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销售承包合同书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就销售承包事项达成如下协议，以兹信守：一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的销售承包关系，规定双方在销售过程中的权利与义务，确保双方利益的合法保护。
二、承包事项乙方承包甲方之产品的销售业务，包括但不限于市场推广、销售网络建设、客户开发及维护等。
三、承包期限本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、业务范围及地域1. 乙方负责销售甲方的产品，产品范围包括____________。
2. 销售地域范围为____________地区。
五、销售目标及任务分配1. 乙方在承包期内需完成总销售额____万元的销售任务。
2. 甲方根据市场需求及乙方能力，合理分配销售任务。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 提供符合质量标准的产品及必要的销售资料。
2. 提供必要的销售培训和支持。
3. 及时结算乙方应得的收益。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定完成销售目标。
2. 遵守市场规则，不得进行不正当竞争。
3. 负责销售网络建设及客户开发维护。
4. 及时向甲方反馈市场动态及客户需求信息。
七、收益分配及结算方式1. 收益分配：乙方按照销售业绩获得相应比例的收益。
具体分配比例及方式如下：（详细分配比例和方式）。
2. 结算方式：双方约定每月/季度进行一次结算，结算周期为自然月/季度。
八、违约责任及赔偿1. 若任一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未完成约定的销售任务，应按照未完成销售额的一定比例支付违约金。
九、合同变更与终止1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。
3. 任一方严重违约，对方均有权单方面终止本合同。
十、争议解决因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。
销售承包的合同范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟将其销售业务承包给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就本次销售承包事宜达成如下协议：一、合同双方1. 甲方为销售发包方，拥有并合法运营相关业务。
2. 乙方为销售承包方，具备从事相关业务的市场开发能力和经营资质。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方销售业务，包括但不限于产品销售、市场推广、客户服务等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，拓展销售渠道，提高销售业绩。
3. 乙方负责组建销售团队，进行销售人员的招聘、培训和管理。
4. 乙方负责处理客户投诉，维护甲方品牌形象。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
合同期满，双方可协商续签。
四、合作方式及价款支付1. 甲方按照销售业绩向乙方支付销售承包费用。
具体支付方式和金额按照双方另行签订的销售业绩考核协议执行。
2. 乙方需在每个季度结束后向甲方提交销售报告，甲方根据报告内容进行考核和支付。
五、知识产权及保密条款1. 双方在合作期间及合作结束后的任何时间内，未经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的商业机密和保密信息。
2. 乙方在承包期间所开发或获取的知识产权，除双方另有约定外，均归甲方所有。
六、违约责任及赔偿1. 若乙方未按照合同约定履行销售承包义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
2. 若因乙方原因造成甲方品牌形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方的实际损失。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
销售承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲、乙双方经友好协商一致，甲方同意将本公司的销售业务交由乙方承包经营，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、承包事项1. 乙方承包甲方_______的销售业务，负责开展市场推广与销售活动。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包经营责任制1. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售策略和计划，确保销售目标的完成。
2. 乙方需组建专业的销售团队，负责销售人员的招聘、培训和管理。
3. 乙方应按照甲方的产品定价策略进行销售，不得擅自调整价格。
4. 乙方需严格遵守市场规则和道德准则，不得采取不正当竞争手段。
5. 乙方应定期向甲方报告销售情况，及时沟通并解决问题。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查和管理。
（2）甲方有义务向乙方提供必要的产品资料和销售渠道信息。
（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的费用。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同规定开展销售活动并获得相应的收益。
（2）乙方有义务遵守合同条款，完成约定的销售任务。
（3）乙方应尽职尽责地开展市场推广和销售活动，提高产品的知名度和市场占有率。
（4）乙方应按时向甲方报告销售情况，接受甲方的监督和检查。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付销售费用，包括但不限于市场推广费用、销售人员工资和奖金等。
具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付费用，确保及时足额支付。
3. 乙方应在收到款项后及时向甲方开具正规发票。
五、违约责任和争议解决方式1. 若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
如因违约造成对方损失的，应赔偿对方相应的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
销售承包的合同范本3篇篇1销售承包的合同范本甲方（委托方）：身份证号码/营业执照号码：地址：电话：乙方（承包方）：身份证号码/营业执照号码：地址：电话：鉴于甲方有销售相关产品或服务的需求，乙方具备销售人员和销售渠道，双方经平等协商，达成如下合作协议：第一条合作内容1. 甲方委托乙方在规定的销售区域内，负责销售相关产品或服务。
2. 乙方应按照甲方的销售政策和要求进行销售活动。
3. 双方约定的销售目标为（具体约定销售额或销售数量）。
第二条服务费用及结算方式1. 乙方按照实际销售额或销售数量向甲方支付服务费，服务费率为_____。
2. 服务费用的结算方式为（具体约定结算方式，如月结、季度结等）。
3. 双方约定的结算日期为每（具体约定日期）。
第三条合作期限本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日终止。
第四条合同终止1. 本合同期满届满时终止。
2. 本合同提前解除需提前______天书面通知对方。
3. 一方违约，另一方有权解除合同。
第五条保密条款1. 双方在履行本合同过程中所了解的对方商业秘密、技术方案、客户信息等属于保密范略。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露有关保密信息。
3. 因违反保密条款导致的损失，违约方应承担赔偿责任。
第六条争议解决双方如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。
第七条附则1. 本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章生效。
2. 本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：日期：以上为销售承包的合同范本，具体合作内容和条款可根据实际情况进行调整。
希望双方能够遵守合同规定，共同合作愉快！篇2销售承包的合同范本甲方：（公司/个人）______________地址：____________________________法定代表人/负责人：_______________联系电话：________________________乙方：（公司/个人）______________地址：____________________________法定代表人/负责人：_______________联系电话：________________________鉴于甲方具有销售产品的资源和经验，乙方具有销售渠道和客户资源，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：第一条乙方委托甲方在指定区域内销售其产品，并协助甲方提供售后服务。
销售承包合同范本5篇第1篇示例：销售承包合同范本一、甲方：（委托人）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：鉴于甲方拟通过乙方销售其指定产品，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条产品销售1.1 乙方应按照甲方的要求，以合理的价格向乙方提供指定产品。
1.2 乙方应按照甲方的指示，积极开展产品销售工作，完成销售任务。
第二条价格及支付2.1 甲方应按照约定的价格向乙方提供产品，并按时支付销售收益。
2.2 乙方应按照甲方的规定，及时标明商品价格及收益分成比例，确保资金流转顺畅。
第三条销售责任3.1 乙方应积极主动地向客户宣传甲方的产品特点，提高销售量。
3.2 乙方应妥善保管产品，防止损坏及遗失，确保产品质量完好。
第四条知识产权4.1 甲乙双方应共同维护产品的知识产权，严禁在未经授权的情况下私自复制、传播产品信息。
4.2 如因乙方违反知识产权法律法规导致纠纷，由乙方承担全部法律责任。
第五条保密条款5.1 甲乙双方应就本合同所涉及的商业秘密、技术资料及其他相关信息严格保密，防止泄露给第三方。
5.2 如有一方违反保密约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六条合同终止6.1 本合同自双方签字盖章生效，并自乙方完成销售任务并收到收益后终止。
6.2 乙方须在终止合同后归还甲方所有的产品及相关资料，并做好销售结算工作。
第七条争议解决7.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成应向有管辖权的法院提起诉讼。
第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本合同自双方签字盖章之日生效。
以上为销售承包合同范本，供双方参考。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护合同权益，实现互利共赢。
第2篇示例：销售承包合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：鉴于甲方具有销售产品或服务的需求，乙方具有销售能力和经验，双方经友好协商，达成如下销售承包合同：一、合同目的甲方委托乙方代理销售其产品（或提供服务），以期能够提升销售业绩，拓展市场份额。
销售承包合同书范文甲方：乙方：为了更好地开拓甲方销售市场，在甲、乙双方互惠互利的基础上，经双方协商签订本协议。
具体内容如下：一、甲方招聘乙方为一脚踢直销承包制业务员（非甲方员工，双方不存在劳动关系）。
二、承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。
三、出售价格：按双方确认的甲方统一价执行。
四、双方销售分配比例：8.5：1.5。
即甲方得销售额的8.5，乙方得1.5，每月结算一次。
除上述外，甲方不承担乙方其他任何费用。
五、双方权利和义务（一）甲方：1、甲方必须向乙方提供合格产品（按甲方执行的质量标准）;2、统一价必须合理，与其他销售业务承包人相同;3、甲方接到要货通知后，三天内负责将乙方所需的产品送到乙方指定地点，运费由甲方承担;4、甲方在明确知道乙方销售地域（指县级市区及乡镇）设有销售点的，不得再另行发相同货物销售到该地域。
（二）乙方：1、乙方必须严格按照双方确定的统一价执行;2、乙方每月底如实将销售货款交给甲方;3、乙方要货必须发书面通知给甲方;4、营销策略由乙方自定，与甲方无关。
六、甲方运往乙方指定地点的货物，按买卖关系处理。
如确因产品质量问题或滞销产品，甲方同意退货或更换产品（过保质期的除外）。
七、违约责任甲乙双方如有违约，按合同法有关规定解决，违约方应当承担违约金为销售总额的10%。
八、争议的解决方式因本协议发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，向甲方所在地法院起诉解决。
九、双方约定的其他事项双方未尽事项协商解决。
十、本协议自签字起生效。
协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日销售承包合同书范文（二）甲方：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____乙方：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。
销售承包合同书6篇篇1销售承包合同书甲方：（委托方）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲方拥有某种商品（具体商品名称），现委托乙方代理销售，并双方经友好协商，达成如下协议：第一条任务内容1. 甲方委托乙方负责上述商品的销售工作，包括但不限于开发潜在客户、促成销售、跟进售后等工作。
2. 乙方应充分了解所销售商品的特点、优势及市场需求，制定有效的销售方案，并在销售过程中充分展示商品优势。
第二条任务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满自动终止。
合同期限为（具体时间）。
第三条佣金及结算1. 乙方按照销售额的（具体比例）提取佣金作为报酬。
2. 结算周期为（具体时间），甲乙双方之间如有异议，应当及时沟通解决。
第四条保密1. 双方在履行本协议过程中涉及到的商业秘密和信息，需保密，未经对方允许不得擅自泄露。
2. 终止协议后，对于涉及到的商业秘密和信息，双方应当归还或销毁。
第五条合作费用1. 合作过程中产生的相关费用（如差旅费、推广费等），由甲乙双方自行承担。
2. 如因乙方工作失误导致费用增加，乙方应当承担相应责任。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，直至被侵害方还损失。
2. 如因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时通知对方，并共同商讨解决方案。
第七条争议解决双方因本合同履行而发生的争议，可协商解决。
协商不成时，任何一方有权向有关部门申请调解或提起诉讼。
第八条其他1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：篇2销售承包合同书甲方：（委托方）_____________乙方：（承包方）_____________鉴于甲方有一定产品需要进行销售推广，甲方委托乙方进行产品销售的相关工作，为明确双方的权利和义务，特订立本销售承包合同书。
第一条任务内容1.1 乙方接受委托，负责甲方产品的销售推广工作，包括但不限于：销售拓展、客户开发、营销策划等。
销售承包合同书范本4篇篇1甲方（发包方）：__________________公司乙方（承包方）：__________________公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方销售承包给乙方的事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲乙双方的销售承包关系，确定双方的权利和义务，确保双方共同遵守并执行。
本合同遵循诚实信用、等价有偿、公平竞争、共同发展的原则。
二、承包内容1. 甲方将其指定的销售业务承包给乙方，乙方按照甲方的要求进行销售活动。
2. 承包期间，乙方负责销售活动的策划、执行和跟进，包括但不限于市场开发、客户拓展、产品推广、销售谈判、合同签订、货款回收等。
3. 乙方需在合同约定的期限内完成甲方设定的销售任务和目标。
三、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、承包费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定的方式向甲方支付承包费用。
2. 承包费用包括销售提成、市场开发费用、人员工资等。
具体费用标准由双方根据销售业务具体情况协商确定。
3. 支付方式：按照实际销售额进行结算，每月底结算一次，乙方完成甲方设定的销售任务后，甲方按照约定比例支付销售提成。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的销售活动进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求进行销售。
2. 乙方应按照甲方的要求，尽职尽责地开展销售活动，完成甲方设定的销售任务和目标。
3. 乙方应遵守甲方的市场策略和销售政策，不得擅自调整销售价格、销售策略等。
4. 乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，及时沟通并解决问题。
5. 双方应共同保护甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成甲方设定的销售任务和目标，应按照合同规定承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 若乙方在销售过程中有欺诈、虚假宣传等行为，应承担相应的法律责任。
销售承包合同书销售承包合同书精选3篇（一）销售承包合同书合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于，甲方拥有【产品/服务名称】的销售权益，并希望委托乙方为其进行销售；乙方具备开展销售活动的能力和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、产品/服务描述甲方委托乙方销售的产品/服务为：【产品/服务名称】，具体描述如下：【产品/服务描述】。
二、销售范围1. 乙方应在合同期限内，根据甲方的授权要求，开展产品/服务销售工作。
2. 销售范围包括但不限于：【销售范围描述】。
三、销售期限本合同的销售期限为【销售期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。
具体销售目标和销售计划由双方另行协商确定，并以书面形式确认。
四、销售代价和支付方式1. 乙方按照甲方规定的销售价格进行销售，并按照销售数量和销售额提取相应的销售提成。
2. 销售提成的支付方式为【支付方式】，具体细则如下：【支付细则描述】。
3. 甲方将在每月【指定日期】前向乙方支付上月销售提成。
五、销售责任和义务1. 甲方责任和义务：(1) 提供相关产品/服务的销售资料和支持；(2) 维护产品/服务的品质和声誉；(3) 在销售期限内按时支付销售提成；(4) 支持乙方进行销售活动。
2. 乙方责任和义务：(1) 确保按照甲方的授权要求销售产品/服务，并按照甲方的价格进行销售；(2) 努力推动销售工作，确保达成销售目标；(3) 及时向甲方提供销售相关的报告和数据；(4) 维护甲方的商业秘密和客户信息的保密性。
六、违约责任1. 如果任何一方违反本合同的任何规定，对方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除合同。
2. 发生不可抗力事件致使双方无法履行合同的，不视为违约，但双方应及时通知对方，并协商解决措施。
七、争议解决本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
销售承包合同书范本6篇篇1销售承包合同书范本甲方：(委托方单位名称)乙方：(承包方单位名称)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国科技成果转让法》《中华人民共和国公司法》等有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为其代理销售委托产品及服务事宜达成一致，请于本合约签署之日生效，并同步根据以下条款约定：第一条项目名称乙方为甲方代理销售委托产品及服务事项第二条委托商品(1) 商品名称：____________________(2) 商品数量：____________________(3) 商品价格：____________________(4) 商品规格：____________________(5) 商品交货时间：____________________以上委托产品及服务事项基于双方签订的销售合同，具体销售内容以销售合同为准。
第三条代理权责任乙方有权根据本合同的内容，依法为甲方代理销售委托产品及服务，但代理销售范围不得超出本合同规定的范围。
第四条代理报酬(1) 甲方应按照本合同约定向乙方支付代理销售委托产品及服务的报酬，具体报酬标准为____________________。
(2) 代理费按照销售额的_____%支付给乙方，一次性支付。
(3) 代理费的支付期限为____________________第五条保密义务(1) 甲、乙双方应当对因履行本合同而获得的对方的商业秘密和保密信息承担保密义务，不得泄露或向第三方透露。
第六条不可抗力本合同的履行如遇不可抗力因素，致使任何一方无法履行本合同的约定，应及时通知对方，并在不可抗力因素消除后恢复本合同的履行。
第七条合同的变更与解除(1) 本合同的任何变更事项，需经双方协商一致，并签订书面变更协议方为有效。
(2) 未经尽职调查且经协商达不到一致的，任何一方均不得单方解除本合同，否则应承担违约责任。
第八条法律适用本合同的订立、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
销售承包合同书完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________销售承包合同书完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
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委托方：xxxxx责任公司(以下称为甲方)承包方：xxxxxxx(以下称为乙方)甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方xx大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守：一、承包物业概况1.物业名称：xx2.物业位置：xx市xx区xx门内大街东四路口东南角3. 物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层)约17000平方米(以xx 市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准)4.产权性质：全部商业物业产权5.物业使用率：商业部分不低于80%。
二、承包方式及范围1.承包方式：销售、出租。
2.承包范围：xx商业部分。
三、承包期限及目标1.承包期限：自甲方取得《商品房销售许可证》之日起，乙方正式承包期为8个月。
在甲方取得《商品房销售许可证》之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。
2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。
3.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。
4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。
四、双方职责1.甲方履行之职责：1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。
2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：a.《国有土地使用权出让合同》复印件;b.《国有土地使用证》复印件c.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;d.《建设工程开工证》复印件;e.《建设用地规划许可证》复印件;f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。
g.其他应当具备的文书或资料。
3)甲方企业资质证书复印件：a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》。
5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。
6)办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章，《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。
7)甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成XX年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。
8)在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。
9)由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。
上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。
10) 甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。
11) 按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。
12)本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签委托销售合同继续执行。
13) 甲方应履行的其它职责。
2.乙方履行之职责：1)乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定《楼盘营销总体方案》，并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。
2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制系统，保证楼盘整体形象。
3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。
4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值，制定各项广告推广活动的计划、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。
5)负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。
每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告，共同研究市场对策。
6)积极维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款，应婉转化解。
不能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定。
7)未经甲方允许，乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中，不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺，如果发生此类事件，乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。
8)乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣, 如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。
9) 乙方可根据实际销售情况或市场变化，提出调整销售计划，但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。
10) 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。
11)乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。
12)乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，如果发现此类事件，乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。
13)乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”，有效地控制事态。
14)乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。
15)乙方应履行的其他责任。
五、销售计划1.乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。
经甲乙双方确认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件，与合同正文具有同等的法律效力。
2.乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限，研究制定楼盘销售计划。
计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。
六、销售承包规定自本合同签定之日起，该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。
如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户，由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。
乙方代表甲方与客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品房销售合同》的依据。
一经签定正式《商品房销售合同》和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩的确认依据。
客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。
七、销售价格1.依据《xx商品房销售许可证》，该承包物业商业部分平均销售底价为XX0元/平方米。
乙方所制定的《商业销售价格表》的商业部分平均价必须高于此平均底价。
2.销售过程中乙方可根据市场情况调整价格水平，调整幅度须经甲方确定。
经甲方审核确认的《商业销售底价表》为乙方所执行销售价格的底线，即在实际销售中，所有面积的销售价格必须高于此表中规定的相应底价。
八、承包销售佣金1.承包佣金提取原则乙方按照经甲方审定的《楼盘营销总体方案》按进度完成销售任务，可按本原则规定由乙方提取承包佣金。
承包佣金计算依据甲方确认之《商业销售底价表》，甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分，乙方承包佣金即依据溢价部分收益状况计算。
2.承包佣金提取率乙方实际销售价格高于《商业销售底价表》规定的相应底价所产生的溢价部分收益，甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。
3.承包佣金支付方式：1)甲方根据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。
乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例是实际应付承包佣金的20%。
剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。
当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。
2)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时，由乙方向甲方申请支付佣金余额。
乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%。
3)当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时，由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。
乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。
4)当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后，乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后20日内以客户签定的《商品房销售合同》和银行按揭款到位为依据与乙方结清所有承包佣金。
九、营销策划费本合同签定后15日内，乙方向甲方提交《主题商业策划方案》，此方案包括如下几部分：1 商业招商方案。
2 商业经营主体推荐方案。
3 商业分区、主题划分方案。
4装修要点，由甲方盖章确认后实施。
此方案的策划费为30万元，包含在营销费用之中。
十、广告传播与推广活动1.甲方同意负担(3500000)的营销费用，包括广告传播与推广活动费用，并根据乙方提交、甲方确认的《项目广告和推广月计划表》及时、足额拨付。
2.根据本项目总体市场目标、营销计划和实际销售状况，由甲乙双方共同拟订广告传播策略与具体方案，甲方委托专业广告公司完成。
3.乙方可根据销售情况适时组织项目推广活动，负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行，执行方案应得到甲方批准认可，推广活动费用由乙方先行支付，待销售面积超过50%时，甲方支付乙方垫付款。
4.乙方不得以广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由，而要求甲方免除销售进度缓慢的责任十一、税收支付因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用，甲乙双方应根据各自责任，由双方财务人员协调解决。
