修建性详细规划教学文案

001修建性详细规划的任务和内容修建性详细规划的任务是：以控制性详细规划为依据，对于建设计划已经明确的城市重要地区，往往也是在功能上、形态上和景观上都需要进行整合的地区（如城市公共中心和居住小区），进行具体安排和规划设计，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

修建性详细规划应当包括下列内容：（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）做出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，总平面图设计；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

002城市设计的编制随着公众对于城市环境品质的日益关注，为了塑造城市的空间形象和景观风貌，使之具有整体性和独特性，城市设计成为各阶段城市规划编制的组成部分（参见《中华人民共和国城市规划法》解说，1990年）。

由于自然环境条件和建成环境特征不同，各个城市的整体城市设计也会有所侧重，但核心内容是城市空间形态，包括高度分区和天际轮廊、公共开放空间体系，具有重要景观意义的轴线网络和节点分布，还要划定具有独特景观风貌的地区，以便编制更为详细的地区城市设计。

以整体城市设计为依据，可以编制专项的和局部的城市设计。

专项城市设计是针对城市空间形态和景观风貌的重要方面，制定更为专门的城市设计原则，比如城市高度分区、公共开放空间、街道景观、街道小品设计、广告招牌或城市照明等方面。

局部城市设计是针对具有重要或独特景观品质的地区，制定更为详细的城市设计原则，比如其有传统风貌的街区、具有重要景观价值的滨水地区和城市中心地区等。

城市设计和城市规划之间的协同关系存在两种方式。

一种方式是在城市规划的各个编制阶段（如总体规划、分区规划和控制性详细规划）中，都包含城市设计内容。

万一种方式是城市设计作为相对独立的规划编制内容，包括总体城市设计、专项城市设计和局部城市设计。

同一层面的城市规划和城市设计之间保持协调关系，并且都是作为下一层面的城市规划和城市设计的指导依据，尽管各个层面的城市规划和城市设计的地域范围可能并不完全一致。

修建性详细规划与方案第1篇修建性详细规划与方案一、项目背景本项目位于我国某城市中心区域，占地面积约XX平方米。

近年来，随着城市发展及对该区域功能定位的调整，原建筑已无法满足当前发展需求。

为提高土地利用效率，完善城市功能，提升城市品质，经研究决定对项目地块进行重新规划与建设。

二、规划目标1. 提高土地利用效率，充分发挥地块价值；2. 完善城市功能，满足居民生活及产业发展需求；3. 优化空间布局，提升城市品质；4. 符合国家法律法规、政策导向及城市规划要求。

三、规划原则1. 合法合规原则：确保项目符合国家及地方相关法律法规、政策要求；2. 整体协调原则：充分考虑地块与周边环境的关系，实现空间布局的合理性与美观性；3. 公共利益优先原则：保障公共设施、绿化、交通等公共利益的实现；4. 可持续发展原则：注重生态环境保护，提高资源利用效率，降低能耗。

四、规划内容1. 用地性质：根据城市规划要求，地块性质调整为XX用地；2. 用地面积：XX平方米；3. 建筑面积：XX平方米；4. 容积率：XX；5. 建筑密度：XX%；6. 绿地率：XX%；7. 停车位：XX个；8. 建筑高度：XX米；9. 建筑层数：XX层；10. 建筑风格：现代简约风格；11. 公共设施：按照规划要求配置相应的公共设施，包括但不限于绿化、休闲、教育、医疗、商业等；12. 道路交通：合理规划地块内部及与周边道路的衔接，确保交通便捷、安全。

五、建筑布局1. 地块整体布局：采用“一心、两轴、多组团”的布局结构，实现空间组织的有序性与层次感；2. 建筑布局：根据功能需求，合理划分建筑功能区域，实现各功能区域的相对独立与联系；3. 绿化布局：结合地块特点，采用点、线、面相结合的绿化模式，形成优美的景观环境；4. 停车布局：设置地下停车场及地面停车位，满足停车需求，同时兼顾美观与实用性。

六、建筑设计1. 建筑风格：采用现代简约风格，注重建筑造型与色彩搭配，体现时代特色；2. 建筑结构：采用框架结构，提高建筑物的抗震性能和空间利用率；3. 建筑材料：选用绿色、环保、节能的材料，降低能耗，提高建筑物的舒适度；4. 设备设施：配置先进的设备设施，包括但不限于空调、电梯、消防、智能化系统等；5. 室内设计：以人为本，注重室内空间布局的合理性、舒适性与美观性。

———说明书————————目录————一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。

大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。

大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。

二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。

凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。

现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。

该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。

该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。

因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。

三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8. 国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。

修建性详细规划与方案一、前言修建一座建筑物或工程项目，需要进行详细的规划和方案设计。

修建性规划是指在建设前对项目进行详细规划和研究，保证项目建设过程中的安全、合法和经济性。

方案设计是指在修建性规划基础上，将规划纲要转化为具体实施步骤，确定工程施工的技术路线、施工方法及工期等方案。

本文介绍修建性规划和方案设计的过程、步骤和注意事项，并提供相关实例，以便读者更好地理解和应用。

二、修建性规划的过程和步骤修建性规划包括可行性研究、选址分析、规划设计、环评安全评估和经济性评价等步骤。

1. 可行性研究可行性研究是项目前期调查和研究的重要环节。

在这一阶段，主要进行项目的需求分析、技术可行性分析、法律法规分析、市场分析、风险评估等工作。

依据研究结果，决定是否启动项目，并明确项目的建设目标、任务及项目管理的组织形式等。

2. 选址分析选址分析是针对项目的物理空间环境，进行规划和设计选择的环节。

面对不同类型的项目，选址分析的重要性不同。

选址分析时间从项目启动后的最早期，到项目实施过程后的后期，都会反复进行。

在这一阶段，主要分析和评价选址条件、区位优势、地形地貌、水资源、交通设施等方面内容，依据Gis分析、经济模型、空间分析等方法，确定项目选址。

3. 规划设计规划设计是根据可行性研究和选址分析的结果，根据项目建设的需求和目标，进行规划和设计方案的环节。

在设计过程中，需要考虑多个方面的条件，如土地利用、建筑设计、企业环保、设备选择和行业标准等因素。

同时，还需要制定相关的规范和标准，进行设计申报和设计审核。

4. 环评安全评估环评安全评估是项目审批的重要环节。

在环评安全评估过程中，需要对项目的环保、安全、节能、绿色等方面进行综合评估和审核。

这一环节关系到项目启动和建设过程中的环保检查、生产安全监管、法律法规遵守等方面。

同时，也是确保项目顺利实施和规范管理的基础。

5. 经济性评价经济性评价是项目建设所需要的经费和资源情况，进行评估和分析的环节。

修建性详细规划设计文本（DOC）———说明书————————目录————一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。

大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。

大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。

二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。

凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。

现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。

该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。

该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。

因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。

三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8. 国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。

工程修建性详细规划方案一、项目概述1.1 项目背景本规划方案针对某地区新建道路及桥梁工程进行详细规划，旨在提高当地道路交通运输能力，改善区域交通环境。

1.2 项目地点本工程项目位于某省某市某区，相关道路及桥梁均位于该区域内，工程涉及路段总长度为XX公里，共涉及XX座桥梁。

1.3 项目目标本工程项目旨在改善当地交通状况，提高道路通行效率，提升区域发展活力，提高道路安全系数，促进相关产业发展。

二、项目建设内容2.1 道路建设根据当地道路交通状况及未来发展需求，本项目将新建一条XX公里长的主干道路，该道路将有效连接当地城市主要区域，分布于多个社区，能够有效缓解当地交通拥堵状况，并方便居民出行。

2.2 桥梁建设工程项目还将新建XX座桥梁，其中包括XX座大型桥梁和XX座小型桥梁。

大型桥梁位于交通干线要道，用于跨越河流、山谷等地形，小型桥梁则位于各社区道路内，用于连接村庄、农田、交通要道等地方。

2.3 辅助设施建设辅助设施包括道路照明、交通标志、防护栏杆、休息站等设施，用于提高道路通行的安全性和便利性。

三、项目规划方案3.1 道路规划新建主干道路路线规划应综合考虑周边地形、交通需求和环保要求，路线沿途应尽量避开重要农作物种植区、生态保护区以及人口密集区，保证道路规划合理、通畅。

3.2 桥梁规划大型桥梁的规划应考虑河道宽度、水流速度、地质条件等多方面因素，以保证桥梁的安全性和稳固性。

小型桥梁的规划应考虑接驳道路的交通量和基础设施建设成本，保证桥梁功能性和经济性。

3.3 设施规划道路照明设计方案应充分考虑照明灯具的功耗、光束角度、亮度等参数，以保证夜间道路通行的安全性。

交通标志的设置应符合交通管理法规，并在需要时设置交通信号灯。

防护栏杆的设置应综合考虑交通流量和道路附近地貌情况。

休息站的规划应设有座椅、垃圾桶等基础设施，提供交通旅客休息场所。

四、工程设计要求4.1 道路设计道路设计应符合国家道路交通规划标准，设计结构合理，路面平整，边坡坡度符合要求，排水系统畅通，路侧绿化美化。

xx小区修建性详细规划设计说明目录一、区位与现状概况二、规划性质三、规划目标四、规划设计依据五、规划指导思想六、总体规划设计七、道路交通规划八、竖向规划设计九、绿地景观规划十、建筑单体设计十一、给排水工程规划十二、电力工程规划十三、电信工程规划十四、燃气工程规划十五、管线综合工程规划十六、环境卫生规划十七、环境保护规划十八、防灾工程规划十九、工程量及投资估算二十、开发强度和容量一、区位与现状概况1、区位分析：XX县位于福建省中部、AA市北部，境内山多、水足、矿富、瓷美，素有“闽中宝库”之称。

北连尤溪县，南界永Xx县，西邻大X县，东与仙X县、永X县接壤。

——气候气象：开发区属中亚热带气候区。

有温凉适中、四季分明、雨量充沛、雨热同季、潮湿多雾。

年均气温18.0℃，降水量1789.0毫米，日照1802.4小时，无霜期平均270天左右。

——自然资源：开发区具有丰富的自然资源，山多、林多、水多、矿多、生物多、特产多、能源足等特点，被誉为闽中宝库。

森林资源丰富，有维管束植物864种；多年平均每平方公里产水112.34万立米，人均占有量为全省平均水平的2.2倍、全国平均水平的3.8倍，相当于世界平均水平。

——人文特色：开发区具有丰富的人文特色。

是全国最大的西洋工艺瓷生产和出口基地，以盛产陶瓷而名扬中外。

李鹏总理题词“XX名瓷，瓷国明珠”，先后被国家有关部门和协会授予“中国陶瓷之乡”、“中国民间(陶瓷)艺术之乡”、“中国瓷都•XX”等称号。

XXX区位于XX县城区东南侧，紧邻环城路东段，背靠观音岐山，外部交通便捷。

2、现状概况（1）、用地现状分析项目用地呈不规划形状，总用地面积为95178.75㎡,约142.76亩。

其中，用地多为耕地和林地，局部为水塘和泥土小路，以及少量村镇简易搭盖房屋用地。

（2）、空间环境分析XXX区用地范围内景观资源丰富，四周有若干天然山丘围合成中部较低谷地。

其中，谷地高程由南向北逐级递增。

xxxxxxxx修建性详细规划方案设计说明目录第一章规划区概况 4 1.1规划区范围 (4)1.2现状建设概况 (4)1.2.1地质地貌 (4)1.2.2气象气候 (4)1.2.3植被 (5)1.2.4场地地质条件 (5)1.2.5场址建设条件 (5)第二章规划依据与原则 5 2.1规划依据 (5)2.2规划原则 (6)第三章总平面规划 6 3.1规划设计理念 (6)3.2空间组织.................................... 错误！未定义书签。

3.3道路交通规划 (6)3.4竖向规划图 (7)3.5功能布局 (7)3.6分地块指标 (7)第四章建筑设计引导 8 4.1建筑风格引导 (8)4.1.1建议的建筑风格-现代建筑风格 (8)4.2建筑色彩引导 (8)4.3建筑体量引导................................ 错误！未定义书签。

第五章绿地景观规划 9 5.1规划原则. (9)5.1.1生态性原则 (9)5.1.2适宜性原则 (9)5.1.3协调性原则 (9)5.1.4系统性原则 (9)5.1.5多样性原则 (9)5.2绿地系统规划 (9)5.2.1“点”状绿地 (9)5.2.2“线”状绿地 (9)5.2.3“面”状绿地 (9)5.3景观体系规划 (10)第六章道路工程规划 10 6.1现状及交通分析 (10)6.1.1现状 (10)6.1.2交通分析 (10)6.2规划原则与思路 (11)6.2.1规划原则 (11)6.2.2规划思路 (11)6.3道路网络规划 (11)6.3.1网络规划 (11)6.3.2道路分类及横断面规划 (11)第七章街区竖向规划 11 7.1规划原则 (11)7.2规划设计处理方法与措施 (12)第八章市政工程规划 12 8.1给水工程规划 (12)8.1.1现状概述 (12)8.1.2规划原则 (12)8.1.3用水量预测 (12)8.1.4高峰时用水量 (12)8.1.5水源及给水厂 (13)8.1.6给水系统 (13)8.1.7消防给水 (13)8.1.8管道材料 (13)8.2排水工程 (13)8.2.1现状概述 (13)8.2.2规划原则 (13)8.2.3排水体制 (13)8.2.4雨水工程 (13)8.2.5污水工程 (13)8.2.6管材选择 (13)8.3燃气工程规划 (12)8.3.1规划原则 (14)8.3.2远期用气率及规模预测 (14)8.3.3气源规划 (14)8.3.4燃气设施规则 (14)8.4电力工程 (14)8.4.1现状概述 (14)8.4.2电力负荷预测 (14)8.4.3电力系统 (15)8.5电信工程 (15)8.5.1现状概述 (15)8.5.2通讯 (15)8.5.3其他通信工程规划 ........................ 错误！未定义书签。

修建性详细规划设计说明书第一章现状条件分析1．1 项目背景随着永靖县社会、经济以及城市建设的发展，城市建设的有序进行与土地资源紧缺、浪费的矛盾越来越突出，城市建成区的可建设用地少，改造难度大，拆迁安置已成为阻碍城市建设的瓶颈问题。

为加快永靖县城市建设步伐，缓解旧城区城市建设等方面的压力，扩大县城规模，带动古城区地方经济的发展，特编制古城新区一区修建性详细规划。

同时，根据总体规划此区为综合区，城市远期发展中心。

此区域用地充足，用地开阔，用地条件良好，发展潜力巨大。

因此，从区域发展空间来看，永靖县城城市建设重心西移至古城新区势在必行，本区域规划和建设也迫在眉睫。

1.2 工程概况1.2.1项目名称：甘肃省古城新区一区修建性详细规划1.2.2规划范围：本次古城新区一期修建性详细规划范围东南面有大片的生态绿地和规划六路，西至城市中心和主干道春明路，北至城市中心商业区和居住区，面积约65公顷。

1．3 设计依据1.3.1 《中华人民共和国城乡规划法》，20081.3.2 《城市规划编制办法》，1991，建设部1.3.3 《城市规划编制办法细则》，1995，建设部，1.3.4 《永靖县城总体规划（2001—2020）》1.3.5 古城新区控制性详细规划1.3.6 国家及甘肃省颁布的有关规范与标准1.3.7 招标方提供的相关资料1．4 区域现状条件分析1.4.1区位永靖县位于甘肃省中部，临夏回族自治州，黄河上游，属西北黄土高原黄土丘陵沟壑区。

东临兰州市西固区，西接青海省民和县，南濒刘家峡水库，与临洮、临夏、东乡、积石山县隔水相望，北与兰州市红古区一水相隔。

全县总人口约19.43万,总面积1863.6平方公里。

地理位置优越，各种资源较为丰富，交通便利，历史悠久，是临夏回族自治州经济发展中心之一，同时永靖县是省内著名的旅游城市，境内有着独特、险峻的地貌特征和层次分明、风格迥异的自然风光和人文景观，多年来，以其悠久的历史文化和得天独厚的自然风光吸引了大量的中外游客前来观光旅游。

———说明书————————目录————一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。

大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。

大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。

二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。

凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。

现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。

该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。

该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。

因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。

三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。

———说明书————————目录————一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标 (6)大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。

大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。

大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。

二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。

凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。

现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。

该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。

该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。

因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。

三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4月）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5. 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6. 《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。