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多功能会所写字楼租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____________的多功能会所写字楼（以下简称“租赁物”）达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的多功能会所写字楼出租给乙方使用，该租赁物位于____________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。
2. 租金标准为每月______元人民币，共计______元人民币。
3. 乙方应在每月的第一天支付当月租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、用途及限制1. 乙方仅可将租赁物用于约定的用途，即作为多功能会所写字楼使用。
2. 乙方不得将租赁物用于非法用途，不得从事违法、违规活动。
3. 乙方不得将租赁物分租或转租给他人。
五、装修及改造1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但必须经过甲方的同意。
2. 乙方在装修和改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全和正常使用。
3. 租赁期满后，乙方应恢复租赁物的原状，或经甲方同意保留改造和装修的部分。
六、保证金1. 乙方应在签订本协议时支付______元人民币作为保证金。
2. 保证金在乙方履行完本协议约定的义务后全额退还。
3. 如乙方违反本协议的约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
七、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议约定收取租金。
2. 甲方应确保租赁物的安全和正常使用。
3. 甲方应协助乙方办理相关证照和手续。
4. 甲方应遵守国家和地方的法律法规，确保出租的合法性。
多功能会所写字楼出租合同范文7篇第1篇示例：多功能会所写字楼出租合同甲方（出租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就租赁乙方承租甲方所出租的写字楼达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1 甲方同意将其位于______的多功能会所写字楼出租给乙方使用，具体位置及面积见如下说明：位置：______1.2 出租物为写字楼内所有合法空间及设施，包括但不限于电梯、楼道、卫生间等公共区域。
第二条租金及支付方式2.1 乙方应按照本合同规定的使用面积每月向甲方支付租金。
租金标准为每平方米______元，每月租金为租金单价乘以使用面积。
2.2 租金支付方式为银行转账，每月付款日为每月的______日。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 如乙方逾期未支付租金，甲方有权对乙方收取每日______‰的滞纳金直至乙方付清全部欠款为止。
第三条使用期限及开始时间3.1 本合同自______年______月______日起生效，租赁期为______年。
3.2 租赁期满，乙方有权选择续租或迁离，若需要续租需提前______个月书面通知甲方。
第四条租赁物的使用方式及规定4.1 乙方只能将租赁物用于商业办公等合法用途，不得擅自转租或改变使用性质。
4.2 乙方应妥善保管租赁物及公共区域，禁止在租赁物内进行违法活动或存放易燃、易爆物品。
4.3 乙方应按照甲方的规定使用楼道、电梯等公共设施，不得私自占用或破坏。
第五条维护及保险5.1 甲方应对租赁物的基本设施和设备进行定期检查及维护，确保其正常使用。
5.2 乙方应自行投保租赁物的火灾保险及责任险，保障租赁期间内写字楼的安全。
第六条违约责任6.1 若一方未按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任。
违约方应承担对方因此而造成的一切损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离；若甲方未按时提供符合卫生、安全标准的租赁物，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金。
多功能会所写字楼出租合同范文7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有并合法拥有某多功能会所写字楼（以下简称“租赁物”），现同意将其出租给乙方使用。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物描述1. 租赁物位于____________________（地址），为多功能会所写字楼，具体面积、布局等详细信息见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为_____人民币，分___期支付，每期租金为_____人民币。
3. 乙方应在每期租金到期前___日支付下期租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付___%的滞纳金。
四、用途及承诺1. 乙方承诺将租赁物仅用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。
2. 乙方承诺在租赁期内，遵守国家法律法规，遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法、违规活动。
五、装修及改造1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方在装修和改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全和正常使用。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付_____人民币作为保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，且经甲方确认租赁物完好无损，甲方应在___日内将保证金全额退还乙方。
如乙方有违约行为或造成租赁物损坏的，甲方有权在保证金中扣除相应金额。
七、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。
如乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
多功能会所写字楼出租合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就租赁多功能会所写字楼事宜，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，经友好协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业描述甲方同意将其所有的位于_______________的多功能会所写字楼出租给乙方使用。
该物业建筑面积为______平方米，包括______层至______层，包含会议室、办公室、休息区及其他附属设施。
具体租赁区域见附图。
第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，总计______元。
租金支付方式采取______方式支付。
乙方需在每月的第一个工作日前将当月租金全额支付至甲方指定账户。
2. 如乙方未能按时支付租金，应按照逾期未付金额的______%向甲方支付滞纳金。
连续逾期超过______个月，甲方有权解除本合同并收取乙方违约金。
第四条物业交接及使用1. 甲方应于本合同签订后______日内将租赁物业交付乙方使用。
物业交接时双方应签署物业交接单。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
如需装修，需提前书面通知甲方并征得甲方同意。
3. 租赁期满或合同解除时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第五条双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物业。
2. 甲方应保证租赁物业的适租性，并承担物业的维修责任（除因乙方原因造成的损坏外）。
3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并按时支付租金。
4. 乙方应合理使用租赁物业，按时支付水、电、气、物业管理费等费用。
5. 乙方不得将租赁物业用于违法活动，并不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。
多功能会所写字楼租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有并合法运营位于_____的多功能会所写字楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业作为商业使用，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业及位置1. 租赁物业：位于_____的多功能会所写字楼。
2. 租赁面积：租赁面积为______平方米。
二、租赁期限及用途1. 租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 用途：仅限于乙方作为商业用途使用，不得用于非法活动。
三、租金及支付方式1. 租金：年租金为人民币______元整（¥______）。
2. 支付方式：每______个月支付一次租金，首次租金在合同签订后______日内支付。
四、物业交付及验收1. 甲方应于合同签订后的______天内将租赁物交付给乙方使用。
2. 物业交付时，双方应对物业现状进行验收，形成书面记录并签字确认。
五、装修及改造1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先书面通知甲方并征得甲方同意。
2. 租赁期满后，乙方新增的装修部分不得拆除或损坏，由甲方所有。
如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修复或按实际损失赔偿。
六、物业管理及费用1. 物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理的相关规定。
2. 水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。
七、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权按约定收取租金。
2. 甲方应保证物业的适租性，并保证在租赁期内物业的正常使用。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权在租赁期内正常使用物业。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用。
如有违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方应合理使用物业，不得改变物业的结构和功能。
多功能会所写字楼出租合同范文6篇篇1甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲方拥有并合法运营多功能会所写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的多功能会所写字楼出租给乙方使用。
2. 租赁物位于___________________________，详细地址为___________________________。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币________（大写：_________________________）。
2. 租金支付方式：________（如：每季、每半年、每年等）支付一次，乙方应在每期的第一天支付下期租金。
3. 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的____%。
四、租赁用途及规定1. 乙方租赁该写字楼用于___________________________（具体用途）。
2. 乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的用途。
3. 乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方的物业管理规定。
五、租赁物的交付与返还1. 租赁物应于______年______月______日前交付给乙方。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应保持良好的状态。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币________（大写：_________________________）作为保证金。
2. 保证金在租赁期满或合同解除后，扣除应付费用后无息退还。
多功能会所写字楼租赁合同范本3篇篇1甲方（出租方）：___________法定代表人/负责人：___________地址：______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：___________法定代表人/负责人：___________地址：______________________联系电话：__________________鉴于：1. 甲方为位于_____________（具体地址）的多功能会所写字楼的所有权人，拥有合法出租该房产的权利；2. 乙方因业务发展需要，希望承租上述房产用于办公及其他约定用途。
甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1 甲方同意将位于__________（详细地址）的多功能会所写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围包括但不限于：__________（具体楼层、房间号等信息）。
1.3 租赁物业的基本情况：建筑面积约为________平方米，结构类型为_________，装修状况为_________。
第二条租赁期限2.1 双方同意租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方希望续租，应在租赁期限届满前至少提前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商确定续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 租金标准：每月租金为人民币____元整（￥____），租金总额为人民币____元整（￥____）。
3.2 支付方式：租金按季度/半年/年度支付，首次租金应在签订本合同时一次性支付，之后每次租金应提前____天支付。
3.3 其他费用：除租金外，乙方还需承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理费等相关费用。
第四条押金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____元整（￥____），作为履行本合同义务的保证。
多功能会所写字楼租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下租赁协议，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的多功能会所写字楼出租给乙方使用。
1.2 租赁物位于_________________________，建筑面积为_________平方米。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方，如需续租，应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
3.2 租金标准：每月租金为人民币________元，总计______元。
3.3 支付方式：乙方应于每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、用途及经营限制4.1 乙方可将租赁物用于开设会所、办公室等商业用途。
4.2 乙方不得在租赁物内进行违法、违规的经营活动，不得影响甲方的声誉。
五、装修及改造5.1 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方同意后方可进行。
5.2 乙方在装修和改造过程中，不得擅自改变租赁物的主体结构，不得损坏原有的设施设备。
5.3 租赁期限届满或合同解除后，乙方应恢复原状或将租赁物移交给甲方。
六、保证金6.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币________元作为保证金。
6.2 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方未履行义务，甲方有权在保证金中扣除相应金额。
七、甲方的权利和义务7.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。
7.2 甲方应保证租赁物的所有权明晰，无权属纠纷。
7.3 甲方应保证租赁物的正常使用，负责租赁物的维修和保养。
多功能会所写字楼租赁合同范本5篇篇1多功能会所写字楼租赁合同甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下条款，并共同遵守：一、租赁物品及用途甲方同意将其拥有的位于（写字楼地址）的（写字楼房间号）号房间出租给乙方使用，用途为经营多功能会所业务。
二、租赁期限本租赁合同自（起始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁月数）个月，期满后如双方未作出续租等约定，本合同自动终止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付给甲方的租金为每月（租金金额）元整，自每月的（支付日期）前支付至甲方指定的帐户。
2. 如乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，则甲方有权要求乙方支付违约金（违约金金额）元整，同时甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空该房间。
3. 乙方应当按时、足额支付租金，不得以任何理由拖延或拒绝支付，如有违反，甲方有权追究乙方的法律责任。
四、装修及维护1. 乙方在租赁期间有权对所租用的房间进行合理的装修，并承担相关装修费用。
2. 乙方应爱护所租用的房间及公共设施，按时维修保养，并承担由于乙方使用不当或过失造成的房间及设施损坏的修复费用。
五、保险1. 甲方应为所租用的房间购买适当的保险，并保证在租期内的保险有效，保障乙方租用房间及设备的安全。
2. 乙方应自行为经营业务和员工购买保险，保障人员及设备的安全及发生意外时的赔偿责任。
六、违约责任1. 任何一方违约，守约责任方应当赔偿违约责任方所遭受的损失。
2. 违约方应按照本合同规定支付违约金，同时守约方有权解除本合同并要求违约方在（违约通知日期）前腾空所租用的房间。
七、解除合同1. 任何一方有权在提前（解除期限）通知对方的情况下解除本合同，但须承担提前解除合同的违约责任。
2. 双方经协商一致也可以提前终止合同，但需要书面确认并经双方签署。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等有效性。
2. 其他未尽事项，双方协商解决。
2024年多功能会所写字楼租赁合同根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市海淀区清河双泉堡（清林苑）小区寅丰大厦三层房屋出租给乙方使用的事宜，明确双方的权利与义务，特订立以下合同：一、甲方承诺出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关规定。
二、房屋的具体情况如下：1. 房屋位于北京市海淀区清河双泉堡（清林苑）小区寅丰大厦三层，出租面积为895平方米。
2. 房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一，该附件作为交付和验收的依据。
三、甲乙双方应提供相关证明文件，包括房产证、出租权证明、身份证明（或营业执照）等，并互相核实后留存复印件。
四、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方。
五、租金及支付方式：1. 租金标准为____元/天/㎡，每月租金为____元，年租金总额为____元。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，每年四次。
六、租赁期间相关费用及税金的承担由甲乙双方按照合同约定分别承担。
七、乙方应在合同生效前向甲方支付风险抵押金____元，作为履行合同的担保。
八、甲乙双方在租赁期间应负责房屋的修缮与使用，保持房屋及设施的安全和完好。
九、甲乙双方对于房屋的转让、转租应按照合同约定办理。
十、合同的变更、解除与终止应按照合同约定进行。
十一、房屋交付及收回时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋及设施、设备的完好。
十二、甲方未按合同约定提供房屋或未尽修缮义务，乙方有权解除合同。
乙方违反合同约定，甲方有权终止合同并收回房屋。
十三、乙方应按时支付各项费用，依法使用房屋，并遵守甲方制定的物业管理规章制度。
十四、不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。
十五、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
合同编号：WU-PO-213-47多功能会所写字楼租赁合同新编标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑多功能会所写字楼租赁合同新编标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
出租方(以下简称甲方):地址:联系电话:传真:承租方(以下简称乙方):地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)小区寅丰大厦三层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。
2、出租房屋建筑面积895㎡。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。
4、该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。
双方验证后可复印留对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限1、该房屋租赁期共60个月。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
3、乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
4、租赁合同满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。
第五条租金及支付方式1、该房屋的租金标准为1.5元/天/㎡。
2、每月租金为40275元(大写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)。
年租金总额为483300元(大写:肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)。
3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年四次,每季度支付一次。
4、甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。
(2)租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。
2、乙方交纳以下费用:(1)物业管理费。
标准为2.6元/月/㎡,月物业管理费2427元(大写:贰仟肆佰贰拾柒元整)。
支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为6981元,一年分四次支付。
(2)空调费。
标准为15元/季/㎡,年空调费13425元(大写:壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)。
支付方式:按国家及北京市规定,每年____月一次性支付人民币13425元(3)取暖费。
标准为30元/季/㎡,年取暖费26850元(大写贰万陆仟捌佰伍拾元整)。
支付方式:按国家及北京市规定,每年____月一次性支付人民币26850元(4)电费。
甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为1元/度。
支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。
(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(6)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条保证金1、乙方应于________年____月____日之前向甲方支付风险抵押金100000元(大写:拾万元整)的保证金,作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。
2、如果乙方未按合同约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本合同(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务),乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。
3、在本合同期满或因不可抗力原因而终止合同后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后____日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。
第八条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
(1)甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
(2)乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
3、如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第九条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。
第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十二条甲方的责任与违约责任1、甲方应于________年____月____日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙,并使所租房间处于空置、可使用状态。
2、保障公共区域的清洁。
3、甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好,进行公共区域24小时的安保服务。
4、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。
5、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金。
6、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
7、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
8、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方的责任与违约责任1、按时缴付合同、合同附件及补充协议中所规定的各项费用。
2、乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。
3、乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦,但事先需征得甲方的同意。
4、遵守甲方制定的物业管理规章制度。
5、不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。
6、乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。
7、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。
(1)未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;8、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。
9、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。
10、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。
11、乙方在租赁期间进行的商务经营活动中,与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。
第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十六条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条其他约定事项1、甲方免费提供给乙方4个停车位使用,初期乙方可免费使用6个停车位,在甲方停车位紧张时,甲方保障乙方6个收费停车位,收费标准为150元/车/月,另提供4个免费停车位。
2、甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续,疏通电信局的关系,保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。
第十八条本合同自双方签(章)后生效。
本合同的附件或补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
第十九条本合同及补充协议一式2份,由甲、乙双方各执1份。
