资产评估基础-资产评估的职业道德知识点

资产评估职业道德教育刘玉平目录一、道德与评估职业道德二、评估职业道德规范条款及相关案例三、评估职业道德相关问题研究一、道德与评估职业道德道德是调整个人之间以及个人和社会组织之间相互关系的行为规范的总和。

道德以善和恶、正义和邪恶、公正和偏私、诚实和虚伪等为标准来评价人们的各种行为，调整人们之间的社会关系，并通过各种形式的教育和社会舆论的力量，使人们逐渐形成一定的信念、习惯和传统。

道德由一定社会经济基础所决定并为之服务。

职业道德是从事某种职业的人们在进行该种职业活动时必须遵循的道德准则和规范，它与职业活动一起形成和发展，是存在于职业活动中的社会道德。

资产评估职业道德是指注册资产评估师及其评估机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范。

*如压价竞争，是机构行为还是评估师行为？*合同签订、解除是机构行为还是评估师行为？“本要求强调评估师个人的道德责任和义务，同时也强调评估中机构团体所承担的责任”（USPAP 2006）诚信依赖于制度建设完成。

新制度经济学认为，人们的行为规范是各种正式与非正式的制度安排的。

非正式制度安排主要有风俗习惯、礼仪、约定俗成等；正式制度安排则是国家的法律、法规、规章制度等。

转轨社会的一般特征是秩序稀缺。

所以，在社会转型期，秩序的稀缺是一个一般规律，秩序的稀缺客观上使机会主义的预期收益大于预期成本，从而有助于机会主义的泛滥，使机会主义的行事更加毫无顾忌。

诚信问题不只是道德问题，更是一个制度问题。

以往约定俗成的观念与市场化的要求会发生激烈的冲突。

布什曾说（安然事件后）：此时此刻，美国最大的经济需求是更高的道德标准——有严格的法律加强的、相关企业领导人支持的道德标准。

* 道德：自愿的，非正式制度形成* 职业道德: 强制的，正式制度* （职业道德属于道德范畴还是法律范畴？）* 在没人看你时要作正确的事情* 违反道德，不一定违法；违反职业道德，则违法。

* 国外职业道德规范职业道德准则是资产评估准则的重要组成部分。

资产评估师的职业道德与规范要求作为金融领域的重要一环，资产评估师承担着评估和估值资产的重要职责。

然而，这个职业的实践需要遵守一定的道德和规范要求，以确保公正、透明和可靠的评估结果。

本文将探讨资产评估师的职业道德和规范要求，并阐述其重要性。

首先，资产评估师应该具备高度的职业道德。

他们需要以诚实、公正和透明的态度对待工作。

这意味着他们不能受到任何利益冲突的影响，不能接受任何形式的贿赂或回扣。

他们必须以客观的眼光来评估资产的价值，而不是受到个人或组织的影响。

此外，他们还应该保护客户的隐私和商业机密，不得泄露任何敏感信息。

这些道德要求不仅是为了维护资产评估师的声誉，也是为了保护客户的利益和市场的稳定。

其次，资产评估师需要遵守一系列的规范要求。

这些要求通常由相关的行业协会或监管机构制定和监督。

例如，在美国，资产评估师需要遵守美国评估协会（ASA）的规范要求。

这些规范要求包括评估师的资格要求、职业道德要求、评估方法和程序要求等。

评估师必须持有相关的资格证书，并定期更新自己的知识和技能。

他们还需要遵守评估的标准和程序，确保评估结果的准确性和可靠性。

此外，他们还需要遵守相关的法律和法规，以确保评估过程的合法性和合规性。

资产评估师的职业道德和规范要求的重要性不容忽视。

首先，它们确保了评估结果的公正性和可靠性。

只有在评估师遵守道德和规范要求的情况下，评估结果才能真实反映资产的价值。

这对于投资者、金融机构和市场参与者来说是至关重要的，因为他们依赖于这些评估结果做出决策。

其次，道德和规范要求保护了客户的利益和权益。

评估师的职业道德要求他们始终以客户利益为重，保护客户的隐私和商业机密。

这使得客户能够信任评估师的工作，并确保他们的利益得到最大程度的保护。

最后，道德和规范要求维护了市场的稳定和健康发展。

评估师的公正和透明的行为可以减少市场的不确定性和风险，提高市场的信心和稳定性。

然而，尽管有道德和规范要求的存在，资产评估师的职业道德和行为仍然面临一些挑战和争议。

第一章资产评估概述第一节资产许估的基本概念和特点一、资产评估的概念作为一种专业服务，资产评估是由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。

评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

1.主体：资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。

2.客体：资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。

在资产评估中，资产是指由特定权利主体拥有或控制的、预期能够给该主体带来经济利益的经济资源。

资产的产权是资产所有的＂权利束＂，是基于所有权派生的一系列权利，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权等。

资产的权利类型不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。

一般而言，资产的所有权价值会高于使用权的价值。

在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素。

在有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源，即不享有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样表明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益，该经济资源仍可界定为该特定主体的资产。

因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

.二、资产评估的特点资产评估以其客观、真实、有效的专业服务，保障市场经济飞召子的规范、有序、公平和公正。

一般来讲，资产评估具有咨询性、公正性、社会性及动态性。

（一）咨询性（二）公正性资产评估的公正性表现在两个方面：一是资产评估须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是评估机构及其评估专业人员应当是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证。

（三）社会性资产评估服务于市场，具有独立性、客观性、公正性。

（四）动态性第二节资产评估的原则资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。

资产评估职业道德准则-基本准则资产评估职业道德准则-基本准则第一章总则第一条为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。

第二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。

第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。

第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。

第二章基本要求第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。

第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。

第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。

第八条注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。

第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。

第十条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。

注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告。

第十一条注册资产评估师应当遵守保密原则，除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。

第十二条注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。

第十三条注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。

第十四条注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。

第十五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当形成能够支持评估结论的工作底稿，并按有关规定管理和保存工作档案。

第十六条注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。

第十七条注册资产评估师应当接受中国资产评估协会的管理，履行中国资产评估协会规定的义务。

资产评估基础第一章资产评估概述（5分）一、资产评估的主体和客体1、主体：资产评估机构及其评估专业人员。

2、客体：资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失和其他经济权益等。

二、资产1、依法获得财产权利是特定主体能够拥有或控制相关资产的前提条件，对资产的拥有或者控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，关键为控制权，不是完整产权或所有权。

2、资产是经济资源：经济资源具备有用性和稀缺性、资产的价值能够用货币计量和反映。

三、资产评估的特点1、公正性：依照法定准则进行（技术保证）、无利害关系独立的第三方（组织保证）2、鉴证性：价值鉴证，不是权属鉴证3、咨询性：意见无强制执行效力，不对定价决策负责4、专业性：专业化分工，建立在一定专业知识和经验基础上四、资产评估的原则：工作原则和经济技术原则（一）工作原则：独立、客观、公正（二）经济技术原则1、供求原则2、替代原则：公正性的保证3、预期收益原则：最基本的依据4、贡献原则5、最高最佳使用原则：法律上许可、技术上可能、财务上可行6、评估时点原则五、我国资产评估的行业发展历史、特点、地位、作用（一）历史1、1988年，大连炼铁厂与香港企荣贸易诞生首例资产评估业务2、1991年，《国有资产评估管理办法》第一部规范国有资产评估和行业的行政法规3、1993年，资产评估协议成立4、2017年，财政部发布《资产评估基本准则》（二）特点：改革开放催生、服务国有企业发展壮大、产权市场促进、金融市场加快、政府主导推动（三）地位：不可或缺的专业服务、专业服务业重要组成部分、体制改革的重要支撑力量（四）作用：资源优化配置引导、服务资本市场发展保障、规范经济秩序促进、维护资产权利主体的合法权益积极、维护公共利益和对外开放环境下的国家利益重要第二章资产评估的基础理论（10分）一、劳动价值论（供给端角度）1、商品的两因素：使用价值和价值商品是用来交换的劳动产品，包含使用价值和价值。

资产评估师职业道德与职业规范在金融行业中，资产评估师是一个非常重要的职业。

他们的工作是对不同类型的资产进行评估，如不动产、股票、债券、基金等等。

这个职业的复杂性要求从业人员具备高度的专业知识和技能，同时还要遵守严格的职业道德和职业规范。

在本文中，我们将探讨资产评估师的职业道德和职业规范。

一、职业道德职业道德是指从业人员对所从事的职业应遵循的行为准则和规范。

在资产评估行业中，职业道德对于保证工作的准确性和公正性至关重要。

以下是一些资产评估师必须遵循的职业道德：1. 诚实和透明资产评估师的诚信和透明度是职业道德中最基本的部分。

他们必须根据事实和准确的数据来评估资产的价值，而不是受到任何个人或团体的影响。

此外，他们必须向客户解释其评估结果和意义，并在评估中作出准确和透明的决策。

2. 保守和完整资产评估师必须以保守和完整的方式评估资产价值。

这意味着他们必须考虑到所有相关因素，并避免低估或高估资产的价值。

此外，他们必须保证其评估的报告准确、全面、连贯和一致。

3. 保护客户的隐私资产评估师必须保护客户的隐私。

他们必须保密客户的个人信息和业务信息，并且只在必要的情况下向第三方透露信息。

此外，他们必须尊重客户的知情权和决策权。

二、职业规范职业规范是指行业组织制定的用于指导从业人员行为的规范。

在资产评估行业中，以下是一些资产评估师必须遵守的职业规范：1. 遵守法律法规资产评估师必须遵守相关法律法规，如《资产评估业务管理暂行条例》、《中华人民共和国评估行业标准》等等。

他们必须确保其评估的过程和报告符合这些法律法规的规定。

2. 维护行业声誉资产评估师必须维护行业的声誉。

他们必须遵循职业道德，遵守职业规范，以使客户、公众以及相关方对行业评估工作的准确、公正和透明等形成正面印象。

3. 继续教育和培训资产评估师必须不断继续教育和培训，保持自己的专业知识和技能。

他们必须学习行业发展趋势，了解新的评估方法和技术，并及时更新和改进自己的工作方式和技能。

第八章资产评估的职业道德与法律责任一、单项选择题1、我国资产评估的法律责任不包括（）。

A、违约责任B、行政责任C、刑事责任D、民事责任2、以下不属于对资产评估专业人员职业道德的基本要求的是（）。

A、客观、公正B、恪守独立C、诚实守信D、主观能动性3、对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的有（）。

A、资产评估机构负责人B、资产评估办理人C、监事D、外贸经理4、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为五年；犯提供虚假证明文件罪的人员索取他人财物或者非法收受他人财物的追诉时效为（）。

A、十五年B、二十年C、五年D、十年5、资产评估专业人员不得以任何理由、任何方式对其他资产评估专业人员进行公开或非公开的（）。

A、贬损或诋毁B、能力竞争C、咨询D、专业请教6、资产评估专业人员在执业过程中必须以维护当事人的（）为中心。

A、合法权益和公共利益B、专业胜任能力C、独立性D、与资产评估专业人员的关系二、多项选择题1、民法上的连带责任包括（）。

A、合伙人对合伙债务的连带责任B、共同侵权人的连带责任C、代理关系中发生的连带责任D、担保行为形成的连带责任E、过失行为形成的债权责任2、资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在某种利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避，以下情形属于这种利害关系的有（）。

A、曾在委托单位任职，离任后未满两年的B、持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C、与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D、其他可能直接或间接影响执业的情况E、评估专业人员曾在单位任职，离任后满三年的3、关于法律责任免除的含义，正确的有（）。

A、前提是出现法定条件B、法律责任可以部分免除C、法律责任可以全部免除D、人道主义免责E、有效补救免责4、由资产评估机构所在地省级财政部门责令改正，并予以警告的行为有（）。

2016资产评估师《资产评估》知识点：资产评估职业道德准则知识点：资产评估职业道德准则——基本准则（一）注册资产评估师遵纪守法的要求注册资产评估师在具体评估过程中应做到：（1）要独立地进行专业判断，不得以委托方或相关当事方预先设定的价值量作为评估结果；（2）不得利用工作之便为自己或他人谋取不正当利益；（3）应当遵守保密守则，除法律、法规和有关制度另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供在执业过程获知的各种商业秘密和相关业务资料；（4）不应同时在两家以上（含）评估机构执业，也不得以个人名义从事资产评估业务活动；（5）对参与评估人员的工作进行指示、督促和复核，保证评估人员执行执业标准、程序和遵守职业道德规范；（6）要维护评估行业的职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害其职业形象的活动；（7）在每个具体的工作过程形成能够支持评估结论的工作底稿，并按照有关规定管理和保存好评估工作档案；（8）要自觉接受中国资产评估协会的管理，积极履行对资产评估行业协会义务等要求。

（二）注册资产评估师恪守独立、客观、公正的要求1.恪守独立性原则要求（1）独立性包括实质上的独立和形式上的独立。

①实质上的独立是指注册资产评估师与服务对象之间没有利害关系。

②形式上的独立是指注册资产评估师在为委托方提供服务时所表现的在社会公众或第三者面前呈现出一种独立于委托人的形象。

（2）要保证注册资产评估师在执业过程中恪守独立性原则，应该注意以下几个方面：①要避免注册资产评估师与委托方或与被评估资产有关单位或个人之间存在利害关系，只有这样才能真正得到实质上的独立（实质上的独立）②要保持在社会公众面前独立于委托人的身份，只有这样才能获得社会公众的信任（形式上的独立）③要在委托方配合的具体过程中把握好独立性，不能片面理解独立性。

独立性应表现为：在广泛与委托方接触和自己深入了解和掌握情况的基础上，认真听取委托方的意见，经过全面分析和思考后，独立对评估业务做出判断的意见。

资产评估知识点总结一、资产评估概述资产评估是指对某个或某些资产进行估价的过程，通常是为了确定其市场价值、可变现价值、潜在价值或其他价值形式。

资产评估通常涉及到房地产、股权、债券、企业、个人资产等方面的估值工作。

资产评估的目的在于为投资者、贷款机构、保险公司、法院等提供准确的资产价值评估，从而帮助他们做出合理的决策。

二、资产评估的原则1. 独立性原则：评估师必须在独立的情况下进行资产评估，不能受到任何利益相关方的影响。

2. 公允性原则：评估结果必须客观、公正，反映资产真实价值。

3. 专业性原则：评估师必须具备专业知识和技能，确保评估工作的准确性和可信度。

4. 透明性原则：评估过程和方法必须透明公开，保证各方都能了解评估过程和依据。

三、资产评估的方法1. 成本法：根据资产的重置成本来确定其价值，适用于新建房产、机器设备等资产评估。

2. 市场法：根据资产在市场上的交易价格来确定其价值，适用于流通性较好的资产，如股票、债券等。

3. 收益法：根据资产的未来现金流量来确定其价值，适用于房地产、公司股权等长期投资性资产的评估。

四、不同类型资产的评估要点1. 房地产评估：- 考虑面积、地段、建筑品质、周边配套设施等因素。

- 采用市场法和收益法进行评估，同时考虑成本法。

- 评估报告需要提供详细的评估方法和数据来源。

2. 股权评估：- 考虑公司的盈利能力、行业竞争力、资产负债状况等因素。

- 采用市场法和收益法进行评估，同时考虑市盈率、市净率等指标。

- 评估报告需要提供详细的公司财务信息和行业分析。

3. 债券评估：- 考虑债券的到期日期、利率、信用评级等因素。

- 采用市场法进行评估，同时考虑债券的流动性和信用风险。

- 评估报告需要提供详细的债券信息和市场行情分析。

五、资产评估的应用场景1. 投资决策：投资者需要对待投资资产进行评估，从而确定其投资可行性和风险水平。

2. 贷款审批：银行需要对贷款抵押物进行评估，确定其价值和可变现性，以便审批贷款。

我国的资产评估准则本章考情分析学习目标掌握我国资产评估准则体系框架、资产评估基本准则、国际评估准则、专业评估执业统一准则、RICS评估准则主要内容等准则基础知识。

题型分值1.主要考查客观题2.分值一般在5分左右掌握1.我国资产评估准则体系的框架2.资产评估基本准则介绍熟悉1.我国资产评估准则的制定机制2.《国际评估准则》的主要内容了解1.我国资产评估准则的发展2.我国资产评估准则体系的特点3.《国际评估准则》的结构体系4.《专业评估执业统一准则》的结构体系5.《RICS评估准则》的结构体系第一节我国的资产评估准则内容概要一、资产评估准则概述（一）资产评估准则简介2016年《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）颁布实施。

《资产评估法》是资产评估基本准则制定依据之一。

财政部门管理的资产评估行业的评估准则称为资产评估准则。

资产评估准则是：资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。

本教材所称资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。

（二）我国资产评估准则的发展为贯彻落实资产评估法，财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。

（考）资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次。

（考）（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体（两个）资产评估法规定国务院有关评估行政管理部门组织制定评估基本准则和评估行业监督管理办法；评估行业协会依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。

2.咨询组织为充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部组织成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。

资产评估师职业道德规范及行业规范随着金融市场的不断发展，资产评估师的职业地位和作用越来越被人们所认识和重视。

然而，虽然资产评估师的工作具有重要的社会意义，但是也存在一些问题和困惑，其中最为突出的就是职业道德规范和行业规范的缺失，这些问题往往会影响到资产评估师的职业信誉和形象，同时也会对整个资产评估行业产生负面影响。

因此，建立起健全的资产评估师职业道德规范及行业规范是当务之急。

资产评估师职业道德规范职业道德规范是资产评估师从事工作的基本准则，其准确性和严谨性直接关系到评估结果的可信度和评估师的声誉。

资产评估师的职业道德规范应包括以下几个方面。

1.专业素养资产评估师应具备良好的专业素养和扎实的业务技能，深入了解评估标准和方法，熟悉各种评估工具和模型，以及各种专业术语和法律法规的相关知识。

同时，资产评估师还应不断学习和提高，不断更新自己的知识和技能。

2.与客户的关系资产评估师应保持独立、客观和公正的态度，不因客户需求或利益而扭曲评估结果，不接受不正当的利益安排和贿赂。

同时，资产评估师还应保护客户的隐私和商业机密，不向第三方泄露客户资料。

3.专业诚信资产评估师应遵循诚信原则，不虚假陈述评估结果，不夸大或缩小评估价值，不误导或欺骗客户和其他利益相关方。

同时，资产评估师还应遵守法律法规，不违反相关规定和道德准则。

4.保护公共利益资产评估师应当意识到自己的评估工作对于公共利益和整个社会的影响，并且应当以保护公共利益为前提和基础。

当评估结果涉及公共利益或社会责任时，资产评估师应当负责任地向社会和公众提供相关信息。

资产评估师行业规范行业规范是资产评估师从事工作过程中所必须遵循的行为约束和操作准则，同时也是保证评估结果诚信、公正和可信的基础。

资产评估师行业规范应包括以下几个方面。

1.评估标准和方法资产评估师应遵循国家和行业的评估标准，使用正确和合理的评估方法，确保评估结果准确、可靠。

2.信息披露资产评估师应当要求客户提供真实完整的资产信息，并对评估结果进行详细的信息披露，包括评估时间、方法、基准、范围、判断和结论。

资产评估过程中的职业道德规范一、资产评估职业道德（一）发展历程社会主义市场经济实践催生了中国资产评估行业，在经历了近二十年的发展历程后，这一新兴的行业已经成为我国社会主义市场经济体系中不可或缺的组成部分，在保证市场经济的健康运行中起着越来越重要的作用。

资产评估是市场经济条件下确定资产价值的专业服务，其职业特点决定了资产评估师职业道德在评估理论与实践中的重要地位。

（二）概念辨析道德是指以善恶为标准，通过社会舆论、内心信念和传统习惯来评价人的行为，调整人与人之间以及个人与社会之间相互关系的行动规范的总和。

道德以善和恶、正义和邪恶、公正和偏私、诚实和虚伪等为标准来评价人们的各种行为，调整人们之间的社会关系，并通过各种形式的教育和社会舆论的力量，使人们逐渐形成一定的信念、习惯和传统。

道德由一定社会经济基础所决定并为之服务。

职业道德是从事某种职业的人们在进行该种职业活动时必须遵循的道德准则和规范，每种职业都担负着一种特定的职业责任和职业义务,它与职业活动一起形成和发展，是存在于职业活动中的社会道德。

同时道德是自愿、非正式形成的，而职业道德则属于法律范畴，违反职业道德是属于违法的。

资产评估职业道德是为了规范评估机构从业人员职业道德行为，提高职业道德素质，维护职业形象而确立的，注册资产评估师及其评估机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范。

二、我国资产评估师职业道德建设的现状经过十几年的努力，我国初步形成了与社会主义市场经济基本相适应的资产评估师职业道德规范体系。

财政部于1999年发布的《中国注册资产评估师职业道德规范》是我国第一部有关资产评估师职业道德方面的文件。

2004年财政部发布了《资产评估职业道德准则—基本准则》，对我国注册资产评估师应遵守的职业道德以准则的形式做出了基本规范。

基本准则分别从基本要求、专业胜任能力、与委托方和相关当事方的关系、与其他注册资产评估师的关系等方面进行了规范。

资产评估的原则、行业发展、地位和作用第二节资产评估的原则内容概要一、工作原则独立、客观、公正《资产评估法》和《资产评估基本准则》均有相关规定，是由资产评估工作的性质决定的。

二、经济技术原则资产评估经济技术原则是指在开展资产评估业务过程中的一些技术规范和业务准则，为资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中的专业判断提供技术依据。

（一）供求原则1.概念是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。

其他不变，价格随需求的增长而上升，随供给的增加而下降。

市场法理论基础：供求决定价值论。

2.理解价格随供求变化不成固定比例变化，但变化方向带有规律性。

供求规律对商品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估。

资产评估专业人员判断资产价值时应充分考虑和依据供求原则。

由于均衡价格是由需求和供给共同作用的结果，在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，所以资产评估既需要考虑资产的购建成本，又需要考虑资产的效用。

（二）最高最佳使用原则1.概念最高最佳使用：指法律上允许、技术上可能、财务上可行，经过充分合理的论证，使估价对象的价值最大的一种利用。

2.理解（考）该原则依据价值理论原理，强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值。

3.最高最佳用途确定考虑因素（考）（1）法律上许可该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。

分析每种潜在使用方式，是否满足法律法规，例如城市规划，土地使用权出让合同等要求，不符合的不能选用。

（2）技术上可能确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。

例如：建筑对材料性能，施工技术手段等能否满足要求。

（3）财务上可行必须在法律上允许且技术上可能的情况下，能产生足够的收益或现金流量，补偿成本后，仍能满足要求的投资回报。

（三）替代原则（考）相同效用的物品，必定选择价格较低的。

价格相同时，必定选择效用较大的。

价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。

相同效能的资产，最低价格的资产需求最大。

资产评估师的职业道德职业道德是每个行业从业人员都应该具备的基本素养，资产评估师也不例外。

作为资产评估行业的从业者，他们的职业道德直接关系到评估结果的公正性和可信度。

本文将从资产评估师的角度探讨职业道德的重要性，以及资产评估师应具备的职业道德规范。

一、职业道德的定义和作用职业道德是指在从事某一特定职业活动中所应当遵循的道德规范与准则。

它涵盖了个体与个体之间、个体与社会之间的职业关系，保证了工作的公正性和专业性。

对于资产评估师而言，职业道德是其从业活动的基本准则，是衡量其专业能力和可信度的重要标准。

职业道德的作用主要体现在以下几个方面：1. 保障公正性：资产评估师应当本着客观、公正、公平的原则进行评估工作，不受利益、关系等因素影响，以客观的角度评估资产的价值，确保评估结果真实可靠。

2. 维护职业形象：资产评估师的职业道德直接彰显其行业形象，高尚的职业道德可以树立行业良好的声誉，帮助获得客户的信任和认可。

3. 保护当事人权益：在资产评估过程中，资产评估师应当保护当事人的权益，确保评估结果对所有利害相关方都具有公平合理性，维护当事人的合法权益。

二、资产评估师的职业道德规范为了确保资产评估师的评估活动能够遵循职业道德准则，专业机构和协会已制定了一系列的职业道德规范。

以下是一些常见的职业道德规范，资产评估师应牢记并遵守：1. 诚实守信：资产评估师应当诚实守信，不得以虚假信息误导客户或其他利益相关方，不得泄露评估过程中获得的保密信息。

2. 独立自主：资产评估师应当在评估过程中保持独立自主的立场，不受他人干预或利益关系的影响，以客观、公正的态度对待评估对象。

3. 专业能力：资产评估师应当具备足够的专业能力和知识背景，通过不断学习和专业培训提升自己的评估技能，确保评估结果的准确性和可靠性。

4. 勤勉尽责：资产评估师应当认真履行自己的职责，保证评估工作的质量和效率，及时提交评估报告，确保与当事人和相关方之间的沟通畅通。

资产评估职业道德资产评估职业道德一、概述资产评估是指对特定财产进行评估，以确定其价值或价格。

在这个过程中，资产评估师需要遵守一定的职业道德规范，以保证其行为合法合规，且不会损害客户利益。

二、职业道德规范1.诚实守信资产评估师应当诚实守信，不虚假陈述或隐瞒重要信息。

在评估过程中，必须遵循真实性、客观性和公正性原则。

如果发现任何违反职业道德的行为，应及时向有关部门报告。

2.保密资产评估师必须保护客户信息的机密性和私密性。

不得泄露任何与客户相关的信息，包括但不限于财务状况、商业计划等。

如果必须透露这些信息，则必须取得客户的书面授权，并严格按照授权范围执行。

3.独立性资产评估师必须保持独立性，并避免任何可能影响其判断力和专业判断的利益冲突。

如果存在潜在利益冲突，应当及时告知客户，并寻求客户的同意或放弃评估任务。

4.专业能力资产评估师必须具备丰富的专业知识和技能，以确保其评估结果准确、合理、可靠。

同时，应当不断提高自身的专业水平和素质，并积极参加行业培训和学术交流。

5.责任担当资产评估师必须对其评估结果承担责任，并对其行为负责。

如果发现任何错误或疏漏，应当及时更正并向客户道歉。

同时，应当积极协调解决与客户之间可能出现的纠纷。

三、职业道德在实践中的应用1.遵循法律法规资产评估师需要遵守国家有关法律法规和行业规范，以确保其评估行为合法合规。

例如，在进行房地产资产评估时，必须遵守《房地产估价师管理办法》等相关法规。

2.保持独立性在进行资产评估时，资产评估师需要保持独立性，避免利益冲突。

例如，在进行上市公司重组时，资产评估师需要避免与交易方存在利益关系，以确保评估结果真实客观。

3.保护客户信息资产评估师需要保护客户信息的机密性和私密性。

例如，在进行企业财务审计时，资产评估师需要遵守《企业会计准则》等相关法规，并严格保护客户财务信息的机密性。

4.提高专业水平资产评估师需要不断提高自身的专业水平和素质。

例如，参加行业培训、学术交流、读书笔记等，以了解最新的行业动态和技术发展。

资产评估重要知识点总结一、资产评估的概念和目的1. 资产评估的概念资产评估是指对资产的价值进行判断和评定的过程，是一种有规范和程序的活动，旨在为资产所有权人提供一个权威和客观的价值判断。

2. 资产评估的目的资产评估的主要目的在于确认资产的真实价值，为资产的交易、融资、抵押等提供依据，同时也可以为资产的管理和决策提供参考依据。

二、资产评估的方法和原则1. 资产评估的方法资产评估的方法包括市场比较法、收益法、成本法等多种方法，不同的资产类型和评估对象可以选择不同的评估方法，以确保评估结果的准确性和可靠性。

2. 资产评估的原则资产评估的原则包括客观性、准确性、公正性、独立性、合法性等，评估人员在进行资产评估时应当遵守相关的评估原则，保证评估过程的公正和准确性。

三、资产评估的对象和范围1. 资产评估的对象资产评估的对象包括房地产、机械设备、知识产权、股权、债券等各种资产，不同的评估对象可能需要采用不同的评估方法和程序。

2. 资产评估的范围资产评估的范围包括资产的目前价值、未来预期收益、风险和市场表现等多个方面，评估人员应当对资产的各个方面进行综合评估，确保评估结果的全面性和准确性。

四、资产评估的程序和标准1. 资产评估的程序资产评估的程序包括评估委托、资料收集、评估分析、评估报告编制等多个环节，评估人员应当按照规定的程序进行评估工作，确保评估结果的可信度和可靠性。

2. 资产评估的标准资产评估的标准包括评估结果的准确性、符合度、可靠性等多个方面，评估人员应当遵守资产评估的相关标准和规范，确保评估结果的符合度和准确性。

五、资产评估的应用和意义1. 资产评估的应用资产评估可以应用于资产交易、融资抵押、资产重组、企业评估、财务报表编制等多个领域，为相关方提供客观的资产价值评估。

2. 资产评估的意义资产评估的意义在于为各方提供价值判断和信息参考，有利于资产的管理和决策，同时也可以避免因资产价值不清晰而造成的纠纷和风险。

1、资产评估评估主体是评估机构及其评估专业人员（资产评估师/其他评估从业人员）；.评估客体：资产评估的对象（不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益）。

资产评估专业服务受到委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同的约束；指资产评估机构及其评估专业人员对评估对象的价值进行评定估算。

2、资产资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权；能够为特定主体带来未来经济利益资产是经济资源具备有用性和稀缺性特点；资产的价值应当能够用货币计量和反映；资产的边界应当以经济资源的控制权为依据；资产的产权是与所有权相关的权利束。

3、资产评估经济技术原则最高最佳使用原则：法律上是否许可，技术上是否可能，财务上是否可行；预期收益原则：判断资产价值的一个最基本的依据；贡献原则：预期收益原则在某种情况下的具体应用。

4、资产评估特点公正性、鉴证性、咨询性、专业性。

’5、行业发展服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础。

6、职业道德诚实守信（放在首位）、勤勉尽责（不可以丧失其独立性）、谨慎从业，独立（是资产评估的核心原则）、客观（以事实为依据、坚持科学的方法和态度，实事求是）、公正（不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益）。

7、谨慎从业在洽谈业务前，对自身专业能力进行评价，对客户进行判断；在受理业务后，制定评估计划；在业务实施环节，认真履行程序实施要求；在信息披露方面，充分提示和披露风险。

8、独立资产评估机构应当是依法设立的独立法人或非法人组织；独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见；从事资产评估活动不受任何非法干预；不受所在资产评估机构的非法干预；双方应无利害关系。

9、专业能力应当如实声明其具有的专业能力和执业经验，不得对其专业能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。

应当履行评估委托合同中规定的义务；不得索取约定服务费之外的不正当利益。

不得采用欺诈、利诱、胁迫、恶意压价等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。