办公楼楼宇自控系统方案.

本工程为某办公楼自控系统工程施工，主要包含楼宇自控系统、消防报警系统、视频监控系统等。

工程总占地面积约10000平方米，总建筑面积约30000平方米。

工程位于我国某城市，预计工期为6个月。

二、施工方案1. 施工组织（1）项目经理负责整个工程的施工组织、协调、指挥和监督工作。

（2）项目技术负责人负责技术方案的编制、实施和监督。

（3）项目质量负责人负责工程质量、进度、成本和安全管理。

（4）项目安全负责人负责施工现场的安全管理工作。

2. 施工准备（1）施工图纸和技术资料：认真审阅施工图纸，熟悉设计意图，确保施工方案的可行性。

（2）施工设备：根据施工进度和工程量，合理配置施工设备，确保施工顺利进行。

（3）施工人员：组织施工人员，进行专业培训，提高施工技能。

（4）材料采购：根据工程进度，提前采购施工材料，确保材料质量。

3. 施工流程（1）施工准备：按照施工方案，进行现场布置、材料准备、设备调试等工作。

（2）基础施工：完成建筑物的土建施工，为自控系统安装提供基础条件。

（3）自控系统安装：按照设计要求，安装各类自控设备，如传感器、执行器、控制器等。

（4）系统调试：对自控系统进行调试，确保系统运行稳定、可靠。

（5）系统集成：将各个自控子系统进行集成，实现信息共享和协同工作。

（6）系统验收：按照设计要求，对自控系统进行验收，确保工程质量。

4. 施工技术要点（1）自控设备安装：严格按照设计要求，确保设备安装位置、高度和间距符合规范。

（2）线缆敷设：遵循规范，合理布线，确保线缆敷设整齐、美观。

（3）系统调试：在调试过程中，注意观察系统运行状态，发现问题及时处理。

（4）系统集成：确保各个子系统之间通信稳定、可靠。

5. 质量控制（1）严格按照国家相关规范和标准进行施工。

（2）对施工人员进行质量培训，提高施工质量意识。

（3）对施工过程进行监督检查，确保施工质量。

（4）对自控系统进行性能测试，确保系统运行稳定、可靠。

三、安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

楼宇自控系统技术方案前言：楼宇自控系统技术方案很多朋友不知道怎么做？薛哥整理了一篇分享给大家，收藏做标准模板也可以。

正文：概述本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。

1、设计依据提供一些标准和规范以及招标文件提供的相关资料及技术文件；2、需求分析楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。

要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。

楼宇自控系统（BAS）是建立在机电系统的基础上，利用自控技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将大厦中的不同机电系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设备的综合管理。

等现代城市综合体本案需要楼宇自控系统（BAS）监控内容具体描述如下：空调及动力设备（通过DDC接入BAS）送/排风机系统新风系统排风排烟给排水系统（通过DDC及接入BAS）集水井排水泵公共照明（通过DDC接入BAS）公共照明3、BAS系统监控内容根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统。

根据某大厦内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下：3.1 新风机控制监控内容控制方法启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。

办 公 楼．Ｃ Ｄ座建筑 面积 为 ６ ０ 亚 方 米 万 地 下
◆ 供水 ．中 水系 统 ． ◆ 照 明系 统 ．
三层
地 上十 层 为 匡家 烟 草 专卖 局办 公 楼
４ 空 调机 组 和新 风 机组 监 控 ２ 楼 宇 自控 系统
楼 宇 自控 系 统采 用 Ｓ Ｕ Ｅ Ｙ ６ ０自控系 Ａ Ｔ ＲＥ ３ ０ 统 该 系统 具 有 简堕 、可 靠 灵活 快速 开放
风 阀 与 水 阀 。在 冬 季 关 闭风 机 后 ，热 水 阀应 保 持 ５ 的开 度 。 ％
机 组 群 控 系 统 的所 有 内部 运 行 状 态 参 数 ， 供 系 以
统 用 户 进 行 报 警 处 理 、趋 势分 析 、优 化 控 制和 记
录打 印等 ， 时用户根据 系统 的能耗分析和 时间 同
网采 集 数据 ∞ 座 自控 系统 控 制 口心 设在 一层 控 制室 内
用于 与 冷水 机蛆 接 ＝联
系统 共 使 用小 型 固化 Ｄ Ｃ ｖＦｅ ）７ 个 ，集 Ｄ ｆｏ ａ ｘ １ ｎ Ｊ 最 Ｄ Ｃ ｖ２０ 台 ． 于 与冷 水 机组 接 口联 Ｄ Ｉｏａ ３ ） ｎ
对空调机组 、新风机组具体监控 内容包括
送． 回风 管道 内 温 度 监 测 、 内温 湿 度 的 监 测 、 室 过 滤 网 两 测 空 气 压 差 监 测 和 报 警 、低 温 保 护 报 警 、 送 风 机 两 测 空 气 压 差 监 测和 报 警 、冷 热 水 回水 调 节 阀 的开 度 控 制 、新 ／回风 风 门 的 开 度控 制 、加 湿 器 启 停 控 制 、 机 启停 控 制 、 机 运 行 状 态障 监 测 与 报 警 、风 机 变
个 舒 适 便 利 的珏 境

楼宇设备自控系统 （BA系统）设计方案编制：___________日期：___________目录1、系统概述 (3)2、需求分析 (3)3、系统设计规划 (5)3.1设计概述 (5)3.2系统设计规范 (5)3.3设计原则 (6)4、系统架构 (8)4.1系统总体架构 (8)4.2系统网络构架 (8)5、监控子系统设计 (10)5.1冷热源系统 (10)5.2空调新风系统 (10)5.3送排风系统 (12)5.4给排水系统 (13)5.5其他系统的接口 (13)6、系统主要技术指标 (14)6.1中央管理工作站 (14)6.2WEBSTATION-AX™管理软件 (14)6.3WEBP RO-AX编程工具 (17)6.4网络控制器WEB600E (17)6.5可自由编程现场控制器S PYDER控制器 (18)6.6现场设备 (19)7、楼宇自控系统施工方案 (21)7.1安装工艺 (21)7.1.1 安装流程 (21)7.1.2 安装流程、施工工艺和方法 (23)7.2调试工艺 (32)7.2.1 BA系统调试的实施步骤 (32)7.2.2 BA系统调试应具备的条件 (33)7.2.3 试运行与调试准备工作 (33)7.2.4 试运行与调试的工艺方法 (33)7.2.5 新/排风系统调试 (34)7.2.6 程序调式 (35)7.2.7 系统的综合效能测定 (37)7.3验收工艺 (38)7.3.1 交工验收方案 (38)7.3.2 系统验收方法 (39)7.4BA系统培训计划 (43)7.5BA系统售后服务措施及承诺 (45)7.5.1 服务承诺 (45)7.5.2 产品质量承诺 (45)7.5.3 售后服务承诺及培训 (46)8、楼宇自控系统设备清单 (46)1、系统概述项目建筑用地约50153.5平方米，总建筑面积346733.35平方米，其中地上建筑面积177512.12平方米，地下建筑面积约169221.23平方米。

大厦楼宇自控系统方案一、概述大厦位于。

该大厦是集酒店、商场与写字楼于一体的多功能综合性大厦，大厦建成后将具有一流的建筑结构和布局、完善的服务设施和良好便利的交通条件、先进的自动化办公设备与通信设施。

大厦设计楼高层、地下层。

建筑面积共平方米。

二、S600系统简介S600 是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。

它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点，很适合于改造工程需分阶段开通、设备分散、施工周期长等特点。

S600 是基于平台的系统软件包，可直接进入大厦的计算机网络集成系统，与其他进入集成系统的各子系统进行信息交换，并是集成系统中重要的环节，这也是该系统开放性的充分表现。

西门子兰吉尔是全球楼宇自动化领域著名的制造商，S600 是公认的具有号召力的产品。

可靠和实际是公司一贯的追求。

我们将秉承这一光辉的传统竭尽全力提升业主的投资。

三、系统总则1、 & 的产品是按照国际质量标准生产和制造的，选购的设备也同样是符合这一标准，完全能够满足业主的技术要求。

2、在楼宇自动化控制领域，我们有多年设计、安装、调试的丰富经验和良好信誉。

在全球各地(包括中国在内), 我们有无数的成功工程项目是我们能力的象征。

产品从大到小, 均能提供给业主最为满意的品质。

3、我们本着务实和节约的原则, 努力地提供给业主一套可行和有效经济的控制系统。

对方案中不现实的地方加以修正, 对缺漏的地方加以补充。

4、 S600 是与全球同步投放市场的最新一代楼宇自动化控制系统, 是在平台上运行的全新系统, 开放性和兼容性是这套系统开发之初的主导思想, 是适应楼宇控制市场网络化这一方向的必然产物。

能够与智能大厦的诸多系统进行通讯或参与整个大厦的管理。

5、楼宇自动化系统能够自动控制建筑物内的机电设备。

通过软件, 系统地管理相互关联的设备, 发挥设备整体的优势和潜力, 提高利用率, 优化设备的运行状态和时机(但并不影响设备的工效), 从而延长设备的服役寿命, 做到降低能源消耗, 减低维护人员的劳动强度和工时。

吉林省政府办公厅新办公楼楼宇设备自控系统技术方案2 0 0 5 年4月目录一、设计依据 (3)二、设计思想 (4)1、先进性 (4)2、成熟性与实用性 (4)3、灵活性和开放性 (5)4、集成性和可扩展性 (5)5、标准化和模块化 (6)6、安全性与可靠性 (6)7、服务性与便利性 (6)8、经济合理性 (6)三、系统设计 (7)1、地下部分 (7)2、地上裙楼层 (7)3、地上办公楼层及设备层 (8)四、系统功能 (9)1、保证楼内环境满足各种功能分区的要求 (9)2、实现物业管理现代化 (9)3、提供最佳的能源供应方案 (9)4、增加楼宇内机电设备的使用寿命 (10)5、系统的稳定可靠性及高度的可扩展性 (10)五、设计原则及系统特点 (11)1、设计原则 (11)2、系统的优势及特点 (11)六、系统设计方案 (17)1、系统总体设计目标 (17)2、楼宇自控系统所监控的系统 (17)3、楼宇自控系统监控功能说明 (17)4、楼宇自控网络结构 (25)5、系统硬件性能指标 (25)5.1、系统设计容量说明 (26)5.2、控制器功能说明 (26)5.3、工作站功能说明 (28)5.4、软件说明 (28)七、楼宇自控系统平均无故障时间的算法过程及结果说明 (42)1、失效率指标 (42)2、平均无故障时间计算结论 (43)八、系统设计的合理化建议 (44)九、系统测试与验收 (45)1、系统检查 (45)2、确定测试要求 (45)3、进行功能测试 (45)4、测试进度 (45)5、测试结果报告 (45)6、项目竣工 (46)十、系统图 (47)十一、配置清单 (48)一、设计依据根据图纸、项目实际情况和甲方要求国家相关行业标准建设方提供的弱电系统招标书中的相关要求；设计院相关专业的设计图纸；《智能建筑设计标准》(GB/T50314)HONEYWELL Excel 5000楼宇自控系统的设计手册。

第1章建筑设备监控系统1.1工程概况本项目总建筑面积88892㎡，由大剧院、体育馆、射击馆、会展中心等建筑组成。

这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为在场馆内的人员提供安全、舒适并节能的空间环境，这也是楼控节能管理系统的建设目标。

另外，为实现整个市民活动中心建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，设计方在设计系统集成时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、宜都地区气候特点，以及与建筑群内其他系统兼容性等问题。

系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足未来发展需要，遵循国内国外的相关规范与标准。

根据楼宇智能化系统集成控制的要求，系统集成控制应具有技术先进、性能稳定、安全可靠等特点；并且操作简单、维护方便、扩展灵活，以满足使用方运营、管理的需要。

本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，计划选用楼宇自控系统。

1.2需求分析本项目是一集楼宇自控、消防及诸多子系统于一体的综合性智能化楼宇。

系统设计以满足用户的要求，采用最先进的技术和系统、根设计院有关图纸，以技术前瞻性为导向，采用优化的设备配置、运行方案及管理方式，为大楼提供高效率的系统管理，为大楼的机电设备提供良好的运行环境，为大楼提供舒适的工作及生活环境。

根据标书要求，结合本项目的实际功能和档次，在本工程的楼宇自动化管理系统的设计和应用中，主要应突出以下重点：采用先进的技术和产品，为大楼提供一个高效、节能、可靠的智能控制系统，对大楼的楼宇机电设备予以控制，实现绿色、智能的建设目标，充分展现现代化大厦在智能化管理上的特点。

未来的世界是网络的世界，本项目这样的现代化建筑，需要采用符合时代发展的楼宇自控系统，西门子公司的全以太网结构楼宇控制系统正是顺应这一要求而推出，具有技术的前瞻性，并在同行业中遥遥领先。

我们所采用的系统应是一个具有国际先进水平的一流产品，同时也具有良好的性价比。

其先进性应体现在硬件产品成熟、优质，在国际上有过较长时间的应用历史背景，另外在通讯协议上应能够具有良好开放性和通用性，并已成为发展主流的先进通讯协议，以确保用户在日后系统的升级和扩容上不受单一产品通讯协议限制，方便的对原有系统进行升级和扩容。

楼宇自控系统规划设计方案1.1楼宇自控系统1.1.1系统概述本工程为某体育中心, 设有网球场、室内健身、高尔夫、瑜伽室及办公室，建筑按五层设计。

楼宇自控系统将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现体育馆设备管理系统自动化，旨在对体育馆内空调新风、通风、给排水以及动力系统进行集中管理和监控，以满足使用者对于馆内温度、通风等环境条件的严格要求，创造舒适的建筑环境同时达到服务和能源双优的效果。

根据某体育中心的特点，采用楼宇自控系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段,对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致和高效、有序的状态下运行，在创造出一个高效、舒适、安全的工作环境中，降低各系统造价，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，保证特殊生产环境需要，节省能源10%，节省人力，最大限度安全延长设备寿命的目的。

从而提高了智能建筑的高水平的现代化管理和服务，使投资能得到一个良好的回报。

1.1.2需求分析楼宇自控系统的建设需要充分体现技术的先进性、系统的专业性、功能的复杂性、投资的可行性、建设的实用性等弱电系统建设所特有的专业要求，确保某体育中心的建设的顺利实施和按期正常运行。

楼宇自控系统能自动接收各DDC控制器上传的统计信息及设备状态信息（正常、故障及报警），并能记录、打印、分析和管理。

可完成功能集成，实现与消防报警系统、智能照明、监控和报警等系统的接口和联锁控制，能与其他相关的工作站进行接口，配合集成商搭建成功能完善的物业管理中心。

本方案针对某体育中心的楼宇自动控制系统（BAS）而进行设计。

根据该项目的特点，针对建筑设备监控系统及系统集成的技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构方式，依据有关国内外先进成功案例和相关设计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成方面的多年实践经验，运用当今主流的计算机技术和自动控制技术而进行的设计。

楼宇自控方案范文楼宇自控方案是指通过应用先进的自动化技术和智能设备，对建筑物进行集中控制和管理的方案。

通过楼宇自控系统，可以实现对建筑物内的照明、空调、安防、能源管理等设备的集中控制和自动化管理，提高建筑物的舒适性、安全性和能源效益，降低运营成本。

一、方案背景目前，随着城市化进程的不断推进，建筑物数量不断增加，传统的手动管理方式已经不能满足对建筑物运行效率和能源消耗的要求。

而楼宇自控技术的应用，可以提升建筑物的自动化程度，减少人为操作，提高运行效率，并且可以实时监测和控制建筑物内各项设备，保障建筑物的安全和舒适。

二、方案内容1.楼宇智能化系统引入智能化系统，可以实现对建筑物内部各项设备的集中控制和管理。

通过建立楼宇自控中心，集中控制建筑物内的照明、空调、排风、供水、消防等设备的运行状态和参数。

并且可以通过智能感知技术实时监测建筑物内的各项数据，如温湿度、CO2浓度等，以及对建筑物内设备的故障进行检测和预警，提高设备的可靠性和安全性。

2.空调系统优化楼宇自控方案中的一个重要方面是对建筑物内的空调系统进行优化。

通过智能化控制，可以实现对空调系统的运行状态进行监测和控制，调整温度、湿度和风速等参数来满足不同的使用需求。

同时，可以通过智能感知技术实时检测和控制建筑物内的温湿度，实现自动化的节能调控，提高空调系统的效能和节能效果。

3.照明系统管理楼宇自控方案中的另一个重要方面是对建筑物内的照明系统进行管理。

通过智能化控制，可以实现对照明系统的运行状态进行监测和控制，根据不同的时间、区域和光照强度等因素来自动调节灯光亮度和色温，实现智能照明的效果。

同时，可以通过智能感知技术实时检测建筑物内的光照强度和人员流动情况，实现自动化的灯光调控，提高照明系统的效能和节能效果。

4.安防系统增强楼宇自控方案还可以增强建筑物的安全性。

通过智能化控制，可以实现对建筑物内的安防系统进行集中监控和管理，如视频监控、门禁控制、报警系统等。

楼宇自控方案在现代建筑中，为了提高舒适度、降低能耗、增强安全性和提高管理效率，楼宇自控系统的应用变得越来越重要。

一个完善的楼宇自控方案能够实现对建筑内各种设备和系统的集中监控、管理和优化控制，从而为使用者提供一个更加舒适、便捷和高效的环境。

一、需求分析在制定楼宇自控方案之前，首先需要对建筑的功能、使用需求和设备情况进行全面的分析。

这包括建筑的类型（如办公楼、商场、酒店、医院等）、建筑面积、使用人数、设备种类和数量等。

对于办公楼来说，重点可能在于照明和空调系统的智能控制，以提供舒适的办公环境并降低能耗。

商场则需要考虑电梯、扶梯的运行管理以及通风系统的优化，以满足大量人流的需求。

酒店需要对客房的温度、照明和窗帘等进行个性化控制，同时要确保公共区域的舒适和安全。

医院则对空气质量、医疗设备的监控和紧急呼叫系统有特殊要求。

二、系统架构一个典型的楼宇自控系统通常由传感器、控制器、执行器和中央管理平台组成。

传感器负责采集各种物理量和环境参数，如温度、湿度、光照强度、人流量等。

这些传感器将采集到的数据传输给控制器。

控制器是系统的核心部分，它根据预设的控制策略和算法对传感器数据进行分析和处理，并发出控制指令给执行器。

执行器则根据控制器的指令执行相应的操作，如调节空调温度、开关照明灯具、控制电梯运行速度等。

中央管理平台用于对整个系统进行集中监控和管理，管理人员可以通过该平台查看系统运行状态、设置控制参数、生成报表和进行故障诊断等。

三、控制策略1、空调系统控制根据室内外温度、湿度和人员数量等因素，自动调节空调系统的运行模式（制冷、制热、通风）和温度设定值，以实现舒适和节能的平衡。

同时，通过定时控制和分区控制，避免无人区域的空调浪费。

2、照明系统控制采用光感传感器和人体感应传感器，实现照明的自动开关和亮度调节。

例如，在自然光照充足的区域自动降低照明亮度，在人员离开后自动关闭照明。

3、电梯系统控制根据楼层的人流量和使用时间，优化电梯的运行速度和停靠楼层，提高电梯运行效率，减少等待时间。

楼宇自动化操纵系统技术方案一、总体介绍区检综合楼建筑面积20000平方米，楼高20层，地下1层，整栋大楼里分布着冷水机、电梯、上下压变配电柜、大量的空调风柜、照明配电柜、给排水泵等机电设备，设计定位为智能综合大楼，拟将该大楼建设成为具有国际高水准的智能化大厦，以提高大楼的附加值，展示区检新形象，进而提供一个高效、舒适、节能、经济的办公环境。

这种情况下，分析业主的实际需求，有针对性的进行设计，就显得尤为重要二、需求分析依据招标文件JCA2001-009Y的招标工程要求，并结合本地建筑智能化现状，区检综合楼是屹今为止整个省所有建筑物当中智能化程度要求最高的。

因此，在智能化系统的设计上，如何将各子系统的设计完美结合，这是业主体贴的也是我们设计的侧重点，后面的章节将对此有具体的论述。

区检综合楼的机电设备数量庞大，为了将这些设备有机的治理起来，提高设备的运行效率，减低设备的运行本钞票，一方面通过楼宇设备自动操纵系统集中监视和操纵，另一方面江森公司作为世界最大的机电运营维护商，借鉴国外多年机电设备运营治理经验，首次将楼宇综合治理系统的概念和可行性方案提提供区检综合楼，使本方案不仅满足区检综合楼现在的需求，更加对以后机电设备运行和维护的高效率，提供了解决方案，提高楼宇设备治理水平，这是目前业主体贴的也是我们设计所侧重的。

区检察院作为一个国家的重要部门，天天都要处理许多的事务，工作人员的工作繁忙，这便要求一个极为舒适宽松的办公环境，以提高办公效率。

为此，我们在在对区检综合楼楼宇自控系统的设计时，将提高舒适性和高效率摆在一个特殊重要的位置上，运用高科技手段，将环境参数调整到对人最舒适的数值，充分表达科技以人为本的真谛。

依据区检综合楼楼宇自控系统的设计要求〔招标书JCA2001-009Y〕、相关专业的国家标准及业主提供的相关图纸进行工程设计,设计将会参照所提供之技术讲明,并以品质标准进行楼宇中治理系统的设计。

本系统工程监控范围包括以下局部:三、系统选型摘要为了使区检综合楼成为新世纪的智能建筑,一个高素养的楼宇自控系统是不可缺少的,我们设计选用美国江森自控的M5系统,该楼宇自控系统包括中心操作站、网络操纵器(NCU)及直截了当数字操纵器〔DDC〕,分不分布在大楼治理中心，楼层设备箱等地点。

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1 楼宇自控系统方案1.1 项目概况项目场地面积2.2 万平米，总建筑面积34.4 万平米，由办公塔楼、公寓楼两栋建筑组成。

该项目分为多种功能区域，不同的区域因使用不同，对环境的要求也不同，这便要求对楼宇设备进行高效的管理和监控，既能满足不同使用者对环境的要求，又要对所有设备的运转和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用寿命和降低成本。

Honeywell 楼宇自控系统的作用是将建筑物中的建筑设备或系统，进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，并通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，进一步地，可以方便地实现物业管理自动化。

本系统监控范围包括：冷热源系统、空调/新风（带热回收）系统、送排风系统、给排水系统、供配电系统以及照明、电梯运行系统、变配电设备监控系统。

1.1.1 建筑功能及特点说明根据设计院所做设计图纸和甲方的要求，整个建筑群由各个功能不同的分区组成，楼宇自控系统对不同区域的控制管理根据功能的不同而有针对性地实施。

首先，对各部分功能分布作如下分析：地下部分地下设有停车场、冷水机房、换热站及各主要机房。

主要功能是停车、车辆管理及设备管理。

设备主要有冷水机组及相关设备、热交换设备及配套设备、给排水设备等。

设备数量多分布较为分散。

地上部分地上部分为办公楼和公寓，主要由变风量空调、空调新风送风机加排风机实现空气、室温的调节。

1.1.2 楼宇自控系统对满足用户需求的重要性楼宇自控系统是本工程的最重要的系统。

本系统负责对建筑内所有的机电设备进行控制、管理，楼宇自控系统应具有以下功能：根据不同的功能区域进行环境控制。

本工程楼宇自控系统可按照不同的分区,不同用户对环境的需要，通过对暖通空调设备的控制来实现。

Honeywell 公司楼宇自控及集成管理EBI 系统根据实际需求，重点考虑并满足到用户需求的如下特点：1、办公、公寓的功能对室内环境舒适度十分强调，要求楼宇设备管理系统对空调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要；而对于开放式空间，例如大堂和开放式办公区，在要求环境舒适度的同时，又要考虑到节能和高效率的发挥楼宇设备管理系统的作用；2、业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理系统自动高效地控制设备损耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高管理效率；3、本建筑面积很大，能量的消耗是可观的数字，对于业主来讲，使用楼宇自控系统所带来的能耗降低的效果是十分明显的，从而节省的成本也相当可观；楼宇自控系统特有的焓值计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境状况和用户的要求，对楼内设备进行控制，调节冷、热等能源的消耗量，可以有效减少水、电和冷热能源的浪费，同时充分满足人体对室内环境舒适度的要求。

第1篇一、项目概述本项目为XX大厦楼宇自控系统施工项目，位于我国XX市XX区XX路XX号。

大厦占地面积约20000平方米，建筑高度约100米，共30层，其中地上28层，地下2层。

本项目楼宇自控系统主要包括建筑设备监控、能源管理、安全防范、信息管理等子系统。

二、施工准备1. 组织准备- 成立项目组，明确各成员职责，确保施工过程中责任到人。

- 对施工人员进行技术培训，确保其熟悉楼宇自控系统的工作原理和操作方法。

2. 技术准备- 深入了解大厦建筑结构和设备情况，编制详细的施工方案。

- 购置必要的施工设备和工具，如电线、电缆、传感器、控制器等。

3. 物资准备- 根据施工方案，列出所需材料清单，确保材料质量符合国家标准。

- 对材料进行验收，确保材料合格。

三、施工流程1. 现场勘查- 对大厦进行现场勘查，了解建筑结构、设备布局和安装环境。

- 根据勘查结果，对施工方案进行调整。

2. 设备安装- 根据施工方案，进行设备安装，包括传感器、控制器、执行器等。

- 确保设备安装牢固、准确，连接线路规范。

3. 线路敷设- 按照设计图纸，进行线路敷设，包括电源线、信号线、通信线等。

- 线路敷设要符合国家标准，确保安全可靠。

4. 系统调试- 对安装完成的设备进行调试，确保系统运行正常。

- 对系统进行功能测试，确保各项功能符合设计要求。

5. 系统联调- 将各个子系统进行联调，确保系统之间协调工作。

- 对系统进行整体测试，确保系统稳定可靠。

6. 系统验收- 按照国家标准和设计要求，对系统进行验收。

- 验收合格后，交付使用。

四、施工技术要求1. 设备安装- 设备安装位置要准确，确保设备正常运行。

- 设备安装牢固，防止因振动、位移等原因导致设备损坏。

2. 线路敷设- 线路敷设要符合国家标准，确保安全可靠。

- 线路连接要牢固，防止因松动等原因导致线路损坏。

3. 系统调试- 系统调试要全面，确保各项功能符合设计要求。

- 系统调试过程中，要注意观察设备运行状态，及时发现问题并解决。

第九章建筑设备管理系统前言：现在的办公楼和商场都会设计建筑设备管理系统，今天小学君分享给大家一套完整的方法，周末一起充电。

正文：一、需求分析建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。

保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。

建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。

本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。

而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。

二、设计原则楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：1、先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。

避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。

2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。

为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。

3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。

本方案将选用BACNET网络标准。

4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。

5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。

6、经济性这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造价和运行维护费用越优越好。

大厦5A办公智能化系统设计方案目 录CONTENTSI项目需求设计理念及目标IIIIIIV系统框架及功能规划技术应用I 需求分析信息化综合管理需求n 图形数据可视化n 环境监测风险预警n 人脸考勤杜绝代打卡n 窗口宣传贵宾引导n 职工食堂自助结算n 可疑人员重点关注n 人流密度预警管理n 访客预约人证管理n 周界主动智能预警n 出入口权限管理精细化安防管理需求高效化应急管理需求n 消防集成紧急联动n 远程指挥高效协同II 设计理念及目标设计目标安全高效智能集成信息安全绿色节能感知智慧安全绿色敏捷设计理念ITAS 信息化应用系统EEEP 机房工程MCS 多媒体音视频会议系统BMS 建筑设备管理系统l 建筑设备监控l 建筑能效监管l 智能照明ITSI 信息设施系统PSS 公共安全系统l 智能卡应用（一卡通）l 信息设施运行管理l 信息安全管理l 圆桌会议l 宴会会议l 多功能厅l 会议室l 信息接入机房l 信息网络中心l 消防控制中心l 安防监控中心l 应急响应中心l 智能化设备间l 机房综合管理l 信息接入（由运营商提供）l 综合布线l 无线信号覆盖l 语音通信l 电梯五方通话l 计算机网络l 有线电视l 公共广播l 信息导引及信息发布l 火灾自动报警（由消防专业完成）l 入侵报警及紧急报警l 视频安防监控l 出入口控制l 电子巡查l 安防综合管理平台l 应急响应n ITSI-综合布线系统设计l主干使用12芯万兆单模光缆l水平线缆采用千兆六类（CAT6）UFTP非蔽铜缆l光缆外皮防火等级采用OFNR，铜缆外皮防火等级采用CMRl主配线间光纤汇聚采用先进的NGF高密度熔配分离的光纤配线架。

网络复杂，效率提升•层出不穷的需求导致网络协议与网络设备复杂度持续增长。

•上万条命令行，数千篇基础RFC ，可靠&安全&质量保证等附加要求。

•网络管理难度应该降低，管理效率应该提升。

这需要全新的网络架构来进行支撑。

楼宇自控系统设计方案xx年xx月xx日•系统概述•系统构成与技术•系统应用场景与功能需求目录•系统设计与实施方案•系统效益评估与优化建议•案例分析01系统概述楼宇自控系统是一种利用计算机技术、网络技术、自动控制技术等手段，对楼宇内的各种设备进行智能化、集中化控制的系统。

定义楼宇自控系统具有高效、节能、舒适、安全等特点，能够实现对楼宇设备的实时监控、自动控制、优化管理等功能。

特点定义与特点1系统的重要性23楼宇自控系统能够实现对楼宇设备的集中化、智能化控制，提高楼宇的管理水平和管理效率。

提高楼宇管理水平楼宇自控系统能够实现设备的自动化控制，优化设备的运行，减少能源浪费，达到节能减排的效果。

节能减排楼宇自控系统能够实现对楼宇内的环境参数进行监测和调节，如温度、湿度、光照等，提高楼宇的舒适度。

提高楼宇舒适度智能化随着人工智能技术的发展，楼宇自控系统将越来越智能化，能够更好地实现设备的自动化控制和智能化管理。

系统的发展趋势集成化随着网络技术和计算机技术的发展，楼宇自控系统将越来越集成化，能够实现楼宇设备的全面监控和管理，提高管理效率。

节能环保随着社会对节能环保的重视，楼宇自控系统将越来越注重节能环保，能够更好地实现节能减排，保护环境。

02系统构成与技术楼宇自控硬件系统传感器01包括温度、湿度、照度、CO2浓度等传感器，用于实时监测楼宇环境参数。

控制器02控制器是楼宇自控系统的核心，负责接收传感器数据，根据预设的控制算法对楼宇设备进行控制。

执行器03执行器负责执行控制器的控制命令，包括调节阀、电动阀、水泵等。

楼宇自控软件系统数据采集软件系统需要实时采集楼宇各区域的环境参数和设备运行状态。

数据处理对采集到的数据进行分析和处理，根据预设的控制算法生成控制指令。

数据存储系统需要将采集到的数据和指令进行存储，以供后续查询和数据分析使用。

采用Modbus/TCP协议进行通信，实现控制器与上位机之间的数据传输和控制。

楼宇自控系统设计方案一、楼宇自控系统及工程概述1、楼宇自控系统概述在科技腾飞的新世纪，新兴建筑规模不断扩大，各种楼宇设备的配置容量也随之不断提高。

如何合理利用如此繁多的设备，确保其平安运行，维持建筑物对环境的需求，又能节省能源，节省人力，方便快捷地管理和决策自然成为业主最关心的问题！新一代的楼宇设备自控系统应运而生，并以其控制准确、操作快捷、扩展方便、高效节能且便于综合管理等特点，成为行业中的新宠。

楼宇自动管理系统〔简称BAS〕采用先进的计算机控制技术，并且含有丰富的管理软件和节能程序，它能对所有机电设备进展有条不紊的综合协调、科学管理和维护保养工作，因此采用楼宇自动化管理系统是节约能源、节省维护管理工作量和运行费用的极有效方法。

以下就几个方面进展阐述：1.1使用先进的计算机技术BA系统充分运用计算机自动化功能，使数百台机电设备操作管理只需1-2人即可完成，减少了设备运行管理人员，不但降低了人员的费用支出，同时也大大减轻了管理人员的劳动强度。

1.2对机电设备进展实时监控BA系统对所有机电设备进展实时监控，设备如有故障发生，BA系统不但能及时报警，并能明确发现故障的时间和地点，使设备能及时得到维护，由此可充分保证室环境的要求，同时防止由设备故障引起的其他意外事故所造成的损失。

1.3延长机电设备使用寿命BA系统具有从时间上均匀运行设备的程序，能使设备的平均使用寿命得以延长。

1.4节约能源BA系统具有设备最正确启/停控制，台数启停控制及节能程序，比传统控制方式〔如人工控制〕大量节省能源，据专家测算节能效果可达20%-30%。

1.5突出建筑物的现代化形象BA系统具有能量分析、运行管理等功能，并可随时打印制表，能为管理部门和决策部门提供详细的设备运行资料。

目前BA系统已到达相领先进的水平，不但能提高设备运行管理水平，而且可作为特征标志之一，突出建筑物的现代化形象，起到良好的效果。

2、系统概述**综合楼包含有办公楼及库房、地下室等区域，整体建筑采用冬季送热，夏季送冷的中央空调系统，空调水系统采用两管制系统，各局部的具体空调形式为：风机盘管加新风的水—空气空调系统；楼宇自控系统受控容包括冷水机组〔无图纸，暂未考虑〕、换热站〔无图纸，暂未考虑〕、空调机、新风机、送排风机、给排水、变配电、照明等八个局部组成。