物权法a
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1．物权法的功能主要有（）、保护物权、维护基本经济制度、维护市场经济秩序和（）。
2. 物权的变动以（）和（）为公示方法。
3. 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当（），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障（）。
4. 国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行（），享有（）。
5. 农村集体经济组织实行（）的双层经营体制。
6. 从现行法律的规定来看，建设用地使用权出让的方式有四种：（）、（）、（）与挂牌。
7. 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
这里所称他人的不动产为（），自己的不动产为（）。
8. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人（）或者（）。
9. 以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自（）办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自（）办理出质登记时设立。
10. 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）未行使的，该请求权消灭。
11．（）年（）月（）日，由十届人大五次会议通过的物权法，一共经过了（）次审议。
12. 恢复原状占有采取三种方式，即（）、（）和更换。
13. 登记机构一般只负责对登记申请进行（），一般不进行（）。
14. 为了（）的需要，依照法律规定的（）可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
15.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（）等外，视为（）。
16. 耕地的承包期为（）。
草地的承包期为（）。
林地的承包期为（）。
17. 宅基地使用权的初始取得有两种方式，分别是（）和（）。
18. 企业、个体工商户、农业生产经营者设定动产浮动抵押权的登记机关为（）。
19. 有价证券兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物（）或者（）。
20. 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求（）；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求（）。
1. 不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
（）
2.《物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
（）
3. 相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生的权利义务关系，不包括因行使使用权而发生的权利义务关系。
（）
4. 土地承包经营合同可以转包，合同转包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。
（）
5. 留置权作为法定的担保物权优先于其他约定的担保物权。
（）
6.《物权法》禁止住宅改为经营性用房。
（）
7.农民集体所有的不动产和动产，属于本集体的成员私人所有。
（）
8.关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。
（）
9.承包期内发包人可以调整承包地。
（）
10.留置权是法定担保物权，所以当事人不可以在合同中约定不得留置标的物。
（）
11. 我国不动产物权的变动采取登记对抗模式。
（）
12. 根据法律的授权，国家所有权可以由国务院代表国家行使。
（）
13. 《物权法》规定：动产和不动产都可以适用善意取得制度。
（）
14. 地役权不得单独转让，也不得单独抵押。
（）
15. 抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。
（）
三、问答题
1.试述登记要件模式和登记对抗模式的关系？
2.相邻关系与地役权的差异？
3.试述承包人的权利和义务
4.试述建筑物区分所有人的共有权的概念及其特点。
5.分析建设用地使用权转让合同与建设用地使用权出让合同之间的区别。
6.论述占有的法律保护。
7. 列举非基于法律行为的物权变动的情况。
8. 试述农村集体组织成员的民主管理权。
9. 试述留置权的概念及其法律特征。
1、论述抵押和质押之间的关系。
2、请论述物权法的三大基本原则
3、论述抵押权的属性。
五、案例分析
1. 甲乙共同买房，但产证为甲的名字，后甲瞒着乙把房子卖给丙。
丙确实不知道这是甲乙的共同财产，且支付了合理的房款，办理了房屋产权过户手续。
请问如何看待甲乙、甲丙之间的财产争议？
2. 货运公司与李某达成协议，由货运公司为李某运送水果1000箱，运费2000元。
先交付500元定金，余额在到达目的地交付。
在规定期限内，货运公司将水果运抵目的地，但李某因资金周转困难，无法支付运费。
货运公司留置200箱水果。
5天后，李某交付运费1500元，发现大部分水果已经腐烂。
李某要求货运公司赔偿损失，而货运公司以李某违约在先为由加以拒绝。
李某起诉到法院。
请问如何处理本案？
3.陈先生夫妇2001年结婚，当时两人口头约定，婚前各自的财产归个人所有，婚后取得的财产也归个人所有，不算双方的共同财产，生活所需费用以及购买的大件商品实行AA制，双方各自负担一半费用。
2003年两人因性格不合提出离婚。
由于双方的婚后财产都归个人所有，分割财产时唯一争议的是女方提出对陈先生结婚两年来购买的10多万的股票进行分割。
陈先生认为股票收入是个人财产，不是共同财产，按照双方的约定不应分割。
女方反驳，当时约定的婚后自有财产只限于工资所得，并不包括股票收入，况且双方关于财产的约定只是口头的，并没有书面协议。
双方争议没有结果，起诉到法院。
请问如何处理本案？
4. 李某向贾某借款5万元，同时将一张以自己为收款人的支票质押给贾某，双方订立了质押合同，约定2个月后还款，如果到期不还，将实现支票上的金额，并优先受偿。
同时将支票交付给贾某。
后借款期届满，李某不能按期还款，贾某准备行使质权，但李某表示贾某无权实现票据金额，因为贾某不是票据上的权利人，无权要求付款人支付价金。
双方争执不下，诉至法院。
请问贾某该如何维护自己的权利？
5.甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。
后乙又卖给丙且也经产权登记。
数月后甲向法院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。
法院判决撤销了甲．乙之间的买卖合同。
问：现甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？
6. 村民刘某1985年4月与某村委会签订了土地承包经营合同。
合同规定由刘某承包本村的
荒地5公顷用以种植果树，承包期限为1985年4月至2010年4月，该合同由村长签字，并加盖了村委会公章。
刘某承包土地后，前两年处于亏损状态。
自1998年起则年年盈利，刘某每年按合同规定上交提留款。
2005年3月刘某所在镇政府发出通知，责令刘某停止种植，将其承包的土地交本村村民种植水稻。
刘某不服镇政府的处理，因此向仲裁委员会提出仲裁申请，认定本人承包合同有效，要求继续承包土地，同时要求被诉方承担请求仲裁的一切费用。
清问如何处理本案？。
