是决定先给人打工，再寻求机会.1992年他到了人生地不熟的深圳，自己做了将近20份简历，每份简历有30多页，东奔西跑3个月，却石沉大海。

美国四大房地产公司简介美国霍顿公司简介D.R. Horton公司是美国四大房地产：普尔特房屋（Pulte Homes）、桑达克斯（Centex）、莱纳（Lennar）之一。

D.R.霍顿房屋公司(D.R.Horton Inc.)1978年成立，总部在德克萨斯州。

公司成立以来从没有人怀疑过唐.霍顿本人从事房屋交易的能力。

从卖掉他第一栋靠贷款盖成的房子开始，霍顿公司今天已经成为全美最大的开发商，至今为止已连续105个季度盈利并持续收入增长；自在2004年财政年度中，霍顿公司成交房屋的90%都获得了收益。

自称为“美国建造者”（America's Builder）的霍顿（D.R Horton）公司是美国四大房地产公司中成立最晚的，但却是扩张最快的，短短20多年就走完了其他三家50年所走的路。

该公司目前业务遍及美国25个州的74个城市。

霍顿一直走在高速增长的道路上，至今势头不减。

2005年，霍顿成为列入《福布斯》“白金荣誉名册”的44家企业之一，原因是它在《福布斯》的七次投资回报率评选活动中始终榜上有名，过去8年的平均回报率高达33％。

2005年年底，该公司声称，到2010年，其新屋销售量将达到10万套一年，是2005 财年销售总数51172套的两倍。

霍顿还扬言在未来5年内维持年收入15％～20％的增速。

霍顿的目标却不仅仅是保持美国建筑商排行榜的第一位，更立志远远超过包括普尔特在内的美国其他三大开发商。

沃尔玛式公司作为美国最大的住宅开发商之一的霍顿公司的首席执行官，汤姆尼兹（Donald J. Tomnitz）喜欢将他的公司和沃尔玛相比。

年轻时代的汤姆尼兹曾经亲眼目睹了沃尔玛如何以摧枯拉朽之势击败了邻居阿姨的小杂货店。

他认为，霍顿与沃尔玛一样，在房地产行业内创造了工业化标准，因此所向披靡，无往不胜。

和沃尔玛一样，霍顿也是由来自阿肯萨斯的民间企业家创立；两者同样针对美国的中等收入消费群体；同样依靠大销售额和积极有效的成本控制击败竞争对手。

【万达，商业地产的龙头老大，而且优势非常明显】万达的战略很清晰：统一、可复制的产品（万达广场），高效的执行力，自持商业在前期保证准时且百分之百（满铺）开业经营，给销售物业（住宅和外围商业街）一个好的销售条件，住宅可以同时追求速度和利润，同时留下一座不动产。

最后这句最重要，王健林对自己定位不是开发商，是不动产经营商。

万达广场经历过3-4次调整，11、12年大爆发阶段两年开了几十个场子，已经是非常成熟的产品。

同时也有了一大批稳定跟随的商家。

万达的军事化风格明显，企业运营效率非常高，从拿地到商场开业的周期卡的很死，团队执行力强，一旦运营计划被拖延当地总经理直接下课。

万达为了商场的百分百开业，可以说无所不用其极，从很早就开始自己打造或者扶持一些主力业态，比如万千百货（现已更名万达百货）、万达影院、大玩家、大歌星等等，减轻了招商压力；对第一批入驻商家的优惠力度很高；为了不空铺，也允许一些不够档次或标准的小商家进驻；为了赶开业进度可以帮商家装修店铺甚至铺货，这些在业内都是很有名的。

万达的这些特点为他在政府关系和拿地阶段提供了至关重要的优势，政府都愿意把比较优质或有潜质的土地低价提供给万达，一是因为万达已经证明自己有能力炒热一个区域，政府可以在周边土地增值中获益，二是万达的执行力和快速开业，能够让政府在其一届任期内既卖地又出政绩。

万达的住宅乏善可陈，在业内也没什么影响。

高端系的万达公馆简直是为土豪量身定制的浮夸货。

万达的管理体系是典型的中央集权制，集团的话语权非常大，地区公司和项目团队偏执行。

在重要节点（如开业前）遇到困难的时候，会调动多方资源支援到一处，也有可能集团的团队直接到项目上替换整个项目团队来操盘。

万达的商业人才这两年是流失最严重的，随着国内商业地产的兴起，老万达人被挖的非常厉害。

王健林则在尝试一个很大胆的路数，把很多相关行业的高管跨行业招进来，比如管超市的找来统筹运营等等。

万达最可怕的是王健林本人对行业和企业未来发展的理解高度，甩开同行两条街，这一点上，任何人都没有评价的资格。

03-07年是地‎产疯狂大跃‎进的五年，这个时候是‎块地就能挣‎钱，所以看不出‎周期操作能‎力的重要性‎。

到了下一个‎五年08-13年，市场则经历‎了两次大的‎波动，开发商伤亡‎惨重，踩点儿没踩‎好的被高价‎地套住、房子开发到‎一半卖不动‎、大降价引发‎前期业主砸‎售楼处的比‎比皆是。

而恒大是这‎五年里起飞‎最迅猛的一‎家，广泛在受调‎控影响较小‎的三四线城‎市铺超低价‎刚需产品，而且每次调‎控他几乎都‎做到了低点‎拿地，高点卖楼，堪称神迹。

保利是抓住‎了第二波市‎场波动，在全国快速‎铺开了土地‎，依靠自己的‎背景，保利把拿地‎的优势发挥‎到了极限，但产品和服‎务就有点糙‎了。

碧桂园最近‎的三年把自‎己做成了更‎加凶残的恒‎大，走的是一样‎的路线：三四线城市‎或二线城市‎的远郊拿地‎，超低价格，用极高的营‎销费用快速‎走量。

碧桂园这两‎年连续做了‎几个日销三‎四十亿的项‎目，为了销售规‎模可以想出‎发动广场舞‎大妈深入田‎间地头给老‎乡卖房子这‎种壮举，在全行业瞠‎目结舌的目‎送中，在今年第五‎个干到了千‎亿企业。

万达：商业地产龙‎头老大而且优势非‎常明显万达的战略‎很清晰：统一、可复制的产‎品（万达广场），高效的执行‎力，自持商业在‎前期保证准‎时且百分之‎百（满铺）开业经营，给销售物业‎（住宅和外围‎商业街）一个好的销‎售条件，住宅可以同‎时追求速度‎和利润，同时留下一‎座不动产。

最后这句最‎重要，王健林对自‎己定位不是‎开发商，是不动产经‎营商。

万达广场经‎历过3-4次调整，11、12年大爆‎发阶段两年‎开了几十个‎场子，已经是非常‎成熟的产品‎。

同时也有了‎一大批稳定‎跟随的商家‎。

万达的军事‎化风格明显‎，企业运营效‎率非常高，从拿地到商‎场开业的周‎期卡的很死‎，团队执行力‎强，一旦运营计‎划被拖延当‎地总经理直‎接下课。

万达为了商‎场的百分百‎开业，可以说无所‎不用其极，从很早就开‎始自己打造‎或者扶持一‎些主力业态‎，比如万千百‎货（现已更名万‎达百货）、万达影院、大玩家、大歌星等等，减轻了招商‎压力；对第一批入‎驻商家的优‎惠力度很高‎；为了不空铺‎，也允许一些‎不够档次或‎标准的小商‎家进驻；为了赶开业‎进度可以帮‎商家装修店‎铺甚至铺货，这些在业内‎都是很有名‎的。

16家央企房地产公司名单(2010-09-16 17:26:10)转载分类：地产行业标签：房地产房产1、中国建筑工程总公司中国最大的房地产企业集团之一。

公司旗下的中国海外是中国房地产行业的领军企业，在我国房地产开发中始终居于领先地位，其自主规划开发的深圳“香蜜湖一号”、北京“中海安德鲁斯庄园”、上海“海悦花园”等十个项目获得中国房地产界的最高荣誉奖项——“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”。

中国海外打造的“中海地产”是中国最具价值的房地产品牌之一。

此外，公司八大建筑工程局在国内长年积累的广泛营销网络与建筑房地产业务一体化优势已成为公司开展中低档房地产开发、打造大众精品住宅的强有力支撑。

近期，中建地产成功地创新了工程承包与房地产开发相结合的经营模式。

中建地产致力于成为中国最大的保障性住宅供应商之一。

2、中国粮油食品（集团）有限公司中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的服务。

20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。

2005年11月，中粮集团成为上市公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。

2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。

依托中粮集团的强力支持，中粮地产将大力整合中粮集团和上市公司的广泛资源，建立中粮集团地产业务开发的平台，抓住机遇，不断推进业务向前发展，使中粮地产成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。

3、中国中化集团公司地产业务是中化集团的五大主营业务之一。

中化集团的地产业务定位于“在一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业”。

截至2008年年末，公司正在开发和持有的高档商用物业面积已逾170万平方米，其中持有高档写字楼41万平方米、高档酒店客房3200间，资产规模和运营效率均处于国内领先地位，是国内最大的高端商业地产企业之一。

房地产企业对标报告引言房地产行业是我国重要的支柱产业之一，随着经济的快速发展，房地产企业也在不断壮大。

为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，每个房地产企业都需要对行业内其他企业进行对标，了解同业竞争对手的优势和劣势，并根据自身情况进行优化和改进。

本报告旨在对某房地产企业进行对标分析，以了解其在同行业中的竞争地位，并提供战略性和运营性的建议以提升其核心竞争力。

公司概况该房地产企业成立于2000年，总部位于XX市，业务范围包括房地产开发、物业管理和售后服务等。

公司在过去的几年里取得了显著的业绩，并逐渐在同行业中建立了良好的口碑和品牌形象。

竞争力分析1. 市场占有率对比同行业其他企业的市场份额，可以发现该公司在本地区的市场占有率较高，具有一定的竞争优势。

然而，在全国范围内，该公司的市场份额相对较小，面临着来自其他大型企业的竞争。

2. 产品质量和创新能力该公司在房地产开发方面具有一定的产品质量和创新能力，通过推出一系列高品质、高附加值的房地产产品，吸引了一批忠实的客户群体。

然而，相比一些行业领先企业，该公司在产品设计、营销和创新方面仍有提升空间。

3. 资金实力和资源整合能力该公司在资金实力方面相对较强，可以通过自有资金或融资渠道进行房地产项目的开发和建设。

此外，该公司还具有较强的资源整合能力，能够与各类供应商和合作伙伴建立稳定的合作关系。

4. 品牌形象和企业文化该公司在过去几年里积极投入了大量资源来打造品牌形象和企业文化，取得了一定的成果。

公司的品牌形象得到了一些认可，企业文化也能够在一定程度上吸引和留住优秀的员工。

然而，在与一些大型企业相比较时，该公司的品牌形象和企业文化仍需要进一步提升。

竞争对手分析对标竞争对手是正确制定战略和优化企业运营的重要手段。

以下为该公司的竞争对手分析：1. 同城市的竞争对手有两家在本地区拥有较高市场份额的房地产企业与该公司形成竞争关系。

这两家企业在产品质量、服务质量和市场影响力方面与该公司处于相似水平，对公司的市场份额构成一定的威胁。

绿城地产与碧桂园企业比较分析XXXXXXXX大学XXXXXXX学院 XXXXX级公XXXXX XXXXXXXXXX(学号)摘要：随着我国经济发展和国民生活水平和消费水平的提高，别墅作为高档的住宅消费品，越来越受到金字塔上层人士的青睐。

我国别墅项目的领头企业有宋卫平的绿城企业和目前属于杨惠妍的碧桂园企业，在我们看来，碧桂园的别墅产业做的比绿城企业更好，但这两家企业各有自己的特色，在别墅项目上各显神通。

本文就绿城企业和碧桂园两家企业及企业家的基本情况和特点进行对比分析，对他们的成功的原因做简要的总结。

关键词：绿城集团碧桂园企业文化产品品质宋卫平杨国强0 引言：绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，历经16年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，足迹遍及全国等50多个城市，拥有员工4038余人，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司总部设在浙江省杭州市。

碧桂园集团，位于中国广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。

下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育等多个行业。

1.1 绿城集团1.1.1集团简介绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），是属于绿城建设管理有限公司的集团公司，它创立于1995年，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司，总部设在浙江省杭州市。

绿城集团的房地产主业，集开发、设计、营销、物业管理与一体，同时涉足教育、体育（足球）、酒店、医院、文化传媒等领域，为人们的美好生活提供系列的优质服务。

1.1.2绿城创始人及发展历程宋卫平：出生于1958年6月，主要负责制定本公司的发展策略，以及监督项目规划、设计和市场营销。

1、上海现代建筑设计（集团）有限公司上海现代建筑设计（集团）有限公司是一家以建筑设计为主的现代科技型企业，由拥有近50年悠久历史和辉煌业绩的原华东建筑设计研究院和上海建筑设计研究院于1998年3月联合组建而成。

集团旗下拥有20余家专业机构和公司，在国家建设部历年全国勘察设计单位综合实力测评的前100名中跻身于前5名， 2000年和2001年被美国ENR（《工程新闻记录》）选入世界200强国际设计公司。

2002年和2003年被美国ENR（《工程新闻记录》）选入世界150强全球设计公司。

地址：上海市石门二路258号现代设计大厦邮箱：*****************.cn网址：2、同济大学建筑设计研究院同济大学建筑设计研究院成立于1958年，是全国知名的集团化管理的特大型甲级设计单位。

持有国家建设部颁发的建筑、市政、桥梁、公路、岩土、地质、风景园林、环境污染防治、人防、文物保护等多项设计资质及国家计委颁发的工程咨询证书，是目前国内设计资质涵盖面最广的设计单位之一。

全院现有职工933人，一级注册建筑师112名，一级注册结构工程师146名。

1986年以来共有近200项设计作品获奖。

此外，还具备丰富的对外交流合作经验，曾成功的与来自美国、加拿大、德国、法国、西班牙等国的着名事务所合作，并互派员工交流学习。

按ISO9001标准建立的质量保证体系通过中国SAC和美国RAB双重认证。

自2001年起，与中国人民保险公司签订了每年累计赔偿一亿元人民币的工程设计险合同。

地址：上海市四平路1239号邮箱：***************网址：3、北京市建筑设计研究院北京市建筑设计研究院（简称BIAD），是与共和国同龄的大型国有建筑设计咨询机构。

业务范围包括：城市规划、投资策划、大型公共建筑设计、民用建筑设计、室内装饰设计、园林景观设计、建筑智能化系统工程设计、工程概预算编制、工程监理、工程总承包等领域。

伴随着新中国的社会发展，BIAD在首都北京完成了许多重大项目的设计作品。

大中华房地产公司排名（包括港澳台）TOP50排名公司名称总部所在地公司首脑市值亿元人民币１新鸿基地产发展有限公司香港郭炳湘1487２长江实业（集团）有限公司香港李嘉诚1279３恒基兆业地产有限公司香港李兆基614４华懋集团公司香港龚如心520５新世界发展有限公司香港郑裕彤206６信和置业有限公司香港黄志祥198７香格里拉(亚洲)有限公司香港郭孔176８嘉里建设有限公司香港洪敬南152９恒隆地产有限公司香港陈启宗149１０希慎兴业有限公司香港利定昌145１１尖沙咀置业集团有限公司香港黄志祥118１２万科企业股份有限公司深圳王石94１３华人置业集团有限公司香港刘銮鸿93.5１４中国海外发展有限公司香港孙文杰86１５国泰建设股份有限公司台湾刘秋德72１６上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司上海杨小明53 １７中国国际贸易中心股份有限公司北京杨文生47１８上海张江高科技园区开发股份有限公司上海陈剑波46１９招商局地产控股股份有限公司深圳孙承铭40２０中国宝安集团股份有限公司深圳陈政立31２１大陆工程股份有限公司台湾王文吉30２２金融街控股股份有限公司北京王功伟27２３上海新黄浦置业股份有限公司上海吴明烈26２３中华企业股份有限公司台湾徐林宝26２５上海绿地(集团)有限公司上海张玉良25２６上海金桥出口加工区开发股份有限公司上海俞标24 ２７深圳华侨城控股股份有限公司深圳张整魁23２８国产实业建设股份有限公司台湾林孝信22.5２９深圳市天健(集团)股份有限公司深圳高振怀22２９大华（集团）有限公司上海金惠明22３１中华工程股份有限公司台湾严隽泰21.5３２百仕达控股有限公司香港欧亚平21３３瑞安建业有限公司香港罗康瑞20.5３４北京首都创业集团有限公司北京刘晓光20３５深圳市长城地产(集团)股份有限公司深圳马兴文19 ３６合生创展集团有限公司香港朱孟依18.5３７SOHO中国有限公司北京潘石屹18３８福建三木集团股份有限公司福建兰隽17３９深圳市振业(集团)股份有限公司深圳李永明16４０华润置地有限公司香港宁高宁15.5４１华远集团公司北京任志强15４２联合地产有限公司香港麦蕴利爵士14.5４２上海外高桥保税区开发股份有限公司上海刘新民14.5４４世茂股份有限公司上海许荣茂14４４天安中国投资有限公司香港李成伟14４６复地(集团)股份有限公司上海郭广昌13.5 ４７浙江中义集团有限公司浙江应军毅13４８恒大地产股份有限公司海口李钢12４９北京北辰实业股份有限公司北京惠芝12 ５０德宝营造股份有限公司台湾林文隆11.5。

4大房地产销售代理公司【前言】房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

以下是整理出来4个较为有特点的地产销售代理公司，他们都具有较强的实力，但各有所长，特点突出。

之后做一个简要的比较。

◆易居中国—地产整合者中国房地产流通服务领域的整合者，是中国首个提出房地产流通服务商概念，并亲历实践的企业。

在短短九年的发展历程中，凭着敏锐的市场拓展、深入的自主研发以及永续提升的服务理念，构筑起了一个以现代信息技术为依托，以营销代理、决策咨询、房产经纪、广告服务、投资管理为业务流，并覆盖中国各大城市的房地产流通服务体系。

易居中国在中国做过众多项目，具有四大文化，“亮剑精神”“大雁精神”“吃蟹精神”“大海精神”。

◆美地行—顶级房地产策划专家上海美地行营销策划有限公司成立于2002年，系香港背景企业，由国际团队和精英人士组建的地产营销策划类公司。

美地行提供商业地产营销策划、地产项目定位策划、超级豪宅营销策划、顶级品牌“新闻式”媒体整合营销策划推广，为客户的品牌与产品提供高附加值的品牌形象塑造、市场营销战略。

知名项目有汤臣一品、星河湾、拙政别墅等等、美地行的优势在于其在领域的专业，在江浙沪有大量成功案例，积累了大量的经验，在业界广受好评。

◆中原地产—市场规模大巨头中原(中国)物业顾问有限公司早在1990年已经开始代理国内物业在香港的推广及销售工作，并于1992年正式成立中原中国部，专职负责国SOH尚都、北京建外SOHO、CBD国际大厦、西环广场、天河壬丰大厦、东方威尼斯。

内物业的销售代理工作，现已在北京、上海、广州和深圳等城市设立了超过十五间分行，以提供最专业的地产代理服务和积极争取更大的市场占有率为目标。

中国八大房地产公司中国的房地产市场一直是世界瞩目的焦点之一。

随着经济的发展和城市化进程的推进，中国的房地产行业也迅速崛起。

现如今，中国有许多规模庞大且知名的房地产公司，其中七家一起组成了中国的"八大房地产公司"。

这些公司承建了许多标志性的建筑项目，如高层住宅区、商业中心和办公大楼等。

以下将对这八家公司进行简要介绍。

第一家是中国平安房地产集团。

作为中国领先的房地产开发企业之一，平安房地产集团以创新的发展理念和高品质的产品赢得了广泛赞誉。

该公司致力于提供独特、时尚的住宅解决方案，在许多大城市中建造了现代化的住宅区。

第二家是万科集团。

作为中国最大的房地产开发和销售公司之一，万科集团在国内外都享有盛誉。

该公司以高品质、环保和可持续发展为主导，提供各种类型的住宅产品，从经济适用房到高端豪宅，满足了不同人群的需求。

第三家是保利地产集团。

保利地产集团是中国最大的民营房地产企业之一，拥有丰富的资金实力和强大的市场影响力。

该公司在全国各地建造了多个住宅项目，并以其专业的品质和优质的售后服务而闻名。

第四家是中国恒大集团。

中国恒大集团是一家综合性房地产开发企业，涵盖住宅、商业和办公楼等多个领域。

该公司注重产品创新和营销策略，通过不断推出有吸引力的项目来吸引客户，并成为中国房地产市场的重要参与者之一。

第五家是中国绿地集团。

绿地集团是一家在全球范围内都有影响力的房地产开发商，旗下涵盖了住宅、商业、酒店等多个业务领域。

该公司以高品质的建筑和环保的理念为基础，为人们提供舒适和现代化的生活方式。

第六家是新城控股集团。

新城控股集团是一家综合性的房地产开发和投资公司，业务涵盖了住宅、商业和主题公园等领域。

该公司以城市综合体项目为重点，通过整合优质资源和提供全方位的服务，为城市的发展做出了积极贡献。

第七家是中国金茂控股集团。

中国金茂控股集团是一家知名的房地产开发和投资公司，致力于打造城市地标建筑。

该公司在国内外拥有多个地产项目，其建筑设计和建造水平在业界享有极高的声誉。

全国100大金牌代理公司排名1中原地产358.53亿董事长：施永青2 和富辉煌85亿，成立于1995年，总经理：扶伟聪3 世联地产80.00亿，董事长：陈劲松，世联置业有限公司于一九九二年六月在香港成立。

4 宁波迪赛60.00亿总经理：沙勇，迪赛公司最早成立于1996年。

2002年，公司成功代理雅戈尔置业的东湖花园，业绩得到业内公认，然后相继代理了“北岸琴森”、“荣安佳境”、“青林湾”等宁波著名楼盘。

参与了东湖花园一、二期，北岸琴森、青林湾，新天地、香榭丽舍、龙湾银都，名仕花园、东方苑~雅阁、山水倾城，城南映像、小城花园、普陀~外滩嘉园等。

5 伟业顾问50.24亿，总经理：林洁，伟业顾问于1993年成立，6 天地行50.00亿，所在地：上海，总经理：朱德利7 金丰易居40.00亿主要代理楼盘：金丰易居住宅，所在地：上海，成立时间：2000年7月，总经理：周忻8 汉嘉投资40.00亿, 总经理：梅杰,成立时间：2000年,所在地：杭州主要代理楼盘：别墅类：新湖~风泽泗州、南部~高尔夫别墅、金都~莫干山度假村商业类:嘉业~嘉业官场、香港瑞安~西湖天地、邻里中心、华元~云水苑、华元~16街区.住宅类：通和？都市枫林、华元~16街区、宋都~采荷人家、世贸~丽晶城、西湖~阳明谷9 金网络置业32.00亿，成立时间：1997年8月,所在地：北京,总经理：张静怡,主要代理楼盘：长远天地、世纪东方城、卡尔生活馆、第三置业、亲爱的Villa10基强联行30.50亿，所在地：上海总经理：陈基强11 策源置业30.00亿，所在地：上海,成立时间：1999年3月董事长：徐晓亮，主要代理楼盘：春天花园、UPTOWN上城、上海知音、东方知音、爱伦坡、美墅、长堤花园、中原两湾等50个项目。

12 聚仁物业30.00亿，所在地：上海成立时间：1998年,总经理：李家政,主要代理楼盘：陆家嘴国际华城、爱家亚洲花园和恒茂国际华城代表项目：上海：世纪花园、艰难山水、香榭丽花园、维也纳哈、虹口现代公寓、景庭、大同花园、达安花园、爱丽舍花园、陆家嘴国际华城、九溪市巴岛、欧洲豪庭、城市经典~玉树、我爱我家、佘山月湖山庄、森林地带、江西：恒茂国际华城深圳：山湖林海济南：金街IBO 大连：芳草苑南京：翠屏山庄14荒岛房产30.00亿,所在地：上海,主任：许仰东主,要代理楼盘：涵河园、上海年华、瑞生别墅、上海蓝堡别墅、虹桥乐庭、新希望花园、中凯城市之光15 同策房产30.00亿，所在地：上海成立时间：1996年底总经理：孙益功主要代理楼盘：浦东世纪花园、东方新座、罗山绿洲别墅、东郊长岛16 协成公司26.8亿，成立时间：1995年7月，总经理：王晓航。

全国100大金牌代理公司排名1中原地产358.53亿董事长：施永青2 和富辉煌85亿，成立于1995年，总经理：扶伟聪3 世联地产80.00亿，董事长：陈劲松，世联置业有限公司于一九九二年六月在香港成立。

4 宁波迪赛60.00亿总经理：沙勇。

5 伟业顾问50.24亿，总经理：林洁，伟业顾问于1993年成立，6 天地行50.00亿，所在地：上海，总经理：朱德利7 金丰易居40.00亿主要代理楼盘：金丰易居住宅，所在地：上海，成立时间：2000年7月，总经理：周忻8 汉嘉投资40.00亿, 总经理：梅杰,成立时间：2000年,所在地：杭州。

9 金网络置业32.00亿，成立时间：1997年8月,所在地：北京,总经理：张静怡。

10 基强联行30.50亿，所在地：上海总经理：陈基强11 策源置业30.00亿，所在地：上海,成立时间：1999年3月董事长：徐晓亮。

12 聚仁物业30.00亿，所在地：上海成立时间：1998年,总经理：李家政,。

15 同策房产30.00亿，所在地：上海成立时间：1996年底总经理：孙益功。

16 协成公司26.8亿，成立时间：1995年7月，总经理：王晓航。

17 思源顾问25.00亿，成立时间：1994年，总经理：李国平。

18 富阳物业23.00亿，所在地：上海，成立时间：1997年4月执行董事：张秀华19 开启房产20.80亿，所在地：上海，成立时间：1992年5月，总经理：陈艾立20 百人行20.00亿，所在地：北京成立时间：2000年董事总经理：童渊21 友道投资20.00亿，所在地：上海总经理：黄晖22 同策房产20.00亿，所在地：西安成立时间：1998年4月23 宝名机构19.08亿，所在地：上海总裁：吴冠昌24 完美企划19.06亿，董事长：超然25 创典全程19.00亿，所在地：深圳成立时间：2000年8月执行董事：杜荷军26 亚豪房产18.00亿，所在地：北京成立时间：1996年9月16日总经理：王佩民27 姜仁地产机构18.00亿，所在地：北京，成立时间：2009年7月。

2021中国房地产公司排名对比中国房地产公司排名对比房地产公司排名，最新中国房地产企业100强排行榜房地产可以说现在时刻牵动着老百姓的神经，房地产也是现在人们讨论最多的话题之一，房价的涨和跌都与大家的生活息息相关，不管是有房的还是没房的，都时刻关注着房价，与此相关的房地产公司也成为了现在最为赚钱的行业之一，大大小小的房地产公司也让人们看得眼花缭乱，最有实力的房地产有哪些了，下在我们就来分享一下房地产公司排名。

中国房地产企业排行榜前十名恒大地产恒大集团有限公司，恒大地产，十大房地产开发商，世界500强企业，2016时总资产就达到了1.35万亿。

万科VANKE成立于1984年的万科，在1988年进行房地产行业，2016年首次跻身《财富》“世界500强”。

碧桂园GARDEN碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市。

绿地地产绿地地产创立于1992年，跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。

保利地产保利地产始于1992年，以商品住宅开发为主，一级房地产开发资质企业。

总部位于广州。

中海地产中海地产始创于1979年香港万达WANDA万达WANDA创建于1988年，现已成为拥有总资产800多亿元、占地600多万平方米。

融创SUNAC融创SUNAC，香港联交所上市，华夏幸福CFLD华夏幸福CFLD，创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。

截至2017年12月31日，公司总资产为3758.65亿元。

龙湖LongFor龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。

中国房地产企业排名100强1 恒大集团 51 景瑞地产（集团）有限公司2 碧桂园控股有限公司52 武汉地产开发投资集团有限公司3 万科企业股份有限公司53 光明房地产集团股份有限公司4 保利房地产（集团）股份有限公司54 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司5 融创中国控股有限公司 55 仁恒置地集团有限公司6 中国海外发展有限公司56 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司7 绿地控股集团股份有限公司 57 星河控股集团有限公司8 绿城中国控股有限公司 58 北京北辰实业股份有限公司9 华夏幸福基业股份有限公司59 广州市方圆房地产发展有限公司10 华润置地有限公司 60 颐和地产集团有限公司11 龙湖地产有限公司 61 东方银座集团中国有限公司12 金地（集团）股份有限公司 62 当代置业（中国）有限公司13 新城控股集团股份有限公司 63 德信地产集团有限公司14 世茂房地产控股有限公司 64 北大资源集团15 旭辉集团股份有限公司 65 上海建工房产有限公司16 荣盛房地产发展股份有限公司 66 上海实业城市开发集团有限公司17 金科地产集团股份有限公司 67 银亿股份有限公司18 中南置地 68 鸿坤伟业19 正荣集团 69 三盛集团20 阳光城集团股份有限公司 70 保集控股集团有限公司21 雅居乐集团控股有限公司 71 上海爱家集团22 四川蓝光发展股份有限公司 72 美好置业集团股份有限公司23 泰禾集团股份有限公司 73 华鸿嘉信地产集团24 中国金茂控股集团有限公司 74 重庆德杰地产集团25 杭州滨江房产集团股份有限公司75 百步亭集团有限公司26 龙光地产控股有限公司 76 中交地产27 奥园集团有限公司 77 杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）28 融信（福建）投资集团有限公司 78 桂林彰泰实业集团有限公司29 中梁地产集团 79 上海城建置业发展有限公司30 佳兆业集团控股有限公司 80 天朗控股集团31 卓越置业集团有限公司81 中惠熙元房地产集团有限公司32 天津房地产集团有限公司82 长沙房产（集团）有限公司33 广州市时代控股集团有限公司83 领地集团股份有限公司34 海伦堡地产集团有限公司 84 中锐地产集团35 祥生地产集团 85 重庆泽京房地产开发有限公司36 广州市敏捷投资有限公司 86 深圳市中洲投资控股股份有限公司37 红星地产 87 奥山置业有限公司38 金辉集团股份有限公司 88 中迪禾邦集团有限公司39 福晟集团有限公司 89 庭瑞集团有限公司40 中冶置业集团有限公司 90 金侨投资控股有限公司41 花样年集团（中国）有限公司 91 四川蓝润实业集团有限公司42 美的置业集团有限公司 92 云星集团43 隆基泰和置业有限公司 93 银城地产集团股份有限公司44 中粮置地 94 纽宾凯集团有限公司45 宝龙地产控股有限公司 95 正黄集团有限公司46 新力地产有限公司 96 云南实力房地产开发经营集团有限公司47 新鸥鹏集团 97 众安房产有限公司48 苏宁置业集团有限公司98 上海大发房地产集团有限公司49 联发集团有限公司 99 宋都基业投资股份有限公司50 俊发集团有限公司 100 财信国兴地产------------------------------------分页：【1】【2】。

万科集团和保利地产偿债能力对比分析万科集团和保利地产是中国房地产市场中的两大龙头企业，无疑是投资者最为关注的公司之一。

在阅读它们的财务报表时，重要的一项指标就是偿债能力。

偿债能力是指企业在支付债务和利息的能力，它是投资者们判断企业运营风险的重要指标之一。

本文将对这两家公司的偿债能力进行比较和分析。

一、总负债率总负债率是指债务总额和负债总额与资产总额的比率。

一般来说，这个比率越低，则企业可以通过自有资金进行更多的经营活动，具有更大的发展空间。

但是过低的负债率也可能代表企业财务缺乏活力，不能充分发挥财务杠杆效应。

万科集团的总负债率从2016年的57.99%逐年下降，到2020年的40.18%。

与之相比，保利地产的总负债率在同期间由2016年的73.39%上升至2020年的81.06%。

可以看出，万科集团在过去几年中对负债进行了有效控制，而保利地产的负债水平则不断增长。

二、流动比率流动比率是资产负债表上的一项指标，它反映了企业短期偿债能力，即企业是否能够及时偿还下一年度的负债。

一般来说，流动比率高于1则表示企业具有比较好的短期偿债能力。

三、利息保障倍数利息保障倍数是指一个企业在支付债务利息方面有多少倍的保障，它可以反映企业支付债务利息的能力。

利息保障倍数高于1.5通常被认为是安全的，低于1则表明企业有可能无法偿付债务利息。

从2016年到2020年，万科集团的利息保障倍数一直在9以上波动，保利地产的利息保障倍数则在2016年的3.44上升至2019年的4.37，2020年有所下降，但总体来说表现较差。

这表明万科集团比保利地产在支付债务利息方面有更强的能力。

四、逐年增长率除了分析财务指标的绝对值，我们还可以通过计算逐年增长率来更好地比较两家公司的财务表现。

逐年增长率是指一个财务指标在两个相邻的年份之间的变化率。

从2016年到2020年，万科集团的总负债率和利息保障倍数呈现出逐年降低的趋势，而流动比率则相对稳定。

一、万科(000002 , SZ)优势1、中国房地产龙头企业，主营住宅物业发展，竞争优势明显。

综合竞争力、市场占有率和品牌价值排名第一。

2、万科强大的竞争力不仅体现在其强大的销售规模和跨区域运营能力，还体现在其稳健的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能力以及快速应变的营销策略等。

3、公司财务状况良好，融资渠道通畅。

即使在2008年行业整体资金较为紧张的背景下，公司仍保持充裕的流动性和健康的负债状况。

4、公司的增长方式由规模速度增长向质量效益增长转变，重点关注项目的质量和赢利能力，这将有助于公司在市场调整期的平稳增长。

5、1992?2008年公司收入和净利润的复合增速分别为28.7%和33.6%。

劣势土地储备约2200万平方米，仅能满足万科2?3年的发展需要，低于行业平均水平，可能会影响其增长并增加土地购置成本。

机会1、中国房地产行业集中度仍较低，万科将通过整合行业资源提高市场占有率。

2、住宅产业化或将成为万科未来核心竞争力的主要来源之一。

威胁绿城、恒大等民营房地产公司的高速扩张，削弱了万科的竞争优势，对其未来增长构成有力威胁。

二、保利地产(600048 ，SH)优势1、公司最大的竞争优势在于其资源优势。

由于公司的控股股东保利集团源于总参装备部，其在全国各主要城市和地区都具有丰富的资源，包括土地、资金和人脉。

这有利于保利地产在全国各地的扩张，而且也非常有利于控制公司的扩张风险。

2、土地储备规模快速增长，保利地产项目储备增至3200万平方米，在一、二线城市形成全国性布局。

其中二、三线城市分布集中在珠三角、环渤海和西南地区，占总储备的71%。

其具有刚性需求占比高、政策紧缩风险小等优势。

3、公司成长性好，增长迅猛。

过去五年保利地产的营业额和净利润的复合增长率分别为72%和77%，远高于同行业其他竞争对手。

4、良好的执行力将保证公司高速发展。

劣势1、公司在2009年购入约1000万平方米的土地储备，土地成本较高，这使其应对市场调整时的销售价格弹性较小。

中国房产企业前十名中国是世界上人口最多的国家之一，经济发展迅速，房地产行业也蓬勃发展。

根据市值、规模和产能等指标，可以确定中国房产企业前十名。

以下将介绍这些企业以及它们对中国房地产市场的重要性。

华润置地：华润置地是中国最大的房地产开发和投资公司之一。

公司拥有广泛的国内和海外投资组合，致力于打造高质量的住宅、商业和文化项目。

华润置地在中国各主要城市都有良好的口碑和强大的市场份额，对中国房地产市场的发展起到了巨大的推动作用。

万科集团：万科集团是中国最大的房地产开发商之一，总部位于深圳。

该集团致力于提供全方位的房地产开发和管理服务，包括住宅、商业、办公楼和文化设施等。

万科集团在中国各大城市都有项目，与华润置地一样，万科集团也为中国房地产市场的发展做出了巨大贡献。

恒大集团：恒大集团是中国著名的房地产开发和投资公司之一，总部位于广州。

恒大集团在中国拥有广泛的项目组合，涵盖住宅、商业和旅游地产等。

该集团注重质量和可持续发展，并深受消费者信赖。

碧桂园集团：碧桂园集团是中国领先的房产开发商之一，总部位于广州。

该集团专注于住宅开发，以提供高品质、可持续发展的项目而闻名。

碧桂园集团在全国范围内都有项目，为中国房地产市场的发展做出了巨大贡献。

融创中国：融创中国是中国领先的房产开发和投资公司之一，总部位于北京。

该公司涵盖住宅、商业、办公和旅游地产等领域。

融创中国以其独特的设计理念和高品质的项目而受到广大消费者的喜爱。

中国恒大地产：中国恒大地产是中国最大的房地产开发商之一，总部位于广州。

该公司专注于住宅开发，并在全国范围内拥有大量项目。

中国恒大地产以其良好的信誉和丰富的开发经验而备受赞誉。

中国太平洋保险集团：中国太平洋保险集团是中国领先的保险公司之一，同时也是房地产开发和投资领域的重要参与者。

该公司通过为房地产项目提供保险服务，为中国房地产市场的发展提供了重要支持。

华夏幸福基业集团：华夏幸福基业集团是中国领先的房地产开发商之一，总部位于北京。