土地办理权属登记申请书

重庆市土地房屋权属登记申请书

单位：平方米

申请登记的类别:□初始登记 √转移登记 □变更登记 □注销登记 □预告登记 □其他登记（异议登记、 更正登记、查封登记）

座 落

申请人

□土地所有权人 □房屋所有权人 □土地使用权人 □预告登记权利人 □土地房屋更正登记申请人

□土地房屋异议登记申请人 √土地房屋权利受让人 □其他(包括查封)

名 称

证件名称及号码

代理人名称 地址

证件名称及号码 联系电话

申请人

□预告登记义务人 √土地房屋转让人 □其他

名 称

证件名称及号码

代理人名称 地址

证件名称及号码 联系电话

土地权利设立情况 土地使用权起止日期

土地性质 土地使用权类型

土地使用权面积 土地房屋用途

房屋建筑面积 房屋套内面积

共有情况说明

以上房屋 个权利人共有,共有人有

共有方式为共同(或按份)共有

按份共有的份额各自为：

申请事由

情况说明

申请人保证申请登记的房地产无产权争议，对其提交的有关资料和反映情况的真实性负责，若有隐瞒、欺骗、编造、申报不实、蒙混登记行为，申请人自愿承担法律责任及相关经济赔偿。

申请人： （盖章、签字）

申请日期： 年 月 日 夫妻双方以一方名义申请登记的，申请登记人可以对设定的土地房屋权利依法申请变更或注销登记，由此引起的一切法律责任及相关经济责任，由申请人承担。

申请人： （盖章、签字）

申请日期： 年 月 日

变更前《土地使用证号》

变更前《房屋所有权证号》

变更前《房地产权证号》 房地证 字第 号

联系人： 联系地址： 联系电话：

第1篇

尊敬的国土资源局：

我，[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，现居住于[您的住址]，是一名普通的公民。在此，我根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地登记条例》等相关法律法规，特向贵局申请办理土地使用证。现将有关事项陈述如下：

一、申请理由

1. 合法取得土地使用权

本人于[取得土地使用权的日期]通过[购买、赠与、继承、划拨等取得土地使用权的途径]合法取得了位于[具体地址]的土地使用权。根据我国土地管理法律法规，合法取得土地使用权是办理土地使用证的前提条件。

2. 保障自身合法权益

为了保障我在该土地上从事建设、经营等活动时的合法权益，以及防止他人侵犯我的土地使用权，我特向贵局申请办理土地使用证。

3. 符合国家政策要求

根据我国土地管理法律法规，办理土地使用证是土地使用权人应当履行的义务。本人愿意按照国家政策要求，履行相关手续，申请办理土地使用证。

二、土地基本情况

1. 土地位置：[具体地址]

2. 土地面积：[具体面积]

3. 土地用途：[建设、经营、居住等]

4. 土地来源：[购买、赠与、继承、划拨等]

5. 土地权属：本人

三、申请事项

1. 办理土地使用证

2. 核准土地使用权的合法性 3. 保护土地使用权的合法权益

四、承诺事项

1. 本人对所提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。

2. 本人在办理土地使用证过程中，积极配合贵局开展工作，按期缴纳相关费用。

3. 本人对土地使用权的合法使用、保护和合理利用负责。

4. 本人在办理土地使用证过程中，遵守国家法律法规，服从贵局的管理和监督。

五、附具材料

1. 申请人身份证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 土地使用权转让、赠与、继承等证明材料

4. 土地权属证明材料

5. 土地使用权合同

6. 其他相关证明材料

敬请贵局对本人申请事项予以审批，并尽快办理土地使用证。如有需要，本人愿意提供进一步的材料和信息。

土地登记申请书范本

申请人信息

申请人姓名： 身份证号码： 联系电话：

土地信息

土地坐落： 土地面积： 土地用途： 土地权属证明：

申请事由

申请土地登记的事由：

申请内容

1. 申请登记的土地的权属情况；

2. 申请登记的土地用途；

3. 申请登记的土地是否存在限制性条件。

申请材料清单

1. 申请人身份证明材料；

2. 申请人户籍证明材料；

3. 土地权属证明材料；

4. 土地调查报告。

申请流程

1. 填写本申请书；

2. 准备申请材料清单中的所有材料；

3. 将申请书和申请材料一并提交至当地土地管理部门；

4. 等待土地管理部门的审核和批准结果。

注意事项

1. 申请人需确保提供的土地信息和申请材料真实有效；

2. 申请人需按照相关法规和规定办理土地登记手续；

3. 若申请人提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，将承担相应的法律责任；

4. 申请人可在土地管理部门查询申请进度和审核结果。 联系方式

如有疑问，请联系当地土地管理部门： 地址： 联系电话：

以上是土地登记申请书范本，供申请人参考使用。申请人在填写申请书时，请根据实际情况进行填写，并准备齐全所需的申请材料。如有需要，可联系当地土地管理部门获取更详细的信息和指导。

民间借贷不能办理土地抵押登记

作者：王伟革 毋国庆

来源：《资源导刊》 2014年第3期

王伟革 毋国庆

在本刊2013年第3期《法律天地》栏目中刊登了一篇《民间借贷能否办理土地抵押登记》一文，该文作者认为，在符合一定条件下，国土部门可以为民间借贷办理土地抵押登记。

案例回顾：甲公司因经营需要，拟向乙公司借款，并商定用甲公司通过出让方式取得的一宗商住用地作抵押。双方到国土部门申请办理土地使用权抵押登记。

笔者认为，该文作者混淆了土地使用权抵押与土地使用权抵押登记，仅考虑了土地使用权抵押登记的充分条件，而忽略了其必要条件，并在土地使用权抵押资料审核的关键环节上存在误区。笔者认为，国土部门不能为此类民间借贷办理土地抵押登记，其理由如下：

土地使用权作为财产可以抵押，毋庸置疑。《土地登记办法》第三十六条规定，依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。对于提出申请，需要办理抵押登记的，则必须满足与抵押登记相关的充分必要条件。

土地使用权抵押登记的充分条件是，抵押标的合法有效，抵押人和抵押权人分别签订有债权债务合同、抵押合同，申请登记资料齐全。《中华人民共和国担保法》第四十四条规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。为申请土地使用权抵押登记提交资料提供了法律依据。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。

土地使用权抵押登记的必要条件是，抵押权人必须是金融机构或具有经营借贷资格的公司。《中华人民共和国合同法》第二百零四条规定，办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。这明确规定了金融机构具备办理贷款业务的资格。《国土资源部关于规范土地登记的意见》规范土地抵押登记规定，依据相关法律、法规规定，经中国银行业监督管理委员会批准取得金融许可证的金融机构、经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司等可以作为放贷人申请土地抵押登记。这进一步规范了土地抵押登记申请人资格。