居住小区消火栓系统管理办法

小区消防设备管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区消防设备管理，保障小区居民的人身和财产安全，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的消防设备管理，包括消防设备的维护、保养、检查等工作。

第三条小区消防设备管理应当遵循法律法规及相关部门的规定，充分发挥公众参与和居民自治的作用，建立科学、规范的管理机制。

第四条小区业主委员会（以下简称业委会）是小区消防设备管理的责任主体，负责制定并实施消防设备管理制度。

第五条小区消防设备管理应当与公安消防部门保持密切联系，协同配合，及时解决存在的问题和隐患。

第六条小区居民应当积极参与小区消防设备管理工作，提高自身安全意识和消防技能，共同维护小区消防安全。

第七条小区消防设备管理应当做到公开、公平、公正，防止腐败现象的发生。

第二章消防设备第八条小区应配备必要的消防设备，根据实际情况确定种类和数量。

第九条小区消防设备的种类包括但不限于：消防器材、疏散设施、自动报警系统、应急照明灯等。

第十条小区消防设备的安装位置应合理，便于使用和维护，不得被遮挡。

有遮挡情况的，应及时清除障碍。

第十一条小区消防设备应定期进行维护保养，确保其正常使用。

第十二条小区消防设备的使用人员应经过专业培训，具备相应的消防知识和技能。

第十三条小区消防设备的配置、维护、保养等工作应有相关的记录和档案，并定期向业委会报告。

第三章维护保养第十四条小区消防设备的维护保养应由专业人员负责，确保消防设备的完好和有效。

第十五条小区业主应每年至少进行一次消防设备的检查和维修，确保其正常运行。

第十六条小区消防设备的维护保养应按照相关规定进行，包括清洁、润滑、添加消防药剂等工作。

第十七条小区消防设备的维护保养工作应有相应的记录和档案，包括维修时间、内容、人员等信息。

第十八条小区消防设备发生故障或损坏时，应及时维修或更换，确保设备的正常使用。

第四章日常管理第十九条小区消防设备管理应有专人负责，配备必要的工具和设备。

第二十条小区消防设备管理人员应定期进行培训，提高其消防设备管理水平。

第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，确保小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有消防栓及其配套设施的管理和维护。

第三条本制度旨在规范消防栓的使用、维护和检查，提高小区居民的消防安全意识，确保消防设施完好有效。

第二章消防栓的设置与安装第四条消防栓的设置应符合以下要求：1. 消防栓应设置在便于取用、视线开阔、无障碍物的地方；2. 消防栓的间距应符合国家相关标准，确保火灾发生时能够迅速取用；3. 消防栓的设置应避开易燃易爆物品存放区域，确保消防栓的独立性和安全性；4. 消防栓的安装应采用符合国家标准的产品，确保其质量可靠。

第五条消防栓的安装应遵循以下程序：1. 由专业人员进行现场勘查，确定消防栓的设置位置；2. 选择符合国家标准和规定的消防栓产品；3. 按照消防栓的安装要求进行施工；4. 施工完成后，由消防部门进行验收。

第三章消防栓的使用与管理第六条消防栓的使用原则：1. 严禁私自拆卸、破坏消防栓及其配套设施；2. 严禁在消防栓附近堆放杂物，影响消防栓的使用；3. 严禁在消防栓附近进行施工或其他活动，以免影响消防栓的正常使用；4. 严禁在消防栓附近放置易燃易爆物品。

第七条消防栓的管理职责：1. 小区物业管理部门负责消防栓的日常管理和维护；2. 小区物业管理部门应定期对消防栓进行检查，确保其完好有效；3. 小区物业管理部门应建立健全消防栓的档案管理制度，详细记录消防栓的设置、安装、使用、维护等情况；4. 小区物业管理部门应定期组织消防栓的检查和演练，提高居民的消防安全意识。

第八条消防栓的检查内容：1. 检查消防栓的外观是否完好，有无损坏；2. 检查消防栓的阀门是否灵活，有无漏水；3. 检查消防栓的接口是否完好，有无松动；4. 检查消防栓的指示标志是否清晰，有无脱落；5. 检查消防栓的配套设施是否齐全，如消防水带、水枪等。

住宅小区消防规定随着城市化进程的加速，住宅小区的数量不断增加，规模也日益扩大。

住宅小区作为人们生活的重要场所，其消防安全至关重要。

为了保障居民的生命财产安全，维护小区的稳定和谐，制定并遵守住宅小区消防规定是必不可少的。

一、消防设施设备1、住宅小区应配备齐全的消防设施设备，包括但不限于消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。

这些设施设备应符合国家相关标准，并定期进行维护和检测，确保其在紧急情况下能够正常使用。

2、消火栓应保持完好无损，水压充足，阀门开关灵活。

消火栓箱内的器材应齐全，无缺失和损坏。

3、灭火器应按照规定的数量和位置进行配置，并定期进行检查和维护。

灭火器的压力应在正常范围内，灭火剂应在有效期内。

4、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统应定期进行测试和维护，确保其能够及时探测火灾并启动灭火和报警功能。

二、消防通道1、住宅小区内应设置畅通无阻的消防通道，消防通道的宽度和高度应符合国家相关标准，能够满足消防车通行的要求。

2、严禁在消防通道上停放车辆、堆放杂物或设置障碍物。

小区物业管理部门应加强对消防通道的管理，及时清理违规停放的车辆和杂物。

3、消防通道应设置明显的标志和标线，提醒居民和车辆不得占用。

三、电气安全1、住宅小区内的电气线路应符合安全标准，不得私拉乱接电线。

居民在装修和使用电器时，应遵守电气安全规定，避免过载和短路等情况的发生。

2、定期对小区内的电气设备进行检查和维护，及时发现和处理电气故障和隐患。

3、小区物业管理部门应加强对公共区域电气设施的管理，确保路灯、楼道灯等照明设施正常运行。

四、易燃易爆物品管理1、住宅小区内严禁存放易燃易爆物品，如汽油、酒精、烟花爆竹等。

居民不得在小区内私自生产、储存、经营易燃易爆危险物品。

2、对于居民使用的燃气、液化气等易燃易爆气体，应严格按照安全规定使用和存放，定期检查燃气管道和阀门，防止泄漏。

五、消防安全管理1、住宅小区物业管理部门应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任，制定火灾应急预案，并定期组织演练。

小区消防管理制度范本第一章总则第一条根据国家相关法律法规和部门规章，结合我小区的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我小区内的所有业主、住户及工作人员，保证我小区的消防安全、规范管理。

第三条小区消防管理委员会负责本制度的执行。

第四条小区消防设施定期检查维护，确保消防设施处于良好状态。

第五条本制度自发布之日起生效。

第二章消防设施第六条小区内的消防设施包括灭火器、消防栓、疏散通道、灭火器、烟感应器等。

第七条每户住宅应配备至少两个干粉灭火器，在易燃易爆场所应配备CO2灭火器。

第八条消防栓应设在小区各个角落，标识清晰可见，定期检查维护。

第九条疏散通道应保持通畅，不得堆放杂物，确保紧急情况下的疏散。

第十条烟感应器应定期检查，确保正常使用。

第三章安全意识第十一条每户住户应定期参加小区组织的消防演练，熟悉逃生路线和使用灭火器的方法。

第十二条发现火情应及时拨打119报警电话，并按照消防演练中的方法进行逃生。

第十三条禁止在疏散通道、消防通道等地堆放杂物，妨碍消防通道使用。

第四章管理机构第十四条小区设立消防管理委员会，负责消防工作的统一协调。

第十五条小区消防管理委员会由物业公司、业主委员会、居民代表等组成。

第十六条消防管理委员会应定期召开会议，制定消防工作计划，推动相关措施的落实。

第五章违规处罚第十七条对于违反消防管理制度的住户，将给予警告、罚款等处罚，情节严重者将报警处理。

第六章附则第十八条本制度解释权归小区消防管理委员会所有。

第十九条本制度自发布之日起生效。

以上为小区消防管理制度范本，制定并执行本制度，将有助于提高小区的消防安全意识，保障居民的生命财产安全。

物业消火栓管理制度一、总则为了加强物业管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。

二、管理范围本制度适用于物业管理单位所管辖的各类建筑物内的消火栓设施的管理工作。

三、管理目标1. 维护消火栓设施的完好性和正常工作状态，确保消防设施能够快速有效地发挥作用。

2. 提高物业管理人员的消防安全意识，加强对消防设施的日常监管和维护工作，保障居民的生命财产安全。

四、管理责任1. 物业管理单位有责任对所辖建筑内的消火栓设施进行定期检查和维护，确保其完好。

2. 物业管理人员需定期开展消防安全培训，提高其对消防设施管理的专业水平和意识。

3. 居民也有责任对消火栓设施进行日常巡查，发现问题及时向物业管理单位报告。

五、管理内容1. 消火栓设施的日常巡查（1）物业管理人员需每天对所辖建筑内的消火栓设施进行巡查，确保其完好无损。

（2）居民也需定期对所在楼层的消火栓设施进行巡查，如有发现故障或损坏的情况需及时向物业管理单位报告。

2. 消防设施的定期检验与维护（1）物业管理单位应按照相关规定，定期对消火栓设施进行检验和维护工作，确保其正常工作状态。

（2）如有发现消火栓设施存在故障或损坏的情况，需立即报告相关部门进行维修和更换。

3. 消防安全培训（1）物业管理单位需每季度组织一次消防安全培训，提高员工的消防安全意识和专业水平。

（2）居民也需定期参加相关的消防安全知识培训，提高自身的防火意识和自救能力。

4. 应急演练（1）物业管理单位应定期组织消防演练，提高员工在紧急情况下的应急反应能力。

（2）定期组织居民参加消防演练，提高他们在火灾发生时的自救和互救能力。

六、管理措施1. 物业管理单位应建立消火栓设施的台账，定期记录检查维护情况，并建立相应的档案资料。

2. 物业管理单位需配备专业的消防设施维护人员，开展相关的维护工作。

3. 如果发现消防设施存在问题，需及时向相关部门报告，并采取紧急措施进行处理，直至问题得到解决。

第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有消防栓的使用、维护和管理。

第三条本制度由小区物业管理部门负责组织实施，全体业主、住户、物业工作人员应共同遵守。

第二章消防栓的设置与配置第四条小区消防栓的设置应符合国家消防规范要求，确保消防栓的布局合理、数量充足、易于取用。

第五条消防栓的配置应包括：消防栓本体、消防水带、消防水枪、消防水炮、消防接头等消防器材。

第六条消防栓的设置位置应明显标识，并设立醒目的指示牌，方便业主、住户识别和取用。

第七条消防栓的安装应由具有相应资质的专业人员进行，确保安装质量。

第三章消防栓的使用与管理第八条业主、住户在使用消防栓时，应严格遵守以下规定：（一）未经允许，不得擅自拆卸、损坏消防栓及其配件。

（二）使用消防栓时，应先确认火情，按照消防器材的使用说明进行操作。

（三）使用完毕后，应立即关闭消防栓阀门，并将消防器材放回原位。

（四）禁止在消防栓周围堆放杂物，确保消防通道畅通。

第九条物业管理部门应定期对消防栓进行检查和维护，确保消防栓的正常使用：（一）每月至少对消防栓进行一次外观检查，检查消防栓的标识、阀门、水带、水枪等是否完好。

（二）每季度至少对消防栓进行一次功能测试，确保消防栓能够正常出水。

（三）每年至少对消防栓进行一次全面检查和保养，更换损坏的配件。

（四）发现消防栓存在安全隐患时，应及时进行维修或更换。

第十条业主、住户发现消防栓损坏或异常情况时，应及时向物业管理部门报告。

第四章消防栓的宣传教育第十一条物业管理部门应定期开展消防栓使用和安全知识的宣传教育活动，提高业主、住户的消防安全意识。

第十二条通过宣传栏、微信公众号、业主大会等形式，普及消防栓的使用方法和注意事项。

第十三条定期组织消防演练，让业主、住户熟悉消防栓的使用，提高应对火灾的能力。

小区消火栓管理制度第一章总则第一条为了规范小区消火栓管理工作，提高小区消防安全管理水平，保障居民生命和财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于小区内的所有消火栓设施的管理和维护工作。

第二章管理机构第三条小区消火栓管理机构为小区物业管理公司，负责消火栓设施的日常管理和维护工作。

第四条消防安全保护管理人员是指小区物业管理公司中具有消防安全保护从业资格证书的工作人员。

第五条消防安全保护管理人员的主要职责为监督小区消火栓设施的管理和维护工作，并提供相关的消防安全咨询服务。

第六条小区业主委员会为小区消防安全管理的监督机构，负责对小区消火栓管理工作的监督和评估。

第三章设施管理第七条小区消火栓设施包括消火栓、消防水泵、消防水箱等。

第八条小区消火栓设施的设置应符合国家消防安全标准，保证消防车辆能够顺利进入。

第九条每个消火栓设施都应有明确的标识和使用说明，并保持清晰可见。

第十条消火栓设施的保养和维修应及时到位，确保设施性能完好。

第十一条消火栓设施的检查和维护应按照国家消防部门相关规定进行，确保设施的工作状态良好。

第四章日常管理第十二条小区物业管理公司应将小区消火栓设施纳入定期巡查的管理范围内，确保设施状态良好。

第十三条消防安全保护管理人员应及时更新小区消火栓设施的维护记录，并建立档案。

第十四条小区业主委员会应定期对小区消火栓设施进行检查，及时发现问题并提出意见和建议。

第五章应急预案第十五条每个小区应制定完善的消防安全预案，并举行定期演练。

第十六条小区消火栓设施的使用和维护人员应定期参加消防安全知识培训，提高应急处理能力。

第十七条发生火灾或其他突发事件时，小区物业管理公司应及时协助消防部门进行应急处理。

第六章监督和评估第十八条消防安全保护管理人员应定期对小区消火栓设施进行检查和评估，提出改进建议。

第十九条小区业主委员会应定期对小区消火栓设施的管理工作进行评估，并向居民公开评估结果。

第二十条消火栓设施管理工作的评估结果将作为小区物业管理公司的考核指标。

小区消防管理规章制度1.小区消防设备的管理：（1）小区消防设备必须按照规定进行定期检查和维护，保证其正常运行；（2）小区消防设备的存放位置必须明确标识，不得存放杂物，保证设备的畅通和易于使用；（3）小区消防设备的使用人员必须经过培训，熟悉设备的使用方法和操作步骤；2.小区内的消防通道管理：（1）小区内的消防通道必须保持通畅，不能被车辆、物品等堵塞；（2）小区内的消防通道门禁系统必须正常运行，确保消防通道的安全使用；（3）小区业主必须保持消防通道的安全性及通畅性，不得私自改动或封闭消防通道；3.小区住户的消防安全管理：（1）小区住户必须定期检查家庭燃气和电器设备的安全状况，如发现异常需及时修复；（2）住户不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器设备；（3）住户必须配备合格的灭火器，并定期检查其有效期和使用状态；（4）住户必须经常进行消防演习，提高火灾逃生和自救能力；4.小区火灾报警与应急疏散管理：（1）小区内的火灾报警器必须正常运行，保持灵敏度，无故障；（2）小区内的火灾报警系统必须与公共安全机构联网，确保及时接收报警信息；（3）小区内的火灾疏散标志必须明确，指示出逃生通道和安全出口；（4）小区内的火灾疏散演练必须定期进行，确保住户对应急疏散的方法和流程熟悉。

以上为小区消防管理规章制度的基本内容，具体实施细节可根据当地消防安全标准和要求进行调整和完善。

小区消防管理规章制度（二）1. 小区消防设施的维护管理：小区应配备完善的消防设施，如灭火器、消防栓、喷淋系统等，管理层应定期对这些设施进行检查、维修和更换，确保其正常运行。

2. 消防通道的保畅及疏散指示标志：小区内的消防通道应保持畅通，不得堆放杂物或搭建障碍物。

同时，应设立明显的疏散指示标志，方便居民在紧急情况下快速疏散。

3. 电气设备的安全使用：小区内的电气设备应定期检查，确保其安全可靠。

居民应正确使用电器设备，不得随意拉接线和擅自改装电器插座。

4. 火灾烟雾报警器的使用：每个住宅单元应配备火灾烟雾报警器，并定期进行测试和更换电池。

小区消防设备管理规定模版第一章总则第一条为了加强小区内消防设备的管理，确保小区居民生命财产安全，根据国家有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有消防设备的管理，包括小区出入口灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

第三条小区消防设备管理的任务是确保消防设备的正常运行，定期进行维护检查，及时修复和更换老化设备，提高消防设备的使用效能。

第四条小区消防设备管理委员会是负责小区消防设备管理的组织，由小区业主委员会成员组成，负责制定消防设备管理规定和安排具体实施。

第五条小区消防设备管理委员会的职责包括：1. 组织制定小区消防设备管理计划和年度工作计划；2. 监督消防设备的维护情况，及时发现和解决问题；3. 组织开展小区居民的消防宣传和培训活动；4. 定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力；5. 与相关消防部门保持联系，及时了解消防政策和法规的动态。

第二章消防设备的维护和管理第六条小区消防设备的维护和管理必须符合国家、地方和相关部门的规定，并按照制定的管理计划进行实施。

第七条消防设备的维护和保养工作应由专业的消防设备维护公司负责，由小区消防设备管理委员会进行委托并监督。

第八条每年对小区内的消防设备进行全面检查，发现问题应立即整改。

重点检查项目包括消火栓、灭火器、消防水泵、自动喷水灭火系统等。

第九条每个消防设备都应有专人负责日常的检查和维护工作，并做好记录。

如有问题应及时报告并采取相应措施。

第十条消防设备的检查记录和维修细则等必须妥善保存，以备查阅。

第三章灭火器的管理和使用第十一条灭火器是小区内最基本的消防设备之一，居民应定期检查灭火器的有效期和外观情况，如有问题应及时更换或维修。

第十二条小区消防设备管理委员会应定期组织居民进行灭火器使用培训，提高居民的火灾防范和灭火能力。

第十三条每个楼栋入口处应设置灭火器箱，并设立标识牌，便于居民在紧急情况下能够及时使用灭火器。

第四章消防演练和宣传教育第十四条每年至少组织一次消防演练，测试小区居民的火灾应急能力，检验消防设备的可用性。

一、总则为加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防栓管理组织1. 成立小区消防栓管理小组，由物业管理处负责，负责小区消防栓的日常管理、维护和保养工作。

2. 消防栓管理小组职责：（1）负责消防栓的日常巡查、检查、维护和保养工作；（2）负责消防栓的安装、更换、维修和报废工作；（3）负责消防栓使用培训，确保业主和物业工作人员掌握消防栓的使用方法；（4）负责消防栓信息的收集、整理和上报工作；（5）负责消防栓损坏、丢失等情况的及时处理和上报工作。

三、消防栓管理内容1. 消防栓的安装、更换、维修和报废：（1）消防栓的安装、更换、维修和报废必须符合国家标准和消防要求；（2）消防栓的安装、更换、维修和报废工作由专业人员进行，确保消防栓的安全可靠；（3）消防栓的安装、更换、维修和报废情况需及时上报消防管理部门。

2. 消防栓的巡查、检查：（1）消防栓管理小组应定期对小区内的消防栓进行巡查、检查，确保消防栓的完好、有效；（2）巡查、检查内容包括：消防栓外观、阀门、压力表、水源等；（3）发现消防栓损坏、故障等情况，应及时上报并进行维修。

3. 消防栓的使用培训：（1）消防栓管理小组应定期组织业主和物业工作人员进行消防栓使用培训，提高消防安全意识；（2）培训内容包括：消防栓的结构、原理、操作方法、注意事项等；（3）培训结束后，对参训人员进行考核，确保其掌握消防栓的使用方法。

4. 消防栓信息的收集、整理和上报：（1）消防栓管理小组应定期收集、整理消防栓信息，包括：消防栓的位置、数量、型号、状态等；（2）消防栓信息应定期上报消防管理部门，以便进行消防检查和评估。

四、奖惩措施1. 对在消防栓管理工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励；2. 对违反消防栓管理制度，造成火灾隐患的个人和部门进行严肃处理，情节严重的，追究其法律责任。

五、附则1. 本制度自发布之日起施行；2. 本制度由物业管理处负责解释。

南通市政府关于印发《南通市市区消火栓管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南通市政府关于印发《南通市市区消火栓管理办法》的通知（通政规〔2014〕1号）崇川区、港闸区人民政府，市经济技术开发区管委会，市有关部门和单位：《南通市市区消火栓管理办法》已经2013年12月24日十四届市政府第22次常务会议审议通过，现予颁布实施。

南通市人民政府2014年1月3日南通市市区消火栓管理办法第一条为了规范消火栓的建设和管理，预防和减少火灾危害，保护公民人身安全和公私财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《江苏省消防条例》、《江苏省城乡供水管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市市区（崇川区、港闸区、市经济技术开发区，下同）范围内消火栓的规划、建设、维护、使用及其监督管理活动，适用本办法。

第三条本办法所称消火栓，是指设置于室外最终用户进户计量水表以外，与供水管网连接，由阀门、出水口和壳体等组成的专门用于火灾预防及灭火救援的消防供水装置及其附属设备。

具体包括：（一）城市道路配建的消火栓（以下称市政消火栓）；（二）单位申请配建的消火栓（以下称单位消火栓）；（三）居民住宅区配建的消火栓（以下称居民住宅区消火栓）。

第四条公安机关消防机构具体负责消火栓的监督管理工作。

建设、规划、财政、城管、房管等部门按照各自职责，共同做好消火栓的管理工作。

各区政府（管委会）会同相关部门做好本行政区域内消火栓的管理工作。

第五条公安机关会同规划及相关部门编制消防规划时，应当包括消火栓规划内容。

相关部门在编制城市道路和供水专业系统规划时，应当对涉及市政消火栓设置的部分征询公安机关消防机构的意见。

一、总则为加强小区消防安全管理，确保小区内消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防栓的定义与功能1. 定义：消防栓是用于灭火、扑救火灾的固定消防设施，主要包括室内消防栓和室外消防栓。

2. 功能：消防栓是消防系统的重要组成部分，其主要功能是提供灭火用水，为火灾扑救提供便利。

三、消防栓的管理职责1. 小区物业管理部门负责小区内消防栓的管理和维护工作。

2. 业主应遵守本制度，积极配合物业管理部门做好消防栓的管理工作。

四、消防栓的设置与配置1. 小区内消防栓的设置应遵循以下原则：（1）按照国家相关法律法规和标准要求设置。

（2）根据小区的规模、布局和消防需求合理设置。

（3）消防栓的间距应符合国家标准。

2. 小区内消防栓的配置应包括：（1）消防栓箱：用于存放消防栓、消防水带、消防枪等消防设备。

（2）消防栓：用于连接消防水带，提供灭火用水。

（3）消防水带：用于连接消防栓和灭火器，输送灭火用水。

（4）消防枪：用于喷射灭火剂，扑灭火灾。

五、消防栓的日常管理1. 消防栓的日常维护：（1）物业管理部门应定期对消防栓进行检查、保养，确保消防栓的正常运行。

（2）消防栓的箱体、阀门、水带等部件如有损坏，应及时更换。

（3）消防栓的标识应清晰可见，如有脱落、破损，应及时修复。

2. 消防栓的清洁：（1）物业管理部门应定期对消防栓进行清洁，保持消防栓的清洁卫生。

（2）业主应自觉保持消防栓周围的清洁，不得堆放杂物。

3. 消防栓的巡查：（1）物业管理部门应建立消防栓巡查制度，定期对消防栓进行检查。

（2）巡查内容包括：消防栓的完好情况、消防水带的完好情况、消防枪的完好情况等。

六、消防栓的使用与应急处理1. 消防栓的使用：（1）发生火灾时，任何人发现火情，应立即报警，并迅速使用附近的消防栓进行灭火。

（2）使用消防栓时，应按照以下步骤操作：a. 打开消防栓箱。

一、总则为了加强住宅小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防组织与管理1. 成立住宅小区消防安全管理委员会，负责小区消防工作的组织、协调和监督。

2. 消防安全管理委员会由小区物业管理部门、业主代表、社区消防工作站等相关人员组成。

3. 消防安全管理委员会设立消防安全办公室，负责日常消防管理工作。

4. 住宅小区内设立消防值班室，配备专职消防员，负责日常消防巡查、火灾报警和应急处理。

三、消防设施与器材1. 住宅小区应按照国家标准配备消防设施和器材，包括消防水源、消防水泵、消防栓、灭火器、消防喷淋系统等。

2. 消防设施和器材应定期进行检测、维护和保养，确保其完好有效。

3. 住宅小区内禁止擅自拆除、改动消防设施和器材，禁止损坏、挪用消防设施和器材。

4. 住宅小区应设立消防设施和器材的标识，方便业主查找和使用。

四、消防巡查与检查1. 消防安全管理委员会应定期组织消防巡查，对小区内的消防设施、器材、安全出口、疏散通道等进行全面检查。

2. 消防巡查应包括以下内容：a. 消防设施和器材的完好情况；b. 安全出口、疏散通道的畅通情况；c. 电气线路、易燃易爆物品的管理情况；d. 人员消防安全意识的宣传和教育情况。

3. 发现消防安全隐患，应及时整改，并向消防安全管理委员会报告。

五、消防安全教育与培训1. 住宅小区应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。

2. 对业主进行消防安全培训，内容包括：a. 消防安全法律法规；b. 消防设施和器材的使用方法；c. 火灾报警和应急处理；d. 疏散逃生技巧。

3. 新入住的业主应在入住前接受消防安全教育。

六、火灾事故处理1. 发生火灾事故时，立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打119报警。

2. 消防安全管理委员会应立即组织消防人员进行火灾扑救和现场救援。

一、总则为了加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防设施管理职责1. 小区物业管理部门负责小区消防设施的管理和维护工作，确保消防设施完好、有效。

2. 业主应自觉遵守消防安全规定，配合物业管理部门做好消防设施的管理和维护工作。

三、消防设施的管理与维护1. 消防设施的检查与维修（1）物业管理部门应定期对消防设施进行检查，包括消防栓、灭火器、报警系统、应急照明等，确保其完好、有效。

（2）发现消防设施损坏、故障的，应及时进行维修或更换，确保消防设施的正常运行。

（3）消防设施维修期间，应采取临时措施，确保消防安全。

2. 消防设施的维护保养（1）物业管理部门应按照消防设施的技术要求，定期对消防设施进行维护保养，确保其性能稳定。

（2）消防设施的维护保养工作应记录在案，以便跟踪和评估。

3. 消防设施的更新改造（1）根据消防设施的使用年限和性能状况，物业管理部门应定期对消防设施进行更新改造。

（2）更新改造工作应严格按照国家有关标准和规定进行，确保消防设施的安全性能。

四、消防设施的应急使用1. 业主在发现火灾等紧急情况时，应立即使用消防设施进行灭火或报警。

2. 业主在使用消防设施时，应按照操作规程进行，确保自身安全。

3. 业主在灭火过程中，应尽量避免造成不必要的财产损失。

五、消防宣传教育1. 物业管理部门应定期开展消防宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。

2. 业主应积极参加消防宣传教育活动，学习消防安全知识和技能。

六、奖惩措施1. 对在消防安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

2. 对违反消防安全规定的业主，按照相关规定进行处理。

七、附则1. 本制度自发布之日起施行。

2. 本制度由物业管理部门负责解释。

3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

一、总则为了加强小区消防安全管理，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本小区内的所有消防设备，包括但不限于消防栓、灭火器、消防水泵、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、应急照明系统、疏散指示标志等。

三、消防设备管理职责1. 消防设备管理部门负责小区消防设备的日常管理、维护、保养和检查工作。

2. 物业服务企业应设立专门的消防管理部门，负责消防设备的日常管理、维护、保养和检查工作。

3. 消防管理部门应配备具备相应资质的消防管理人员，负责消防设备的日常管理工作。

4. 消防管理人员应定期接受消防知识培训，提高消防管理水平和应急处置能力。

四、消防设备管理制度1. 消防设备配置：小区消防设备应按照国家标准和相关规定进行配置，确保消防设备齐全、有效。

2. 消防设备检查：消防管理部门应定期对消防设备进行检查，确保消防设备处于良好状态。

a. 检查消防设备的外观、性能、完好程度，发现问题及时上报维修。

b. 检查消防设备的压力、水量、电压等参数，确保消防设备正常工作。

c. 检查消防设备的标识、标志、标识牌等，确保清晰、完好。

3. 消防设备维护保养：a. 定期对消防设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作。

b. 对消防设备进行定期检测，确保消防设备性能符合要求。

c. 对消防设备进行定期更换，确保消防设备始终处于良好状态。

4. 消防设备更换：a. 消防设备达到报废标准或性能不符合要求时，应及时更换。

b. 更换消防设备时，应选用符合国家标准、质量合格的产品。

c. 更换消防设备后，应及时上报更换情况，并做好记录。

5. 消防设备使用：a. 消防管理部门应定期组织消防演练，提高居民消防安全意识和应急处置能力。

b. 居民应遵守消防设备使用规定，不得随意损坏、挪用消防设备。

c. 居民在使用消防设备时，应严格按照操作规程进行，确保操作安全。

居住小区消火栓系统管理办法（试行）第一条为进一步加强居民住宅区消火栓管理，保障火灾快速有效扑救，保护群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《北京市消防条例》和《社会消防技术服务管理规定》，制定本办法。

第二条居民住宅区产权单位、使用单位、物业服务企业等管理单位、第三方机构应按照本办法规定对管理区域内或承接的消火栓进行管理和维护保养。

第三条北京市消防救援总队、北京市住房和城乡建设委员会、北京市民政局，各区消防救援机构、住建委、房管局、民政局按照本办法对居民住宅区消火栓日常管理实施监督检查。

第四条本办法所称的居民住宅消火栓系统，是指设置在居民住宅区内，与供水管网连接，由室内消火栓、室外消火栓、消防水池、消防水泵、消防水箱、增(稳)压设备、水泵接合器、管网等组成的专门用于火灾扑救的消防供水装置及其附属设备。

第五条居民住宅区内的消火栓系统的检查、维修和日常管理由产权单位、使用单位、物业服务企业等管理单位负责；无管理单位的由属地街道、乡镇，社区居（村）委会负责。

第六条居民住宅区的产权单位、使用单位、物业服务企业等管理单位可以根据消火栓系统的损坏情况依法申请公共维修基金，房屋行政主管部门应做好公共维修资金批复的服务保障工作。

第七条室外消火栓的检查要求：1.每日检查室外消火栓周围环境及消火栓盖标志，应确保标志完整、清晰，标志缺失或不明显时应补充或更换；及时清理消火栓上的杂物，确保消火栓无埋压、圈占现象；2.每月检查室外消火栓外观、支架及连接法兰，不应有锈蚀现象。

3.每季度检查室外消火栓的压力、流量，应符合设计要求；用专用扳手启闭室外消火栓启闭杆，应启闭灵活，无渗漏。

4.每季度对室外消火栓进行测试，每次测试的数量不少于总数的10%，且不应少于1个，室外消防栓当采用高压或临时高压给水系统时，管道的供水压力应能保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑物的最高处时，水枪的充实水柱仍不小于10.0m。

5.雨过后应检查地下室外消火栓井，井内应无积水；最低气温低于5℃前应检查防冻设施。

住宅小区消防管理办法作为城市中人们生活的重要场所，住宅小区的消防安全是一项至关重要的任务。

为了确保住宅小区内的居民生命财产安全，制定一套科学合理的消防管理办法势在必行。

本文将详细介绍住宅小区消防管理办法的内容和要求。

一、消防设备的设置与维护1.1 安全通道设计与设置为确保住宅小区内的居民在发生火灾等紧急情况时能够及时疏散，应设置合理的安全通道。

安全通道应在建筑设计中合理设置，并且保持畅通。

门口、过道等疏散通道应常年保持干净整洁，不得堆放物品，以免影响疏散。

1.2 消防设备的布设住宅小区应配备必要的消防设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。

这些设备应根据住宅区域的特点和规模进行合理布设，并定期进行维护保养。

同时，小区应设置消防设备使用示意图以指导居民正确使用和维护设备。

1.3 消防通道和防火巷的管理为确保消防通道和防火巷畅通，住宅小区应加强管理，禁止车辆和其他杂物占用。

同时，小区物业应定期检查和清理通道和防火巷的出口，确保其保持畅通，以便火灾发生时居民能够及时疏散。

二、火灾预防与安全教育2.1 火灾隐患排查住宅小区的物业管理人员应定期对建筑及其周边环境进行火灾隐患排查，如检查电线、电器设备、燃气管道等，确保其正常运行和安全可靠。

同时，居民也应自觉遵守用电用火的安全规定，不私拉乱接电线，不乱扔烟蒂等，以避免火灾的发生。

2.2 安全意识培养与安全教育住宅小区应定期组织消防安全培训和演练活动，提高居民的消防安全意识和应急处理能力。

物业人员可以通过发放宣传资料、举办消防知识讲座等形式，向居民普及消防知识，教育他们如何正确使用消防设备和处理火灾事故。

三、违规行为处罚措施对于那些违反消防管理规定、妨碍消防安全的行为，住宅小区应及时予以制止和处理。

针对不同的违规行为，可以采取警告、罚款、责令停工等措施，并在必要时移交相关部门进行处理。

同时，对于那些经常违规且情节严重的单位和个人，必须依法严肃处理，并列入失信名单，以起到警示作用。