规划方案由谁报审 (3)

心之所向，所向披靡规划方案报审1.作业目的为了体现政府对实施城市规划的监督，指导和服务的职能作用，使城市和地区的控制性规划设计理念和规划控制目标得以实现房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。

因规划方案报审的时间长，环节复杂，反复多，在公司内部又需要不同岗位在经办时间上搭接和衔接。

所以要求各经办岗位事先做好充分准备，一旦条件成熟，立即进入报审程序。

避免将本作业转化到关键路线上去。

2.作业依据中华人民共和国城市规划法；上海市城市规划条例；上海市城市规划管理技术规定；获得中标土地批准的控制性详细规划与批文、土地协议。

3.主管岗位总建筑师：负责规划设计方案的定稿，在报审过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。

主办岗位土建设计管理：负责收集整理报审资料文件，具体经办报审手续。

4.紧前工作条件规划方案招标完成，并按专家评审时提出的主要优化意见作了调整。

5.作业描述5.1主办岗位到规划部门领取《建设工程设计方案送审单》填报，并同时附送下列文件(带*号的为必送文件，所送原件在窗口交验后退还)：*5.1.1批准的建设项目可行性研究报告或有关批准文件（原件及复印件各一份）。

*5.1.2市测绘院提供的1/500或1/1000地形图一份，地形图上应有设计单位用≤0.3mm的墨线笔标明的下列内容：建筑基地用地界限，建筑物外轮廓及层数，新建建筑物与基地用地界限，道路规划红线及相关控制线，相邻建筑物间距尺寸。

*5.1.3 1/500或1/1000总平面设计图（蓝图）二份,图纸须加盖建筑设计单位的设计方案出图章和注册建筑师印章，且符合国家和本市设计方案出图标准。

*5.1.4建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及文本二套，图纸须加盖建筑设计方案出图章和注册建筑师印章，且符合国家和本市设计方案出图、文本的标准。

*5.1.5经城市规划部门批准的《建设项目选址意见书的通知》及附图（复印件各一份）。

5.1.6《建设项目选址意见书的通知》中要求申请单位送审的相关其它文件、图纸等。

方案报批报审程序流程1．将工程设计方案文件报送至当地政府办件大厅规划局窗口，分局窗口审查报建材料并受理，市管重要区域内的设计方案转建管处2套；市管重要区域外的设计方案转分局2套.2．市管重要区域内的建筑项目（1）建管处经办人根据规划条件对建设工程设计方案进行初审，形成初审意见；（2）建管处经办人整理资料，报处业务办公会审定、签发。

（3）经审查同意的设计方案，由建管处经办人出具《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》，与加盖有“本图仅用于坐标放线”蓝条章的方案总平面图一并移交分局窗口。

3．市管重要区域外的建筑项目（1）分局经办人根据规划条件对建设工程设计方案进行初审，形成初审意见；（2）分局经办人整理资料，报分局业务办公会审定后，分类报分管区领导签发；不同意或需要修改的，由分局长签发《市规划管理局建设工程设计方案审查意见表》；（3）经审查同意的设计方案，由分局经办人出具《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》，与加盖有“本图仅用于坐标放线”蓝条章的方案总平面图一并移交分局窗口。

4、建设项目工程设计方案如需要进行指标复核的，由建管处或分局将建设项目工程设计方案及电子文档交局规划信息技术中心，局规划信息技术中心对建筑项目主要指标和日照要求进行核算，在4个工作日内向建管处或分局提交《市规划信息技术中心建筑设计方案指标复核意见书》所需材料：1．建设工程设计方案送审单1份；2．建设工程设计方案总平面图（比例1：500或1：1000）4份；3．日照分析综合计算图（比例1：500）2份；4．建设工程设计方案2套（含平、立、剖面图）；5．规划条件中要求报送效果图的，方案中应含A3幅面效果图；6．其他需要说明的图纸、文件等；7．除上述纸质文档外，需同时提供经审查合格的电子文件1套（电子文件要求见电子文件报建须知）。

备注说明：1．经审查同意的，核发以下资料：（1）《市规划管理局建设项目坐标放线通知单》1份；（2）加盖“本图仅用于坐标放线”蓝条章和技术管理专用章的建设工程设计方案总平面图1份。

建筑规划方案报审流程建筑规划方案报审流程，通常包括以下步骤：1. 提交报审申请：申请方根据项目需求和规划要求，编制建筑规划方案，并填写相关报审申请表格。

申请表格通常包括项目名称、申请单位、开发商信息、规划设计单位信息等。

2. 材料准备：申请方根据相关要求准备提交的申请材料。

常见的申请材料包括建筑规划方案报告、建筑设计图纸、土地规划及使用证明、建设用地申请书等。

3. 申请材料初审：报审单位对提交的申请材料进行初步审查，确认材料是否齐全、符合规定格式等。

如果材料不齐全或未按要求提交，将要求申请方补充材料或重新提交。

4. 技术评审：报审单位对材料进行技术评审，主要评估建筑规划方案的可行性、合理性和符合性。

评审人员通常包括建筑师、规划师、设计专家等。

5. 专家评审：有些地区的建筑规划方案报审流程还包括专家评审环节。

专家评审主要是由行业内的专家组成专家委员会，对建筑规划方案进行评审和审查，提出意见和建议。

6. 公示和听证：有些地区对建筑规划方案报审流程设置了公示和听证环节。

公示通常是将申请的建筑规划方案在规定的场所进行公示，让社会公众提出意见和建议。

听证会则是邀请相关利益相关方和专家参与讨论和审议，听取各方意见和建议。

7. 报审结果：报审单位根据技术评审和专家意见，综合评估建筑规划方案的合理性和可行性，决定是否通过报审。

报审结果通常会以书面形式通知申请方，并在相关网站或公示场所公布。

8. 修改和再报审：如果申请方的建筑规划方案未通过报审，报审单位将通知申请方进行修改。

申请方在收到通知后，根据报审单位提出的修改要求进行修改，并重新提交报审申请。

9. 签署合同：如果建筑规划方案通过报审，申请方和报审单位将签署合同，明确双方权责，确保建筑规划方案得到有效实施。

10. 后续审查：建筑规划方案报审通过后，报审单位还将进行后续的监督审查，确保建筑规划方案的实施过程符合规划要求和申请批准的内容。

需要注意的是，具体的建筑规划方案报审流程会因地区、项目类型和相关法规的不同而有所差异。

规划方案由谁报审规划方案由谁报审在城市建设和发展过程中，规划是非常重要的一环。

规划方案的制定需要经过专业的设计以及上级部门的批准，因此规划方案的报审也是必不可少的环节。

但是，规划方案由谁来报审呢？建筑设计院对于建筑规划和设计方案，建筑设计院会是主要的规划方案报审者。

建筑设计院一般都有专业的规划师和设计师，能够独立完成规划设计和方案策划，在规划方案制定完成后向上级主管部门报审。

此外，建筑设计院还能够为建设单位提供相关的建筑规划咨询服务。

建设单位建设单位也可以作为规划方案的报审者。

建设单位是指在土地使用权的范围内，可以从事建设活动并拥有建设项目法定权利的单位，则有权利草拟和出具规划方案。

在草拟规划方案后，建设单位需要将规划方案上传至相关的主管部门进行报审，以获取批准和审批手续。

政府主管部门政府主管部门在城市建设和规划过程中起到了重要的作用。

在规划方案的审核和审批过程中，政府主管部门应该是必不可少的报审者。

例如，城市规划、土地利用，以及环保等部门需要对规划方案的合理性进行审查，以确保规划方案不会对城市环境和居民的生活产生负面影响。

综合管理服务机构综合管理服务机构是城市建设和管理的配套机构，其职能范围涵盖了城市规划、建设管理、环境保护等领域。

这些机构拥有丰富的行业经验和专业知识，能够提供从规划设计到工程建设和管理的全套服务。

在规划方案制定完成后，综合管理服务机构可以作为规划方案报审者，帮助建设单位完成规划方案的审核和审批工作。

结论规划方案的报审者不止一个，主要取决于规划方案的性质和制定单位的不同。

建筑设计院、建设单位、政府主管部门和综合管理服务机构都可以担任规划方案的报审者，其目的就是确保规划方案的科学性和合理性，为城市的发展和居民的生活创造更好的条件。

1 / 1。

工程规划方案审查单位有哪些一、引言工程规划方案审查是工程建设的重要环节之一，通过审查可以保障工程的安全、合法和有效性。

工程规划方案审查单位是负责对工程规划方案进行技术、质量、安全、环保等方面的审查，以确保工程规划方案符合相关法律法规和技术标准，达到设计要求，满足施工实际需要，保障工程建设的效果。

本文将围绕工程规划方案审查单位展开讨论，探讨其职责、作用与发展现状。

二、工程规划方案审查单位的职责1.审查工程规划方案的合法性。

审查单位应当对工程规划方案的合法性进行审查，包括对规划设计文件的合法性进行审查，以保障工程规划方案的合法性。

2.审查工程规划方案的技术性。

审查单位应当对工程规划方案的技术性进行审查，包括对规划设计文件的技术可行性、工程施工方案的合理性进行审查，以保障工程规划方案的技术可行性。

3.审查工程规划方案的安全性。

审查单位应当对工程规划方案的安全性进行审查，包括对规划设计文件中的工程安全措施和施工方案的安全措施进行审查，以保障工程规划方案的安全性。

4.审查工程规划方案的环保性。

审查单位应当对工程规划方案的环保性进行审查，包括对规划设计文件中的环保措施和施工方案的环保措施进行审查，以保障工程规划方案的环保性。

5.审查工程规划方案的经济性。

审查单位应当对工程规划方案的经济性进行审查，包括对规划设计文件中的经济可行性和施工方案的经济性进行审查，以保障工程规划方案的经济性。

6.审查工程规划方案的社会效益。

审查单位应当对工程规划方案的社会效益进行审查，包括对规划设计文件中的社会效益以及施工方案的社会效益进行审查，以保障工程规划方案的社会效益。

三、工程规划方案审查单位的作用1.保障工程规划方案的安全、合法和有效性。

审查单位审查工程规划方案，可以保障工程规划方案的安全、合法和有效性，保障工程建设的质量和效果。

2.提高工程建设的经济性和社会效益。

审查单位审查工程规划方案，可以提高工程建设的经济性和社会效益，为国家和社会节约资源，提高资源利用效率。

规划报批的基本程序到规划局办理报批手续，首先要到业务处领取“规划审批申报表”，每一次申报都要填写此表，然后在规划局确定的申报时间和地点，带齐申报必备文件和资料，到指定窗口申报，领取立案表，并在规定的取件日期领取审批成果。

一般来说，如果建设单位使用本单位划拨土地或农村建设单位依法使用农村集体土地，则依下列程序到市或区（县）规划局办理选址定点和两证申报手续。

1.申报规划要点以获取规划要点通知书。

规划要点是计划立项或建设工程可行性研究的规划基本依据。

计划部门可以要求开发单位初始规划部门对于开发项目的意见，再行决定对可行性研究报告的批复。

申报规划要点必备文件有：（1）建设单位对拟建项目意图或方案的说明；（2）方案示意图；（3）1/2000或1/500地形图2份（其中一份用铅笔划出用地范围）；（4）其他。

2.当建设单位完成计划报批手续之后，应到规划部门申报选址定点，以获取选址规划意见通知书申报选址定点的必备文件有：（1）计划部门批准立项的文件；（2）建设单位或其上级主管部门申请用地的函件；（3）工程情况的简要说明和选址要求；（4）拟建方案；（5）意向位置的1/2000或1/500地形图2份；（6）其他。

3.当获得选址规划意见通知书后，应申报建设用地规划许可证（使用城镇国有土地，见“注意事项1”）。

申报建设用地规划许可证的必备文件有：（1）计划部门批准征用土地的计划任务书；（2）征用农村土地时，市政府批文或划拨国有土地时，市房地局对用地和拆迁安置意见；（3）1/2000或1/500地形图5份；（4）选址规划意见通知书要求取得的有关协议；（5）其他。

4.当获得建设用地规划许可证后，应申报规划设计条件，以获取规划设计条件通知书，申报规划设计条件的必备文件有：（1）计划部门批准的计划任务；（2）建设单位对拟建项目的说明；（3）拟建方案示意图；（4）地形图3份（单体建筑1/500，居住区1/2000，其中一份用铅笔划出用地范围）；（5）其他。

建筑工程方案哪个部门审批
建筑工程方案的审批主要包括以下内容：
一、建设工程规划许可证审批
建设工程规划许可证是建筑工程方案必须取得的一个重要文件，是指建设工程前的立项审批，主要包括建筑规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

该证书是建设单位
依法进行规划审批的依据，需要由建设、规划等部门进行审批。

二、环保部门审批
建筑工程方案中需要纳入环保内容，包括建筑材料的环境友好性、建筑废弃物的处理等方面。

需要由环保部门进行审批，确保建筑工程在施工和使用过程中不会对环境造成污染。

三、交通运输部门审批
建筑工程方案需要考虑交通运输方面的因素，包括建筑物周边道路的交通组织、停车设施等。

需要由交通运输部门进行审批，确保建筑工程不会影响周边交通秩序。

四、消防审批
建筑工程方案需要符合消防安全要求，包括建筑物的消防设施设置、疏散通道设计等方面。

需要由消防部门进行审批，确保建筑工程在火灾发生时能够保障人员的安全。

五、质监部门审批
建筑工程方案需要考虑建筑材料和施工质量方面的问题，包括建筑结构的安全性、材料的
质量等。

需要由质监部门进行审批，确保建筑工程的质量符合国家标准。

总之，建筑工程方案的审批是一个涉及多个部门和多个方面的复杂过程，需要建设单位和
设计、施工单位充分考虑各个方面的要求，确保建筑工程方案的合法性、合理性和可行性。

只有经过严格的审批程序，才能保障建筑工程的安全、环保、质量等方面的要求。

工程设计方案由谁审批一、审批流程1. 编制工程设计方案工程设计方案的编制是一个系统工程，需要考虑多个方面的因素，包括工程项目的基本情况、设计原则和要求、技术方案、工程预算等。

设计单位应根据项目委托书的要求，编制完整的工程设计方案。

2. 项目负责人审核工程设计方案编制完成后，项目负责人应当对工程设计方案进行审核。

项目负责人需要对工程设计方案的科学性、合理性进行评估，并是否符合项目的需求和要求。

3. 设计单位负责人审核在项目负责人审核通过后，设计单位负责人应当对工程设计方案进行二次审核。

设计单位负责人需要对工程设计方案的技术实施性、经济合理性、安全可靠性等方面进行评估，并根据实际情况提出意见和建议。

4. 技术负责人审核在设计单位负责人审核通过后，技术负责人应当对工程设计方案进行最终审核。

技术负责人需要对工程设计方案的技术合理性、工程实施过程中可能存在的问题进行评估，并提出必要的技术措施和安全预案。

5. 审批意见汇总经过以上审核环节后，各审核人员应当将自己的意见和建议进行汇总，形成审批意见报告，以便后续审批人员能够全面了解工程设计方案的情况。

6. 审批人员审查最后，工程设计方案的审批人员需要对汇总的审批意见报告进行审查。

审批人员需要对工程设计方案的各个方面进行全面评估，并决定是否批准工程设计方案。

7. 签署审批文件如果审批人员认为工程设计方案符合要求，可以将审批意见报告打印成文件，并由审批人员进行签署，作为正式审批文件。

8. 归档最后，审批文件需要进行归档存档，作为工程设计方案的正式依据，以备后续工程实施过程中的参考。

二、审批要求1. 技术性工程设计方案必须具有一定的技术性，能够满足工程项目的实际需求，并能够保证工程实施过程中的安全性和可靠性。

2. 经济性工程设计方案需要具有一定的经济性，要能够在满足工程项目需求的情况下，尽可能节约工程投资，并实现有效的经济效益。

3. 可操作性工程设计方案需要具有一定的可操作性，能够在工程实施过程中，便于施工方按照方案进行操作，确保工程质量和进度。

工程设计方案需要谁审批首先，工程设计方案需要经过设计单位内部的审批。

设计单位通常会设立专门的审批机构，负责对工程设计方案进行审核和审批。

这个审批机构通常由资深的设计师、工程师和业务经理组成，他们会对工程设计方案进行全面的评估和审查，包括工程的可行性、技术方案、经济性、安全性等方面。

设计单位内部的审批机构审批完成后，工程设计方案才能进入下一个审批阶段。

其次，工程设计方案需要经过相关行政主管部门的审批。

在中国，工程设计需要经过相关的建设、规划、环保、安全等行政主管部门的审批。

这需要设计单位根据各个部门的要求，准备相应的审批材料，并逐一提交到相关部门进行审批。

审批过程中，可能需要反复修改和完善工程设计方案，直到各个部门都对方案表示满意为止。

经过相关行政主管部门的审批后，工程设计方案才能进入下一个审批阶段。

此外，有些工程设计方案还需要经过专家评审。

在一些特殊的工程项目中，为了保证工程设计方案的科学性和合理性，需要邀请相关领域的专家进行评审。

专家们会对工程设计方案进行深入的分析和评估，提出宝贵的意见和建议。

这种评审一般是由设计单位主动发起的，目的是提高工程设计方案的质量和可行性。

最后，一些较大规模、重要性较高的工程设计方案可能还需要经过项目业主的最终审批。

项目业主对工程设计方案有最终决策权，需要对工程设计方案进行全面审查和确认。

业主对工程设计方案的审批一般是项目建设的最后一道程序，也是工程设计方案审批的最终环节。

总的来说，工程设计方案的审批是一个层层递进的过程，需要经过多方审批才能最终获得通过。

在整个审批过程中，需要各个部门和相关人员的密切配合和合作，以确保工程设计方案的合理性和科学性。

只有通过了严格的审批程序，工程设计方案才能正式进入实施阶段，为建设项目的顺利进行提供可靠的技术支持和保障。

规划设计条件及规划方案审批规划设计条件及规划方案审批是指对城市、区域、建造等规划设计方案进行审批的过程。

本文将详细介绍规划设计条件及规划方案审批的流程、标准和相关要求。

一、审批流程：1. 提交申请：规划设计条件及规划方案的申请人需向相关部门递交申请，包括申请表、规划设计条件及规划方案的详细说明、相关图纸和资料等。

2. 初审：相关部门对提交的申请进行初步审查，包括对申请材料的完整性和合规性进行评估。

3. 技术评审：相关部门组织专家对规划设计条件及规划方案进行技术评审，评估其可行性、合理性和符合性。

4. 公示：审批部门将规划设计条件及规划方案公示一定时间，接受公众意见和反馈。

5. 终审：审批部门根据初审和技术评审的结果，综合考虑公众意见，对规划设计条件及规划方案进行终审。

6. 批准：审批部门根据终审结果，决定是否批准规划设计条件及规划方案。

二、审批标准：1. 法律合规性：规划设计条件及规划方案需符合国家、地方相关法律法规的要求，包括土地利用规划、环境保护、建造设计等方面的规定。

2. 可行性和合理性：规划设计条件及规划方案需具备可行性和合理性，包括对土地利用、交通、环境、社会经济等方面的考虑和评估。

3. 综合协调性：规划设计条件及规划方案需与周边环境相协调，与城市、区域整体发展战略和规划相契合。

4. 公众参预：规划设计条件及规划方案需充分考虑公众的意见和需求，通过公示和听证等方式，接受公众的参预和反馈。

三、相关要求：1. 申请人需提供规划设计条件及规划方案的详细说明，包括项目的背景、目标、设计理念和技术方案等。

2. 申请人需提供相关的图纸和资料，包括规划设计条件图、规划方案图、效果图、工程预算等。

3. 申请人需按照像关部门的要求填写申请表，并提供真实、准确的信息。

4. 相关部门将对申请材料进行保密处理，确保申请人的商业机密和个人隐私不被泄露。

5. 相关部门将在规定的时间内完成审批流程，并及时向申请人反馈审批结果。