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《高层建筑消防安全管理规定》随着城市的发展，高层建筑如雨后春笋般涌现。
这些高楼大厦不仅是城市现代化的象征，也给消防安全带来了新的挑战。
为了保障人们的生命财产安全，加强高层建筑消防安全管理显得尤为重要。
高层建筑由于其高度高、结构复杂、人员密集等特点，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，疏散救援难度大，往往会造成严重的后果。
因此，制定科学合理的消防安全管理规定，是预防和减少火灾事故的关键。
首先，高层建筑的设计和施工必须符合消防安全要求。
在规划设计阶段，要充分考虑消防通道、消防设施的布局和设置。
建筑材料的选择要符合防火标准，确保建筑物在火灾发生时具有一定的耐火性能。
施工过程中，要严格按照设计图纸和消防规范进行施工，确保消防设施的安装质量。
其次，明确高层建筑的消防安全责任主体至关重要。
一般来说，高层建筑的产权单位、使用单位或者物业管理单位应当对消防安全负责。
他们要建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制，制定火灾应急预案，并定期组织演练。
同时，要配备足够的消防安全管理人员，加强对建筑内部消防设施、疏散通道等的日常巡查和维护，及时发现和消除火灾隐患。
在消防设施方面，高层建筑必须配备完善的消防设施。
这包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等。
这些设施要定期进行检测和维护，确保其在火灾发生时能够正常运行。
此外，高层建筑内还应配备充足的灭火器材和消防应急照明、疏散指示标志等。
疏散通道和安全出口是保障人员在火灾发生时能够迅速逃生的关键。
高层建筑的疏散通道和安全出口要保持畅通无阻，不得堆放杂物或者堵塞。
疏散楼梯的设置要符合规范要求，楼梯间的防火门要保持常闭状态。
同时，要设置明显的疏散指示标志，引导人员在紧急情况下正确疏散。
对于高层建筑内的用火用电管理也不能忽视。
电气设备的安装和使用要符合防火规定，严禁私拉乱接电线。
燃气管道的敷设和使用要安全规范，定期进行检查和维护。
在使用明火作业时，要采取严格的防火措施，并办理动火审批手续。
江苏省高层建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《江苏省消防条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条本省行政区域内高层建筑的消防安全管理，适用本规定。
本规定所称高层建筑，是指国家工程建设消防技术标准所明确的高层民用建筑。
第三条高层建筑消防安全工作贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救，实行统一管理。
第四条高层建筑业主是高层建筑消防安全的责任人。
高层建筑内的机关、团体、企业、事业等单位应当做好本单位的消防安全工作，依法履行消防安全职责和义务。
第五条地方各级人民政府负责本行政区域内高层建筑消防安全工作。
县级以上地方人民政府公安机关对高层建筑消防安全工作实施监督管理，本级人民政府公安机关消防机构负责具体实施。
公安派出所按照国家和省的规定负责高层居民住宅楼日常消防监督检查、消防宣传等有关工作。
地方各级人民政府其他有关部门按照各自职责做好高层建筑消防安全工作。
第六条任何单位和个人都有维护高层建筑消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。
第二章消防职责和义务第七条设区的市、县（市、区）人民政府应当落实有关部门和单位高层建筑消防工作责任制，协调解决高层建筑消防安全重大问题，为高层建筑灭火救援提供必要的人员、装备等保障，对高层建筑比较集中的地区，应当根据高层建筑灭火救援工作的需要，为本行政区域公安消防队配备登高消防车等特种装备器材。
第八条乡镇人民政府、街道办事处应当定期组织开展高层建筑消防安全检查和宣传教育，督促整改火灾隐患，指导、支持社区居民委员会、村民委员会组织高层建筑业主和使用人签订防火协议，明确高层建筑消防安全管理机构。
第九条县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对高层建筑工程消防设计、施工质量的监督管理，将施工现场消防安全和建筑外保温、外墙装饰材料的防火要求纳入建设工程监督管理内容。
江苏省高层建筑消防安全管理规定
佚名
【期刊名称】《江苏省人民政府公报》
【年(卷),期】2012(000)015
【摘要】<正>江苏省人民政府令第82号《江苏省高层建筑消防安全管理规定》已于2012年3月31日经省人民政府第89次常务会议讨论通过,现予发布,自2012年6月1日起施行。
省长李学勇二○一二年四月十日
【总页数】9页(P11-19)
【正文语种】中文
【中图分类】D631.6
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高层建筑消防安全管理规定高层建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强对高层建筑消防安全工作的管理，保障人员生命财产安全，根据国家有关法律法规，制定本规定。
第二条高层建筑包括市区高层建筑、景区高层建筑、工业园区高层建筑等，层高超过六层或建筑高度超过24米的建筑。
第三条高层建筑消防安全管理主要包括预防、防范、监控、应急、救援等环节。
第二章预防环节第四条高层建筑的建设、设计和施工应符合相关消防安全规范和技术标准，确保建筑结构稳固、耐火性能良好。
第五条高层建筑的电气系统、供水系统、通风系统和排烟系统应符合消防安全要求，设备设施应定期维护和检测。
第六条高层建筑应建立健全消防安全管理人员队伍，对消防安全管理人员进行培训和考核。
第三章防范环节第七条高层建筑应设置适量的灭火器材和灭火器，并进行常规检查和维护。
第八条在高层建筑内设置合理的疏散通道和疏散指示标志，定期组织疏散演练。
第九条高层建筑应安装火灾自动报警系统、消防联动控制系统、灭火系统等消防设备。
第四章监控环节第十条高层建筑应建立消防安全监控中心，配备专职人员进行24小时监控。
第十一条高层建筑应设置监控摄像头、烟感、火焰探测器等设备，并建立消防安全监控系统。
第十二条高层建筑应定期对消防设备和监控系统进行维护和保养，确保其正常运行。
第五章应急环节第十三条高层建筑应建立应急预案，明确各种火灾和紧急情况的处置程序和责任单位。
第十四条高层建筑应配备应急疏散器材和应急通信设备，指定专人负责应急通信。
第十五条高层建筑应建立灾害信息报告和信息共享机制，及时向相关部门报告灾害信息。
第六章救援环节第十六条高层建筑应配备足够数量和种类的救援设备，建立救援队伍，并定期进行演练。
第十七条高层建筑应与消防救援队伍建立连系，确保发生火灾或紧急情况时能够迅速展开救援。
第七章附件本所涉及的附件如下：1.《高层建筑消防安全管理制度》；2.《高层建筑消防安全设备清单》；3.《高层建筑灾害信息报告表格》；4.《高层建筑应急疏散演练方案》；5.《高层建筑消防安全责任分工表》；6.《高层建筑消防安全培训课程大纲》。
中华人民共和国应急管理部令第5号《高层民用建筑消防安全管理规定》已经2020年12月28日应急管理部第39次部务会议审议通过，现予公布，自2021年8月1日起施行。
部长黄明2021年6月21日高层民用建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。
第三条高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。
建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
第二章消防安全职责第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。
高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。
高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。
第五条同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。
同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约定各方消防安全责任。
第六条高层民用建筑以承包、租赁或者委托经营、管理等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。
委托方、出租方依照法律规定，可以对承包方、承租方、受托方的消防安全工作统一协调、管理。
实行承包、租赁或者委托经营、管理时，业主应当提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用人加强消防安全管理。
江苏省火灾高危单位消防安全管理规定第一条为加强火灾高危单位消防安全管理，严格落实消防工作责任，有效预防和减少火灾事故，根据《中华人民共和国消防法》《江苏省消防条例》等法律、法规和《省政府关于贯彻落实国务院加强和改进消防工作意见的通知》（苏政发〔2012〕32号）精神，结合我省实际，制定本规定。
第二条我省行政区域内火灾高危单位的消防安全管理适用本规定。
本规定所称火灾高危单位，是指容易发生火灾事故以及一旦发生火灾事故容易造成群死群伤的单位。
具体界定标准如下：（一）人员密集场所：建筑面积3万平方米以上的大型商场、集贸市场；大型商业综合体；建筑面积5000平方米以上的公共娱乐场所。
（二）易燃易爆单位：年产（总储）量1万立方米以上易燃气体或10万立方米以上易燃液体的生产、储存单位。
（三）高层、地下建筑：建筑高度100米以上的高层公共建筑；建筑面积5000平方米以上的地下公众聚集场所。
除上述标准外，各地可结合实际，确定其他火灾高危单位。
第三条火灾高危单位除应当履行法定消防安全重点单位职责外，还应当履行下列消防安全职责：（一）明确消防安全管理机构，确定专职消防安全管理人员，保障消防工作经费。
消防安全管理机构每月召开消防安全例会，研究本单位消防安全工作，处理涉及消防安全的重大问题。
（二）消防安全责任人、管理人及电工等特殊工种人员须经消防安全培训合格。
专职消防安全管理人员应取得注册消防工程师职业资格；自动消防设施操作人员应取得消防行业特有工种职业资格，且至少有2人取得中级职业资格证书；特殊工种人员应取得相关从业资格；普通员工应熟知本单位、本岗位火灾危险特性，掌握初起火灾扑救方法，具备组织引导疏散逃生的能力。
（三）每月开展全面防火检查，对检查发现的火灾隐患，立即整改消除；对不能立即消除的，及时制定整改方案，明确整改部门和整改时限，落实整改资金和安全防范措施，确保按期整改到位。
（四）对建筑消防设施、疏散逃生设施以及消防救援场地、灭火救援窗、消防车通道等实施消防安全标识化管理。
江苏省消防安全管理条例第一章总则第一条为了加强江苏省消防安全管理，防范和减少火灾事故，保护人民生命和财产安全，维护社会稳定，制定本条例。
第二条消防安全管理应当遵循“预防为主、防消结合、全民参与、综合治理”的原则，加强消防安全管理，预防火灾事故的发生，降低火灾事故造成的损失。
第三条消防安全管理应当坚持安全第一的原则，建立健全消防安全责任制，明确行政机关、企事业单位、公民和社会组织的消防安全责任，加强消防安全教育和宣传，提高全民消防安全意识。
第四条消防安全管理工作应当综合运用技术手段和管理手段，推动消防安全管理工作科学化、规范化、智能化。
第二章消防安全责任第五条省、市、县级人民政府应当加强对消防安全工作的领导，建立健全消防安全工作机构，明确消防安全工作的责任部门和责任人员，加强消防安全指挥调度和监督检查，推动消防安全工作的开展。
第六条建设单位应当依法履行建筑工程消防设计审查、竣工验收和现场监督管理制度，确保建筑物消防安全设施的规范和有效运行。
第七条使用单位应当建立健全消防安全管理制度，制定消防安全管理规章制度，加强日常巡查和定期检测，确保消防安全设施的正常使用和有效性。
第八条各类企事业单位应当加强消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和自救能力，确保发生火灾时能够迅速有序地疏散和逃生。
第九条公民和社会组织应当加强自身的消防安全管理，积极参与社会化消防安全服务，配合政府和公安机关做好火灾隐患的排查和整治工作。
第十条消防安全监管部门应当加强对建筑物消防设施和用火用电的监督检查，发现火灾隐患及时督促整改，对消防安全责任不落实或者违法违规行为及时予以处罚。
第三章消防设施第十一条建筑物应当按照国家有关建筑设计、建设、使用规范，配备消防设施，包括自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防通道、消防应急照明和疏散指示标志等。
第十二条疏散通道、疏散楼梯和安全出口应当符合《建筑设计规范》规定，保持畅通，并设置疏散指示标志、疏散指示标牌和应急照明灯，方便疏散逃生。
江苏省高层建筑消防平安管理规定〔2021年3月16日修改征求意见稿〕目录第一章总那么第二章管理职责第三章火灾预防第一节消防设计、施工管理第二节建筑防火管理第三节消防设施器材管理第四节用火用电用油用气管理第五节防火检查和火灾隐患整改第四章法律责任第五章附那么第一章总那么第一条为加强高层建筑消防平安管理，预防和减少火灾，保护人身、财产平安，维护公共消防平安，根据?中华人民共和国消防法?和?江苏省消防条例?等法律法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条本省行政区域内高层建筑消防平安管理适用本规定。
法律、法规另有规定的，从其规定。
本规定所称高层建筑是指10层及10层以上的居住建筑〔包括首层设置商业效劳网点的住宅〕及建筑高度超过24米的2层及2层以上的公共建筑。
第三条高层建筑消防平安管理贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救的原那么，实行严格、科学的管理。
第四条各级人民政府负责本行政区域内高层建筑消防平安工作。
公安机关对高层建筑消防平安工作实施监督管理，并由公安机关消防机构具体实施。
各级人民政府其他有关部门按照各自职责做好高层建筑消防平安工作。
第五条高层建筑的建设、设计、施工、监理单位依法对建设工程消防平安质量负责。
高层建筑的业主是高层建筑消防平安工作的责任人，应当依法履行消防平安职责。
高层建筑应当明确统一管理人，对高层建筑消防平安实行统一管理。
第二章管理职责第六条市、县〔市、区〕人民政府负责落实高层建筑消防工作责任，协调解决高层建筑消防平安重大问题，为高层建筑火灾扑救和应急救援提供必要的人员、装备等保障。
乡〔镇〕人民政府、城市街道办事处应当定期组织开展高层建筑消防平安检查和宣传教育，催促整改火灾隐患，落实消防平安责任，指导、支持居民委员会、村民委员会组织本行政区域内高层建筑业主、使用人签订防火协议，明确高层建筑统一管理人。
第七条公安机关消防机构依法对高层建筑建设工程进行消防设计审核、消防验收和备案、抽查，开展高层建筑消防监督检查，依法催促单位或者个人采取消防平安防范措施，及时整改火灾隐患。
高层建造消防管理规定高层建造消防管理规定第一章总则第一条为了做好高层建造的消防管理工作，防范和减少火灾事故，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律、法规和规章的规定，制定本规定。
第二条高层建造消防管理应当坚持“预防为主、综合管理、严格管理、依法监督”的原则，以保障人员疏散、安全疏散和消防救援能力为重点。
第三条高层建造消防管理的目标是加强高层建造的消防安全管理，提高高层建造的消防防火性能和应急处理能力，确保高层建造消防安全。
第四条高层建造消防管理主要职责包括消防工程设计审查、消防设施设备日常维护、消防安全检查和隐患整改、组织消防演练和事故调查、宣传教育等。
第二章高层建造的消防设施设备第五条高层建造应当符合国家消防技术标准和规范的要求，安装消防设施设备，并定期进行维护检查。
第六条高层建造的消防设施设备包括自动火灾报警系统、自动喷水灭火系统、自动排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消火栓、防排烟门、防火门等。
第七条高层建造的消防设施设备应当按照像关标准进行设计、安装和维护，确保其有效性和可靠性。
第八条高层建造的消防设施设备应当符合消防部门的审查验收要求，并进行备案登记。
第三章高层建造的消防安全管理第九条高层建造的消防安全管理应当落实到位，建立健全消防安全管理制度和责任制，明确各级部门和人员的职责。
第十条高层建造的消防安全管理应当加强火灾隐患排查，定期组织火灾隐患整改，确保消防安全。
第十一条高层建造应当制定灭火和疏散预案，并定期组织演练，提高应急响应能力。
第十二条高层建造应当配备专职或者兼职消防管理人员，并加强相关培训，提升消防安全管理水平。
第四章高层建造的消防检查和监督第十三条消防部门应当依法对高层建造进行消防安全检查，发现火灾隐患及时通知并要求整改。
第十四条高层建造的建设单位、物业管理单位和使用单位应当配合消防部门进行消防检查，并按照要求整改。
第十五条消防部门对高层建造的消防设施设备运行状况进行定期检查，发现问题应及时催促整改，确保消防设施设备的有效性。
江苏省《高层建筑消防安全管理规定》提示：近年来,随着经济的快速发展，我省高层建筑迅速增多，大量高层建筑增加了火灾发生的几率和防控难度.为进一步加强高层建筑消防安全管理，明确消防安全责任,落实消防安全防范措施，预防和减少高层建筑火灾，根据国家和我省有关法律法规,省公安厅、省住房和城乡建设厅联合制定了《高层建筑消防安全管理规定》,将于11月20日起实施.全省投入使用的高层建筑消防安全管理均适用该规定.第一章总则第一条为加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾，保护人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等法律法规，结合本省实际,制定本规定。
第二条本省投入使用的高层建筑消防安全管理适用本规定。
本规定所称高层建筑指10层及10层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅）及建筑高度超过24米的2层及2层以上的公共建筑。
第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救的原则,实行严格、科学的管理。
第四条设置在高层建筑内的机关、团体、企业、事业单位应按公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》组织实施本单位的消防安全管理工作。
第五条高层建筑投入使用后,应明确高层建筑的统一管理人对高层建筑实施统一的消防安全管理。
统一管理人应当报当地公安机关消防机构备案。
多产权、多使用权的高层建筑统一管理人对共用部位和共用消防设施的消防安全负责，使用人对各自使用部分消防安全负责。
第六条业主委托统一管理人实施管理时，应当签订书面合同，将公共消防安全管理工作纳入合同内容，明确双方权利、义务及违约责任。
统一管理人应当严格按照合同约定，对管理区域内的消防共用部位和共用消防设施实施消防安全管理，并对使用人履行消防安全职责情况进行监督、指导。
统一管理人接受委托时，应当与业主办理消防资料、消防设施的检测、验收等移交手续。
第七条实行承包、租赁或者委托经营时,业主应当向使用人提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中应当明确各方的消防安全责任;没有约定或者约定不明的，消防安全责任由业主和使用人共同承担。
第八条高层建筑整改共有部分火灾隐患或者检测、维修、更新和改造共用消防设施的费用,在保修期内的由建设单位承担；保修期满后，业主与使用人、统一管理人有约定的，从其约定；没有约定的，从共用设施设备专项维修资金中列支；没有约定且没有共用设施设备专项维修资金的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例支付。
第二章消防安全管理第一节一般规定第九条高层建筑扩建及改建(含室内外装修，用途变更)时，其消防设计应符合国家现行消防技术标准的要求，并依法办理消防设计审核、消防验收或备案。
第十条高层建筑内的宾馆、饭店、医院、商场、市场、公共娱乐场所等公众聚集场所应经公安机关消防机构消防安全检查合格后方可营业.第十一条设在高层建筑内的宾馆、饭店、公共娱乐场所等人员密集场所应当按规定配备缓降器、软梯、救生袋和防毒面具等逃生避难设施。
逃生避难设施应设置在明显醒目便于操作的部位.第十二条统一管理人应当按照国家有关规定，结合本建筑的特点，建立健全统一的消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。
统一的消防安全管理制度应包括：消防安全例会,消防安全教育、培训，防火检查、巡查,安全疏散设施管理,消防(控制室)值班,消防设施、器材维护管理，火灾隐患整改，用火、用电安全管理,易燃易爆危险物品和场所防火防爆，专职和志愿消防队的组织管理,灭火和应急疏散预案演练,燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电），消防安全工作考评和奖惩，消防安全重点部位管理、消防档案管理和其他必要的消防安全管理内容。
第二节建筑防火管理第十三条高层建筑四周不得占用防火间距、消防车通道、消防救援场地，不得设置影响消防扑救或遮挡排烟窗（口）的架空管线、广告牌等障碍物, 消防车通道、消防救援场地、消防车取水口等应当设置明显标志。
第十四条高层建筑投入使用后，任何单位或者个人均不得擅自改变消防安全设计。
使用人在实施建筑内部装修前,应事先告知统一管理人。
统一管理人应当将装修中的禁止行为和注意事项告知使用人.建筑内部装修不得擅自改变内部结构、改动防火分区和消防设施、降低装修材料的燃烧性能等级。
第三节安全疏散设施管理第十五条任何单位和个人应当确保疏散通道、楼梯、出口等安全疏散设施通畅。
第十六条任何单位和个人不得在安全出口、公共疏散走道上安装栅栏门、卷帘门。
第十七条常闭式防火门的闭门器、顺序器应完好有效，并应保持常闭状态；常开式防火门应能在火灾发生时自行关闭并反馈信号。
第十八条消防应急照明、安全疏散指示标志应完好、有效，发生损坏时应及时维修、更换。
第十九条任何单位和个人不得占用避难层（间），并应确保避难层（间）防排烟、应急照明等设施完好有效.高层病房楼应根据实际需要设置避难层（间）,保证火灾情况下不易疏散人员的避难要求。
第四节消防设施器材管理第二十条高层建筑消防设施的维护管理应执行GA 587的相关规定.第二十一条统一管理人应当定期实施建筑消防设施检查，并填写检查记录。
第二十二条统一管理人应每年委托具有相关资质的消防技术服务机构对建筑自动消防设施进行全面检测并建立检测档案，对故障或者损坏的自动消防设施应当及时组织维修。
第二十三条需要暂时停用消防设施的，统一管理人应当采取有效措施确保消防安全；停用消防设施超过24小时的应当报告辖区公安机关消防机构。
第二十四条消防设施器材管理应达到下列要求：（一）室外消火栓及水泵接合器无埋压圈占、标志明显，管道、阀门及栓口无破损、泄漏、锈蚀，压力及水量满足设计要求；（二）室内消火栓无遮挡、标志明显，水枪、水带等配件齐全，箱门、栓口启闭正常，消火栓启泵按钮应正常启动消火栓泵，压力及水量满足设计要求;（三）灭火器配置选型正确、数量充足、位置合理、取用方便;（四）火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统等自动消防设施外观完好、运行正常；（五）相关档案台账齐全、完整。
第五节消防控制室管理第二十五条统一管理人应当制定消防控制室日常管理制度，指定专人负责消防控制室日常管理。
消防控制室应有消防泵、配电装置、排烟（送风）机等重要消防设备安装房间的钥匙，并确保火灾时能及时、顺利开启，应配备方便巡查、确认火灾所需的通讯、视频以及初起火灾扑救所需的个人防护、破拆等设备器材.第二十六条消防控制室管理应达到以下要求：（一)实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。
值班人员应取得国家建(构）筑物消防员职业资格证书;（二）保证火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态；（三）保证高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，保证消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开,保证消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动状态；（四)接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认;（五）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，并拨打“119"火警电话报警；（六)火灾确认后，消防控制室必须立即启动灭火和应急疏散预案，并应同时报告统一管理人、使用人。
第六节用火用电用油用气管理第二十七条统一管理人应当对高层建筑内用火用电用油用气实行严格的消防安全管理。
第二十八条用火用电用油用气管理应达到以下要求：（一）单位用火管理应根据火灾危险性划定禁火区，并设置醒目的警示标志。
严禁在建筑内部、附近燃放烟花爆竹，禁烟场所应设置符合要求的吸烟区。
（二）需进行焊接、切割等明火作业时，应办理动火许可证，按照定人、定点、定措施的要求，确保：动火操作人员具备动火资格；动火监护人到位；动火地点具备动火作业条件；焊、割器具及电、气源等符合安全要求;灭火器材等防护措施到位；动火作业结束后，认真检查清理作业现场，不留火种，关闭电、气源，并加强巡查.(三)电气线路、开关、插座、配电箱、灯具等敷设安装符合要求,大功率用电设备使用符合要求，无私拉乱接及违规使用电器设备等现象。
（四)使用燃气管道供气，应当符合GB 50028的相关要求,燃油、燃气管道阀门及用具完好，无泄漏。
第七节防火检查、巡查、自查第二十九条统一管理人应当至少每月开展一次防火检查，并填写检查记录，存档备查。
高层建筑内的机关、团体、事业单位应当至少每季度开展一次防火检查，其他单位至少每月开展一次防火检查。
防火检查应包括下列主要内容：（一）消防安全制度、管理措施及操作规程的执行和落实情况；（二)用火用电用油用气有无违章;(三）消防安全重点部位管理情况；（四）安全出口、疏散通道和消防车道是否畅通;（五)消防设施、器材和消防水源是否完好;（六)消防(控制室）值班人员值班情况；（七）灭火和应急疏散预案的制定与演练情况；（八）员工消防知识掌握情况；（九）防火巡查、火灾隐患整改及防范措施落实情况；(十）其他消防安全情况。
第三十条统一管理人应当每日进行防火巡查，并填写巡查记录，存档备查。
高层建筑内的消防安全重点单位应当每日进行防火巡查。
高层建筑内的公众聚集场所在营业时间的防火巡查应至少每二小时一次；营业结束应对营业现场进行检查，消除遗留火种.高层建筑内的医院、养老院、寄宿制学校、托儿所、幼儿园还应当加强夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡查。
防火巡查应包括下列主要内容:（一）用火用电用油用气有无违章;（二）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；(三)常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘下是否堆放物品影响使用；（四）消防设施器材、消防安全标志是否完好；(五)重点部位员工在岗在位情况；（六）其他消防安全情况.第三十一条高层建筑内的单位员工应每日进行岗位自查,检查包括下列内容：（一）用火用电用油用气有无违章；（二)安全出口、疏散通道是否畅通；(三）消防器材、消防安全标志完好情况；（四）其他消防安全情况。
第八节火灾隐患整改第三十二条高层建筑内的任何单位和个人发现火灾隐患应当立即改正。
不能立即改正的，应向使用人或统一管理人报告，由使用人或统一管理人研究制定整改方案,确定整改措施、时限和责任人,并落实整改资金.整改期间应采取临时防范措施,确保消防安全。
对随时可能引发火灾的隐患或重大火灾隐患，应当将危险部位停产停业整改。
第三十三条火灾隐患整改完毕，整改责任人应当将整改情况记录报送使用人或统一管理人,由使用人或统一管理人组织验收并做好记录。
第三十四条对公安机关消防机构责令限期改正的火灾隐患，使用人或统一管理人应当在规定的期限内改正并将火灾隐患整改复函报送公安机关消防机构。
第九节消防宣传教育第三十五条高层建筑内的机关、团体、企业、事业等单位以及公众聚集场所的经营者应当建立并落实消防安全培训制度，明确机构和人员，保障教育培训工作经费，按照下列规定对职工进行消防安全教育培训:（一）定期开展形式多样的消防安全宣传教育；（二)对新上岗和进入新岗位的职工进行上岗前消防安全培训；（三）对在岗职工每年至少进行一次消防安全培训.第三十六条高层建筑消防安全培训的主要内容包括：（一）国家消防工作方针、政策；(二）消防法律法规；（三）火灾预防知识；（四）火灾扑救、人员疏散逃生和自救互救知识；(五)本单位火灾危险性和防火措施；(六）其他应当教育培训的内容。
